1、摆正三观华发国际商务中心整合推广思考金燕达观天龙八部4金湾的世界观壹4被世界看见的最好方式是，成为世界本身。”“4交通、产业、配置三维赋能，湾区、珠海、西部，一部活脱的世界大观，正在书写。4珠海唯一的机场（空港）枢纽，广东第三个千万级流量机场；洪鹤大桥2020年贯穿，大桥两侧将共同组成城市中心集群发展，“南湾/十字门金湾”将共同发力；金海大桥，拥抱横琴，咫尺澳门。三桥三轨一机场，连通世界4三大产业支撑，航展自带高光生物医药、新能源、航空三大产业，汤臣倍健、银隆新能源、中航通飞等下一个特斯拉、辉瑞、波音聚集之地。珠海航展是与法国巴黎航展、英国范堡罗航展、新加坡航展、莫斯科航展并列的世界第五大航展2、。至今已举办12届，每一届都吸引了世界的目光。4476万湿地公园系统+金湾高尔夫+第二条情侣路，资源遍地约276.45万金湖湿地公园/约200万中央湿地公园/约13万中心河湿地公园/约10万珠海首个“海绵公园”金山公园新加坡规划之父刘太格，主笔六大中心斥资82亿打造：国际商务中心、市民艺术中心、产业文化中心、公共文化中心、珠海奥体中心、青少年妇女儿童活动中心。4无需捆绑谁、依傍谁从规划、资源、产业各个维度让珠海被世界看见金湾足以骄傲4华发的格局观贰4十字门、横琴、金湾拉动珠海的三驾马车”“4翻开珠海地图，珠海中心、华发新城、华发商都、十字门中央商务区一个个能代表珠海的地标式建筑皆出自华发之手，3、勾勒出珠海城市发展版图。作为与特区同岁的同行者，华发主导过十字门中央商务区的一级开发、深度参与横琴建设，其身影出现在珠海每一个重点开发模块中，一直为城市升级布局谋篇。这一次，金湾。珠海意志即华发意志4西进是必然趋势金湾是必然选择横琴与十字门宏图已现，世界向金湾赶来。华发聚力打造的航空城核心区，以中心湖为轴心，华发商都、国际商务中心、市民艺术中心等六大中心环伺周边，势必引领城市西拓，中心位移。4借力者贩卖华发，华发着眼城市4领西进势能，造西部引擎华发之于金湾航空城是当之无愧的造势主其他四大中心，都是家里人4资产的价值观叁4透过窗户能看到什么，决定了房子的价值。”“4100年前，一代文豪福斯特，用4、传世著作看得见风景的房间完美阐释了这条至今被人称道的价值真理。华发国际商务中心就是这条真理的当下。4金湾华发商都华发迄今为止最先进的一座商都可能正对着你的客厅4珠海市民艺术中心大师力作，是歌剧院、音乐厅也是科普交流区也许在你卧室的窗外4公共文化中心约5.8万文化配套，约70万卷图书在厨房就能一览无余4产业服务中心，珠海的未来服务中枢腾飞型企业时刻在你眼底下奔跑4这是珠海视野下，最矜贵的一扇窗在广州，窗外拥有如此高密度的配套只有一处，那便是珠江新城4严格说来，华发国际商务中心不是在贩卖房子而是在贩卖一种重新配置资产的方式4三观合一之于珠海，这是一次城市面向世界的雄心展示之于华发，这是城市同行者继5、横琴、十字门之后的再一次城市格局再造之于目标客户，这是一次前所未有的持有珠海未来的机遇4一个强势的沟通主张：家里的世界格局以“家里”两个字，补足华发国际商务中心，强调产品的居住属性。4每一张广告里不可或缺的符号：珠海艺术中心 珠海公共文化中心 珠海产业服务中心 金湾华发商都正是这些城市地标的加盟，让项目超越了一般意义上的地产项目，得以将世界格局安放家中。44444两地块整合，统一案名：华发国际商务中心核心价值共同，且创业大厦地块资源面相对薄弱，单独包装反而不利于推广。项目首期面世时间短，还只在市场建立初步认知，需要进一步巩固。4关于组团化包装：创业大厦可售住宅仅92套，推广周期短，建议以整盘带6、新品回归的名义推出。2#产品独特，且推广周期长，可以包装成爆款组团推出。