1、 连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目能提升项目 可行性研究报告可行性研究报告 I 目目 录录 第第1章章 总论总论.1 1.1 项目名称.1 1.2 建设单位.1 1.3 项目提出的理由与过程.2 1.4 项目概况.3 1.5 报告主要编制依据.7 1.6 报告编制原则.8 1.7 报告编制内容.8 1.8 结论和建议.9 第第2章章 项目建设的背景及必要性项目建设的背景及必要性.11 2.1 清远市粮食储备概况及发展方向.11 2.2 政策方针指引.12 2.3 项目建设的必要性及意义.14 第第3章章 项目场址与建设条件项目场址与建设条件2、.18 3.1 项目场址.18 3.2 场地现状.19 3.3 项目建设条件.20 第第4章章 工程设计方案工程设计方案.28 4.1 建设指导思想与原则.28 4.2 设计依据.28 4.3 总平面布局.29 4.4 建设内容及规模.30 4.5 工艺方案.32 4.6 仓储工艺要求.39 II 4.7 建筑方案.41 4.8 结构方案.42 4.9 智慧粮库“云仓管控+AI”升级技术方案.45 第第5章章 配套设施方案配套设施方案.49 5.1 电气工程.49 5.2 弱电系统.58 5.3 电气节能和环保.59 5.4 机电抗震.61 5.5 给排水工程.66 5.6 通风系统.72 第3、第6章章 海绵城市海绵城市.74 6.1 编制依据.74 6.2 配套设施.75 6.3 主要条件.75 6.4 海绵技术遴选及做法.76 6.5 维护管理.81 第第7章章 节能、节水措施节能、节水措施.83 7.1 编制依据.83 7.2 项目地能源供应状况分析.84 7.3 节能措施.84 7.4 节能措施.85 7.5 节水措施.87 7.6 节能节水管理措施.87 第第8章章 环境影响评价环境影响评价.89 8.1 环境质量标准及评价标准.89 III 8.2 环境影响分析.90 8.3 保护措施.91 8.4 结论.93 第第9章章 劳动安全卫生劳动安全卫生.94 9.1 编制依据4、.94 9.2 编制原则.94 9.3 施工期危害因素及危害程度分析.94 9.4 运营期危害因素及危害程度分析.95 9.5 安全防范措施.96 9.6 卫生设施与措施.97 第第10章章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置.98 10.1 组织机构.98 10.2 施工管理机构与人员配置.98 10.3 项目建设模式.101 10.4 招标方案.102 第第11章章 项目建设期与实施进度项目建设期与实施进度.104 11.1 项目建设期.104 11.2 项目实施进度.104 第第12章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措.106 12.1 编制范围.106 12.2 编制依5、据.106 12.3 编制说明.107 12.4 投资估算结果.108 12.5 资金筹措.137 12.6 投资计划.137 IV 第第13章章 项目社会效益评价项目社会效益评价.138 13.1 项目对社会的影响分析.138 13.2 项目与所在地互适性分析.139 13.3 社会评价结论.139 第第14章章 项目风险评估项目风险评估.141 14.1 编制依据.141 14.2 主要风险识别.141 14.3 风险程度分析.143 14.4 防范和降低风险措施.144 14.5 落实措施后的预期风险等级.145 14.6 风险评价结论.145 第第15章章 研究结论与建议研究结论与建议6、.146 15.1 结论.146 15.2 建议.147 附件附件 .148 1 第第1章章 总论总论 1.1 项目名称项目名称 项目名称：连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目（以下简称“本项目”）1.2 建设单位建设单位 建设单位：连州市粮食和物资储备有限公司 连州市粮食和物资储备有限公司是 2007 年 3 月成立的国有独资 粮食企业。主管部门是连州市发展和改革局（粮食和物资储备局），注 册资金 1075 万元，实行独立核算，自主经营。主要职责是 承储连州市本级 储备粮油。职工总人数 27 人，具备专职保管员 12 人，专职检化验员 2 人。取得从业资格证书人数 14 人，（其7、中：专职高级保管员 1 人，专职中级保管员 3 人，专职初级保管员 8 人，专职初级质 量检验员 1 人，专职中级质量检验员 1 人）。2008 年连州市人民政府在连州市连州镇城北三古滩划拨了 67 亩土地，投入建设资金2600 多万元，新建一座以七栋粮食仓库为主体的新 库区，仓容 18500 吨，于 2009 年 9 月建成正式投入使用。新库区仓库配备 了地上笼通风、环流熏蒸和粮情测控系统等设施并设有粮油检验中心化验 室，检测设备齐全。同时购置了二整套进出仓输送设备，基本实现机械化 操作，大大提高了稻谷出入仓效率。连州市粮食和物资储备有限公司现承储有县级储备粮 14100 吨。近年来，连州市8、粮食和物资储备有限公司经营管理信誉良好，从来没 有出现过坏粮事故及违法违规经营记录，金融信用等级 A 级，2 仓储实现 规范化管理，采取科学化保粮，真真正正确保了储备粮数量真实、质量完 好、储存安全。1.3 项目提出的理由与过程项目提出的理由与过程 粮食安全是治国安邦的大事。中国作为一个拥有14亿人口的大国，战略性物资尤其是粮食储备显得无比重要。有一个充足的粮食储备体系作支撑，是其他任何物资条件都不可替代的。广东省是全国最大的粮食主销区，年粮食消费总人口超1亿，年粮食消费量约4200万吨，年产量约1300万吨。广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划提出了年广东省粮食安全和应急物资保障发展目9、标：具有岭南特色的现代农业产业体系基本形成，在全国率先基本实现农业现代化现代；粮食流通产业体系全面建成，粮食产业实现高质量发展；统一高效的应急物资保障体系全面建成，风险防范能力全面跃升，粮食安全和应急物资保障水平处于全国前列。按照 规划 的要求，清远市将重点规划有关粮食安全保障项目，涵括粮食产业综合发展项目、粮食仓储项目、粮食加工项目等8个方面内容。目前，连州市粮食储备库现有1个主库区位于城北三古滩，4个分库区分别位于东陂镇、西岸镇、连州镇和星子镇。其中，东陂镇、西岸镇两个库区年久失修，已经闲置多年。随着社会经济的发展，现有仓容已无法满足仓储指标的要求。另一方面，位于城西麻地坪救助站内的连州市10、救灾物资储备仓库，为2012年7月建成的两层框架结构仓库，共有使用面积659.95平方米。受当初建设标准等限制，仓库没有安装电梯，而且不带监控警卫室，仓库的正常运作需要借用连州市救助站办公室现有监控。更为甚者，3 为了紧急状态下能够快速调用物资，工作人员尽量将物资放置在1楼，导致仓库1楼拥挤，2楼空荡，不便于物资的快速动用。由于救灾物资储备仓库与救助站紧挨一起，救灾物资储备仓库目前的功能布局不但使得管理极为不方便，而且还存在着极大的安全隐患。鉴于此，为健全连州市粮食储备体系、提升储备效能以及做好救灾物资储备、增强应对突发事件能力，连州市计划在现有的城北三古滩粮仓的基础上进行扩建。包括新建一栋物11、资楼房仓以及两栋高标准散堆平房仓、应用绿色仓储技术对现有仓储进行升级改造，进而扩大连州市粮食储备的仓容，与现有的东陂镇、西岸镇粮仓、城西麻地坪救灾物资仓库协同运作，优化配置连州市粮食储配房仓的布点，增强区域内粮食和物资储备的应急能力，发起了本项目的立项研究工作。1.4 项项目概况目概况 1.4.1 建设地点建设地点 本项目建设地点位于连州市粮食储备三古滩库区，紧邻连东路，与许广高速相距750米。项目建设地点详见下图。4 项目场地供电、供水、交通、通讯等条件较好。项目所在地交通运输条件良好，能够满足施工材料运输的需要，劳动力资源饱满，项目的建设施工条件具备。1.4.2 建设内容建设内容 项目建设12、内容由生产设施、仓储附属及室外工程、原库区绿色储粮功能提升、原库区室外工程提升、库区前期土石方工程、库区光伏工程等6方面组成。一、生产设施：新建物资楼房仓1668.8、新建21米跨高标准散堆平房仓（54*21米）两栋共计2308，配套建设相关仓储设备。二、仓储附属及室外工程：新建综合库、氮气机房560，配套建设消防水池、泵房、库区围墙、园内道路、室外给排水、室外照明等附属及室外工程。三、原库区绿色储粮功能提升：应用绿色仓储技术对现有仓储进行升级改造，包括仓房气密性、屋面防水及架空隔热层、门窗等建筑结构改造内容。以及低温设备、富氮气调系统、出仓绿色设备及检化验设备等设备升级内容。四、原库区室外工13、程提升：包括原库区内道路、室外给排水、室外照明等室外工程提升内容。五、库区前期土石方工程：土方挖方及外运177285m、对边坡进行支护、坡面进行排水处理、新建挡土墙（混凝土）300m、新建挡土墙（毛石）140m。六、库区光伏工程1项 5 表表1-1：项目建设内容一览表项目建设内容一览表 序号序号 建设内容建设内容 单位单位 数量数量 一一 生产设施生产设施 1 新建物资楼房仓 1668.8 1.1 进出仓设备 项 1 1.2 储藏保管设备 项 1 1.3 安防监控及智能化设备 项 1 1.4 应急运输车辆 台 1 2 新建 21 米跨高标准散堆平房仓（54*21 米两栋）2308 2.1 环流14、熏蒸及气调系统 项 1 2.2 地上笼通风系统 项 1 2.3 新增进出仓设备 项 1 2.4 智能综合布线系统 项 1 2.5 智能气体、虫害、数量检测系统 项 1 2.6 智能通风系统（含电动窗）项 1 2.7 智能储粮系统（测温测湿系统）项 1 2.8 准低温仓设备（粮面空调）项 1 3 新建作业钢罩棚 1647 4 低温成品大米仓 884 二二 仓储附属及室外工程仓储附属及室外工程 1 综合库、氮气机房 560 2 消防水池、泵房 m3 468 3 库区围墙 m 1050 4 C30 道路 4400 5 硬化地面 100 6 场地内土方平整 m3 5000 7 室外给排水及消防工程 415、000 8 室外照明工程 4000 9 室外电缆及电缆沟工程 4000 10 绿化 500 三三 原库区绿色储粮功能提升原库区绿色储粮功能提升 1 仓房气密性改造提升 4720 6 序号序号 建设内容建设内容 单位单位 数量数量 2 屋面防水及架空隔热层改造提升 4720 3 低温成品粮仓改造（2 栋）1200 4 新增电动窗及门改造提升 个 48 5 新增仓房准低温设备 3520 6 新增仓房富氮气调系统及改造原管道 4720 7 新增进出仓绿色设备及检化验设备 项 1 8 智能平台及化软件 项 1 9 新增气体、害虫、数量检测系统 项 1 10 新增智能通风、粮情检测仓储系统 项 1 四四16、 原库区室外工程提升原库区室外工程提升 1 库区道路提升 6730 2 库区水电及照明提升 23346.7 3 库区办公生活设施提升 4 库区绿化提升 4700 五五 库区前期土石方工程库区前期土石方工程 1 土方挖方及外运（15 公里）m3 177285 2 边坡支护（锚索+混凝土格栅梁）2700 3 排水及坡面处理 2430 4 挡土墙（混凝土）m 300 5 挡土墙（毛石）m 140 六六 库区光伏工程库区光伏工程 1047510475 1.4.3 项目实施进度安排项目实施进度安排 综合考虑各方面因素，经计算，本项目为公共服务领域补短板建设项目，项目自前期工作开始至全部建设项目竣工，建设17、期14个月（2022年8月2023年9月）。1.4.4 项目总投资估算项目总投资估算 本项目总投资12324.59万元，其中工程费用9400.66万元，工程建设其他费用1513.83万元，预备费1410.10万元。7 表表1-2：投资估算投资估算汇总汇总表表 序号序号 项目或费用名称项目或费用名称 估算金额（万元）估算金额（万元）比例（比例（%）1 项目总投资 12324.59 100.00%1.1 工程费用 9400.66 76.28%1.2 工程建设其他费用 1513.83 12.28%1.3 预备费 1410.10 11.44%1.4.5 资金来源资金来源 积极申报中央预算内投资、中央投18、资、上级补助资金、债券资金等国家及省的各类资金，不足部分由项目单位自筹或本级财政配套解决。1.5 报告主要报告主要编制依据编制依据（1 1）项目编制要求参考依据项目编制要求参考依据 投资项目可行性研究指南（试用版）；建设项目经济评价方法与参数（第三版）；建设项目总投资组成及其他费用规定。（2 2）有关政策文件及规划依据有关政策文件及规划依据 中华人民共和国文物保护法；中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见；广东省国民经济和社会发展第十四个五年规划和二三五年远景目标；广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划；清远市粮食安全和应急物资保障“十四五”规划；8 连州市19、城市总体规划（2 01 5-2 03 5）；连州市土地利用规划；粮食平房仓设计规范；物资仓库设计规范。（3 3）国家、地方及行业有关法规、规范与标准；）国家、地方及行业有关法规、规范与标准；（4 4）关于编制该项目可行性研究报告的咨询协议；）关于编制该项目可行性研究报告的咨询协议；（5 5）项目业主单位提供的与项目建设相关的基础资料等。）项目业主单位提供的与项目建设相关的基础资料等。1.6 报告编制原则报告编制原则 投资项目可行性研究是固定资产投资活动的一项基础性工作，可行性研究结论是项目投资决策的重要依据，可行性研究的根本目的是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高投资20、项目的经济、社会和环境效益。本项目可行性研究报告编制严格按照国家及当地最新制定的相关法规、政策和标准进行编制，重点论述项目建设方案的社会、经济、技术的可行性。1.7 报告编制报告编制内容内容 根据建设单位委托，本项目可行性研究报告的研究范围主要为连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目，主要通过对项目总论、项目建设背景及必要性、项目选址及建设条件、工程设计方案、节能分析、环境影响评价、劳动安全及卫生与消防、建设管理模式和组织架构与人力资源配置、项目实施进度与招投标、投资估算和资金筹措、社会效益评价等各方面的分析论证，提出项目研究结论与建议。9 1.8 结论和建议结论和建议 1.8.1 21、结论结论（1）粮食储备是保障粮食安全的重要基础，扩充仓储设施是粮食安全的必然要求。本项目为连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目，项目旨在通过新建两座仓储建筑，扩大连州市粮食储备的仓容，优化配置连州市粮食储配房仓的布点，增强区域内粮食和物资储备的应急能力，项目建设合法合规。（2）本项目为公共服务领域补短板建设项目。项目建设是连州市开展粮食和物资储备工作的实际需要、是健全国家粮食储备体系提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要。项目建设有利于实施粮食宏观调控、夯实保障基础，进一步巩固和谐社会，有利于巩固全面小康社会硕果，符合当期社会保民生促增长的发展的要求。社会效益明显，项目建设是十分22、必要的。（3）项目建设的社会经济条件、自然条件、施工条件、外部协作条件较好，具备建设条件。（4）本项目方案技术可行，进度安排合适，工程建设难度较小。（5）本项目总投资12324.59万元，其中工程费用9400.66万元，工程建设其他费用1513.83万元，预备费1410.10万元。（6）本项目是社会民生项目，项目建设有利于增强区域内粮食和物资储备的应急能力，项目建成后可申请粮食储备利费补贴资金；项目建设有利于优化配置连州市粮食储配房仓的布点，部分场地及仓储用房可对外出租，项目建设具体一定的盈利能力。10 1.8.2 建议建议（1）项目建设应编制科学合理的施工组织方案及应急处理预案，做好安全文明23、施工，妥善处理土建垃圾、噪音、粉尘、废水等污染物，确保作业安全。（2）为确保项目顺利实施，建议建设单位按程序尽早办理项目建设各项手续，并抓紧落实建设资金。（3）建设中引进竞争机制，择优选择项目参建单位，保证工程项目质量、进度、投资按预期计划得到控制，并加强工程施工过程监督及合同管理。11 第第2章章 项目建设的项目建设的背景及背景及必要性必要性 2.1 清远市粮食储备概况及发展方向清远市粮食储备概况及发展方向 清远市粮食储备库旧库区占地面积35亩。有仓房8座，总仓容为2.52万吨，并有多个延伸库点，年经营量达6万多吨，有相应的配套设施。库区可以通过60吨以上的平板车，库区内设有100吨能力的电24、子地磅。随着社会经济的发展、受当初建设标准等限制，清远市粮食储备库旧库逐渐显得落后，无法较好地满足当前需求。为打造粮食产业园、创立粮食品牌，要争当粤东西北地区粮食工作发展的排头兵。清远市建设集粮油仓储、大米加工等为一体的新仓库群。新库占地153亩，2017年正式建成。仓储功能区建有标准仓容10.8万吨及配套设施。该粮库全力打造智能化建设，配备有相应的粮库基础系统及设备，包括粮情检测系统、地磅系统、安防监控系统、固定式手动通风设备等。根据清远市粮食安全和应急物资保障“十四五”规划，清远将重点规划有关粮食安全保障项目，涵括粮食产业综合发展项目、粮食仓储项目、粮食加工项目等8个方面，共计38个。下一25、步将引导各县（市、区）重点打造1家以上由国家粮食局、中国农业发展银行重点支持的粮食产业化龙头企业，或打造省级粮食类农业产业化龙头企业，进一步发挥龙头企业的示范带动作用。依托国有粮食零售网点、军粮供应站点、粮油平价商店以 及多元主体经营的商场、超市等，完善粮食应急供应网络，确保每个乡镇、街道（社区）至少设立1个粮食应急供应点。12 经过多年的改革与探索，清远正创立粮食工作品牌，走在粤东西北地区前列。省级仓储容量、全力打造智能化建设、由政府兜底变为实行包干轮换、引进企业打造优质品牌。2.2 政策方针指引政策方针指引 2.2.1 广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划广东省粮食安全和应急物资保障26、“十四五”规划 2021年，省政府办公厅正式印发实施广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划，规划明确了“十四五”时期广东粮食安全保障工作的指导思想、基本原则、发展目标、重点任务及保障措施。规划是推进“南粤粮安工程”建设的重要指引，是实施粮食宏观调控、夯实保障基础、强化市场监管的重要依据，是未来五年广东粮食安全保障工作的行动指南。广东省是全国最大的粮食主销区，年粮食消费总人口超1亿，年粮食消费量约4200万吨，年产量约1300万吨。该规划是省“十四五”重点专项规划之一，它总体框架是“稳定生产、搞活流通、充实储备、信息共享、加强监管、完善政策”。规划提出的发展目标是“一个稳定、五个体系”，即粮27、食生产保持稳定，顺畅有序的粮食流通体系全面形成，灵活高效的粮食储备体系更加健全，科学先进的粮食流通基础设施体系日臻完善，融合互通的粮食行业信息化体系不断拓展，规范有力的粮食流通监管体系不断完善。规划同时提出稳定生产，巩固粮食自给能力；搞活流通，保障粮食供需平衡；充实储备，强化粮食调控基础；信息共享，提升粮食行业整体效能；加强监管，促进粮食市场规范有序五项重点任务。规划 对各地的发展目标和工作任务进行责任分解，需要各地、13 各有关部门加强协调配合，增强合力；其次完善各项保障措施，全面推进依法治粮，加强科技创新支撑产业发展，加强粮食行业人才队伍建设，加强粮食行业文化建设；全面落实粮食安全政府责任28、制，各级政府切实承担起保障本地区粮食安全的主体责任。规划提出推行“绿色仓储提升行动”推广应用低温节能、智能控温、生物防治虫霉、光伏发电制冷等绿 色仓储新技术、新工艺、新装备，提升储存安全水平和效益。本项目为连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目，项目旨在应用绿色仓储技术，扩大连州市粮食储备的仓容，优化配置连州市粮食储配房仓的布点，增强区域内粮食和物资储备的应急能力，是符合广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划发展目标的要求。2.2.2 中央一号文件中央一号文件 2020年2月5日，新华社受权发布中央一号文件中共中央 国务院关于抓好“三农”领域重点工作确保如期实现全面小康的意见。意29、见全文共5个部分，包括：坚决打赢脱贫攻坚战；对标全面建成小康社会加快补上农村基础设施和公共服务短板；保障重要农产品有效供给和促进农民持续增收；加强农村基层治理；强化农村补短板保障措施。2022年是全面建成小康社会目标巩固之年，是全面打赢脱贫攻坚战收官之年。全面建成小康社会，需要继续巩固和谐社会。广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划中提出“十四五”期间保障基本农田得到有效保护，完善和落实种粮鼓励政策，保护种粮积极性，14 年粮食生产量稳定在1300万吨以上。然而目前稳定粮食面积、产量难度大，确保农民增收压力大。主要原因有三点，第一、种粮效益低，农民种粮积极性低，粮田改种经济作物和丢荒的现象30、普遍。第二、农村劳动力不断流失已非个别现象，妇女、儿童、老人留守农村，劳动能力、文化水平低，科技应用能力差，无法适应当前产业发展。第三、种粮成本日益提升，特别是生产资料成本增长，造成农民增收困难。如何有效保障粮食安全，稳定农民增收成，进而巩固和谐社会、巩固全面小康社会硕果，成为当前全省粮食产业的燃眉之急。本项目为连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目，项目旨在应用绿色仓储技术，扩大连州市粮食储备的仓容，优化配置连州市粮食储配房仓的布点，增强区域内粮食和物资储备的应急能力，实施粮食宏观调控、夯实保障基础，进一步巩固和谐社会，有利于巩固全面小康社会硕果，符合当期社会保民生促增长的发展的要31、求。2.3 项目建设的必要性及意义项目建设的必要性及意义 2.3.1 粮食储备是保障粮食安全的重要基础，扩充仓储设施是粮食粮食储备是保障粮食安全的重要基础，扩充仓储设施是粮食安全的必然要求安全的必然要求 粮食储备是保障粮食安全的重要基础。目前，我国人均粮食占有量远远高于联合国粮农组织发布的粮食安全标准线，我国的粮食安全有充分保障。与此同时，今年的政府工作报告一再强调“六保”任务的重要性，而粮食安全在“六保”任务中处于基础性、前提性地位，必须保障好。习近平总书记也曾多次强调，储备“在稳市、备荒、恤农方面具有重要作用”。因此，抓好抓实粮食储备工作十分有必要。15 粮食安全是治国安邦的大事。中国作为32、一个拥有14亿人口的大国，战略性物资尤其是粮食储备显得无比重要。有一个充足的粮食储备体系作支撑，是其他任何物资条件都不可替代的。现阶段，我国储备粮收购尚未完全实现“优质优价”，部分地区不区分品种和专用属性，统一价格收购，“好粮入市、差粮入库”情况时有发生，一定程度上浪费了仓容。此外，当前我国储备粮轮换周期比较长，长时间存储容易导致粮食品质下降、霉变，直接影响后续加工，扩充仓储设施这是粮食安全的必然要求。2.3.2 项目建设是健全国家粮食储备体系、提升储备效能、增强应项目建设是健全国家粮食储备体系、提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要对突发事件能力的需要 习近平总书记在中央政治局常委会会议和33、中央全面深化改革委员会第十二次会议上提出要健全国家储备体系、提升储备效能等重要指示。中共国家粮食和物资储备局党组发出通知，要求全系统自觉对表看齐，紧密结合职能实际，健全国家储备体系，切实增强应对突发事件能力。通知强调，健全国家储备体系，是防范化解重大风险，保障国家安全、社会稳定和人民幸福的战略安排；是决胜全面建成小康社会、实现“两个一百年”奋斗目标的历史担当；是面对世界百年未有之大变局、维护中华民族伟大复兴大局的现实要求。全系统要立足当前、放眼长远，在认真做好疫情防控期间粮油保供稳价和救灾物资调运保障工作的同时，深入调研论证，改革完善体制机制，优化品类、规模、结构、布局，补短板强弱项，提高效率34、效能，加快构建统一的国家物资储备体系。