奥园金莎广场项目推介说明（9页）.doc-地产文库

奥园金莎广场项目推介说明（9页）.doc

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上传人：儒*** 编号：139266 2021-06-03 9页 5.21MB

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1、奥园奥园金莎广场项目推介说明金莎广场项目推介说明一、项目在一、项目在南沙南沙和珠三角和珠三角的城市占位的城市占位南沙地理位置优越，处于珠江三角洲的地理几何中心，在广州香港澳门“A”字形空间结构中处于支撑位置，是联结珠江口两岸城市群的枢纽性节点。南沙是广州的出海口，也是香港海运进入广州的首站。项目北面为广州，南面为香港，东面为东莞，西面为中山。属于珠三角一小时经济圈的核心。奥园金莎广场位于南沙经济技术开发区祈福酒店旁边，东为金沙路、北为进港大道，与逸涛城隔路相望，南为广州地税南沙分局。虽然两块地块被祈福酒店隔开，但两块地块均处于南沙重点打造的商业中心的核心位置。二、二、南沙中心高级2、写字楼至大型商业中心南沙中心高级写字楼至大型商业中心奥园金莎广场位于南沙新城商业中央核心位置，扼守南沙中轴主干道进港大道，属于环岛路、接驳虎门高速公路、南部快速干线、东部快速干线、地铁 4 号线等交通大动脉的中心点上。金莎广场是奥园集团进军商业地产的又一新作，总建筑面积约 25 万平方米，是南沙政府重点规划扶持的商业项目之一。奥园金莎广场项目期定位为南沙中心高级写字楼至大型商业中心，汇集餐饮、娱乐、休闲、购物、旅游、文化、办公等多样性的高级化市场功能为一体。分为 3、4 号地块，现时首期开发是进港大道与金沙路交汇处的 3 号地，首期建筑面积 53800 平方米，由四层联体商铺和 3、2 幢 15、17 层商务物业组成。商铺开间 4.5-5.6 米，进深 10-12 米，一到四层为一个标准商铺，一二层为商业，三到四层做为办公空间，首层层高为 5.2 米，二层为 3.5 米，三、四层为 3 米，实践证明，此类产品比较适合投资创业型个人以及中小型企业的实际需求。为满足立面效果，局部商铺为 10 米进深，有些商铺则出挑阳台，形成了丰富的立面效果。办公楼为 17 层，首二层层高 4.5 米，标准层高 3.3 米。奥园金莎广场物业功能分区明晰，一线双面临街铺，沿街面长，商铺面积合理分割，实用率高，可分可合，宜商宜居，灵活组织；“铺铺临街” 的独特格局，彻底清除商业死角；低风险，持续客源，个个都是黄金铺！再加上拥有周边稳定的社区客户和需求，又使得它的投资风险比一般商铺投资小得多，加之城市与商业发展的需要，更是让临街商业投资的发展呈现出独领风骚的前景。三、巨大消费市场，为项

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