1、2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】龙华九方购物中心招商推介招商推介LONGHUA 9 SQUAREINVESTMENT RECOMMENDATION项目地址：深圳市宝安区龙华新区人民路和腾龙路交汇处东南侧2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】深圳龙华九方购物中心深圳龙华九方购物中心集购物中心、高端住宅于一体的城2、市综合体项目集购物中心、高端住宅于一体的城市综合体项目用地面积：用地面积：6 6万平方米万平方米 建筑面积：建筑面积：2828万平方米万平方米商业面积：商业面积：1010万平方米万平方米 住宅面积：住宅面积：1818万平方米万平方米总投资：总投资：4040亿元亿元 车位数：车位数：21002100个个预计开业时间：预计开业时间：20142014年年9 9月月2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】主入口（北侧）2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官3、网，谨防假冒】主入口（南侧）2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】外立面（西侧）2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】目录目录CONTENTSCONTENTSPART 1 项目区位 LOCATIONING龙华新区、CBD中央居住区、市级综合客运交通枢纽PART 2 商业定位 POSITIONING Lifestyle Mall 都市乐活购物中心PART 3 商业规划 PLANNING以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall4、PART 4 品牌背景 COMPANY BACKGROUND央企品牌、卓越实力，专注商业地产投资运营2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】PART 1 项目区位LOCATIONING龙华新区、CBD中央居住区、市级综合客运交通枢纽2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】项目区位项目位于深圳市新规划设立的龙项目位于深圳市新规划设立的龙 华新区居住组团（华新区居住组团（CBDCBD中央居住中央居住 区，规划人口区，规划人口120120万）5、，距轻轨万），距轻轨 四号线红山站约四号线红山站约400400米。米。项目北临城市主干道人民南路；项目北临城市主干道人民南路；西临腾龙路及高约西临腾龙路及高约1515米的轻轨四米的轻轨四 号线；南侧为规划路；东侧为规号线；南侧为规划路；东侧为规 划路及划路及4040米城市绿化带。米城市绿化带。腾龙路人民南路中航九方中航九方深圳北站红山站2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】区域价值龙华新区龙华新区 城市副都心，深圳中部发展轴龙头，深港一体化桥头堡，深圳北拓第一站，大CBD“双核”之一，市级综合客运交通枢纽，辖龙华6、民治、观澜、大浪4个街道办，总人口220万，2012年在售中高端住宅超20个，规划图书馆、群艺馆、美术馆、剧院、少年宫、体育中心、城市公园2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】交通优势发达交通网络，发达交通网络，铸就区域商业核心铸就区域商业核心 1个亚洲最大客运站深圳北站，全国重要区域性铁路客运枢纽，将深 港与全国快速链接；3条轨道交通地铁4、5、6号 线，纵横贯穿龙华新区，实现与深圳 各区的快速通达。其中4号线与香港 西铁无缝对接，将深圳与香港融为一 体；10多条市政道路新区大道、南坪 快速、人民路、布龙路、7、福龙路等，构筑快速干道系统，驾车15分钟畅达 CBD。中航九方中航九方红山站红山站深圳北站深圳北站人民南路人民南路腾龙路腾龙路新新区区大大道道地铁地铁4 4号线号线地铁地铁6 6号线号线地铁地铁5 5号线号线广深港高速铁路广深港高速铁路红山站红山站深圳北站深圳北站2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】PART 2 商业定位POSITIONINGLifestyle Mall 都市乐活购物中心2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】规模体8、量：10万平方米一站式全客层购物中心（商业建筑面积7.2万平方米）；业态组合：融合购物、餐饮、休闲、娱乐、文化、教育、服务配套等多种功能于一体；空间风格：自然生态、简约和谐的设计格调，超大通透室内空间，创造舒适惬意的公共空间；品牌调性：都市时尚、生活享受、日常便利龙华首席都市生活中心龙华首席都市生活中心 