购物公园商圈分析报告（2页）.doc-地产文库

购物公园商圈分析报告（2页）.doc

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上传人：房地****巧和... 编号：129418 2021-05-16 2页 17.50KB

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1、购物公园商圈分析报告购物公园商圈分析报告 COCOPark 是深圳中心区集休闲、购物、餐饮、娱乐于一体的购物中心，总建筑面积 8.5 万平方米，是深圳最具建筑特色的购物中心。所属商圈：中心区 CBD 交通位置交通位置：位于福华三路、中心二路，地铁 1 号线、观光 4 号线、机场 9 线、 109路、3 路、E1路、E20路都可到达周围的商场周围的商场：彩福世纪商城、世纪中心家居广场、天虹旗舰店周围的建筑周围的建筑：东山小区星河国际花园国际商会中心信息枢纽大厦中海华庭卓越时代广场商圈分析商圈分析：（针对购物公园负一楼和二楼）负一楼的品牌：吉之岛超市、美食城、其他美食2、餐饮、妍丽、服装品牌：杰克琼斯、ONLY、阿桑娜、LACOSTE特卖场二楼的品牌：百老汇影城，各种特色的餐饮店铺，全棉时代、上品、 AODEARY、马斯菲尔.素、JUST RED、可可尼、作品、E-WORLD、CRL、 BAVADIA、LILY、EVES、内衣专区 1、人流量统计分析人流量统计分析： 12 点到下午 1 点钟：负一楼有美食城和吉之岛超市的缘故，客流量开始增多，一般以周边写字楼的白领为主，吉之岛旁边的商铺像热风的进店数有 7 人左右，杰克琼斯这个时间段的进店数为 4 人，而在杰克琼斯门口的特卖场的人流量较多有 20人左右，购买人数较少有 2人。二楼的人流量较负一楼3、的少了百分之三十左右，在高档女装区像玛斯菲尔素在这个时间段的进店数为 3 人，JUST RED 的进店数为 5 人，可可尼新店开张进店数为 6人，作品进店数为 3人， 3 点到下午 4 点钟：负一楼人流量减少，普遍品牌的客流量也随之减少，一般都在两个左右二楼的特价区的人流量平均下来有 3 人左右，像上品在做一件六折两件五折三件四折的活动，进店数 7 个，而位于百老汇影城边上的内衣品牌 EVES 的进店数为 0 18 点到 19 点：为下班的高峰期，老购物公园就餐的人增多，这个时间段的人流量增加，就餐过后随意闲逛的人也增多，平均下来二楼高档女装区的进店数在 5 人左右 2、顾客购买力统计分析顾客购买力统计分析：购物公园位于 CBD 写字楼中心，周围工作的顾客群体以白领为主，白领一般都注重生活品质感，对生活要求质量，在着装方面也是很考究，所以有消费潜力。购物公园是以购物、

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