1、度假区大坝、河尾片区“城中村” 改造建设项目 环境影响报告简本 度假区大坝、河尾片区“城中村”改造建设项目环境影响报告书(简本)建设单位：度假区城中村改造领导小组办公室编制单位：九江市环境科学研究院6目 录1. 建设项目概况12. 评价区环境质量现状42.1 环境现状42.1.1 大气环境42.1.2地表水环境52.1.3 声环境62.1.4生态环境72.2 环境敏感目标及敏感区域73.工程分析及主要环境影响93.1工程分析93.1.1产业政策相符性93.1.2规划相符性93.1.3项目选址合理性113.1.4项目布局合理性分析123.1.5项目污染物排放情况133.2主要环境影响203.2.2、1施工期环境影响分析203.2.2营运期环境影响分析254.主要环境保护措施和对策304.1施工期304.1.1大气环境影响减缓措施304.1.2水环境影响减缓措施314.1.3声环境影响减缓措施314.1.4固体废物影响减缓措施324.1.5生态环境影响减缓措施324.2 营运期324.2.1大气环境影响减缓措施324.2.2水环境影响减缓措施334.2.3声环境影响减缓措施344.2.4固体废物影响减缓措施344.2.5生态环境影响减缓措施345. 公众参与调查结果356. 评价结论367. 相关附表附图371. 建设项目概况21世纪是城市的世纪，但是城市化的中期加速阶段，常常会出现一些“3、城市病”。城中村问题正是我国许多城市快速城市化过程中产生的“城市病”，这个“病”在昆明格外突出。由于城中村内建筑几乎无规划设计，走进城中村满眼是“一线天”、“握手楼”，且不说采光通风条件差、违法违章搭建与乱倒垃圾等脏乱差现象突出，城中村内基础设施不完善，排水排污不畅、时常内涝水淹。城中村中存在的众多社会隐患和问题，影响了全市经济社会的可持续发展。城中村改造是建设现代新昆明绕不过去的一道坎。因此，根据昆明市总体规划、城中村重建改造暂行办法和度假区“城中村”改造项目相关规定流程，度假区“城中村”改造领导小组办公室将对大坝、河尾片区“城中村”的重建改造工作。度假区大坝、河尾片区“城中村”的改造由度假4、区城中村改造领导小组办公室开发建设，目前大坝村大部分已经拆迁，土地已经进行了初步的平整，河尾村预计于2013年1月实施拆迁。项目于2011年3月委托云南瑞尔方略工程造价咨询有限公司编制完成了大坝、河尾片区“城中村”的重建改造可行性研究报告，2011年6月3日取得昆明市规划局规划条件（昆规条件【2011】0242号），2012年8月30日取得昆明滇池国家旅游度假区管委会项目核准的批复（昆度经核【2012】4号），2012年8月，建设单位委托昆明理工大学进行大坝、河尾片区“城中村”的改造项目的水土保持方案编制工作。依据国务院253号文建设项目环境保护管理条例、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目5、环境影响评价分类管理名录及其它法律法规的要求，本项目应编制环境影响报告书。度假区城中村改造领导小组办公室于2012年8月委托九江市环境科学研究所承担该项目的环境影响评价工作。接受委托后，九江市环境科学研究所成立了项目组，广泛地收集了区域的自然环境、社会环境和城市发展总体规划等相关资料，通过踏勘现场、听取相关政府部门及专家的意见，详细地分析了项目的工程情况，进行声环境质量现状监测。在征询周边公众意见的基础上，按照环境影响评价技术导则，编制完成了度假区大坝、河尾片区“城中村”改造项目环境影响报告书，供建设单位上报审批。1.2项目基本情况项目名称：度假区大坝、河尾片区“城中村”改造建设单位：度假区城6、中村改造领导小组办公室建设性质：新建建设地点：昆明市滇池路大坝、河尾村，东至采莲河，西至船房河，南至列侬溪谷，北临采莲郡小区。项目总投资：26亿元建设规模：项目净地面积487.85亩，总建筑面积639227.57m2。其中：地上建筑面积436705.79m2，地下建筑面积202521.78m2。项目共分为九个小地块，共建设69栋住宅楼，分别包括9栋8层花园洋房（A2-2地块）、16栋8层回迁住宅（A3地块），15栋8层回迁住宅（A5-1地块），8栋8层花园洋房（A5-2地块），21栋4层住宅（A6地块）；1个幼儿园和一个小学（A4-1地块），商务办公和商业等主要位于A1地块、A2-1地块、A47、-2地块、A5-1地块；绿地面积127622.64m2，绿化率为39.24%，容积率1.34，建筑密度22.46%。该项目实施后，居住户数2918户，居住人数9338人，住宅建筑面积324850.72m2，教育部分建筑面积12245.90m2，商业建筑面积96169.67m2，配套服务建筑面积3439.5m2，地下设置1层，地下车库建筑面积202521.78m2。建设工期：项目建设计划工期22个月。建设时间：项目2012年12月开工。表1-1 总体主要技术经济指标项目单位数值备注总用地面积m2325236.09 总建筑面积m2639227.57 其 中地上建筑面积m2436705.79其 中住8、宅部分建筑面积m2328290.22 其 中住宅建筑m2324850.72 物管用房m21303.00 社区用房m2701.00 公共厕所m2240.00 门卫m2115.50 垃圾站m280.00 会所m21000.00 教育部分m212245.90 小学m27786.60 幼儿园m24459.30 商业部分建筑面积m296169.67 其 中商铺m230433.67 酒店m211890.00 办公m236324.00 公寓m216222.00 生鲜超市m21300.00 地下建筑面积m2202521.78 其中住宅部分地下建筑面积m2169103.60 其中地下室m226250.00 地下9、车库m2142853.60 商业部分地下建筑面积m233418.18 其中地下商铺m24518.18 生鲜超市m21700地下车库m227200.00 容积率1.34 绿地率39.24%建筑密度22.46%居住总户数户2918其中洋房总户数户2790.00 联排总户数户120.00 双拼总户数户8.00 机动车总停车位个4066 其中住宅停车位个3288 商业停车位个778 2. 评价区环境质量现状2.1 环境现状2.1.1大气环境项目位于昆明市滇池路大坝、河尾村，属于城镇规划中确定的商业、交通、居民混合区，按环境空气质量功能区分类为二类区，执行GB30952012环境空气质量标准二级标准。本10、次评价引用昆明市西山区环境保护监测站的监测资料对区域大气环境现状进行分析。昆明市西山区环境保护监测站于2012年6月23日-6月29日对渔堆村1、2号规划道路建设项目进行过大气环境监测，监测点渔堆村位于本项目东北面约400米处，距离较近，评价区域现有监测点的监测资料目前尚未超过1年，且该区域从2012年6月至今未新建大气污染较大的企业，大气环境质量现状未发生较大的变化。因此，引用渔堆村1、2号规划道路建设项目的大气现状监测资料对项目大气环境现状进行监测具有代表性，故本评价引用其监测数据来评述项目区大气环境质量现状。分析监测结果见表2-1表2-2。表2-1 TSP监测结果统计表 单位mg/m3监11、测点位监测日期采样时间日均值日均值范围七日均值项目区域06.2312h0.0880.088-0.1170.10406.2412h0.10006.2512h0.11306.2612h0.11706.2712h0.10506.2812h0.10206.2912h0.106表2-2 PM10监测结果统计表 单位mg/m3监测点位监测日期采样时间日均值日均值范围七日均值项目区域06.2312h0.0560.056-0.0700.06406.2412h0.06306.2512h0.06606.2612h0.07006.2712h0.06506.2812h0.06206.2912h0.066从表2-1至212、-2的监测结果可以看出：评价区的环境空气质量良好，监测项目TSP、PM10日均浓度均达到环境空气质量标准二级标准要求。2.1.2地表水环境评价区域主要地表水体为采莲河、船房河及滇池草海。根据云南省地表水水功能区划（复审），采莲河按类水体进行保护；船房河和滇池草海应执行GB38382002地表水环境质量标准类水体标准。本次评价采莲河的环境质量现状引用昆明市西山区环境保护监测站的监测资料对区域水环境现状进行分析。昆明市西山区环境保护监测站于2012年6月24日-6月26日对渔堆村1、2号规划道路建设项目进行水环境质量监测，监测对象为采莲河，监测点位于采莲河经过本项目上游350米处，距离较近，评价区13、域现有监测点的监测资料目前尚未超过1年，采莲河水环境质量现状未发生较大的变化。