Lifestyle Living Mall商业定位2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】美丽AAA富通天骏龙泽榕园潜龙曼海宁新华城日出印象锦绣江南苹果园金地梅陇镇上塘道中央原著莱蒙水榭春天绿景香颂幸福枫景世纪春城9、春华四季园碧水龙庭万科金域华府圣莫里斯书香门第星河盛世溪山星河丹堤润达园庭金亨利都荟首府龙岸花园别墅十二橡树庄园滢水山庄风和日丽阳光新境园龙华九方龙华九方汇龙湾花园尚御商住楼卓能雅苑特发和平里品泽轩城投-七里香榭绿景公馆1866新开发楼盘已入住楼盘福东龙华府银雅居3KM3KM5KM5KM北站写字楼区华为富士康写字楼群核心辐射圈内住宅分布2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】项目名称（已建成）占地面积（平米）建筑面积（平米）主力户型户数售价水平入住 率入伙时间风和日丽35853143412以60-88平米2房、3房10、为主134411878952001年锦绣江南210000400000以70 m2左右二房、80-100 m2三 房、120-150 m2空中小别墅（顶层 复式）三类组成。319513500952005年日出印象9336612517972-131平米的2房、3房、四房99815978952005年苹果园2035472317以30-120平米的1房、2房、3房为 主131214154952005年幸福枫景2174356399以70-110平米2房、3房为主，配以 少量四房和复式41317250952006年阳光新境园200008718084-104平米2房、3房为主75216932952007年金11、地梅龙镇136000420000以70-144平米2房、3房、4房为主367618000902007年城投七里香榭478628900072-135平米以两房、三房为主配以 少量四房87019325952007年金地上塘道54771.2153175以45-140平米的2房、3房、4房为 主156417040802010年莱蒙水榭春天16700056589288-140平米三房及四房442821000502010年潜龙曼海宁50000246000以68-141平米的2房、3房、4房为 主202022000502011年绿景香颂31740.2620351089平米4房，30-70平米公寓，89-1212、0平米复式1169165002012年合正中央原著49567190357120-160平米板式大宅，250-310平 米独联别墅1280高层：23000 别墅：570002012年9 月2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】项目名称（新建/待建）占地面积（平米）建筑面积（平米）户数主力户型售价水平入伙时间中航天逸53568246683158275-140平米的2房、3房、4房为主230002014年金亨利都荟首府278952800001089以88-143平米的2房、3 房、4房为主待定2013年品泽轩6619113、9498160小户型待定2013年底尚御商住楼67982034545以64-106平米的2房、3房 为主待定2013年润达园庭288201235261137以57-130平米的1房、2 房、3房为主待定2013年底绿景公馆18667779519755512542房、3房为主235002014年3月汇龙湾21732120896776以88-145三房、四房为 主待定2014年卓能雅苑513231520601089以2房、3房为主待定2014年5月特发和平里750004460381571主要户型为82-135平的拓 变空间及38-68平公寓待定2014年福东龙华府801149816318以75-114、30平米的2房、3 房、4房为主待定2014年银雅居550020538待定待定待定2014年2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】目标消费群1住宅供应特点：2目标消费群来 源：片区住宅规划起点 高，交通便利；供应量超过500万 平，将提供近60万居住 人群；中高端定位，新房售 价已达2万以上；新推楼盘主力户型集 中在80-140平的两房到 四房。50%为福田、罗湖中 高收入白领首置和中产 阶级改善置业；50%为龙华当地中小 企业主；客户结构以2、2+1、2+1+2的家庭为主；对片区商业提升有迫 切要求。