通知要求，加快推动粮食和物资储备领域立法修规，大力推进国 16 家储备依法治理；以科学规划为引领，加强储备基础设施建设；加大整合资源、打通数据、贯通应用力度，提高储备管理信息化应用水平；坚持问题导向和底线思维，着力落实双重预防机制，为国家储备安全提供有力保障。本项目建设是健全国家粮食储备体系、提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要。2.3.3 项目建设是连州市开展粮食和物资储备工作的实际需要项目建设是连州市开展粮食和物资储备工作的实际需要 2015年根据省、清远市发改（粮食）局下达各地增储地方储备粮的要求，连州市本级储备粮任务由5950吨增加到1410035、吨，增储8150吨。连州市粮食储备库现有1个主库区位于城北三古滩，4个分库区分别位于东陂镇、西岸镇、连州镇和星子镇。其中，东陂镇、西岸镇两个库区年久失修，已经闲置多年。连州镇分库区现为连州国际摄影年展馆，三古滩主库区和星子镇库区承担14100吨的储粮任务。为了达到统一管理、资源优化配置的目的，目前连州市粮食储备库正计划将位于连州镇、星子镇、东陂镇、西岸镇的四个分库区和储备库名下位于市区的商铺整体移交给市国有资产监督管理局。资产移交后，连州市14100吨的储粮任务将全部由三古滩库区承担，仓容压力极大；此外，2019年省粮食和物资储备局征求意见的文件表明：粮食储备宜集中库区管理，县（市、区）级粮食36、储备仓容要达到25000吨（稻谷为18750吨）。而且经过新型冠状病毒肺炎疫情的考验，国家对粮食和物资储备必然会提出更高要求，提高和增加战略储备是大势所趋。为此，我市结合现实迫切要求和发展趋势，拟在粮食储备库三古滩库区内新建一座仓容5034吨（稻谷）的粮食仓库。17 另一方面，2019年3月连州市进行机构改革，将民政局“指导救灾物资储备和分配工作职能”和原市经济和信息化局“组织实施食糖、冻肉等有关重要物资和应急储备物资收储、轮换和日常管理职责”划入连州市粮食储备库。连州市救灾物资储备仓库位于城西麻地坪救助站内，建成时间为2012年7月。仓库为二层框架结构，没有安装电梯，两层共有使用面积659.37、95平方米。仓库本身不带监控警卫室，借用连州市救助站办公室现有监控。为了紧急状态下能够快速调用物资，工作人员尽量将物资放置在1楼（帐篷、折叠床、棉被等优先），导致仓库1楼拥挤，2楼空荡，不便于物资的快速动用。物资储备仓库没有配套的值班室和专职工作人员，日常管理都是依托救助站实施。由于救助站服务对象的特殊性，救灾物资储备仓库与救助站紧挨一起，这样使得不但管理上极为不方便，而且存在着极大的安全隐患。为方便统一管理和安全考虑，连州市计划在粮食储备库三古滩库区内新建一座救灾物资储备仓库。因此，本项目拟建的粮食平房仓和物资楼房仓是连州市开展粮食和物资储备工作的需要。综上所述，综上所述，本项目的建设符合 38、广东省粮食安全和应急物资保障本项目的建设符合 广东省粮食安全和应急物资保障“十四五”规划发展目标的要求；项目建设能够进一步巩固和谐社“十四五”规划发展目标的要求；项目建设能够进一步巩固和谐社会，有利于巩固全面小康社会硕果，符合当期社会保民生促增长的发会，有利于巩固全面小康社会硕果，符合当期社会保民生促增长的发展的要求；展的要求；项目建设项目建设应用绿色仓储技术，扩大连州市粮食储备的仓容，应用绿色仓储技术，扩大连州市粮食储备的仓容，增强区域内粮食和物资储备的应急能力。是增强区域内粮食和物资储备的应急能力。是健全国家粮食储备体系提健全国家粮食储备体系提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要，同时也39、是连州市开展粮升储备效能、增强应对突发事件能力的需要，同时也是连州市开展粮食和物资储备工作的实际需要；食和物资储备工作的实际需要；项目的建设是十分必要的。项目的建设是十分必要的。18 第第3章章 项目项目场址场址与建设条件与建设条件 3.1 项目项目场址场址 本项目建设地点位于连州市粮食储备三古滩库区，紧邻连东路，与许广高速相距750米。三古滩仓库目前总容量为13900吨（稻谷），为增加仓容，达到清远市战略物资储备的指标要求，本项目建设场址如下图3-1所示。图图3-1：项目场址：项目场址 本项目 连东路 许广高速 星子河 19 3.2 场地现状场地现状 三古滩仓库现有8座平房仓和3栋配套建筑，40、目前总容量为13900吨（稻谷）。结合粮食仓储工作的调配的要求，经研究，拟在现状平房仓的东南面新建一座粮食仓库以及一座救灾物资储备仓库。拟建仓储建筑均在现有地块的红线范围内。20 图图3-2：场地现状：场地现状 3.3 项目建设条件项目建设条件 3.3.1 连州市社会经济发展概况连州市社会经济发展概况 连州市，广东省清远市代管的县级市，位于广东省清远市西北部，小北江的上游，东南毗邻阳山县，西南连接连南县，西北与湖南省蓝 21 山、江华两县相连，北与湖南省临武县交界，东北靠湖南省宜章县境，全市总面积2663.33平方公里。连州市地处南岭之中的萌渚岭南麓，西、北、东三面山地，中部稍低，均为丘陵地带41、。属中亚热带季风气候区，一年四季受季风影响，境内河流属北江（珠江支流）支流连江水系。经济发展方面：2018年，全年全市实现地区生产总值156.89亿元，增长5.3%。从三大产业构成来看，第一产业增加值37.55亿元，增长6.7%；第二产业增加值34.23亿元，增长3.6%，其中工业增加值28.17亿元，增长2.3%；第三产业增加值85.11亿元，增长5.3%。三次产业的结构比例由上年同期的25.2:22.8:52.0调整为23.9:21.8:54.3。一、二、三产业分别拉动地区生产总值增长1.6、0.8和2.9个百分点。人均地区生产总值达40852元，增长4.9%。社会保障方面：2018年，农42、村劳动力新增转移就业人数5720人，年末登记失业率为2.37%。社会保险覆盖范围日益扩大，年末全市83552人参加基本养老保险（数据包括企业职工及机关事业单位养老保险，含中断缴费人数）；45.73万人参加基本医疗保险，其中41.57万人参加城乡居民医疗保险；22.61万人参加城乡居民养老保险；2.05万人参加失业保险；2.44万人参加工伤保险；1.96万人参加生育保险；2.18万名离退休人员享受养老保险待遇（仅指企业职工类退休人员数据）。2018年，全市各种社会福利收养性单位1个，各种社会福利收养人数10人，享受农村居民最低生活保障的人数为9089人，享受城镇居民最低生活保障的人数749人，农43、村五保供养人数2645人。22 3.3.2 地形地貌条件地形地貌条件 连州市地处南岭之中的萌渚岭南麓，境内丘陵冈峦星罗棋布。主要山脉有绵延丰阳、瑶安一带的簸箕山脉，主峰天堂岭，海拔1712米，为市内最高峰，位于瑶安与湖南省兰山县交界处；横跨东部潭岭、朝天、西江一带的大东山山脉，主峰岩坑山，海拔1604米，为内市第二高峰，位于朝天与阳山交界处；其余山岭多在海拨1000米以下。山地占全市总面积的72.2%，丘陵占15.9%。连州市因东面有大东山脉，由东北向西南；西部有大龙山脉，由西北向西南；北部有簸箕山脉，形成西、北、东三面山地，中部稍低，均为丘陵地带。星子、大路边、龙坪、保安等乡镇大部分地区为小44、盆地；清水、丰阳南部、东陂北部为丘陵盆地；西岸、东陂两乡镇河流两岸为河谷盆地；保安、附城及九陂等乡镇部分地区为丘陵盆地。连州市主要河流有星子河，发源于大东山脉，发源地近处建有一个大型的潭岭水库。保安河、东陂河发源于北部簸箕山脉，还有连南瑶族自治县的三江河，流经本市连州镇高车墩村附近汇入连江。3.3.3 气候条件气候条件 连州市属中亚热带季风气候区，一年四季受季风影响。冬半年（10月次年3月）盛行东北季风；夏半年（4月9月）盛行夏季风，主要是西南风。在东亚季风环流背景制约下，连州市冬季常吹偏北风，气候干冷；夏季常吹偏南风，由于暖湿气流盛行，气候高温多雨。另外，由于地形（南岭山脉）的影响，具有明显45、的“春暖迟、秋寒早”的山区气候特征。直接影响连州市气候和天气变化的大、中尺度天气系统：冬春季主要是极地大陆高压及其前沿的冷锋，夏秋季主要是副热带高 23 压和热带气旋（台风）等。连州市域内山地比平原气温低、水热时空分布不均，形成明显的山区立体气候，适宜不同生态型的作物生长，四季宜耕。根据历年资料统计（62年）本市的历年年平均气温为19.7，平均初霜日出现在12月10日，平均终霜日出现在2月10日，平均有霜日数11.5天，无霜期为308天，最长368天（2000年），最短268天（1976年），80%保证率的无霜期达275天；光能丰裕，年平均日照总时数为1510.6小时；雨量充沛，但时空分布不均46、，年际变化较大，平均年总雨量：1609.3毫米，最多为2323.0毫米（2001年），最少为929.0毫米（1963年），雨季主要在46月，其次是79月，1012月雨量最少，13月雨量开始增多。3.3.4 自然资源自然资源条件条件 1、水资源 连州市河流属北江（珠江支流）支流连江水系。市内主要河流有星子河、东陂河、三江河、九陂河，四条河流汇合称为连江。其中星子河流域和东陂河流域面积占全市总面积的92%。2013年，全市共有山塘水库831座，其中大型水库1座，中型水库1座、库容100万至1000万立方米的小（一）型水库11座、库容10万至100万立方米的小（二）型水库39座、小于10万立方米的山47、塘水库785座（其中重点山塘184座），共有总库容2.5321亿平方米，灌溉6346.67公顷农田。2、地表水 连州市地表水的来源，主要以降雨形成的地表径流，年径流深变幅8001000毫米。多年平均径流总量23.18亿立方米，每平方公里平均产流量0.028立方米/秒。丰水年的径流总量34.18亿立方米，枯水年 24 13.72亿立方米，丰水年为枯水年的2.50倍。年径流量的年际变化比雨量的实际变化大。最大年比最少年的比值为5.70倍。年份也不均，汛期（49月）径流量约占全年的78%。最大月份多发生在56月之间。3、地下水 连州市境内地下水资源丰富，主要分布于地下河和岩泉，地下径流为地表径流的148、8.20%，即年均4.23亿立方米。岩溶地下水：龙塘水库是拥有42平方公里集水面积的龙坪水文地质单元的一个排池点，旱季流量0.20立方米/秒，计得每平方公里涌水量4.76升/秒；全市石灰岩面积占总面积的60%，共1598.40平方公里。龙坪单元在境内石灰岩地区较有代表性，求得石灰岩地区地下径流模数为0.00476立方米/秒 平方公里，若以每年3110万秒计，则全市石灰岩地下水总量为2.37亿立方米，占全市地下径流总量的56%。4、生物资源 连州市山地面积广阔，土壤肥沃，气候温和，雨量充沛，是典型的亚热带常绿阔叶林区，是广东省较大的再生能源基地和生物基因库之一。连州市有蕨类植物48科383种；有49、裸子植物10科61种；被子植物（双子叶植物156科2800余种和单子叶植物30科708种）共计3956种（含栽培种），其中药用植物1500多种，材用植物1000多种；牧草植物1200余种；花卉、观赏植物500多种；芳香、油料植物400余种；纤维植物300余种；野果、淀粉植物200余种等。分布于连州市属于国家保护的珍稀濒危植物有一级保护的有南方红豆杉、伯乐树、报春苣苔等3种；属于二级保护的有福建柏、长柄双花木、伞花木、白豆杉、观光木、银杏、香果树、广东松、半枫荷、红椿、华南栲、喜树等30多 25 种。连州市有野生动物500多种，其中兽类有100多种，鸟类200多种，爬行类90多种，两栖类30多种50、，鱼类30多种。属国家重点保护的动物有30多种，其中国家一级保护动物有：华南虎、黄腹角雉、云豹、金钱豹、蟒蛇、金雕、白颈长尾雉等10多种。属国家二级保护的动物有红面猴、穿山甲、大小灵猫、白鹇、苏门羚、水鹿、狗熊、毛冠鹿、虎皮蛙、金猫和猛禽类等30多种。连州市主要森林植被类型：1、常绿阔叶林：根据森林的组成成分，结构特征及生境特点，连州市的常绿阔叶林可分为低山常绿阔叶林和中山常绿阔叶林。丘陵（低山）常绿阔叶林，分布于清水、瑶安、丰阳一带海拔200-999米的低山丘陵沟谷或北向山坡上，土壤为红壤。中山常绿阔叶林，分布于潭岭（大东山保护区），朝天大东山一带海拔1000米以上的山地上，土壤为黄壤。2、51、落叶阔叶林：主要分布石灰岩地区及海拔1000米以上局部山地。常见类型有：麻栎林、黄连木、枫香林。海拔1200米以上分布长柄毛榉、光皮桦林。3、山地常绿落叶阔叶混交林：本市的低山及中山山地上，因海拔升高，气温降低，而常出现主要由壳斗科、桦木科、棒木科、金缕梅科和安息香科的落叶树种与壳斗科、樟科、山茶科、木兰科、杜鹃花科的常绿树种组成的山地常绿落叶阔叶混交林类型。4、针叶林：低山丘陵地区主要分布为天然或人工种植的马尾松、湿地松、杉木林。潭岭（大东山自然保护区）海拔1000米以上分布有马尾松、黄山松、广东五针松、长苞铁杉等天然针叶林。5、矿产资源 连州市探明的矿物种类主要有煤、铁、锰、铜、钼、铅、锌52、锑、26 锡、钽、磷、砷、硅灰石、白云石、大理石、花岗石、滑石、石墨、石膏等23种，其中煤炭蕴藏量达8000万吨，主要分布在九陂、龙坪、保安等镇；锰矿储量达400万吨，为广东最大的锰矿产地，主要分布在西岸、星子、大路边等镇；硅灰石储量达5.5亿吨，是广东省唯一的产地。大理石（碳酸钙）储量达78亿吨，且品位和纯度均为中国最高，是独有的特色资源。硅灰石、大理石（碳酸钙）主要分布在西江、龙坪、星子、大路边等镇。3.3.5 公共设施条件公共设施条件 1、供水 项目施工用水及建成后用水均由原市政管网提供。当地水资源丰富，临近星子河，能够满足项目用水需求。2、供电 本项目用电由城镇电网供给，供电电压1053、kV，由原市政电网接入口提供，地区变电站裕量可以满足本项目新建建筑的用电需求。3、邮电通讯 中国移动、中国电信、中国联通等运营商的移动通讯覆盖全区。同时程控交换、光缆通信、数据传输、因特网等现代通信技术和手段得到广泛应用，网络覆盖全面。项目不涉及征地拆迁问题。周边给排水、电力、电讯、道路交通等市政配套良好，公共设施条件具备。3.3.6 施工条件施工条件 项目所在地交通运输条件良好，能够满足施工材料运输的需要，劳动力资源饱满，具有能够满足施工需要的劳务人员、技术水平及施 27 工能力，工业状况较好，建筑材料丰富、供应可靠，施工用电、用水等市政设施配套完善。但项目建设过程中会产生噪声、废气、废水等54、污染物，建议施工过程中解决环境污染问题，做好施工组织方案。妥善处理工程施工对道路交通运输及周边环境的影响。总体而言，项目建设的施工条件具备。28 第第4章章 工程设计工程设计方案方案 4.1 建设指导思想与原则建设指导思想与原则 根据场地特征、现有建筑情况以及相关设计规范与标准，项目建设拟遵循如下原则：（1）可持续发展的原则：力求加强生态环境建设，注重资源的保护和利用，突出社会化服务和资源共享，实现经济效益、社会效益和环境效益的均衡增长，做到规划宏观可控、微观可调、弹性发展。（2）以仓储运作为本的原则：以满足仓储正常运作为出发点，控制好建筑的尺度与结构的合理性，充分关注交通流线和公共空间活动，55、塑造满足仓储运作需要的建筑空间形态，打造开阔、功能齐全的适宜的环境。（3）协调性与操作性原则：与场区内其余建筑风格相协调，与场区内其余平房仓建筑功能衔接，具有操作性。（4）节能环保原则：力求使项目在全寿命周期内最大限度地节约资源、保护环境和减少污染，塑造集健康、适用、高效等特点于一体的使用空间。4.2 设计依据设计依据 1.粮食平房仓设计规范（GB 50320-2014）2.物资仓库设计规范（SBJ09-95）3.建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）；4.建筑设计防火规范（GB50016-2014）（2018年修订版）；5.建筑采光设计标准（GB50033-2013）；6.屋面工程技术规56、范（GB50345-2012）；7.建筑地面设计规范（GB50037-2013）；8.绿色建筑评价标准（GB/T50378-2014）；29 9.检验检测实验室设计与建设技术要求（GB/T 32146-2015）；10.公共建筑标识系统技术规范（GB/T 51223-2017）；11.广东省粮食仓库建设指引 （修订）；12.广东省智能粮库建设技术导则；13.高标准仓库建设要点。4.3 总平面布局总平面布局 根据 广东省粮食仓库建设指引（修订）、高标准仓库建设要点、粮食绿色仓储提升行动方案（试行）要求改造原库区仓房设施设备，建设规模相当、结构合理、布局完善、功能先进、高起点、高标准、安全可靠的现57、代化粮食和物资储备库。30 4.4 建设内容及规模建设内容及规模 项目建设内容由生产设施、仓储附属及室外工程、原库区绿色储粮功能提升、原库区室外工程提升、库区前期土石方工程、库区光伏工程等6方面组成。一、生产设施：新建物资楼房仓1668.8、新建21米跨高标准散堆平房仓（54*21米）两栋共计2308，配套建设相关仓储设备。二、仓储附属及室外工程：新建综合库、氮气机房560，配套建设消防水池、泵房、库区围墙、园内道路、室外给排水、室外照明等附属及室外工程。三、原库区绿色储粮功能提升：应用绿色仓储技术对现有仓储进行升级改造，包括仓房气密性、屋面防水及架空隔热层、门窗等建筑结构改造内容。以及低温设58、备、富氮气调系统、出仓绿色设备及检化验设备等设备升级内容。四、原库区室外工程提升：包括原库区内道路、室外给排水、室外照明等室外工程提升内容。五、库区前期土石方工程：土方挖方及外运177285m、对边坡进行支护、坡面进行排水处理、新建挡土墙（混凝土）300m、新建挡土墙（毛石）140m。六、库区光伏工程1项 表表1-1：项目建设内容一览表项目建设内容一览表 序号序号 建设内容建设内容 单位单位 数量数量 一一 生产设施生产设施 1 新建物资楼房仓 1668.8 1.1 进出仓设备 项 1 1.2 储藏保管设备 项 1 31 序号序号 建设内容建设内容 单位单位 数量数量 1.3 安防监控及智能化59、设备 项 1 1.4 应急运输车辆 台 1 2 新建 21 米跨高标准散堆平房仓（54*21 米两栋）2308 2.1 环流熏蒸及气调系统 项 1 2.2 地上笼通风系统 项 1 2.3 新增进出仓设备 项 1 2.4 智能综合布线系统 项 1 2.5 智能气体、虫害、数量检测系统 项 1 2.6 智能通风系统（含电动窗）项 1 2.7 智能储粮系统（测温测湿系统）项 1 2.8 准低温仓设备（粮面空调）项 1 3 新建作业钢罩棚 1647 4 低温成品大米仓 884 二二 仓储附属及室外工程仓储附属及室外工程 1 综合库、氮气机房 560 2 消防水池、泵房 m3 468 3 库区围墙 m 60、1050 4 C30 道路 4400 5 硬化地面 100 6 场地内土方平整 m3 5000 7 室外给排水及消防工程 4000 8 室外照明工程 4000 9 室外电缆及电缆沟工程 4000 10 绿化 500 三三 原库区绿色储粮功能提升原库区绿色储粮功能提升 1 仓房气密性改造提升 4720 2 屋面防水及架空隔热层改造提升 4720 3 低温成品粮仓改造（2 栋）1200 4 新增电动窗及门改造提升 个 48 5 新增仓房准低温设备 3520 6 新增仓房富氮气调系统及改造原管道 4720 7 新增进出仓绿色设备及检化验设备 项 1 32 序号序号 建设内容建设内容 单位单位 数量数61、量 8 智能平台及化软件 项 1 9 新增气体、害虫、数量检测系统 项 1 10 新增智能通风、粮情检测仓储系统 项 1 四四 原库区室外工程提升原库区室外工程提升 1 库区道路提升 6730 2 库区水电及照明提升 23346.7 3 库区办公生活设施提升 4 库区绿化提升 4700 五五 库区前期土石方工程库区前期土石方工程 1 土方挖方及外运（15 公里）m3 177285 2 边坡支护（锚索+混凝土格栅梁）2700 3 排水及坡面处理 2430 4 挡土墙（混凝土）m 300 5 挡土墙（毛石）m 140 六六 库区光伏工程库区光伏工程 1047510475 4.5 工艺方案工艺方案 62、4.5.1 储粮特点储粮特点 根据气候环境条件我国共划分为七个储粮生态区域。第一区：高寒 干燥储粮区；第二区：低温干燥储粮区；第三区：低温高湿储粮区；第四 区：中温干燥储粮区；第五区：中温高湿储粮区；第六区：中温低湿储粮区；第七区：高温高湿储粮区。33 国家储粮生态分区图国家储粮生态分区图 本项目位于第五区。在第五、七区，应重点防止储粮品质下降和有 害生物的危害。在该区选择主要储粮措施时还应考虑局部小气候的影响。储藏品种主要特点：主要粮油作物为双季稻、单季稻、冬小麦、玉米；代表性储粮害虫为米象、玉米象、谷蠹、麦蛾、锯谷盗、长角扁谷 盗、大谷盗、赤拟谷盗；本区大部分地区夏长 5 个月9 个月，长63、夏无冬，年均温 20 C26 C，只有干湿季之分；降水多，相对湿度 80%左右；本区台风季节 5 月11 月，台风雨占年降雨 10%40%，是我国最“湿、热”的地区，该区虫害问题严重，储粮难度最大。储粮的主要要求：(1)收后及时通风或高温干燥（晚稻收后自然通风即可满足降水要 求）；(2)有虫及时熏蒸；(3)干季及时通风，降温、降水，然后施用防护剂并密闭储藏；(4)使用降温、吸湿、熏蒸设备 34 4.5.2 平房仓进出仓工艺设计平房仓进出仓工艺设计 工艺特点：来粮采用全自动进仓工艺，出粮采用绿色无尘移动机械 出仓工艺，绿色、环保。(1)入仓系统：汽车来粮（散粮）取样检化验汽车衡检斤 自 卸平台除64、杂 散粮入仓平仓；(2)出仓系统：仓库扒谷机、吸粮机除尘式移动式皮带输送机 汽车；设计配备 100t/h 固定式作业线。4.5.3 平房仓环流熏蒸系统工程设计平房仓环流熏蒸系统工程设计 (1)熏蒸系统的设计根据仓房结构、廒间容量、堆粮形式及储粮 品种，确定熏蒸方式和技术方案。(2)采用环流熏蒸、整仓环流熏蒸和膜下熏蒸方式结合。(3)环流熏蒸设施主要由环流、施药及药物浓度检测等部分组成，环流熏蒸系统设计主要包括环流管、回流管和浓度检测管的布置与计算，环流参数的选择，风机与施药装置的确定。(4)环流系统管道与地上笼通风系统网络统一设计，仓外管道接口 密闭；与熏蒸剂接触的部件及管道采用耐熏蒸剂腐蚀。65、(5)表面压盖或密封的粮堆采用膜下环流方式，膜下设置回流管。(6)平房仓的门窗、洞口及各类工艺管线孔洞进行气密处理，整仓 气密性符合现行国家标准 粮油储藏平房仓气密性要求 GB/T 25229 的 有关规定，平房仓气密性要求压力半衰期不少于 5min。(7）熏蒸系统应配置有关防护用品及检测仪器，按现行行业标准粮 食仓库安全操作规程LS 1206 的有关要求执行。4.5.4 平房仓地上笼通风系统工程设计平房仓地上笼通风系统工程设计 平房仓采用智能通风控制系统包括仓内通风系统、智能通风控制软 35 件系统、数据采集系统、通风设备控制系统三部分。全自动智能化通风系统包括主控制服务器组件及软件、自动通66、风口、风机、窗户控制装置、温、湿度传感器、风雨传感器等。系统可根据粮 情测控系统提供的粮情数据、仓外大气温湿度数据、通风目的，以及机 械通风控制模型，通过智能通风控制器和计算机，自动检测粮情和判断 通风条件，控制通风机等相关设备的开启与关闭，且能够自动检测通风 工作，计算通风能耗，避免低效通风、无效通风、有害通风等现象发生，节能减排，降低通风劳动强度，提高通风质量。该系统可达到以下作用：1)创造低温环境，改善储粮性能；2)均衡粮温，防止水分结露；3)有 利于排除粮堆异味，制止粮食发热和降低粮食水分。1、仓底设置有地上笼通风系统，采用“U”形风道，双面通风。该通风系统通风均匀性良好，死角少，通风67、阻力较小。当仓内储粮发生 粮情时，可开启仓底通风系统对仓内粮食进行强制性通风降温，以有效 降低粮温及排除储粮陈味。进粮后首次通风或需要快速通风降温时，采 用移动式离心风机吹透粮堆。其余情况下，一般采用仓底轴流风机通风，经济节能。2、粮面通风采用强力节能双向轴流风机，对粮堆及仓房进行缓 速通风降温，各仓可同时通风，便于捕捉通风时机，保持粮食必要的水 分，避免了用移动式离心风机作业时繁琐的人工劳动。3、实现粮库通风作业自动化功能。系统通过计算机和仓房控制 单元对具体仓房的窗户、仓底通风口、轴流风机等设备的开启和关闭实 现自动控制，从而实现储粮仓房的自然通风、机械通风等功能。4.5.5 绿色氮气储粮68、工程设计绿色氮气储粮工程设计 富氮气调储粮技术是目前粮食储备全行业使用的成熟绿色储粮技 术。本项目采用氮气气调技术，储粮采用气调作业，不仅基本能够杀 灭储粮害虫种群 及有害微生物、也解决了储粮害虫日益严峻的药品高 抗 36 性问题，减少保管员劳动强度。