1、 Page 12014年5月中粮置地长阳半岛商业综合体项目大悦城定位报告北京公司长阳团队二零一四年六月 Page 2楼层主题业态组合目标品牌4F 悦 乐欢乐聚会餐饮3F 悦 动动感地带娱乐休闲、儿童幸福蓝海影院、世纪星冰场、莫莉幻想、丽家宝贝、外婆家2F 悦 尚先锋时尚服饰1F 悦 潮潮流阵线服饰优衣库、H&M、B1 悦 享品质生活配套服务永辉超市永辉超市冰场影院时尚快销儿童娱乐 儿童服饰大型中餐时尚快餐少淑服饰运动休闲乐淘汇潮流服饰特色美食休闲轻餐F3F2F1B1F4楼层方案二、商业定位战略布局丨市场分析丨客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点 Page 3二、商业定位战略布局丨市场分析丨2、客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点楼层方案：B1-品质生活B1图 Page 4楼层方案：1F-潮流阵线时尚精品潮流配饰休闲时光引领区域时尚潮流 彰显大悦城品牌特色 二、商业定位战略布局丨市场分析丨客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点高街时尚高街时尚潮流服饰重点引进适合长阳客群及周边年轻新兴中产阶层追捧的快时尚品牌及潮流品牌，集中服装、配饰、包、化妆品、饰品、表等品牌，以知名品牌为主。美妆饰品 潮流配饰高街时尚 Page 5MOTHERCARE/mapUR/C&AOchirlyUNIQLOEnzo瑞恩戴梦得Love&LoveI DoCostaCity ChainBurger KingS3、umsangAppleSwatchTissotMAP/i.tH&M/ZARA菜百黄金银行肯德基+必胜客太平洋咖啡哈根达斯1F亮视点Jins!CKCasio丝芙兰小马包innisfreeGuess包DAZZLE vmRoem/prich Page 6楼层方案：2F-先锋时尚休闲小点时尚服饰休闲服务引领白领时尚，体现大悦城核心价值二、商业定位战略布局丨市场分析丨客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点重点引进性价比较高的时尚销冠品牌，集合男女通勤及日常服饰、特色皮具、潮流饰品、创意杂货等，以丰富品类为主。潮流服装 设计师风格休闲 服务皮具配饰杂货卡通风格 Page 7西遇/运动集合屈臣氏AJIDO4、UG2000The North FaceColumbia青年餐厅一茶一坐吉野家肯德基+必胜客避风塘2F丽时美发进巍美甲Hotwind68/PPT/西遇海盗船木九十Lily5+Basic HouseJack JonesThe shoes Bar美丽田园onlyTeenie Weeniegxg阿桑娜依恋播达衣岩拉夏贝尔scatPaul frank季候风CRZ阿芙香薰贡茶Tutu annacrocs星期六蛋卷鞋五指鞋爱丽小屋/可多疯果盒子lamiuPeach john快乐柠檬jnbyMo&Co Page 8楼层方案：3F-动感地带真冰体验宝贝乐园视听酷动体验空间，家庭共享的欢乐中心。家居体验二、商业5、定位战略布局丨市场分析丨客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点运动休闲 运动休闲/儿童零售 视听体验 儿童世界 Page 9丽家宝贝/乐友Kidsland莫莉幻想悠游堂T100早教回转寿司新华书店萨莉亚美珍香小尾盐酥鸡鲜榨果汁酸奶彻思叔叔味千拉面乐高哈尼泡芙+弹丸滋地优之良品没完没了印巷小馆（北京菜或饺子）水吧3F阿迪k派克兰帝三元梅园吞云小食DQ 冰激凌满记一品小笼耐克ki-baby英氏Paw in paw福奈特权味Newbalance kivyMQD阿迪达斯、耐克、puma、kappa、mlb、converse、north face、探路者等时时乐 Page 10楼层方案：4F-欢乐聚会6、美食广场大型中餐特色餐饮时尚快餐打造家庭宴请，邻里聚餐，朋友聚会场所由川菜、云南菜、湘菜、东南亚菜组成满足追求味蕾刺激的客群需要云集各类小吃，满足男女老少对不同口味的需求提供不同风味美食荟萃各种风味美食，打造朋友聚会、家庭共享的约会胜地。二、商业定位战略布局丨市场分析丨客群分析丨优劣势分析丨商业定位丨项目亮点 特色风味餐 家庭聚会餐 Page 11呷哺呷哺禾绿、争鲜鹿港小镇云海肴便宜坊南锣肥猫南锣肥猫Coco壹番屋西贝许留山比格比萨拿渡麻辣香锅拿渡麻辣香锅胡椒厨房渝信川菜渝信川菜满记甜品正一味绿茶/外婆家4F望湘园望湘园香草香草香草云南原生态火锅香草云南原生态火锅赤坂亭赤坂亭/板长板长俏俏江南、将太无二、大渔江南、将太无二、大渔新辣道南京大排档