1、瀛海金街招商运营合作合同甲方：地址：电话：乙方：地址：电话：18904125933甲乙双方经过友好协商，就甲方委托乙方（独家）合作招商运营其拥有的位于鞍山市铁东二道街瀛海金街商业步行街（以下简称该项目）项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围甲方指定乙方为该项目的独家招商运营合作方，负责其在鞍山铁东二道街的瀛海金街商业步行街的招商工作，招商面积共计占地面积约 1.1万 平方米。1. 委托工作事项1) 负责本项目的业态布局规划及调整工作；2) 负责本项目的品牌（以乙方确定品牌标准）物业招商工作；3) 负责本项目由甲方自主招商部分商户的筛选、落位工作；4) 2、负责本项目运营流程制定工作；5) 负责本项目营销活动执行内容的建议工作；2. 服务内容乙方以市场为依据按照甲方的要求制定具体的、可实施、可操作的招商方案及运营流程；拟定符合项目定位及经营的招租方案、运营流程，为甲方提供品牌项目招商及商业运营流程规划；在项目产品存续期间深入跟进项目招商及运营规范执行，组建招商团队，为甲方提供品牌招商服务。第二条 合作期限本合同招商合作期限为 （2015年10月1日2016年1月1日）。运营合作期限为（开业起2016年12月1日）。第三条 费用负担1甲方提供本项目广告宣传及市场推广所需费用，相关方案由乙方与相关活动公司沟通并经甲方审定后执行；2甲方承担前期装修及设3、备费用，达到开业标准；3甲方免费向乙方提供办公场地及相关办公设备和办公用品，配合乙方办理有关事宜；备注：招商中心包装、营销管理费用如办公文具耗材、水、电费、清洁、保安费，以及项目在宣传推广期间的广告设计、项目包装、公关活动、媒体投放等费用均由甲方负责，但乙方应节约合理使用；4具体招商运营工作人员的开支由乙方支付。第四条 服务费用 在合作期内，甲方根据乙方的实际工作内容支付佣金，分为月固定佣金与招商提成佣金两部分：1月固定佣金：甲方每月需固定支付乙方2.5万元； 2招商提成佣金：乙方成功签约品牌商铺后，由甲方支付乙方相当于此铺位租赁面积1.5个月租金作为提成佣金，提成佣金=商铺面积每平米月租金14、.5个月；除合同中约定品牌商铺外，甲方如需乙方提供其他商铺招商服务，甲方同样需要支付乙方相当于此租赁面积1.5个月租金作为提成佣金。 汇款信息如下：账户名称：鞍山地泽商务服务有限公司开户银行：锦州银行股份有限公司鞍山铁东支行 账号： 410100193093310第五条 佣金的支付时间1甲方需在合同签订起3日内交付固定佣金2.5万元，此后均在每月1至3日前交付，否则视为甲方违约，乙方可以停止对于甲方的相关服务内容；2经营者与甲方签订商铺租赁合同，并缴纳首期相关租赁费用的，甲方于签约后的3个工作日内支付提成佣金给乙方；3如经营者在签署意向书并交纳定金后单方违约，鉴于乙方已完成了相应的招商工作，甲5、方仍需向乙方支付提成佣金。第六条 甲方的责任1甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）甲方营业执照副本复印件和银行账户；（2） 关于项目所需的有关资料包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、面积、规格、价格、其他费用的估算等；2负责保证本项目的合法性，负责向乙方提供所用有关本项目的法律批文副本或复印件，及所需详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性；3甲方负责本项目的基础装修，达到品牌进驻的装修标准；4负责最后确认项目的图纸、面积、数据、建材设施和装修标准，并负责执行双方确定的有关招商配套硬件；5甲方负责与经营者签订商铺租赁协议缴费、进场装修跟进等相关事宜；6按时支付乙6、方应得的合作佣金；7由甲方财务人员负责统一收取客户的保证金和全额租金；8在合作期内甲方收到乙方提出的相关意见（乙方会以邮件或文件的形式呈现），甲方须在三个工作日内就乙方意见作出书面答复，以甲方指定确认人签字或公司盖章形式认可为准，以免影响整个项目工作开展进度。第七条 乙方的责任1整个招商过程必须遵守中华人民共和国的有关法规，本合同所涉及的所有报告、意见分析、设计方案等服务均应以书面形式提交；2合同一经签署，乙方正式进行项目规划、招商、运营管理的前期部署，并按与甲方确定的工作时间流程（见附件）开展工作；3负责管理、组织招商工作，根据各阶段实际情况调配资源，乙方工作人员应详细记录招商情况，每月按时7、向甲方提交进度表，以便双方根据实际情况及时调整策略；4合作期内对相应项目的商业规划，如商业业态功能布局、各种广告位的设置等提供专业建议；5合作期内负责对本项目招商前的招商策略、招商组织部署，对项目进行总体策划，包括：市场定位、目标客户分析及筛选、招商推广方式建议、商业街经营的推销方案建议，关于商业街租赁价格制定、价格调整、付款方式、优惠方式等，由甲方确认后再执行；6合作期内会组织由足够经验的专业招商队伍负责招商工作；7在甲方授权的范围内以甲方名义与经营方签订意向书；82015年11月30日之前，完成甲方指定的品牌项目招租（14户，具体数量若经甲乙双方协商确认后有所调整，需按调整后数量执行）的58、0%，如未完成，则后续品牌招租将免收提成佣金，并且保证完成后续品牌招租。第八条 合同的终止和变更 经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条 违约责任1甲、乙双方承诺遵守合同所有条款，共同执行；2如甲方未按期向乙方支付佣金，乙方有权按日向甲方加收未付款总额0.3%的违约金，超过三十日未支付乙方佣金，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金10万元，违约金不足以弥补损失的，甲方应继续承担赔偿责任；3如出现其它违约责任，甲、乙双方可按中华人民共和国合同法向违约方追究法律责任，并追讨由此所造成的经济损失。第十条 免责条款1. 由于甲方自行招商商铺招商率不达标影响品牌签约进9、度的，不予追责;2. 由于甲方工程条件未完成而影响品牌签约进度的，不予追责;3. 由于甲方商铺承诺硬件条件不达标影响品牌签约的，不予追责;4. 由于甲方原因不能如期开业影响品牌签约的，不予追责;由于上述原因造成的乙方招商签约率未达到50%，则视为甲方责任，甲方仍需按照合同规定继续全额支付乙方后续招商品牌佣金。备注：当品牌商铺有意向租赁，但必须在2016年才能完成签约，经与甲方协商后，同意为该品牌商铺预留铺位，品牌需签订意向书并缴纳意向金，此商铺闲置期间由甲方负责招租临时商铺，但该品牌商铺计入乙方招租达成率，并支付佣金。 第十一条 其他本合同期满时，如不续约，合作关系终止后，甲方须在移交后一个月内向乙方支付所有酬金及其他应付款；1. 本合同附件作为本合同有效补充，具有同等法律效力；2. 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方协商签订补充条款，补充协议与本合同具有同等法律效力；3. 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应协商解决；4. 本合同在履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成时，由鞍山市铁东区人民法院管辖；5.本合同一式四份，甲、乙双方各执二份，签字盖章后生效。甲方： 乙方：代表签字： 代表签字：公司盖章: 公司盖章：日期： 年 月 日