1、谨呈：重庆神龙峡旅游开发有限公司重庆神龙峡旅游开发思想 和开发方案沟通重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通项目本体分析项目本体分2、析名称分类指标名称分类指标红山 厂温 泉度 假区规划总用地面积508.5亩花果 山山 地度 假区规划总用地面积80000平米总建筑面积276000平米总建筑面积48000平米绿地面积80500平米绿地面积24000平米绿地率35%绿地率40%容积率1.2容积率0.6建筑密度0.35建筑密度0.3神龙 峡综 合服 务区规划总用地面积200000平米八角 池生 态度 假区规划总用地面积118667平米总建筑面积160000平米总建筑面积33227平米绿地面积80000平米绿地面积94933平米绿地率35%绿地率35%容积率0.8容积率0.8建筑密度0.4建筑密度0.35基础资料基础资料背景资料：神3、龙峡地处金佛山山脉边沿，万盛 黑山谷的山背，位于南平镇永安村、八角村境内，属重庆南川区管辖。神龙峡在金佛山以西，属于四川盆 地亚热带湿润季风气候区，气候温 和，雨量充沛，夏无酷暑，冬有霜 雪，具有明显的季风气候特点，对林 木、竹、药等植物的生长则是得天独 厚的条件。南川南平镇有县级公路连通景区入 口，距离约13公里，途经木渡镇、神 农峡度假村、永安镇、里隐坝。从里 隐坝峡谷入口至九天飞瀑，峡谷长约7 公里。景区以典型的自然峡谷景观和厚重 的宗教文化为主要特点，是重庆不可 多得的集山、水、林、崖、峡谷、瀑 布、草地为一体的生态旅游景 区。在神龙峡外一个曾经非常红火但现 在已经搬离废弃的国营军工企4、业座落 在这里“红山”。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通项目本体分析项目本体分析地处南川金佛山和万盛黑山谷中间地带，为两大景区所包围，发 展中虽不能成为与之匹配的旅游景点，但可借助于两大景区的进行 借势发展。从环境和海拔高度看，是属于适合人居发展的理想高度，具备山 中造城、山中造镇的条件。处于重庆市城郊边缘发展的直径范围，可覆盖重庆市区、万盛、綦江、南川、道真、务川、涪陵等区域。南川-万盛高速、南川至巴 南高速建成，将直接缩短城市半径，直达机场仅需1小时车程，交 通便利程度增强。景区自然资源丰富，自然人文资源优势明显，具备旅游地产开发 的先决条件，但本身旅游资源优势不明显，与两大景区资源重5、复性 强，开发旅游地产缺乏核心资源和核心竞争力。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通项目本体分析项目本体分析通过资源分析，本项目将具有极大的升值空间和投资价值通过资源分析，本项目将具有极大的升值空间和投资价值1、神龙峡作为重庆市的旅游度假 区，金佛山的后山，其自然资源稀 缺性将日益凸显2、基础设施建设日新月异，与兄弟 省市联系更便捷；3、重庆后花园的后发优势，以及新 区政府领导的积极带动必然城市的 发展，随之提升消费水准；4、旅游区的逐渐火热，势必引起更 多的投资目光。资源稀缺资源稀缺基础设施基础设施城市发展城市发展市场潜力市场潜力重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通项目本体分析项目本体分析我6、们认为：我们认为：本项目具有面向中高端市场发展的休闲度假的潜力本项目具有面向中高端市场发展的休闲度假的潜力重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通项目目标解析项目目标解7、析客户目标客户目标目标1：目标1：实现神龙峡总体的快速滚动开发，神龙峡总体的快速滚动开发，神龙峡总体的快速滚动开发，神龙峡总体的快速滚动开发，增大今明两年开工面积，保障红山厂地块在下半年顺利动工目标2：目标2：实现地块市场价值最大化市场价值最大化市场价值最大化市场价值最大化目标3：目标3：尝试资本运作资本运作资本运作资本运作，持有优质物业，改变企业盈利模式项目目标：在满足规划要求的前提下，实现项目未来市场 价值的最大化和可销售项目目标：在满足规划要求的前提下，实现项目未来市场 价值的最大化和可销售重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.2 项目目8、标解析Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考Part.3 可借鉴项目的参考Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 可发展物业形态参考Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 可发展物业形态参考重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目的参考可借鉴项目的参考峨眉半山峨眉半山七里坪国际避暑度假区七里坪国际避暑度假区中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区可参考项目共性分析可参考项目共性分析重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考峨眉半山可借鉴项目参9、考峨眉半山七里坪七里坪峨嵋半山.七里坪,位于四川省眉山市洪雅县高庙镇,属峨眉山景区 与眉山市行政辖区交界处，地处峨眉山中山段，海拔1300米左 右，距峨眉山景区零公里3.5公里，距金顶26公里。本项目依托峨 眉山、瓦屋山景区，占地面积10平方公里左右，植被覆盖率达90%以上，自然资源丰富，生态环境优美、气候条件宜人、具备优良 的避夏暑、赏冬雪的休闲度假开发条件。基本概况基本概况重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考峨眉半山可借鉴项目参考峨眉半山七里坪七里坪峨嵋半山七里坪国际避暑度假区，全力打造由高尚山地运动会 所、超五星主题酒店、山地独栋洋房、会议中心、温泉、度假村 落及商业小镇为10、核心的“半山风情小镇”，集“避暑休闲、度假 居住、温泉养生、美食购物、户外运动等”为一体的山地避暑、养生、休闲度假区。