2011年济源市房地产开发投资经济运行情况分析报告（3页）.doc-地产文库

2011年济源市房地产开发投资经济运行情况分析报告（3页）.doc

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上传人：儒*** 编号：138862 2021-06-02 3页 26.50KB

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1、20112011 年年济源市房地产开发投资经济运行情况济源市房地产开发投资经济运行情况 2011 年，房地产市场调控政策继续趋紧，国家陆续出台了“国八条” 等调控政策。在这些政策因素的影响下，济源市房地产市场保持平稳健康发展。房地产开发完成投资额从高位回落后保持了平稳增长，商业营业用房成为房地产市场新的投资热点。具体情况分析如下：一、房地产开发投资保持平稳增长 2011 年，我市房地产开发完成投资 20.7 亿元，同比增长 20.1%，增幅比上年同期回落 1.4 个百分点。其中，住宅投资 16.3 亿元，同比增长 7.9%；商业营业用房投资 3.7 亿元，同比增长 138.9%；2、其他投资 0.6 亿元，同比增长 60.3%。从今年房地产投资走势来看，14 月处在低位增幅，5 月以后出现了负增长态势。 2011 年，全市房地产开发投资中，建筑工程投资为 15.9 亿元，同比增长 9.9%；其他费用 4.8 亿元，同比增长 84.3%，其中土地购置费 4.4 亿元，同比增长 93.7%。二、房屋施工面积平稳增长，商业营业用房增速最快 2011 年，全市房屋施工面积为 317.9 万平方米，同比增长 31.3%。其中，住宅施工面积 248.2 万平方米，同比增长 19.3%；商业营业用房施工面积 47.1 万平方米，同比增长 132.2%。住宅中，90 平米3、及以下住宅施工面积 36.9 万平方米，同比下降 11.7%；140 平米以上住宅施工面积 39.9 万平方米，同比增长 11.3%；别墅、高档公寓施工面积 3.8 万平方米。从今年整体情况看，全市房屋施工面积增幅呈浅 “V”字型走势。三、房屋新开工面积小幅增长，住宅类房屋新开工面积出现负增长 2011 年，全市房屋新开工面积 124.4 万平方米，同比增长 27.1%，增幅比上年同期回落 7.9 个百分点。其中，住宅新开工面积 82.4 万平方米，同比下降 1.8%；商业营业用房新开工面积 30.3 万平方米，同比增长 232.4%。从住宅的分类来看，90 平米及以下住宅新开工面积为 12.9 万平方米，同比下降 24.5%；140 平米以上住宅新开工面积为 7.3 万平方米，同比下降 50.2%；由此看来，限购令政策的实施，对我市住宅，特别是 140 平米以上

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