储备粮由于粮堆内的含氧量下降到 很低水平，会使粮粒生理代谢活动减慢、呼吸强度减弱，从而延缓粮食品质陈化，抑制霉菌等微生物生长，避免粮食在储藏过程中受到污染，增加储粮过程中的安全因素。1、系统组成 富氮气调储粮系统主要包括：制氮设备、制氮机房、供气管网、气密仓房、浓度检测装置和气调智能控制系统等。制氮装置将制得的 高浓度氮气通过地下输氮管道、仓房充69、氮管道、地槽通风口和地槽风 道不断注入仓内，通过粮设在平房仓檐墙处的环流气调管路，通过专 用环流风机迫使高纯度氮气通过粮堆后形成循环，促进氮气在粮堆中 的均匀分布，待粮堆氮气浓度达到 98%以上，关闭富氮主机，维持一 定的时间，以破坏害虫及霉菌的生存环境，造成害虫窒息死亡，抑制粮食生理呼吸，延缓粮食陈化，保证储粮品质，实现绿色储粮。2、发给、作业方案 本次气调技术方案应用于散装常规仓房日常保粮，在仓内长期维 持高浓度氮气，作为绿色杀虫技术的辅助手段，并逐步实现替代环流熏蒸，实现绿色储粮。3、智能化气调方案 智能充氮气调储粮系统主要包括由制氮设备、供气管道、进仓管 道等组成的氮气供气系统，以及氮70、气浓度自动检测、氮气供气控制以 及制氮机房检测控制等组成的气调自动控制系统。由于氮气气调储粮 需要控制的设备较多，为降低操作人员的劳动强度，提高氮气气调储 粮的自动化水平。本项目在气调系统上融合智能化气调技术，满足库 内高标准粮仓建设要求。4、固定式制氮机组配置 根据储粮相关规定，充氮系统设备可按每万吨气调仓容(1535)37 m/h 制氮量的要求配置，可根据输气量及允许压降配置管径，并可按 仓内空间的 80%设定每次操作的充气量。计算得，本期拟配 3 套产气 量 350m/h 的固定式制氮机组。4.5.6 控温仓工艺设计控温仓工艺设计 由于广东连州市属于高温高湿储粮区，高温时间长，为确保仓内71、粮 食品质，同时降低运营费用，本设计拟采用降温系统控制粮食温度，防 止粮温上升而造成虫霉的滋生和蔓延，保障粮食储备安全。本项目平房仓均设计为控温仓，粮堆平均温度控制在 15-20，采用固定式制冷系统。控温系统主要由机械通风+粮面控温+谷物冷却组 成，粮面控温由粮食专用一体空调组成，制冷机组安装在外墙建筑专业 设计的机组专用平台。谷物冷却系统综合利用制冷技术、通风技术、自动控制技术及害虫 防治技术，具有对各种粮仓中的储粮进行均温、降温、调质等功能，可 有效控制粮堆温度，尤其是粮堆表层、底层、通风口处和粮仓空间温度。与通常所使用的冷却通风技术相比，可实现用较低的成本达到准低温储 粮的目的，大大提高72、储粮品质，延长存放时间，减少陈化，降低害虫防 治成本，保证储粮安全。利用谷物冷却机处理新入仓粮食，对过夏粮食 进行低温储粮，是一种储粮保鲜的重要技术措施，是保持和改善储粮品 质，提高储粮安全性的一种重要方法，有着传统技术难以比拟的优越性。当粮温整体较高时，启用谷物冷却系统对粮堆进行冷却通风。作业时，谷物冷却机通过仓底布置的通风道将低温空气送入粮堆并向上穿过粮堆，从而降低粮温。穿过粮堆的冷空气经布置在粮面的管道回收后通过 环流管道再送回谷物冷却机，实现冷媒的循环再利用，达到节约能耗的目的。谷物冷却机是均温降温系统的关键配套设备，它由压缩机、蒸发器、冷凝器、后加热装置、过滤器、离心风机、加热器、可73、编程控制系统、移动箱体等组成。38 本项目谷冷机配备参照相关设计规范建议，配备谷物冷却机。所选 设备质量符合谷物冷却机 (GB/T18835)的要求，能满足本项目低温 储粮的需要。4.5.7 大米低温仓、高温冷藏库的设计大米低温仓、高温冷藏库的设计 成品大米仓储存成品大米，高温冷藏库储存果蔬，均按低温仓设计，控制仓内温度不高于20，一般为 15-18，高温冷藏库温度根 据不同储存品种的需要，温度控制在 0-10。普通空调设备无法达到 该温度控制要求，故按照低温制冷工艺进行设计。根据冷负荷计算，经比选，综合考虑系统的可靠性和经济性，选用桶泵机组制冷系统为 仓内降温。(1)制冷系统以氟利昂(R5074、7)作为制冷工质，压缩机选用高温 螺杆并联压缩机，冷凝器采用蒸发式冷凝器，末端采用吊顶式冷风机，铜管铝片不锈钢外壳，自然化霜。制冷系统采用桶泵机组泵供液。采 用低倍率供液，减少氟利昂冲注量，压缩机组设置在制冷机房，蒸 发式冷凝器设置在制冷机房屋面，冷风机吊装于库房内。(2)每间库供液采用电磁阀控制，与库内温度传感器配合使用，当温度高于设定温度时电磁阀开启供液，温度低于设定温度时电 磁阀关闭。(3)管道保温采用 B1 级橡塑保温管，桶泵保温采用 B1 级橡塑保温 板，管道外保护采用 0.5mm 厚铝板，桶泵采用 0.75mm 厚铝板做外保护。(3)室内空气及粮堆的降温过程，应采用阶梯式降温的控制75、策略，每天温降不得大于5，同时采取均匀送风模式，以减少粮堆水分 转移。4.5.8 物资仓工艺设计物资仓工艺设计 进出仓：叉车、液压平板车保管：配置通风、除湿设备 39 4.6 仓储工艺要求仓储工艺要求 4.6.1 一般规定一般规定 1.工艺设计方案应根据建设规模、气候条件、使用功能、粮食种类、粮食接收与发放条件及储存时间等具体情况，经技术经济比较后确定。2.平房仓工艺设计应包括输送系统、通风系统、熏蒸系统、冷却系统和气调系统等内容。3.粮食储存期限多于6个月的成品粮仓，宜采用控温仓。4.凡储粮时间超过6个月的平房仓宜设机械通风、环流熏蒸等系统，南方炎热地区储存稻谷等热敏性粮种的仓房宜配置冷却系76、统。5.粮食进出仓作业应采取粉尘控制措施。6.选用的设备应具备安全可靠、高效低耗、破碎率低、操作方便等性能，符合环保、卫生要求。长期暴露于仓外的金属箱体、管线、配件等应采取防腐、防锈措施，箱体宜采用不锈钢等材质。7.平房仓廒间容量应根据储粮品种、轮换条件等因素确定。8.仓外绿化带布置不宜影响工艺作业要求。4.6.2 输送系统输送系统 1.输送系统工艺设计应包括工艺参数的确定、工艺流程设计、设备选择及布置。输送工艺设计应线路简捷，满足作业功能要求。2.平房仓进出粮输送系统宜包括取样、计量、输送、清理、装仓、出仓、包装、除尘等工序。3.粮食进出仓常规输送作业应符合下列工艺流程：散粮接收工艺流程：散77、粮汽车来粮取样检验汽车衡计量移动式接料带式输送机清理筛清理移动式带式输送机移动式转向输送机平房仓内布粮。散粮发放工艺流程：平房仓内散粮扒粮机移动带式输送机 40 装汽车汽车衡计量发放。当需要包粮发放时，增加移动式打包工序。包粮接收包粮发放工艺流程：包粮汽车取样检验汽车衡计量移动带式输送机（叉车）包粮堆存移动带式输送机（叉车）装车汽车衡计量发放。包粮接收散粮存放工艺流程：包粮汽车取样检验汽车衡计量拆包移动式带式输送机清理筛清理移动式带式输送机移动式转向带式输送机平房仓内布粮。4.散装仓输送设备选择宜符合下列要求：散装仓进出仓宜选用移动式设备；单台移动设备能力宜为50th，100th。宜根据单仓容78、量、接卸设施的作业时间等条件确定进出仓系统设备组合，并确定单组作业线的能力和作业线数量。每组作业线应连贯、设备产量宜匹配。单仓进出仓作业可由多条生产线同时作业完成。宜根据作业场地、仓房开间、跨度及装粮高度等条件，选择设备的种类、规格和数量。移动设备间的组合、连接宜方便设备移动。粮食进出仓作业宜优先选用产生自动分级少的设备。进入散装平房仓内的设备宜符合卫生及环保要求。5.包装仓输送设备选择宜符合下列要求：选择输送设备应根据其功能、作业线运输距离等因素确定，根据进出仓作业量、时间、包装袋尺寸等条件确定设备能力及数量。进出仓可配置移动式包粮带式输送机、平板车、电瓶车、叉车及码垛机等设备。码头中转仓宜79、设起重机配合作业。起重机作业能力宜与运输设备能力匹配。粮食加工厂成品包装仓宜根据打包车间位置合理设置固定设 41 备，设备作业能力宜与打包车间设备的生产能力匹配。6.当采用气力输送设备进行作业时，应选用粮食分级程度轻、增碎率小及能耗少的机型。7.散装平房仓挡粮板或挡粮门应设置出粮孔，出粮孔位置、尺寸应满足与之衔接设备的进料要求。8.平房仓门及坡道设置应满足移动式输送设备进出仓作业要求；平房仓窗户设置应满足补仓作业要求。新建包装仓门外宜配置装卸平台。9.用于接收铁路、码头来粮的平房仓，可根据作业需要配置固定式进出仓输送线。10.成品粮仓宜设有专用进出仓及码垛等设备。4.7 建筑方案建筑方案 4.80、7.1 设计原则及策略设计原则及策略 一、遵循“实用、生态、经济”的基本方针 实用通过现代化的设计理念、高层次的文化意念，先进科学的功能配置，创造实用美观的建筑；生态强调环境与建筑，空间与实体的关系。利用先进的科技手段与新型材料，并充分考虑岭南地区气候，采用先进的低碳技术，体现建筑的生态节能特色；经济通过现代的设计及科学技术，达到节地、节水、节材、节能的目的。建筑物朝向需充分考虑南方气候特点，符合采光、通风、节能的要求。二、编制依据 1.建筑工程设计文件编制内容深度规定（2016版）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3.公共建筑节能设计标准（GB50189-2015）；42 81、4.办公楼建筑设计规范（JGJ67-2006）；5.夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准（JGJ134-2010）；6.建筑地面设计规范（GB50037-2013）；7.屋面工程技术规范（GB50345-2012）；8.建筑制图标准（GB/T50104-2010）；9.房屋建筑制图统一标准（GB/T50001-2010）；10.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2013年版；11.建筑工程建筑面积计算规范（GBT 50353-2013）。4.7.2 建筑功能布局建筑功能布局 拟建设的平房仓、物资楼房仓，根据各功能对物流组织、交通疏散、楼面荷载、空间大小的特殊要求，综合考虑对各功能区域进行合理布82、局。4.7.3 建筑风格建筑风格 建筑设计充分考虑项目场址地形特点，外观设计需简洁大方，避免过多非功能性的建筑造型和装饰，建议整体效果同明苑现有建筑相统一，同时注意与周边建筑相协调。4.7.4 比例尺度比例尺度 根据不同功能空间大小的比例来决定大楼标准构件的基本布局，这些布局还考虑到房间进深，采光通风和合理的使用，空间布置合理，有效地组织人流疏散及减少室内装修成本，整个工程选用模数化的基本网格，建筑层高和其它构件也均采用合理的模数和比例尺度。4.8 结构方案结构方案 4.8.1 编制依据编制依据 1.建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018）；2.建筑结构荷载规范（GB50009-83、2012）；3.建筑抗震设计规范（GB50011-2010）（2016年版）；43 4.建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2008）；5.混凝土结构设计规范（GB50010-2010）（2015年版）；6.建筑地基基础设计规范（GB50007-2011）；7.地下工程防水技术规范（GBJ108-2008）；8.岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009年版）9.工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）4.8.2 结构抗震设计结构抗震设计 本项目各主体结构的设计使用期限为50年。根据 建筑结构可靠度设计统一标准（GB50068-2018），拟建建筑结构安全等级为二级。场地抗震设84、防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g。4.8.3 荷载取值荷载取值 根据建筑结构荷载规范（GB50092012）中的有关条文规定取值如下：1、风荷载 基本风压：Wo0.6kN 风荷载标准值：WkzUsUzWo 2、竖向荷载 楼面均布活荷载按 荷载规范 第4.1.1条及参考 全国民用建筑工程设计技术措施结构篇 取值，特殊的设备荷载按实际情况考虑，屋面均布活荷载按荷载规范第4.1.1条取值。均布活荷载标准值取值如下：（1）仓储间：10.0 kN/（2）消防走廊：3.5kN/；（3）卫生间：2.5 kN/（4）上人屋面：2.0 kN/44 （5）不上人屋面：0.5kN/4.8.4 结构形式结85、构形式 1、平房仓 平房仓均为地上 1 层，平房仓型，包散两用仓库。建筑储存物品 的火灾危险性为丙 2 类，建筑耐火等级为二级，结构形式为框架结构、平顶仓型，490 厚墙体、钢筋混凝土屋面双屋盖自然通风屋顶。屋面防水 等级为 级（屋面可预留光伏发电系统）。作业通过作业钢罩棚（双面 彩钢岩棉夹芯板）相连接，可满足不同货种、不同装卸作业全天候快速 接发要求、收发配送组货及展示等功能要求，仓库墙体、仓盖等部位的 传热系数满足现行国家标准粮油储藏技术规范(GB/T 29890-2013)、粮食仓库建设标准（建标 172-2016)、粮食平房仓设计规范(GB50320-2014)等有关要求（墙体传热系数86、 0.46W K0.52W K，仓盖传热系数不大于 0.35W K)。同时均配置准低温设备，为准低 温仓。2、物资仓 二层建筑，总建筑面积 1668.8，其中地上 1 层为物资仓仓储区，建 筑高度 9m，建筑面积 756；地下二层为消防水池、氮气机房，层高 4.5 米。生产的火灾危险性类 别为丙类，耐火等级为二级，屋面防水等级为级。钢筋混凝土框架结构。主要结构构件的截面取值范围如下：柱截面：600 mm 400 mm 600 mm 600 mm 框架梁截面高度：600 mm 800 mm 次梁：500 mm 600 mm 框架的纵向钢筋采用普通钢筋时，钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值87、不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与屈服强度标准值的比值不应大于1.30，且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于 45 9%。4.8.5 主要结构材料主要结构材料（1）混凝土强度等级 拟建项目基础、柱、梁、板均采用C30混凝土。（2）钢筋 钢筋：HRB400级钢筋，fy=fy=360N/。焊条：E50用于HRB400钢筋的焊接。4.94.9 智慧粮库智慧粮库“云仓管控云仓管控+AI”升级技术方案升级技术方案 4.9.1 建设背景建设背景 1、粮损严重 据新闻联播报道，记者采访几大粮食主产区，发现粮食丰收后 农户储粮、储藏、运输、加工等环节每年损失的粮食高达 700 亿斤，对 我国粮食88、安全构成巨大威胁。2、科学储粮重要性 粮食是关系国计民生的重要战略物资，吃饭始终是人类赖以生存和 社会稳定的头等大事，保持粮食科学仓储和流通重要。3、智慧粮库建设 结合现代化计算机技术、自动控制技术的粮食管理系统，可以简化 粮食存储管理过程，保障粮食的安全，减少人力，提高效率，对于推进 粮食现代化具有非常重要的意义。46 4.9.2 建设现状建设现状 4.9.3 本项目建设目标本项目建设目标 智慧粮库管理系统作为整个库区的“粮食大脑”，集中作业与管理；实现全库区的储备粮数据集中、系统关联的实时监控，实现粮食业务管 理的数字化、实时化、智慧化、可视化，打造全省示范性智慧粮库项目。47 1、实现粮89、库高度数字化 为实现高度数字化、智能化的管理目标，建立覆盖粮库所有信息点 的安全可靠的管理信息系统，系统采用各种技术手段采集业务信息，使 配电、气象、出入库（无人值守）、粮情、通风、气调、温控、安防等 信息数字化，提供粮食储藏数量和质量的多重监控，实时感知整个粮库 的存在状态。2、实现粮库数据实时化 库区通过计算机网络系统建设实现业务数据的实时采集和实时通信，系统采用B/S 架构支持用户在任意地点通过浏览器进行访问，保障 用户及时掌握粮库信息。系统支持提供友好 API 接口或者对接第三方管 理平台，实现不同平台之间信息同步，包括业务财务一体化，OA 协同办 公等，实现监管方和上级部门的实时性要90、求。3、实现粮库管理智慧化 系统通过物联网技术、电子通讯技术、视频图像分析技术等，创建库区业务数据的大数据中心，通过数据分析和自我优化功能实现对智能 通风系统、智能气调系统、智能温控系统等提供有效的措施和建议，为 用户通风提供最优降温方案，为气调提供安全保障机制，为温控提供最 佳数据参考和能效比信息，避免资源浪费。4、实现粮库管理的可视化 系统利用三维技术和画布技术实现粮情信息的三维形态展示，以便 用户直观快速查看粮库粮情异常信息，使用三维建模技术展示粮库全貌，360 全景展示，实现库区三维漫游、信息查看、视频查看，实现粮库作业 的可视化管理。5、实现智慧粮库新标杆 48 将粮食储备库建成技术91、创新中心、管理创新中心；实现数字化技术 与打造平安、品质、创新收储等相结合的科学储粮新技术、新工艺相结 合，建成管理数字化、监管实时化、仓储智能化、决策科学化的智能智 慧化粮库示范库的新标杆。6、提高储粮品质，降低储粮能耗和安全事故 通过传感器网络技术、视频 AI 分析技术等，在线监测储备粮品质情况，配合智能控制技术和设备，防止发生品质劣变，降低储粮能耗，降 低化学药剂使用量，减少人工仓储作业，降低安全生产事故率。7、提高出入库作业效率，加强作业监管 通过智能图像 AI 视频分析等技术，采集粮食出入库作业过程信息，优化流程，加强作业监管，杜绝舞弊行为。实现数字粮库系统，有利于 消除“转圈粮”问92、题，使得粮食购销体制运行更加顺畅，可以对突发状况及时响应，从而大大提高粮食宏观调控能力，保障国家粮食安全。4.9.4 总体设计总体设计 基于最新工业物联网“云仓管控+AI”的设计理念，“云仓管控”即 智能粮库管理平台+集成控制柜，即智能终端设备，“AI”是利用 AI 智 能识别和大数据挖掘算法实现 AI 监控智能识别和粮库业务智能分析处 理，通过物联网技术、网络技术、通讯技术结合实现完整的仓储作业。结合监管要求，系统支持权限分配、密码管理等功能，可以按照功能划 分进行不同权限配置和不同登录密码，如普通权限用户只能用于粮情采 集、气体采集、虫害采集等；控制权限用户可以用于设备操作如风口、风机、门93、禁、气调设备的操作。49 第第5章章 配套设施配套设施方案方案 5.1 电气工程电气工程 5.1.1 设计依据设计依据 1.民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）；2.建筑设计防火规范（GB50016-2014）；3.建筑物防雷设计规范（GB50057-2010）；4.低压配电设计规范（GB50054-2011）；5.供配电系统设计规范（GB50052-2009）；6.建筑照明设计标准（GB50034-2013）；7.火灾自动报警系统设计规范（GB50116-2013）；8.建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012）；9.电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）；94、10.办公楼建筑设计规范（JGJ67-2006）。5.1.2 设计范围设计范围 本工程电气部分包括：应急电源系统、照明系统、防雷与接地安全系统、智能化系统。5.1.3 负荷等级与负荷估算负荷等级与负荷估算 根据建筑设计防火规范（GB50016-2014）及供配电系统设计规范（GB50052-2009），工程中消防控制室、火灾自动报警及联动控制装置、火灾应急照明及疏散指示标志、防烟及排烟设施、自动灭火系统、消防水泵及其排水泵、漏电火灾报警、电动的防火卷帘及门窗以及阀门、安防系统用电、排水泵与生活水泵等为二级负荷；其 50 余用电负荷均为三级负荷。采用单位面积功率法，估算项目用电负荷如下：表表5-95、1 用电负荷估算表用电负荷估算表 序号 功能区 建筑面积（）负荷密度(W/)估算负荷（kW）低压侧同时系数（K)有功计算负荷（kW）功率因数（补偿前COS)无功负荷(kvar)视在负荷（kVA）一一 建筑物建筑物 525.24 372.22 230.68 437.91 1 新建建筑 8501.2 60 510.07 0.7 357.05 0.85 221.28 420.06 2 道路广场 5056.58 3 15.17 1 15.17 0.85 9.40 17.85 小计 525.24 372.22 230.68 437.91 二二 其他设备其他设备 100.00 70.00 43.38 8296、.35 1 水泵及其他设备 100.00 0.7 70.00 0.85 43.38 82.35 三 合计（一+二）625.24 442.22 274.06 520.26 四 乘以同时系数 0.90 398.00 246.66 468.23 五 补偿后累计 398.00 0.93 157.30 427.95 由上表可见，本项目用电建筑及设备低压母线有功计算负荷Pjs=625.24kW，低压侧同时系数0.7，补偿后功率因数达0.93；视在计算负荷Sjs427.95kVA。项目地块拟设置室外预装式变电站一间，站内配置高压室、变压器室及低压室，变压器选用容量600kVA一台，估算负荷率为71.33%，97、可满足后期发展使用。5.1.4 供电与配电系统供电与配电系统 一、供电系统一、供电系统 拟建项目采用 10.5kV 电源供电，由工程所在地就近的市政供电系统引来一路 10.5kV 电源为本工程供电，并增设一台柴油发电机作为备用，采用穿管埋地的敷设方式，接入到项目红线内的室外箱式变 51 电站高压室。二、二、配电系统。拟建项目由低压配电房或总配电箱处，视情况选用放射、树干或链式配电至各层配电箱、配电柜。三、三、10kV 电源线路、变压器不在本设计范围内。四、四、本工程采用集中抄表系统，并对需独立计量的部位（如电梯用电等）进行分区计量与管理。五、五、线缆选择及敷设线缆选择及敷设 a.工程内高压配电98、线路选用交联聚乙烯铜芯电力电缆，穿管埋地暗敷。b.低压配电线路中，干线采用铜芯耐热 105无卤阻燃（耐火）交联聚烯烃绝缘电缆，穿电缆沟或穿管埋地敷设。支干线及支线基本采用铜芯耐热 105无卤阻燃（耐火）交联聚烯烃绝缘导线穿金属线槽或电线管敷设，室内采用阻燃塑料绝缘铜线穿钢管暗敷；一般照明支线为阻燃塑料绝缘铜线穿阻燃 PVC 管暗敷或穿钢管在吊顶内明敷。消防设备、应急照明和弱电系统配电干线，采用铜芯耐热 105无卤耐火交联聚烯烃绝缘电缆及电线。c.消防设备、应急照明配电线路与其他配电线路分开敷设，并采用封闭式金属桥架、线槽或镀锌钢管敷设。消防设备、应急照明的主供、备供两路供电线路敷设于同一桥架时99、，加设防火金属隔板隔离。d.消防设备和事故照明的支线穿镀锌钢管暗敷时，保护层厚度不小于 30mm，明敷时（包括在天花吊顶内），封闭式金属桥架、线槽或镀锌钢管外均应涂防火涂料保护。5.1.5 照明系统照明系统（1）一般照明采用直接照明方式为主。室内一般场所照明采用 52 三基色 T5 直管形荧光灯，设备用房等采用三基色 T5 直管形荧光灯，室内大空间场所照明和景观照明采用金属卤化物灯。所有 28W 及以下光源采用电子镇流器，在需调光场所采用可调光控制的电子镇流器。28W 以上容量的光源采用节能型电感式镇流器，灯具内设电容补偿，功率因素应不低于 0.9。（2）直管形荧光灯配直接型敞开式或带有格栅的100、灯具；紧凑型荧光灯配用直接型敞开式灯具。应急照明灯具采用紧凑型荧光灯，配用玻璃或其他非燃烧材料制成的保护罩。室内金属卤化物灯配带反射器敞开式灯具，室外金属卤化物灯或高压钠灯配带反射器、透光罩灯具。（3）楼梯间，走廊照明采用一灯一控。（4）各出入口设置疏散指示灯，通道设置诱导灯，设置疏散通道的应急照明照度值不低于 0.5Lx，疏散指示标志、应急照明灯具选冲电式蓄电池电源，应急时间大于 90 分钟。应急照明、走道照明分别独立设置配电箱、独立回路供电，不应与其它用电混在一起。（5）根据各功能房工作性质、环境条件和视觉要求，为确保良好的视觉效果、合理的照度和显色性以及适宜的亮度分布，参照建筑照明设计标101、准（GB50034-2013），各区域照度标准参考值如下：表表5-2 照度标准参考值表照度标准参考值表 序号序号 场场 所所 功密度值功密度值（W/W/）平均照度平均照度（LxLx）眩光指数眩光指数UGRUGR 显色指数显色指数RaRa 1 仓储间 8 300 80 2 卫生间 6 100 80 3 公共走廊 4 75 60 4 消防控制中心 15 500 19 80 5 配电室 8 200 80 53 序号序号 场场 所所 功密度值功密度值（W/W/）平均照度平均照度（LxLx）眩光指数眩光指数UGRUGR 显色指数显色指数RaRa 6 变压器室 5 100 80 7 普通设备机房 5 10102、0 60（6）室外照明设有建筑夜景照明和园林照明，现阶段仅预留电源，具体系统及选型设计留待园林设计时进行，园林设计优先采用LED作为主要照明。