1、 XXXX民族村民族村旅游休闲服务中心建设工程旅游休闲服务中心建设工程项目项目 可行性研究报告可行性研究报告 二一二年三月二一二年三月 目目 录录 第一章第一章 总论总论 . 1 1 一、项目概况. 1 二、业主简介与项目实施基础 . 错误错误!未定义书签。未定义书签。 三、编制说明. 3 四、主要结论与建议 . 4 第二章第二章 项目建设背景项目建设背景 . 6 6 一、*古镇概况及旅游资源特色 . 6 三、发展前景与项目提出 . 10 第三章第三章 项目建设必要性项目建设必要性 . 1212 一、是保护历史文化遗产，实现旅游经济的可持续发展的需要 . 12 二、是提高古镇的旅游承载力和旅游2、服务能力需要 . 12 三、是推动*区旅游业发展和经济发展的需要 . 13 第四章第四章 旅游市场分析与建设规模旅游市场分析与建设规模 . 1414 一、产业发展分析 . 14 二、旅游市场预测 . 17 三、停车场建设规模 . 18 四、旅游服务中心建设规模 . 22 第五章第五章 项目选址与建设条件项目选址与建设条件 . 2323 一、项目选址. 23 （一）选址原则 . 23 （二）实施地点 . 24 二、社会、经济条件 . 24 三、自然条件. 25 第六章第六章 项目建设方案项目建设方案 . 2727 一、建设思路. 27 二、建设规模及内容 . 28 三、旅游服务中心建设方案 . 3、28 四、游客换乘中心及停车场建设方案 . 38 五、游人码头设施建设方案 . 41 六、主要工程量表 . 41 第七章第七章 环境保护、安全、卫生环境保护、安全、卫生 . . 4343 一、环境保护. 43 二、安全 . 44 三、卫生 . 44 第八章第八章 建设进度及招标方案建设进度及招标方案 . 4545 一、建设进度. 45 二、招标方案. 45 第九章第九章 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 . 4747 一、投资估算依据 . 47 二、投资估算金额 . 48 三、资金筹措. 48 第十章第十章 经济效益与财务评价经济效益与财务评价 . 4949 一、评价依据及基本参数 . 49 二、经营活动与经营收入估算 . 49 三、成本估算. 50 四、项目盈利能力分析、财务现金流量分析 . 51 五、项目贷款偿还能力分析 . 52 六、财务评价结论 . 53 第十一章第十一章 社会