1、第一章 总 论1.1 项目概况 1.1.1 项目名称XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目 1.1.2 项目建设施工单位建设施工单位：XX县XX现代农业科技服务有限公司业 主 性 质： 有限公司项目法人代表：1.1.3项目批准单位 XX县发展改革局1.1.4项目主管单位 XX县人民政府1.1.5项目性质 新建 1.1.6项目建设期限 项目规划2年，即2011年2012年1.1.7 项目建设内容及规模项目区拟征占用林地33.3334公顷，其中有林地25.2367公顷，灌木林地8.0967公顷。项目区基本布局分为生产车间、2万吨原材料气调库房、办公楼、道路、其他生产用地等。其2、中生产车间占地0.200公顷；2万吨原材料气调库房占地10.0000公顷；办公楼占地0.0600公顷；其它生产用地23.0734公顷。1.1.8 项目投资估算及资金来源 该项目所需资金投入5540.44万元主要来源于三个途径：科技扶持98万元，政府扶持资金1000万元，银行贴息贷款2000万元，企业自筹2442.44万元。资金主要用于：固定资产投入4866.31万元，流动资金投入674.13万元。项目建成后实现年产马铃薯全粉10000吨，销售收入12000万元，利税4120万元。1.1.9 效益分析1、经济效益：项目实施后，不仅能够提高XX县中南部乡镇及周边市县马铃薯的产值，而且能够产生直接的3、经济收入。名称指标 （万元）总投资5540.44销售收入12000年净利润3016税金1104投资利润率54%从以上数据可以看出，项目回报率高，还贷能力强，具有良好的发展性和良好的经济效益。2、社会效益：马铃薯全粉加工极大的提高了马铃薯的生产效率，与资源利用率。较普通加工成本降低20%-40%，效益提高100%-400%。该项目充分利用并优化农业资源，扩大就业，为解决退耕还林后提高农民收入带来信心和方法。 3、生态效益：马铃薯全粉是马铃薯脱水制品，全面保留马铃薯天然营养物质和风味，为健康饮食做出贡献。项目所需原料是优质专用马铃薯品种，种植工程倡导无公害、无污染的理念，严格控制质量没有污染公害产4、品。该项目基本没有三废产生，副产品可以发展养殖业。1.2 项目拟征用占用林地概况1.2.1 空间位置XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目位于XX县东坑镇黄家峁村，距XX县城西22公里处。1.2.2 用地数量及类型项目区共占用林地33.3334公顷，地类：有林地25.2367公顷，林种为防护林；灌木林地8.0967公顷。1.3 使用林地可行性报告的编写依据 1中华人民共和国森林法及其实施条例。 2陕西省森林法实施条例第十八条。 3占用征用林地审核审批管理办法（二一年国家林业局令第号）。 4使用林地可行性报告编写规范（国家林业局林资发2002237号）。 5陕西省林业厅“关5、于认真贯彻执行使用林地可行性报告编写规范的通知”陕林字（2002）553号文件。6陕西省森林资源规划设计调查技术规定、森林资源采伐更新作业调查设计规程。 7陕西省林业厅“关于进一步加强征占用林地审核管理工作的通知”陕林字（2005）141号文件。 8陕西省征用占用林地及补偿费征收管理办法、项目区域的有关经济技术指标。 9. XX县发展改革局 “关于印发XX县现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工项目备案确认书的通知” 靖政发改发（2011）28号文件 第二章 项目区域及项目区的背景情况2.1 项目由来榆林地区马铃薯生产面积大，目前在15万公顷以上，产量400万吨。马铃薯是XX县农民的主要粮6、食作物之一，有比较广泛的种植，年产50万吨以上，专用优质马铃薯推广也有比较好的进展。但境内所产马铃薯主要用于鲜食或加工粉条、淀粉等，宝贵的马铃薯资源没有经过充分的加工、增值、利用，资源优势没有转化成为经济优势。丰收季节价格低，效益差，甚至有很多因为销售不出去腐烂在农民家中，农民种植马铃薯的积极性受到打击。马铃薯全粉加工技术成熟，生产历史起源于19世纪中叶，主要产出品马铃薯全粉具有营养价值高、用途广的特点，是一种完全保留马铃薯色、香、味的食品工业用料，极大的提高马铃薯农产品再加工增值价值。XX县XX现代农业科技服务有限公司，建设10000吨马铃薯全粉加工项目可以充分发挥资源优势，调整产业结构，使7、产地优势转化为产品优势、经济优势，延长马铃薯产业链，提高农民生产马铃薯的效益，改变当地落后的经济状况。因此，依靠国家农林政策，健全经销体系，走规模化、规范化的轨道，解决生产难、加工难、销售难和农民经济收入低下的问题。进而健全经济发展体系，为XX县经济发展做出贡献。2011年8月，XX县XX现代农业科技服务有限公司委托XX县林业规划设计院承担XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目征占用林地可行性报告的编写工作。接受委托后，通过现场勘验，通过对项目区自然、社会、生态环境和人文环境资料的调查、统计，根据业主提供的有关技术资料，在认真分析建设项目和环境概况的基础上，根据中华人民共8、和国森林法及其实施条例等有关法律法规，编制了征占用林地可行性报告书，报请审批。2.2自然地理条件XX县位于陕西省北部偏西，榆林市西南120公里处，毛乌素沙漠南缘。全县总面积5088平方公里，海拔介于11231823之间。县内主要的交通要道有：307国道、206省道、204省道，包茂高速、青银高速，其次还有刚刚建成通车的太中银铁路。 2.2.1地形地貌XX县地势南高北低。海拔最高1823米（中山涧镇大墩山）最低1123米（红墩界镇白城子）。地貌大体分三类型：北部属风沙草滩平地区，占总面积的36.2%。中部以黄土梁峁为主，占总面积的23.0%。南部为丘陵沟壑区，占总面积的40.8%项目区位于XX县9、东坑镇北部风沙滩地区，区内地势平坦广阔，人均土地19.8亩。海拔1283米左右。地面物质组成多为第四纪松散的沙粒、粘土、沙质黄土。2.2.2气候XX县属中温带半干旱大陆性季风气候区。东长夏短，气温日差较大，无霜期短，雨水少，多风沙。年日照时数2768.8小时，日照百分率62%，年总辐射量137.2千卡/平方厘米。年平均气温7.8。 无霜期为161天。年降水量395.4毫米。 项目区属于半干旱内陆性季风气候，四季变化明显，无霜期110-130天左右，年平均气温7.9，年平均降水量400毫米，无霜期130天。主要自然灾害是干旱和低温霜冻，其次是大风。2.2.3土壤XX县境内土壤有黄土、风沙土、淤土10、黑垆土、红土、草甸土、栗钙土、潮土、盐土、沼泽土、水稻土等11个土类，17个亚类，28个土属，72个土种。其中以黄土类面积最大，占土壤总面积的57.1%主要分布在东南部丘陵沟壑区和中部黄土梁峁区。项目区在不同自然条件和成土母质影响下，土壤主要以粘沙壤土和黑垆土为主，土壤有机质含量在5-10%之间，肥力较高。2.2.4水资源XX县水资源十分丰富，境内有红柳河、芦河、大理河、黑河、杏子河、周河等六大河流，全县水资源总存储量为1631.4亿立方米，每年水资源量为3.433亿立方米，每年水资源可利用总量为2.6亿立方米，其中地下水资源量为2.7亿立方米，人均水资源占有量约1200立方米，可以满足工农11、业用水。2.3 社会经济情况XX县总土地面积5088平方公里，全县辖13个乡，9个镇，一个国营林场，214个行政村，6个居民委员会，全县总人口30万。2008年XX县生产总值达到254.03亿元，是2003年的近7倍，同比增长27.8%，经济总量增速均处于全市第二位。按常住人口计算，人均GDP首次突破8万元大关，达到82950元，比上年增加15770元。2009年跨入第九届全国县域经济百强县（市）第93位，西部经济百强县第6位，第三届“中国全面小康成长型百佳县”中西部第七位，是榆林市唯一的县份。项目区所在东坑镇黄家峁村位于XX县城西22公里处，地处毛乌素沙漠与黄土高原结合带，307国道和银太高12、速公路贯穿东西，全镇总土地面积522.5平方公里，辖19个行政村，172个村民小组，拥有农业人口4.2万人，是榆林市人口最多、面积最大的乡镇之一。 2.4 森林及野生动植物资源2.4.1 森林资源XX县林业用地面积325891.7000Ha。林地优势树种以柠条、沙柳、柳树、杨树为主。通过“三北”防护林四期工程级防沙治沙等国家重点生态工程的建设，林草覆盖率达45.2%。项目区周边地区以农业生产为主，植被以人工起源植被为主，主要植被有柳树、杨树、沙柳、沙棘、沙蒿、柠条等。