（7）设备房采用高效节能荧光灯；仓储部分采用高效节能荧光灯及高效节能灯；公共部位的照明采用高效光源、高效灯具和节能控制措施，楼梯间为节能灯。荧光灯配以性能和质量可靠的电子镇流器，功率因数0.9。（8）在疏散楼梯间、防烟楼梯间前室、疏散通道、合用前室和各类公共场所，设置疏散指示标志灯、安全出口标志灯和应急照明灯。其中疏散通道、消防电梯间及前室、合用前室的疏散照明照度不应低于 0.5lx，疏散楼梯、人员密集流动疏散区域疏散照明照度不应低于5lx。（9）在消防103、/安保中心、发电机房、配电室、消防水泵房、消防风机房和电话总机房以及在火灾时仍需继续工作的场所和避难层的照明，全部按备用照明设计，备用照明照度等于正常照明照度。（10）用于应急照明的灯具，应设置玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩，且应符合消防应急灯具（GB17945-2000）有关要求。（11）所有疏散指示灯和火灾事故照明灯采用自带蓄电池的灯具，外壳为不燃材料，一般场所连续供电时间不应小于 30min，消防控制室、电话总机房、配电室、水泵房、风机房等连续供电时间不应小于180min。54 （12）火灾时，可就地控制或在消防中心手/自开启应急照明。5.1.6 防雷系统防雷系统 根据建筑物防雷设计规104、范（GB50057-2010）及建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2012），同时需考虑工程当地年平均雷暴日 Td（d/a）的异地影响，本工程建筑物预计年雷击次数为0.306 次/a，按第二类防雷建筑进行设防，建筑物电子信息系统雷电防护等级为 D 级。建筑防雷考虑设置防直击雷、防雷电感应、防雷电波侵入、防雷击电磁波脉冲的措施。对计算机网络、监控、火灾报警等重要电子设备的各级配电箱、设备末端等装设浪涌保护（SPD）以防雷击电磁脉冲的影响。防直击雷措施：在屋面设置由接闪杆和接闪杆带（网）混合组成的接闪器，接闪杆带（网）由在女儿墙明装的避雷带和屋面结构主筋组成，并在整个屋面形成不大于二105、类防雷建筑物（10m*10m 或 12m*8m）的网格。利用砼柱主筋作引下线，相邻两条引下线的平均间距不大于二类防雷建筑物（18m）。利用砼基础作自然接地体。防雷接地、安全接地、工作接地共用接地体，接地电阻不大于 1 欧。屋面的金属物与屋面防雷装置连接。防感应雷及雷电波侵入措施：凡进出建筑物的铠装电缆金属外皮，金属线槽和金属管道在进出建筑物处就近与防雷接地装置连接。由室外引入的电源进线及通信智能化进线装设避雷器，避雷器需符合当地防雷气象所的相关规定。防雷击电磁脉冲措施：各层配电箱及重要设备配电箱进线或跨越防雷区的线路装设电涌保护器并在防雷区分界处作等电位连接。电话 55 系统、电脑系统等弱电系106、统的强电，弱电进线端装设电涌保护器。信息设备置于安全磁场强度区内。拟建项目供电采用 TN-S 接地系统，所有用电设备正常不带电的金属外壳构架均应与专用保护线作可靠的电气连接。预留地极引出线用于接地电阻测量和电气安全接地。在总配电房处设总等电位联接端子盒，将各局部等电位联接端子盒、各 PE 线，建筑主筋、各种金属管道等金属部件，都接到总等电位连接端子盒上。在各数据设备机房内设局部等电位联接端子盒，将 PE 线，建筑主筋、各种金属管道等金属部件，都接到局部等电位连接端子盒上。5.1.7 火灾自动报警与联动控制系统火灾自动报警与联动控制系统 5.1.7.1 系统设计系统设计 拟建项目根据火灾自动报警107、系统设计规范（GB50116-2013）进行系统设计。设消防控制中心，对火灾自动报警系统、自动灭火系统、火灾应急广播、消防通信系统及消防水泵、防排烟系统、电梯、防火卷帘、应急照明、非消防电源等消防联动设备进行集中管理、监测和控制；消防中心设有直通室外出口，门朝外开。5.1.7.2 联动控制要求联动控制要求 在消防控制中心设置消防联动控制系统。通过总线制模块对消防设备，如消防水泵、防排烟风机和防排烟阀、防火卷帘、非消防电源、自动喷水系统电动闸阀等实施控制及工作状态监视。对重要的消防设备，如消防水泵、喷淋水泵、防排烟风机等除可通过现场模块自动控制外，在消防中心还可实现一对一手动紧急控制。所有受控设108、备均有信号返回消防中心。56 火灾报警后，消防中心控制要求如下：a.停止有关部位的空调送风系统，关闭电动防火阀并接受其反馈信号；b.启动有关部位的防排烟风机和防排烟阀并接受其反馈信号；c.关闭相应区域的常开电动防火门并接受其反馈信号；d.控制有关的用作防火间隔的防火卷帘下降到底并接受其反馈信号；e.对于疏散通道上的防火卷帘，当感烟探测器动作，控制卷帘下降至距地 1.8m 处；f.当感温探测器动作 控制卷帘下降到底并接受其反馈信号；g.手动和自动控制开启疏散照明，并接受其反馈信号。h.火灾确认后消防中心联动控制要求如下：i.手动和按预设程序自动启动、停止声光报警器及火灾应急广播，并显示广播分区、109、预设广播信息和应急广播故障状态；j.切断有关部位的非消防电源并接受其反馈信号；对于湿式自动喷淋灭火系统：接收水流指示器动作信号后发出声光报警信号，当湿式报警阀干管压力开关动作后，直接联动或通过联动控制系统自动/手动启动喷淋泵，报警系统可显示水流指示器、信号闸阀、湿式报警阀的状态和喷淋泵的运行、故障状态；对于消火栓系统：破玻按钮动作后，通过联动控制系统自动启动消火栓泵，报警系统可显示启泵按钮的位置和消防水泵的工作、故障状态；每个防火分区的公共活动场所出入口处设置手动报警按钮及消防电话插孔，每一个消火栓位置处设置破玻按钮、声光报警器。57 当发生火警时，访客对讲系统应与火灾报警系统联动，门口的防盗110、门锁应能自动打开。5.1.7.3 火灾应急照明火灾应急照明 一般平面疏散照明的地面最低照度不小于 1.0lx；人员密集流动疏散区域不少于 5lx；消防控制室、消防水泵房、配电室以及发生火灾时仍需坚持工作的其他房间的应急照明，仍应保证正常照明的照度。火灾疏散照明灯具带不燃材料罩，并符合 消防应急灯具（GB17945-2010）要求。5.1.7.4 线路敷设线路敷设 火灾自动报警系统的供电线路、消防联动控制线路应采用耐火铜芯电线电缆，报警总线、消防应急广播和消防专用电话等传输线路应采用阻燃或阻燃耐火电线电缆。线路暗敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或 B1 级以上的刚性塑料管保护，并应敷设111、在不燃烧体的结构层内，且保护层厚度不宜小于 30mm；线路明敷设时，应采用金属管、可挠（金属）电气导管或金属封闭线槽保护。矿物绝缘类不燃性电缆可直接明敷。5.1.7.5 系统接地系统接地 消防报警设备的交流工作接地，直流工作接地，安全保护接地和防雷接地与强电系统共用建筑基础钢筋作接地体，接地电阻不大于 1欧。消防报警系统设置专用接地干线，在消防控制中心设置专用接地板，专用接地干线从消防控制中心专用接地板引至接地体。58 5.2 弱电系统弱电系统 5.2.1 编制依据编制依据 1.智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）；2.民用建筑电气设计规范（JGJ/16-2008）；3.民用闭路监112、视电力系统工程技术规范（GB50198-2011）；4.防盗报警控制器通用技术条件（GB12663-2001）；5.综合布线系统工程设计规范（GB50311-2007）；5.2.2 综合布线综合布线 1.留有足够的进户管，进户线采用的光纤接入。2.自网络中心机房采用光缆至各层配电间，经光端机、集线器、配线架等，视需要利用光缆或六类以上的双绞线至各数据终端。3.数据终端一般采用单孔 RJ45 插座，部分终端采用光纤至桌面。4.电网内部网络接入，外网从弱电井引至机房，再从机房引至各使用点。5.2.3 通信网络系统通信网络系统 1.语音电话系统采用铜缆有线接入的方式，由市话网引入大对数铜缆至楼内总配113、线架，总配线架设在网络中心机房。2.总配线架与各层配线架之间语音信号采用大对数铜缆连通；由层配线架采用电话专用线以放射式配线至各电话终端插座。3.各班组用房、营业厅等房间均设有电话终端插座。5.2.4 安防系统安防系统 图像监视及安全报警系统设计：59 1.本项目工程设置图像监视及安全报警系统，系统集成由摄像设备、红外对射报警探测器和后台监控主机、硬盘录像视频服务器等构成，对建筑内、外环境进行防火、防盗、防人为事故的监控。2.监控主机设置于警传室内，设置专门的监控机柜。3.对建筑内部的各功能房间、各主要楼道、备品备件室、出入口及供电所周围进行 24 小时监控。5.3 电气节能和环保电气节能和环114、保 1 1、电气节能、电气节能 a.供配电系统节能 b.变电所设置在靠近建筑负荷中心处，减小低压供电半径，合理布置室外线路路径，使线路尽量短直，以降低线路损耗。c.选用低损耗变压器，并使变压器工作在比较经济的负荷率，减少变压器损耗。d.在变压器低压侧集中装设无功补偿装置，采用串接电抗器的电容器组，并根据功率因数自动投切。2 2、电气照明节能、电气照明节能 a.合理选取照度标准，控制照明功率密度，满足建筑照明设计标准要求。b.选用三基色细管荧光灯、紧凑型节能荧光灯和金属卤化物等高效源，气体放电灯选用电子镇流器，单灯功率因数不小于 0.9。c.在满足眩光限制的条件下，优先采用灯具效率高的灯具及开启115、式直接照明灯具，室内灯具效率不低于 70%，并要求灯具的反射罩具有较高的反射比。60 d.在满足灯具最低允许安装高度及美观要求的前提下，尽可能降低灯具安装高度，以节约电能。e.对高大空间区域，在高处设置一般照明，对有高照度要求的地方设置局部照明。f.照明主电源尽可能采用三相供电，以减少电压损失，并尽可能使三相负荷平衡，以免影响光源的发光效率。g.公共走道等场所除电梯厅和楼梯间应急照明外的灯具，均采用光控或红外感应延时自熄开关控制。h.有天然采光的场所，将靠近窗的灯具与远离窗的灯具分组控制，尽量利用自然光，减少灯具开启数量。i.道路照明根据季节变化，并结合天空亮度变化，采用光控和时间控制相结合的116、智能控制方式。道路照明采用分区、分组控制，灯具采用双光源，深夜关闭一个光源，以节约电能。3 3、建筑设备节能、建筑设备节能 a.生活给水泵采用变频控制系统，根据用水量调节水泵运行频率，以节约电能。b.排水泵由水位传感器控制启停。4 4、环保、环保 a.柴油发电机房消音降噪措施。b.柴油发电机房墙体采用 240 厚砖墙，内贴吸音棉和多孔铝扣板，进排风道内设置板式消声器，柴油机尾气除机组自带消声器外，设置二级消声器。c.柴油发电机组尾气处理措施：发电机房设湿式除尘箱，柴油发电机尾气经湿式除尘后排至天面以上，实现高空排放。61 5.4 机电抗震机电抗震 5.4.1 抗震设计依据与类别抗震设计依据与类117、别 本项目建筑设防类别为丙类，结构安全等级二级。根据建筑抗震设计规范（GB50011-2010）判定，设计地震分组为第一组，项目场址区域抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.05g；根据 建筑抗震设防分类标准规定，抗震设防类别为丙类，为标准设防类，应按高于本地区抗震设防烈度一度的要求加强其抗震措施，本工程按7度进行抗震设防，抗震等级为三级。5.4.2 电气抗震设计电气抗震设计 1、依据建筑抗震设计规范GB50011-2010，3.7.1（强条）非结构构件，包括建筑非结构构件和建筑附属机电设备，自身与结构主体的连接应进行抗震设计；抗震设计对建筑物内部安装的配电柜、开关柜、电缆及母线槽及其支118、护支架等要求满足国家现行标准。2、依据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014），1.0.4（强条）抗震设防烈度为6度及6度以上地区的建筑机电工程必须进行抗震设计。3、根据建筑机电工程抗震设计规范（GB50981-2014）规定电气系统抗震设计范围如下：（1）开关柜，配电及控制柜（屏），直流屏等电气设备采取防柜（屏）内电器松动、滑动、倾斜、震脱等抗震措施；（2）柜（屏）同连接的硬母线、接地线等，在通过建筑物防震缝、沉降缝，加设软连接；（3）内径大于等于60mm的电气配管及重力大于等于150N/m的 62 电缆梯架、电缆槽盒、母线槽；（4）所有吊装的设备采用加固措施，如荧光灯具采用链吊119、，并设保护罩；（5）电气相关具体抗震技术措施详见GB50981-2014中7.2系统和装置的设置、7.4设备安装、7.5导体选择及线路敷设、8抗震支吊架的有关规定。5.4.3 给排水抗震设计给排水抗震设计 1、附属给排水机电设备及其管线 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014及地震设防烈度为7度的要求，采取抗震设施。2、重量超过1.8kN的给排水机电设备的支架应该具有足够的刚度和承载力，其与建筑结构应有可靠的连接和锚固。3、成品水箱的底座、内部支架及水箱内壳应能满足项目所在地区地震设防烈度的要求，水箱与基础间应有可靠的连接与锚固。4、建筑中的给排水管线支、吊架，施工单位应能满足项目所120、在地区地震设防烈度为7度进行施工。5、建筑中DN大于65mm的给排水管线，吊杆计算长度超过300mm的吊杆悬挂管道，均应采取抗震支撑加固。5.4.4 暖通抗震设计暖通抗震设计 1、附属通风设备及其管线建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014及地震设防烈度为7度的要求，采取抗震设施。2、重量180kg的吊装设备，设备的支架应该具有足够的刚度和承载力，其与建筑结构应有可靠的连接和锚固。3、建筑中的排烟系统、事故通风系统、事后通风系统，均采用 63 抗震支吊架，施工单位应能满足项目所在地区地震设防烈度为7度进行施工。5.4.5 抗震支架设计抗震支架设计 1、抗震支吊架最大设计间距须符合建筑机121、电工程抗震设计规范GB50981-2014第8.2.3条规定。并根据8.2.5条规定要求，抗震支吊架应根据规范要求进行验算，并调整抗震支吊架间距，直至各个节点均满足抗震荷载要求。（1）新建工程的电气桥架、管道侧向抗震支吊架最大间距12米，纵向抗震支吊架最大间距24米；柔性连接的桥架、金属管道、非金属管道及复合管道、改建工程的最大抗震加固间距为上述参数的一半。（2）水平管线距垂直管线600mm范围内设置侧向支撑，垂直管线距地面大于0.15m应设置抗震支撑；水平管道、桥架在安装柔性补偿器或伸缩节的两端应设置抗震支吊架。（3）每段水平直线管段、桥架应在两端设置抗震支架，水平管线、桥架在转弯处0.6m122、范围内设置抗震支架；当抗震支架间距大于设计间距时，应在中间设置抗震支架。2、抗震支吊架产品的主要技术要求：（1）抗震支吊架在地震中应对建筑机电工程设施给予可靠保护，承受来自任意水平方向的地震作用。固定抗震支吊架所用的锚栓采用具有适用于混凝土开裂区的带机械锁键效应的扩孔型机械锚栓（包括自切底和模切底两种扩底方式）。紧固锚栓钢材等级采用8.8级钢，螺杆，套筒，螺母，垫片等全部零件表面采用热镀锌性防腐工艺，镀锌层厚度不小于50m。适用于开裂和未开裂混凝土，锚栓能在开裂的混凝土下使用，裂缝宽度不小于0.3mm，锚栓设计值应按开裂混凝土 64 条件取值，能够提供权威机构的开裂混凝土认证报告（开裂混凝土工123、况下的抗拉和抗剪承载力检测报告）。后扩底锚栓应通过国家权威机构的防火测试，并提供防火测试报告。（2）抗震支吊架系统由C型成品槽钢、专用抗震连接件、抗震管卡、裂缝混凝土用后扩底锚栓或者钢结构梁夹组成，抗震连接件与槽钢通过机械连接可以随意调节抗震支吊架的尺寸、高度。抗震支吊架现场应做到不焊接，并由锚栓与原有混凝土结构可靠连接，钢结构采用梁夹固定。（3）41mm 21mm、41mm 41mm、41mm 52mm、41mm 62mm、41mm 72mm、41mm 82mm、41mm 124mm等U型槽钢尺寸；长度为3000mm或6000mm的标准型材，便于以后管道安装、维护和扩展使用；槽钢壁厚应2.0124、mm，连接件厚度应4mm。为保证抗震支吊架的纵向刚度及减少变形，确保在各专业安装及运营期间抗震支吊架的安全稳定，抗震支吊架斜撑的槽钢截面不应小于41 41，斜撑杆件长细比不大于200。双拼槽钢须采用可靠焊接或铆接方式，以保证双拼槽钢的整体的传力可靠及长期性能。（4）抗震支吊架U型槽钢内缘须有齿牙，且齿牙深度不小于0.9mm，并且所有配件的安装依靠机械咬合实现，严禁任何以配件的摩擦作用来承担受力的安装方式，以保证整个系统的可靠连接。槽钢与槽钢锁扣螺母的连接应能够抵抗200万次疲劳荷载，并由专业厂家提供相应的疲劳测试报告和槽钢抗卷边拉力、抗滑移报告。（5）抗震支吊架系统须提供整体抗震支吊架的防火测125、试报告。抗震支吊架系统（含水管、风管、桥架三个系统）专业厂家须提供地震模拟测试报告，且模拟实验不得低于8度（0.3g）罕遇地震作用工况。65 （6）抗震支吊架系统为确保系统的安全稳定，需通过国际FM认证。（7）抗震支吊架应防腐，槽钢表面应采用热浸锌处理（锌层厚度不低于55m）以满足抗震支吊架的耐久性。成品槽钢现场切割部分切口，应保证切口断面垂直，切割后应使用砂纸或板锉去除切口毛刺，然后用对切口进行涂层修补处理，热镀锌成品槽钢用喷锌罐补锌，修补后的涂层厚度应不小于原涂层厚度。所有规格单拼成品槽钢、双拼成品槽钢材质应采用国家标准碳素结构钢GB/T700规定的Q235钢，并具有国家级的三面抗压力学性126、能测试报告和镀锌层测试报告。（8）抗震支吊架连接件材质采用国家标准碳素结构钢GB/T700规定的Q235钢，厚度不小于6mm，镀锌层采用达克罗或热浸镀锌。抗震支吊架连接件需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件（CJ/T476-2015）对抗震组件荷载性能的测试要求，并具有权威机构认证的镀层测试报告和抗震连接件的力学性能检测报告。对抗震连接底座施加设计荷载6668N的工况下，抗震连接底座各个部位不应破坏，施加1.5倍设计荷载10002N的工况下，抗震连接底座不应有明显的塑形变形。对抗震可调式铰链施加设计荷载7300N的工况下，抗震可调式铰链各个部位不应破坏，以上抗震支吊架连接件均需提供权威机构127、出具的测试报告以确保抗震连接构件在地震作用下的荷载安全。（9）全牙螺杆材质采用国家标准 碳素结构钢 GB/T700规定的Q235钢，螺杆强度不低于6.8级，表面电镀锌防腐，锌层厚度不低于5m。根据实际工况可提供热浸镀锌材质，镀锌层厚度不低于55um。（10）六角螺母材质采用国家标准碳素结构钢GB/T700规定 66 的Q235钢，螺母强度不低于8级，振幅0.1d，频率10Hz，振动1200次，紧固1次及5次拆装后，参与轴力与初始轴力之比不低于70%，具有国家级的防松测试报告。为避免人为因素导致紧固力过小或过大，须采用拧断双头螺栓，达到固定的扭矩时，扭力头自动断裂，保留的四方头可保证螺栓的正常拆128、装，拧断双头螺栓须经过检测机构出具力学检测报告。（11）抗震P型管卡、U型管吊卡、型管卡，采用国家标准碳素结构钢GB/T700规定的Q235钢，需满足建筑机电设备抗震支吊架通用技术条件（CJ/T476-2015）对管卡荷载性能的测试要求，DN80及以下规格管吊卡必须通过抗震设计承载力4750N的测试，DN100以上规格的管吊卡必须通过抗震设计承载力9000N的测试，均须提供产品测试后各部位均不破坏的检测报告。配套安装P型、U型、型金属管卡内配惰性橡胶内衬垫，可达到绝缘，防震，降噪（降噪20dB）的效果。并提供权威部门认证的降噪测试报告，并可提供热浸镀锌材质，镀锌层厚度不低于50um。（12）所129、有产品的零配件及型材在工厂内预制完成，根据现场尺寸装配，不允许在现场进行焊接。5.5 给排水工程给排水工程 5.5.1 编制依据编制依据 1.建筑给 水排水设计标准GB50015-2019 2.室外排水设计规范 GB50014-2018 3.室外给水设计规范 GB50013-2006 4.建筑设计防火规范 GB50016-2014 67 5.建筑灭火器配置设计规范 GB50140-2005 6.消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014 7.建筑机电工程抗震设计规范 GB50981-2014 5.5.2 概述概述（1）设计范围：用地红线范围内的室内外给水系统、雨水、污水系统、消防系130、统及各系统所需的设备房。（2）给排水设计图纸尺寸除标高及管道长以 m 为单位外，其余均以 mm 为单位。（3）室内给水排水工程所使用的设备.材料均应符合国家现行的产品质量标准.并具有合格证，消防产品须经国家有关消防产品检测部门型式检测合格。（4）给排水管道及消防管道穿过钢筋混凝土楼板.梁及承重墙和水池外壁时均应预埋钢套管或防水翼环钢套管（配合土建施工）。（5）所有管道施工完毕后应进行注水试验（排水管）和压力试验（给水，消防管道），并按有关安装施工验收规范进行验收，合格后方可进行管道防腐及外包装饰工序。（6）室外检查井、管道敷设时如遇下陷性土地应及时通知设计师以便采取相应处理措施。（7）封包排水131、立管在检查口处、给水立管在阀门处设置 400 x400 检修门或检修口。5.5.3 给水给水工程工程（1）项目用水水源来自项目附近市政自来水源，市政水压不小于 0.3MPa，水量满足要求。68 （2）由市政路上接入1条管径DN100引入管供本项目综合用水。水表组（包括闸阀、过滤器、水表、道理防止器等组件）设置在室外绿化带内。建筑区内设管引至生活水箱、消防水池、附属建筑卫生间。绿化道路用水由市政水源直接供给，其他由生活水泵房泵组加压供给。（3）室内外生活给水系统均采用 PSP 钢塑复合压力管，公称工作压力1.0MPa，管材执行 CJ/T183-2008 行业标准；管件执行CJ/T253-2007132、 行业标准；连接方式：G 型或者扩口。所有生活给水阀门及配件采用不锈钢阀门，公称工作压力1.0MPa。（4）室外给水管在绿化区覆土厚度大于 0.5m，在车行道、停车位下的覆土厚度大于 0.7m。浇洒龙头带真空破坏器。5.5.4 用水量估算用水量估算 项目用水主要为室内办公用水、室外绿地用水和道路广场清洁用水等，拟建项目用水量估算表如下：表表5-3 项目用水量估算表项目用水量估算表 序号序号 用水单位用水单位 用水用水定额定额 单位单位 单位单位数量数量 时时间间 小时小时变化变化系数系数 用水总量用水总量 （立方米（立方米/天）天）最大时用水最大时用水量（立方米量（立方米/小时）小时）年用水量133、年用水量 （万立方米）（万立方米）1 生产生活用水 50 升/人/天 50 8 2 2.50 0.63 0.09 3 绿化用水 1.1 升/平方米/天 2270 8 1 2.50 0.31 0.09 4 道路广场 0.3 升/平方米/次 5057 8 1 1.52 0.19 0.06 小计 6.51 1.13 0.24 未预见水量（按 10%计算）0.65 0.11 0.02 合计 7.17 1.24 0.26 由上表可知，项目设计最高日用水量为 7.17m/d，用水时间为 8 69 小时，平均小时用水量为 0.90m/d，小时变化系数为 1-2，最大小时用水量为 1.24m/h，全年用水量为134、 0.26 万立方米。5.5.5 排水排水系统系统（1）项目雨水、污废水分流，雨水接入市政公路雨水排沟后接入雨水管网，污水经污水埋地处理设备处理后排入市政公路雨水排沟，在室外污水、雨水管网末端设置水质检测井。室内采用生活污水与废水分流系统，污废水立管设伸顶透气管。生活污水经化粪池处理后与废水合流经室外废水管网进入市政污水管网。（2）污水量按生活给水量的 85%，最高日污水量为 1.05m/d。（3）室内生活排水管采用 UPVC 塑料排水管，并在穿楼板、管井等处设阻火圈；室外污水系统采用 HDPE 高密度聚乙烯双壁波纹排水管，所有接口均采用弹性橡胶密封圈连接。环刚度不小于 8kN/，室外污废水检135、查井采用成品塑料检查井，化粪池采用波纹板玻璃钢化粪池。采用沙砾垫层基础，做法详见埋地塑料管道施工（04S520）第 57 页。所有地漏均采用铜镀铬篦子（格栅）下加存水弯，所有洁具及地漏水封深度大于 50mm，篦子表面应低于相应楼（地）面 10mm，地面应有不小于 1%的坡度坡向地漏。