因此，引用渔堆村1、2号规划道路建设项目的水环境现状监测资料对采莲河现状进行监测具有代表性，故本评价引用其监测数据来评述采莲河环境质量现状。水环境现状监测结果详见表2-3。表2-3 地表水环境现状监测结果统计表 （mg/l） 项目 时段采样点pHCODCr(mg/L)BOD5(mg/L)T-P（mg/L）NH3-N（mg/L）石油类(mg/L)SS(mg/L)采莲河本项目上游350m06.248.13164.50.1411.580.01L4L06.258.20195.00.1521.870.01L4L06.268.014、5184.80.1521.940.01L4L平均值/184.80.1481.800.01L4L类水标准692040.21.00.05-达标状况达标达标超标达标超标达标-由表2-3可以看出，区域内采莲河水质已不能满足GB3838-2002地表水环境质量标准类水质标准，超标的水质因子主要为BOD5、NH3-N。水质超标的主要原因是：附近的部分小区生活污水直接排入采莲河，使得采莲河水环境质量变差。根据昆明市环保局发布的2011年昆明市环境质量公报，船房河水质类别为劣类，污染程度显著减轻。根据昆明市环保局发布的2011年昆明市环境质量公报，滇池草海水质类别为劣类，综合营养指数为69.8，属中度富营养状15、态。年均值主要超标指标为总氮和总磷。与上年相比，草海营养状态均为中度富营养，主要污染物氨氮、总氮和总磷有所下降，高锰酸盐和叶绿素a指数有所上升。综合营养指数较去年下降3.79%，水质类别没有变化。2.1.3声环境建设项目拟建场址位于昆明市滇池路大坝、河尾村，该区域内总体声环境功能区划为2类区。项目周边有滇池路和昆明南连接线高速路。根据GB3096-2008声环境质量标准，项目临滇池路和昆明南连接线高速路一侧35米范围内第一排建筑物的区域内执行4a类标准，其余区域执行2类标准。本次评价委托昆明市西山区环境监测站对评价区域的声环境质量现状进行了监测。共设置了5个声环境质量现状监测点，分别位于项目场16、址的东、南、西、北侧和滇池路，监测时间为2012年9月3日至4日，连续监测两天，昼、夜间各一次，监测结果见表2-4。表2-4 评价区域声环境质量现状监测结果表 dB(A)时间监测点位及结果东南西北滇池路昼夜昼夜昼夜昼夜昼夜2012.9.341.336.737.934.447.443.244.840.668.462.1达标情况达标达标达标达标达标达标达标达标达标超标2012.9.442.135.538.735.348.343.045.839.568.061.2达标情况达标达标达标达标达标达标达标达标达标超标备注临滇池路和昆明南连接线高速路交通干道一侧35m区域内执行GB3096-2008声环境质17、量标准4a类标准，其余区域执行GB3096-2008声环境质量标准2类标准。由表2-4的监测及评价结果表明，项目场址临滇池路交通干道一侧夜间声环境质量现状不能达GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，超标原因主要是由于滇池路夜间均有大量的车辆通过，交通噪声使得周边声环境质量现状夜间不能达标，昼间声环境质量现状能达GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，即昼间70dB(A)、夜间55dB(A)。其他区域昼间夜间声环境质量现状均可达GB3096-2008声环境质量标准2类标准，即昼间60dB(A)，夜间50dB(A)。2.1.4生态环境(1)陆生生态现状建设项目位于昆明市滇池路大坝18、河尾村，项目区属于昆明市的城市建成区。工程建设占地为该区内拆除后的空地和少部分为拆除的城中村。据环评单位现场踏勘，评价区域内地表主要为人工建设的建（构）筑物、硬化道路，并有部分城市绿化植被分布。评价区域地表无天然植被及原生植被分布，地表植被主要为人工种植的绿化树种，主要分布在项目区城市道路两侧，为常见的城市园林绿化树种，项目区植被覆盖率较低，植被类型较为单一，生态系统属于典型的城市生态系统，生态系统的自身调控能力较弱，主要受人为控制。 (2)水土流失现状昆明主城区水土流失现状根据国家级水土流失防治分区划分，项目区所在区域昆明市为金沙江流域，属于“国家级重点治理”区。按云政发2007165号“19、云南省人民政府关于划分水土流失重点防治区的公告”，区域属于“重点监督区”和“重点治理区”。依据上述划分情况，确定本项目防治标准执行建设类级标准。项目区水土流失现状根据主体设计资料及现场查勘，项目区原始地表地势平缓，区域内占地类型主要为建设用地、草地及其它土地，平均土壤侵蚀模数通过计算为1282t/km2.a，根据土壤侵蚀分类分级标准，区域水土流失判定为轻度。2.2 环境敏感目标及敏感区域大坝、河尾片区“城中村”改造位于昆明市滇池路大坝、河尾村，按照国家及云南省的环境保护法律、法规，确定本项目的环境保护目标为地表水、声环境、环境空气、生态环境等。（1）地表水保护目标为采莲河、船房河和滇池草海。（20、2）空气环境和声环境保护目标为项目周边的住宅小区和企事业单位。（3）生态环境保护目标为项目建设场地及其周围生态环境及自然景观。周边主要关心点概况见表2-5。表2-5 大坝、河尾片区“城中村”改造项目周边主要关心点概况序号保护目标位置受影响人数距离保护标准1采莲河项目中经过地表水环境质量标准III类水体船房河西面约5m地表水环境质量标准类水体滇池草海西南面约1.2km2采莲郡小区A3地块北面约280人约15mGB3095-2012环境空气质量标准二级标准GB3096-2008声环境质量标准2类标准滇池依恋小区A1地块北面约180人约15m云南省边防总队A2-1地块西面约250人约150m云南省城21、乡规划设计研究院A2-1地块西面约390人约110m云南省城乡规划设计研究院住宅小区A2-1地块西面约390人约150m西山爱福贝幼儿园A4-1地块西面约80人约60m华电集团云南分公司A4-1地块西面约250人约10m亨德森学校A4-1地块西面约70人约10m云南省标准化研究院A5-2地块西北面约160人约10m云南省标准化研究院住宅小区A5-2地块西北面约320人约10m天泽园A6地块西北面约300人约110m列侬溪谷A6地块西南面约320人约20m3.工程分析及主要环境影响3.1工程分析3.1.1产业政策相符性本项目主要建设内容为住宅开发及商业公用配套设施建设，经与产业结构调整指导目录（22、2011年本）进行对照，项目不属于上述名录中规定的鼓励类、限制类和淘汰类，属于允许类。为此项目的建设符合现行的产业政策。3.1.2规划相符性(1)与昆明城市总体规划（2008-2020）的符合性建设项目位于昆明市滇池路大坝、河尾村。主要建设内容为住宅、商业、教育，并配套建设小区绿化、中水处理站、垃圾站等设施。根据昆明城市总体规划（2008-2020），10年后昆明将成为一个开放的，面向东南亚、南亚的门户城市。而昆明的城市功能区也在这份新规划中得到详细划分。其中，昆明主城、呈贡新区、空港经济区经成为昆明的中心城区，这里的总人口将占到昆明全市人口的73%，将成为昆明的发展核心。因此，未来昆明将重点23、完善主城，打造呈贡新区和空港经济区，形成中心城区，作为区域发展的核心。中心城区重点发展现代综合服务业、高新技术产业和都市型工业。昆明城市的空间拓展方向应以东南、东北两个方向为主。昆明南市区规划定位是主城体育休闲、旅游度假、生活居住、行政办公和对外交通等功能集中的地区，也是滇池生态保护的关键地区。本项目位于滇池路与广福路交叉口以南，地块被滇池路分割为东西两块。是昆明市城市总体规划中所述的南市区内。本项目的建设符合昆明南市区规划定位。本项目的建设将加快昆明市“城中村”重建改造步伐，推进昆明市城乡一体化建设，提高“城中村”人居环境质量和生活水平，优化城市土地资源配置和空间结构布局，着力提升城市品位，24、推动绿化、生态、旅游经济的发展起到较好的示范和促进作用。同时对照昆明城市总体规划图（2008-2020），项目用地属于居住用地。因此，项目的建设符合昆明城市总体规划（2008-2020）。(2)与滇池保护条例的符合性根据滇池保护条例第十九条规定，严禁在滇池盆地区新建钢铁、有色冶金、基础化工、石油化工、化肥、农药、电镀、造纸制浆、制革、印染、石棉制品、土硫磺、土磷肥和染料等污染严重的企业和项目。第十三条滇池水质执行国家GHZB11999地表水环境质量标准及滇池水环境质量标准。外湖（外海）水质按类水标准保护，内湖（草海）水质按类水标准保护；第十七条禁止向滇池水体保护区内和入湖河道内倾倒土、石、尾矿25、垃圾、废渣等固体废弃物。禁止向滇池和通往滇池的河道排放未达到排放标准或者超过规定控制总量的废水；第二十二条新建卫星城镇、居住小区、大中型企业，要建立清污分流制的排水管网，污水处理设施应当与其他基础设施同步配套建设。