2.4.2 野生动植物资源项目区附近野生动物在我国生态地理群的划分上属于温带半荒漠动物群。野生动物大的种类是以啮齿类动物占优势，13、大型兽类较少。该项目征用林地不涉及自然保护区和重点保护的野生动植物。2.5风景名胜等旅游资源XX县境内文物遗址和人文景观丰富。位于县城东北58公里处无定河北岸的统万城，是东晋（公元317420年）是匈奴贵族赫连勃勃建立的“大夏国”国都，是中国重要的国代都城遗址。虽经战乱等认为破坏和1500多年的风雨侵蚀，但部分城垣保存完好，已被列为国家、省级文物重点保护单位。境内还有秦、明长城遗址和汉代、唐朝的古墓群。毛主席、周恩来等老一辈无产阶级革命家转战陕北时在XX县小河、天赐湾、青阳岔生活战斗了46个日夜的旧居。项目区离人文景观较远，对其带来的影响较小。第三章 项目区拟征占用林地现状调查情况3.1 调查14、分析方法3.1.1 调查等级 调查等级分为三类调查 3.1.2 外业调查征用林地面积采用现地调查，GPS卫星定位系统进行定位、记录测量拐点地理坐标，将拟征用林地的总面积和不同地类的面积测算出来。林地内的植被总郁闭度、盖度，采用对角线截距抽样或树冠投影观测法的方法调查，精确到5%。灌草平均高采用实测方法调查，以米为单位，乔木采用每木检尺的方法调查，以立方米为单位，精确到小数点后两位。 3.1.3 内业统计汇总及图件编绘根据GPS测量的外业调查范围数据，求算各地类面积，以公顷为单位，保留四位小数。在XX县行政区划图上绘制项目区位置示意图；以建设单位提供的项目平面图作为底图绘制总体布局图；并以固定比15、例编绘成拟征用占用林地现状图，图上以“- - ”作为地类界。3.2 调查结果3.2.1 拟征占用林地的位置及地貌特征XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目位于XX县东坑镇黄家峁村，距县城22公里处，项目区各点坐标为：1、X:36549560.97 Y:4158257.27；2、X:36549655.59 Y:4158268.47；3、X:36549736.44 Y:4158277.77；4、X:36549877.76 Y:4158293.96；5、X:36549946.82 Y:4158296.96；6、X:36550057.29 Y:4158309.18；7、X:36516、50183.72 Y:4158317.96；8、X:36550256.76 Y:4158328.02；9、X:36550285.07 Y:4158329.55；10、X:36550285.07 Y:4157848.77；11、X:36549575.33 Y:4157807.35。项目实施区地貌类型为风沙滩地地貌，地形地势南高北低。 3.2.2 征用林地的面积、地类、郁闭度、覆盖度及树种结构据调查，XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目共征占用林地33.3334公顷，林地地类为有林地和灌木林地两种，其中有林地25.2367公顷，林种为防护林，郁闭度0.22，主要生长有杨树、17、沙蒿等植被；灌木林地8.0967公顷，覆盖度为32%，林地内主要植被为沙柳、花棒、沙蒿等。3.2.3 拟征占用林地权属、起源、优势树种及蓄积情况 按照权属划分，为XX县东坑镇黄家峁村集体林地。 按照林地按起源划分，全部为人工林。按照优势树种划分，主要为杨树。项目区杨树共计5715株，总蓄积量1368.08立方米。（详见：标准地基本情况记载表、实测林分因子表、标准地每木检尺登记表）标准地基本情况记载表县（市、区）XX 乡镇： 东坑镇 村：黄家峁 组： 小班号： 标准地号：林地权属集体林木权属集体标准地位置略图林分因子立地条件详见：土地利用现状图起源人工地貌风沙滩地树种组杨树 海拔1283m林龄118、6年坡向郁闭度0.22坡度10平均树高4.13土壤平均胸径0.22名称沙壤土生长状况一般厚度厚总蓄积量1368.08m下木植被更新状况：名称盖度名称盖度沙蒿、柠条32%实测林分因子表树种平均年龄平均胸径平均树高郁闭度标准地每亩株数蓄积量m3断面积m2蓄积量m3杨树160.224.130.2257151368.080.883.62备注：单位：年、米、株、平方米、立方米标准地每木检尺登记表县（县、区）XX县 乡镇： 东坑镇 村：黄家峁村 小班号： 标准地序号： 标准地面积：25.2367公顷 树种胸径杨树株数蓄积69807.711062017.431545031.262073077.562510719、0227.6530800273.4235830402.92405745.09457782.98502029.445553101.40602871.22合计57151368.08备注：单位：厘米、株、立方米第四章 征占用林地对当地环境和 林业发展的影响4.1 对森林资源的影响项目建设过程中的开挖带、弃土带、石渣堆放带、生活区、材料及机械存放场等要临时使用林地，人为活动频繁，除践踏植被外，可能会对项目区及周边区域的森林带来砍伐和火灾隐患，最终造成项目区林地损失和森林面积、蓄积量减少。项目区拟征占用林地面积比例较小通过异地还林工作，植被比较容易恢复，其对森林资源结构林分质量不会产生明显的影响。4.220、 对生物多样性的影响项目实施过程中，人为活动和机械作业将会在一定程度上改变项目区动物的栖息环境和活动习惯，对其生存产生影响，野生动物要适应环境的变化需要很长一段时间。由于区域小气候的改变对周边农业及林种多样性产生一定程度的影响。4.3 对生态效能的影响 项目区的工程建设导致林地面积减少，每年带来一定的生态损失，在一定程度上加剧了生态的脆弱性，影响了项目区及周边区域的生态安全。4.4对景观风貌的影响项目区离人文自然景区有一定距离，对风景区景观风貌没有直接影响，但施工期间及项目运营后，人为活动增加、施工机械得到应用，破坏了景区周边区域原来的环境，将在一定时间段内影响原有植被景观的优美性和完整性。421、.5 对环境质量的影响 项目建设施工期会对项目区及周边区域的环境质量造成一定不良影响，施工产生的噪音、震动、扬尘、弃土、废渣都会对气、土、水环境产生不良影响；车辆和施工机械排出的大量尾气使空气中的有害悬浮微粒增多，造成大气质量下降。4.6 对林业发展的影响项目建设征占用林地后，造成林地临时逆转，林地数量减少33.3334公顷，削弱了林业发展的基础，对林业发展有一定的影响。第五章 综合评价5.1 项目立项依据充分，征占用林地具有必要性和迫切性项目区距XX县城22公里，境内无工矿企业，环境污染极轻。当地农民有种植马铃薯的传统，随着XX专用马铃薯繁育示范园的建设，种植技术得到较好的改善提高。项目所在22、地有良好的建设环境。XX县位于榆林市西南部，境内自然资源丰富。素有旱码头之称，307国道及青银、包茂两条高速在县城交汇，正在建设的太中银铁路穿境而过。此外，XX至延安、榆林机场只需一小时，至银川机场只需两小时，交通十分便利。项目可以成为XX县经济新的增长点，可以就地消化盛产的马铃薯，解决马铃薯储存难的问题，加工增值，降低运输成本，增加利润，副产品扶持养殖业发展。实现强县富民。项目建设可以带动产业结构调整和就业，能够有效的解决种植重茬，增加效益，向有机农业、生态农业、环保农业、绿色农业、科技农业的方向发展，使种植业向良性循环轨道迈进。项目实行“基地+农户”的方式，可以采用订单农业，保证原料数量和23、质量，又提高农民种植马铃薯的积极性。综合以上情况，只有建立马铃薯全粉加工，才能从根本上解决马铃薯产业化的发展问题，实现农民增收、农村发展的目标。因此，该项目立项依据充分，征占用林地具有必要性和迫切性。5.2 项目选址科学，对生态环境的影响降到了最低程度在项目规划阶段，提出了可行性的项目备选方案，经现场踏勘、相关资料分析，召开专题论证会，与会专家一致认为目前征用林地方案为最佳方案。项目位于XX县东坑镇黄家峁村，周边无工矿企业污染，地理环境条件位置较好，东坑镇又是马铃薯的最佳适生区，气候适宜，水资源丰富，境内马铃薯种植广泛，品种优良。马铃薯具有个大、皮薄等特点，是马铃薯全粉加工的适宜品种。而且项目24、区交通便利、运输便捷，能够有效地减少营运成本。东坑镇及周边剩余劳动力人力资源丰富，能够满足项目营运的需求。XX县政府与当地人民对本项目的建设表现出极高的热情和积极性，期盼早日开工。在项目用地选择时，充分征求了政府的意见，纳入XX县经济发展规划总体布局，比较全面地考虑了项目建设对城镇体系、农林布局、生态环境保护等方面的影响，在场址选择时，进行了实地踏勘调研和大范围的比较和论证，认为项目所在地地形、地质、水文等条件均符合项目建设要求。根据项目选择原则，建设措施，已将征用林地对生态环境的影响降到最低程度。