5.5.6 雨水排水雨水排水（1）建筑顶层屋面采用重力流排水方式。屋面雨水排水设计按重现期 P=10 年考虑，并按与溢流排水 P=50 年校核，室外雨水设计重现期按 P=5 年考虑。（2）室内重力流雨水系统采用质量优良的内外涂塑钢管及管件，管及管件的生产工艺中需包含高压喷砂工艺。室外雨水选用 HDPE 高 70 密136、度聚乙烯双壁波纹排水管，环刚度不小于 8kN/，所有接口均采用弹性橡胶密封圈连接。室外雨水检查井采用成品塑料检查井。管道基础采用沙砾垫层基础，做法详见埋地塑料管道施工（04S520）第57 页。雨水口和检查井的连接管采用 HDPE 双壁波纹管，管径 DN200，i=0.01，管道的环刚度为 8kN/。（3）雨水检查井的选型及做法同污水检查井。5.5.7 消防系统消防系统 本项目工程设室内、外消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统和手提式灭火器。5.5.7.1 消防给水系统消防给水系统 由于本项目仓储区有市政自来水管网供给，室外消火栓由室外给水环网供水，室内消防用水储存在消防水池中，经消防加137、压泵加压统一供给，保证室内的消防用水。消防水泵房和消防水池集中应设置，供室内消防用水，消防泵房及消防水池非本单体设计范围；室外消防栓用水量分别为 40L/s，室内消防栓用水量为 20L/s，自动喷水消防用水量分别为 30L/s。消防水池有效容积应满足本单体室内消防用水量的要求。表表5-4 项目项目消防消防用水量估算表用水量估算表 序号序号 名名 称称 用水定额用水定额 （L/SL/S）火灾延续火灾延续时间（时间（h)h)一次火灾用水一次火灾用水量量 M M/d/d 火灾时用水量火灾时用水量M M/h/h 1 室内消火栓 30 3 324 108 2 室外消火栓 30 3 324 108 3 喷138、淋系统 30 1 108 108 室内消火栓供水采用临时高压系统，消火栓用水由设地下的消防 71 泵房供给。管网水平布置成环状，各立管顶部连通，水泵至水平环管有 2 条 DN100 的输水管。消防立管管径 DN=100，立管间距30M，建筑物内任何一点均有 2 股消防水柱同时到达，水枪充实水柱不小于 10 米。消火栓主泵采用电动机干式安装水泵，水泵参数为：Q=25L/S，H=40m，一用一备。水泵的设置要求应满足消防给水及消火栓系统技术规范(GB50974-2014)第 5.1.6 条的要求。在室外设置消防水池与消防泵一体化设备，消防水池贮存 2h 室内消火栓系统流量，以备火灾时使用。消防泵设139、置消火栓加压泵 2 台，1 用 1 备。5.5.7.2 自动喷淋系统自动喷淋系统（1）地上各层按中危险 I 级设计自动喷水灭火系统，系统采用闭式喷水，水源由地下一层消防水池供给，设有自动喷水系统水泵及增压稳压设备，并设隔膜式气压罐。本工程自动喷水灭火系统为稳高压系统，自喷泵与消防泵分开独立设置，自喷管网与消防栓管网分开设置。（2）湿式自动喷水灭火系统控制：火灾时，火焰或高温气体使闭式喷头的热敏元件动作，喷头开启，喷水灭火，同时，管网中的水由静止变为流动，使水流指示器送出电信号。系统继续供水过程中，消防控制柜接到报警阀上压力开关的报警信号后，自动启动自动喷洒加压泵，向系统快速充水，同时水力警铃报140、警。在喷头未动作之前，如消防控制柜确认是误报警，手动停泵。72 5.5.7.3 气体灭火系统气体灭火系统 发电机房不宜用水消防的房间拟设七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统，采用全淹没灭火系统，或根据实际使用的技术要求设施相应的其它气体灭火系统。5.5.7.4 其他其他（1）消防系统给水管采用内外热镀锌钢管，管径DN 50mm 时丝扣连接，管径DN 50 沟槽（卡箍）连接。（2）消防用管件、卡箍均须经过国家固定灭火系统检测中心型式检验合格并具合格证。消防给水阀门均采用球墨铸铁软密封闸阀。（3）消防系统管材、配件公称工作压力1.0MPa。5.6 通风系统通风系统 通风系统主要由风机、连141、接管、风道及通风控制器组成，通风系统设计的内容主要包括风道的布置与设计、通风参数选择、风机型号和规格的确定。散装仓粮堆机械通风系统宜按通风降温要求设计，通风道应符合下列要求：1.通风道形式可采用地槽或地上笼，风道宜对称布置，应满足通风均匀、操作管理方便的要求，单廒间内风道形式应统一。2.单侧通风的仓房通风口宜设在北侧，通风口盖板应启闭方便，与通风机等设备对接方便，并应满足保温、气密、防腐、防潮和风道投药的要求。3.空气分配器开孔率应大于25，孔眼尺寸以不漏粮为限。风道各连接处应采取有效措施防止粮食漏入通风道。73 4.通风道的金属构件应进行防腐、防锈处理。5.仓内通风道应能承受设计装粮高度的粮142、食压力。地槽空气分配器、盖板应能承受进出仓机械设备的最大荷载。6.建在地下水位高及软土地基上的仓房不宜选用地槽风道。散装仓机械通风主要参数选择应符合相关规定，总通风量应按下式计算：Qo=qAhp 式中：Q0总通风量（力帆m h)；q单位通风量m(hkg)，取值范围宜为（310-31210-3)m(hkg)；A每组风网对应的堆粮面积（)；粮食质量密度（kgm)，可按本规范附录B选取；h粮食平堆高度（m)。所有平房仓均应根据储粮要求、仓房尺寸和气候条件配置换气排风扇，合理选择粮面上方空间换气的作业方式；采用机械通风时，宜提高檐墙、山墙上排风扇的安装位置和通风的自动化程度；通风设备的通风量应保证粮面143、上方空间通风换气次数不少于每小时4次。74 第第6章章 海绵城市海绵城市 海绵城市，是新一代城市雨洪管理概念，是指城市能够像海绵一样，在适应环境变化和应对雨水带来的自然灾害等方面具有良好的弹性，也可称之为“水弹性城市”。6.16.1 编制依据编制依据 6.1.16.1.1 相关政策相关政策 （1）国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见（国办发201575 号）；（2）海绵城市建设技术指南；（3）海绵城市专项规划编制暂行规定（建规201650号）；（4）国家新型城镇化规划（20142020）；（5）海绵城市建设技术指南低影响开发雨水系统构建（试行）；（6）广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市144、建设的实施意见粤府办201653 号；6.1.26.1.2 相关标准、规范相关标准、规范 （1）室外排水设计规范（GB50014-2006（2016年版）；（2）城镇给排水技术规范（GB50788-2012）；（3）雨水集蓄利用工程技术规范（GB/T50596-2010）；（4）雨水控制与利用工程设计规范（DB11/685-2013）；（5）城镇给水排水技术规范（GB50788-2012）；75 （6）城市道路工程设计规范（CJJ37-2012）；（7）城市道路路基设计规范（CJJ194-2013）；（8）城市道路工程施工质量验收规范（DBJ50-078-2008）；（9）城市园林绿化评价标准145、（GB/T50563-2010）；（10）园林绿化工程施工及验收规范（CJJ82-2012）；（11）低影响开发雨水综合利用技术规范（SZDB/Z145-2015）；（12）雨水利用工程技术规范（SZDB/Z49-2011）。6.26.2 配套设施配套设施 建海绵城市就要有“海绵体”。城市“海绵体”既包括河、湖、池塘等水系，也包括绿地、花园、可渗透路面这样的城市配套设施。雨水通过这些“海绵体”下渗、滞蓄、净化、回用，最后剩余部分径流通过管网、泵站外排，从而可有效提高城市排水系统的标准，缓减城市内涝的压力。6.36.3 主要条件主要条件 建设海绵城市，关键在于不断提高“海绵体”的规模和质量。过去146、，城市建设追求用地一马平川，往往会填湖平壑。根据海绵城市建设技术指南，各地应最大限度地保护原有的河湖、湿地、坑塘、沟渠等“海绵体”不受开发活动的影响；受到破坏的“海绵体”也应通过综合运用物理、生物和生态等手段逐步修复，并维持一定比例的生态空间。有条件的还应新建一定规模的“海绵体”。根据海绵城市建设技术指南，海绵城市建设要以城市建筑、小区、道路、绿地与广场等建设为载体。比如让城市屋顶“绿”起来，“绿色”屋顶在滞留雨 76 水的同时还起到节能减排、缓解热岛效应的功效。道路、广场可以采用透水铺装，特别是城市中的绿地应充分“沉下去”。6.46.4 海绵技术遴选及做法海绵技术遴选及做法 海绵工程采用LI147、D低影响开发工程技术、传统排水管网系统、超标降雨蓄排系统相结合的“绿、灰”技术体系，达到消减径流总量、减少峰值流量、控制径流污染、加强雨水利用、减轻洪涝灾害的效果。径流控制：通过海绵设施及地面坡向控制，雨水经地面有组织径流优先通过开口路缘石进入绿地实现净化、下渗、滞蓄；结合下沉式绿地和末端蓄水池，实现片区雨水年径流总量控制率不得低于70%的控制目标。污染削减：初雨通过弃流井弃流至污水检查井；充分利用绿地净化功能；防洪排涝：通过溢流井排至传统市政排水管渠，最终经市政排水设施实现排涝目标；雨水回用：设置蓄水池，蓄水池具有净化、储存、削峰功能，存储雨水用于道路浇洒和绿地灌溉。6.4.16.4.1 常148、用的海绵城市措施常用的海绵城市措施 （1）透水铺砖 可在户外广场、人行道等区域铺设透水砖，透水砖是由骨料、水泥、水、增强剂搅拌形成的多孔轻质混凝土铺设而成，能让雨水迅速地被吸收，渗入地表，首先实现海绵城市建设中的“吸水”要求。77 图图6 6-1 1透水铺装构造示意图透水铺装构造示意图 （2）下凹式绿地 绿地和广场内采用下凹式绿地，对于增加雨水蓄渗和地下水补给量、削减暴雨径流的峰值及减少绿地灌溉用量等方面都具有十分重要的意义。下凹式绿地具有一定的调蓄容积，且可用于调蓄和净化径流雨水的绿地。图图6 6-2 2下凹式绿地示意图下凹式绿地示意图 （3）生物滞留设施（雨水花园）在地势较低的区域、道路广149、场周边绿地设置生物滞留设施，通过植物、土壤和微生物系统蓄渗、净化径流雨水的设施。78 图图6 6-3 3生物滞留设施示意图生物滞留设施示意图 （4）渗井：道路周边绿地内，适用于地下水位较低的区域。（5）人工土壤渗滤：适用于有一定场地空间的城市绿地。（6）植草沟 植草沟是指种有植物的地面沟渠，用来转输、净化和排放雨水。植草沟按照其构造的差异又可分为干式、湿式及转输型植草沟三种类型，其常见的断面形式有抛物线形、三角形以及梯形等。与其他传输设施相比，植草沟具有明显的净化径流水质的能力，能有效减少径流中的有机污染物和悬浮物，其设计需满足一定的工程技术要求，如植草沟的边坡坡度不宜大于1:3等，具体可参照150、海绵城市建设技术指南。图图6 6-4 4植草沟典型构造示意图植草沟典型构造示意图 （6）屋面雨水断接 建筑屋面雨水汇集到屋顶的檐沟后，流入雨落管，后与地面雨水 79 一同排至生态边沟或雨水花园、下凹式绿地等低冲击开发雨水设施，再通过生态边沟或渗水管将雨水汇集后排至市政雨水管网。采用生态边沟的形式收集屋面雨水立管的雨水，可以取代雨水口、沟渠及部分雨水管网。生态边沟提到传统底下排水系统，能够从根本上解决雨水和污水管道错节、乱接的问题。生态边沟结构材质采用现状图，边沟断面变化小，边沟内植被采用适应气候的矮草，植被较低，边沟沿道路设计，每段边沟也基本较直，则曼宁系数取值为0.03，最大积水深度为0.1151、m，设计边沟纵坡为1%-5%，底宽为0.5-1m。图图6 6-5 5屋面雨水断接示意图屋面雨水断接示意图 6.4.26.4.2 本项目海绵城市建设措施建议本项目海绵城市建设措施建议 本项目建设可以为下阶段场地地块利用做前置铺垫工作，为海绵城市的建设添砖加瓦。关于本项目的海绵城市建设，建议采取以下措 80 施：1、场地设计（1）应充分结合现状地形地貌进行场地设计与建筑布局，保护并合理利用场地内原有的湿地、坑塘、沟渠等。（2）应优化不透水硬化面与绿地空间布局，建筑、广场、道路周边宜布置可消纳径流雨水的绿地。建筑、道路、绿地等竖向设计应有利于径流汇入低影响开发设施。（3）低影响开发设施的选择除生物滞152、留设施、雨水罐、渗井等小型、分散的低影响开发设施外，还可结合集中绿地设计渗透塘、湿塘、雨水湿地等相对集中的低影响开发设施，并衔接整体场地竖向与排水设计。（4）景观水体补水、循环冷却水补水及绿化灌溉、道路浇洒用水的非传统水源宜优先选择雨水。（5）雨水进入景观水体之前应设置前置塘、植被缓冲带等预处理设施，同时可采用植草沟转输雨水，以降低径流污染负荷。景观水体宜采用非硬质池底及生态驳岸，为水生动植物提供栖息或生长条件，并通过水生动植物对水体进行净化，必要时可采取人工土壤渗滤等辅助手段对水体进行循环净化。2、建筑（1）屋顶坡度较小的建筑可采用绿色屋顶，绿色屋顶的设计应符合屋面工程技术规范（GB5034153、5）的规定。（2）宜采取雨落管断接或设置集水井等方式将屋面雨水断接并引入周边绿地内小型、分散的低影响开发设施，或通过植草沟、雨水管渠将雨水引入场地内的集中调蓄设施。81 （3）建筑材料也是径流雨水水质的重要影响因素，应优先选择对径流雨水水质没有影响或影响较小的建筑屋面及外装饰材料。6.56.5 维护管理维护管理 6.5.16.5.1 基本要求基本要求 （1）应建立健全低影响开发设施的维护管理制度和操作规程，配备专职管理人员和相应监测手段，并对管理人员和操作人员加强专业技术培训。（2）低影响开发雨水设施的维护管理部门应做好雨季来临前和雨季期间设施的检修和维护管理，保障设施正常、安全运行。（3）应154、加强宣传教育和引导，提高公众对海绵城市建设、低影响开发、绿色建筑、城市节水、水生态修复、内涝防治等工作中雨水控制与利用重要性的认识，鼓励公众积极参与低影响开发设施的建设、运行与维护。6.5.26.5.2 设施维护设施维护 （1）应及时补种修剪植物、清除杂草；（2）进水口不能有效收集汇水面径流雨水时，应加大进水口规模或进行局部下凹等；（3）进水口、溢流口因冲刷造成水土流失时，应设置碎石缓冲或采取其他防冲刷措施；（4）进水口、溢流口堵塞或淤积导致过水不畅时，应及时清理垃圾与沉积物；（5）调蓄空间因沉积物淤积导致调蓄能力不足时，应及时清理沉积物；82 （6）当调蓄空间雨水的排空时间超过 36h 时，155、应及时置换树皮覆盖层或表层种植土。83 第第7章章 节能、节水措施节能、节水措施 7.1 编制依据编制依据 7.1.1 有关节能的法律有关节能的法律（1）中华人民共和国节约能源法；（2）中华人民共和国电力法；（3）其他相关法律法规。7.1.2 有关节能的政策有关节能的政策（1）中国的能源状况与政策；（2）中国能源技术政策大纲；（3）节能减排综合性工作方案；（4）固定资产投资项目节能审查办法（国家发展和改革委员会令第44号）；（5）关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知（发改投资20062787号）；（6）国务院关于加强节能工作的决定（国发 2006 28号）；（7）国务院关于加快发展156、循环经济的若干意见（国发200522号）；（8）其他相关节能政策。7.1.3 相关节能标准和规范相关节能标准和规范（1）用能单位能源计量器具配备和管理通则（GB17167-2006）；（2）其他相关标准规范。84 7.2 项目地能源供应状况分析项目地能源供应状况分析 本项目位于连州市，属于夏热冬暖地区。本项目的工程的能耗主要是的用电、供水能耗，供电能耗包括动力、照明系统、电声系统等，其中照明占能耗的比例较大。供水能耗指各具体项目的生产生活用水消耗。项目的预测最大日用水量预测为30m3/d（同时率按照 0.8 计取），用电负荷容量为300kW/d（日正常平均运作12h，同时率按照 0.6 计取）157、。项目的主要能源及其含能工质如下所示（预计365天正常运营）。表表7-1：项目主要能源及含能工质年消耗量表：项目主要能源及含能工质年消耗量表 7.3 节能措施节能措施 为进一步降低建筑物能源消耗，建议结合项目实际需要，从如下方面采取节能措施：7.3.1 给排水节能给排水节能（1）生活加压供水采用无负压供水设备，充分利用市政给水管网水压，节能效果显著，并有效杜绝给水二次污染。（2）采用雨污分流排水体制，对污水处理起到了分流节能的作用。（3）选用防止污水渗漏及粪便发酵后水停留时间长，清挖周期 85 长等优点的三级钢筋砼化粪池。（4）选用节水灌溉技术，建议绿化采用滴灌等节水灌溉方式，根据雨量及湿度控158、制灌溉水量，实现全自动运行。7.3.2 电气节能电气节能（1）本工程电气设计思路以科技、节能、增效、环保为理念，在工程设计中积极推广及采用先进的变、配电技术和设备，采用合理的供配电方案，减少中间过程的各种损耗，以降低电能消耗、提高电能利用率。（2）选用高效低损的节能变压器，并正确选择适当的变压器的台数及其负载率，使变压器处于较佳的运行状态，以降低其运行费用，达到节能效果。（3）功率较大的电动机可以采用变频调速器或采用软起动器，提高电动机在轻载时的效率或保证电网电压的波动在所要求的范围内，达到节能的目的。（4）采用高效率节能型荧光灯及气体放电灯光源及灯具，并选用高品质电子镇流器。照明功率密度应符159、合建筑照明设计标准（GB50034-2013）相关规定。7.4 节能措施节能措施 7.4.1 施工期间节能措施施工期间节能措施（1）制订合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量、核算，对比分析，并设计规定相应的预防与纠正措施。（2）强化现场材料管理，建立钢材、沥青、木材、水泥、砂石 86 料等大宗材料进场验收管理制度；钢材、沥青、木材、水泥、砂石料等材料的消耗、评估值需达到分解指标；优先采用高效钢筋与预应力技术、钢筋直螺纹连接、电渣压力焊技术等节材效果明显的新技术。（3）优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具160、，选择功率与负载相匹配的施工机械设备，避免大功率施工机械设备低负载长时间运行。选择逆变式电焊机和能耗低、效率高的手持电动工具等，以利节电、机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况下，考虑回收利用，节约油量。（4）在施工组织设计中，合理安排施工顺序、工作面，以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其它能耗少的施工工艺。避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。（5）临时用电优先选用节能电线和节能灯具，临时用电线路合理设计、布置，临时用电设备宜采用自动控制装置，采用声控、光控等照明灯具。照明设计以满足最低照度为原则。7.4.2161、 运营期间节能措施运营期间节能措施（1）水污染保护措施 冲洗废水直接排入市政污水管网，最后排入污水处理厂处理达标后排放，对周边环境不造成污染。（2）大气污染保护措施 机动车尾气严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，种植有一定抗性及吸污能力的树种。定期对道路进行洒水养护，增加绿化带，减少运输过程产生的 87 粉尘。（3）噪声污染保护措施 设置绿化带，使噪声产生衰减。（4）固体废物污染保护措施 按照“资源化、减量化、再利用”的原则完善固废的收集、储运及处理系统，落实各类固废安全处理处置与综合利用措施。7.5 节水措施节水措施 项目运营期用水主要为道路冲洗水及绿化用水等，采取建立完善的给水排水系统162、，最大限度的有效利用水资源，减少项目区内污水的排放量，实现用水的良性循环。充分利用雨水，减少市政供水。相应配套管理措施如下：（1）安装使用绿色、环保的管材；（2）进行节水教育，并在用水区张贴醒目标语提醒注意节水，从而提高用水使用者的节水意识；（3）采用水表计量，合理配备节水器具和水表等硬件设施，加强用水管理；（4）绿化采用喷淋系统，同时可利用雨水回用做为绿化及清洗用水，以利于节水及利用自然渗透补充地下水。（5）保持树木与草坪合理比例，控制绿化用水。路面设计要有利于地表水流入绿地。根据土壤旱情合理确定用水量，浇水时间不宜选择在中午等温度较高时间进行，避免水分较快蒸发。7.6 节能节水管理措施节能163、节水管理措施 能源管理是一个综合的管理工程，健全的能源管理系统可保证安 88 全稳定供应工作生活所需能源，及时发现能耗异常情况予以纠正，并不断挖掘节能潜力。根据能源管理体系要求（GB/T23331）、工业企业能源管理导则（GB/T12607）等，结合项目实际情况，建议建立健全能源管理系统，采用以下节能节水管理措施：7.6.1 设立能源管理机构设立能源管理机构 建议项目单位设立节能管理领导小组，最高负责人任组长，统筹安排节能管理工作，各部门主要负责人为小组成员，负责本部门节能管理工作。根据实际需要，可调配专人负责能源计量器具的配备、使用、检定、维修、报废等管理工作。7.6.2 制订节能管理制度制164、订节能管理制度 建议制订并贯彻落实节能、节水管理制度与措施。一是制订用电设备采购选型、日常使用、维护保养、报废处理等环节的相关规章制度，强化用电管理；二是加强项目运作日常耗材的管理，建议制订限额消耗标准；三是对用水、用电器具实施定期检查维修制度，尽量提高电力、水资源利用效率。89 第第8章章 环境影响评价环境影响评价 8.1 环境质量标准及评价标准环境质量标准及评价标准 1.中华人民共和国环境保护法（2014年修订）；2.中华人民共和国固体废物污染环境防治法（2016年11月7日修正版）；3.国务院关于修改 建设项目环境保护管理条例 的决定（中华人民共和国国务院令第682号）；4.城市区域环境165、噪声标准(GB3096-2008)；5.大气环境质量标准(GB3095-2012)；6.大气污染物排放限值(DB44/27-2001)；7.地表水环境质量标准(GB3838-2002)；8.环境空气质量标准（GB3095-2012）；9.声环境质量标准（GB12348-2008）；10.水污染物排放限值(DB44/26-2001)；11.环境空气质量标准(GB3095-2012)；12.城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）；13.建筑施工场界环境噪声排放标准（GB12523-2011）；14.环境影响评估技术导则&总则（HJ/T2.1-93，国家环境保护总局）；15.轻型汽车污染物排166、放限值及测量方法（m、IV 阶段）（GB 8352.3-2005）；16.其他有关的法规与标准。90 8.2 环境影响分析环境影响分析 8.2.1 项目施工期对环境的影响项目施工期对环境的影响（1）水污染 项目施工期间产生的水污染主要为施工工人生活污水、道路清洗水、机械冲洗水、设备材料冲洗水、泥浆水等。（2）大气污染 施工期间主要的大气污染源主要为以燃油为动力的施工机械和运输车辆排放的废气，开挖、回填施工、散装料装卸运输过程中产生的粉尘等。（3）噪声污染 项目建设过程中的噪声污染主要来自挖掘机、推土机、装卸车辆、空压机等施工设备的机械运行噪声，噪声源强度一般在 6590dB 之间，噪声源主要集167、中在施工区域。（4）固体废物污染 施工期间产生的固体废弃物污染主要建筑垃圾，施工工人产生的生活垃圾，淤泥、施工剩余废料等。8.2.2 项目运营期对环境的影响项目运营期对环境的影响（1）水污染 项目运营期间废水主要为冲洗水。（2）大气污染 运营期间产生的废气来源于运输过程产生的粉尘。（3）噪声污染 运营期间噪声主要来源于机械设备产生的噪声和运输过程中车 91 辆产生的噪声。8.3 保护措施保护措施 8.3.1 施工期环保措施施工期环保措施（1）水污染保护措施 施工工人生活污水通过预先埋设的污水管道排入市政污水管道，生产污水须经过简单过滤沉淀、隔油处理后再排入污水处理管网，经过污水处理厂处理达标后168、排放，严禁污水乱排。（2）大气污染保护措施 建议采取以下措施：施工过程遵守防治城市扬尘污染技术规范（HJ/T393）的相关规定：在风力大于 4 级的情况下停止土方作业，同时作业处覆盖防尘网。实行封闭式施工，利用围护材料以防止扬尘，建议设置高度2m 以上的围挡，围挡之间应无缝隙。在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防护网或防尘布。运载散装料的车辆在施工现场出入时需办准运证，并且加盖遮雨布遮盖或使用密闭运输车减少散落；施工场地设置洗车平台，车辆驶出装、卸场地前用水将车厢和轮胎冲洗干净；运输车辆驶出施工现场前将车轮冲洗干净，确保车辆不带泥土驶离工地；施工场地内运输通道及时清扫冲洗，以减少汽车行169、驶扬尘；运输车辆行使路线避免穿越城市中心区，尽量避开居民点和环境敏感点。