本项目属于房地产项目，不属于滇池流域、昆明市限制发展的项目，项目污水经中水处理站处理达标后部分回用，剩余部分进入滇池路污水管网；待区域内污水能进入昆明市第七污水处理厂后，项目污水经预处理后，进入昆明市第七污水处理厂处理，且项目排水设有雨污、清污分流系统。因此，本项目建设不违反滇池保护条例的相关规定。(3)与昆明市规划局出具的规划条件符合性现对照昆明市规划局昆规条件(2011)02426、2号对建设内容与规划条件的符合性进行分析，结果见表3-1。表3-1 建设内容与规划条件的符合性分析昆规条件(2011)0242要求的规划条件建设项目规划条件的相符性净用地建筑容量控制规定A1地块容积率1.7、建筑密度28%，绿地率35%容积率2.55、建筑密度15%，绿地率56% 基本符合A2-1地块容积率1.7、建筑密度28%，绿地率35%容积率1.83、建筑密度15%，绿地率36%A2-2地块容积率1.5、建筑密度26%，绿地率40%容积率1.78、建筑密度15%，绿地率30%A3地块容积率1.8、建筑密度28%，绿地率40%容积率1.87、建筑密度27.5%，绿地率40.1%A4-1地块27、容积率1、建筑密度20%，绿地率40%容积率0.39、建筑密度13%，绿地率40.1%A4-2地块容积率1.1、建筑密度25%，绿地率45%容积率1.38、建筑密度23%，绿地率48%A5地块容积率1.3、建筑密度20%，绿地率45%容积率1.50、建筑密度18.95%，绿地率45.55%A6地块容积率1.01、建筑密度22%，绿地率45%容积率0.54、建筑密度18%，绿地率48%建筑限高滇池路以东不超过24米，滇池路以西不超过12米滇池路以西A6地块12米，滇池路以东其余地块最高24米符合停车泊位居住部分机动车停车泊位不小于1个地下车位/户，其余按昆明市城市规划管理技术规定执行。项目总计228、918户，住宅部分设置3288个地下停车位，其余按昆明市城市规划管理技术规定执行符合学校应配置36班小学1座，15班幼儿园1座A4-1地块按要求配置符合生鲜超市配置1座3000平方米的生鲜超市A4-2地块按要求配置符合公共厕所配建一类公厕4座。按要求配建符合垃圾转运站配置小型垃圾转运站两座按要求配建符合社区工作用房和公益用房按每100户不低于20平方米建筑面积，无偿为社区居委会提供工作用房和公益用房项目总计2918户，社区服务用房建筑面积701m2，每100户约设置24平方米建筑面积。符合3.1.3项目选址合理性本项目为城中村改造，定位为集居住、教育和商业为一体的城市建筑综合体，主要建设内容包29、括住宅楼、学校和商业等。建设项目拟建场址位于昆明市滇池路大坝、河尾村，用地属于城市建设用地，符合用地规划，附近有城市交通道路经过，交通极为便利。项目所处区域无国家、省、县划定的自然保护区、风景名胜区、饮用水源保护区等环境敏感目标。环境质量现状评价结果表明，评价区域大气环境、声环境质量较好，适合本项目的开发建设。本项目废水可进入第七污水处理厂进行处理，不直接进入评价区域地表水体，对评价区域水环境影响很小。环境影响评价结果表明，项目废气、噪声、废水及固体废弃物在严格落实相关的环境保护措施后，对外环境及关心点的影响均不大。从项目周边环境分布情况来看，建设项目拟建场址周围主要为居民小区、企事业单位和商30、铺等，与本项目建成后的主要功能及用途统一，因此基本不会对本项目造成影响。同时本项目将建成96169.67平方米的商业，在方便本项目居民购物的同时，也能为周边居民带来便利。此外，公众参与调查结果表明，本项目的公众支持率高，接受调查的个人公众及社会团体公众中，无公众反对本项目的建设。综上所述，项目选址较为合理。3.1.4项目布局合理性分析项目主要建设内容包括住宅楼和商业建筑物，并配套建设停车库、区内道路、区内绿化、中水处理站等辅助设施。项目将主要的建筑物依据现有地形、地势情况合理布置，项目共分为九个小地块，共建设69栋住宅楼，住宅楼布置在A2-2地块、A3地块、A5-1地块、A5-2地块和A6地块31、；住宅楼距离滇池路40米以上，距离昆明南连接线高速路50米以上，中间有公共绿化带相隔，外环境道路与住宅保持一定的距离，交通噪声对高层住宅影响不大。学校设置于A4-1地块，距离滇池路130米以上，距离昆明南连接线高速路110米以上，中间有公共绿化带相隔，交通噪声对学校影响不大。高噪声设备均置于地下层，将项目内的潜在噪声源分散开，避免了噪声源的叠加，减轻了噪声对外环境及关心点的影响；项目高层住宅日照影响合乎规范，能满足城市居住区规划设计规范（GB20180-93）冬季冬至日日照1.0小时的要求；因此本项目高层住宅建筑布局合理。社区服务用房位于设置于A3、A5-1地块建筑的第一层内，主要为物管用房和32、社区居民提供棋牌室等活动场所，设于居民楼1层内，对于方便物业管理和居民生活较为有利；该活动室中午休息时间及夜间不开放，通过加强管理，对上层居民生活影响较小，布局合理。集中商业区包括独立商业、底层商业和地下一层商业，独立商业和居民建筑相距约15m，与住宅区独立分开，可减轻对住宅的影响，布局合理。根据娱乐场所管理条例国务院（2006）第458号令第七条，项目住宅楼内（包括地上层和地下层）及建筑物地下一层以下不能开设娱乐场所；根据昆明市餐饮业环境污染防治管理办法（昆明市人民政府令第46号，2003年10月29号），居民住宅内不得开设餐饮业，因此，本项目商业布局合理。中水处理站共设置三个，分别位于A333、A5-2及A6地块。根据中水处理站和项目的平面布置，A3地块中水处理站处理后的中水主要回用于A1、A2-1、A2-2、A3、A4-1和A4-2地块，A5-2地块中水处理站处理后的中水主要回用于A5-1和A5-2地块，A6地块中水处理站处理后的中水主要回用于A6地块，中水处理站分布于三个地块，便于中水的回用。中水处理站距离最近的保护目标均超过100m，距离本项目住宅超过18m；中水处理站设置为地埋式，其上为绿化地，不在建筑物楼下，并且通过设置高大树木隔离带与项目外围隔离，符合建筑中水设计规范的要求。本环评要求物管加强管理，保证中水处理站的正常运行。公厕设置四个，其中A2-1地块设置2个，A2-34、1地块设置1个，A5-2地块设置1个，公厕距离最近的保护目标均超过40m，距离本项目住宅超过10m。本环评要求清洁人员要保证公厕的清洁卫生，每天安排专职人员进行清扫，主要加强管理，公厕产生的异味对外环境和本项目建筑的影响不大。配电室、备用发电机和水泵等设备设置于地块的负1层，考虑到充分利用地下室空间。但上述设施较易产生结构传声，若布置于住宅楼下易对上层住宅居民会产生一定影响。因此宜布置于不与住宅相连的商业地下层，或其上为绿地、且远离住宅楼的地下层，并采取一定的结构传声控制措施，包括设置隔声间、减振垫、铺装吸声材料等。电梯提升机的位置目前建设方还未做具体规划，本环评要求电梯提升机严禁设置于居民住35、宅的正下方。项目设置地下停车场，总计4066个机动车停车位，位于地下负1层，本项目现尚未确定地下停车场排风口的具体位置。按汽车库建筑设计规范要求，应将排风口设于下风口，排风口不朝向邻近建筑和公共活动场所，排风口离室外地坪高度大于2.5m，并作消声处理。另外，项目可在排风口周围栽种绿化植被，以起到吸收、阻挡汽车尾气的作用，减轻其对周围环境的不利影响。因此，本项目总体布局合理。3.1.5项目污染物排放情况3.1.5.1 施工期（1）大气施工期对区域大气环境的影响主要是地面扬尘污染，污染因子为TSP。施工产生的地面扬尘主要来自两个方面： 一是来自土石方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘。二是来自来往运输车辆引36、起的二次扬尘，施工及运输车辆引起的扬尘对路边30米范围以内影响较大，路边的TSP浓度可达10mg/m3以上，影响范围为其下风向150米之内的地段。另外，运输及一些动力设备运行时，排放一定量的燃油烟气。在房屋后期装修时，墙体的粉刷及内屋的装修所用的涂料和油漆会产生有机废气。其主要成份为乙酸乙酯、乙酸丁酯、正丁酯、甲醛、甲苯、二甲苯、苯等。（2）废水本项目施工所需混凝土采用商品混凝土，项目内不设置混凝土搅拌站。项目施工废水主要由基坑废水、混凝土养护、机械设备及工具清洗等产生。基坑废水由于本工程采用基坑全开挖，地下层开挖较深，根据建设单位提供的资料，基坑废水产生量约40m3/d。根据同类工程比较，基37、坑废水中的主要污染物为SS，浓度一般为650800 mg/L。其他施工废水结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水的悬浮物浓度较高，但产生量较小。施工生活废水施工人员不在工地住宿，不设食堂，吃盒饭，厕所为旱厕，设置临时化粪池，委托环卫定期清掏。