且项目建设单位能够按有关规定积极主动地办理征占林地相关手续，给林地所有单位及主管单位一定的补偿，25、且愿意异地恢复森林植被，有效地控制林地逆转。5.3 项目征占用林地的技术措施可行，对环境影响程度较小 征占用林地项目建成后，能够更好的控制该地块的水土流失，及荒漠化，为此在立项建设中及建设后采取以下有效的法规及技术措施：一、 根据国家有关法规，认真贯彻执行“全面规划、合理布局、保护环境、造福人类”的方针，将征占用林地后对环境的影响降到最低程度。二、 项目实施过程中在设备选型时尽可能选择低噪音设备，减轻噪音污染对人和周围林地及林地内的野生动物的干扰。三、严格按照项目总体布局规划实施，在项目周边及项目区内进行高标准绿化建设，使该建设项目对该区域的林业生态环境影响及水土流失减小到最低，收取植被恢复费26、，用于异地造林。5.4 项目的三大效益显著，促进农林产业的协调发展该项目的建设，可以解决当地及周边地区农产品销售难等问题。同时由于投资环境的改善，将促进我县第三产业的发展。因此，本项目的建设将有力的推动区域经济的快速增长。该项目的建设，对改善人文环境和自然环境，提高人们环境保护意识环境保护的水平，实现经济发展和环境保护的和谐统一，也将会以直接和间接形式产生很大的生态效益。XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目建成后经济效益显著，社会效益巨大，并能直接或间接地产生很大的生态效益。三大效益的取得，大大增加了林业发展的后劲，有利于林业的可持续发展。第六章 保障措施6.1 技术保27、障措施 该项目应用马铃薯新技术已经比较成熟，在区域内有良好的应用，技术服务机构齐全。 项目建设过程中，管理监督单位、建设施工单位对林地的内含物要及时清理和处理，使其对环境的污染降低到最小。管理监督单位要加强对建设施工单位的监督，经常检查建设施工单位是否按照设计的区域开挖工作面，是否按照设计的地点堆放废弃物，并做好协调工作。建设施工单位要按照协议在林地中进行施工。工程结束后，对作业带和废物堆场进行平整绿化，确保项目区绿化率不低35%。否则要缴纳造林和管护所需的一切费用。6.2 资金保障措施作为建设施工单位，XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工项目要在合同规定的时段内，兑付林地补偿28、费、林木补偿费和植被恢复费，以便使林地经营单位能够尽早选择适宜的造林时机实现森林植被的恢复。林地经营单位要在林地被使用前，委托具有相应资质的设计单位提前做好征占用林地可行性报告的编写工作，补偿费用到位后，立即组织造林生产。禁止挪用补偿费用，要保证新造林面积不低于被征用的林地面积，使森林的三大效益不致因林地使用而降低。第七章 可行性研究结论该项目区地理位置优越，交通便利，能够从根本上解决马铃薯产业的发展问题。该项目建设不但带动XX县基础设施建设，而且能使农产品迅速出售，防止积压又可以提高农民的经济收入，带动周边村镇经济发展。使用林地后可能将对森林资源、生物多样性、森林的生态效能、环境质量和林业发29、展产生一些负面影响。但通过采取有效的管理和恢复措施后，对上述各方面的影响可以控制在有限的范围内。项目建设使用林地各方面的条件比较成熟。在选址、设计和施工期阶段，采取相应的技术措施来保护、恢复和再造林地，同时给林地经营单位和有关主管部门一定数量的补偿，有效控制林地的逆转。项目投入营运后，将会产生显著的经济效益、社会效益和相应的生态效益，促进区域经济快速、健康、协调发展，大大增强综合经济实力，增加林业发展的后劲，有利于林业的可持续发展。综上所述，该项目征占用林地是必要的，也是可行的，建议报批。第八章 相关说明XX县XX现代农业科技服务有限公司作为建设施工单位，在征占用林地前向项目所在的林业行政主管30、部门提出使用林地申请，并委托具有相应资质的林业调查设计单位编制XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目征占用林地可行性报告，并提供区域布局图和设计文件等基础资料；按有关程序办理征用林地的审批手续；根据面积的大小和政府的有关规定，给林地经营单位和林业行政主管部门相应的补偿，使其能够尽早恢复森林植被和林业生产条件。XX县林业规划设计院是使用林地可行性报告编制的资质单位，在接到贵单位托书后，组织专业技术人员根据国家林业局使用林地可行性报告编写规范编写技术方案和操作细则，研究了征占用林地项目区域及项目区的自然条件、社会经济条件及森林资源现状，根据可行性报告要求内容开展详细的外业调查31、，落实该地块的类型、面积及植被、林分因子等，对使用林地现状进行深入、全面的分析，精心编制XX县XX现代农业科技服务有限公司新建马铃薯全粉加工建设项目征占用林地可行性报告，并对报告的准确性和真实性负责。 21项目区林地分权属各地类面积统计表表3 单位：公顷行政单位权属林业用地面积合计有林地灌木林地疏林地苗圃地宜林地小计防护林经济林特用林小计国家特别规定的灌木林其他灌木林地合计33.333425.23678.0967XX县东坑镇黄家峁国有集体33.333425.23678.0967项目区林分分权属、起源、优势树种（组）各龄组面积蓄积统计表表4 单位：公顷、m3内容合计林 分灌木林地宜林地备注小计幼32、龄林中龄林近熟林面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积面积蓄积XX县东坑镇黄家峁村33.33341368.0825.23671368.088.0967权属国有集体33.33341368.0825.23671368.088.0967起源人工33.33341368.0825.23671368.088.0967树种 杨树 33.33341368.0825.23671368.088.0967项目区各类补偿费用计算表表5 单位：公顷、元行政单位林业用地补偿费植被恢复费备注合计有林地灌木林地宜林地合计林地补偿费林木补偿费国家特别规定的灌木林其他灌木林地合计33.333425.23678.096733、472713840000087271302261837XX县东坑镇黄家峁村33.333425.23673634084302840460568020189368.09671093054971604121450242901原文已完。下文为附加文档，如不需要，下载后可以编辑删除，谢谢！施工组织设计本施工组织设计是本着“一流的质量、一流的工期、科学管理”来进行编制的。编制时，我公司技术发展部、质检科以及项目部经过精心研究、合理组织、充分利用先进工艺，特制定本施工组织设计。一、 工程概况：西夏建材城生活区27#、30#住宅楼位于银川市新市区，橡胶厂对面。本工程由宁夏燕宝房地产开发有限公司开发，银川市规划34、建筑设计院设计。本工程耐火等级二级，屋面防水等级三级，地震防烈度为8度，设计使用年限50年。本工程建筑面积:27#楼3824.75m2;30#楼3824.75 m2。室内地坪0.00以绝对标高1110.5 m为准，总长27#楼47.28m；30#楼47.28 m。总宽27#楼14.26m；30#楼14.26 m。设计室外地坪至檐口高度18.6 00m，呈长方形布置，东西向，三个单元。本工程设计屋面为坡屋面防水采用防水涂料。外墙水泥砂浆抹面，外刷浅灰色墙漆。内墙面除卫生间200300瓷砖，高到顶外，其余均水泥砂桨罩面，刮二遍腻子；楼梯间内墙采用50厚胶粉聚苯颗粒保温。地面除卫生间200200防滑35、地砖，楼梯间50厚细石砼1：1水泥砂浆压光外，其余均采用50厚豆石砼毛地面。楼梯间单元门采用楼宇对讲门，卧室门、卫生间门采用木门，进户门采用保温防盗门。本工程窗均采用塑钢单框双玻窗，开启窗均加纱扇。本工程设计为节能型住宅，外墙均贴保温板。本工程设计为砖混结构，共六层。基础采用C30钢筋砼条形基础，上砌MU30毛石基础，砂浆采用M10水泥砂浆。一、二、三、四层墙体采用M10混合砂浆砌筑MU15多孔砖；五层以上采用M7.5混合砂浆砌筑MU15多孔砖。本工程结构中使用主要材料：钢材：I级钢，II级钢；砼：基础垫层C10，基础底板、地圈梁、基础构造柱均采用C30，其余均C20。本工程设计给水管采用PP36、R塑料管，热熔连接；排水管采用UPVC硬聚氯乙烯管，粘接；给水管道安装除立管及安装IC卡水表的管段明设计外，其余均暗设。本工程设计采暖为钢制高频焊翅片管散热器。本工程设计照明电源采用BV2.5铜芯线，插座电源等采用BV4铜芯线；除客厅为吸顶灯外，其余均采用座灯。二、 施工部署及进度计划1、工期安排本工程合同计划开工日期：2004年8月21日，竣工日期：2005年7月10日，合同工期315天。