不使用敞口运输车运输施工垃圾，杜绝超高、超载和沿路撒落等违法运输行为。92 各施工阶段建议设置专职环境保护管理人员，其职责是指导和管理施工现场的建筑垃圾、建筑材料的处置、清运、堆放，场地恢复和硬化，清除进出施工现场道路上的泥土、弃料以及轮胎上的泥土，防止二次扬尘污染。（3）噪声污染保护措施 采用低噪声施工机械设备和先进的施工技术是控制施工期噪声有效手段之一。施工机械进场应得到环保或有关部门的批准。对有固定基座的设备应作单独地基处理，减少地面振动与结构噪声的传递。对各施工环节中噪声较为突出且又难以对声源进行降噪可能的设备装置170、，建议采取临时围障措施，围障最好敷以吸声材料，以此达到降噪效果。合理安排施工时间。（4）固体废物污染保护措施 建议采取如下措施：淤泥、生活垃圾、建筑垃圾等应运往城管、环保、环卫等部门指定的地点进行妥善处理处置，禁止固体废物随意堆放。（5）施工现场扬尘管理 施工现场建立洒水清扫制度，配备洒水设备，并有专人负责。水泥和其他易扬尘细颗粒土建材料密闭存放，使用过程中采用有效防尘措施。施工现场设立垃圾站，及时分拣、回收、清运现场垃圾，按照批准路线和时间到指定的消纳场所倾倒。土建施工外脚手架采用密目网封闭隔尘。93 打磨、拌和、碾压、切割、打孔、剔凿、模板拆除等工序均采取了有效的抑尘措施。施工现场清理采用171、真空吸尘或其他有效的清理方式。8.3.2 运营期环保措施运营期环保措施（1）水污染保护措施 冲洗废水直接排入市政污水管网，最后排入污水处理厂处理达标后排放，对周边环境不造成污染。（2）大气污染保护措施 机动车尾气严格执行国家有关汽车尾气污染物排放标准，种植有一定抗性及吸污能力的树种。定期对道路进行洒水养护，增加绿化带，减少运输过程产生的粉尘。（3）噪声污染保护措施 设置绿化带，使噪声产生衰减。（4）固体废物污染保护措施 按照“资源化、减量化、再利用”的原则完善固废的收集、储运及处理系统，落实各类固废安全处理处置与综合利用措施。8.4 结论结论 建议按照“三同时”的要求，遵循清洁生产的原则，全面172、落实项目各类污染物的治理设施及生态保护设施的建设工作，确保各类污染物达标排放，并合理安排工期及施工组织计划，则可以有效控制各类污染源及污染物对周围环境的影响，保护当地生态环境，不会对周围环境保护目标产生明显影响。94 第第9章章 劳动安全卫生劳动安全卫生 9.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国劳动法；（2）工作场所有害因素职业接触限制（GBZ2-2002）；（3）生活饮用水卫生标准（GB5749-2006）；（4）国家、省、市其他有关劳动安全与卫生相关法律法规。9.2 编制编制原则原则（1）劳动安全及卫生必须贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据国家及地方相关劳动安全及卫生的规程、规范及173、标准，确定工程设计采用的劳动安全及卫生技术标准。（2）因地制宜，选择技术成熟、性能可靠、经济实用的劳动安全及卫生措施工艺。（3）工程项目及劳动场所的劳动安全卫生防护措施和有毒有害因素的浓度（强度），必须符合国家有关劳动安全卫生技术标准和相关的设计卫生标准。（4）建筑施工现场的运输道路、机械安装、供水、排水、供电系统、材料堆放、脚手架等临时设施，必须符合安全和劳动卫生的要求，最大限度减少劳动安全事故隐患，确保工程施工期间安全、文明施工。9.3 施工期危害因施工期危害因素及危害程度分析素及危害程度分析 拟建项目危害因素和安全隐患包括：施工期和运营期两个阶 95 段。两个阶段的危害因素和安全隐患分析174、如下表：表表91：施工期危害因素和程度分析表：施工期危害因素和程度分析表 序号 危害因素 危害现象 危害程度 1 土石方与基坑工程 乱丢乱放 弃土石方及建筑垃圾污染环境，造成施工场地排水不畅，灌淹泡浸导致边坡坍塌，不设沉淀池会引起泥浆，砂石漫流，其排入市政管道后引起堵塞渠道，污染水质和环境。2 建筑安装工程 机械设备失检、失灵 机具控制失灵，吊件坠落，塔架倒塌，造成设备损坏和人员伤亡 电气设备过载，泄露 设备损坏，起火、触电，造成对人身和环境的危害 场地区域内安全标志设置不当 引起场地内运输通道混乱，导致事故发生 施工噪声、振动过大 妨碍对话，信号联络，影响作业安全，同时造成施工人员不适，甚至175、导致耳聋 施工作业边界不清，无栅栏挡板、指示灯、警戒灯等设施 非施工人员、车辆进入现场，引起施工现场混乱，极易发生事故 3 材料运输、堆放 有毒有害材料封闭不严 挥发、放射有害物质，引起人身中毒，潜伏导致职业病 易燃易爆物品保管不严 引起火灾、爆炸等，导致人员伤亡、设备损坏 9.4 运运营期危害因素及危害程度分析营期危害因素及危害程度分析 表表92运营期危害因素和程度分析表运营期危害因素和程度分析表 序号 危害 因素 危害现象 危害程度 1 地面 地面防滑效果较差 引起人员滑倒，造成人身伤害 2 通道 道路指示不明 影响紧急疏散，造成人员伤害 照明设备损坏或质量差 人员跌伤、撞伤，造成人身伤害176、 3 电气设施 电气设备过载，故障 设备损坏，起火、触电，造成对人身和环境的危害。供电设备故障 引发火灾隐患，造成人员伤害 96 9.5 安全防范措施安全防范措施 9.5.1 施工期安全防范措施施工期安全防范措施（1）施工前编制科学合理的安全施工方案和应急处理预案，加强施工过程中的监测与跟踪检查，避免发生安全事故。（2）建议施工合同中明确安全文明施工措施费的考核支付条款，根据安全文明施工考核成绩核发安全文明施工措施费，确保该费用专款专用，并以此作为督促承包单位增强安全生产投入的手段。（3）施工期间所产生的污水，通过市政管理部门指定的排放方式排向污水系统，排出前作沉淀及分离处理。（4）施工期所产177、生的废气，控制在市环保部门规定的排放标准，避免超标排放造成污染。（5）对产生的有害气体、粉尘等场所，根据有害物质的特点、性质、数量和危害程度，考虑采取有效的消烟除尘和通风措施，配置必要的除尘、净化或回收装置，禁止拌和以保证施工场所及其周围环境空气达到国家环保、劳动卫生及能源部门等有关法规、规定的标准。（6）工程施工弃渣土以及建筑垃圾引起高度重视，按照相关管理条例实施预防，避免由于管理不严，产生水土流失和扬尘污染环境。9.5.2 运营期安全防范措施运营期安全防范措施（1）认真排查各类安全事故隐患。注意落实周边环境整治、交通管理；注意安全责任制、规章制度的建立健全和执行情况。97 （2）为确保人身178、安全，对所有配电设备、用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设置必要的工作接地系统。9.6 卫生设施与措施卫生设施与措施 9.6.1 施工期卫生设施与措施施工期卫生设施与措施（1）施工现场如有临时食堂，临时食堂应办理卫生许可证，炊事人员持证上岗，炊具、餐具和公用饮水器具及时清洗消毒，并加强食品、原料的进货与仓储管理。（2）做好防鼠、防蝇、防潮湿、防食物中毒的“四防”工作。（3）污水经预处理后排入市政管网，生活垃圾、建筑垃圾等交由相关单位处理处置，禁止污水、垃圾等乱排放。9.6.2 运营期卫生设施与措施运营期卫生设施与措施（1）定期清理垃圾桶，并将垃圾交由环卫部门进行处理。（2）定179、期对相关设备、用品进行清洗、清洁。98 第第10章章 组织机构与人力资源配置组织机构与人力资源配置 10.1 组织机构组织机构 为做好项目规划建设工作，拟成立基础设施建设领导小组，负责指导项目建设的各项工作，决策重要问题。领导小组下设业主项目部，负责根据领导小组授权开展项目建设各项具体工作，对项目建设管理负直接责任。结合项目实际情况，本项目由连州市粮食储备库自管。建议由相关领导任组长，下设办公室，直接对工程负责。为确保项目高质量、高标准按进度计划安排的工期完成，项目在建设过程中，建设单位要结合建设条件及项目资金情况，充分发挥建设单位和技术协作及相关服务单位各自的优势，节省投资，加快进度，争取早180、开工、早建成、早见效益。建议：1、实行工程监理制。项目建设过程中，聘请有资格的监理单位和人员，对项目建设进行监理，抓好工程进度，提高工程质量，降低成本。2、严格按照基本建设程序办事，建设过程中，接受计划、审计等部门和社会舆论的监督，建成后按照有关规定进行严格的竣工验收。3、严格项目资金管理。对项目资金实行专账管理、专款专用。10.2 施工管理机构与人员配置施工管理机构与人员配置 建设领导小组定期召开会议，听取工程进展汇报，讨论确定工程建设的重大事项。本项目以工程质量、建设进度、投资控制三项目标控制和以施工安全、施工环境保护两项目标监督，构成项目管理目标 99 系统的主要内容。建议采用主动控制为181、主，被动控制为辅的两种手段相结合的方法进行目标控制管理，实现项目建设的最佳效果。目标控制管理内容包括：目标控制策划、预防措施研究、目标过程跟踪、质量平行检测、控制成果评价等五个方面，形成有效的管理机制和方法。项目建设时，建议采取整体规划、分项施工的方针。在管理制度上制定筹建工作条例，实行岗位责任制，对工程质量、实施进度、合同、资金、施工现场等进行管理协调和成本控制。在项目的建设中拟采取以下措施：1、质量管理措施质量管理措施 质量管理是项目管理的重点。建议从土建材料、设备安装以及施工质量等方面加强质量控制，坚持质量高标准，质量控制规范化，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化。同时采用先进182、的工程管理技术加强对施工质量的控制。拟采用“事前策划，过程监督，检验认证”相结合，实施“以单位工程为基础，以施工工序为环节，管理点旁站，全过程跟踪”的现场施工质量控制方法。1）为了提高承建单位的施工质量保证能力，招标优选监理机构，督促承包单位设专职质量部、质量科及质检员，形成质检网络，并对施工单位的质量检测人员，质量检查员，主要技术工种作业人员进行资质审查，考核。2）为了提高工程质量检测成果的公正性和准确性，必要时委托第三方专业单位对工程质量进行独立检测，或对承包单位和监理单位的质量检测成果进行评审认证。3）为了提高以单项工程为基础的施工质量合格保证率，实行施工作业和生产中的跟踪巡查和针对性质183、量检查。100 2、进度管理措施进度管理措施 为了加快工程施工进度，建议承包单位针对工程特点进行施工组织设计，合理安排工程进度，采用先进的网络控制技术，按工程各工序间的先后逻辑顺序组织施工，在严格遵守安全规范的情况下，组织平行流水，交叉作业，充分利用工作面，以提高效率，控制各工序施工进程，以确保工程总进度计划的落实。3、合同管理措施合同管理措施 合同管理贯穿于合同谈判签定、履行、合同期满直至归档全过程。本项目要体现合同公平、程序公开、公平竞争和机会均等性。实行全过程合同管理，每个合同都有专人管理，使得每个分项工程都处于有效的控制之下，以确保整个工程的顺利完成。4、现场管理现场管理 工程建设期间184、，确保施工现场有条不紊、文明施工。以系统、合理、可行为原则，加强现场管理，组织科学文明施工。督促承包单位制定建筑工程施工现场安全保护标准、建筑工程施工现场场容卫生标准、建筑工程施工现场保卫、消防工作标准、安全事故应急救援预案等标准和制度，明确责任单位和责任人，实行严格的检查、考核制度，强制规范建筑工程施工现场文明安全环境。根据不同施工阶段制定不同的总平面图，以总平面图为依据检查文明施工的落实情况。结合施工现场周边的具体情况，对出入施工现场的人员要制定相应的管理制度作为基本行为准则，以保证施工现场人员的管理得到有效的控制。101 10.3 项目建设模式项目建设模式 目前建设部正在大力推行工程总承185、包模式，工程总承包是国际通行的工程建设项目组织实施方式。积极推行工程总承包和工程项目管理，是深化我国工程建设项目组织实施方式改革，提高工程建设管理水平，保证工程质量和投资效益，规范建筑市场秩序的重要措施；是勘察、设计、施工、监理企业调整经营结构，增强综合实力，加快与国际工程承包和管理方式接轨，适应社会主义市场经济发展和加入世界贸易组织后新形势的必然要求。工程总承包是指从事工程总承包的企业（以下简称工程总承包企业）受业主委托，按照合同约定承担工程的勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等并对承包工程项目的质量、工期、造价等向业主全面负责。与传统的施工总承包模式相比，工程总承包能够使设计更加深186、化并向采购、施工延伸，在工期紧张的条件下，施工在设计时提前介入，可实现设计、采购与施工的融合、优化，有利于缩短工期、控制投资、控制质量和安全，提高工程建设整体效益和技术水平。对于本项目这种改造性项目，前期工程情况复杂、专业技术接口多、工期紧的情况，建议本项目采用工程总承包建设模式，择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的总承包单位，以保证工程的质量和合理降低工程造价，提高工程项目的综合效益。因此，项目建议采用总承包模式。102 10.4 招标方案招标方案 10.4.1 招标依据招标依据 根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第16号，必须招标的工程项目规定制定本项目招标方案。全部或187、者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目，其勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购达到下列标准之一的，必须招标：（1）施工单项合同估算价在400万元人民币以上；（2）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在200万元人民币以上；（3）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上。同一项目中可以合并进行的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，合同估算价合计达到前款规定标准的，必须招标。10.4.2 招标范围及方式招标范围及方式 1、招标范围、招标范围 本项目的招标范围为建筑安装工程、设计、监理。2、招标方式、招标方式188、 招标方式为公开招标，通过公开招标，可以在较广的范围内选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的企业，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动，如下 103 表所示。项目招标基本情况表如下表所示。表表10-1：项目招标：项目招标基本情况基本情况表表 序号序号 招标内容名称招标内容名称 招标范围招标范围 招标组织形式招标组织形式 招标方式招标方式 不采用不采用 招标招标 方式方式 估算估算 金额金额（万元）（万元）全部全部 招标招标 部分部分 招标招标 自行自行 招标招标 委托委托 招标招标 公开公开 招标189、招标 邀请邀请 招标招标 1 勘察 详见 投资估算表 2 设计 3 建筑工程 安装工程 4 监理 5 重要材料 6 其他 情况说明：本项目总投资12324.59万元，其中工程费用9400.66万元，工程建设其他费用1513.83万元，预备费1410.10万元。根据中华人民共和国国家发展计划委员会令第16号必须招标的工程项目规定和中华人民共和国招标投标法等有关规定，本项目的建筑安装工程、设计、监理必须招标。104 第第11章章 项目项目建设期与建设期与实施进度实施进度 11.1 项目项目建设期建设期 综合考虑各方面因素，经计算，项目自前期工作开始至全部建设项目竣工，建设期14个月（2022年8月190、2023年9月）。项目其间共分为5个阶段。(1)项目立项报批(2)勘察设计阶段(3)工程招标阶段(4)工程施工(5)竣工验收 11.2 项目实施进度项目实施进度 为保障工程进度的落实，在工作组织上建议作出如下安排：一是根据实际情况作出科学、详细施工组织设计和施工准备。二是关键设备材料提前订货，严格按质按期到位。三是详细分析预测施工时的天气，合理安排工序，以降低施工成本并保障工期。拟建项目具体进度安排详见下表11-1所示。105 表表11-1：项目进度计划表项目进度计划表 序号序号 工作内容工作内容 2022年年 2023年年 8月月 9月月 10月月 11月月 12月月 1月月 2月月 3月月191、 4月月 5月月 6月月 7月月 8月月 9月月 1 项目立项报批 2 勘察设计阶段 3 工程招标阶段 4 工程施工 5 竣工验收 106 第第12章章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 12.1 编制范围编制范围 项目投资估算范围为项目的总投资，按照工程费用、工程建设其他费用分别估算。由于所有资料尚在前期阶段，因此只可作为方案设计估算指标，应在工程下一阶段再制订较详细的概预算，以作校对。12.2 编制依据编制依据 本估算依据本项目可行性研究报告提出的各项技术参数、数据，根据广东省类似工程近期造价水平估算，并参照：1.国家发展改革委和建设部批准发布的 建设项目经济评价方法与参数（第三版）（192、发改投资20061325号）；2.国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南（试用版）的通知（计办投资200215号）；3.国家计委关于工程建筑其他项目划分暂行规定、关于改进建筑安装工程费用项目划分的若干规定；4.建设项目总投资组成及其他费用规定；5.广东省住房和城乡建设厅关于印发 广东省建设工程计价依据（2018）的通知（粤建市2019 6号），包括：广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省市政工程综合定额（2018）、广东省通用安装工程综合定额（2018）、广东省园林绿化工程综合定额（2018）、广东省建设工程施工机具台班费用编制规则（2018），自2019年3月1日起实施）193、；107 6.主要材料设备价格参照清远市及连州市造价部门发布的近期材料指导价；7.工程建设其他费用根据国家、省市有关费率指标选取。12.3 编制说明编制说明（1）工程费用部分以初步规划方案为基础，该部分根据有关部门关于建设项目投资估算的编制要求、计价规范等，结合目前人工、材料、机械设备的市场价格情况估算。（2）建设单位管理费参考基本建设项目建设成本管理规定（财建2016504号）文估算；（3）工程监理费按建设工程监理与相关服务收费管理规定（发改价格2007670号）执行；（4）可行性研究报告编制费参考建设项目前期工作咨询收费暂行规定（计价格19991283号）计取；（5）勘察费参考市政工程设计194、概算编制办法（建标20111号）计取。（6）工程设计费参考工程勘察设计收费管理规定（计价格200210号文）计取，竣工图编制费按设计费的8%计取，施工图预算编制费按设计费的10%计取；（7）招标代理服务费参考招标代理服务收费管理暂行办法（计价格20021980号）计取；（8）工程保险费参考现行保险政策，按照工程费的0.3%计列；（9）专项监测检测费参考（粤建节协201309号），按照工程费的2%计列；108 （10）场地准备及临时设施费参考（建标20111号），按照工程费的0.5%计列；（11）白蚁防治费参考 关于白蚁防治收费管理有关问题的通知（粤价2002370号），按照工程实际需要计列；（195、12）基本预备费以第一部分“工程费用”总值和第二部分“工程建设其他费用”总值之和为基数，预备费率按10%计取。涨价预备费按建安费的5%计算。12.4 投资估算结果投资估算结果 本项目总投资12324.59万元，其中工程费用9400.66万元，工程建设其他费用1513.83万元，预备费1410.10万元。详见下表12-1、12-2所示。表表12-1：投资估算投资估算汇总汇总表表 序号序号 项目或费用名称项目或费用名称 估算金额估算金额（万元）（万元）其中其中 土方工程土方工程 专业设备专业设备 房建及其他工程房建及其他工程 1 项目总投资 12324.59 2368.75 2926.47 702196、9.37 1.1 工程费用 9400.66 1809.67 2228.84 5362.15 1.2 工程建设其他费用 1513.83 287.63 363.31 862.89 1.3 预备费 1410.10 271.45 334.32 804.33 109 表表12-2：投资估算明细表投资估算明细表-总表总表 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装197、工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 1 第一部分：工程费用第一部分：工程费用 1.1 生产设施生产设施 2216.962216.96 138.04138.04 692.40692.40 279.00 279.00 3326.40 3326.40 26.99 26.99 1.1.1 新建物资楼房仓 1668.8 700.90 61.75 126.00 25.00 913.64 4200 370 按天然基础估算，地下一层为水泵房及消防水池、氮气机房 1.1.1.1 进出仓设备 项 1 40.00 含液压搬运车、叉车、1.1.1.2 储藏保管设备 项 1 68.00 托盘、通风、198、除湿设备等 1.1.1.3 安防监控及智能化设备 项 1 0.00 25.00 安防及出入库等 1.1.1.4 应急运输车辆 台 1 18.00 厢式货车 1.1.2 新建 21 米跨高标准散堆平房仓（54*21 米两栋）2308 1107.84 41.54 478.00 254.00 1881.38 4800 180 按天然基础估算 1.1.2.1 环流熏蒸及气调系统 项 1 72.00 管道及电动控制系统 1.1.2.2 地上笼通风系统 项 1 48.00 含鼓风机等 110 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投199、占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 1.1.2.3 新增进出仓设备 项 1 266.00 二进二出、环保除尘设备 1.1.2.4 智能综合布线系统 项 1 0.00 18.00 1.1.2.5 智能气体、虫害、数量检测系统 项 1 0.00 37.00 1.1.2.6 智能通风系统（含电动窗）项 1 0.00 65.00 1.1.2.7 智能储粮系统（测温测湿系统）项 1 0.00 134.00 数字可200、视粮情系统 1.1.2.8 准低温仓设备（粮面空调）项 1 92.00 1.1.3 新建作业钢罩棚 1647 98.82 8.24 107.06 600 50 二级防火棚 1.1.4 低温成品大米仓 884 309.40 26.52 88.40 424.32 3500 300 含低温设施及冷库板 1.2 仓储附属及室外工程仓储附属及室外工程 740.60740.60 20.5620.56 141.00141.00 0.00 0.00 902.16 902.16 7.32 7.32 1.2.1 综合库、氮气机房 560 207.20 11.20 135.00 3700 200.00 1.2.2 201、消防水池、泵房 m3 468 140.40 9.36 6.00 3000 200.00 1.2.3 库区围墙 m 1050 126.00 1200 1.2.1 C30 道路 4400 176.00 176.00 400 1.2.2 硬化地面 100 1.00 1.00 100 111 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装202、饰土建装饰 安装工程安装工程 1.2.3 场地内土方平整 m3 5000 4.00 4.00 8 1.2.5 室外给排水及消防工程 4000 32.00 32.00 80 1.2.6 室外照明工程 4000 8.00 8.00 20 1.2.7 室外电缆及电缆沟工程 4000 36.00 36.00 90 1.2.10 绿化 500 10.00 10.00 200 1.3 原库区绿色储粮功能提升原库区绿色储粮功能提升 549.52549.52 24.00 24.00 686.44686.44 455.00 455.00 1714.96 