基本概况基本概况重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考峨眉半山可借鉴项目参考峨眉半山七里坪七里坪项目发展方向项目发展方向峨嵋半山七里坪国际避暑度假区，全力打造由高尚山地运动会所、超五星主题酒店、山地独栋洋房、会议中心、温泉、度假村落及 商业小镇为核心的“半山风情小镇”，集“避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动等”为一体的山地避暑、养生、休闲度假区。项目建成后，以峨眉山整体市场为依托，立足大西南，面向全国。以白天山地休闲运动、夜晚小镇风情体验、夏天休闲避暑11、冬季温泉赏雪为基本休闲度假模式。成为中国著名的原生态旅 游区和休闲度假避暑胜地，形成10平方公里的度假区面积，满足 12000人常住人口居住需求，及年均近80万人次的游客到区域游览、度假的基本需要，并形成周公山-峨眉山-瓦屋山环形旅游线路 的中枢节点、峨眉山景区的“游山大本营”。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考峨眉半山可借鉴项目参考峨眉半山七里坪七里坪第一板块是以温泉会所、山地运动、度假村落及商业小镇为核心 的“半山风情小镇”板块。集“避暑休闲、度假居住、温泉养生、美食购物、户外运动等”为一体；第二板块是以高尔夫为核心的“半山高尔夫”板块。由高尔夫球场及会所、超五星级山地主12、题 酒店、高尔夫度假别墅、会议中心等组成的山地高尚商务度假 区；第三板块山脊以北为艺术家村落为主题的养身文化度假区。峨嵋半山七里坪国际避暑度假区整体规划建筑覆盖率不到12%，绿化率达60%以上，远非一般别墅楼盘所能享用达到的标准，是中 国旅游景点中少有的高端低密度避暑度假区。板块规划板块规划山中造一座城，山中造一个镇，一个藏纳世界的国度。山中造一座城，山中造一个镇，一个藏纳世界的国度。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考可借鉴项目参考峨眉半山峨眉半山七里坪七里坪借鉴思想总结借鉴思想总结定位于峨嵋半山，利用峨眉山在全国乃至世界的知名度和影响力 对项目进行包装宣传。从功能上对峨眉山原13、有的资源进行补充调整升级，发挥峨眉山的 自然资源，从而营造一个国际性的旅游度假型物业。利用原有的地形和自然条件，对峨眉半山进行整体板块规划，使 得项目融入整个峨眉山发展的大格局中去，形成新的旅游景点。通过对峨眉山周边土地整合和保证，依托房地产开发和土地运作 回笼资金，解决旅游地产前期开发资金压力，从而实现以地产撬 动旅游开发的运作模式，重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目的参考可借鉴项目的参考峨眉半山峨眉半山七里坪国际避暑度假区七里坪国际避暑度假区中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区可参考项目共性分析可参考项目共性分析重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目14、参考可借鉴项目参考中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区基本概况基本概况中信井冈山项目地处319国道咽喉，距离茨坪6公里。规划面积 3300亩，可利用土地 2327亩，规划容积率为0.4，规划建筑面积 超过60万平方米。项目由三部分组成：梨坪高端休闲度假区、白 银湖综合服务区和大峡谷休闲娱乐区。其中，梨坪地块占地面积 1,717亩，白银湖地块占地面积为610亩，大峡谷旅游风景区占地 14.5平方公里。整个项目将分三期开发，即梨坪市政基础设施的 建设是一期；梨坪国际会议中心等核心项目的建设是二期；后续 梨坪、白银湖和大峡谷的开发为三期。预计项目总开发周期为5年重庆神龙峡旅游开发15、思想和开发方案沟通可借鉴项目参考可借鉴项目参考中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区项目发展方向项目发展方向项目以国际会议中心建设为核心展开，旨在打造一个区域型国际 会议中心，培育三个基地：国内一流的会议培训基地、国内一流 的旅游接待基地和国内一流的休闲度假胜地。简称“一一三工 程”。项目定位为集旅游接待、会议培训、休闲度假、娱乐运动、疗养健康、文化及国际论坛为一体的国内一流旅游综合接待服务 区域。项目以国际会议中心为龙头，以高品质度假酒店和公寓为 中心，以大峡谷生态旅游区为亮点，以风情商业街和娱乐文化广 场为补充配套，以区域市政配套设施为基础，建设井冈山高端生 态旅游度假居16、住区，打造中国首席红地产的井冈山新名片。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考可借鉴项目参考中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区发展引擎发展引擎中信井冈山项目同时纳入邻近区域的旅游资源，采用会议经济 与旅游经济的国际化“双引擎”，以旅游度假和会议培训为主、休闲娱乐与思想交流并重，通过全方位、多元化的运营模式，打 造井冈山新名片，全面提升辐射区域档次。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目参考可借鉴项目参考中信井冈山综合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区可借鉴思想总结可借鉴思想总结发展思路是通过资本杠杆启动区域开发使生地变熟地，高度宣 传进行资源整17、合打造核心主题建立品牌效应。旨在以中信集团，中央和地方政府及合作伙伴共同撬动区域开发、土地运营、旅游 地产的发展模式，打造并形成以会议经济与旅游经济共同发展的 井冈山新经济。建立一个发达地区反哺革命老区、新时期区域开发的样板，将 井冈山由传统红色旅游城市建设发展成一座现代会议城市和旅游 度假城市。借助井冈山的军事历史文化，重新对井冈山的旅游资源进行全 方位整合，同时借助于中央政府和山西各级政府的支持，在中信 集团的品牌号召力基础上全新打造新的旅游地产发展模式。