1、荟潮天阶商业街 （暂定名）1前言n荟潮天阶商业街是由四会房地产开发公司第一品牌四会市中豪房地产开发投资有限公司精心打造的全新商业项目。n项目位于四会市金丽路，属于四会老城区中心点，交通便利。周边住宅林立，人口密度大，属于四会成熟居住板块。项目地理位置优越。2时尚、休闲购物天堂 n世界上的每一座拥有美丽传说的城市，总有一条经典的街道融入城市的灵魂，让人们内心感动。从巴黎左岸到北京后海，以广阔水域为中心，聚集商业动力构成一个悠游时尚文化街区。在享受时尚消费体验的同时，更多一份休闲游憩的自在轻松。时尚、休闲3n荟潮天阶商业街，是代表城市形象的窗口，人文、时尚、景观、休闲、娱乐等多种商业元素得到有机结2、合，是商业形态的典范。流动、视窗、次序、展示引领商业人文时尚4潮流街区、魅力街区 n荟潮天阶商业街长300米，宽12米，共有150多套商铺及一栋2层的购物商场，临街铺位面积在10-230平方米之间，以纯一楼铺面为主，包括70间临街铺和一栋面积约6000平方米（两层）购物商场。A区知名品牌连锁超级市场；B区钟表珠宝；C区连锁品牌；D、F区流行时尚；G区主题百货区；E区休闲娱乐多元、丰富、精彩5n独特的SHOW购物创意空间，店铺连廊互通，围合布局，3.0m-3.8m-4.5m的建筑层高，营造出丰富多样的消费空间。游憩街区、生活特区商业游憩步行街6商业街整体格局n荟潮天阶商业街开放式游憩空间规划布局3、，外部空间与城市交通相联，内部共享的完善商业配套和景观，回游性的沿街商业系统，将零散的底商建筑改造具有归宿感的围合街区，呈现独具特色的商业游憩综合体，将成为目前四会最具投资运营前景的商业项目。旧商业区方向 新 城 区 方 向水闸路槎山车站四会汽车总站肇 庆 方 向7街区建筑特色n配设独立手扶电梯及走梯，独立交通系统创造良好经营条件；n街铺以整洁的立面，直线条，墙面平齐的窗线、落地玻璃营造出色休闲环境，n西、南、北三向街道交通与外界连接；步行街主入口8商业业态规划n“一站式时尚购物商业街，15分钟的生活圈”，充分考虑现代都市人的生活需求与消费品位，集精品购物、休闲娱乐、时尚饮食、生活服务于一体的4、，建构多元复合主题业态商业形态，满足城市及区域多元消费需求，提供一体化游憩商业服务内涵的时尚休闲游憩天堂。9步行街总平面图品牌连锁超市钟表、珠宝主题百货高端品牌区潮 流 时 尚 娱乐休闲10项目消费群消费能力n四四大高端消费群、鼎立支持项大高端消费群、鼎立支持项目发展目发展n1、项目周边1公里近20万的高端消费群以家庭消费为主，年龄2545岁之间，整体消费能力较高，对于特色餐饮、品牌消费的需求较大。n2、政府公务员消费该地段是公务员集聚地，消费能力较高，对消费档次、特色要求较高，消费类型主要周末及假日个人消费等。n3、业务商务消费群预计项目周边年过境商务业务人士超过十万人，在品位、休闲氛围要求5、也相对较高，存在的消费需求，对项目的发展也将起到一定的积极作用。n4、城市时尚消费群指四会范围及四会城区年轻消费群体为主，年龄2335岁之间；对于年轻、时尚化的消费项目具有较高的需求量（时尚概念餐饮等）。11项目消费群消费能力n根据不完全统计，项目未来的高端消费群数量将超过根据不完全统计，项目未来的高端消费群数量将超过2 20 0万万人，这将有力的支持项目未来的发展人，这将有力的支持项目未来的发展n四四会每年会每年6 60 0亿元餐饮、休闲、娱乐、购物消费大市场亿元餐饮、休闲、娱乐、购物消费大市场n肇庆肇庆每年每年500500亿元消费大市场亿元消费大市场q四会，人口总量约43万（不包括非常住人6、口）；q肇庆，人口总量约423万（不包括非常住人口）；n四会正在崛起的城市中心商业步行街绝对的市场含金量四会正在崛起的城市中心商业步行街绝对的市场含金量12合理配置商业资源提升经营持久动力 n荟潮天阶商业街秉承打造商业标杆的理念，致力于创造一种新的生活主张，为消费者创造一个高品质的生活购物休闲环境，合理配置商业资源，对商家实行统一招商、市场准入，科学规划，以国际接轨的品牌运营及商业管理理念，必将带动商业物业的持续升值。四会商业标杆13四会城市发展规划 n四会是岭南最古老的古郡之一，至今有2200多年的历史，也是著名侨乡，有柑桔之乡、玉器之城、乐器之都和六祖悟佛之城的美誉。四会市全市13个镇（街7、道），159个村委会和26个居委会，总面积1163平方千米。全市总人口40.10万人。14n四会市连续五年被评为“中国最具投资潜力中小城市百强”，并在全省67个县（市）县域经济综合发展力排名中跃居第三名，2010年实现生产总值155.27亿元，增19.7%；人均生产总值1.38万元；社会消费品零售总额60亿元，增长21.8%。新会城市经济活力 15四会城南旧商圈四会金丽路新商圈荟潮天阶商业街区域位置300M600M1500M本案旧商业街16投资经营价值交通价值 n四会地理条件优越，毗广州和佛山。公路成网，广贺高速、珠三角外环高速贯通，交通快捷。另外，广佛肇城际轻轨、贵广铁路、铁路、公路交通网汇8、集于一体，凸显其珠三角核心区。广佛肇城际轻轨规划图广佛肇城际轻轨规划图17中豪概况 四会市中豪房地产开发投资有限公司创办于1992年，是一家集房地产开发、基础、土建、装修装饰工程、销售和物业管理一条龙服务的综合配套大型公司。该公司一直以：“质量为本，信誉至上”为经营宗旨。在2005年被评为“四会市十大优秀民营企业”、“承诺诚信单位”称号。该公司十多年以来先后承建了几十个大型的工程项目，如：自来水公司、四会车站、五马岗大桥、新龙江大桥、堤园二期工程、四会市移动通信大厦、四会市建设大厦等等。其中四会市移动通信大厦和四会市建设大厦被评为肇庆市样板工程。中豪公司成功开发有“金龙苑”、“东方花园”、“豪景湾”、“金丽苑”、“汇龙花园”、“中豪广场”“中国（四会）国际玉器城”等。发展理念 开拓创新、建造精品18