施工期间施工人员约150人，施工人员生活废水产生定额按15L/（人d）计算。则项目施工期生活废水的产生量约为2.25t/d，废水中主要污染物及其含量一般：CODcr 400mg/L、SS 200mg/L、氨氮20mg/L、磷酸盐5mg/L、石油类50mg/L。（3）噪声本项目施工期的噪声主要来自于各种施工机械和车辆运输产生的作业噪声，以及打桩作业的噪声。施38、工阶段主要噪声源及其声级值见表3-2。表3-2 施工期噪声排污参数施工阶段设备名称噪声强度dB(A)土石方阶段挖掘机7896装载机7595大型载重车8090打桩阶段静压打桩机8590风机7590结构阶段振捣器100105电锯100110电焊机7585空压机7590中型载重车7585装修阶段升降机6070电钻95110无齿锯90105磨光机90100轻型载重车6075施工时现场有多台机械同时作业，它们的声级会叠加。根据以上常用施工机械的噪声声压级范围，多台机械同时作业的声压级叠加值将增加15dB（A）。（4）固体废物项目施工期间固体废弃物主要有拆迁建筑垃圾、废弃土石方、建筑垃圾以及施工人员生活垃39、圾等。拆迁建筑垃圾本项目大部分为空地，有部分大坝村、河尾村和学校需要拆迁，拆迁面积大约96100m2，按100m2拆除面积40t计，拆除建筑产生的垃圾约为38440t。以容重1.8t/m3计，建筑垃圾共计为21355.55m3。生活垃圾项目施工期间不设置施工营地，施工人员食宿不在工程施工场地内，施工期约有施工人员150人，施工人员生活垃圾产生定额按0.5kg/(人d)计，则项目施工期间施工人员生活垃圾的产生量约为75kg/d。废渣土根据项目大坝、河尾片区“城中村”改造项目水土保持方案报告，本工程建设过程中，土石方开挖总量92.67万m3，回填利用8.69万m3，借方8.69m3，弃渣92.6740、m3。装修废料装修废料主要包括废木料、废钢材、塑料等。（5）施工期生态影响根据调查，评价区域内无珍稀动植物分布，主要为少量杂草，植被覆盖率较低，属于次生植被类型。项目的建设对生态的影响主要表现为新增水土流失对评价区域生态环境的影响。根据大坝、河尾片区“城中村”改造项目水土保持方案报告书，项目施工期间的原生土壤流失36.91t，工程施工区在预测时段内土壤流失总量732.71t，新增土壤流失量695.81t。项目水土流失情况见表3-3。表3-3 水土流失预测结果汇总表项目流失面积(hm2)原生流失量(t)预测流失量(t)新增流失量(t)所占比例(%)建构筑物区7.38.29164.50156.2141、22.45道路硬化区12.4514.13280.48266.3538.28景观绿化区12.7714.49287.73273.2439.27合计32.5236.91732.71695.811003.1.5.2营运期（1）废气项目废气主要为小区住户生活废气、停车场汽车尾气、垃圾收集点和中水处理站异味以及柴油发电机废气等。居民生活废气项目建成并投入运营后，小区内住户生活废气主要为住户厨房烹饪过程中排放的油烟废气及燃气废气。项目小区内住户厨房采用城市管道煤气为燃料，并且各住户厨房均安装了抽油烟机。各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道，最终于各住宅建筑物的楼顶排放。根据类比42、工程，住宅楼平均燃烧煤气120m3/人a，每天集中使用5h（早餐6：407：40，中餐11：0013：00，晚餐5：307：30），本项目居民总人数为9338人，则燃烧煤气量1120560m3，小时燃烧煤气量614m3。按照北京环境总体规划研究中的排放因子进行计算，即燃烧1000m3煤气排放：SO20.08kg、NOx0.8kg、CO 0.16kg、烟尘微量。则住户厨房煤气燃烧产生的污染物排放量见表3-4。表3-4 项目住户煤气燃烧废气污染物排放量燃气量污染物小时排放量（kg/h）污染物年排放量（t/a）m3/h万m3/aSO2NOxCOSO2NOxCO614112.0560.0490.49043、.0980.0900.8960.179依据同类工程类比数据，普通居民生活过程中食用油消耗系数为5kg/100人d(二餐)，在厨房烹饪过程中油烟的挥发量约为食用油使用量的2.85%。因此，项目住户生活废气中油烟的排放量约为4.857t/a。学校食堂废气本项目小学和幼儿园食堂共设有5个灶台，用餐师生人数约为800人，仅中餐在项目内食用。厨房采用煤气或天然气为燃料，属于清洁能源，燃烧后的主要产物是二氧化碳和水。油烟经油烟净化装置处理后外排，排烟方式采用内置烟道。停车场汽车尾气本项目总计设置4066个机动车停车位，均为地下停车位。因此停车场尾气主要为车辆在进出地下停车库的过程中产生的汽车尾气。汽车尾气44、中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、HC、NOx等。其排放量与车型、车况和车辆数等有关，还与汽车行驶状况有关。因此，可按运行时间和车流量计算车库汽车尾气的排放源强。根据类比调查、监测、统计结果，待该项目建成并投入使用后，汽车废气各污染物排放量分别为：CO为26.07t/a，HC为1.98t/a，NOX为0.65t/a。异味项目内配套建设了公厕、中水处理站及垃圾站。在运营的过程中，公厕、中水处理站及垃圾站会产生少量异味。项目共设置4个公厕，其中A2-1地块设置2个，A2-1地块设置1个，A5-2地块设置1个，A2-1地块公厕距离最近的保护目标滇池依恋小区约140m，距离本项目最近住宅45、约40米，A2-2地块公厕距离最近的保护目标采莲郡约90m，距离本项目最近住宅约10米，A5-2地块公厕距离最近的保护目标云南省标准化研究院住宅约40m，距离本项目最近住宅约10米。公厕在运营的过程中会产生少量的异味。项目配套建设了3个中水处理站，分别位于A3、A5-2及A6地块，A3地块中水处理站距离最近的保护目标采莲郡约110m，距离本项目最近住宅约18米，A5-2地块中水处理站距离最近的保护目标云南省标准化研究院住宅约160m，距离本项目最近住宅约20米，A6地块中水处理站距离最近的保护目标天泽园约150m，距离本项目最近住宅约24米，中水处理站设置成地埋式，采用目前较为成熟的二级生化处46、理工艺，具体的规模和工艺将委托有资质的单位进行设计、施工。项目内四周布置了一定数量的垃圾桶，并设置了2个垃圾站，分别位于A2-2与A6地块，A2-2地块垃圾站距离最近的保护目标滇池依恋小区约22m，距离本项目最近住宅约11米，A6地块垃圾站距离最近的保护目标列侬溪谷小区约125m，距离本项目最近住宅约14米，垃圾站采用半封闭式，在运营的过程中会产生少量的异味。备用柴油发电机废气按照项目可研报告，本项目备有3台500KW柴油发电机组安装在地下层的专用设备房内，产生的污染物主要为总烃、CO、NOx等，考虑民用电只有在维修线路的情况下才会停止供电，本地区电力供应充足，停电次数很少，且该地区民用电的供47、应较为正常，项目柴油发电机仅作为备用电源，所以启动的次数不多，因此备用柴油发电机组使用的频率不大，发电机的运行时间甚短，柴油发电机产生的污染物量相对较少，发电机配有消声器和废气过滤棉，废气中污染物经过滤后由内置专用排烟管道收集至楼顶排放。（2）废水项目运营期废水主要来源于居民、学校和服务人员的生活废水、商业废水及冲厕废水等，上述废水均属于普通生活废水。通过计算，项目建成并投入运营后，新鲜水用水量约为1681.48t/d、610700.2t/a，废水的总产生量约为1393.19t/d、506082.35t/a，冲厕、绿化、道路清扫和景观用水量为758.58t/a，147644.4t/a，采用中水48、处理站处理后的回用水，因此项目年废水排放量为358437.95t。项目旱季和雨季用排水情况统计表分别见表3-5，表3-6。表3-5 项目用排水情况统计表（旱季）用水对象用水情况单位用水指标新鲜水用量(m3/d)回用水量(m3/d)废水产生量(m3/d)住户生活废水9338人120L/人d1120.560896.45服务人员废水230人100L/人d23018.4商业部分废水505.920404.74教育部分废水3225.6冲公厕废水4个15m3/个06048道路清扫用水97570.83m20.003m3/m2d0292.710绿化用水127622.64m23L/ m2d0382.870景观用水49、2000m30230合计1741.48758.581393.19废水排放量晴天日平均634.61表3-6 项目用排水情况统计表（雨季）用水对象用水情况单位用水指标新鲜水用量(m3/d)回用水量(m3/d)废水产生量(m3/d)住户生活废水9338人120L/人d1120.560896.45服务人员废水230人100L/人d23018.4商业部分废水505.920404.74教育部分废水3225.6冲公厕废水4个15m3/个06048合计1741.48601393.19废水排放量晴天日平均1333.19（3）噪声运营期项目噪声主要为住户、学校和商业部分产生的生活噪声、车辆进出项目内的交通噪声、设50、备噪声（包括中水处理站水泵噪声、供水系统的水泵噪声、通风机噪声等）。