中国养老地产行业市场供需和发展前景分析（4页）.doc-地产文库

中国养老地产行业市场供需和发展前景分析（4页）.doc

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上传人：大宝编号：138350 2021-05-31 4页 69KB

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1、中国养老地产行业市场供需和发展前景分析中国养老地产行业市场供需和发展前景分析核心提示：随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。一、中国养老地产行业市场需求分析一、中国养老地产行业市场需求分析 1 1、中国老龄人口快速增长，养老地产市场需求不断增大、中国老龄人口快速增长，养老地产市场需求不断增大我国从 2000 年开始已经进入老龄化社会，且其发展速度正在逐渐加快。 2013 年我国 60 岁及以上老年人口达 2 亿人，其中 “失能老人” 的总数已超 3700 万人。我国的 65 岁以上的老年人口占总人口的比重从 1953 年的2、 4.4%增长到 2013 年 9.7%，并且还在处于快速增长的态势。图表 1：1953-2013 年中国 65 岁及以上人口占总人口比重情况（单位：%） 2010 年至 2040 年将是我国人口老龄化高速增长期。2013 年，我国 60 岁以上人口已经达到 2 亿，预计 2026 年将达到 3 亿，2050 年为 4 亿，成为超老年型国家。根据预测，21 世纪上半叶，中国将一直是世界上老年人口最多的国家，占世界老年人口总量的五分之一。考虑到 20 世纪 70 年代末，计划生育工作力度的加大，预计到 2051-2100 年我国人口老龄化进程达到顶峰，之后，老龄化进程进入减速期。图3、表 2：未来中国老年人口预测（单位：亿人）随着中国人口老龄化和城市老龄化的发展，我们要建造和发展适合不同老年人的不同要求的各种类型的住宅。其中老年公寓会成为越来越多老年人的首选，对老年公寓的需求会不断增长，将会推动养老地产市场进一步拓宽。 2 2、中国目前宜居社区养老缺口巨大、中国目前宜居社区养老缺口巨大根据中国老龄事业发展“十二五”规划和前瞻产业研究院发布的根据中国老龄事业发展“十二五”规划和前瞻产业研究院发布的 20142014- -20182018 年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告预测，预计到年中国养老地产行业发展前景与投资机会分析报告预测，预计到 20152015 年，约有年，约有 12951295 万老年客群将选择养老万老年客群将选择养老宜居社区，未来适老宜居社区发展潜宜居社区，未来适老宜居社区发展潜力巨大。据测算，目前中国养老市场的商机大约有力巨大。据测

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