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可借鉴项目的参考可借鉴项目的参考峨眉半山峨眉半山七里坪国际避暑度假区七里坪国际避暑度假区中信井冈山综18、合旅游接待服务区中信井冈山综合旅游接待服务区可参考项目共性分析可参考项目共性分析重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通可参照项目共性发展的分析可参照项目共性发展的分析采用土地征用和土地租用模式撬动旅游景区和旅游地产的发 展，采用持有和销售方式回笼资金，以地产发展养活旅游资源的 发展。利用景区的全国乃至全球的知名度、品牌度、影响力作为项目 发展的外部力量，采用高度宣传进行资源整合，并与景区的知名 度相结合，减小重新打造的宣传成本。地方政府的政治和政策支持，是推动项目发展的直接动力。前期性的规划设计、遵循原生态的景观设计、房子融于自然的 建筑设计，并在原有的基础上进行升级创新，提倡出一种新的发 展模19、式，是项目发展内部发展力量。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位总结：致力于满足重庆乃至周边省市中高端置业者投资、度 假、消费、旅游需求，是本项目目前的市场机会所在重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考Part.4 项目开发思想定位Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.620、 红山厂地块开发参考示意重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位主题思想主题思想角色扮演角色扮演整体定位整体定位开发模式开发模式思想表现思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想项目诉求关键问题项目诉求关键问题如何充分发挥城市绿心、生态 旅游、农业生产、地产开发多 种功能？如何在资源、市场、案例三维 分析基础上确定景区开发主题 和战略定位？如何优化整合自然，人文旅游 资源，创新设计旅游开发项 目，形成景区核心吸引力？如何保持并升级神龙峡生态环 境的可持续性和观赏性城市生态环境提升、旅游经济 发展和当地21、居民生活环境的利 益平衡将金佛山的后山神龙峡打 造成为中国旅游地产开发的核 心地标和标志景区神龙峡开发成为重庆旅游产品 结构优化的排头兵，塑造南川 特色、全国著名生态旅游精品。寻求重庆市峡谷生态综合效益 的平衡和最大化重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通那些是我们项目真正的机会？那些是我们项目真正的机会？便利和舒适的日常居所便利和舒适的日常居所物超所值的投资产品物超所值的投资产品理想的度假和休闲空间理想的度假和休闲空间本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通客观分析结果：资源远远不够，重复性强重复性强，缺乏市场独特性和核心竞争力；光靠现有的资22、源远远不够，必须为其增加新的附加值。本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想黑山谷黑山谷第一个感觉就是漂流第一个感觉就是漂流金佛山金佛山第一个感觉就是滑雪和杜鹃花第一个感觉就是滑雪和杜鹃花瓷器口瓷器口第一个感觉就是古镇文化第一个感觉就是古镇文化洋人街洋人街第一个感觉就是稀奇第一个感觉就是稀奇歌乐山歌乐山第一个感觉就是革命烈士陵园第一个感觉就是革命烈士陵园那么，神龙峡神龙峡的代表特征是什么呢？重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通分析项目基本特征分析项目基本特征1、有意思的木渡河，红色文化的23、红山厂，厚重的宗教文化2、集山、水、林、崖、峡谷、瀑布、草地为一体的生态旅游景区3、金佛山后山，重庆的后花园，金佛山和黑山谷的中间地带4、旅游、度假、休闲、展览、影视、酒店、房地产等多业态组合本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通总结：这些资源缺乏一条主线或者一个主题将所有的特征串联在一 起，形成一个整体。如同一堆价值连城的珍珠一样，缺乏一根恰到好处的线穗。直观感觉，整个项目缺少一种思想思想本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通缺少，就为其增加。我们的建议是，增加一种新的思想：部落文化部24、落文化本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通“部落”“部落”给人的感觉本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想部落第一感觉就是部落第一感觉就是“神秘”“神秘”，令人追求探索，充满 了情趣化和隐蔽性；，令人追求探索，充满 了情趣化和隐蔽性；第二感觉是第二感觉是“原生态”“原生态”，意味着未被开发，有着天 然的森林、湖泊、山水等；，意味着未被开发，有着天 然的森林、湖泊、山水等；第三感觉是第三感觉是“原始”“原始”，意味着生态环境保护良好，居住人群稀少；，意味着生态环境保护良好，居住人群稀少；重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通25、“部落”“部落”给人的感觉本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想第四感觉是第四感觉是“淳朴”“淳朴”，意味着没有城市中虚伪、狡诈，更多的相互之间的信任；，意味着没有城市中虚伪、狡诈，更多的相互之间的信任；第五感觉是第五感觉是“多文化”“多文化”，部落使人不自觉中联想到原始 社会、非洲部落、美洲部落等多种文化，是一个混合着多 种民族风情，多种民族文化、多种民族人群等混合居住的 地方，部落使人不自觉中联想到原始 社会、非洲部落、美洲部落等多种文化，是一个混合着多 种民族风情，多种民族文化、多种民族人群等混合居住的 地方第六感觉是第六感觉是“趣味”“趣味”，部落中有城市里面没有的生26、活方 式，是原汁原味的娱乐活动，更多的是能够引起人们的向 往和憧憬。