项目主要噪声源强情况详见表3-7。表3-7 项目主要噪声源强情况表声源噪声强度dB（A）备注商业、学校、生活噪声6075交通噪声6580水泵7585位于地下、设置隔声间通风机6570位于地下、安装消声器、设置隔声挡板中水处理站设备7585位于地下、设置隔声间电梯房设备7080位于地下（4）固体废物运营期项目固体废弃物主要为小区住户和学校生活垃圾，商业部分产生的商业垃圾以及中水处理站和化粪池产生的少量污泥。项目固废产生和处置情况详见表3-8。表3-8 项目主要固废产生和处置情况表废物名称来源年产生量（t/a）处置方法生活垃圾居民51、3408.237委托环卫统一清运生活垃圾学校216委托环卫统一清运商业垃圾商铺3159.08可回收部分外售，不可回收部分委托环卫统一清运污泥中水处理站化粪池375.34委托有资质的单位清运处置3.2主要环境影响3.2.1施工期环境影响分析（1）大气环境影响分析施工扬尘是房地产项目施工期的一个重要环境污染因素。在施工建设过程中，建筑拆迁、土石方开挖、土石方回填、平整场地、土石方和建筑材料的装卸以及土石方和建筑材料的运输等环节均会产生粉尘污染，将不同程度地影响项目周边环境。扬尘的产生量与土壤含水量、气象条件等有关。在空气干燥、风速较大的气候条件下，施工建设过程中会导致较大的尘土飞扬，使空气中颗粒物52、浓度增加，并随风扩散，影响下风区域及周围环境空气质量，对施工场地、周围地表、附近居民的居住环境及办公、生活环境带来一定影响。施工扬尘主要为无组织排放，对环境的影响除与排放量有关外还可受多种因素制约，如与空气湿度、风速、风向等气象条件有关，影响面主要集中在施工场地100m范围内。在干季风大的情况下，施工现场扬尘飞扬，对小区周围环境空气质量的影响范围和影响程度加重，反之，在静风、小雨湿润条件下，其对空气环境的影响范围将减小、程度减轻。施工场地的扬尘情况类比北京市环科所对施工扬尘所做的实测资料及石家庄市环境监测中心对施工场地扬尘的实测资料。扬尘污染情况见表3-9、表3-10。表3-9 北京建筑施工工53、地扬尘污染情况 单位：mg/m3监测位置工地上风向50m工地内工地下风向备注50 m100 m150 m浓度范围0.3030.3280.4090.7590.4340.5380.3560.4650.3090.336平均风速2.5m/s平均值0.3170.5960.4870.3900.322表3-10 石家庄市某工地近场大气TSP浓度变化表 单位：mg/m3距工地距离m1020304050100备注场地未洒水1.751.300.780.3650.3450.33春季测量场地洒水0.4370.3500.310.2650.2500.238由上表中统计数据可知：建筑施工扬尘较严重，当风速为2.5m/s时，54、工地内的TSP浓度为上风向对照点的1.9倍；在场地下风向150m处TSP超过环境空气质量标准GB30951996二级标准（二级标准0.3 mg/m3）0.07倍。同时，由表3-10的统计数据可知，在采取洒水降尘措施和未采取洒水降尘措施的情况下，施工期扬尘的产生量及浓度有很大的区别。在对施工场地实施洒水降尘措施后，施工场地下风向40m处浓度值可达环境空气质量标准GB30951996二级标准（二级标准0.3 mg/m3）的要求，下风向30m处的浓度值仅超过环境空气质量标准GB30951996二级标准0.01mg/Nm3，超标倍数为0.03倍。依据同类工程类比数据，施工期扬尘的产生量与环境风速严密相55、关，风速越大，施工扬尘的产生量越大。昆明市年平均风速为2.2m/s，主导风向为西南风。由此可见项目施工期间扬尘的产生量将低于表3-10中相等距离点的粉尘量，受影响的区域主要集中在滇池依恋小区、采莲郡小区、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院及其住宅小区。施工机械废气产生量及废气中污染物浓度视其使用频率及发动机对燃料的燃烧情况而异。施工机械废气属低架点源无组织排放性质，由于施工期较长，作业范围相对较小，施工机械和运输车辆外排尾气量均不是很大，尾气排放点随设备移动呈不固定方式排放，且使用汽油或柴油作能源，外排尾气中主要为CO、碳氢化合物等，在空气环境中经一定的距离自然扩散、稀释后，对56、评价区域空气质量影响轻微。装修施工阶段会产生一定的有机废气，均呈组织排放，其主要成分为苯类、丙酮、醋酸丁酯、乙醛、丁醇、甲酸等，成分复杂，为减轻其对自身住户的影响，首先应在源头上进行控制，装修时选择无毒或低毒的环保产品；建议不要刚完成装修就入住，至少要在装修完成后一至三个月后入住为宜。（2）水环境影响分析本项目施工所需混凝土采用商品混凝土，项目内不设置混凝土搅拌站。项目施工废水主要由基坑废水、混凝土养护、机械设备及工具清洗等产生。基坑废水影响分析本工程采用基坑全开挖，基坑废水产生量约40m3/d，废水中的主要污染物为SS，浓度一般为650800mg/L，本评价要求将基坑废水抽排至沉淀池，沉淀池57、建议规格5m5m2m=50m3。经沉淀处理后基坑废水中的SS浓度降至260320 mg/L，全部用于项目区内混凝土养护及洒水降尘，因此对地表水环境的影响轻微。其他施工废水结构阶段混凝土养护排水及各种车辆冲洗水的悬浮物浓度较高，但产生量较小，通过临时沉淀池沉淀，建议规格4m2m2m=16m3，经临时沉淀池处理后作为洒水降尘用水，可就地消纳，不外排。施工人员生活污水施工人员不在工地住宿，仅留守几人看护施工器械及建筑材料，不设食堂，吃盒饭，厕所采用旱厕。因此施工人员在施工现场产生的污水量少，施工期间施工人员约150人，施工人员生活废水产生定额按15L/（人d）计算。则生活废水的产生量约为2.25t/58、d，废水中主要污染物及其含量一般为：CODCr300mg/L、SS200mg/L、氨氮20mg/L、磷酸盐5mg/L、石油类50mg/L、项目施工期间生活污水经临时沉淀池（与其他施工废水共用一个沉淀池）沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护，不外排。（3）噪声环境影响分析施工期的噪声主要可分为施工机械噪声、施工作业噪声和施工车辆噪声。施工机械噪声主要由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、电钻等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸车辆的撞击声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；施工车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是机械噪声。房地产项目施工过程一59、般分为土石方阶段、打桩阶段、结构施工阶段和室内外装修阶段。通过预测土方阶段采莲郡小区、滇池依恋小区、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院、云南省标准化研究院住宅小区、列侬溪谷施工期土方阶段噪声昼间、夜间均超标，昼间超标范围为0.4dB-3.6dB，夜间超标范围为10.3dB-13.5dB。云南省边防总队、云南省城乡规划设计研究院、云南省城乡规划设计研究院住宅小区、西山爱福贝幼儿园、天泽园在施工期土方阶段噪声昼间达标、夜间超标，夜间超标范围为0.5dB-5.3dB。通过预测打桩阶段滇池依恋小区、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院打桩阶段噪声昼间、夜间均超标，昼间超标60、范围为0.1dB-2.1dB，夜间超标范围为10.3dB-12.1dB。采莲郡小区、云南省城乡规划设计研究院、西山爱福贝幼儿园、云南省标准化研究院住宅小区和列侬溪谷施工期打桩阶段噪声昼间达标、夜间超标，夜间超标范围0.2dB-9.7dB。云南省边防总队、云南省城乡规划设计研究院住宅小区和天泽园打桩阶段噪声昼间、夜间均达标。通过预测结构阶段采莲郡小区、滇池依恋小区、云南省城乡规划设计研究院、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院、云南省标准化研究院住宅小区、列侬溪谷施工期结构阶段噪声昼间、夜间均超标，昼间超标范围为0.4dB-9.9dB，夜间超标范围为10.2dB-19.9dB。