计划2004年9月15日前完成基础工程，2004年12月30日完成主体结构工程，2005年6月20日完成装修工种，安装工程穿插进行，于2005年7月1日前完成。具体进度计划详见附图1（施工进度计划）。2、施37、工顺序基础工程工程定位线（验线）挖坑钎探（验坑）砂砾垫层的施工基础砼垫层刷环保沥青 基础放线（预检）砼条形基础刷环保沥青 毛石基础的砌筑构造柱砼地圈梁地沟回填工。结构工程结构定位放线（预检）构造柱钢筋绑扎、定位（隐检）砖墙砌筑（50cm线找平、预检）柱梁、顶板支模（预检）梁板钢筋绑扎（隐检、开盘申请）砼浇筑下一层结构定位放线重复上述施工工序直至顶。内装修工程门窗框安装室内墙面抹灰楼地面门窗安装、油漆五金安装、内部清理通水通电、竣工。外装修工程外装修工程遵循先上后下原则，屋面工程（包括烟道、透气孔、压顶、找平层）结束后，进行大面积装饰，塑钢门窗在装修中逐步插入。三、 施工准备1、 现场道路本工程38、北靠北京西路，南临规划道路，交通较为方便。场内道路采用级配砂石铺垫，压路机压。2、 机械准备设2台搅拌机，2台水泵。现场设钢筋切断机1台，调直机1台，电焊机2台，1台对焊机。现场设木工锯，木工刨各1台。回填期间设打夯机2台。现场设塔吊2台。3、施工用电施工用电已由建设单位引入现场；根据工程特点，设总配电箱1个，塔吊、搅抖站、搅拌机、切断机、调直机、对焊机、木工棚、楼层用电、生活区各配置配电箱1个；电源均采用三相五线制；各分支均采用钢管埋地；各种机械均设置接零、接地保护。具体配电箱位置详见总施工平面图。3、 施工用水施工用水采用深井水自来水，并砌筑一蓄水池进行蓄水。楼层用水采用钢管焊接给水管，每39、层留一出水口；给水管不置蓄水池内，由潜水泵进行送水。4、 生活用水生活用水采用自来水。5、 劳动力安排结构期间：瓦工40人；钢筋工15人；木工15人；放线工2人；材料1人；机工4人；电工2人；水暖工2人；架子工8人；电焊工2人；壮工20人。装修期间抹灰工60人；木工4人；油工8人；电工6人；水暖工10人。四、主要施工方法1、施工测量放线施工测量基本要求A、西夏建材城生活区17#、30#住宅楼定位依据：西夏建材城生活区工程总体规划图，北京路、规划道路永久性定位B、根据工程特点及建筑工程施工测量规程DBI012195，4、3、2条，此工程设置精度等级为二级，测角中误差12，边长相对误差1/150040、0。C、根据施工组织设计中进度控制测量工作进度，明确对工程服务，对工程进度负责的工作目的。工程定位A、根据工程特点，平面布置和定位原则，设置一横一纵两条主控线即27#楼：（A）轴线和（1）轴线；30#楼：（A）轴线和（1）轴线。根据主轴线设置两条次轴线即27#楼：（H）轴线和（27）轴线；30#楼：（H）轴线和（27）轴线。 B、主、次控轴线定位时均布置引桩，引桩采用木桩，后砌一水泥砂浆砖墩；并将轴线标注在四周永久性建筑物或构造物上，施测完成后报建设单位、监理单位确认后另以妥善保护。C、控轴线沿结构逐层弹在墙上，用以控制楼层定位。D、水准点：建设单位给定准点，建筑物0.00相当于绝对标高11141、0.500m。基础测量A、在开挖前，基坑根据平面布置，轴线控制桩为基准定出基坑长、宽度，作为拉小线的依据；根据结构要求，条基外侧1100mm为砂砾垫层边，考虑放坡，撒上白灰线，进行开挖。B、在垫层上进行基础定位放线前，以建筑物平面控制线为准，校测建筑物轴线控制桩无误后，再用经纬仪以正倒镜挑直法直接投测各轴线。C、标高由水准点引测至坑底。结构施工测量A、首层放线验收后，主控轴一引至外墙立面上，作为以上务层主轴线竖身高以测的基准。B、施工层放线时，应在结构平面上校投测轴线，闭合后再测设细部尺寸和边线。C、标高竖向传递设置3个标高点，以其平均点引测水平线折平时，尽量将水准仪安置在测点范围内中心位置，42、进行测设。2、基坑开挖本工种设计地基换工，夯填砂砾垫层1100mm；根据此特点，采用机械大开挖，留200mm厚进行挖工、铲平。开挖时，根据现场实际土质，按规范要求1:0.33放坡，反铲挖掘机挖土。开挖出的土，根据现场实际情况，尽量留足需用的好土，多余土方挖出，避免二次搬运。人工开挖时，由技术员抄平好水平控制小木桩，用方铲铲平。挖掘机挖土应该从上而下施工，禁止采用挖空底脚的操作方法。机械挖土,先发出信号，挖土的时候，挖掘机操作范围内，不许进行其他工作，装土的时候，任何人都不能停留在装土车上。3、砌筑工程材料砖：MU15多孔砖，毛石基础采用MU30毛石。砂浆：0.00以下采用M10水泥砂浆，一、二43、三、四层采用M10混合砂浆，五层以上采用M7.5混合砂浆。砌筑要求A、开工前由工长对所管辖班组下发技术交底。B、砌筑前应提前浇水湿润砖块，水率保持在1015。C、砌筑采用满铺满挤“三一砌筑法“，要求灰浆饱满，灰缝812mm。D、外墙转角处应同时砌筑，内外墙交接处必须留斜槎，槎子长度不小于墙体高度的2/3，槎子必须平直、通顺。E、隔墙与墙不同时砌筑又不留成斜槎时可于墙中引出阳槎或在墙的灰缝中预埋拉结筋，每道不少于2根。F、接槎时必须将表面清理干净，浇水湿润，填实砂浆，保持灰缝平直。G、砖墙按图纸要求每50mm设置26钢筋与构造柱拉结，具体要求见结构总说明。H、施工时需留置临时洞口，其侧边离交接44、处的墙面不少于500mm，顶部设边梁。4、钢筋工程凡进场钢筋须具备材质证明，原材料须取样试验，经复试合格后方可使用。钢筋绑扎前应仔细对照图纸进行翻样，根据翻样配料，施工前由工长对所管辖班组下发技术交底，准备施工工具，做好施工的准备工作。板中受力钢筋搭接，I级钢30d，II级钢40d，搭接位置：上部钢筋在跨中1/3范围内，下部钢筋在支座1/3范围内。钢筋保护层：基础40mm，柱、梁30mm，板20mm。保护层采用50mm50mm的水泥砂浆块。板上部钢筋用马凳按梅花状支起。所有钢筋绑扎，须填写隐检记录，质评资料及目检记录，验收合格后方可进行下道工序。5、砼工程水泥进场后须做复试，经复试合格后由试验45、室下达配合比。施工中严格掌握各种材料的用量，并在搅拌机前进行标识，注明每立方米、每盘用量。同时搅拌时，须车车进磅，做好记录。 浇筑前，对模板内杂物及油污、泥土清理干净。投料顺序：石子水泥砂子。本工程均采用插入式振捣器，一次浇筑厚度不宜超过振捣器作用部分长度的1.25倍，捣实砼的移动间距不宜大于振捣器作用半径的1.5倍。砼浇筑后1昼夜浇水养护，养护期不少于7d，砼强度未达到1.2MPa之前不得上人作业。6、模板工程本工程模板采用钢木混合模板。模板支搭的标高、截面尺寸、平整度、垂直度应达到质量验收标准，以满足其钢度，稳定性要求。模板支撑应牢固可靠，安装进程中须有防倾覆的临时固定措施。本工程选用8546、1脱模剂，每拆除一次模板经清理后涂刷脱模剂，再重新组装，以保证砼的外观质量。6、 架子工程本工程采用双排架子防护，外设立杆距墙2m，里皮距墙50cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，间距不大于1m。 架子底部夯实，垫木板，绑扫地杆。为加强架子的稳定性，每七根立杆间设十字盖，斜杆与地面夹角60o。为防止脚平架外倾，与结构采用钢性拉接，拉接点间距附和“垂四平六“的原则。外防护架用闭目式安全网进行封闭，两平网塔接和网下口必须绑孔紧密。结构架子高出作业层1m，每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。7、 装饰工程装饰工程施工前，要组织质监部门、建设、设计、施工单位四方参加的主体结构工程核验收47、，对已完全体分部工程进行全面检查、发现问题及时处理，清除隐患，并做好装饰前材料、机具及技术准备工作。1、根据预算所需材料数量，提出材料进场日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少施工用地，按照供料计划分期分批组织材料进场。2、将墙面找方垂直线，清理基层，然后冲筋，按照图纸要求，分层找平垂直，阴阳角度方正，然后拉线作灰饼。底子灰应粘结牢固，并用刮杠刮平，木抹子抹平。3、罩面应均匀一致，并应在终凝前刮平压光，上三遍灰抹子。4、油漆、涂料施工：油漆工程施工时，施工环境应清洁干净，待抹灰、楼地面工程全部完工后方可施工，油漆涂刷前被涂物的表面必须干燥、清洁，刷漆时要多刷多理不流坠，达到薄厚均匀，色调一致48、，表面光亮。墙面涂料基层要求现整，对缝隙微小孔洞，要用腻子找平，并用砂纸磨平。为了使颜色一致，应使用同一配合比的涂料，使用时涂料搅匀，方可涂刷，接槎外留在阴阳角外必须保证涂层均匀一致表面不显刷纹。8、 楼地面工程楼地面工程只作50厚豆石砼垫层。