1、金马波特招商策略方案金马波特招商策略方案 （草案纲要）（草案纲要） 一、商场概念定位策略一、商场概念定位策略 1、以女性休闲购物为主题的中高档购物中心，重点突出休闲中购物、购物中 休闲的功能。 2、赋予购物中心具有维多利亚港湾情景式理念购物休闲氛围。 3、在各楼层的主题命名中，将融入具有香港各景点、地点等特色理念，使得 投资者、消费者深感创意和温馨。 4、在公共空间（1-6 楼）加设一些以海洋文化为特色的景观（帆船、沙滩、 小岛、雕塑、鲨鱼缸等）来体现特色。 5、在金马波特广场门口的公共环境区域内，将构思具有香港风情的景观设 施，并达到作为淮安市首家商场具备留恋景点的消费场所。 注：为了体现购2、物风情，每个楼层要牺牲一些面积，同时也要投入一些资 金，但可以让销售更快的回笼资金，同时也更加体现金马广场的品牌性和标致 性，有利打造该地区的形象工程。 二、商场楼层功能定位策略二、商场楼层功能定位策略 楼层楼层 楼层名称楼层名称 品品 类类 主力消费群主力消费群 说说 明明 1F1F 69216921 金马波特超市 2000 以日化为主，净菜 瓜果为辅 城市居民 着重体现具有深港 特色的现代化生活 超市氛围。 1F1F 52575257 小香港 （精品馆） 精 品 2145 岁都市生 活群 将考虑具有品尚、 高雅的现代现场体 验式的琴乐氛围 化妆品 皮 鞋 钟表眼镜 高收入群特殊消费 黄金珠3、宝 银 行 通 讯 2 2 F F 52635263 魅力女人港 （馆） 黑白女装 1735 岁的都会 流行追逐者 将考虑设置一个维 多利亚风情式的水 吧 少女装 民族装 时尚淑女装 皮 具 箱 包 3F3F 53145314 时尚巴黎湾 （馆） 休闲装 2045 岁的都会 淑女职业女性 将考虑在通道中加 一些形象雕塑、热 带花草 内衣睡衣 职业装 贵夫人会所 休闲咖啡吧 4F4F 53645364 名品折扣店 （ 疯 狂 名 品 店） 折扣店 追求品牌的大众消 费者 将考虑营造一个喷 泉式小岛的温馨景 观 家居饰品 5F5F 51905190 妇幼天地 (假日风情馆) 儿童娱乐区 一般家庭 将考虑营造一个亚 热带风情的沙滩景 观 足浴按摩 香董美甲 美容美体 6F6F 53755375 美食新天地 美 食 城市居民 将考虑浓缩型的海 底世界景观 办公室 仓库 三、招商策略三、招商策略 1