1714.96 13.91 13.91 1.3.1 仓房气203、密性改造提升 4720 155.76 155.76 330 墙、地面、设备空洞密闭处理 1.3.2 屋面防水及架空隔热层改造提升 4720 273.76 273.76 580 屋面防水、保温、隔热改造 1.3.3 低温成品粮仓改造（2 栋）1200 120.00 24.00 120.00 1000 200 含三面保温板 1.3.4 新增电动窗及门改造提升 个 48 18.24 18.24 3800 手自一体电动窗 1.3.5 新增仓房准低温设备 3520 281.60 281.60 800 谷物冷却机 2台、粮面空调 1.3.6 新增仓房富氮气调系统及改造原管道 4720 141.60 141204、.60 300 1.3.7 新增进出仓绿色设备及检化验设备 项 245.00 245.00 县级标准，1.3.8 智能平台及化软件 项 135.00 135.00 智能可视系统 112 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 1.3.9 新增气体、害虫、数量检测系统 项 145.00 145.0205、0 1.3.10 新增智能通风、粮情检测仓储系统 项 175.00 175.00 1.4 原库区室外工程提升原库区室外工程提升 275.1275.1 220.12 220.12 0.000.00 0.00 0.00 495.22 495.22 4.02 4.02 1.4.2 库区道路提升 6730 134.60 200 1.4.3 库区水电及照明提升 23346.7 0.00 210.12 90 新增电缆及电缆沟 1.4.4 库区办公生活设施提升 70.00 10 1.4.4 库区绿化提升 4700 70.50 150 1.5 库区前期土石方工程库区前期土石方工程 1809.671809.67206、 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 1809.67 1809.67 14.68 14.68 1.5.1 土方挖方及外运（15 公里）m3 177285 975.07 55 1.5.2 边坡支护（锚索+混凝土格栅梁）2700 675.00 2500 1.5.3 排水及坡面处理 2430 48.60 200 1.5.3 挡土墙（混凝土）m 300 90.00 3000 5 米高内 1.5.3 挡土墙（毛石）m 140 21.00 1500 3 米高内 1.6 库区光伏工程库区光伏工程 1047510475 0.000.00 1152.251152.25 0.000.00 0207、.00 0.00 1152.25 1152.25 9.35 9.35 11001100 113 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 第一部分合计第一部分合计 5591.84 5591.84 1554.97 1554.97 1519.84 1519.84 734.00 734.00 9400.208、66 9400.66 76.28 76.28 2 第二部分：其他费用第二部分：其他费用 2.1 编制可行性研究报告 计算公式：插入法 19.60 19.60 1.14 1.14 计价格19991283 号 2.2 编制环境影响报告书（含大纲）计算公式：插入法 12.00 12.00 0.10 0.10 计价格19991283 号 2.3 编制水土保持方案 10.00 10.00 0.08 0.08 市场价 2.4 建设单位管理费 计算公式：工程总投资*1.5%141.01 141.01 1.14 1.14 财建（2002）394号 2.5 工程勘察费（国家标准）计算公式：建安费用*0.95%8209、9.31 89.31 0.72 0.72 计价格（2002）10 号 2.6 工程设计费（国家标准）计算公式：插入法 288.26 288.26 2.34 2.34 计价格（2002）10 号 2.7 工程监理费（国家标准）计算公式：插入法 209.11 209.11 1.70 1.70 计价格（2002）10 号 2.8 概算编制及审核费 计算公式：2*100*2+400*1.8 17.01 17.01 0.14 0.14 粤价函2011742 号 114 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经210、济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 +500*1.6+4000*1.3+（建安费用5000）*1.2 2.9 预算编制及审核编制费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用5000）*2.0 27.88 27.88 0.23 0.23 粤价函2011742 号 2.10 结算审核费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用5000）*211、2.0 13.94 13.94 0.11 0.11 粤价函2011742 号 2.11 竣工图编制费 计算公式：工程设计费*8%23.06 23.06 0.19 0.19 计价格（2002）1980 号 2.12 施工图技术审查费 计算公式：工程设计费*6.5%18.74 18.74 0.15 0.15 粤建设函2004353 号 115 序号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计212、 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.13 工程招标费 计算公式：100*1%+400*0.7%+500*0.55%+（建安费用1000)*0.35%35.95 35.95 0.29 0.29 计价格20021980 号 2.14 检验监测费 计算公式：建安费用*1%94.01 94.01 0.76 0.76 广东省建设工程概算编制办法2014 2.15 工程保险费 计算公式：建安费用*0.45%42.30 42.30 0.34 0.34 广东省建设工程概算编制办法2014 2.16 办公及家具及电器购置费 计算公式：建安费用*0.3%28.213、20 28.20 0.23 0.23 国粮管（2001）2.17 职工培训费 计算公式：建安费用*0.2%18.80 18.80 0.15 0.15 国粮管（2001）2.18 市政配套设施费 计算公式：建安费用*4%376.03 376.03 3.05 3.05 2.19 白蚁红火蚁防治费 计算公式：按绿地面积：0.5 元/1.62 1.62 0.01 0.01 粤价2002370号 2.20 人防易地建设费 计算公式：新、扩、改建 9 层以下，按建筑面积：10 元/0.00 0.00 0.00 0.00 粤人防201023号、粤人防2011178 号、粤发改发电201434 号 116 序214、号序号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（总表）（总表）建筑工程建筑工程 工艺设备系工艺设备系统统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建装土建装饰饰 元元/安装工安装工程程 元元/土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.21 临时场地、临时水电费 计算公式：建安费用*0.5%47.00 47.00 0.38 0.38 第二部分合计第二部分合计 1513.83 1513.83 12.28 12.28 3 第三部分：预备费第三部分：预备费 3.1 基本预备费 0.10 94215、0.07 3.2 涨价预备费 0.05 470.03 第三部分合计第三部分合计 1410.10 1410.10 11.44 11.44 第一、二、三部分总计第一、二、三部分总计 12324.5912324.59 100.00 100.00 117 表表12-3：投资估算明细表投资估算明细表-一期一期 序序号号 工程或费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装216、工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 一一 生产设施生产设施 2216.962216.96 138.04138.04 0.000.00 279.00 279.00 2634.00 2634.00 38.63 38.63 1 新建物资楼房仓 m2 1668.8 700.90 61.75 0.00 25.00 787.64 4200 370 按天然基础估算，地下一层为水泵房及消防水池、氮气机房 1.1 安防监控 项 1 0.00 25.00 安防及出入库等 2 新建 21 米跨高标准散堆平房仓（54*21 米两栋）m2 2308 1107.84 41.54 0.00217、 254.00 1403.38 4800 180 按天然基础估算 3 新建作业钢罩棚 m2 1647 98.82 8.24 107.06 600 50 二级防火棚 4 低温成品大米仓 m2 884 309.40 26.52 335.92 3500 300 含低温设施及冷库板 二二 仓储附属及室外工程仓储附属及室外工程 740.60740.60 20.5620.56 0.000.00 0.00 0.00 761.16 761.16 11.16 11.16 1 综合库、氮气机房 m2 560 207.20 11.20 3700 200.00 2 消防水池、泵房 m3 468 140.40 9.36218、 3000 200.00 3 库区围墙 m 1050 126.00 1200 4 C30 道路 m2 4400 176.00 176.00 400 5 硬化地面 m2 100 1.00 1.00 100 118 序序号号 工程或费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 6 场地内土方平整 219、m3 5000 4.00 4.00 8 7 室外给排水及消防工程 m2 4000 32.00 32.00 80 8 室外照明工程 m2 4000 8.00 8.00 20 9 室外电缆及电缆沟工程 m2 4000 36.00 36.00 90 10 绿化 m2 500 10.00 10.00 200 三三 库区前期土石方工程库区前期土石方工程 1809.671809.67 0.00 0.00 0.000.00 0.00 0.00 1809.67 1809.67 26.54 26.54 1 土方挖方及外运（15 公里）m3 177285 975.07 55 2 边坡支护（锚索+混凝土格栅梁）m2220、 2700 675.00 2500 3 排水及坡面处理 m2 2430 48.60 200 4 挡土墙（混凝土）m 300 90.00 3000 5 米高内 5 挡土墙（毛石）m 140 21.00 1500 3 米高内 第一部分合计第一部分合计 4767.22 4767.22 158.60 158.60 0.00 0.00 279.00 279.00 5204.83 5204.83 76.34 76.34 2 2 第二部分：其他费用第二部分：其他费用 2.1 编制可行性研究报告 计算公式：插入法 10.78 10.78 1.14 1.14 计价格19991283 号 119 序序号号 工程或221、费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.2 编制环境影响报告书（含大纲）计算公式：插入法 6.60 6.60 0.10 0.10 计价格19991283 号 2.3 编制水土保持方案 5.50 5.50 0.08 0.08 市场价 2.4 建设单位管理费 计算公式：工程总投资*1.5222、%77.56 77.56 1.14 1.14 财建（2002）394 号 2.5 工程勘察费(国家标准）计算公式：建安费用*0.95%49.12 49.12 0.72 0.72 计价格（2002）10 号 2.6 工程设计费（国家标准）计算公式：插入法 158.54 158.54 2.33 2.33 计价格（2002）10 号 2.7 工程监理费（国家标准）计算公式：插入法 115.01 115.01 1.69 1.69 计价格（2002）10 号 2.8 概算编制及审核费 计算公式：2*100*2+400*1.8+500*1.6+4000*1.3+（建安费用-5000）*1.2 9.36 9223、.36 0.14 0.14 粤价函2011742 号 120 序序号号 工程或费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.9 预算编制及审核编制费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 15.33 15.33 0.22224、 0.22 粤价函2011742 号 2.10 结算审核费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 7.67 7.67 0.11 0.11 粤价函2011742 号 2.11 竣工图编制费 计算公式：工程设计费*8%12.68 12.68 0.19 0.19 计价格（2002）1980 号 2.12 施工图技术审查费 计算公式：工程设计费*6.5%10.31 10.31 0.15 0.15 粤建设函2004353 号 2.13 工程招标费 计算公式：100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(建安费用-1000)*0225、.35%19.77 19.77 0.29 0.29 计价格20021980 号 2.14 检验监测费 计算公式：建安费用*1%51.70 51.70 0.76 0.76 广东省建设工程概算编制办法2014 121 序序号号 工程或费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.15 工程保险226、费 计算公式：建安费用*0.45%23.27 23.27 0.34 0.34 广东省建设工程概算编制办法2014 2.16 办公及家具及电器购置费 计算公式：建安费用*0.3%15.51 15.51 0.23 0.23 国粮管（2001）2.17 职工培训费 计算公式：建安费用*0.2%10.34 10.34 0.15 0.15 国粮管（2001）2.18 市政配套设施费 计算公式：建安费用*4%206.81 206.81 3.03 3.03 2.19 白蚁红火蚁防治费 计算公式：按绿地面积：0.5 元/m2 0.89 0.89 0.01 0.01 粤价2002370号 2.20 人防易地建设227、费 计算公式：新、扩、改建 9 层以下，按建筑面积：10 元/m2 0.00 0.00 0.00 0.00 粤人防201023号、粤人防2011178 号、粤发改发电201434 号 2.21 临时场地、临时水电费 计算公式：建安费用*0.5%25.85 25.85 0.38 0.38 第二部分合计第二部分合计 832.60 832.60 12.21 12.21 3 3 第三部分：预备费第三部分：预备费 3.13.1 基本预备费 0.10 520.48 122 序序号号 工程或费用名工程或费用名称称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术228、经济指建筑技术经济指标标 备注备注（一期一期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 3.23.2 涨价预备费 0.05 260.24 第三部分合计第三部分合计 780.72 780.72 11.45 11.45 第一、二、三部分总第一、二、三部分总计计 6818.156818.15 100.00 100.00 123 表表12-4：投资估算明细表投资估算明细表-二期二期 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币229、：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（二期二期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 一一 生产设施生产设施 0.000.00 0.000.00 692.40692.40 0.00 0.00 692.40 692.40 63.25 63.25 1 新建物资楼房仓 m2 1668.8 126.00 126.00 4200 370 按天然基础估算，地下一层为水泵房及消防水池、氮气机房 1.1 进230、出仓设备 项 1 40.00 含液压搬运车、叉车、1.2 储藏保管设备 项 1 68.00 托盘、通风、除湿设备等 1.3 应急运输车辆 台 1 18.00 厢式货车 2 新建 21 米跨高标准散堆平房仓（54*21 米两栋）m2 2308 478.00 0.00 478.00 4800 180 按天然基础估算 2.1 环流熏蒸及气调系统 项 1 72.00 管道及电动控制系统 2.2 地上笼通风系统 项 1 48.00 含鼓风机等 2.3 新增进出仓设备 项 1 266.00 二进二出、环保除尘设备 124 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）231、估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（二期二期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.4 准低温仓设备（粮面空调）项 1 92.00 3 低温成品大米仓 m2 884 88.40 88.40 3500 300 含低温设施及冷库板 二二 仓储附属及室外工程仓储附属及室外工程 0.000.00 0.000.00 141.00141.00 0.00 0.00 141.00 141.00 12.88 1232、2.88 1 综合库、氮气机房 m2 560 135.00 3700 200.00 2 消防水池、泵房 m3 468 6.00 3000 200.00 第一部分合计第一部分合计 0.00 0.00 0.00 0.00 833.40 833.40 0.00 0.00 833.40 833.40 76.13 76.13 2 2 第二部分：其他费用第二部分：其他费用 2.1 编制可行性研究报告 计算公式：插入法 1.76 1.76 1.16 1.16 计价格19991283 号 2.2 编制环境影响报告书（含大纲）计算公式：插入法 1.08 1.08 0.10 0.10 计价格19991283 号 233、2.3 编制水土保持方案 0.90 0.90 0.08 0.08 市场价 2.4 建设单位管理费 计算公式：工程总投资*1.5%12.69 12.69 1.16 1.16 财建（2002）394 号 2.5 工程勘察费(国家标准）计算公式：建安费用*0.95%8.04 8.04 0.73 0.73 计价格（2002）10 号 125 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（二期二期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建234、装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.6 工程设计费（国家标准）计算公式：插入法 25.94 25.94 2.37 2.37 计价格（2002）10 号 2.7 工程监理费（国家标准）计算公式：插入法 18.82 18.82 1.72 1.72 计价格（2002）10 号 2.8 概算编制及审核费 计算公式：2*100*2+400*1.8+500*1.6+4000*1.3+（建安费用-5000）*1.2 1.53 1.53 0.14 0.14 粤价函2011742 号 2.9 预算编制及审核编制费 计算公式：2*100*3+235、400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 2.51 2.51 0.23 0.23 粤价函2011742 号 2.10 结算审核费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2 1.25 1.25 0.11 0.11 粤价函2011742 号 126 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（二期二期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/236、m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 +（建安费用-5000）*2.0 2.11 竣工图编制费 计算公式：工程设计费*8%2.08 2.08 0.19 0.19 计价格（2002）1980 号 2.12 施工图技术审查费 计算公式：工程设计费*6.5%1.69 1.69 0.15 0.15 粤建设函2004353 号 2.13 工程招标费 计算公式：100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(建安费用-1000)*0.35%3.24 3.24 0.30 0.30 计价格20021980 号 2.14 检验监测费 计算公式：建安费用*1237、%8.46 8.46 0.77 0.77 广东省建设工程概算编制办法2014 2.15 工程保险费 计算公式：建安费用*0.45%3.81 3.81 0.35 0.35 广东省建设工程概算编制办法2014 2.16 办公及家具及电器购置费 计算公式：建安费用*0.3%2.54 2.54 0.23 0.23 国粮管（2001）2.17 职工培训费 计算公式：建安费用*0.2%1.69 1.69 0.15 0.15 国粮管（2001）2.18 市政配套设施费 计算公式：建安费用*4%33.84 33.84 3.09 3.09 127 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算238、指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（二期二期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.19 白蚁红火蚁防治费 计算公式：按绿地面积：0.5 元/m2 0.15 0.15 0.01 0.01 粤价2002370号 2.20 人防易地建设费 计算公式：新、扩、改建 9 层以下，按建筑面积：10 元/m2 0.00 0.00 0.00 0.00 粤人防201023号、粤人防2011239、178 号、粤发改发电201434 号 2.21 临时场地、临时水电费 计算公式：建安费用*0.5%4.23 4.23 0.39 0.39 第二部分合计第二部分合计 136.25 136.25 12.45 12.45 3 3 第三部分：预备费第三部分：预备费 3.13.1 基本预备费 0.10 83.34 3.23.2 涨价预备费 0.05 41.67 第三部分合计第三部分合计 125.01 125.01 11.42 11.42 第一、二、三部分总第一、二、三部分总计计 1094.661094.66 100.00 100.00 128 表表12-5：投资估算明细表投资估算明细表-三期三期 序序240、号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（三期三期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 一一 原库区绿色储粮功能提升原库区绿色储粮功能提升 