做垫层必须先冲筋后做垫层，其平整度要控制在4mm以内，加强养护45天后，才能进行上层施工。10、层面工程1、屋面保温层及找平层必须符合设计要求，防水采用防水卷材。2、做水泥砂浆找平层表面应平整压光，屋面与女儿墙交接处抹成R150mm圆角。3、本工程屋面材料防水，专业性强，为保证质量，我们请专业人员作防水层。4、原材料在使用前经化验合格后才能使用，不合格材49、料严禁使用。11、水、暖、电安装工程管道安装应选用合格的产品，并按设计放线，坡度值及坡向应符合图纸和规范要求。水、暖安装前做单项试压，完毕后做通、闭水后试验和打压试验，卫生间闭水试验不少于24小时。电预埋管路宜沿最近线路敷设，应尽量减少弯曲，用线管的弯曲丝接套丝，折扁裂缝焊接，管口应套丝用堵头堵塞。油漆防腐等均符合图纸各施工规范及质量评定标准。 灯具、插座、开关等器具安装，其标高位置应符合设计要求，表面应平直洁净方正。灯具、插座、开关等器具必须选用合格产品，不合格产品严禁使用。做好各种绝缘接地电阻的测试和系统调整记录，检查配线的组序一定要符合设计要求。五、预防质量通病之措施本工程按优质工程进行50、管理与控制，其优质工程的目标体系与创优质工程的保证措施在本工程施工组织设计中做了详述。本措施不再述。创优质工程除对各分部、分项、工序工程施工中，精心操作，一丝不苟、高标准严要求作业外，关键是防止质量通病。为此，提出防止通病的作业措施如下：1、砖墙砌体组砌方法：、组砌方法：一顺一丁组砌，由于这种方法有较多的丁砖，加强了在墙体厚度方向的连结，砌体的抗压强度要高一些。、重视砖砌体水平灰缝的厚度不均与砂浆饱满度：、水平灰缝不匀：规范规定砖砌体水平灰缝厚度与竖向灰缝宽度一般为10mm，但不应小于8mm，也不应小于12mm。砂浆的作用：一是铺平砖的砌筑表面，二是将块体砖粘接成一个整体。规范中之所以有厚度和51、宽度要求，是由于灰缝过薄，使砌体产生不均匀受力，影响砌体随载能力。如果灰缝过厚，由于砂浆抗压强度低于压的抗压可度。在荷载作用下，会增大砂浆的横向变形，降低砌体的强度。试验研究表明，当水平灰缝为12mm时，砖砌体的抗压强度极限，仅为10mm厚时的7075，所以要保证水平灰缝厚度在812mm之间。怎样确保水平灰缝的厚度呢？A、皮数杆上，一定将缝厚度标明、标准。B、砌砖时，一定要按皮数杆的分层挂线，将小线接紧，跟线铺灰，跟线砌筑。C、砌浆所用之中砂，一定要过筛，将大于5mm的砂子筛掉。D、要选砖，将过厚的砖剔掉。E、均匀铺灰，务使铺灰之厚度均匀一致。坚持“一块砖、一铲灰、一揉挤“的“三一“砌砖法“。52、砂浆必须满铺，确保砂浆饱满度。规范规定：多孔砖砌体，水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80，这是因为，灰缝的饱满度，对砌体的强度影响很大。比如：根据试验研究，当水平灰缝满足80以上，竖缝饱满度满足60以上时，砌体强度较不饱满时，要提高23倍，怎样保证灰缝饱满度呢？A、支持使用所述的“三一“砌砖法，即“一块砖、一铲灰、一揉挤“。B、水平缝用铺浆法（铺浆长度50cm）砌筑，竖缝用挤浆法砌筑，竖缝还要畏助以加浆法，以使竖向饱满，绝不可用水冲灌浆法。C、砂浆使用时，如有淅水，须作二次拌合后再用。绝不可加水二次拌合。拌好的砂浆，须于3小时之内使用完毕。D、不可以干砖砌筑。淋砖时，一般以15含水率为宜。（约砖块53、四周浸水15mm左右）。注意砌砖时的拉结筋的留置方法：砖砌体的拉结筋留置方法，按设计要求招待。如设计没有具体规定时，按规范执行。规范规定“拉结筋的数量每12cm厚墙放1根6钢筋，沿墙高每50cm留一组。埋入长度从墙的留槎处算起，每边均100cm，末端应有弯钩”见图。规范还规定：“构造柱与墙连拉处，宜砌成马牙槎，并沿墙高每50cm设26拉结钢筋，每边伸入墙内100cm。2、预防楼梯砼踏步掉角：楼梯踏步浇筑砼后，往往因达不到砼强度要求，就因施工需要提前使用，既便有了足够强度，使用不慎，都会掉楞掉角。而且有了掉角，修补十分困难，且不定期牢固。为此宜采用两种方式予以防治：踏步楞角上，在浇筑砼时增设防护54、钢筋。踏步拆模时，立即以砂袋将踏步覆盖。（水泥袋或用针织袋装砂）既有利于砼养护，又可保护踏步楞角。3、楼梯弊端的预防：防止踏步不等高：踏步不等高，既不美观，又影响使用。踏步不等高现象，一般发生在最上或最下一步踏步中。产生的原则，一是建筑标高与结构标高不吻合。二是将结构标高误为建筑标高。三是施工粗心，支模有误。为此，浇筑楼梯之间：仔细核查楼梯结构图与建筑图中的标高是否吻合。经查核与细致计算无误后，再制作安装模板。浇筑砼中，往往由于操作与模板细微变形，也会使踏步有稍话误差。这一个误差，要在水泥砂浆罩面时予以调整。为使罩面有标准。在罩面之前，根据平台标高在楼梯侧面墙上弹出一道踏步踏级的标准斜线。罩面55、抹灰时，便踏步的外阳角恰恰落在这一条斜线上。这样做，罩面完成后，踏步的级高级宽就一致了。如果，施工出现踏步尺寸有较大误差，一定要先行剔凿，并用细石砼或高强度水泥砂浆调整生，再做罩面。4、堵好脚手眼：堵脚手眼做得好坏，直接影响装修质量。一是影响墙面抹灰之脱落、开裂也空鼓；二是洒水可沿已开裂的脚手眼进入室内。因此，堵脚手眼的工作万不可忽视、大意：将脚手眼孔内的砂浆、灰尘凿掉，清除洁净，洒水湿透眼内孔壁。将砖浸水湿透。脚手眼内外同时堵砌，绝不准用干砖堵塞。用“一砖、一铲灰、一挤塞“三一砌砖法堵塞，绝不准用碎块碴堵塞。砂浆必须饱满（最后的一块砖堵完后，用竹片或扁平钢筋将砂浆塞实，刮平，灰缝要均匀、实心56、实意，不准不刮浆干塞砖块）。5、散水砼变形缝的做法：砼散水的变形缝，常规做法是镶嵌木条，砼浇筑有足够强度后将此木条取出，再灌以沥青砂浆。其缺点是L散水板块相邻高差平整不易保证，木嵌条不可取净，取木条将板块楞角碰坏，不灌沥青砂浆而灌热沥青等。好的做法是：、事先按变形的长短、高度（板块砼厚）的制作厚为20mm的沥青砂浆板条；砼板块浇筑前，第一块板的断缝处支设模块，砼有足够强度（1.2Mpa）后，拆除侧模板，将预制沥青砂浆板条贴粘在砼板块侧缝表面，接着浇筑第二块板块砼。集资或跳浇散水板块。（靠墙身处不支模板，直接将沥青砂浆板条粘贴）。当板块砼都有了足够强度后，再用加热后的铁铬子，将缝处沥青砂浆板条予57、以慰汤，使其缝隙深浅一致，交角平顺。6、卫生间地面漏水的预防：现浇砼楼板：沿房间四周墙上翻150mm。找平层：施工前，清理面层须洁净，并湿润砼楼板表面，之后刷一层TG胶素水泥浆。找坡层用细石砼，并找出排队水坡度，坡向地漏，要平整光洁。上刷冷底油一道。防水层：用一布四涂。但沿四周墙上150mm，遇向口时，伸向口外300mm。粘结层：用1：20水泥砂浆厚20mm，沿墙四周上翻150mm并粉光。注意排水坡度与坡向或做C20细石砼。7、管道根部的渗漏预防：、浇筑钢筋砼楼板，用时准确地将位置、尺寸预留楼板管道孔。或埋设预留套管。、如为预留孔洞时，要预留万不可事后凿孔或扩孔。如为预留套管进，位置一定要准确58、。套管要焊上止水钢环。、预留孔洞的模盒或套管一棕要与楼板的模板固定防止错位。浇筑砼时派专人看护，以利及时修正。、地面的做法按设计要求进行或建议甲方按上述“地面漏水防预“中所提做法处理，但防水层必须沿套管或给排水管上翻150mm并与管子贴粘牢固。、如为预留孔洞，等管道安装就位并校正固定后，对预留洞要用与楼板同标号的砂浆（或1：21：2.5的水泥砂浆等）填实、捣固，使其与砼结合密实，决不许以碎砖、碎石、杂物随意堵塞。、做地面时，切切注意地面排水坡度与坡向。8、门窗固定用木砖的改进：木门传统的固定方法是：用钉子将木门框固定在预先埋设在砖内的木砖上。每边固定点不少于2处，间距1.2m。这种传统做法的弊59、端是：木砖容易松动，木砖漏留，木砖大小倒放等，致使门窗的安装质量受到影响。改进方法是以用C20砼制成120mm及240mm的预制块，内预埋木砖。、木砖埋入预制块模具前，须以防腐处理。、120预制块用于370墙及120墙中。240预制块用于240墙中。9、塑钢窗之固定：、塑钢窗与墙体的固定用连接点的设置：距框角180mm；间距600mm。眼下存在的问题是：设置连接点不足，甚或漏设，这不仅影响门窗板动不稳，更有甚者会影响日后擦窗人的生命安全。为此，日后一定要按图示之要求设置固定杠用连接点。、连接点的钉固方法：墙体砌筑时，将C20砼预制块，不论砖墙、砼墙、加气块墙、都用射钉将铁板连接条钉在墙上，更有60、将普通铁钉钉在墙上者，都是极不安全，极不妥的操作方法。、固定门窗框用的连接铁板与钉接：、连接铁板条：其规格为：（长宽厚）140mm20mm1.5mm射钉规格为：（直径长）3.7mm42mm或金属胀锚螺栓：（直径长）8mm65mm施工中，常常见到连接铁板条规格过小（厚不到1mm），甚至有的用0.5mm的镀锌铁皮剪成条状做连接铁板条用，用直径4mm的螺钉固定连接铁板条，都不是妥的，或直接用铁钉钉更为不妥。