1、 呼和浩特市呼市二建地块公寓项目呼和浩特市呼市二建地块公寓项目 可行性研究报告 北京中天恒基置业投资有限责任公司 二 OO 六年五月 1 目 录 1、 项目背景与概况 . 1 1.1 项目名称 . 1 1.2 项目地址 . 1 1.3 项目承办单位概况 . 1 1.4 本可行性研究报告编制依据 . 2 2 项目提出的理由 . 2 2.1 符合呼市国民经济发展、城市建设和呼和浩特市城市总体规划的需要 . 2 2.2 符合呼和浩特市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要（草案） 的要求 . 8 2.3 符合玉泉区城市建设和经济发展的迫切需要 . 13 3 项目建设依据、场地条件、项目区域市场分析和2、项目定位设想 . 18 3.1 项目建设依据 . 18 3.2 项目场地条件 . 18 3.3 项目区域市场分析 . 19 3.4 项目定位设想 . 19 4 酒店式公寓市场分析 . 20 4.1 酒店服务式公寓 . 20 4.2 酒店式公寓的特点和优势 . 21 4.3 酒店式公寓购买对象分析 . 21 5 项目市场定位 . 23 5.1 项目市场定位 . 23 5.2 商业配套 . 24 5.3 物业管理 . 25 6 项目建设目标，和项目带来的经济优势 . 25 6.1 项目建设目标 . 25 6.2 项目建成后将给呼市带来的区域经济优势 . 26 7 项目建设方案 . 27 2 7.13、 主要技术经济指标 . 27 7.2 项目功能组成与规模 . 28 7.3 项目总平面布置 . 28 7.4 建筑设计 . 28 7.5 结构设计 . 29 7.6 给水设计 . 29 7.7 排水设计 . 30 7.8 采暖与通风 . 31 7.9 动力 . 32 7.10 电气 . 32 7.11 弱电系统 . 33 8 市政配套工程条件 . 35 9 节能节水篇 . 35 9.1 节约能源 . 35 9.2 节能设计 . 35 9.3 节约电能 . 35 9.4 节水 . 36 10 消防篇 . 36 10.1 设计原则 . 36 10.2 消防道路 . 36 10.3 建筑与结构的消防设计 . 36 10.4 消防水系统 . 37 10.5 消防用水量 . 37 10.6 室外消火栓 . 37 10.7 楼内消火栓 . 37 10.8 自动喷淋系统 . 38 10.9 防烟、排烟系