549.52549.52 24.00 24.00 686.44686.44 455.00 455.00 1714.96 1714.96 59.03 59.03 1 仓房气密性改造提升 241、m2 4720 155.76 155.76 330 墙、地面、设备空洞密闭处理 2 屋面防水及架空隔热层改造提升 m2 4720 273.76 273.76 580 屋面防水、保温、隔热改造 3 低温成品粮仓改造（2 栋）m2 1200 120.00 24.00 120.00 1000 200 含三面保温板 4 新增电动窗及门改造提升 个 48 18.24 18.24 3800 手自一体电动窗 5 新增仓房准低温设备 m2 3520 281.60 281.60 800 谷物冷却机 2台、粮面空调 6 新增仓房富氮气调系统及改造原管道 m2 4720 141.60 141.60 300 7 新增242、进出仓绿色设备及检化验设备 项 245.00 245.00 县级标准，8 智能平台及化软件 项 135.00 135.00 智能可视系统 9 新增气体、害虫、数量检测系统 项 145.00 145.00 10 新增智能通风、粮情检测仓储系统 项 175.00 175.00 129 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（三期三期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/243、m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 二二 原库区安全及绿化功能提升原库区安全及绿化功能提升 275.1275.1 220.12 220.12 0.000.00 0.00 0.00 495.22 495.22 17.05 17.05 1 库区道路提升 m2 6730 134.60 200 2 库区水电及照明提升 m2 23346.7 0.00 210.12 90 新增电缆及电缆沟 3 库区办公生活设施提升 m2 70.00 10 4 库区绿化提升 m2 4700 70.50 150 第一部分合计第一部分合计 824.62 824.62 244.12 244.12 686.44 68244、6.44 455.00 455.00 2210.18 2210.18 76.08 76.08 2 2 第二部分：其他费用第二部分：其他费用 2.1 编制可行性研究报告 计算公式：插入法 4.70 4.70 1.16 1.16 计价格19991283 号 2.2 编制环境影响报告书（含大纲）计算公式：插入法 2.88 2.88 0.10 0.10 计价格19991283 号 2.3 编制水土保持方案 2.40 2.40 0.08 0.08 市场价 2.4 建设单位管理费 计算公式：工程总投资*1.5%33.84 33.84 1.16 1.16 财建（2002）394 号 2.5 工程勘察费(国家245、标准）计算公式：建安费用*0.95%21.43 21.43 0.74 0.74 计价格（2002）10 号 130 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（三期三期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.6 工程设计费（国家标准）计算公式：插入法 69.18 69.18 2.38 2.38 计价格（2002）10 246、号 2.7 工程监理费（国家标准）计算公式：插入法 50.19 50.19 1.73 1.73 计价格（2002）10 号 2.8 概算编制及审核费 计算公式：2*100*2+400*1.8+500*1.6+4000*1.3+（建安费用-5000）*1.2 4.08 4.08 0.14 0.14 粤价函2011742 号 2.9 预算编制及审核编制费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 6.69 6.69 0.23 0.23 粤价函2011742 号 2.10 结算审核费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*247、2.4+4000*2.2 3.35 3.35 0.12 0.12 粤价函2011742 号 131 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（三期三期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 +（建安费用-5000）*2.0 2.11 竣工图编制费 计算公式：工程设计费*8%5.53 5.53 0.19 0.19 计价格（248、2002）1980 号 2.12 施工图技术审查费 计算公式：工程设计费*6.5%4.50 4.50 0.15 0.15 粤建设函2004353 号 2.13 工程招标费 计算公式：100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(建安费用-1000)*0.35%8.63 8.63 0.30 0.30 计价格20021980 号 2.14 检验监测费 计算公式：建安费用*1%22.56 22.56 0.78 0.78 广东省建设工程概算编制办法2014 2.15 工程保险费 计算公式：建安费用*0.45%10.15 10.15 0.35 0.35 广东省建设工程概算编制办法2014 2.1249、6 办公及家具及电器购置费 计算公式：建安费用*0.3%6.77 6.77 0.23 0.23 国粮管（2001）2.17 职工培训费 计算公式：建安费用*0.2%4.51 4.51 0.16 0.16 国粮管（2001）2.18 市政配套设施费 计算公式：建安费用*4%90.25 90.25 3.11 3.11 132 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（三期三期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元250、元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.19 白蚁红火蚁防治费 计算公式：按绿地面积：0.5 元/m2 0.39 0.39 0.01 0.01 粤价2002370号 2.20 人防易地建设费 计算公式：新、扩、改建 9 层以下，按建筑面积：10 元/m2 0.00 0.00 0.00 0.00 粤人防201023号、粤人防2011178 号、粤发改发电201434 号 2.21 临时场地、临时水电费 计算公式：建安费用*0.5%11.28 11.28 0.39 0.39 第二部分合计第二部分合计 363.31 363.31 12.51 1251、2.51 3 3 第三部分：预备费第三部分：预备费 3.13.1 基本预备费 0.10 221.02 3.23.2 涨价预备费 0.05 110.51 第三部分合计第三部分合计 331.53 331.53 11.41 11.41 第一、二、三部分总第一、二、三部分总计计 2905.022905.02 100.00 100.00 133 表表12-6：投资估算明细表投资估算明细表-四四期期 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（四期四期）建筑工程建筑工程 工艺设备工252、艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 一一 库区光伏工程库区光伏工程 m2 1047510475 0.000.00 1152.251152.25 0.000.00 0.00 0.00 1152.25 1152.25 76.47 76.47 11001100 第一部分合计第一部分合计 0.00 0.00 1152.25 1152.25 0.00 0.00 0.00 0.00 1152.25 1152.25 76.47 76.47 2 第二部分：其他费用第二部分：其他费用 2.253、1 编制可行性研究报告 计算公式：插入法 2.35 2.35 1.12 1.12 计价格19991283 号 2.2 编制环境影响报告书（含大纲）计算公式：插入法 1.44 1.44 0.10 0.10 计价格19991283 号 2.3 编制水土保持方案 1.20 1.20 0.08 0.08 市场价 2.4 建设单位管理费 计算公式：工程总投资*1.5%16.92 16.92 1.12 1.12 财建（2002）394 号 2.5 工程勘察费(国家标准）计算公式：建安费用*0.95%10.72 10.72 0.71 0.71 计价格（2002）10 号 2.6 工程设计费（国家标准）计算公254、式：插入法 34.59 34.59 2.30 2.30 计价格（2002）10 号 2.7 工程监理费（国家标准）计算公式：插入法 25.09 25.09 1.67 1.67 计价格（2002）10 号 134 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（四期四期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.8 概算编制及审255、核费 计算公式：2*100*2+400*1.8+500*1.6+4000*1.3+（建安费用-5000）*1.2 2.04 2.04 0.14 0.14 粤价函2011742 号 2.9 预算编制及审核编制费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 3.35 3.35 0.22 0.22 粤价函2011742 号 2.10 结算审核费 计算公式：2*100*3+400*2.5+500*2.4+4000*2.2+（建安费用-5000）*2.0 1.67 1.67 0.11 0.11 粤价函2011742 号 135 序序号号 工256、程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经济指建筑技术经济指标标 备注备注（四期四期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2.11 竣工图编制费 计算公式：工程设计费*8%2.77 2.77 0.18 0.18 计价格（2002）1980 号 2.12 施工图技术审查费 计算公式：工程设计费*6.5%2.25 2.25 0.15 0.15 粤建设函2004353 257、号 2.13 工程招标费 计算公式：100*1%+400*0.7%+500*0.55%+(建安费用-1000)*0.35%4.31 4.31 0.29 0.29 计价格20021980 号 2.14 检验监测费 计算公式：建安费用*1%11.28 11.28 0.75 0.75 广东省建设工程概算编制办法2014 2.15 工程保险费 计算公式：建安费用*0.45%5.08 5.08 0.34 0.34 广东省建设工程概算编制办法2014 2.16 办公及家具及电器购置费 计算公式：建安费用*0.3%3.38 3.38 0.22 0.22 国粮管（2001）2.17 职工培训费 计算公式：建安258、费用*0.2%2.26 2.26 0.15 0.15 国粮管（2001）2.18 市政配套设施费 计算公式：建安费用*4%45.12 45.12 2.99 2.99 2.19 白蚁红火蚁防治费 计算公式：按绿地面积：0.5 元/m2 0.19 0.19 0.01 0.01 粤价2002370号 2.20 人防易地建设费 计算公式：新、扩、改建 9 层以下，按建筑面积：10 元/m2 0.00 0.00 0.00 0.00 粤人防201023号、粤人防 136 序序号号 工程或费用名称工程或费用名称 单位单位 数量数量 估算指标（人民币：万元）估算指标（人民币：万元）占总投占总投资资%建筑技术经259、济指建筑技术经济指标标 备注备注（四期四期）建筑工程建筑工程 工艺设备工艺设备系统系统 信息化系统信息化系统 合计合计 土建土建装饰装饰 元元/m/m2 2 安装工安装工程程 元元/m/m2 2 土建装饰土建装饰 安装工程安装工程 2011178 号、粤发改发电201434 号 2.21 临时场地、临时水电费 计算公式：建安费用*0.5%5.66 5.66 0.38 0.38 第二部分合计第二部分合计 181.67 181.67 12.06 12.06 3 第三部分：预备费第三部分：预备费 3.1 基本预备费 0.10 115.23 3.2 涨价预备费 0.05 57.61 第三部分合计第三部260、分合计 172.84 172.84 11.47 11.47 第一、二、三部分总第一、二、三部分总计计 1506.761506.76 100.00 100.00 137 12.5 资金筹措资金筹措 积极申报中央预算内投资、中央投资、上级补助资金、债券资金等国家及省的各类资金，不足部分由项目单位自筹或本级财政配套解决。12.6 投资计划投资计划 资金使用计划按工程进度投入相应资金。预计2022年投入项目总投资的30%用于前期立项、设计、招投标、规划报建、施工预付款的费用支出，2023年投入项目总投资的70%用于施工进度费用，最终以实施阶段资金使用计划为准。138 第第13章章 项目效益项目效益评价261、评价 13.1 项目项目的经济效益评价的经济效益评价 本项目是社会民生项目，项目建设有利于增强区域内粮食和物资储备的应急能力，项目建成后可申请粮食储备利费补贴资金；项目建设有利于优化配置连州市粮食储配房仓的布点，部分场地及仓储用房可对外出租，项目建设具体一定的盈利能力，具体收益以实际运营收入为准。13.2 项目对社会的影响分析项目对社会的影响分析 13.2.1 项目的社会效益项目的社会效益分析分析 本项目建设能够进一步巩固和谐社会，有利于巩固全面小康社会成果，符合当期社会保民生促增长的发展的要求；项目建设是健全国家粮食储备体系提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要，同时也是连州市开展粮食和物262、资储备工作的实际需要，具有良好的社会效益。13.2.2 项目的负面影响项目的负面影响 项目的负面影响主要为工程施工可能对环境造成的压力。施工产生的污水、废气、噪声等污染物可能对项目地周边环境带来影响，采取相应的环保处理措施，项目对环境的影响可控制在允许范围内。13.2.3 综合影响综合影响 项目对社会的综合影响详见下表：139 表表13-1：项目社会影响分析表：项目社会影响分析表 序号序号 社会因素社会因素 影响的范围、程影响的范围、程度度 可能出现的结果可能出现的结果 措施建议措施建议 1 对民众收入的影响 有一定影响 带动当地第三产业发展 2 对民众生活水平与生活质量的影响 有一定影响 提263、高经济效益，改善街道出行便利 3 对居民就业的影响 有一定影响 建设期及运营期将创造一定就业机会 4 对不同利益群体的影响 有一定影响 工程施工可能对周边环境造成影响 确保文明施工，加大环保力度 5 对地区基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响 有一定影响 间接推动基础设施建设 有关部门注意引导 6 对少数民族、风俗习惯和宗教的影响 无直接影响 13.3 项目与所在地互适性分析项目与所在地互适性分析 互适性分析主要是分析预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳，以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度，考察项目与当地社会环境的相互适应关系。本项目与所在地的社会环境、人文条件相适应。本项264、目适应社会经济发展需要，与所在地互适性较好。13.4 社会评价结论社会评价结论 综合来看，该项目是一项对项目相关区域经济社会发展有较大促进作用的工程，且项目符合城市发展规划的要求。项目规划方案注重 140 自然环境保护和社会环境的适应，项目建设将给项目相关区域带来良好的社会效益。项目对社会的负面影响与社会风险可通过合理的工程技术措施控制在可接受范围内。141 第第14章章 项目项目风险风险评估评估 14.1 编制依据编制依据（1）中华人民共和国 风险管理原则与实施指南（GBT-24353-2009）；（2）国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法（发改投资20122492号）265、；（3）国家发展改革委办公厅关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（发改办投资2013428号）；（4）广东省人民政府关于建立广东省重大事项社会稳定风险评估工作机制的意见（粤办发20113号）；（5）广东省发展改革委重大项目社会稳定风险评估暂行办法（粤发改重点20121095号）；（6）广东省发展和改革委员会广东省发展改革委员会转发国家发展改革委办公厅印发重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章和评估报告编制大纲（试行）的通知（粤发改重点函2013630号）。14.2 主主要风险识别要风险识别 风险识别一般可选用对照表法、专家调查法以及访谈法、实地观察266、法、案例参照法、项目类比法等方法。结合本项目实际情况，参照风险因素对照表，同时结合运用专家调查法及案例参照法，识别项目特征风险因素，初步分析项目常 142 见的风险因素如下：1、政策风险政策风险 主要指国家、地方相关政策出现重大变化对项目建设带来的不利影响。2、技术风险技术风险 主要指对工程设计、施工技术的可靠性、先进性、适用性认识不足，出现重大偏差，使工程建设难以顺利实施或既定的功能目标、使用要求难以实现的风险。3、工程风险工程风险 工程风险指工程地质条件、水文条件等预测不准确或发生重大变化，导致工程量增加、投资增加、工期延长、工程技术方案不适用的可能性。4、资金风险资金风险 主要指资金的可267、靠性、充足性、及时性与预期出现重大偏差，从而对项目实施带来困难的风险。5、外部协作条件风险外部协作条件风险 主要指施工临时用水、电、道路交通等外部协作配套条件发生重大变化，导致施工无法进行，成本增加、工期延误的风险。6、社会风险社会风险 主要指项目实施对社会环境带来不利影响，导致社会冲突，危及社会稳定和社会秩序，对构建和谐社会形成挑战的风险。7、其他风险其他风险 主要包括项目实施对环境造成不利影响，工程施工影响民众日常生活等方面的不确定因素。143 14.3 风险程度分析风险程度分析 风险估计是通过采用定性与定量相结合的方法，找出主要风险因素，并对每个主要风险因素的风险程度进行分析、预测和估计268、，层层剖析引发风险的直接和间接原因，预测和估计可能引发的风险事件，分析其引发风险事件的可能性，估计发生的概率，分析影响程度，判断发生的时间、形式、风险程度。项目主要风险因素及其风险程度见下表：表表14-1：项目风险因素和风险程度估计表：项目风险因素和风险程度估计表 序号序号 主要风险因素主要风险因素 风险程度风险程度 说明说明 高高 较高较高 中中 较低较低 低低 1 政策风险 1.1 政治条件变化 国家、地方政治稳定，政治条件变化可能性极小。1.2 经济条件变化 项目所在地近年经济持续发展，并保持良好的发展势头。1.3 政策变化 项目严格执行国家、地方相关政策，政策发生重大变化的可能性极小。269、2 技术风险 2.1 先进性 项目无特殊技术要求，需采用的工程技术成熟、适用、可靠。2.2 适用性 2.3 可靠性 2.4 可得性 3 工程风险 3.1 工程地质 风险可控。3.2 水文地质 3.3 工程量 具有可控性。3.4 工程组织 由建设单位设立专业机构进行管理，并招标优选监理、施工等项目参建单位，可采取科学合理的工程组织方案。144 序号序号 主要风险因素主要风险因素 风险程度风险程度 说明说明 高高 较高较高 中中 较低较低 低低 4 资金风险 4.1 汇率 项目资金来源具有保障，资金风险低。4.2 利率 4.3 资金来源中断 4.4 资金供应不足 5 外部协作风险 5.1 交通运输270、 项目用水、电、道路交通等市政配套条件较好，得到了相关政府部门和上级单位的大力支持，外部协作风险低。5.2 供水 5.3 供电 6 社会风险 与居民协商后施工，社会风险较低。7 其他风险 项目实施将对环境带来一定的负面影响，建议贯彻落实环保措施。14.4 防范和降低风险措施防范和降低风险措施 由现阶段对项目风险识别与风险程度分析可知，本项目政策、技术、工程、资金、外部协作、社会等方面的风险均属于低风险。但由于项目风险具有阶段性，项目实施的不同阶段其风险因素和风险程度或发生改变。鉴于此，为尽可能规避和降低风险因素，建议在项目实施过程中采取如下防范和降低风险措施：（1）密切关注国家、地方及上级单位271、关于固定资产投资、项目建设管理、节能环保等方面的政策规定，在项目实施过程中贯彻落实相关宏观政策与技术标准。（2）按相关程序抓紧落实建设资金，并制定科学合理的资金使用与管理计划；提前做好施工临时用水、电、道路交通等准备工作，加强施工管理，控制施工对环境造成的不利影响。145 （3）在合同中明确合同双方责任范围与工作内容，将部分风险因素转移给相关参建单位，同时加强合同管理，对项目风险因素进行动态监测与控制。14.5 落实措施后的预期风险等级落实措施后的预期风险等级 项目在采取前述风险防范和化解措施后，项目各风险因素的风险程度将有所减小，使项目的总体风险得到了有效的控制。依照国家发展改革委重大固定资272、产投资项目社会稳定风险评估暂行办法、重大固定资产投资项目社会稳定风险分析篇章编制大纲及说明（试行）等相关文件的规定，对重大事项社会稳定风险划分为A、B、C三个等级。人民群众反映强烈，可能引发重大群体性事件的，评估为A级；人民群众反映较大，可能引发一般群体性事件的，评估为B级；部分人民群众意见有分歧的，可能引发个体矛盾纠纷的，评估为C级。经初步分析预测，本项目在落实执行了前述风险防范和化解措施后，能够有效降低各类风险，因此本项目属于低（C级）风险项目。14.6 风险评价结论风险评价结论 从现阶段项目风险识别与风险程度来看，项目风险低，但由于项目风险具有动态性，为尽可能规避和降低风险因素，建议在项273、目实施过程加强对风险因素的动态监测与控制，落实相应的风险防范与降低措施。146 第第15章章 研究结论与建议研究结论与建议 15.1 结论结论（1）粮食储备是保障粮食安全的重要基础，扩充仓储设施是粮食安全的必然要求。本项目为连州市粮食物资应急仓储设施及绿色仓储功能提升项目，项目旨在通过新建两座仓储建筑，扩大连州市粮食储备的仓容，优化配置连州市粮食储配房仓的布点，增强区域内粮食和物资储备的应急能力，项目建设合法合规。（2）本项目为公共服务领域补短板建设项目。项目建设是连州市开展粮食和物资储备工作的实际需要、是健全国家粮食储备体系提升储备效能、增强应对突发事件能力的需要。项目建设有利于实施粮食宏观274、调控、夯实保障基础，进一步巩固和谐社会，有利于巩固全面小康社会硕果，符合当期社会保民生促增长的发展的要求。社会效益明显，项目建设是十分必要的。（3）项目建设的社会经济条件、自然条件、施工条件、外部协作条件较好，具备建设条件。（4）本项目方案技术可行，进度安排合适，工程建设难度较小。（5）本项目总投资12324.59万元，其中工程费用9400.66万元，工程建设其他费用1513.83万元，预备费1410.10万元。（6）本项目是社会民生项目，项目建设有利于增强区域内粮食和物资储备的应急能力，项目建成后可申请粮食储备利费补贴资金；项目建设有利于优化配置连州市粮食储配房仓的布点，部分场地及仓储用房可对外出租，项目建设具体一定的盈利能力。147 15.2 建议建议（1）项目建设应编制科学合理的施工组织方案及应急处理预案，做好安全文明施工，妥善处理土建垃圾、噪音、粉尘、废水等污染物，确保作业安全。（2）为确保项目顺利实施，建议建设单位按程序尽早办理项目建设各项手续，并抓紧落实建设资金。（3）建设中引进竞争机制，择优选择项目参建单位，保证工程项目质量、进度、投资按预期计划得到控制，并加强工程施工过程监督及合同管理。148 附件附件 149