，部落中有城市里面没有的生活方 式，是原汁原味的娱乐活动，更多的是能够引起人们的向 往和憧憬。第七感觉第七感觉从部落中可引申的东西太多，无法用语言概括全面重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想神龙峡就是部落文化集群部落文化是神龙峡的典型特征部落文化成为神龙峡鉴别于其他项目的唯一特征它是独一无二的，特有的卖点神龙峡就是部落文化集群部落文化是神龙峡的典型特征部落文化成为神龙峡鉴别于其他项目的唯一特征它是独一无二的，特有的卖点重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通部落文化思想诠释部27、落文化思想诠释什么是“部落文化”与其说是一种文化，不如说它是一种小众的文明小众的文明。中国明清的红木 家具、“文革”时期的宣传画、传统的手工艺品、迥异的中式建筑、不同地域性的生活符号这些在生活中罕有的、原始的、地域的 物件罕有的、原始的、地域的 物件正是部落文化的优秀表现，无一例外地成为中国情结的精髓中国情结的精髓。本项目的开发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通部落文化适用人群部落文化适用人群25岁至50岁年龄层，精神贵族、喜欢旅行和冒险精神贵族、喜欢旅行和冒险，钟情异域文化和 自然景观异域文化和 自然景观，厌倦城市里的嘈杂、匆忙和虚伪。本项目的开28、发思想定位主题思想本项目的开发思想定位主题思想重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位主题思想主题思想角色扮演角色扮演整体定位整体定位开发模式开发模式思想表现思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目开发思想定位思想表现本项目开发思想定位思想表现1、思想出发点：1、思想出发点：旅游配套是项目整体运作的核心，也是部落文化的真实体现的灵魂 所在。项目思想表现主要通过商业运营和体验型活动为项目的主线，在项 目运作中，可参照重庆瓷器口和南坪的洋人街的运作理念对项目的 旅游配套进行整体规划。但是考虑到项目自身的红山文化背景的限制条件，同时红山文化不 能成为项目29、的主流，所以在项目规划中，需将红山文化的配套作为 项目的辅助，使其得到一定程度的发挥。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目开发思想定位思想表现本项目开发思想定位思想表现结合项目自身的条件，参照可参照峨眉半山七里坪国际避暑度假区 和中信井冈山综合旅游接待服务区的发展模式，初步研判可发展方 向为体验式房地产模式体验式房地产模式重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现体验式房地产产品定律体验式房地产产品定律1、使每个人以个性化的方式参与其中1、使每个人以个性化的方式参与其中2、建造满足体验展示的产品，让产品或服务活起来2、建造满足体验展示的产30、品，让产品或服务活起来3、使产品成为稀缺3、使产品成为稀缺4、创造一种强调体验的品牌形象4、创造一种强调体验的品牌形象5、筹划展示产品的体验活动5、筹划展示产品的体验活动重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通2、规划发展方向：2、规划发展方向：从部落文化的内涵入手，结合人们对新鲜事务的追求和向往，考究 中国历史发展的文化渊源，我们可将红山厂整体规划为如下几个板 块：1、红色文化基地红色文化基地重点发展红山博物馆、红山影视城、红色文化 物品零售点2、图腾崇拜文化基地图腾崇拜文化基地吸取中国历史图腾崇拜的历史，重点发展 动物图腾文化广场动物图腾文化广场（如龙图腾、猪图腾、蛇图腾、鬼图腾、动物图 腾等31、）、生命图腾文化生命图腾文化（女神图腾、生殖图腾等）并根据不同时期 和风俗举办各种图腾崇拜的活动，它是整个项目的核心魂魄核心魂魄3、民间艺术品商业街区民间艺术品商业街区重点发展图腾文化艺术品、民间手工艺 品、藤编手工品等，这是旅游配套的附属产品4、原始社会体验区原始社会体验区重现刀割火种时期的原始社会生活，并给人 回归自然的生活体验。5、住宅别墅群住宅别墅群根据政府规划设置和征用土地状况，修建传统中 式别墅群和私产酒店，对外发售，回笼资金。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山文化基地红山文化基地红山文化基地红山文化基地本项目的开发思想32、定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山影视城红山影视城红色论坛红色会议红色论坛红色会议在红山影视城内，不定期的举办红色旅游论坛或者邀请重庆乃至西南 地区的知青在红山影视城重新体味原有的生产运动时期的革命历程。红山影城城以单独的文化公司方式单独的文化公司方式成立，主要功能为影视制作、影视 拍摄、影视留念影视制作、影视 拍摄、影视留念等，同时针对旅游的客户可进行圆明星梦圆明星梦的活动工作本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山博物馆红山博物馆军事文化博物馆红山文化博物馆红山博物馆重点展示解放后生产大运33、动时期的革命精神、军事生 产和新中国成立后军事发展演变的历程。更多的是展示出人们对 革命历史的珍惜和憧憬，并在此层面上，给更多的人们展示中国 军事的发展。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通军事虚拟仿真训练场军事模拟模拟训练舱红山文化附属教育红山文化附属教育针对人们对军事化的崇拜和憧 憬，发展针对于军事化管理和训 练的相应体验性活动，诸如军事 模拟、军事仿真训练、模拟训练 舱、准军事化教育等军事 模拟、军事仿真训练、模拟训练 舱、准军事化教育等，在红山博 物馆范围内进行建设。