陕西西安社区商业发展需要注意的三个要素研究分析（2页）.doc-地产文库

陕西西安社区商业发展需要注意的三个要素研究分析（2页）.doc

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上传人：大宝编号：137321 2021-05-28 2页 13.50KB

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1、社区商业社区商业发展需注意的三个要素发展需注意的三个要素近年来随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快和人民生活水平的提高，社区商业是城市经济发展到一定阶段的一个产物，发展社区商业越来越受到全社会广泛的关注。从近几年的全国地产开发来看，很多地产开发商都把社区商业当做促动楼盘销售，拉动区域消费的一种载体。社区商业主要是一种社区范围内的居民服务为对象的一种属地型商业，提供的服务主要是社区内的居民，涉及包括便利店、餐饮、家居生活、美容美发、家政服务、银行、缴费厅等诸多行业。业态逐渐趋于多样化、生活化、人性化，针对性比较强，充分的体现了社区生活就近购物原则，更容易被普通大众接受。 2、社区商业已经成为社区居民综合消费的一个载体，占到社会消费品零售总额一半以上，作用非常突出。而我国现在的社区商业还处在一个初级的发展阶段，西安还是以传统的比商店铺为主，总体上来讲还是缺乏规划，业态发展也不平衡，档次比较低。所以针对社区商业的现在发展的状况，同时，政府也在极力倡导发展社区商业，以此作为解决民生问题，构建和谐社会。关于社区商业我们看到了发展前景，同时，还有待需解决的问体几个问题。其一、商业定位。无论是高档住宅还是普通住宅都应以解决居民消费的需求为方向。要符合社区主题，以及消费档次。该有的不能少，该少的绝对不能有。其二、商业建筑设施规划设计。很多楼盘缺乏比较完善社区3、商业的发展规划，商业规划时往往仅注重局部，缺乏整体推动协调，互补不够，配套设施不均匀的问题比较突出。一些低端的配套不足，另一些高端的配套有很过度。其三、商业招商。很多社区（小区）的招商工作基本上由物业来代理，这就缺乏专业性和品质性，只一味的追求将铺子招满但缺乏居民生活的必要需求。短期内虽然收到一定的效果，但制约着商业长效的发展潜力。特别是些公共服务类的项目，包括现在的一些便利店、菜市场，还有理发、沐浴、维修类等行业，供需矛盾还是非常突出。社区商业，尤其是商业招商还处于一种无序的状态。当下的问题，是城市化发展当中，司空见惯的问题，也是待需解决的问题。以合理地定位、规划设计和规范的招商为保证，以企业为主体，以高品质社区为着力点，以发展规范社区商业突破口，去新领域探索新思路，全面提升社区商业的品质，升级社区商业中心，促进楼盘大卖。（本文纯属个人观点，仅供参考）

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