1、“锦绣江南”主题定位语方案“锦绣江南”主题定位语方案 一、一、本案各本案各主要主要优势卖点：优势卖点： 1、运动设施、运动设施 文体中心配套运动设施，位于小区正对面，其中游泳池、羽毛球 场等各类设施齐全 南江滨公园健身区 小区内会所配套的运动设施 小区内景观配套的运动设施 小区运动文化理念的营造 2、江景、江景 闽江江景 小区内景观水景 3、人文环境、人文环境 区域内教育环境 区域内高尚住宅社区环境 区域内市政机关人文环境 区域内市政配套人文环境 小区内会所配套人文环境 小区景观配套人文环境 小区业主人文素质 小区内人文环境的营造 4、园林环境、园林环境 南江滨公园 文体中心内的绿化 小区内部2、景观园林 5、物业、物业 拟聘请知名物业公司 人性化物业管理 多重安防设施等等 6、交通、交通 地处尤溪洲大桥、金山大桥、闽江大道三大主干道中心 7、户型结构、户型结构 板楼 一梯一户 入户花园 大露台 全明设计 8、楼间距、楼间距 最小楼间距30m，最大处达到60m，最小比例都在1：1 9、配套、配套 会所配套 社区内商业配套 文体中心、榕城广场等市政配套 中小学配套 各卖点分析各卖点分析 运动设施：运动设施：是本案与周边项目相比较最大的优势，紧邻文体中心 的优越区位是其他竞争项目所无可比拟的，如能在会所、景观规划上 加以充实强化，该卖点可作为本案的主力卖点 江景：江景：本案虽坐落于闽江南岸3、，但本案地处二线江景，在江景上 与江南水都等比较具有一定劣势，且江南水都引水入区、栋栋邻水， 更增加了其水景优势。 户型：户型：全明设计、大阳台、入户花园、一梯一户等都是本案较大 的卖点，可作为本案优势加以推广。 人文、园林、交通人文、园林、交通等各项优势为区位内楼盘所共享优势，较难成 为本案独特的卖点。 二、二、当前当前江滨江滨相关楼盘主题诉求相关楼盘主题诉求 融侨锦江融侨锦江 理想 城市 生活 元洪锦江元洪锦江 世纪尊贵 江景豪宅 君临闽江君临闽江 标志福州第一江景豪宅 水乡温泉别墅水乡温泉别墅 收藏传奇人生 江南水都江南水都名筑名筑 水岸新城 魅力之都 碧水芳碧水芳洲洲 碧水云天 临江揽胜 晨光江景晨光江景 江岸第一排 户户看江精品生活社区 闽江世纪广场闽江世纪广场 水岸生活名品 分析可知，目前江滨楼盘主要主题诉求分为分析可知，目前江滨楼盘主要主题诉求分为2类类 一类如融侨等实力知名