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙34、峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化基地图腾崇拜文化基地图腾崇拜文化基地图腾崇拜文化基地本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通建设在公路旁，与住宅区或者酒店分离，分布区域主要在红山厂神 龙峡中间地带，神龙峡峡谷附近、八角亭附近、花果山附近，可根据地 形地貌，经过简单的人工处理，体现出不同部落文化的图腾崇拜广场，并在这些图腾崇拜广场不定期举办一些重要的祭祀、朝拜等活动。图腾崇拜广场附近，需设置沿主要干道位置，可结合周边的地形、地貌、植物、山水等进行有机处理，体现出神秘、稀奇等感觉，并能够让更多 的旅游者参观到本项目中去。图腾文化广场的出发35、点图腾文化广场的出发点本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现订购热线：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化基地动物图腾图腾崇拜文化基地动物图腾图腾崇拜文化基地动物图腾图腾崇拜文化基地动物图腾本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通龙图腾崇拜文化广场龙图腾崇拜文化广场龙是中华民族的伟大图腾，是所有炎黄子孙的共同标志。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通牛图腾崇拜文化广场牛图腾崇拜文化广场世界上有许多以牛为图腾崇拜物的国家和民族。如古埃及人、波 斯人视公牛为人类36、的祖先。印度人对牛的崇拜更是神圣无比，视 牛为天神。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通猪图腾崇拜文化广场猪图腾崇拜文化广场猪图腾寓意为听从内在律令，执著追求自身价值的生活信念，具有聪 明、智慧、刚烈、勇猛等的文化精神本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通獬豸图腾崇拜文化广场獬豸图腾崇拜文化广场獬豸渐成法官之图腾，其所象征者乃刑事司法，豸”是古代司法的 象征，执法者的“图腾”本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通蛇图腾崇拜文化广场蛇37、图腾崇拜文化广场说文：“巴，虫也，或曰食象蛇，象形。”巴是图腾名、族名和 地名；“巴”意为“蛇”，“巴”等于“蛇”。新石器时期重庆的底 层文化就是以蛇为图腾的巴人创造出来的。因此，蛇巴文化是重庆文 化的主源头、底座。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通把象征爱情的孔雀叫太阳鸟，孔雀就是他们崇拜的图腾。孔雀图腾崇拜文化广场孔雀图腾崇拜文化广场本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通动物图腾崇拜文化洞穴动物图腾崇拜文化洞穴集中华大地万千动物崇拜为一体，根据十二生肖和吉祥物顺序进行排 列，增添38、整个洞穴的神秘感。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化基地生命图腾图腾崇拜文化基地生命图腾图腾崇拜文化基地生命图腾图腾崇拜文化基地生命图腾本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通生命图腾崇拜文化基地生命图腾崇拜文化基地生殖崇拜，是原始社会普遍流行的一种风习。它是原始先民追求幸 福、希望事业兴旺发达的一种表示。所谓生殖崇拜，就是对生物界 繁殖能力的一种赞美和向往。主要部位包括：生殖器、乳房、臀部。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开39、发方案沟通生命图腾崇拜文化基地生命图腾崇拜文化基地生殖崇拜，是原始社会普遍流行的一种风习。它是原始先民追求幸 福、希望事业兴旺发达的一种表示。所谓生殖崇拜，就是对生物界 繁殖能力的一种赞美和向往。主要部位包括：生殖器、乳房、臀部。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化道路图腾崇拜文化道路图腾崇拜文化道路图腾崇拜文化道路本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化道路图腾崇拜文化道路图腾古道有石器、陶器、自然图腾柱、古老的弓弩、让人听不懂念念 有词充满野性诱惑的肢体语言等40、原始生活场景，再现了12000-7000年 前先民居住、生活、宗教、狩猎和甑皮文化的历史风貌，为世人开启了 一道远古之门！整个景区具有故事的动态性，视觉的审美性，蕴藏着深 刻的文化内容，具有甑皮文化所特有的神圣原始信念。从这些信念中，我们不难捕捉从远古时代开始，先民在日常生活中表现出对生命的崇拜 及追求人与自然和谐共处的哲理，图腾古道浓缩了祖先的智慧，也表达 出我们对祖先思德的激情，使万年之甑皮文化品牌重新获得生命价 值。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾崇拜文化文化表演图腾崇拜文化文化表演图腾崇拜文化文化表演图腾崇拜文化文化表演本41、项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾文化表演社火图腾文化表演社火“社火”亦称“射虎”，是我国西北地区古老的民间艺术 形式。是指在祭祀或节日里迎神赛会上的各种杂戏、杂耍 的表演。火具有红火、热闹之意。它与远古时的图腾崇拜、原始歌舞也有着渊源关系。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾文化表演鬼神图腾文化表演鬼神原始的鬼神崇拜已发展到以血缘为基础，与宗法关系相结合的祖 先崇拜；梦兆信仰也已发展到求神意以定吉凶的占卜巫术。这在 当时是百姓普遍的信仰，人们相信地上发生的一切事情或后果，都42、是天神意志的体现；而天神的意志与情绪，是依世人对它崇敬 的程度，以及行为的善恶而作出报应。