、连接铁板条与塑钢之连接，用塑钢抽芯铆钉，其直径5mm，不用5mm螺钉或4mm的自攻螺丝。、预防塑钢与铁制连接铁板条之间的电偶腐蚀L：为了防止塑钢和连接铁板条之间的电偶腐蚀，采取下列措施：、采用镀61、锌钢板制作连接铁板条。、或将连接用铁板条与塑钢之间用塑料膜隔开。、或用密封漆将塑钢与铁板条之间，窗框与墙之间予以封闭以免雨水浸入。10、给水管道施工给水管道安装施工比较简单。便是它是承压管，将受较高水压力，如粗心施工，也会带来管道渗漏，为此：、管子接口：、丝口连接：加工丝扣时要做到：丝扣光滑、端正、不抖丝、不乱扣、有椎度。这五点都要达到。有一点不符合要求，剔出重新加工或切去此端重做。、焊接接口：设计要要求坡口焊时，坡口加工的形式须符合设计要求。不需坡口焊时，在焊前用砂布将管口打磨干净，两管对口间要均匀，不可一侧大，一侧小。焊接时，焊缝高度要符合规范要求。、安装、安装前弄清图纸，查清管子位置，走62、向、标高。并做现场查验当实际尺寸与图纸不符合时，提出修正，以免与土建产生矛盾。、安装时，管子必须找正后再拧紧，不得倒拧，以免损坏丝扣。、下料：管道不料时，尺寸一定要准确，给水管误差5mm。为确保下料时尺寸准确，对实际安装位置与尺寸进行实测实量，不要按图纸尺寸下料。同时，必须逐根管道都要实测实量。、水压试验：、把好水压试验关，是控制管道安装质量的关键。、压力表必须精确，使用前要进行校验。、试验时，第一要查看压力表的压力降，第二要逐房间察看管道的渗漏情况。、渗水的接头、管子必须返工。大面积漏水的管段必须换掉或修理，并至不再出现“跑、冒、漏、渗“为止。11、注意配电箱的产品质量验收：市场采购的配电箱63、，不少是不符合国家标准的新产品。除新产品的外观质量外，突出的质量缺点是：、不设零线；、没有设置零线与保护接地汇流排。这种缺陷的存在，在接线时，往往将箱上的所有插座的零线串接，保护接地串接。这样，当前面的插座坏了，接在后面的几个插座就会发生零线断线或地线断线，造成搞插座没有电，或在发生漏电事故时，漏电开关不动作，严重者造成人员伤亡。为此，在采购配电箱时和安装配电箱之前，对其质量进行检查。查看是否分别设置了零线和保护地线汇流排。不合格者，不得使用。12、插座接线：、单相二线插座：原则是“开关永远控制相线“。、单相三线插座：面对插座的右孔接相线，左孔接零线。13、电器的接地电器安装中，首先考虑的就是64、用电安全。低压系统地接地保护最优形式就是“三相五线制供电形式“，它非常适用于分散的民用建筑，也适用于施工现场的临时供电。从电源时入配电箱之后，从接地板的引上线和电源中性点的焦点处，向室内分出保护线PE和进入电路的零线N，在建筑物地也不得混淆，困为，一旦线进入电路，就有电源通过，混淆后，就会引起漏保护器跳闸，影响正常使用。所以在用户配电线路中，插座中的线和线应该统一有颜色的区别。六、工程进度计划工期控制：要工程计划自2004年8月15日开工，2005年7月10日竣工，总工期330天。为保证工期目标的实现，将施工过程划分为五个阶段。1、基础施工阶段：自2004年8月15日至9月30日为基础工程施工65、阶段，本阶段需要完成定位放线、挖工、砂砾垫层、条形基础砼、毛石基础、地圈梁等项目。同时，安排人员按图纸设计要求预制门、窗梁主体结构钢筋制作，模板配制，主体施工做好准备工作。2、主体施工阶段：自2004年10月1日至2004年12月30日是主体施工阶段，本阶段要完成墙体砌筑，预制过梁安装，现浇钢筋砼，梁、板的支模、砼等项目。主体施工阶段组织流水施工，每层主体施工15天。施工期间，水、暖、电施工人员密切配合，作好预留、预埋工作，避免事后在墙体上打洞。3、装修施工阶段：自2005年3月1日至2005年6月20日为装修工程施工阶段。4、安装工程施工阶段：自基础工程至装修工程，安装工程施工贯穿始终，从时66、间上虽然与土建同步进行，但本工程设计有给排水、采暖、一般电照处还有电话、有线电视，所以说，是一个水暖、电等较齐全的工程。为此，在劳动力安排上专门有水暖工、电工施工班组与土建施工密切配合，相对独立地完成水暖、电安装工程施工任务。5、工程收尾交工阶段：本阶段主要做好成品保护及清理等工作。七、施工平面布置（见附图）施工平面布置原则是：1、尽最大可能少占施工用地，对划定的施工用地，作合理安排；2、塔吊固定后，主要材料及搅拌机械的布置，以其服务业范围为准，紧凑布置。3、根据工程进度，动态管理施工总平面，该高速时及时调整；4、交通道路、供水、供电、消防一次到位进行布置，确保道路通畅，供水供电空耗小，供应充67、足，并确保工地消防安全。5、建立文明施工现场：材料、配件、工棚、厕所、大宗材料按施工平面图严格要求就位管理，周转材料堆放有序。八、施工组织措施本工程采取项目管理法，按目标进行管理与控制，以目标计划来指导管理与控制行动，变以往以行动来实现目标的被动管理方式为以目标指导行动的主动的主动管理方式。将主动管理与被动管理相结合、前馈控制与反馈控制相结合，事先控制与事中、事后控制相结合。、确保工程进度、实现合同工期的措施：1、工期目标：（平面流水、主体交叉施工）控制工期目标330天；其中：0.00以下工期目标45天；主体结构工期目标：90天；内、外装饰工期目标：80天；水暖电安装工期目标：90天；收尾工期68、目标：10天。2、确保工期目标的措施：、组建职能完善、人员配套、分工明确的施工项目管理组：项目经理：统筹工期目标，制定工期目标施工措施，决策生产要素供应与优化配置，检查平衡工期目标的实施；技术负责人：制定工期目标计划实施的技术措施，监督按工艺程序施工，解决施工技术措施实施中工期目标计划之失衡；解决施工技术措施实施中工期目标计划之实施，协调工种之穿插，布置与平衡生产要素，做好施工计划之安排与统计；料具供应员：组织材料、构配件、机具之供应，根据生产进度编制料具供应计划；财务管理员：根据工期安排与施工进度计划落实资金之供应，提出月奖金之收支计划，按期收取工程进度款；、按分部分项工程进度制定施工技术措69、施，制定合理施工流水程序，严格要求操作程序与操作要点之管理，保证工期目标计划之顺利实施；、以日调度日平衡为手段，项目经理及有关人员跟踪检查工期目标计划之实施，对工期目标计划做动态管理与监控；、采取激励措施，对工期、工程质量、安全生产、文明施工的管理者与操作者有上好成绩者予以奖励。、确保工程质量，实现人同质量目标措施：1、质量目标：工程质量总目标：合格，按合格目标进行控制与管理。其中：基础分部工程质量目标：合格；主体工程质量目标：合格；装饰工程质量目标：合格；屋面工程质量目标：合格；门窗工程质量目标：合格；地面楼地面工程质量目标：合格；给排水及供暖工程质量目标：合格；电气、照明工程质量目标：合格70、；2、确保工程质量目标计划实现的措施：、项目经理部职能组织人员分工明确、职责分明项目经理：施工项目的本权负责人，是质量第一负责人。主管质量之制定，监控质量目标计划之实施评价与激励；技术负责人：主持质量目标实施的技术措施之制定，确保质量目标与技术措施对有关工长、作业班长之技术交底、监督技术措施之执行、作好跟踪检查与操作生产调查、建议项目经理与总工长调整作业布置与调换不良作业人员；总工长：监督施工技术措施之履行、调整不良作业人员之岗位、作好材料构配件事先检查、监控配合比的严格执行；有关工长：跟踪检查操作要点之执行、纠正不良作业事件。作好自检、与检、交接质量检查。作好工序、分项工程、分部工程质量进行71、检查、验收。建议对不良作业人员进行岗位调整；有关班组长与班组质量检查员：对本班人员进行班前操作交底，进行班后作业自检与奖评，监督本班组人员严格操作要点进行作业，参与互检与交接检查，调换不良作业人员岗位；、针对本工程特点与本公司的质量通病，由技术负责人设置质量控制点，并制定操作要点与防治措施，实行重点监控；、工程质量是企业生命，工程质量人人有责，工层层确保工程质量的技术交流；、对工程质量施行“开路“、“一票否决“、“挂牌作业“。工程质量与进度发生矛盾，以质量为主；工程质量与人员安排发生矛盾，以质量为主调换人员；工程质量与材料发生矛盾，以质量为主调换材料；工程质量与机具发生矛盾，以质量为主调换机具72、；工程质量与工资挂钩，施行优质优奖；、作好材料、构配件的事先检验与控制，把好三关：把好材料、构配件进场验收关：不合格者不准进场；把好材料复试关：对主材料（钢材、水泥、骨料、砖、装饰材料）作好复验，不合格材料不准使用；把好材料使用关：正确执行配合比，做好材料计量、正确按规格、品种、数量、强度使用材料，劣材不充好材用，好材不做劣材用，物尽其用；、作好反馈工作：事先了解可能出现质量的部位与质量事件以及可能出现质量风险，并制定防范措施，予以事先控制；、完善项目经理部的质量保证体系与质量管理的法规体系。