云南61、省边防总队、云南省城乡规划设计研究院住宅小区、西山爱福贝幼儿园和天泽园施工期结构阶段噪声昼间达标、夜间超标，夜间超标范围为7.6dB-9.4dB。通过预测装修阶段采莲郡小区、滇池依恋小区、云南省城乡规划设计研究院、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院、云南省标准化研究院住宅小区、列侬溪谷施工期结构阶段噪声昼间、夜间均超标，昼间超标范围为0.4dB-9.9dB，夜间超标范围为10.2dB-19.9dB。云南省边防总队、云南省城乡规划设计研究院住宅小区、西山爱福贝幼儿园和天泽园施工期结构阶段噪声昼间达标、夜间超标，夜间超标范围为7.6dB-9.4dB。（4）固体废弃物影响分析项目施工62、期间固体废弃物主要有拆迁建筑垃圾、施工人员生活垃圾、施工废渣土及施工期废弃的建筑材料等垃圾。拆迁建筑垃圾项目地块要对原有项目进行拆迁，大约要拆除建筑垃圾约为21355.55m3，产生的建筑垃圾通过有资质的单位负责清运，不乱堆乱放，对外环境影响不大。生活垃圾项目施工期间不设置施工营地，施工人员食宿不在工程施工场地内，施工期约有施工人员150人，施工期间施工人员生活垃圾的产生量约为75kg/d，经统一收集后委托度假区环卫部门清运，不外排，对评价区域外环境的影响不大。废渣土据项目大坝、河尾片区“城中村”改造项目水土保持方案报告，本工程建设过程中土石方开挖92.67万m3，回填8.69万m3，借方8.63、69m3，弃渣92.67m3。根据照建设部令139号城市建筑垃圾管理规定和昆明市政府58号令昆明市城市垃圾管理办法的相关规定全部由有资质的单位外运。废弃的建筑材料装修废料主要包括废木料、废钢材、塑料等。上述建筑垃圾和装修垃圾在施工场地内统一堆存，并向城市人民政府市容环境卫生主管部门提出申请，获得城市建筑垃圾处置核准后，按昆明市城市垃圾管理办法的要求进行处置。为了避免废弃土石方、建筑装修垃圾在旱季风大时产生扬尘污染，上述污染物应堆存于施工场地内避风的地方，晴天及时洒水降尘，并用草席等物品覆盖。通过上述措施处理后，项目施工期间装修废料对评价区域外环境的影响不大。同时，本项目的装修必须采用清洁卫生技64、术生产，减少对天然资源和能源的使用，大量使用无公害、无污染、无放射性、有利于环境保护和人体健康的环保型建筑材料。（5）生态环境影响和水土流失影响分析本项目施工期间对评价区域生态环境的影响主要表现在工程建设占地对区域土地利用的影响，工程建设破坏地表植被及引起的新增水土流失对评价区域生态环境的影响。对土地利用的影响建设项目拟建场址位于昆明市滇池路大坝、河尾村，工程建设占地为住宅拆除后的空地。其土地利用性质为城市建设用地。本项目为集住宅和商务为一体的城市综合体建设项目。因此，项目的建设将不会改变其所占地块的土地利用性质，对评价区域土地利用格局基本没有影响。对植被及动物的影响建设项目拟建场址位于昆明市65、滇池路大坝、河尾村，该区域属于昆明市主城区的城市建成区。工程建设所占地块原为城中村内杂乱分布的建筑物，地表主要为人工构筑物及硬化路面，该区域原有地表建筑物分布密度较大。由于受城市建设发展及人类生产、生活等活动的影响，评价区域地表早已无天然植被分布，地表植被仅为少量人工种植的绿化植被，植被量很小，植被覆盖率较低。且据环评单位所作调查，评价区域内地表无天然植被及珍稀保护动植物分布。因此，项目的建设对评价区域植被及动物的影响很小，且项目区内大量的绿化面积将有助于提高评价区域内的绿化面积及植被覆盖率。工程建设完工后对评价区域生态环境的改善有一定的促进作用。对水土流失的影响根据项目区原生水土流失量、项目66、建设扰动后所产生的水土流失量，计算得出本项目施工期间的原生土壤流失36.91t，工程施工区在预测时段内土壤流失总量为732.71t，新增土壤流失量695.81t。在严格落实植物措施、工程措施后，土地治理率达到99.75%，水土流失总治理度达到99.33%，土壤流失控制比达1.79，拦渣率达到98.80%，林草植被恢复率达到99.99%，林草覆盖率为39.24%。3.2.2营运期环境影响分析（1）大气环境影响分析项目运营期主要使用电能、煤气等清洁能源作为燃料，废气来源主要为居民炊事燃气废气及炊事油烟、学校食堂油烟、停车场汽车尾气和中水处理站异味、以及柴油发电机废气。住户生活废气项目建成并投入运营67、后，住户生活废气主要为住户厨房烹饪过程中排放的油烟废气及燃气废气。住户厨房采用城市管道煤气为燃料，并且各住户厨房均安装了抽油烟机，产生于各住户厨房内的生活废气经抽油烟机抽排到各住宅建筑内所设置的内置烟道，并最终于各住宅建筑物的楼顶排放。根据工程分析，项目年燃烧煤气量约112.056万m3，小时燃烧煤气量约614m3。项目燃气废气污染物小时排放量：SO20.049kg/h、NOx0.49kg/h、CO0.098kg/h，年排放量SO20.090 t/a、NOx0.896t/a、CO179t/a，油烟的排放量约为1.179t/a。项目燃气废气及油烟废气中各污染因子排放量较小，且分散于项目的各居民楼68、和每天的各炊事时段，经抽油烟机抽排和大气扩散后，对环境的影响较小。学校食堂油烟该项目小学和幼儿园食堂废气主要为燃料废气和油烟气。学校只设置中餐，燃料废气中产生的气态污染物较少，经油烟净化器进行收集和净化处理通过内置烟道排放，预计达到GB18483-2001饮食业油烟排放标准中型规模设施标准。同时炊事属间断作业，每次的作业时间相对较短，油烟的排放量较小，故对外界环境的影响不大。该项目建成投入使用后，对油烟净化器应定期清洗和检修维护，保证油烟设备的正常运行和净化效率，以确保其油烟去除效率和油烟气达标排放。停车库汽车尾气项目建成并投入运行后，项目内有机动车停车位4066个，全部为地下停车场，在项目的69、地下层内均有分布。车辆在进出停车场的过程中，有汽车尾气产生，汽车尾气中的主要污染物为汽油在不充分燃烧下所产生的CO、NOx、HC。通过计算本项目车库单位地面面积排风量为13.13m3/h，则车库排风量为265.91万m3/h，项目地下车库换气次数为6次/h。项目拟设置28个通风口（包括排风口及排风井），则项目单个通风口排风强度应不低于9.5万m3/h。异味项目共设置4个公厕，其中A2-1地块设置2个，A2-1地块设置1个，A5-2地块设置1个，A2-1地块公厕距离最近的保护目标滇池依恋小区约140m，距离本项目最近住宅约40米，A2-2地块公厕距离最近的保护目标采莲郡约90m，距离本项目最近住70、宅约10米，A5-2地块公厕距离最近的保护目标云南省标准化研究院住宅约40m，距离本项目最近住宅约10米。公厕在运行及使用过程中有少量的异味排放，呈无组织排放，清洁人员要保证公厕的清洁卫生，每天安排专职人员进行清扫，通过加强管理后对保护目标影响不大。项目配套建设了3个中水处理站，分别位于A3、A5-2及A6地块，A3地块中水处理站距离最近的保护目标采莲郡约110m，距离本项目最近住宅约18 m，A5-2地块中水处理站距离最近的保护目标云南省标准化研究院住宅约160m，距离本项目最近住宅约20 m，A6地块中水处理站距离最近的保护目标天泽园约150m，距离本项目最近住宅约24 m，中水处理站在运71、行及使用过程中有少量的异味排放，呈无组织排放，中水处理站设置成地埋式，在中水处理站占地的地表设置绿化草皮，在起到美化环境的同时还减轻中水处理站异味的产生量，本环评要求物管加强管理，保证中水处理站的正常运行。项目内四周布置了一定数量的垃圾桶，并设置了2个垃圾站，垃圾站采用半封闭式，分别位于A2-2与A6地块，A2-2地块垃圾站距离最近的保护目标滇池依恋小区约22m，距离本项目最近住宅约11 m，A6地块垃圾站距离最近的保护目标列侬溪谷小区约125m，距离本项目最近住宅约14 m，垃圾站在运行及使用过程中有少量的异味排放，呈无组织排放，为了减轻垃圾站异味的产生量，项目在运营期间必须加强对垃圾站的管72、理，储存于垃圾站内的生活垃圾应委托度假区环卫部门日产日清，避免垃圾在堆存过程中发霉、发臭。同时，项目在垃圾站的四周营造高大乔木树种形成的绿化防护隔离带，垃圾站产生的少量异味可通过绿化树种进行阻隔、吸附处理。备用柴油发电机废气按照项目可研报告，本项目备有3台500KW柴油发电机组安装在地下层的专用设备房内，产生的污染物主要为总烃、CO、NOx等，考虑民用电只有在维修线路的情况下才会停止供电，本地区电力供应充足，停电次数很少，且当地民用电的供应较为正常，项目柴油发电机仅作为备用电源，所以启动的次数不多，因此备用柴油发电机组使用的频率不大，发电机的运行时间甚短，柴油发电机产生的污染物量相对较少，发电73、机配有消声器和废气过滤棉，废气中污染物经过滤后由专用烟道排出到室外。（2）地表水环境影响分析及评价运营期项目废水主要为项目内居民、学校师生和商业部分产生的生活废水，水质较为简单。