1、湖北武汉汉口东部购物公园隆重招商项目概括投资机会n无可复制：汉口无可复制：汉口无可复制：汉口无可复制：汉口40000400004000040000平方米标志性市民广场！平方米标志性市民广场！平方米标志性市民广场！平方米标志性市民广场！n无可复制：无可复制：无可复制：无可复制：150000150000150000150000平方米城市次级商业中心！平方米城市次级商业中心！平方米城市次级商业中心！平方米城市次级商业中心！n雄踞解放大道与二七路金街口雄踞解放大道与二七路金街口雄踞解放大道与二七路金街口雄踞解放大道与二七路金街口!n填补汉口东填补汉口东填补汉口东填补汉口东50505050万人口，年万人2、口，年万人口，年万人口，年24242424亿日常消费市场空白！亿日常消费市场空白！亿日常消费市场空白！亿日常消费市场空白！中部崛起，武汉先行中部崛起，武汉先行 武武武武汉汉汉汉是是是是中中中中部部部部地地地地区区区区特特特特大大大大中中中中心心心心市市市市，交交交交通通通通区区区区位位位位优优优优势势势势明明明明显显显显，素素素素有有有有“九九九九省省省省通通通通衢衢衢衢”之之之之称称称称。我我我我国国国国南南南南北北北北运运运运输输输输大大大大动动动动脉脉脉脉京京京京广广广广线线线线和和和和黄黄黄黄金金金金水水水水道道道道长长长长江江江江穿穿穿穿越越越越武武武武汉汉汉汉，京京京京珠珠珠珠、沪3、沪沪沪蓉蓉蓉蓉高高高高速速速速公公公公路路路路在在在在武武武武汉汉汉汉形形形形成成成成十十十十字字字字交交交交叉叉叉叉，另另另另有有有有4 4条条条条国国国国道道道道和和和和1 16 6条条条条省省省省道道道道经经经经过过过过武武武武汉汉汉汉；长长长长江江江江武武武武汉汉汉汉港港港港是是是是我我我我国国国国内内内内河河河河第第第第一一一一大大大大港港港港和和和和对对对对外外外外开开开开放放放放港港港港口口口口，武武武武汉汉汉汉天天天天河河河河国国国国际际际际机机机机场场场场是是是是华华华华中中中中地地地地区区区区最最最最大大大大的的的的航航航航空空空空港港港港。区域人口结构 20042004年4、武汉市人口总数达到年武汉市人口总数达到年武汉市人口总数达到年武汉市人口总数达到785.9785.9万人，总户数万人，总户数万人，总户数万人，总户数24518142451814户，人口户，人口户，人口户，人口密度密度密度密度925925人人人人/平方公里。平方公里。平方公里。平方公里。本项目本项目本项目本项目航天双城航天双城航天双城航天双城所在地所在地所在地所在地江岸江岸江岸江岸区区区区，人口总量位居武汉市九个区中的第四，人口总量位居武汉市九个区中的第四，人口总量位居武汉市九个区中的第四，人口总量位居武汉市九个区中的第四位，人口密度高。位，人口密度高。位，人口密度高。位，人口密度高。区域人均收入5、及消费支出分析l l武汉近年城镇居民收入大幅增长，武汉近年城镇居民收入大幅增长，武汉近年城镇居民收入大幅增长，武汉近年城镇居民收入大幅增长，20062006年达到年达到年达到年达到12359.9812359.98元，增幅创近年来元，增幅创近年来元，增幅创近年来元，增幅创近年来新高，达新高，达新高，达新高，达13.9%13.9%；城市居民消费力有大幅提升。；城市居民消费力有大幅提升。；城市居民消费力有大幅提升。；城市居民消费力有大幅提升。l l武汉市随着经济的快速发展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进武汉市随着经济的快速发展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进武汉市随着经济的快速发6、展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进武汉市随着经济的快速发展，城市居民的收入的提高，居民消费支付能力进一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的一步增强，消费意愿与消费信心增强，消费性支出占总收入的70%70%。区域商业基础汉口传统商圈汉口传统商圈汉口传统商圈汉口传统商圈竞争日趋激烈竞争日趋激烈竞争日趋激烈竞争日趋激烈,汉口东部随着汉口东部随着汉口东部随着汉口东部随着地产大开发、地产大开发、地产大开发、地产大开发、大改造，带来大改造，带来大改造，带来大改造，带来的无限7、商机，的无限商机，的无限商机，的无限商机，汉口东部正成汉口东部正成汉口东部正成汉口东部正成为武汉商业发为武汉商业发为武汉商业发为武汉商业发展的新奶酪。展的新奶酪。展的新奶酪。展的新奶酪。大开发、大改造带动大商机 随着本项目的启动随着本项目的启动随着本项目的启动随着本项目的启动,揭开了揭开了揭开了揭开了汉口东部大规模旧城改造的序汉口东部大规模旧城改造的序汉口东部大规模旧城改造的序汉口东部大规模旧城改造的序幕，幕，幕，幕，未来汉口东部新增人口将未来汉口东部新增人口将未来汉口东部新增人口将未来汉口东部新增人口将超过超过超过超过30303030万。万。万。万。该区域蕴藏年该区域蕴藏年该区域蕴藏年该区域8、蕴藏年24242424亿元亿元亿元亿元零售消零售消零售消零售消费空白。谁率先挥师东进，谁费空白。谁率先挥师东进，谁费空白。谁率先挥师东进，谁费空白。谁率先挥师东进，谁就抢占了未来商战的制高点就抢占了未来商战的制高点就抢占了未来商战的制高点就抢占了未来商战的制高点!