1、基于奥莱成熟的影响力，本次开业的策划着眼点在哪些方面？策划着眼点奥莱品牌影响力主流客群分析奥莱资源优势重新认识量体裁衣的市场新定位时尚赋能市场新模式助推引领市场新功能品牌影响力北京7个成熟的奥莱项，销售额近 200亿元。奥莱资源优势奥莱资源优势聚集两新城消费群体，填补区域大型商业空白。空港区优势空港区优势区别于其他花园式/街区式奥莱项目，UP TOWN将呈现一个全新的空间形态，而基于奥莱成熟的影响力，将给南城居民带来更多购物选择。品牌影响力奥莱品牌扩张力赋能用品牌张力与活力，给商户赋能填补前沿时尚潮流品牌扩张餐饮占比，增强业态吸流空铺好位置留给带客流的资源，死角给静态商业资源 开展互动体验，以2、达到小带大的客流膨胀UP TOWNUP TOWN要做的是要做的是引领商业引领商业O U T L E T SO U T L E T S8080后主流消费群体后主流消费群体0000后辐射消费群体后辐射消费群体9 90 0后辅助消费群体后辅助消费群体客群分析北京南城年轻族群新中产家庭中最具影响的奥莱地缘型10公内常住居家庭需求/社交就餐/亲陪伴/活服务目的型奥莱购物群奥莱折扣零售购物、就餐休闲等伴随型消费机会型远距离消费群体基于活动或打卡等吸引来社交社交/家庭家庭职场职场/交友交友潮流潮流/猎奇猎奇客群新定位客群新定位在UP TOWN呈现出一种全新的空间形态的同时，新型商业模式也要紧跟客群需要。强交3、互、体验式营销、提供一个社交式场所，这也是实体商业与线上购物的最大区别。New Pattern本案商业未来趋势新型商业模式需要捕捉市场的变化新型商业模式需要捕捉市场的变化看商业客群未来趋势看商业客群未来趋势A social A social experienceexperiencebased onbased onshopping shopping mallsmalls本案商业未来趋势填补时尚潮流资源空白填补时尚潮流资源空白奥莱现状商户品牌大多以休闲运动为主而为了给年轻的辐射消费群体更多可能性从活动体验入手引进潮流时尚资源便成为了开业以及后期持续的重点基于一站式购物中心之上的基于一站式购物中心之4、上的社交体验场所社交体验场所本案商业未来趋势契合品牌定位和商业潮流定位的充满活力的混合式奥莱量体裁衣量体裁衣 时尚赋能时尚赋能基于主流消费群体为商业提供驱动力同时依托奥莱品牌的影响力引进时尚潮流资源吸引辐射消费群体资源整合扩展赋能UP TOWN打造南城最具影响力的商业项目打造南城最具影响力的商业项目本次开业即将让全城再一次心动本次开业即将让全城再一次心动“乍见心欢，小别思恋，久处亦怦然乍见心欢，小别思恋，久处亦怦然”对于大众来说，这里不是第一次相处，但却是与UP TOWN的第一次会面这座建筑历经了回忆与休憩，现在即将重新整装亮相既是对UP TOWN初见的钟情，也是对这里重逢的喜悦，更是与奥莱长5、久陪伴之后的怦然心动主题输出最好的延续是贴合本商业定位的活动延续一场众星云集的音乐盛会一场众星云集的音乐盛会亮点活动亮点活动开业引爆期艺人助阵音乐节，分别邀请时下流行的嘻哈说唱及流行乐队，连嗨两晚一个专属一个专属Z Z世代的爱豆快闪店世代的爱豆快闪店亮点活动亮点活动持续一个月的快闪市集，集结年轻人喜爱的爱豆周边，强引流高创收，搭配随机舞蹈活动一场全国巡回的一场全国巡回的花式篮球赛花式篮球赛亮点活动亮点活动嫁接FSBP花式篮球全国性顶级赛事，配合奥莱自有运动品牌，通过招募、比赛、表演吸引人气亮点活动亮点活动一次一次媲美乌镇的国际戏剧巡游节媲美乌镇的国际戏剧巡游节针对主流客群，搜罗国内外知名剧团，6、上演大型木偶剧及儿童剧目，并配合高跷巡游互动全场亮点活动亮点活动一场一场室内外沉浸演绎的时装秀室内外沉浸演绎的时装秀联合主力品牌商户，在仪式前和开业后，从室外延展到室内，阵列式的全方位模特展示，凸显时尚调性活动概述在视觉延展及氛围包装上大量使用心形元素并在美陈材质上加以创新关于爱的话题永不过时前宣推广从城市量级出发诉说奥莱爱意以心跳为主题的音乐盛宴流量明星助力开业热度开业期间PR活动及节庆活动带来碰让心动的开心体验超大力度的SP促销，奥莱好物一站选购主题延展01美陈包装0202开业仪式开业仪式03PR活动CONTENTS美陈包装T