商业单盘市调表模板（4页）.doc-地产文库

商业单盘市调表模板（4页）.doc

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地产表格

上传人：大宝编号：137436 2021-05-28 3页 742.50KB

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1、商业单盘市调表项目名称板块/区位运营情况（销售中/在运营/开业时间）电话开发商物业形态用地面积建筑风格住宅体量主力产品销售情况园林风格产品特征商业体量形式（购物中心/ 商业街/社区底商）楼层层高（分楼层）面积区间（分楼层）公摊（分楼层）工程条件（烟道、上下水）规划特征自持/销售比例业态规划（分区域/楼层）项目配套项目内部配套周边区域配套营销营销动作推广主题销售特征首次开盘时间整体剩余体量最近一次开盘时间推出产品及体量剩余产品及体量销售策略（带租约/迒租/招商及其详细的2、迒租点数/优惠情况）销售（租金）价格（分面积段记录）临街内街一楼二楼三楼其他一楼二楼三楼其他调研时间：调研人员：招商特征启动招商时间已招商体量及具体位置已招商业态及品牌招商政策客户特征置业客户经营客户消费客户置业目的区域来源年龄特征职业特征置业关注点业态类型区域来源入驻关注点消费类型区域来源年龄特征职业特征项目优劣势及关注点优势劣势关注点项目后继产品综合评价其他情况开发顺序、物业形态、前、当期开发地块、户型图、动线等等以图例的形式表明期后期高尔夫 3、球场专业人士访谈-商业置业特征 1 当地人对于商业产品的投资意愿如何？一般以自用为主还是投资为主？ 2 客户置业主要看重什么?（投资前景、总价、地段） 3 客户更喜欢哪种形式的商业类型？（社区底商、特色商业街、集中式综合体） 4 客户对于租金是否敏感？对投资回报率有没有概念？ 5 客户对于总价和单价有没有接受上限？最多能接受多少总价？ 6 客户对于烟道、上下水、廊道等关注度如何？ 7 客户付款是一次性居多还是按揭居多？ 8 客户对于偏好的置业楼层是什么？超过多少层会有抗？ 9 客户一般需求多大面积？开间进深有没有什么要求？ 10 客户对于产品的公摊是否敏感？一般超过多少会有抗性？ 11 客户对于哪些销售策略比较偏好？（带租约销售、统一招商、返租）区域认知 1 当地人认可的商圈/商务中心范围？ 2 您对于目前广安商业的发展的看法及未来发展的预期？ 3 目前广安房地产市场商业价值最高和

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