汉口东商业 汉口东部现有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等汉口东部现有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等汉口东部现有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等汉口东部现有中百、易初莲花、家乐福、工贸家电等商业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集中商商业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集中商商业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集9、中商商业品牌，但商业比较分散，购物不便利，大型集中商业中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东业中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东业中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东业中心较缺乏，是汉口东部商业的空白点。随着汉口东部大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，部大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，部大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，部大开发、大改造的深入，大量高能级消费人群的迁入，呼唤能满足人们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中呼唤能满足人们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中呼唤能满足人们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中呼唤能满足人10、们购物、休闲、娱乐为一体的大型商业中心，心，心，心，1515万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它万平方米的汉口东部购物公园因此运势而生，它具有不可复制性，它必将成为商家与消费者的乐土。必具有不可复制性，它必将成为商家与消费者的乐土。必具有不可复制性，它必将成为商家与消费者的乐土。必具有不可复制性，它必将成为商家与消费者的乐土。必将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。将成为汉口东部新崛起的城市次级商业中心。消消费费基基础础 据11、统计，项目商圈据统计，项目商圈据统计，项目商圈据统计，项目商圈3 3公里半径范围内现有社区人口量约公里半径范围内现有社区人口量约公里半径范围内现有社区人口量约公里半径范围内现有社区人口量约3838万人；项目在今后万人；项目在今后万人；项目在今后万人；项目在今后2 2年内新增社区人口约年内新增社区人口约年内新增社区人口约年内新增社区人口约5.55.5万人；项目万人；项目万人；项目万人；项目1.51.5公公公公里范围核心商圈人口约在今后里范围核心商圈人口约在今后里范围核心商圈人口约在今后里范围核心商圈人口约在今后2323年内人口总量将达到年内人口总量将达到年内人口总量将达到年内人口总量将达到16112、6万万万万人。人。人。人。周边消费群体周边消费群体汉口东部购物公园介绍汉口东部购物公园介绍 城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，城市广场、公园是一个区域的坐标与区域发展的中心，亦是其对外展示的一张名片。城市广场公园作为大型的公亦是其对外展示的一张名片。城市广场公园作为大型的公亦是其对外展示的一张名片。城市广场公园作为大型的公亦是其对外展示的一张名片。城市广场公园作为大型的公共休闲场地，其丰富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人共休闲场地，其丰富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人共休闲场地，其丰13、富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人共休闲场地，其丰富的休闲娱乐设施，必然能聚集鼎盛人气，成为人们日常及节假日必逛的气，成为人们日常及节假日必逛的气，成为人们日常及节假日必逛的气，成为人们日常及节假日必逛的“老地方老地方老地方老地方”，成为带动，成为带动，成为带动，成为带动商业兴旺的原动力商业兴旺的原动力商业兴旺的原动力商业兴旺的原动力 汉口市民广场占地汉口市民广场占地汉口市民广场占地汉口市民广场占地4000040000平方米，广平方米，广平方米，广平方米，广场设有约场设有约场设有约场设有约30003000平方米的音乐喷泉、水幕电影广场以及大家平方米的音乐喷泉、水幕电影广场以及大家平方米的音乐喷14、泉、水幕电影广场以及大家平方米的音乐喷泉、水幕电影广场以及大家乐促销表演舞台乐促销表演舞台乐促销表演舞台乐促销表演舞台等配套设施。