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通图腾文化表演大型集会图腾文化表演大型集会本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街民间艺术品商业街民间艺术品商业街民间艺术品商业街本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街是项目旅游地产长久持有的物业，是旅游地产后 期发展的资金来源。民间艺术品商业街是依托在红山文化、图腾文化基础上建立43、了，它 的长久经营直接决定整个旅游景点的长久活跃。它的建设初期主要是免费租赁为主，主要建设在农民流转土地上，由当地的农民或者外来人群经营，由神龙峡旅游开发公司统一管 理，短时间内不会产生直接的经济效益，所以在运作上与当地农民 合伙分红经营是比较切合实际的做法。民间艺术品商业街的出发点民间艺术品商业街的出发点本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街的建筑民间艺术品商业街的建筑建筑上以古朴的中式民居建筑为主导，采用现代的建筑手法进行处理。在建筑上可参照金科中华坊盛宴十二坊形式处理本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想44、表现订购热线：13550109150 重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街的建筑民间艺术品商业街的建筑本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街的手工艺品民间艺术品商业街的手工艺品植 物 藤 编 物 品植 物 藤 编 物 品本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间艺术品商业街的手工艺品民间艺术品商业街的手工艺品传 统 手 工 艺 品传 统 手 工 艺 品本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现订购热线：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通民间45、艺术品商业街的手工艺品民间艺术品商业街的手工艺品传 统 手 工 艺 品传 统 手 工 艺 品本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通原始社会生活体验街区原始社会生活体验街区原始社会生活体验街区原始社会生活体验街区本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通原始社会生活体验原始社会生活体验重现旧石器时代早期原始社会刀割火种的生活场景，结合原始生活进 行创作，巧妙地表现50万年前整个旧石器时代的跨度。还可举办世界 猿人狂欢节，活动将以远古人类、原生态文化传播为依据，吸引世界 各地游客参加，同时邀请美46、国印第安古文化、墨西哥玛雅文化、新西 兰毛利人文化、澳大利亚土著文化、非洲酋长文化等人类古文化地区 首领或酋长以及原生态歌舞表演者参加，参加者以远古人类为背景进 行各种创意化妆，使神龙峡成为古文明的博览会和欢乐的海洋。本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通原始社会生活体验原始社会生活体验本项目的开发思想定位思想表现本项目的开发思想定位思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位主题思想主题思想角色扮演角色扮演整体定位整体定位开发模式开发模式思想表现思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开47、发思想定位扮演角色本项目的开发思想定位扮演角色金佛山是中国著名的旅游胜地，在国内外具有强大的影响力 和知名度。神龙峡位于金佛山的西山，神龙峡在南川乃至重庆知晓人数 很少，如光靠神龙峡的宣传，不但费用高，而且难度相当大。为此，项目可参照峨眉半山七里坪国际避暑度假区和中信井 冈山综合旅游接待服务区 两个项目的成功模式，采用借势方 式。所以项目扮演的角色是：金佛后山金佛后山重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位主题思想主题思想角色扮演角色扮演整体定位整体定位开发模式开发模式思想表现思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的发展方向：产品+自身资源+主题48、文化本项目的发展方向：产品+自身资源+主题文化本项目的开发思想定位整体定位本项目的开发思想定位整体定位重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位市场定位本项目的开发思想定位市场定位金佛后山部落文化国际生活区金佛后山部落文化国际生活区释义：集居住、度假、酒店、购物、影视、旅游、休闲、博物馆等多 功能为一体的部落文化国际城。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位本项目的开发思想定位主题思想主题思想角色扮演角色扮演整体定位整体定位开发模式开发模式思想表现思想表现重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位开发模式本项目的开发思想定位开发模式市场Market49、市场Market当地居民Local residents当地居民Local residents政府政府Government开发商developers项目成功开发的立足点开发商developers项目成功开发的立足点寻求三方利益和价值的最大化寻求三方利益和价值的最大化重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位开发模式本项目的开发思想定位开发模式对生态、对文化、对居民的保护是项目所有问题的出发点，相关的 建筑运用的语言和符号都要充分考虑到了本地的历史文化，并在原 有的基础上进行升级建设，展示一个不同主题的部落文化特色景区从金佛山、神龙峡、黑山谷这三大景区，构成一个金三角的关系。在旅游线50、路上形成一个非常好的环线，形成一个相互补充的关系对原有景区的基础设施进行高标准的改造，按照5A级景区的标准来 打造。