由工程分析结果表明，项目废水产生量506082.35t/a，回用水量147644.4t/a，废水排放量358437.95t/a。废水中主要污染物为CODcr、SS、动植物油、氨氮和磷酸盐等。项目废水经过化粪池预处理后，一部分进入自建的中水处理系统经处理达到GB/T189202002城市污水再生利用 城市杂用水水质标准中冲厕、绿化和道路清扫用水标准后回用于冲厕、绿化和道路清扫，以及达GB/T 18921-2002城市污水74、再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准后回用于景观用水。其余经达GB89781996污水综合排放标准表4三级标准和CJ343-2010污水排入城市下水道水质标准A等级，即：CODCr450mg/L、SS350mg/L、总磷7mg/L、NH3-N28mg/L、动植物油30mg/L 后排入第七污水处理厂处理。从污水厂处理能力、水质方面角度和配套管网的建设情况分析，生活污水纳入昆明市第七污水处理厂是可行的，废水排放对周围地表水环境的影响不大。项目中水处理站出水水质均能够同时达到GB/T 18920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质中冲厕、绿化和道路清扫标准，以及达GB/T 1892175、-2002城市污水再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准。因此，项目中水处理站的工艺是可行的。（3）声环境影响评价项目运营期期噪声主要为商业噪声、进出车辆交通噪声、地下车库通风机、供水系统的水泵、停车场车辆发动机噪声、中水处理站设备运行噪声。项目商业活动的噪声源强约为6075dB（A），主要通过规范化管理，严禁使用高音喇叭等促销设备，并通过建筑物墙体吸声、隔声及距离衰减等措施进行处理。通过上述措施后，对外环境及关心点的影响均不大。项目地下车库抽排放系统风机采用低噪声设备，噪声源强约为65-70dB(A)。项目地下车库风机全部安装在地下室内，并安装消声器、于风机四周设置隔声挡板等噪声污染76、防治措施，通过上述措施处理，并经建筑物墙体隔声、吸声及距离衰减后，项目地下车库噪声对外环境及关心点的影响不大，对项目内部住宅楼等敏感建筑物的影响也不大。项目供水系统的水泵、中水处理站等设备声级值约为7585dB（A），均安装在地下室，不正对住宅建筑，并设置隔声间，其噪声通过隔声间隔声、建筑物隔声吸声及距离衰减等措施后，对外环境及关心点的影响不大。同时，对项目内部住宅类建筑物的影响也不大。项目建成并投入运行后，进出场地的车辆主要为小型车辆，车辆进出停车场的噪声源强约为6580dB（A），其噪声主要通过距离衰减，禁止鸣笛等措施进行处理。综上所述，项目噪声源强较低，项目场区占地面积较大，各噪声源分散77、分布于项目场区内，在采取了相应的隔声、吸声等措施并通过距离衰减后，对外环境及关心点的影响不大，对项目内部自身敏感建筑物的影响也不大。（4）固体废物环境影响分析运营期项目固体废弃物主要为居民和学校产生的生活垃圾、商业垃圾及中水处理站和化粪池污泥等。居民生活垃圾项目建成后有住户2918户，约9338人于项目内生活，根据工程分析。居民生活垃圾的产生量约为9.338kg/d、3408.37t/a。上述生活垃圾经统一收集到垃圾站后，委托度假区环卫部门清运处置。学校生活垃圾项目内设置有小学和幼儿园，根据工程分析，学校生活垃圾的产生量约为0.8t/d、216t/a（按270d计）。上述生活垃圾经统一收集到垃78、圾收集系统后，委托度假区环卫部门清运处置。商业垃圾项目内商业经营活动中将产生一定量的垃圾。依据工程分析。营运期商业垃圾产生量约8.655t/d、3159.08t/a。此部分垃圾主要为废弃的纸质、塑料包装物，经收集后外售，对于不能回收利用的部分则统一收集到垃圾桶内，委托度假区环卫部门统一清运。中水处理站和化粪池污泥中水处理站和化粪池使用时产生的污泥因初期含水率高、有轻微异味，除此之外污泥不含其他有毒有害物质，而且富含氮、磷、钾有效肥份，委托有资质的单位清运处置，不得随意堆放。综上所述，项目对其所产生的各类固体废弃物均采取了相应的污染防治措施，项目对固体废弃物所采取的污染防治措施较为合理，固体废弃79、物处置率可达100%，对外环境的影响不大。4.主要环境保护措施和对策4.1施工期4.1.1大气环境影响减缓措施1、施工期间，施工单位应根据建设工程现场管理规定的规定设置现场平面布置图、工程概况牌、安全生产牌、消防保卫牌、文明施工牌、环境保护牌、管理人员名单及监督电话牌等标志牌。2、对施工场地和汽车行驶的路面经常洒水，约每日45次，可以使空气中的扬尘减少70%左右，使扬尘的影响范围缩小到2050米的范围，大大减少施工扬尘对周围环境的影响。3、使用商品混凝土，项目施工场地内不得设置混凝土拌和场地或拌和站，减少搅拌扬尘的产生。 4、对于建材和沙土的运输也应该加强管理，采取不超载，以减少建材和沙土的抛80、洒，定期清洗运输车辆轮胎等各种措施，防止在运输途中发生跑、冒、漏、滴。5、将施工场地设置为半封闭区域，建筑工地场界应设置高度2米以上的围墙，进行围护施工，减小施工区域的风强，从而减少无组织粉尘的产生，并同时起到隔挡粉尘的作用，减小粉尘对周围保护目标的影响。6、优化施工期间运输车辆的出入场路径，对建筑物立面设置封闭的防护网，起到阻隔扬尘的作用。7、严格按照昆明市城市建筑垃圾管理实施办法（昆明市人民政府令第88号）规定，粉尘逸散性的工程材料、砂石、土石方或废弃物应当用袋子集中堆置于工地区域，并覆盖防尘布或防护网，建筑工地半年内不施工作业的，需植绿固沙或喷洒防尘化学剂固沙覆盖。8、严格按照昆明市建设81、工地文明施工管理规定（昆明市人民政府令第89号）规定项目区场地（通道）必须进行混凝土硬化处理；其建筑物里面必须用标准密目网或竹脚手片封闭脚手架。同时禁止在工地内熔融沥青，禁止在工地内焚烧油毡及其他产生有毒气体和有害气体的物品。9、严格按照昆明市建设工地文明施工管理规定（昆明市人民政府令第89号）规定：建设工程完工后，施工单位应当在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及四周环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。10、对于保护目标滇池依恋小区、采莲郡小区、华电集团云南分公司、亨德森学校、云南省标准化研究院及其住宅小区一侧应该加高围墙或拉防护网等。4.1.2水环境影响减缓措施项82、目建设两座沉淀池，将施工期工程废水沉淀处理后回用于混凝土养护或场地浇洒，可就地消纳。项目施工期间工程废水不外排。建设项目拟建场址处于城市建成区内，周边配套设施齐全，施工期间不设置施工营地。项目施工期间施工人员生活废水产生量较小，经生活污水经临时沉淀池沉淀处理后用于施工场地内洒水降尘或混凝土养护，不外排。4.1.3声环境影响减缓措施1、合理布置机械设备，设置在项目区中部场界的空旷地带，尽量远离周边的声环境保护目标。2、降低设备声级，选用低噪声设备和工艺，从根本上降低源强。整体设备应安放稳固，并与地面保持良好接触，使用减振机座，降低噪声。施工期加强检查、维护和保养机械设备，保持润滑，紧固各部件，减83、少运行震动噪声。3、严格按照昆明市人民政府令第72号昆明市环境噪声污染防治管理办法的要求落实各项施工噪声污染防治措施，合理规划施工时间，优化施工方案。4、禁止在12时至14时、22时至次日6时进行建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等生产工艺需要连续作业的除外。因混凝土浇灌、桩基冲孔、钻孔桩成型等连续作业必须进行夜间施工的，施工单位应当在施工前三日持市建设行政主管部门证明，到所在地的县（市）区环境保护行政主管部门登记，并在施工地点以书面形式向附近居民公告。5、采用较为先进的静压打桩工艺，合理布置施工作业面和安排施工时间； 6、提倡文明施工，建立健全控制人为噪声的管84、理制度，增强施工人员的环保意识，提高防止噪声扰民的自觉性，减少人为噪声污染。7、对施工车辆造成的噪声影响要加强管理，运输车辆尽量采用较低声级的喇叭，并在所经过的道路禁止鸣笛，以免影响沿途居民的正常生活。8、房屋的门、窗可降噪10dB以上，施工单位应先安装好门窗，后进行其他装修工作，以减轻装修噪声对周围环境的影响。9、建设单位在施工前应提前告知周边小区住户和企事业单位，如果产生噪声纠纷，建设单位应与周边小区住户和单位协商解决。4.1.4固体废物影响减缓措施1、严格按照昆明市建设工地文明施工管理规定（昆明市人民政府令第89号）规定：未经批准建筑垃圾不得在工地围护设施外随意堆存，在经批准临时占用的区85、域，应严格按批准的占地范围和使用性质堆存，并设置不低于2.5米的围护设施。