从某种意义说，广场、等配套设施。从某种意义说，广场、等配套设施。从某种意义说，广场、等配套设施。从某种意义说，广场、公园是对一个区域发展的定位公园是对一个区域发展的定位公园是对一个区域发展的定位公园是对一个区域发展的定位因此可以说，汉口市民广因此可以说，汉口市民广因此可以说，汉口市民广因此可以说，汉口市民广场是对二七片区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可场是对二七片区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可场是对二七片区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可场是对二七片15、区作为汉口东部区域中心定位，它具有不可复制性复制性复制性复制性。整体规模整体规模整体规模整体规模 汉口东部汉口东部汉口东部汉口东部购物公园总商业建筑规模达购物公园总商业建筑规模达购物公园总商业建筑规模达购物公园总商业建筑规模达15151515万平方米，大规模必有大环境、大万平方米，大规模必有大环境、大万平方米，大规模必有大环境、大万平方米，大规模必有大环境、大业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中心，形成有巨大吸引力的商业业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中心，形成有巨大吸引力的商业业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中心，形成有巨大吸引力的商业业态，从而成为汉口东部的区域性零售商业中16、心，形成有巨大吸引力的商业磁场，辐射整个汉口东北部。磁场，辐射整个汉口东北部。磁场，辐射整个汉口东北部。磁场，辐射整个汉口东北部。项目规划项目规划 三江购物公园既具有现代购物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又三江购物公园既具有现代购物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又三江购物公园既具有现代购物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又三江购物公园既具有现代购物中心购物、休闲、娱乐一站式购物功能，又具有传统商业街满足人们具有传统商业街满足人们具有传统商业街满足人们具有传统商业街满足人们“逛逛逛逛”的功能，使消费者停留最长时间消费。在人的功能，使消费者停留最长时间消费。在人的功能，使消费者停留17、最长时间消费。在人的功能，使消费者停留最长时间消费。在人流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以流动线规划方面以空中连廊广场纵横引导各区人潮；以“街街街街”作为动线，串作为动线，串作为动线，串作为动线，串联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家联形态各异的商业空间；合理的人流动线，通透的空间感设计，为进驻商家提供了一个完善齐备的硬件设施18、与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购提供了一个完善齐备的硬件设施与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购提供了一个完善齐备的硬件设施与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购提供了一个完善齐备的硬件设施与一流的商业空间，为顾客营造了舒适的购物环境。物环境。物环境。物环境。l整体定位整体定位 以社区组团居民消费为主的区域性商业中心以社区组团居民消费为主的区域性商业中心以社区组团居民消费为主的区域性商业中心以社区组团居民消费为主的区域性商业中心 打造以满足周边社区组团居民消费的一站式购物、休打造以满足周边社区组团居民消费的一站式购物、休打造以满足周边社区组团居民消费的一站式购物、休打造以满足周边社区组19、团居民消费的一站式购物、休闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时闲娱乐中心。从而实现与市级核心商业中心中、高档、时尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经尚潮流化定位的错位互补经营，从而实现商圈的可持续经营与繁荣。营与繁荣。营与繁荣。营与繁荣。l建筑形态规划建筑形态规划建筑形态规划建筑形态规划主力店主力店+步行街步行街项目配套及优势便便利利交交通通：三三路路电电车车总总站站、轻轻轨轨站站、公公交交车车总总站站。约约2 20 00 00 0个个地地下下停停车车位位。地地段段优优势势：汉汉口口主主干干道道解解放放大大道道与与二二七七路路交交汇汇处处附附近近 。国国际际品品牌牌商商家家的的抢抢先先进进驻驻。项目业态规划以签约进驻商家以签约进驻商家 家乐福、肯德基、必胜客、国美、伊特斯健身、环银影城，合计租赁面积约34000平米