关键词：中15、高收入白领、中产阶级、家庭型消费2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】为迎合消费需求，龙华九方为迎合消费需求，龙华九方为迎合消费需求，龙华九方 为迎合消费需求，龙华九方 定位定位定位定位全客层家庭型消费全客层家庭型消费全客层家庭型消费全客层家庭型消费，多，多，多，多 元业态拼合完美都市生活元业态拼合完美都市生活元业态拼合完美都市生活元业态拼合完美都市生活九方集时尚购物、精品超市、特色餐饮、休 闲娱乐、生活服务、文化教育等多种功能于 一体，包罗众多潮流元素与时尚品牌，完美 演绎一站式全生活消费模式。同时融入都市休闲16、与家庭娱乐主题，使之成 为全方位都市生活目的地。时尚购物特色餐饮精品超市生活服务休闲娱乐文化教育品类全面涵盖2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】PART 3 商业规划PLANNING以都市休闲、家庭娱乐为主题的Living Mall2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】业态规划多元业态构筑魅力生活多元业态构筑魅力生活以多元融合、兼收并蓄的姿态，营造丰富多样 的商业空间，打造一座倡导享受生活、放松身 心的Living Mall全生活17、广场。强化都市休闲、家庭娱乐，精心打造丰富的业 态组合，融合精品超市、时尚购物、特色餐饮、星级影院、儿童游乐等多重功能，创造现代 都市生活的全新体验。“滋味”：精品超市、特色餐饮、个人护理、服务配套“品味”：时尚服饰、化妆品、珠宝、皮具箱包“韵味”：时尚服饰、运动休闲、大型餐饮“玩味”：影院、童装/玩具、美容SPA、大型餐饮2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】B1 滋味精品超市精品超市特色餐饮特色餐饮个人护理个人护理服务配套服务配套餐饮零售次主力店精品超市2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：10535218、7879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L1 品味品味时尚服饰时尚服饰化妆品化妆品珠宝珠宝皮具箱包皮具箱包餐饮零售次主力店2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L2 韵味韵味时尚服饰时尚服饰运动休闲运动休闲大型餐饮大型餐饮餐饮零售次主力店2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】L3 玩味玩味影院影院童装童装/玩具玩具儿童教育儿童教育家居家居大型餐饮大型餐饮餐饮零售次主力店影院2014房地产营销策划大全【唯一客服19、】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】国际顶级团队国际顶级团队共筑九方魅力商业旗舰共筑九方魅力商业旗舰 建筑设计：美国LLA 景观设计：澳大利亚普利斯PLACE 商业顾问：九洲远景 商业运营：深圳市中航九方资产管理有限公司 物业管理：中航物业管理有限公司2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】效果图2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】效果图2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1020、53527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】效果图2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】PART 4 品牌背景COMPANY BACKGROUND央企品牌、卓越实力，专注商业地产投资运营2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】中航地产股份有限公司“打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产打造特色鲜明、值得社会信赖的商业地产 投资、发展和运营商投资、发展和运营商”航空工业背景源自航空工业的民族使命感、社会责任感、21、艰苦奋斗和精益求精精神；源自深圳特区的独立思考、敢为人先、不甘平庸、激情进取精神；源自实践和对企业人本和谐、诚信务实、团结协作、讲求协同的本质理解；构建了中航地产不断成长与发展的根脉！上市公司实力成立于1985年，由中国航空技术进出口深圳公司联合国内23家企业共同发起成立。1994年在深交所上市，证券简称：中航地产，证券代码：000043。