景区打造实现途径景区打造实现途径重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位开发模式本项目的开发思想定位开发模式以地价获取的小镇土地和土地流转模式为依托，以土地开发带动旅 游产业发展的理念，面向重庆、贵州乃至全国销售风景旅游地的可 销售和经营物业将旅游区域开发与城市经营全面结合起来，以保护不可再生资源为 前提，通过商业化理念运作以地产撬动旅游产业的运作模式城市经营与旅游结合的主要节 点。解决好农民问题，保护好农民的利益，着手将居住在核心功能区的 农民集中进行搬迁，统一51、给农民建农民新村资金和土地实现途径资金和土地实现途径重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通本项目的开发思想定位开发模式本项目的开发思想定位开发模式以旅游开发为产业链，带动相关产业的发展，包括房地产开发、农 业开发、博物馆建设、酒店发展等相关产业的发展。以中小城镇建 设方式报建，争取国家和南川区最大的城市配套和税收方面等相关 政策从项目贴息资金、城镇规划资金和旅游市场开拓资金，专门用于旅 游小镇建设项目贴息、规划补助和市场营销政策实现途径政策实现途径重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part52、.4 项目开发思想定位Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意Part.6 红山厂地块开发参考示意重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案研究红山厂地块开发方案研究拟新征用地S=130亩（红山村一、二、四社）国有土地（原属龙飞公司）S=30亩已取得用地S=185亩国有土地（原红山厂向家沟片区现属 红山化工厂）S=143.3亩国有土地（原红山厂东风片区现属红 山化工厂）S=20.2亩红山厂温泉度假53、用地情况表红山厂温泉度假用地情况表备注：红山厂片区安排建设四星级酒 店、神龙峡接待中心、影视院等配套 功能物业重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案研究红山厂地块开发方案研究红山温泉度假区发展方向初判红山温泉度假区发展方向初判红山温泉度假区发展方向初判红山温泉度假区发展方向初判重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案研究红山厂地块开发方案研究1、以部落文化为项目开始的主题，在建设布局和建筑上充分体现 不同风情部落文化。2、以多业态、多物业发展，减小单一的物业发展造成资金压力。3、首先以可销售物业为主导，迅速回笼资金，为项目后期的运作 降低风险。4、坚持以原生态与现54、代艺术的结合，体现出独特现代美感的旅游 新天地1、对原有的红山影视院保留，已投入使用的神龙峡接待中心成为 整个红山片区的配套2、政府对景区要求修建一个红色文化的博物馆，在项目规划上应 考虑与其有机结合发展方向的原则发展方向的原则限制性条件限制性条件重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案研究红山厂地块开发方案研究结合项目的实际情况和项目地块规划限制，我们建议项目红山厂可发展的物业有：红山博物馆，重点为军工制造博物馆和红山历史文化博物馆，分布在红山厂向 家沟片区红山影视城，由原红山影视中心改造而成，重点发展会议、论坛、影剧、电影 拍摄等项目，成立专门的影视文化公司神龙峡接待中心，保55、留现已修建的神龙峡接待中心的建筑，并在内部设置旅游 公司，负责神龙峡旅游接待的相关事宜神龙峡四星级酒店，在原龙飞公司附近修建，为旅游顾客提供住宿、餐饮、娱 乐、购物、会议接待等服务，由神龙峡旅游开发公司和专业的酒店管理公司共同 持有经营神龙峡私产酒店和别墅群，由神龙峡旅游开发公司开发，对外销售，重点是针 对南川、万盛、道真、务川、涪陵、綦江等区域客户神龙峡部落文化商业街，通过流转土地租赁，成立新的农业公司，由神龙峡旅 游开发公司经营租赁，并对失去宅基地农民修建新的住宅区，统一安置。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通思想目录思想目录Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.56、3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.1 项目本体分析Part.2 项目目标解析Part.3 可借鉴项目的参考开发思路Part.4 项目开发思想定位Part.5 红山厂地块开发方案研究Part.6 红山厂地块开发参考示意Part.6 红山厂地块开发参考示意重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发参考示意红山厂地块开发参考示意建筑部落群建议建筑部落群建议园林景观参考建议园林景观参考建议重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案研究建筑部落群建议红山厂地块开发方案研究建筑部落群建议建筑风格上采用中式和现代建筑结57、合的手法，以坡式、黛瓦、现代为表型特征，以文化石、劈开砖、石雕为装饰特点，以科技智 能化、绿色神态化、生活私密化为居家特点。突出当地特色，体现旅游度假式庄园所在地的风土人情和历史 文化。我国地大物博、历史悠久，各民族、各地区的灿烂文化是众 多旅游的卖点所在。1、建筑立面风格建议1、建筑立面风格建议重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议融草原风格、乡村风格和田园风格等融为一体，是峡谷建筑成为融 于自然界的生态建筑就地取材在原石基础上建造房子，使建筑成为有机建筑设置透天大露台，安置大面积的玻璃窗和天棚，让阳光直接沐浴 建筑依自然58、气候条件设置缓度坡屋顶，依水墨般的环境设置青色坡屋 顶；依建筑风格设置新古典材质坡屋顶，体现和谐理念2、建筑肌理考虑：2、建筑肌理考虑：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议3、建筑图片参照A汀湘十里3、建筑图片参照A汀湘十里项目的建筑风格以中式为主，西式为辅。