42#楼组团命名【THE ONE】唯一性：市面上罕见这样的产品特指性：在珠海，在金湾，在珠海五大中心之内4分阶段推广诉求强势回归，新品预告阶段目的阶段主题媒体配合价值诉求，新品发售资产高度，爆款打造其他配合动作阶段第一阶段第二阶段第三阶段世界格局，看珠海家里的世界格局用45装下珠海小视频、户外户外、公交站台、自媒体、现场户外、公交站台、华发老业主定向推送世界观周报、创新媒体、拓展、开盘事件、现场IP、礼品4第一阶段【强势回归，新品预告】世界格局，看珠海华发国际商务中心，代言珠海，接轨世界4一、一条视频，强势回归沉寂已久的华7、发国际商务中心，王者归来华发建造的各种中心，接力为其站台打call4沿着旧地图，找不到新大陆“世界的新模样，你说了算”珠海中心“珠海的新版图，看你的”横琴国际网球中心“万卷未来，请你主笔”珠海公共文化中心“生活的艺术，你我共造”珠海市民艺术中心华发地标矩阵，鼎立华发国际商务中心珠海五大中心携96-108瞰园新品，即将登临4二、【户外】新品预告航空新城，是珠海与世界的交集，是粤港澳大湾区的中枢，从某种意义上来说，华发国际商务中心等于航空新城。444第二阶段【价值诉求，新品发售】家里的世界格局金湾航空新城地标矩阵，鼎立华发国际商务中心。4一、【户外】从城市格局出发，将地标建筑群纳入家里同时，强调华8、发国际商务中心的居住属性444二、公交站台通过窗户能看到什么决定了房子的价值4推开窗，窗外风云际会#家里的世界格局#珠海五大中心内，96-108瞰园新品，全面接受观礼444进家门，CBD是你的门厅#家里的世界格局#珠海五大中心内，96-108瞰园新品，全面接受观礼444三、自媒体端平行对标，世界地标的珠海版本在你脚下，列阵相迎4与“悉尼歌剧院”平分秋色珠海艺术中心，华章待启#家里的世界格局#珠海五大中心内，96-108瞰园新品，全面接受观礼4444与“国家图书馆”百家争鸣珠海公共文化中心，序幕拉开#家里的世界格局#珠海五大中心内，96-108瞰园新品，全面接受观礼4444与“第五大道”同步东西9、金湾华发商都，繁华启幕#家里的世界格局#珠海五大中心内，96-108瞰园新品，全面接受观礼4四、【现场围墙】效果图营销在周边配套还未兑现之前还有什么比效果图更好的广告？41、珠海市民艺术中心是艺术殿堂，也是我的厅堂2、公共文化中心是城市精神源地，也是我的书房3、华发商都是金湾的繁华焦点，也是我的试衣间间隔墙：家里的世界格局约96-108新品，约45-65【】组团44444第三阶段【资产高度，爆款打造】用，装下珠海以45的轻量级门槛，即可拥有珠海广阔的未来。4一、【户外】45，装下的是大湾区的极致资源45，是当下最小的航空城入场券4用，装下珠海约45-65【】，问鼎珠海资产新高度444二、公交站10、台4用，检阅珠海五大中心约45-65【】，问鼎珠海资产新高度444用，指点湾区山川湖海约45-65【】，问鼎珠海资产新高度444三、华发老业主定向推送（特别是外地华发业主）针对华发老业主乃至所有客群展示华发运营城市的深厚功力4十字门横琴金湾华发布局，就是珠海格局珠海五大中心携45-65【】组团问鼎资产新高度444珠海中心横琴国际网球中心华发国际商务中心华发所为，就是世界修为珠海五大中心携45-65【】组团问鼎资产新高度444炒作、媒体、话题、拓客等补充建议4一、【自媒体】世界观周报世界观周报，一个长期的形式感观点灌输、舆论制造，拉升片区价值预期4版头：世界观标题：十字门、横琴、金湾，拉动珠海的11、三驾马车小标题：珠海的新黄金三角格局 高高飞起的航空新城 39年华发，为珠海拓版图版头：世界观标题：“经济密度、资源配置、枢纽动脉，世界前端城市的三大核心要素”小标题：站在产业风口上的金湾 下一个特斯拉，下一个辉睿，下一个波音 三桥三轨连通世界44444二、【媒体创新】360体验地标群改造华发商都电梯内部空间世界地标+珠海地标环绕，中间是主席台让客群更直观感受周边城市地标群43.8平方公里地标矩阵以你为主珠海五大中心携45-65【THE ONE】组团问鼎资产新高度4三、【拓展事件】主动出击截客项目不动用渠道，必须依靠自己团队全面拓客建议在华发各大商都、华发地标派单同时安排快闪行动文案：世界走进我的家4四、【开盘事件】点亮金湾，无人机巡礼作为航空新城核心区的地标项目，开盘行动也要制霸领空4五、【现场配合】IP打造在销售现场用灯光打造一扇巨大的窗湾区视野下，最矜贵的一扇窗4六、【礼品建议】4国际象棋包装文案：读懂世界格局，更懂华发国际商务中心世界金湾这盘棋，运筹帷幄只需454环保袋文案：把世界，打包带走444核心主张：家里的世界格局 2#组团：THE ONE44