北京朝阳大悦城购物中心项目案例分析报告（58页）.ppt-地产文库

北京朝阳大悦城购物中心项目案例分析报告（58页）.ppt

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上传人：红*** 编号：128822 2021-05-14 58页 8.95MB

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1、案例分析案例分析朝阳大悦城朝阳大悦城商业管理部商业管理部二一年十月二一年十月 LOGO 导读导读商圈区位商圈区位 1 项目信息项目信息 2 项目运营项目运营 3 成败得失成败得失 4 Hot Tip Chao Yang Joy-City 2010 四环四环三里屯三里屯 798798艺术空间艺术空间华贸华贸朝阳公园朝阳公园 Joy CityJoy City Joy CityJoy City 行政区朝阳区行政级别北京最大近郊区面积 470.8平方公里人口 317万人口密度 6733人/平方公里 GDP 2293.5亿（2009年）人均可支配收入 27608元（20092、年）朝阳大悦城商圈评价朝阳大悦城商圈评价人口：人口： 5 5公里范围约公里范围约 5353万人，白领人万人，白领人群群64%64% 零售额：零售额：约约887887亿元亿元/ /年年富裕度：富裕度：全市的全市的147%147% 人均人均可支配可支配 4075540755元元竞争对手：竞争对手： SolanaSolana；赛洛城；赛洛城；美罗城；美罗城；活力东方活力东方消费基数大，人均消费力强，消费基数大，人均消费力强， 5 5公里范围内少有同同规模公里范围内少有同同规模的竞争对手的竞争对手商圈简析商圈简析 1 3 4 辐射范围 5公里辐射面积约77平方公里区域3、住宅均价 31000元/平米全市住宅均价 21000元/平米 2 竞争项目 1 2 3 4 楼盘名 solana 活力东方奥特莱斯赛洛城美罗城商业定位生活购物中心品牌折扣购物中心区域邻里配套中心赛洛城商业体量 15万平米 6.8万平米 11.3万平米 15万平米直线距离 4.6公里 1.87公里 3.04公里 4.8公里赛洛城赛洛城朝阳大悦城：朝青商圈综合商业巨无霸（银帆西雅图）项目指标表述规划用地： 84610 m2 街角，双面临街总建筑面积： 400000 m2 含购物中心及酒店公寓（地上及地下）购物中心面积： 230000 m2 B1至11F，共12层酒店公寓面积： 70000 m2 地上停车位： 3000 个全部： 2300 个商业部分（1个:100平米配比）地铁： 1 条 6号线与地下1层相连（在建）开业时间： 2

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