20210122-国信证券-房地产行业数字化浪潮系列报告：地产下半场科技赋能助力新成长.pdf
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20210122-国信证券-房地产行业数字化浪潮系列报告：地产下半场科技赋能助力新成长.pdf
1、请务必阅读正文之后的免责条款部分 全球视野 本土智慧 全球视野 本土智慧 行业行业研究研究 Page 1 证券研究报告证券研究报告深度报告深度报告 房地产房地产 数字化浪潮系列之数字化浪潮系列之房地产数字化房地产数字化 超配超配 （维持评级） 2021 年年 01 月月 22 日日 一年该行业与一年该行业与上证综指上证综指走势比较走势比较 行业专题行业专题 地产下半场， 科技赋能助力新成长地产下半场， 科技赋能助力新成长 房地产行业迎来数字化时代房地产行业迎来数字化时代 中国房地产行业自房改后经历了二十余年的高速发展，当前已进入成熟 期，行业销售“天花板”逐渐显现，我国房地产行业进入了下半场
2、从“增量时代”到“存量时代” 。在全新的市场环境下，房企面临着新的 竞争格局与发展阶段，这对企业的经营发展战略和业务管理模式均提出 了新的挑战。面对这一系列挑战，为了能在确定性相对较差的市场环境 下降低经营风险，房企调整与变革势在必行，将所有地产业务场景实现 数字化处理，提升运营效率。在房地产行业数字化进程中，在智能化、 信息化、数据化中探索重点各异，目前仅约 24%的房企打通了数字化的 全业务流通，其他房企大多在单领域发力。 数字化应用场景：营销、社区、商业、建造数字化应用场景：营销、社区、商业、建造 在当前房地产数字化进程中，与销售业绩强相关的智慧营销、受物业上 市潮， 提升服务的智慧社区
3、、 会员体系相对成熟的智慧商业和房地产 “制 造化“必经之路的智慧建造成为了目前房地产数字化的热点。 智慧营销：智慧营销：智慧营销的核心仍然是在线销售、实现闭环。房地产企业与 第三方平台合作获取新增用户，通过大数据技术对用户的个人信息、消 费习惯、资产储备等标签进行大数据建模，从而精准描绘客户画像，在 搭建客户管理体系、自建流量池后，实现用户服务闭环。 智慧社区：智慧社区：智慧社区的核心为打通社区运维数据，串联集团内多维度协 同，从顶层设计确保组织协同、项目协作，联动多业态间业务，集成设 备间的应用，实现多维数据的打通。 智慧商业：智慧商业：智慧商业的核心是应用大数据精准营销，重视存量会员和新 增会员的运营，实现多方面数据打通，最后形成“消费全周期”的闭环。 智慧建造：智慧建造：智慧建造正在由点创新向更深更成熟常态发展过渡，未来将 呈现高效性、体系性和黏连性。 案例分析案例分析 “沃土计划
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