h e H e a r t b e a t O f S o u7、 t h C i t yPART 01123546789包装点位包装点位动线1动线21011外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台外广场舞台-备选备选外广场舞台外广场舞台-备选备选外广场舞台外广场舞台-备选备选外广场舞台外广场舞台-备选备选外广场舞台外广场舞台-备选备选外广场地贴外广场地贴外广场地贴外广场地贴6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门外美陈号门外美陈6 6号门内组景号门内组景6 6号门内组景号门内组景A58、A6A5A6座中庭座中庭A5A6A5A6座中庭座中庭A5A6A5A6座中庭座中庭A5A6A5A6座中庭座中庭B2B2座内地座内地贴贴A8A8座与座与B2B2座连廊座连廊A8A8座与座与B2B2座连廊座连廊A8A8座外玻璃座外玻璃贴贴A A1A21A2座中庭座中庭A A1A21A2座中庭座中庭A A1A21A2座中庭座中庭A A1A21A2座中庭座中庭内环外立面内环外立面玻璃贴玻璃贴内环大楼梯地贴内环大楼梯地贴心的敲击用鼓槌击打，用心跳的声音反映怦然心动跳动的心只要触碰传感器，这个发光雕塑就会像心脏一样跳动万花筒由12面心形镜子组成，让人感受到镜面反射的心连心心跳频率多人手拍感应器，震动随着灯带9、传到鼓上，形成跳动开业仪式T h e H e a r t b e a t O f S o u t h C i t yPART 02一场内部的倾心仪式一次对外的盛大庆典在开业仪式前夕，利用A5A6座中庭舞台，邀约集团领导、奥莱领导以及合作伙伴，举办一场对内的小型仪式。准备简单的Bruch，领导与合作方倾心交流并简单致辞，为即将开启的UP TOWN共筑信心。开业仪式上午吉时到来之际，领导们共同移步至外场舞台落座，与顾客、媒体等来宾们共襄盛庆盛典，轰动南城。开业仪式内部仪式的签到环节设置一个地图形式背板，将小旗子插在奥莱所在城市，寓意奥莱与合作伙伴们共绘版图。签到共绘签到共绘奥莱版图奥莱版图开业仪式10、内部仪式邀约王府井集团及奥莱领导，以及合作方代表参与，更像是一场老友们的social聚会，领导简单致辞，感谢伙伴们携手同行。走心发言走心发言聚力同行聚力同行开业仪式内场设置可移动餐台，方便仪式后迅速撤场。包含精致餐点、分子料理、定制拉花咖啡及饮料等，受邀来到内部仪式的领导来宾可以自由取用。BruchBruch餐台餐台开业仪式领导简单的致辞之后，通过手触启动台，将背后美陈点亮，心形背板上的跑马灯亮起，代表南城由此开始心动。内场舞台内场舞台点亮心动点亮心动开业仪式内场仪式的同时，外场舞台上乐队热场聚拢人气，歌手演绎激情活力的流行歌曲，在外场开业盛典开始前半小时持续预热。外场舞台外场舞台乐队乐队LI11、VELIVE开业仪式伴随着舞台上的乐队LIVE伴奏，前广场空地即将上演一场时尚大秀，为开业盛典正式拉开序幕。室外广场室外广场时装走秀时装走秀开业仪式模特们身穿奥莱品牌商户主推服装，从2号门走出，经过观众区，在三处定点展示，随后进入3号门，完成一轮个人展示后，所有模特由3号门成列出场谢幕。走秀动线走秀动线舞台观众铁马围挡模特动线开业仪式大秀落幕，舞台大屏上出现跳动红心，衍生出心电符号，逐渐变成倒计时数字，倒数之后屏幕定帧主视觉，开业仪式正式开始。倒计时视频倒计时视频心动信号心动信号开业仪式主持人画外音有请领导出场，领导们手持火炬依次传递，动线与走秀动线一致，中途设五个点位，最后一名领导持火炬上台12、，点燃火炬塔。