1、金科财富名门营销推广策略Suzaku 朱雀机构 2019.12城市想要更好的人居体验，这点从未改变我们想要呈现怎样的生活？却一直在变对话城市不断升级的生活需求，是将理想现实化，更是对未来的想象“愈升级，愈完美”第一部分战战略略升升级级Strategic upgrading回望2019，富力的到来:赣州门户、百万方国际滨江综合体、国际五星级凯悦酒店、国际足球学校新新 形形 势势 之之 下下，该该 以以 何何 面面 貌貌 面面 对对 市市 场场2020，新年新气象随着赣州人对人居要求上升百百万万方方综综合合体体体体量量，造造就就一一座座城城，加加之之周周边边文文体体休休闲闲配配套套。富富力力现现代2、代城城显显然然代代表表的的已已经经不不是是一一个个项项目目，而而是是一一个个板板块块，一一个个片片区区。所所以以，从从市市场场层层面面透透视视，我我们们思思考考的的，已已经经不不是是项项目目的的竞竞争争，而而是是板板块块竞竞争争。项目之争?不，是板块之争!那那 么么，如如 果果 给给 富富 力力 现现 代代 城城 贴贴 上上 一一 个个 板板 块块 的的 标标 签签它它 到到 底底 是是 什什 么么?它它 与与 未未 来来、与与 赣赣 州州 关关 系系 是是 什什 么么?我是属于城市那个圈子，以及客户对未来的焦虑。因为，无论刚需抑或投资，永远迷信的是，更好的未来和政策。所以，人们总喜欢给板块 3、贴 上 标 签，譬 如:南 昌 后 花 园，江 北CBD，赣 州 陆 家 嘴 等 等。富富 力力 现现 代代 城城：百百 万万 方方 体体 量量；全全 业业 态态 功功 能能 链链为为未未来来蓉蓉江江C C B B D D的的 形形 成成 提提 供供 核核 心心 力力 量量综合体聚合之后下一步形态：CBD纵观各大CBD演变历程，不难发现其共同的规律城市综合体，往往成为商圈格局转变剧变的核心引擎。富力现代城作为蓉江新区版块的首个国际百万方综合体项目，在该板块的 在C B D演 变 运 动 中，是 唯 一 的 一 个 扮 演 着 领 导 者 的 角 色从从20192019到到20202020，接轨4、国际之后的两大动作，接轨国际之后的两大动作蓉江蓉江CBDCBD源力场源力场向世界一步向世界一步城市新坐标生活新方向在 完 成 接 轨 国 际 任 务 的 同 时，本 项 目 亦 承 载 了赣州人对国际潮流生活的新期待因此，2020年，我们的精神主张:不负赣州的世界仰望蓉 江CBD源 力 场 百万方国际滨江综合体第二部分产产品品升升级级Product upgradingB B1 1地地块块优优势势产产品品章江南岸一线江景资源逾40层超高大平层两梯两户、一户私享一梯调性高、产品好 那么如何包装？对标住宅产品最高级别墅别墅 整合优势资源胜负都芯PK城郊同等景观资源，同等奢华尺度同等私密保护，同等社区5、品质现代城的空中平墅要比城郊别墅多拥有五星级酒店滨江综合体、国际足球学校等世界城市生活系统更容易成为巅峰阶层的高尚社交平台视野高下居高PK亲地现代城的空中平墅拥有低矮别墅不能比拟的景观视野居高与亲地，孰优孰劣源于个人心境与喜好能购买尺度奢华的中心空中平墅，有不少已经拥有过别墅再置业，不过是再增加一种生活的情景功能较量平层PK多层无论是礼仪门厅、社交待客的沙龙式客厅家人共享天伦的家庭厅、总统套房式卧室传统别墅上中下层的空间放在一个平面上不过如此私密比拼超高层PK独栋今天，越来越多不愿露富的富人认为独栋“树大招风”，不够低调反观现代城的空中大平墅已成最佳保护色严密安保，园中园布局，一梯一户、两题两6、户的私享层层拒绝外界干扰窥探，私密不逊于独栋别墅尺度不逊于别墅，体验优于别墅，所以我们的产品是产品是 MAX观江空中平墅第三部分广广告告执执行行A d v e r t i s i n g E x e c u t i o n让赣州 向世界一步蓉江CBD源力场 百万方国际滨江综合体观江新品 即将公开#不负赣州的世界仰望#第1 阶段：制造悬念 引发关注视觉表现形象延展重构赣州人居想象MAX观江空中平墅 耀世首发#不负赣州的世界仰望#第2阶段：产品亮相视觉表现形象延展人生愈达地位之巅峰人生愈达地位之巅峰愈能享受别人所没有愈能享受别人所没有 重构赣州人居想象MAX级观江平墅 耀世首发#不负赣州的世界仰望7、#资源决定生活方式资源决定生活方式同等景观资源，同等奢华尺度同等私密保护，同等社区品质现代城的空中平墅要比城郊别墅多拥有五星级酒店滨江综合体、国际足球学校等世界城市生活系统更容易成为巅峰阶层的高尚社交平台既然如此，谁又会舍近求远资源胜负都芯PK城郊 重构赣州人居想象MAX级观江平墅 耀世首发鱼与熊掌亦可兼得鱼与熊掌亦可兼得现代城的空中平墅拥有低矮别墅不能比拟的景观视野居高与亲地，孰优孰劣源于个人心境与喜好能购买尺度奢华的中心空中平墅，有不少已经拥有过别墅再置业，不过是再增加一种生活的情景视野高下居高PK亲地 重构赣州人居想象MAX级观江平墅 耀世首发空间奢华不由空间奢华不由“楼梯楼梯”决定决定8、无论是礼仪门厅、社交待客的沙龙式客厅家人共享天伦的家庭厅、总统套房式卧室传统别墅上中下层的空间放在一个平面上不过如此功能较量平层PK多层 重构赣州人居想象MAX级观江平墅 耀世首发私密被重新定义私密被重新定义今天，越来越多不愿露富的富人认为独栋“树大招风”，不够低调反观现代城的空中大平墅已成最佳保护色严密安保，园中园布局，一梯一户、两题两户的私享层层拒绝外界干扰窥探，私密不逊于独栋别墅私密比拼超高层PK独栋 重构赣州人居想象MAX级观江平墅 耀世首发赣州竞藏 世界恒产MAX级观江平墅/滨江精妆高层 火热争藏中#不负赣州的世界仰望#第3阶段：热销宣传视觉表现第四部分配配合合活活动动Big bra9、nd idea重重构构人人居居想想象象互互动动公公关关一个产品发布会重构赣州人居想象重构赣州人居想象富力现代城新品发布盛典活动地点：营销中心、章江畔活动形式：露天搭台，玫瑰灯海布呈，产品发布，无人机夜幕演出配合活动1：玫瑰灯海万盏玫瑰灯，点亮章江夜配合活动2：无人机天幕光影秀震撼章江畔，刷爆朋友圈（活动参考：云南文旅品牌古镇家宴）一场空中盛宴空中晚宴空中晚宴 盛邀赣州盛邀赣州活动地点：营销中心、章江畔活动形式：意向客户提前预定，可品味豪华空中晚宴，体会赣州最美夜景花式拓客：创意礼相约臻臻心心橙橙意意年底真心诚意谢高朋米米足足珍珍贵贵献给追逐理想的你心心有有光光芒芒生活在忙也要有诗和远方甜甜蜜蜜信信仰仰情人节最甜蜜的信仰祝福THX