、确保安全目标实现，保证安全施工的措施：1、安全目标计划：本项目施工全过程中、消灭重伤事故、消灭伤亡事73、故、消灭多人事故、轻伤事故率：22、确保安全生产的措施、项目经理部有关要员与职能机构，对确保安全生产分工明确，职责分明；项目经理：是企业法人代表在本项目施工管理听全权委托代理人，是安全生产的第一负责人，主持安全措施之制定，组织安全教育与培训，组织安全设施之搭设，组织现场安全宣传与监控，组织项目安全交底，审核五种人员安全作业资格（电气、起重、焊接、机动驾驶、商空作业），组织劳动保护用品之购置与保证，监督安全措施之实施。技术负责人：负安全生产的技术责任，制定安全措施，主持安全教育的培训，监督安全措施之实施，对有关工长、专业工种、班组长作好安全交底，建议调换不重视安全生产的管理人员与作业人员。总工长74、：对有关工长、班组长作安全交底，监督安全措施之实施，调换不重视安全作业人员，监督设施搭设，组织施工平面之布置，监督违章作业，组织与监督有关工长与班组长安全程序施工。有关工长：对本工种作业班组及人员作安全作业交底，监督本工种有关作业规程施工操作，调换不重视安全的作业人员并作专项安全检查交底与检查。专职安全检查员：监督有关工种按作业规程作业，跟踪检查安全作业与安全设施之搭设防，建议调换违章工作人员，时时事事宣传安全作业的重要性，检查劳动保护用品之发放与使用。班组长与班组安全检查员：作好班前安全作业交底班后安全作业奖评，随时检查本班组作业人员按安全检查规定作业，建议奖励安全生产有功人员，随时纠正违章75、作业，调换不重视安全生产作业人员之岗位。、按工种特点制定工种安全作业交底与作业规程，并进行两级安全交底（技术人对总工长、工长交底；总工长、工长对班组长及作业人员交底）。、编制现场安全措施，并贯彻在施工全过程。、作好安全教育及现场安全宣传。安全教育分为新工人入场教育（项目经理及技术负责人负责）分部分项工程开工前教育（总工长、有关工长负责）工序施工的班前教育与班后奖评（有关工长、班组长负责）。现场安全宣传内容为安全标志、现场安全规则、“三宝”、“四口”利用，标志等，安全检查员负责监督实施。、每个月，项目经理组织一次现场安全大检查。由有关工长、总工长、专职安全员参加，随检查随整改随奖评。、五大专业工76、种持证上岗、本工程开工前，对施工机械、施工用电等重点编制安全技术措施。、现场文明施工措施：1、现场文明施工指标：、按施工平面图布置材料、机械、电路及管路铺设、临时设修建、道路修建、防火消防设施安设、交通要道防护；、工完场清、随时清、时时清、班后清、使现场整洁有序。食堂、宿舍清洁卫生；、现场文明标志，安全标志，施工责任标志等设齐全完整。2、确保现场文明责任制：、明确现场文明施工责任制；项目经理：负布置；有关工长：负清场责任、督促、奖评责任；有关班组长：负责场清、时时清、班后清责任；总工长：负机械按平面图就位责任、监督施工平面图严格执行责任。合理利用现场，科学布置施工总平面图，务使平面图规划合理，77、物资设备有序。、与每个月安全检查之同时，项目经理组织有关人员对文明施工进行检查，随检查、随纠偏、随整改、随奖评。、综合考评按区建议厅96年4月22日颁发的“工程现场综合考评办法”，每月末对本工地现场进行一次综合考评检查，并认真打分，由项目经理组织公司派人参加。九、工程质量控制标准、质量标准1、分项工程（1）、合格：、保证项目，必须符合相应评定标准的规定、检验批项目，抽查点应符合相应质量评定标准的合格规定；、实测项目，抽查点数中，建筑工程有80以上，建安工程有80以上的实测值应基本在到相应质量检验评定标准的规定。（2）、注意：当分项工程质量不符合相应质量检验评定标准合格的规定时，必须及时处理，并78、以按以下规定确定其质量等级。、返工重作的，可重新评定质量等级；、经加固补强或经法定检测单位鉴定能够达到设计要求时，其质量仅能评为合格；、经法定检测单位鉴定达不到原设计要求，但经设计单位签认，可满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强的，或经加固有补强改变外形尺寸或造成永久性缺陷的，其质量可定为合格。2、分部工程、合格：所含分项工程的质量全部合格；3、单位工程：、合格：所含分部工程的质量全部合格；质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90以上。质量保证资料应符合本标准的规定；观感质量评定得分率达到90及其以上。、工程分解体系：（见附图）、目标体系：1、目标保证体系：工序作业质量目79、标（保证）保证分项目标（保证）分部质量目标（保证）单位工程质量目标。2、目标体系：由工序作业质量目标完成，首先制定工序作业质量目标，其次制定分项质量目标，再其次制定分部工程质量目标，最后制定单位工程质量目标，这样就形成了一个单位工程的完整的目标体系。本住宅楼，其目标体系制定如下：、这一单位工程，由下列分部工程组成：地基与基础工程、主体结构工程、装饰工程、层面工程、上下水与采暖、电气六个分部工程。、地基与基础分部工程由下列分项组成：挖坑、砂砾垫层、C10砼垫层、条形基础、毛石基础、C30钢筋砼地梁、防潮层、回填土七道分项工程组成。、主体结构分部工程，由下列分项组成：砌体、梁、板、C20构造柱，C80、20圈梁等分项工程。、装饰分部工程由下列分项组成：一般室内抹灰、外墙抹灰墙面、刷涂料、楼地面、门窗五道分项工程。、屋面分部工程由下列分项组成：屋面找水平、保温层、卷材防水层、瓦屋面四道分项工程组成。、上下水与采暖分部工程由下列分项组成：上水管道安装上水管道附件与卫生器具安装、采暖管道安装、采暖器附件安装四个分项工程。电气分部工程由下列分项组成：配管及管内穿线、护套配线、电气照明灯具及配电箱安装、接地装置四道分项工程。3、质量目标制定：、首先确定单位工程的质量目标；工程质量目标，就是单位工程的质量评定等级，这个目标，在工程承包合同中已做了明确界定（是合格）；其次，规划六个分部工程的质量目标；要明81、确哪几个分部工程质量必须达到合格标准，才能确保单位工程达到合格。、质量目标制定依据：、两个承包合同：工程承包合同中规定的本单位工程的目标；项目经理经营承包合同中明确的质量责任目标；、有关法规、标准、定额；、有关图纸、招标文件、施工组织设计、资料；、生产要素的实际状况与动态；、设计要求与有关说明。、以地其基础分部工程为例，其质量目标如下：、基础分部工程的分项工程质量目标如下图：、其他分部工程的分项工程的质量目标，中标后由项目经理部制定。、目标控制与管理：1、目标控制：项目中在实现所定目标过程中，按预定目标计划实施（也就是将所定目标做为管理活动的中心），在实施管理的过程中，由于各因素会对之产生干扰82、，项目经理部就要通过检查，获取目标实施中信息，将之与原目标计划进行比较，发现偏差，采取相应措施纠正偏差，确保目标计划的正常实施，最终获得预定目标计划之实施。这是一种将经济活动和管理活动的任务，转换为具体目标加以实施和控制的主动管理法，它的精华就是以目标来指导行动。2、实行目标管理或控制，要有两个条件其一：有一个明确的目标计划体系，如上所述，首先，将施工项目进行分解，形成一个工程分解体系，其次根据工程项目的分解体系，从单位到有关工序制定目标计划，使这形成一个目标计划体系。这样就便于实行目标控制与管理了。其二：有一个合格的控制与管理体系。我们的控制与管理主体就是项目经理与其相应在的有关作业层（工程83、队），直到作业班组，这就形成了一个控制与管理的工作体系。、工程施工体系（生产体系）：、质量控制与管理体系（组织体系）：、质量控制与管理法规体系：3、施工阶段质量控制的全过程：4、施工阶段质量控制原则：、以预防为主，重点做好事前控制，防患于未然，将质量问题消除在萌芽状态；、坚持质量标准，严格检查，热情帮助；、结合工程特点，结合实际确定控制范围深度与采取的控制方法；、尊重事实，尊重科学，以理服人处理质量问题。5、施工阶段质量控制依据：、有关原材料技术标准；、有关构配件取样试验标准；、有关技术鉴定书；、有关操作规程；、有关规范及验收标准。、施工阶段工程质量管理与控制方法：1、有关技术文件的编制与审核84、：这是对施工阶段工程质量进行全面管理与控制的重要手段。、审核进入施工现场各分包单位的技术资质证明；、编写开工报告并审核上报；、编写施工方案或施工组织设计，对确保工程质量有可靠技术措施，审核后上报；、编写分部分项工程及重点部位的技术与安全操作要点，并做了全面交底；、原材料、构配件取样送验，并审查试验报告；、进行图纸会审送签署会审记录；、对生产五要素（材料、机械、人员、资金、施工方法与环境）进行事先审查。