其余内场领导直接至舞台前座位区落座。火炬传递火炬传递领导入场领导入场开业仪式作为开业必不可少的舞狮点睛环节，使用一排小战鼓为舞狮伴奏，增加上桩表演增加观赏性，最后来到座位席前请领导点睛，讨个好彩头。鸣鼓舞狮鸣鼓舞狮上桩点睛上桩点睛开业仪式夏国璋龙狮团成立于1924年，成名于中国香港，传承四代，曾勇夺11次世界狮王争霸赛冠军，有“世界狮王夏国璋”之称。香港夏国璋香港夏国璋龙狮团龙狮团开业仪式舞狮表演过后，主持人登场致开场词，随后邀请2-3位奥莱领导致辞，领导致辞用演讲台+鹅颈麦形式。开场致辞开场致辞开业仪式外场的启动仪式选用经典的剪彩形式，将UP TOWN字母作为花柱连接彩带，主持13、人邀请领导上台，剪彩的同时舞台顶部的气球飞出。心动剪彩心动剪彩气球放飞气球放飞开业仪式剪彩完成的同时，舞台两侧配合气柱机和彩旋机，喷出粉色彩片及烟雾，营造盛大氛围。氛围营造氛围营造开业仪式仪式完成，领导们台上合影，祥狮将簇拥着领导经由前广场进入内场，舞狮可至主力店铺停留，采青讨红包。领导巡场领导巡场舞狮跟随舞狮跟随内场仪式内场仪式外场庆典外场庆典领导嘉宾到达内中庭舞台处，完成签到，佩戴胸花，享用茶歇开业仪式 时间排期主持人开场后邀请领导走心致辞领导共同点亮美陈上方灯光领导由内场来到外场舞台处同时外广场乐队及走秀同步进行领导进行火炬传递倒计时视频过后，舞狮表演正式开始领导致辞，共同完成剪彩仪式，14、气球飞出，仪式完成，领导巡场PR活动T h e H e a r t b e a t O f S o u t h C i t yPART 03第一阶段音你心动音乐节时间：开业2天心跳便利店心跳便利店爱豆快闪市集爱豆快闪市集第三阶段主力PR活动时间：15-30天怦怦狂欢季戏剧巡游节时间：跨年元旦小长假燃烧多巴胺燃烧多巴胺花式篮球赛花式篮球赛时间：寒假15-30天开业圣诞跨年1月跨年气球雨沉浸时装秀高空杂技秀活力泡泡秀开业PR活动沉浸时装秀沉浸时装秀时间：开业首日室内外各1场，次日室内1场 地点：前广场&A1A2座中庭外场仪式部分走秀结束后，模特以快闪形式在内场出现，经由扶梯来到A1A2座中庭。开业15、PR活动沉浸时装秀时间：开业首日室内外各1场，次日室内1场地点：前广场&A1A2座中庭利用直梯结构加装LED大屏，同时以中庭舞台为中心设计环绕式秀场。模特由扶梯聚集至舞台，带来360环绕式沉浸大秀。展示服装以主力品牌当季新品为主。开业PR活动高空杂技秀时间：开业2天 每天1场地点：A5A6座中庭利用中庭挑空的场地优势，专业杂技演员携带威亚设备，带来新奇有趣眼前一亮的表演形式，这也将成为南城首次高空杂技表演。开业PR活动活力泡泡秀时间：开业2天 每天3场 地点：B2座中庭最受家庭客群喜爱的兼具观赏性和互动性的泡泡秀表演，随机邀请小朋友参与体验开业PR活动音你心动音乐节时间：开业2天 每晚1场 地16、点：室外前广场舞台作为开业爆点活动的全阵容音乐盛宴，Day1时下嘻哈说唱热潮+Day2流行乐队集结更多免费方案资料加微信：1024780李佳隆李佳隆中国内地说唱男歌手，代表作星球坠落2020年获得中国新说唱2020总冠军说唱艺人推荐说唱艺人推荐CapperCapper2019年参加爱奇艺自制中国新说唱2021年爱奇艺少年说唱企划，以衔尾蛇夺得冠军 2022年参加中国说唱巅峰对决，代表作雪Distance说唱艺人推荐说唱艺人推荐派克特派克特2018年爱奇艺中国新说唱全国9强派克特联合张震岳、热狗、功夫胖推出单曲再见Hip-Hop2023年参与录制河南春节晚会、东方卫视春节晚会说唱艺人推荐说唱艺人17、推荐V.O.B&DoubleCV.O.B&DoubleC来自天津TJC的双人组合，擅长经典的old