1、再昆尚 云庭全案企划推妙 禅 机 构 2 0 2 3 年 3？推 今 该讲 的 其 实 都 讲 了 该比 的 其 实 都 比 了 我们 还 能 为 它 带 来 什 么？买 第 套 房 和 最 后 套 房的，尤其理性买 第 套 房 的 客 户，往 往 资 有限，“精于计算”先，在 跨 越 城 市 的 交 通 线 上 计 算 出，哪的价格适合的袋其 次 在 可 选 择 的 范 畴 货比三家数 量 上 精 确 到 个，距 离上测量到 精 打 细 算 谁 的 好，配 套多环境更好尤 其，我 们 价 格 比 周 边竞品贵 3 0 0 0+必 须 要 打 破 传 统 的 物 理比对价值 才 能 真 正 帮2、 助 到 本 案 从 客 户选择层打破僵局 否 则“贵”就 是 原 罪，在 这 个问题上尚云庭无解CHANCE可 能 机会，先 是 情 感 欲 望 动 物和视觉食动物毋庸 置疑，本 案“置”属 性 非 常 明 显但 在 形 象 上，绝 不“刚需”推 宣 传“假、空”要 不 得他 們 是 关“菜 价 G DP”、简单过的平凡众 活的 式，绝 不是 郊 区 度 假 盘周末 也 要 去 上 海 拼 的 ，“没那闲夫”我 们 要 讲 个 项 去 承 认 骄 傲和预未知的故事这 个 社 会 更 多 的 是 平 凡 、普 通，可 平 凡 进 入 北 上 深 先 是 种 骄 傲，先 也 是 种 未 知 曾 3、经 无数 的 春 奋 题 材，以 他 们 为 背 景 讲 述 北 上 不 相 信 眼 泪 的 故 事 骄 傲，属 于 跻 的 荣 耀 感。未 知，属 于“漂”与“定”的 1/2 概 率我 们 对 的 是 上 海 客 户，更是种上海现象。根 据 提 供的 来 访 及 成 交 客 户 分 析，洞察真实的购买理上 海 房 价 挤 压，以 婚 房及家庭成为 主 要 购 买 的 的刚需客群但 并 非 我 们 想 象 的 那么年轻 他们 是：收 入 型 买 家，不是年龄型买家他 们 算 不 上 成 功 但 他 们 赚 钱 很 努，花 钱 也 很 他 们 算 不 上 有 钱 但 他 们 能 买 得 起 9 4、0 平 ，有 点 得 意 他 们 把 接 来 部 分 是 孝 顺，部 分 是 为 了 带 孩 他 们 即 将 或 已 经 成为 孩 他 爸 房 是 综 合 考虑 下 的 产 物 俱 到 的 房 是他 们 的 选他们 是，接 受 过 现 实 洗 礼的城市打拼者他 们 是，懂 得 家 庭 重 要 性、把家庭放在位的“家”昂 贵 的 玩 具 明 明 是 他 们 能 的 挑 战 但 因 为 对 孩 的 担 当 买 卖 义 不 容 辞昂 贵 的 玩 具 明 明 是 他 们 能 的 挑 战 但 因 为 对 孩 的 担 当 买 卖 义 不 容 辞他 们 也不 想当 剩 男 剩 女 所 以 时机 到 他 们 5、会路 不 平 以 相许昂 贵 的 玩 具 明 明 是 他 们 能 的 挑 战 但 因 为 对 孩 的 担 当 买 卖 义 不 容 辞有 时 候 他 们 以 夸 海 的 形 式 给 予 拼 搏 的 动 事 业。家庭。朋 友圈。同 事 圈。死 党。闺蜜。老婆。恋 。孩 。痛：要 承 担 的 实 在太多 并 快 乐 着：向 着幸福狂飙他们 各有 不同 境遇，因为 不 同 原 因 来 到 昆 但他 们有 个 共同 之 处 渴 望 拥 有上 海如 果 “拥 有 上 海”去定义成功的骄傲 那 住 汤 品 只 是 其中种 还 有 千 千 万 万 种 骄 傲 应 该被认可，被定义 你 的 终 事 业 去 拥 6、有 上海，是种骄傲时 刻拥 有 上 海的 繁华 配套 活，是 种 骄傲每 个 周 末 带着 孩 在 迪 尼 的 烟 花 中拥有上海，是种骄傲让 家 过 上 更 好 的 活 去 拥 有上海，这很值得骄傲在骄 傲 前，对 于 未 知，有太多的无奈 但 还 有 什 么 不 能 妥协？如 果 跨 越 城 市 买 房 是 对价格的妥协 那 么 对 舒 适 度 的 品 质 活绝不妥协难 能 可 贵 的 稀缺品质苏 新 地 产 云 庭 系标杆作 仅 1.7 5 容 积 率 然 态 氧 吧，极简现代美学建筑群落 约 7 5-1 2 0 品 质 准 现 洋 房，迭新居篇章如果 沿 着 交 通 线 去 买 房 是7、对配套的妥协 那 么 对 占 据 活 更 多 时 间的公区绝不妥协超 级 花 园，全 龄无界活场“轴、园、三 关”的 国 际 化 活 规制，N个袋公园处处有景 三 进 礼 序 归 家，多 维 互 动 体 验 的 全 龄 乐活空间，凝练活的快乐时光如果 只 看 9 0 以 下 的 房是对积的妥协 那 么 对 充 满 阳 光 的 全 能空间绝不妥协皆 双 联 阳 台 设 计，阔享城市光全 功 能 户 型，皆 双 阳 台 设 计，营 造 沉 浸 式 活体验，多飘窗增加附送积 严 选 线 品 牌 精 装，微 活 带来更多省可能。