中式古典建筑融入现代概念。独创建筑之新中式风格，传承历史之美，引领居住方向，使传统与现 代精华和谐统一重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议3、建筑图片参照B十里方圆3、建筑图片参照B十里方圆以现代59、简洁中式建筑风格为主要设计元素，在规划设计中既坚持东方 建筑特色，恰到好处的引入传统特色的花窗、屋檐等装饰元素，构成 丰富立面的进退关系。同时又不完全复古，适当的融入现代元素，以 现代的方式构成东方情趣空间，以简洁平和的手法组合穿插。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议3、建筑图片参照C观唐3、建筑图片参照C观唐北方传统民居建筑风格融以现代设计元素，恰当的点缀皇家建筑的富 丽色彩，即以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，结合北京传统民居 双坡筒瓦屋顶造型，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。取 传统建筑之精华，在感观造型方60、面创造出高雅、宁静、轻松、舒适的 居住气氛。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议3、建筑图片参照D万科第五园3、建筑图片参照D万科第五园以现代建筑元素来重新解读中国古典居住文化的思路和意图，项目主打特 色是现代中式建筑风格，吸纳了岭南四大名园、北京四合院等众多中式建 筑的精华，辅以现代的建筑文化及特色，形成了其独具特色的现代新中式 建筑特色。该项目在整体规划设计上，通过对中式传统住宅形式进行了现 代手法的演绎。展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追 求与探索，整个项目给人以一种古朴，典雅又不失现代的亲和感。重庆61、神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议主力户型面积控制在90180之间主力户型面积控制在90180之间4、面积控制：4、面积控制：5、住宅户型配比：产品面积配比私产酒店公寓459010独栋别墅16020010%双拼别墅12018015%四拼别墅11015535%六联排别墅9012030%5、住宅户型配比：产品面积配比私产酒店公寓459010独栋别墅16020010%双拼别墅12018015%四拼别墅11015535%六联排别墅9012030%重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考建筑部落群建议红山厂地块开发方62、案参考建筑部落群建议采用“双景观”设计理念，力求每户前后都有景观花园。在采用大 开间、短进深的个性化设计时，落地玻璃窗、阳光房、宽敞的飘窗。将更多的阳光引入室内，以人文关怀的尺度最大限度的追求居住的 舒适性和健康性。说明：将西方的“庭院绕着房子转”和东方的“房子绕着庭院转”两种设计理念想结合，创造出 中西合璧的“深栽大院”：每户都拥有这西方开放的前庭、东方围合式中庭和后院。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发参考示意红山厂地块开发参考示意建筑部落群建议建筑部落群建议园林景观参考建议园林景观参考建议重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块63、开发方案参考园林景观参考建议遵循“原生态”主题，既注重让居者享受纯正的自然环境，同自然融为一 体；更主张源生态，让居者享受自然的孕育，享受文化的升华，实现生命 的休生养息，在仙山灵蕴中，在如画美景中，让生命得源归原。达到：遵循“原生态”主题，既注重让居者享受纯正的自然环境，同自然融为一 体；更主张源生态，让居者享受自然的孕育，享受文化的升华，实现生命 的休生养息，在仙山灵蕴中，在如画美景中，让生命得源归原。达到：自然景观与人造景观双向结合，实现了自然与人为的互动互补；自然景观与人造景观双向结合，实现了自然与人为的互动互补；佛文化景观是“源”，体现着普济众生的循环美景；佛文化景观是“源”，体现着64、普济众生的循环美景；内外双向水景，水是生命之“源”，让整个度假区有景享受着源源不断 的活水滋润内外双向水景，水是生命之“源”，让整个度假区有景享受着源源不断 的活水滋润1、景观设计的基本原则：1、景观设计的基本原则：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议2、景观设计的出发点：2、景观设计的出发点：项目地内自然资源丰富，在充分利用现有资源的基础上，以项目分 组团式规划开发为单位，进行各组团内部主题景观营造，人工组建 景观主题。同时各搭配各类人工和自然景观小品。组合成团，以点 带面地组合成整体，以此增加项目的整体人视景观性，65、充分展现项 目的可居、可观、可感性。重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议3、精致景观参考：3、精致景观参考：富有深意的形象墙古典的入户门水景休闲栈道随处可见的花架重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议具有中式情节的营销中心3、精致景观参考：3、精致景观参考：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议部落符号的建筑小品和形象墙3、精致景观参考：3、精致景观参考：重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议3、精致景观参考：3、精致景观参考：曲径通幽的休闲凉亭重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议红山厂地块开发方案参考园林景观参考建议3、精致景观参考：3、精致景观参考：可观景的坡地平台古道名居的山顶宾馆重庆神龙峡旅游开发思想和开发方案沟通演讲完毕，谢谢聆听！