school风格2019年，V.O.B参加了爱奇艺中国新说唱第二季2020年，以双人组合参加了2020中国新说唱，取得了全国13强的成绩说唱艺人推荐说唱艺人推荐江奈生江奈生内地新生说唱歌手，代表作：奥利奥少年二十年之后咯2021年参加哔哩哔哩首档说唱音乐类节目说唱新世代说唱艺人推荐说唱艺人推荐盘尼西林盘尼西林中国内地摇滚乐队，2019年参加音乐综艺节目乐队的夏天2020年，参与录制浙江卫视音乐节目天赐的声音乐队推荐乐队推荐南征北战南征北战2013年，为电影青春派创作主题曲我的天空一举成名201618、年，参加中国好歌曲第三季，作品回忆入选年度十佳金曲为张艺谋导演电影长城创作推广曲饕餮乐队推荐乐队推荐左右左右中国摇滚新势力的代表，代表作品有别让梦醒来、在你左右2020年，参加原创音乐综艺节目乐队的夏天第二季乐队推荐乐队推荐送春归送春归新势力浪漫摇滚乐队，代表作品春天旅馆、小茉莉 等2022年参加长沙草莓音乐节、金沙湖草莓音乐节等乐队推荐乐队推荐陆虎陆虎2007年，参加湖南卫视快乐男声，获得全国第十三名2018年，为电视剧延禧攻略作曲并演唱片尾曲雪落下的声音歌手推荐歌手推荐黄英黄英中国内地女歌手，2009年湖南卫视快乐女声全国总决赛季军代表作映山红、爱情预报、让我爱你歌手推荐歌手推荐圣诞PR活19、动爱豆便利店爱豆便利店时间：12.15-1.1 地点：A1A2中庭 排队预警！饭圈女孩们的福音，集结爱豆周边的快闪市集首入南城针对00后周边大学辐射客群，依托微店粉丝背书，限时半个月的爱豆便利店开张啦 微店是一家专注于Z世代兴趣社群电商运营及线下兴趣购物社交空间打造的互联网企业。通过线下社交场景+产品搭配活动组合经营+全渠道矩阵宣发引流的组合营销模式，用线上流量赋能线下，在线下打造新型社交商业业态的同时，为商业输入更多精准客流。线上，在微店App中，Z世代活跃用户高达3.2亿；线下，近年实现主题门店与主题活动双线并行的落地模式，在全国范围达到覆盖 60+商业、3.4 亿+粉丝的社群影响。合作形20、式合作形式主题市集主题市集快闪店铺快闪店铺随机舞蹈时间：12.23-12.24 每天2场地点：A5A6座中庭随机舞蹈全网官方号火热招募最潮流、最热情的舞者们齐聚举办一场音乐舞蹈的狂欢派对高校招募+火热现场随机舞蹈各 分 站 火 热 返 图跨年PR活动跨年直降跨年直降 爱心气球雨爱心气球雨跨年夜20点，主中庭全场下起红色气球雨，抢到印有主题的特殊气球，还可以兑换小礼物呦跨年PR活动戏剧巡游节戏剧巡游节时间：12.30-1.1 每天2场 地点：外场&A5A6座中庭巨大的机械木偶从外广场巡游至室内，来到舞台处进行针对家庭客群的儿童剧演绎风靡乌镇戏剧节的艺术资源，联动全场，老少皆宜艺术木偶巨人潘奇艺术21、木偶巨人潘奇Y O U T H L I F EY Y OO U U T T H H L L I I F F E EFSBP全国花式篮球邀请赛目前属中国花式篮球最具规模、人气、权威、潮流的花式篮球全国性顶级赛事。自2016年创办至今，已连续举办六届赛事，是致力于打造中国青少年儿童及国内外广大花式篮球爱好者文化交流和展现自我的平台，共享快乐篮球，践行阳光体育，提升正能量。FSBPFSBP品牌赛事背书品牌赛事背书1月PR活动FSBP花式篮球比赛现场图1月PR活动220w+220w+抖音号抖音号全程直播赛事全程直播赛事FSBP全国花式篮球晋级赛北京站邀请20组知名花篮选手和团队用分贝仪测现场观众尖叫声的形式评比评出最佳个人和最佳团队1月PR活动除个人和团队比赛外，联合北京篮协，组织花篮少年组表演秀，更有惊险刺激的1V1花式街球单挑赛、观众超远投篮比赛等，增加整个赛程的丰富性。l l个人表演秀比赛个人表演秀比赛l l花式篮球团体表演大秀花式篮球团体表演大秀l l观众超远投篮比赛观众超远投篮比赛l l1V11V1花式街球单挑赛花式街球单挑赛l l少年组表演秀少年组表演秀赛程设置1月PR活动谢谢观看The Heartbeat Of South City