1、九九龙仓国金中心龙仓国金中心整合推广策略构思整合推广策略构思International Financial Center4666年年43.18秒秒VS43.18 seconds4666 years43.18 seconds4666 yearsHeight is the only measure of status近5000年来，人们对于高度极限的突破近乎执迷于是高度成于是高度成为衡量地位的唯一标准为衡量地位的唯一标准“然而今天，当触摸天顶变得如此轻而易举在这场史无前例的天空竞赛中数字变得不再那么重要，重要的是数字背后的故事The number story“NO.1 828米哈利法塔(原名迪拜塔2、)NO.2 632米上海中心大厦NO.3 601米麦加皇家钟塔饭店NO.5 509米台北101摩天大楼NO.6 492米上海环球金融中心NO.7490米香港环球贸易广场NO.8 452米吉隆坡石油双塔(别名：双子塔)NO.9 450米南京紫峰大厦NO.10 高443米美国韦莱集团大厦NO.4 600米广州塔全球十大超高层建筑图片数据一览（已完工）全球十大超高层建筑图片数据一览（已完工）两个两个观点，定调观点，定调IFSTwo views pitch IFS记录可以轻易被刷新记录可以轻易被刷新地位才会永地位才会永远被铭记远被铭记NO.1 729米苏州中南中心（在建）NO.2 450米九龙仓国际金3、融中心（在建）NO.7 301.8米东方之门（完工）NO.4 328米环球188（完工）NO.9 228米中润苏州中心（完工）NO.8 232米苏州新地中心（完工）NO.2 358米苏州绿地中心（在建）NO.5 310米新鸿基大厦（在建）NO.6 300米信汇达城市综合体（在建）NO.8 250米苏州绿地中央广场（在建）苏州十大超高层建筑图片数据一览苏州十大超高层建筑图片数据一览观点ONERecords can be easily refreshedthe status will be remembered forever“不是不是选择之一的角力选择之一的角力而是而是唯一唯一选择选择的必争的必4、争观点TWOOnly Not to make a choice,but the only“区16年7盘，总供应量逾32.19万方市场势态良好，量价齐升超高层公寓5年上半年，市场渐冷，成交走势低迷苏州中高端写字楼供应量达62万万超高层写字楼写字楼VisionHeightsVision Legend九九龙仓龙仓 IFS国金中心国金中心整合推广策略构思整合推广策略构思让我们从两个故事说起Lets start from two stories“巴巴比比伦伦塔塔上上空空的的上上帝帝God over theTower of Babel不不愿愿离离开开泰泰山山的的孔孔子子Confucius staysin 5、Mount TaiKongZi看看见见人们创造高度，到达高度，不是为了高度本身，而是为了，看见。WATCHINGWATCHING“地标群落上的时代ICONVISIONTHE ERA ICON of landmark communityVISIONTHE ERA ICON of landmark community一见拉升城市骨架，苏州城市主轴制高点从古城，到湖西，到湖东Pulled up the city framework，become the commanding elevation of Suzhou main axisCBD城市主核心城市主核心CWD城市主核城市主核心心综合主城区综合主6、城区垂直金融街，苏州经济中心的核爆点Vertical Financial Street，the ground zero of Suzhou economic center金茂大厦垂直金融街代表垂直金融街代表地上91层，办公38层现已入驻30多家全球500强企业在内的100多家知名公司2013年一年年一年仅此楼纳税仅此楼纳税27亿元亿元金茂大厦被誉金茂大厦被誉为为“站着的金融街站着的金融街”和和“世界的世界的办公室办公室”Vertical Financial Street，the ground zero of Suzhou economic center大都会文明的精神ICONVISIONTHE7、 SPIRIT ICON of metropolis civilization二见从石器时代，到镜面时代世界级城市的文明信仰F r o mt h estone age,tothe mirror erathecivilization oft h ew o r l dc l a s sc i t y世界级城市的文明信仰从石器时代，到镜面时代佛罗伦萨Florence一面是一面是旧旧时代文明的遗址时代文明的遗址一面是一面是大都会大都会计划的失败计划的失败One sideis the site of the old age civilizationThe oppositeis the failure o8、f the metropolitan plan今天，从伦敦，到纽约，从迪拜，到上海世界世界级都会文明，有了全新的表达形式级都会文明，有了全新的表达形式Worldmetropolis civilization has a new appearance纽约纽约-200年世界商年世界商业文明的不朽范本业文明的不朽范本NEW YORKEternal Sample of 200 years World Business CivilizationOne Beacon Court166-Perry-Street NEW YORK迪拜迪拜-资本力量下的经济神话资本力量下的经济神话Du bai The econ9、omic myth under capital power迪拜公主塔Dubai PRICESEE TOWER高达711米的全球最高住宅大厦“迪拜一号”迪拜一号Dubai No.1NEW YORKDUBAILONDONSHANGHAI 玻璃取代石材玻璃取代石材成成为大都会商业文明的全新表达为大都会商业文明的全新表达纽约纽约 伦敦伦敦迪拜迪拜 上海上海“在在鱼跃龙门的传统文化内蕴外鱼跃龙门的传统文化内蕴外,IFS，用，用强烈的视觉刺激感与欲望刺痛感，强烈的视觉刺激感与欲望刺痛感，全新表达出全新表达出新新锐锐/进取的商业文明意向进取的商业文明意向InternationalFinancial Cent10、er社会塔尖顶层的自我ICONVISIONThe Self-perception ICON of social hierarchy三见G点的寻找如果一个人拥有了无上的地位，身份与财富，还有什么能令其臣服？