致力商业地产，缔造“中航城”成熟品牌利用航空工业的背景，通过资产重组和资本市场的再融资，抓住城市化发展的市场机会，在二、三线城市核心区域及新兴区域中心，快速复制“中航城”城市综合体模式，综合发展商业地产业务，成为中航国际的核心地产投资、开发、运营业务平台。222、014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】组织架构图2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】“中航城”核心产品品牌中航地产以中航地产以”开启城市未来开启城市未来”的高度，的高度，打造以商业为核心元素的城市综合体，打造以商业为核心元素的城市综合体，通过中航城模式在各重点城市的复制，通过中航城模式在各重点城市的复制，成为城市升级的领衔力量，成为城市升级的领衔力量，与客户共同成就事业理想，与客户共同成就事业理想，为公众构筑体验城市魅力的空间。为公23、众构筑体验城市魅力的空间。“中航城中航城”城市综合体产品模式城市综合体产品模式2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】南京昆山九江深圳厦门天津成都中航城，布局全国创造实现梦想的城市舞台创造实现梦想的城市舞台繁荣共生的城市中心繁荣共生的城市中心赣州深圳龙华昆山九江成都南京天津2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】“九方”中航城之购物中心品牌九方购物中心，九方购物中心，中航地产梦想之作，中航地产梦想之作，是在中航地产是在中航地产“中航城中24、航城”的品牌积累上的品牌积累上发展起来的商业地产品牌；发展起来的商业地产品牌；是中航地产旗下的购物中心旗舰品牌，是中航地产旗下的购物中心旗舰品牌，也是中航地产在商业地产界的又一创新力作；也是中航地产在商业地产界的又一创新力作；不是中航的一个产品，不是中航的一个产品，而是中航的一条品牌战略线，而是中航的一条品牌战略线，更是打造成为专业优秀的商业地产投资、开发更是打造成为专业优秀的商业地产投资、开发 和运营商的战略之作。和运营商的战略之作。2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】汇聚城市能量，驱动生活梦想汇聚城市能量，25、驱动生活梦想“新中心新中心”、“想象力想象力”、“品质品质”、“活力活力”为为“九方九方”的最佳写照。九方突破旧式的最佳写照。九方突破旧式 商业模式，突破空间界限，创造全新的购物体验和文化风潮。商业模式，突破空间界限，创造全新的购物体验和文化风潮。未来城市的“四个中心”九方购物中心有鲜明的品牌定位，既是商业繁荣中心，也是潮 流时尚中心；既是休闲娱乐中心，也是文化艺术中心。根据这 个中高端的品牌定位，九方旨在构建城市活力，创新生活方 式。构建城市活力，创新生活方式九方作为中航城城市综合体旗下的购物中心品牌，将引领城市 发展趋势和国际化风尚，荟萃都市繁华，呈现一个充满活力的 商业中心。创新品质、跨26、界潮流、生活艺术九方拒绝单调平庸，致力于对新鲜生活和卓越品质的追求与创 造。同时，从多方面关注城市生活话题，引领潮流生活方式。2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】九方平台九方平台聚合专业商业地产力量聚合专业商业地产力量深圳市中航九方资产管理有限公司深圳市九方资产管理有限公司主要承担专业化深圳市九方资产管理有限公司主要承担专业化 经营管理中航地产商业资产的重任。经营管理中航地产商业资产的重任。目前拥有目前拥有500500多名员工，主要业务涵盖招商租赁多名员工，主要业务涵盖招商租赁、策划推广、商场运营管理、客户服务27、物业、策划推广、商场运营管理、客户服务、物业 管理等专业职能部门，并配备信息、法务、行管理等专业职能部门，并配备信息、法务、行 政、人事、财务等业务支持部门。政、人事、财务等业务支持部门。专业的商业规划团队、专业的招商团队、专业专业的商业规划团队、专业的招商团队、专业 的经营管理团队以及全国资源平台共享，为九的经营管理团队以及全国资源平台共享，为九 方的成功运营提供有力保证。方的成功运营提供有力保证。2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】九方战略合作伙伴2014房地产营销策划大全【唯一客服】QQ：1053527879【免费更新】房商网：http:/，【唯一官网，谨防假冒】以城筑未来以城筑未来 Integrity Makes The futureIntegrity Makes The future侯长林 Vincent Hou中航地产股份有限公司（深交所：000043）深圳市中航九方资产管理有限公司 Cell:186 8228 2716 Tel:(0755)23948249 FAX:(0755)82722808E-mail:H 办公地址：深圳市福田区振华路163号飞亚达大厦西座5楼 九方购物中心网站：