安徽六安市霍邱县城商业租赁价格分析报告（3页）.doc-地产文库

安徽六安市霍邱县城商业租赁价格分析报告（3页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139323 2021-06-03 2页 14.50KB

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1、霍邱县城商业租赁价格分析霍邱县城商业租赁价格分析: 1 城北建材市场：对外一楼租金 16-18 元/平米，二楼：8-12 元/平米。对外宣传免租期限一年半。光明大道立邦油漆总面积 350平米共 5 层，年租金 5 万。 1-5 楼租金每 M2/月均价为：50000/12/350=11.9元欧普森防水材料，一楼 50平米 1 万 2一年。一楼租金每 M2/月为：12000/12/50=20 元鸿运板材城一楼 50平米 1 万 2一年。富士达电动车 3.6 万/年共 2 层 200M2。 1-2 楼租金每 M2/月均价为：36000/12/200=15元奥斯贝尔电动车 320M2 32、.6万/年一二楼光明大道南 1-2 楼租金每 M2/月均价为：36000/12/320=9.37 元金鹏管 36M2 500/月一楼租金每 M2/月为：500/36=13.88元双湖路帝王楼梯 1-3 层 150M2，1.8万一年 1-3 楼租金每 M2/月为：18000/12/150=10 元双湖路伊莎莱窗帘 1-4 层 210*4=840M2 10 万一年 1-4 楼租金每 M2/月为：100000/840/12=9.92 元俊良油漆 1-4层 300M2 3.6 万/年 1-4 楼租金每 M2/月为：36000/12/300=10 元总结：总结：针对以上霍邱老城区建材家具3、类现有经营户的租金调查总结如下：一楼租金在 15-18 元/平米/月。二楼租金在 10 元左右。二楼以上在 6 元左右。 1-4 或 1-5楼均价普遍在 10元/平米/月。对以上商场租赁行情，结合本项目具体位置，制定本项目租赁价格体系。 1、租金价格采取按面积计算模式。 2、一楼租金单价为：普通位置 16 元/平米/月里面位置 13 元/平米/月 3、二楼租金单价为：普通位置 10 元/平米/月里面位置 7 元/平米/月 4、三楼租金单价为：家具区域位置 6 元/平米/月建材区域位置 5 元/平米/月租赁期限：1、普通商户合同期限为三年。 2、主力店重点商户合同期限为 5 年。第 4-5 年租金在第 3 年租金基础上每年递增 5-8%。 3、餐饮、宾馆、休闲类商户合同期限为 8-10 年。成交租金为 8 元/平米。对外报价 12 元/平米/月。租金递增模式为 3-

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