西安泾渭工业园地产项目可行性调研分析报告（4页）.doc
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上传人：大宝
编号：135691
2021-05-25
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1、泾渭工业园泾渭工业园地产地产项目可行性项目可行性调研调研分析分析报告报告 泾渭工业园区，更准确地说叫泾渭工业园生活区，指的都是同一个地点， 即西铜高速以东，泾河、渭河交汇处以西形成的岛屿，目前他归属西安市经济 技术开发区和高陵县同时经营管理，由于处在城市发展的增长极地带，应该 说，它的未来发展潜力和前景较好。 近期经过我们市场调研人员对区域地产市场的探访，对区域的过去、现状 及未来的地产市场有一个大概的认识，具体情况如下所述： 一、一、区域区域在售在售竞争竞争项目项目分析：分析： 目前，泾渭园区正在销售或即将销售的项目有十余家，我们走访了区域内 与本项目最具竞争力的两个项目，具体情况如下： 楼2、盘名称楼盘名称 爱尚泾渭 颐和盛世 楼盘位置楼盘位置 泾渭北路与泾渭南路之间 泾渭南路 21 号 楼盘性质楼盘性质 19-60 复式 多层，小高层，高层，别墅 楼盘规模楼盘规模 占地 3.8 万平米，建面 12 万 平米 占地 510 亩 工程进度工程进度 一期两栋已封顶，从 2210 年 9 月至 2011 年 9 月整个项目 完成交房 一期 13,15 号楼多层盖至 3 层。 楼盘均价楼盘均价 2520 元/ 均价 3000 元/（预计） 销售情况销售情况 一期，二期售罄，三期现开 一栋楼，自 6 月 10 号开盘至 今已销售三分之二 认购排号中，7 月份开盘 区域内其它在售或即将销售项目3、概况如下： 1.唐品唐品 A+A+：占地 28 亩，纯小高层社区。 2.渭水茗居渭水茗居：占地 80 亩，小高层、多层复合社区，一期 4 栋小高层基本销售 完，有业主入住。有已经建成的临街商铺 5000 平米。 3.水岸花城水岸花城：三期销售过半，也是一个有复式多层和高层的复合社区。单户面 积在 80-100 平米之间，均价 2500-3000 元/平米。 4.天正银河湾天正银河湾：占地 1000 亩，目前泾渭最大的项目，目前一期房源销售过 半，均价 2800 元左右。 5.泾渭明珠泾渭明珠：占地 2 万平米，规划有酒店，在售跃层为主，均价 2400 元，策 略是买一层送一层。 6.水榭名都水榭名都：占地 63 亩，一期水榭花都销售完成，现推二期复式房源，面积 从 40m2-180m2 不等，目前正在火爆销售阶段，价格在 25003000 元/平米 之间。规划临街有会馆。 7.车城温泉花园
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