1、西夏区各商圈西夏区各商圈调研调研情况情况 一、一、 同心路同心路综合综合市场市场 同心路综合市场于 1997 年建设，由宁夏长城房地产开发有限公司开发建设和管理。同 心路综合市场地理位置优越，交通便利。座落于银川市新市区中心位置，南临北京路，北 接怀远路，东迎同心路，西靠文昌路。总占地 30亩，建筑面积 24800平方米，总投资 3500 万元。场内有营业房 405 套，固定摊位近 1200 个，批发场地 5000 平方米。主要经营服装 鞋帽、制衣布料、日用百货、五金日杂、电子电器、饮食小吃、化妆品、工艺品、肉类、 水产品、调味品等等。在经营档次上，主要以低档为主，人流量较大，面向的消费群体较2、 为广泛，经营情况良好。 租金情况：租金情况： 同心路综合市场分怀远厅、文昌厅和金波厅。所调研区域主要以怀远厅与文昌厅展开 调研，其面积大小不一，一楼面积在 6 -30 之间，租金范围 100 元-150 元/月，二楼 面积在 7 -50 之间，租金范围 100 元-145 元/月，无物业费及管理费，商户只承担水 电费用。同心路外围临街商铺面积在 13 -70之间，租金范围在 125 元-280元/月。 二、二、 浙江商城浙江商城 浙江商城位于西夏区同心北街，由银川忠心房地产开发有限公司与友夏房产联合开 发，项目总占地面积 20226 平方米，规划总建筑面积 98089 平方米，其中地上建筑面3、积 84287 平方米 ，地下建筑面积 13806平方米 ，项目商业建筑面积 67273 平方米 ，综合楼总 高 4 层，地下负一层为新华百货超市，1-3 层商铺主要有专卖店、精品童装及饰品等。4 层 为华谊影城、K8 桌球俱乐部。住宅楼底层为独立商铺，主要经营餐饮、眼镜、化妆品、土 特产等。星光大道商业长廊地下负一层为家居大卖场、欢乐星网络会所。1、2 层商铺主要 经营小百货、服装、鞋、针织内衣、饰品、皮具等。3 层房源空置。整体经营档次上，主要 以中低档为主，商户反映商城无上下水，因开发商长期拖欠前期暖气费导致目前无法正常 供暖，大部分商户自行安装空调或电暖气，营业时间由商户自行决定，无管理公司统一管 理导致商户骂声一片，多家店面正在筹备转移位置，整体经营情况较差。 租金情况租金情况： 浙江商城综合楼位置临近同心路，商铺面积在 18 -100 之间，租金范围在 40 元- 240 元/