20210122-国信证券-房地产行业数字化浪潮系列报告：地产下半场科技赋能助力新成长.pdf-地产文库

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上传人：大宝编号：135019 2021-05-23 21页 1.01MB

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1、请务必阅读正文之后的免责条款部分全球视野本土智慧全球视野本土智慧行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告房地产房地产数字化浪潮系列之数字化浪潮系列之房地产数字化房地产数字化超配超配（维持评级） 2021 年年 01 月月 22 日日一年该行业与一年该行业与上证综指上证综指走势比较走势比较行业专题行业专题地产下半场，科技赋能助力新成长地产下半场，科技赋能助力新成长房地产行业迎来数字化时代房地产行业迎来数字化时代中国房地产行业自房改后经历了二十余年的高速发展，当前已进入成熟期，行业销售“天花板”逐渐显现，我国房地产行业进入了下半场 2、从“增量时代”到“存量时代” 。在全新的市场环境下，房企面临着新的竞争格局与发展阶段，这对企业的经营发展战略和业务管理模式均提出了新的挑战。面对这一系列挑战，为了能在确定性相对较差的市场环境下降低经营风险，房企调整与变革势在必行，将所有地产业务场景实现数字化处理，提升运营效率。在房地产行业数字化进程中，在智能化、信息化、数据化中探索重点各异，目前仅约 24%的房企打通了数字化的全业务流通，其他房企大多在单领域发力。数字化应用场景：营销、社区、商业、建造数字化应用场景：营销、社区、商业、建造在当前房地产数字化进程中，与销售业绩强相关的智慧营销、受物业上市潮，提升服务的智慧社区3、会员体系相对成熟的智慧商业和房地产 “制造化“必经之路的智慧建造成为了目前房地产数字化的热点。智慧营销：智慧营销：智慧营销的核心仍然是在线销售、实现闭环。房地产企业与第三方平台合作获取新增用户，通过大数据技术对用户的个人信息、消费习惯、资产储备等标签进行大数据建模，从而精准描绘客户画像，在搭建客户管理体系、自建流量池后，实现用户服务闭环。智慧社区：智慧社区：智慧社区的核心为打通社区运维数据，串联集团内多维度协同，从顶层设计确保组织协同、项目协作，联动多业态间业务，集成设备间的应用，实现多维数据的打通。智慧商业：智慧商业：智慧商业的核心是应用大数据精准营销，重视存量会员和新增会员的运营，实现多方面数据打通，最后形成“消费全周期”的闭环。智慧建造：智慧建造：智慧建造正在由点创新向更深更成熟常态发展过渡，未来将呈现高效性、体系性和黏连性。案例分析案例分析 “沃土计划

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