还有什么能令其臣服？或许一个拥有了无上美丽的人的故事能告诉我们答案Search for the G point纳西瑟斯的倒影Naci Seths reflection在世界中，找到自我最辉煌的倒影Find the most magnificent reflection of self-perception in the world身份的倒影垂直金融街的塔顶主人The top master of11、 vertical Financial StreetI d e n t i t yreflection位置的倒影-俯览众生而深藏不窥的社会塔顶Position reflection get to the social hierarchy权势的倒影不止拥有城市财富，更拥有城市的精神坐标Lordliness reflectionNot only with the citys wealth,but also the spirit landmark of the city从物质，到文化，从社会，到人群，IFS，完整完成了超高层地标的三元属性历史的鉴证者，时代的代言者，城市的拥有者Internation12、al Financial Center案名思考没有什么能没有什么能够完整表述够完整表述IFS除非它自己除非它自己.Nothing could phrased IFS completely，only itself.凡尔赛宫 镜厅Chateau de Versailles Hall of Mirrors路易十四 法兰西帝国最辉煌时代的标志阿阿尔罕布拉宫尔罕布拉宫The Alhambra西班牙神秘梦幻的极致自我投射自我诠释自我表达唯有Self-projection九九龙仓龙仓国金天国金天镜镜物理属性定位130年九年九龙仓龙仓450米国金中心米国金中心时代塔尖基业时代塔尖基业position推广语见自13、己，见众生，见天镜见自己，见众生，见天镜Slogen其他想法九龙仓珑越九龙仓国金1号OTHER视觉篇DESIGNERCinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph示意Cinemagraph(变幻的天际线)Cinemagraph(变幻的天际线)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)Cinemagraph(飘动的晚礼服和秀发)推广执行篇Pr14、omotion Execution核心核心营销命题营销命题现状现状1：供求的：供求的红海，高度竞争格局红海，高度竞争格局如何打开市如何打开市场局面？场局面？现状现状2：上海：上海-苏州苏州-江浙，恒定客群江浙，恒定客群组成组成如何如何扩大客群基数？扩大客群基数？现状现状3：年：年销销8亿，顶级产品去化缓慢亿，顶级产品去化缓慢如何如何实现超越指标？实现超越指标？Core marketing statement移动互联网时代的营销模式=流量流量&转化转化符号感制造安全感制造梦幻感制造做流量做流量做做转化转化权势感制造The marketing model of Mobile Internet Er15、a=amount&transform符号感制造A 一个深具公众影响力的文化符号Symbolicm a n u f a c t u r i n g越天梯，越天梯，见天镜见天镜蔡国强烟花秀 封顶仪式符号感制造B一个深具持久渗透力的社会符号Symbolicm a n u f a c t u r i n g见天镜，映苏州见天镜，映苏州售楼处&37层样板揭幕活动曹曹婓婓16岁自编舞台剧。1999年，拍了第一部短片失调257。2000年影像作品链被著名的艺术收藏家乌利希克看中并收藏。2006年获得了中国当代艺术奖(CCAA)最年轻艺术家奖。2007年，曹斐参加了第52届威尼斯双年展。符号感制造C一个深具圈16、层渗透力的阶层符号Symbolicm a n u f a c t u r i n g77 SALON打造打造全新SALON型样板房参观模式打造7人主题沙龙型样板品鉴会权势感制造给客户一个阶层身份Lordlinessm a n u f a c t u r i n g首座私人圈首座私人圈层保险库层保险库-专共业主使用专共业主使用地下5层，远离地面超过25米主库门重达2吨，墙壁耐1000度高温，内部安装感应器美国军用级别人体扫描安检系统安全感制造绝对安全，绝对隐私Se c u r i t ym a n u f a c t u r i n g苏州首个防窃听装置天际会所苏州首个防窃听装置天际会所一律以项17、目案名为会所名进行对外公开会籍限额XXX名，过额只能转让会籍一次性入会费用：X W，所有业主免入会费用每个季度固定一场“总裁沙龙”，平时活动组织交由会所管理机构打理将包含以下主题：涉外派对、行业领袖茶话会、名流晚宴、奢侈品秀场、CEO派对、国际总裁面对面等。梦幻感制造不能不买的现场感染力与打动力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g华丽璀璨的仪式感入口华丽璀璨的仪式感入口梦幻感制造不能不买的现场感染力与打动力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g穿梭穿梭时空般的走廊时空般的走廊梦幻感制造不能不买的现场感染力与打动力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g倒映自我的倒映自我的镜厅镜厅梦幻感制造不能不买的现场感染力与打动力Dr e a m ym a n u f a c t u r i n g眼界眼界 大开大开THANKS