无锡房地产拿地前期可行性案例分析报告（5页）.doc
下载文档
上传人：金***
编号：135521
2021-05-24
5页
46KB
1、拿地前期可行性分析报告案例拿地前期可行性分析报告案例 第一部分第一部分: :无锡概述无锡概述( (略略) ) 主要通过人均 GDP、恩格尔系数、三产结构比、城市人口等数据口径,评估 无锡房地产市场发展潜力。 第二部分第二部分: :无锡房地产市场概述无锡房地产市场概述 一、无锡房地产一级市场概述一、无锡房地产一级市场概述 1 1、0707 年度土地供应分析年度土地供应分析 07 年共计出让土地 54 宗,出让总面积达 4082583.6 (6121 亩),成交总金额达 万元,平均成交单价为 234 万元/亩。本年度出现两个地王,其中成交总价地王成交总价地王为 锡国土 2007-45 民主街商业、2、办公、居住地块 227442.5 (341 亩),成交总价 高达 212316 万元;另外一宗成交单价地王成交单价地王为锡国土 2007-40 新生路西南侧商 业、办公地块 23050 (35 亩),成交总价为 120100 万元,成交单价高达 3431 万 元/亩。 2 2、0707 年各行政区域土地成交统计列表年各行政区域土地成交统计列表 3 3、0808 年土地供应简述年土地供应简述 0808 年市区计划出让经营性用地年市区计划出让经营性用地 650650 万平方米万平方米, ,在在 650650 万平方米的用地计划中万平方米的用地计划中, ,滨滨 湖区湖区 230230 万平方米万平方3、米, ,占三分之一占三分之一, ,其余的是崇安区、北塘区、南长区各其余的是崇安区、北塘区、南长区各 6060 万平万平 方米方米, ,新区新区 8080 万平方米万平方米, ,锡山区、惠山区各锡山区、惠山区各 8080 万平方米万平方米 行政区域行政区域 北塘区北塘区 滨湖区滨湖区 崇安区崇安区 惠山区惠山区 南长区南长区 锡山区锡山区 新区新区 计划供应面计划供应面 积积( (万平方万平方 米米) ) 60 230 60 80 60 80 80 从土地成交趋势图看出土地供给(或成交)呈 W 态势,既土地供给 2 年为一个周期, 如果以 2 年为 1 个统计单位的话,土地的市场供给量基本稳定。 行政区域行政区域 北塘区北塘区 滨湖区滨湖区 崇安区崇安区 惠山区惠山区 南长区南长区 锡山区锡山区 新区新区 成成 交交 宗宗 数数 7 9 12 10 1 4 11 成交面积成交面积( () )
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