总 价 与 积 绝 好 的控制空 间 功 能 不 乏亮点 套 既 可 以 8、是洋房承 载 着 个 家 对 美 好 活的热切期望让 骄 傲 和 未 知 在 这 找到平衡为了 梦想，你 尽管 去冲 刺，上 海 是 做 梦 的 地 我 们做 你的 温 床 助 你 更 从容3 0 分 钟 浦 更从 容准 现 洋 房 社 区 更从 容国 企 品 质 担 当 更从 容以及基于前期 项 VIPOPULARIZE公 关 创想持 续导 流 活 动，建 立 本 案专属的“社群营销”销 售 节 点 密 集 轰 炸，环 环相扣，潮迭起营销 使命最从 容 的 活 深入传播 标差异 化形 象建 立/使 命 感 推 落 地情景体验 于切传 播两 原 则结 合 推 售 节 点 及 季 节 热 点，以9、 情 景 制 造 体 验 活 动，将 契 合 客 群的 未 来 活 进 提 前 预 演，为 他 们 制 造“理 想 梦 境”跨界且限定跨 界 是 为 了 有 机 会 出 圈，并更 好 的 黏 连 客 户“限 定 款”是 推 动 作 的 调 性 界 定，增 加 客 户 的 骄 傲 感推 计 划912新品加推春限定夏限定秋收限定&交付季三批次6交付3压轴推售 批次 预 热，争 春 上 新 持 续不 断 地“春 限 定”活 动 为 案 场 导 流春限定Step1春暖花开，活应 该 更 从 容思 考 出 发 点万 物 焕 新，胆 追 梦，翔/创想 1/尚 云庭 X 迪 尼与春天空撞 个 满 怀 场 春10、限定的筝节1 0 0 个 迪 尼 限 定 筝 翔 在 淀 湖 上 空配合线上话题 互 动别 关 你 的 不 我只 关 你 的 从 不 从 容 系 列 话 题轻 装 简 的 更 从 容昆 在 你 后 的更 从 容3 0 分 钟 的 便 捷 的 更 从 容别 关 你 的不 我 只 关 你 的 从不从容别关你的不 我只关你的从不从容别关你的不 我只关你的从不从容春 露 营，这 次 玩 点 不 样 的/创想 2/尚云 庭 X 坦 克在营 地如 果不 能诗 和远，那么 就 在 边 声 开 怀个会写诗的 营 地个奔向“远”的 营 地“川 藏 线”新宠的汽之旅 届 坦 克 露 营 节坦 克 3 0 0 试驾11、 后 备 箱帐篷露营企划 汽 影院星空电影节三批 次 推 售，夏 来 袭 持续 为 城 市 送 上“阴 凉”关 怀 礼 配合 企 业 写 字 楼 拓 客 动 作 线 下 搅 动夏限定Step2以 国 企 担 当，为 群 有 梦 想的 撑 起 天/创想 1/动 作“撑”他们道 具遮挡，助从容傘系列话题事件，搅动“拥 有 上 海”的 朋 友 圈为在冷漠的写字楼 办 公 的 撑起热情 的 天 空为在灰暗的 间 作 的 撑起绿 的 天 空为在繁华的商场 消 费 的 撑起时尚 的 天 空为在上海的快节奏 拼 搏 中 的 撑起从容 的 天 空6的某天，阳光明媚，他 们 收 到 份 礼 物懂 得 你 的 辛12、 苦，了 解 你 的 渴 望/创想 2/动 作早安&晚安 计 划持续礼品搅动，配 合 话 题 炒 作猛 虎 也 要 打个 盹活再匆忙，疲惫的时 刻 也 能 打 个 盹给 你 个 熊 抱卸下的疲惫，来 个 温 暖 的 抱 抱更懂你，为你释 放 渴 望烈炎炎，你需要瓶 甜 的 命 之 源酒已备好，从容的说 出 你 的 故 事只 在夜幕开放的“啤酒馆”志 敬 每 个 追 梦 的 最后 批 次 推 售&项 交 付 以现 房 品 质 输 出，增 加 客 户 信 配合 秋 季 秋 收 跨 界 活 动 搅 动 业 主 圈 层秋限定Step3昆届全 收获 节思 考 创 想交付季&秋收 季当 客 户来到现场，场13、收获 的 热 潮 就 此 展 开创 想：当 当 当百 位 担 当 使 者，助 你 更 从 容尚云庭全案所有作员变 担 当 使 者，助 交 房保安：安全担 当 保洁：清洁担 当 程：品质担 当 物业：服务担 当 创 想：买 买 买1元 抢 购，从 容无 需 剁 现场举客户剁节，包括家电、家装、时 尚 品、品、食 物 等等，全场商品元起拍，实 厚 惠 新 老 客 户，创 想三：摘 摘 摘收 获 美 好 采摘 季联合周边农场，针对业 主 圈 层 定 向 邀 约 参与采摘活动，增加互 动 及 客 户 粘 性创 想四：暖 暖 暖围 炉 话 谈 暖 动售楼处现场每周举围炉煮茶活动，配 合 邀 请 脱 秀 演 员 现 场 表 演 暖段，暖煮茶，温 暖 客 户