2、质量监督与检查：、检查内容：、开工之前检查：目标是检查是否具备开工条件，开工后能否保证工程质量，能否确保工程连续正常施工。、工序作业检查：检查是否按规范、规程与施工方案，交底文件进行作业；、工85、序交接检查：在自检、交接检、专职检的基础上，对主要工序和对工程质量有重大影响的工序，由有关工长、专职检查员、甲方代表、监理工程师做工序交接验收检查；、隐蔽工程检查：凡属隐蔽工程，必须由专职检查员，甲方代表或监理工程师会同一起隐蔽检查验收，并经监理工程师或甲方代表签证后，方能掩盖；、停工后再复工前的检查：需经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、分项、分部工程，均应经监理工程师或甲方代表检查认可后，方能下复工令复工；、随班跟踪检查：对主要工序容易产生质量事故或通病的工序，专职检查员及有关工长，随班跟踪检查。、检查方法：、目测法：看、摸、敲、照看：根据质量标准，进行外观目测；摸：手感86、检查；敲：以工具敲击，进行音感检查；照：对暗阴部位以镜子反光检查；、实测法：吊、量、套、靠吊：以托线板、线锤检查垂直度；量：以测量工具、计量仪表对断在尺寸、轴线、标高、湿度、湿度检查；套：以方尺套方，辅以塞尺检查；靠：以直尺辅以塞尺进行检查；、试验检查：必须通过试验，才能对质量进行判断，此时使用此方法。3、工序的质量控制：工程项目的施工过程：由一系列相互关联，相互制约的工序所构成。工序的质量是工程项目整体质量的基础。为把工程项目的产品质量管理好，以预防为主，首先就是将工序质量管理好。工序质量包括两个内容：其一是工序活动条件的质量（即每道工序之投入的五要素：人、材、机、资金、技术）要符合要求；其87、二是工序活动效果的质量（即每道工序施工完成的工程产品要达到有关质量标准）要符合标准要求。、工序质量控制的内容：、确定工序质量控制流程：每道工序完成后（工序产品）施工自检、互检会同工长检查验收通知监理工程师或甲方代表进行工序检查，并办理工序质量验收签证下道工序施工。、如上所述，工序活动条件，是指影响工程质量的诸要素（五要素）。找出影响工程质量的重要因素，并加以控制，才可达到工序质量控制之目的。、及时检查工序质量，并进行分析判断。、设置工序质量控制点：质量控制点是指：为了保证工序质量而需要控制的重点或部位，或者是薄弱环节，对设之质量控制点可以首先析其可能赞成质量隐患的原因，再针对隐患原因，制定出对88、策予以预先控制。、工序质量控制点的设置：设置工序质量控制点，并对之进行控制，是对工序质量进行预检的有效措施，要根据工程特点、重要性、复杂程度、准确性、质量标准与要求，全面合理的选定质量控制点，它可能是结构复杂的某一工程项目，也可能是技术要求高，施工难度最大的某一结构构件，也可能是某一分部工程，也可能是影响工序质量的某一个环节。技术操作、材料、机械、施工顺序、技术参数、自然条件、工程环节都可以作为质量控制点来设置，主要视其对质量性之影响的大小及危害程度而定。举例如下：、人的行为：避免人的行为失误赞成质量事故。对高空、高温、水下、危险作业，易燃易爆作业，吊装作业，动作复杂而快速运转的机械作业，精密89、度及技术要求高的作业，都应从人的生理缺陷、心理活动、技术能力、思维方法、思想素质等方面进行考核，反复交底，以免由于行为的错误，导致违章作业，产生质量事故；、物的状态：有的工序质量控制中，以物的状态为控制重点如施工精密与施工机具有关；如计量不准与计量仪表或计量设备有关，又如主体义叉或多工种密集作业与作业有关等。、材料质量与性能：材料性能与质量直接影响到工程质量。、施工顺序：有的工序作业，必须严格控制相互之间的操作施工顺序，如有违背，将出现对质量不利影响。、技术间歇：有的工序作业，工序之间的技术间歇，其时间性很强，如不严格控制，就会影响工程质量。如砖墙砌筑完成后，一定要有10D的技术间歇，以便让墙90、体充分沉陷、稳定、干燥，然后才能抹灰，如违反，立即抹灰，会形成灰面脱落、空鼓。、技术参数：有些技术对数与质量有密切关系，必须严格控制。如：砼配合比，外加剂掺量，夯实土的最佳含水量等。、常见之质量通病：如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈“等通病的部位，要事先研究消除对策，采取预防措施。、新工艺、新材料、新技术之应用：都必须事先鉴定试验，或虽有鉴定与试验，但本施工单位首次采用，缺乏经验，也应设为质量控制点，严加控制。、质量不够，不合格率较高的产品：这些产品，根据数据统计，表明质量波动较大，不稳定，不合格率较高，应设为质量控制台点，予以控制。、施工阶段质量影响因素（五要素）的控制：（本节只涉及人、材91、机、方法、环境五要素，它属于事前控制控制之范畴）1、人的控制：指直接参与工程实践的组织者、指挥者、操作者。对人进行控制之目的，是避免人的失误，并调动其积极性。其要点如下：、人的技术水平：人的技术水平高低，直接影响到工程质量之水平，为此，对技术复杂，难道大，精密要求高的工序操作，要由技术熟练、经验丰富的人来完成。必要时，对其技术水平予以考核。、人的生理缺陷：根据工程特点和作业环境，对人的生理缺陷严加控制。如反应迟钝，应变能力差的人，不能操作快速运行，动作复杂的机械设备等。、人的心理行为：人的心理行为受社会、经济、环境、人际关系之影响，并要接受组织与管理的约束。因为，其劳动态度、注意力、情绪、责92、任心有不同地点、不同时间有不同变化，为保证质量万无一失，在关键工序和操作上，要控制思想活动，稳定其情绪。、对材料的质量控制：材料质量工程质量的基础，材料质量不符合要求，不可能干出符合质量标准的工程。所以，对材料质量进行控制，是提高工程质量的重要保证，材料控制要点如下：、订货：对主要装饰材料及配件，订货前，需查清生产厂家情况，看样，向甲方提供样品，同意后，才可正式订货。、主要设备：订货前，和甲方和监理工程师提出申请，核实是否符合要求；、主要材料进场时，须具备出厂合格证或化验单，或乙方复检单。所有材料必须具备检验单并经监理工程师验证后方可正式使用；、所有构配件，皆必须具备厂家批号及出厂合格证；、凡93、标志不清或有质量怀疑的材料，一定进行复试；、现场配制的材料，先提出试配要求，一定进行复试；、对材料性能、质量标准、适用范围、对施工要求等必须充分了解，慎重选用。如红色大理石或带色纹（红、暗红、金黄色纹）的大理石，因其易风人剥落，不宜用于外装饰。早强三乙醇不能用作抗冻剂等。3、施工机械的控制：施工机械对项目的施工进度及质量有着直接影响，从保证施工质量出发，必须从其选型、主要参数、使用操作三方面进行控制；、机械的选型：选择之原则是：因地制宜，因工程制宜，技术上先进，经济上合理，生产上适用，性能上可靠，使用上安全，操作上方便，维修便利。、主要参数：其性能参数，要能满足施工要求，保证质量要求。如选用超94、重机械时，必须使其参数能满足超重、超重高度、超重半径的要求。、使用与操作：合理使用，正确操作，是保证施工质量的主要环节。如超重机械要确保四限位装置齐全（行程、高度、高幅、超荷）。4、施工方案正确与否，直接影响到项目的进度、质量、成本控制施工方案考虑不妥，会拖延工期、影响质量、增加成本。为此，选定施工方案时，必须结合工程实际，从技术、组织、管理、经济等方面进行全面分析，综合考虑。5、环境因素控制：项目施工的环境因素有：技术环境（地质、水文、气象等），管理环境（质量保证体系、质量制度等），劳动环境（劳动组合、劳动工具、工作面等）。环境因素对质量之影响具有复杂而多变之特点，因之，对主要采取有效措施加95、以控制，对环境之控制，又与方案及技术措施有关。、施工阶段的工程预检：预检是指，工程未施工前所进行的预先检查。审保证质量，防患于未然的有力措施。、建筑物位置、座标、标高：预检座标标准桩、水平桩。、基础工程：预检轴线、标高、预留孔及洞、预埋件位置与数量；、砌体工程：预检墙身轴线、楼层标高、砂浆配合比划预留孔洞位置及尺寸；、钢筋砼工程：预检模板尺寸、轴线、标高、支撑、预埋件、预留孔等；钢筋型号、规格、数量、锚固长度、焊接、绑扎、保护层等；砼配合比、计量手段、外加剂、养护条件等；、主要管线工程：预检标高、位置、坡度、管线等；、构配件工程：预检安装位置、型号、标高、支承长度等；、电气工程：预检变电配位置、高低压进出口方向、电缆沟位置、标高、送电方向。、成品保护：对完成品，进行妥善保护，确保质量、顺利竣工。质量与安全组织保证体系质量与安全法规体系工程质量控制体系进度控制系统 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