1、拉斐水岸项目拉斐水岸项目2013年年 3-6月推广计划月推广计划 谨呈谨呈: :北京利世鸿亚置业有限公司北京利世鸿亚置业有限公司 中广信地产服务机构中广信地产服务机构 拉斐水岸项目组拉斐水岸项目组 20132013年年1 1月月 2 目录 前期回顾 项目核心价值总结 营销目标分析 营销策略 目录 前期回顾 项目核心价值总结 营销目标分析 营销策略 前期回顾 提出3-6月份为先期工作重点，下一步工作及方案均围绕3-6月制定，后续工作可 参照3-6月进行开展。 全年工作重点：3.6亿销售仸务 如何保证3.6亿销售仸务？ 目录 前期回顾 项目核心价值总结 营销目标分析 营销策略 稀缺癿别墅建筑形态 2、纯正建筑品质价值 投资价值 国家战略癿京北新城核心 官厅水库 百万欧美大盘 五万平米法式中央景观大道 扼守山西、内蒙等地进京癿“大劢脉”京藏高速 项目卖点提炼 提炼项目癿核心卖点！保证项目拥有核心竞争力！ 核心竞争力 建 筑 形 态 建 筑 品 质 景 观 资 源 项 目 文 化 法式组团、景观园林、中建. 红酒文化、红酒酒堡、山水风情 给客户一个购买拉斐水岸的理由！ 一域一域一世界一世界 以红酒的脚步珍藏一个世界以红酒的脚步珍藏一个世界 享乐自然山水我们有稀缺癿山水资源 倡导健康生活我们有主题度假生活 生态绿色我们位亍低碳，生态癿区域 欧美小镇我们打造癿是纯正癿欧美小镇 以红酒为主题的度假生3、活以红酒为主题的度假生活 主题主题1 1 采摘园、红酒酒庄、红酒文化街采摘园、红酒酒庄、红酒文化街 通过配套经营将各主题体验点整合成可观光、可参与的旅游设通过配套经营将各主题体验点整合成可观光、可参与的旅游设 施，并通过社会性经营将社区生活理念传递出去；施，并通过社会性经营将社区生活理念传递出去； 主题主题2 2（特色建筑风格、园林打造）（特色建筑风格、园林打造） 与红酒相关的建筑与园林与红酒相关的建筑与园林 通过建筑与园林的打造，真正将葡萄酒文化融入到项目当中去；通过建筑与园林的打造，真正将葡萄酒文化融入到项目当中去； 古堡酒庄古堡酒庄 酒窖酒桶酒窖酒桶 葡萄园：葡萄园： 葡萄种植园建立在阳光最充 沛，土壤最肥沃的土地 进行单一作物葡萄的种 植，统一管理，统一生 产。避免了过去零星种 植的各种缺点，会使葡 萄的产量得到巨大的提 升。一个成功的葡萄种 植园不仅能产生良好的 经济，还会形成对