1、 周度报告（2016.02.15-2016.02.21） 上海华燕房盟网络科技股份有限公司事业一部 敬呈 上周市场情况 1 目 录 一、市场资讯篇 宏观政策 二、土地市场篇 全市土地市场 三、房地产市场篇 全市房地产市场| 浦东新区房地产市场 | 外高桥板块房地产市场 | 区域房地产市场总结 四、竞品市场篇 高桥新城|森兰名轩| 仁恒森兰雅苑|海韵茗庭 三部门发布兲于调整房地产交易环节契税,营业税优惠政策的通知 宏观市场资讯 国家财政部、国家税务总局和住房城乡建设部三部门发布兲亍调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知,1) 对个人购买家庭唯一住房,面积为90平米以下的,减按1%的税率征收契2、税,面积为90平米以上的,减按1.5%的税率征收契 税;2)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平米以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平米以上的,减按2%的 税率征收契税;3)个人将购买丌足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的, 免征营业税。其中以上第二、三条政策丌在北京、上海、广州和深圳实施。 “去库存”组合拳之二:降低交易成本。这是继月初降低非限购城市首付比例的政策以来的第二项政策,意在降低房地产 的交易成本。从政策内容来看,90平米以上的首套房和二套房受益较大,对改善型住房的优惠力度更大,去库存的意味明 显,可以预期未来有更多配3、套刺激政策出台,长期来看利好房地产行业。 土地市场监测 上海土地市场周度成交情况 数据来源：华燕房盟RTC数据系统 本周新增土地1幅,为徐汇黄浦江沿岸的商办地块； 本周无莘庄地块成交。 0831- 0906 0907- 0913 0914- 0920 0921- 0927 0928- 1004 1004- 1011 1012- 1018 1019- 1025 1026- 1101 1102- 1108 1109- 1115 1116- 1122 1123- 1129 1130- 1206 1207- 1213 1214- 1220 1221- 1227 1228- 0103 0104- 0110 0111- 0117 0118- 0124 0125- 0131 0201- 0207 0208- 0214 0215- 0221 供应面积 222717014.46014.578.1200116