2、建筑垃圾应临时储存于施工场地内避风的地方，晴天及时洒水降尘，并用草席等物品覆盖建筑垃圾。3、建筑垃圾及时清运出工地，并按有关规定填埋或处置。4、建设单位不得将建筑垃圾交给个人或者未经核准从事建筑垃圾运输的单位运输处置，必须交由获得城市建筑垃圾处置核准的单位处置。5、建设单位不得将建筑垃圾混入生活垃圾，建筑垃圾应当分类收集，并堆放到指定地点。6、施工人员产生的生活垃圾集中收集，委托环卫部门定期进行清运，加强施工人员环保意识的教育，禁止向周围环境直接倾倒垃圾，禁止使用一次性不可降解塑料餐饮具。4.1.5生态环境影响减缓措86、施施工期生态环境的影响主要表现为对动植物和景观的影响以及水土流失。减小对动植物和景观影响的措施主要为：合理安排施工期的绿化工程，采取“建成一片，绿化一片”的方式组织施工，尽快获得生态效益。水土流失采取工程措施、植物措施及临时防治措施相结合的原则，对建筑物区、道路硬化区、景观绿化区进行防护。4.2 营运期4.2.1大气环境影响减缓措施1、居民生活废气项目内住户厨房采用城市管道煤气作为燃料，属于清洁能源，每户住户的厨房均安装了抽油烟机，住户厨房烹饪过程中产生的油烟及燃气废气可通过抽油烟机抽排到设置在每一单元的内置烟道内，最终于住宅建筑物的楼顶排放。大气环境影响分析及评价结果表明，项目内住户所排生活87、废气对评价区域大气环境及关心点的影响不大。因此，项目对住户生活废气所采取的污染防治措施是可行的。2、学校食堂废气学校餐饮产生的油烟废气通过配套的油烟净化器进行收集和净化处理后，通过内置烟道在屋顶排放，预计可达GB18483-2001饮食业油烟排放标准标准后排入大气环境，对外环境和关心点影响不大。3、停车场废气项目地下停车库设置有抽排风系统，其汽车尾气经抽风系统抽出地表排放。排风口设置应符合汽车库建筑设计规范规定：排风口朝向项目区内道路及绿化设施，并避开居民楼及高大建筑物形成的涡流区及负压区，不应处在公共活动场所的上风向，离室外地坪高度应大于2.5m，与住宅建筑的距离应保持在10m以上，通风系统88、风量换气次数不应小于6次/h，项目拟设置28个通风口（含排风口及排风井），则项目单个通风口排风强度应不低于9.5万m3/h。4、异味公厕与周边保护目标保持一定的距离，清洁人员要保证公厕的清洁卫生，每天安排专职人员进行清扫；中水处理站设置成地下封闭式，垃圾站为半封闭式，故其异味排放量不大。中水处理站和垃圾站与周边的保护目标距离较远，本环评要求物管委托当地环卫部门清运生活垃圾并加强管理，做到日产日清，对垃圾站及周边进行清洗和消毒，并于中水处理站及垃圾站四周均营造了乔木绿化防护带。公厕、中水处理站及垃圾站无组织排放的少量异味经大气扩散、植物隔挡吸收后，场界臭气浓度小于20（无量纲），达恶臭污染物排放89、标准二类区无组织排放的要求，对外环境及关心点的影响均不大。5、柴油发电机废气备用柴油发电机拟安装在地下层专用设备房内，废气中污染物经过滤后由排气筒排出，发电机的运行时间甚短，柴油发电机产生的污染物量相对较少，尾气经设备房排气筒引至屋顶排放，对周围环境不会造成明显的影响。4.2.2水环境影响减缓措施项目区采取了严格的雨污分流措施，可实现雨水、污水分开排放。本项目属于昆明市第七污水处理厂的纳污范围，生活废水一部分通过本项目中水处理站处理达GB/T189202002城市污水再生利用 城市杂用水水质中的冲厕用水标准、绿化用水标准和道路清扫用水标准后回用于冲厕、绿化和道路清扫，以及达GB/T 1892190、-2002城市污水再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准回用于景观，剩余废水经化粪池处理达GB8978-1996污水综合排放标准表4三级标准及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级后由项目总排口外排。外排废水最终通过采莲河市政污水管网进入昆明市第七污水处理厂进行处理。4.2.3声环境影响减缓措施项目在总图布置上尽量使商业区远离周边的声环境保护目标，并通过规范化管理，严禁使用高音喇叭等促销设备来控制商业噪声的源强，同时商业噪声主要产生于室内，可通过建筑物墙体吸声、隔声及距离衰减进行处理。并严格按照娱乐场所管理条例【国务院（2006）第458号令】第七条的相关要求，不得建设娱91、乐场所。项目地下车库抽排放系统风机采用低噪声设备，并安装消声器、在风机四周设置隔声挡板等噪声污染防治措施。项目供水系统的水泵、中水处理站等设备均安装在地下室，并设置隔声间，其噪声通过隔声间隔声、建筑物隔声吸声及距离衰减等进行处理。4.2.4固体废物影响减缓措施1、生活垃圾居民产生的生活垃圾经统一收集到垃圾桶后，委托度假区环卫部门清运并处置。2、商业垃圾项目内商铺、商户经营活动主要为出售商品的大包装废物、废弃的纸质、塑料包装物。对于此部分垃圾中可回收利用的部分，经收集后外售；不能回收利用的部分则委托度假区环卫部门统一清运。3、中水处理站和化粪池污泥项目内中水处理站和化粪池产生的污泥委托有资质的单92、位清运处置。4.2.5生态环境影响减缓措施对施工破坏的局部地形地貌进行修复和恢复，对裸露的地表进行了绿化。5. 公众参与调查结果根据环评公众参与暂行办法（试行），建设单位或者其委托的环境影响评价机构在编制环境影响报告书的过程中，环境保护部门在审批或者重新审核环境影响报告书的过程中，应当依照本办法规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。本次环评拟采取在项目区附近居民区张贴公式文本的方法进行公示。并采用调查问卷方法，征询项目所在区域公众和团体对项目及环境影响的意见。本次公众参与对建设项目拟建场址周围的居民进行了调查，同时还对项目区各级政府行政管理部门的社会团体机构进行了抽样问卷调查，接受调93、查的个人公众为50人，社会团体公众有11家。从统计结果来看，个人公众年龄辐射范围广；所有被调查公众具有中学以上文化程度占54%。调查结果显示，被调查公众具有较好的环保意识。本次调查的社会团体机构涉及周边多个保护目标。因此，本次公众参与调查结果具有较好的代表性和典型性。从调查结果来看，约有88%的公众表示知道本项目的建设情况。84%的公众认为项目的有利于当地社会经济的发展。6%的公众认为施工期噪音对周围居民的影响影响大，6%的公众认为施工废气对周围居民的影响影响大，2%的公众认为运营期废气对周围环境的影响严重，没有公众认为运营期废水对周围水质和生态环境影响严重，4%的公众认为运营期固废对周围环境94、的影响严重。项目在个人公众中获得的支持率较高，54%的个人公众表示非常支持项目的建设，20%的个人公众表示支持项目的建设，但应要重视环保，26%的公众表示无所谓，接受调查的个人公众中，无人反对本项目的建设。从调查结果来看，社会团体均认为该项目的建设对区域经济的发展有利，能促进该地区的发展和建设，改善居民的居住环境；并认为项目的建设利大于弊，赞成项目的建设，但建议在施工期要按照相关规定控制噪声及达标排放，同时对粉尘进行有效的控制。6. 评价结论度假区大坝、河尾片区“城中村”改造项目在建设和营运过程中，会产生一定的环境影响。建成后产生的污染物可以利用已建成的环保基础设施进行处理，因此本项目主要的环95、境影响出现在施工期。在采取充分的污染防治措施以后，无论施工期还是营运期的环境影响都能得到有效控制。本项目建设符合国家产业政策，符合城市总体规划，符合达标排放、总量控制的原则，项目建设和营运对所在区域的环境质量影响较小，不改变所在区域的环境功能，对环境保护目标不会产生显著影响；同时，在采取必要的防护措施后，外界对于本项目的影响能控制在可接受水平内。因此，在采取本报告提出的污染防治措施的前提下，从环境保护角度分析，本项目可行。7. 相关附表附图（一）附表 附表1 环保投资一览表附表2 环境保护“三同时”验收一览表 （二）附图附图1 项目评价工作图附图2 项目总平面布置图附图3 项目地理位置图附表196、 环保投资一览表时间区段项 目投资（万元）施工期1个基坑废水沉淀池（5m5m2m）81个其他施工废水沉淀池（4m2m2m）6临时旱厕8施工建筑物立面的草席及安全网80洒水降尘措施30施工垃圾收集装置及清运装置100临时施工场地的水土保持措施80临时隔声屏150小 计462运营期化粪池120中水处理站900绿化600雨污分流系统和排污管道220内置烟道及排口55垃圾专用房和清运装置45隔声降噪50停车场的机械通风换气装置60小 计2050合计2512附表2 环境保护“三同时”验收一览表环项目处置措施处理对象处理效果监测采样口废水中水处理站（总计3个，建议规模：800t/d）项目废水达GB/T1897、920-2002城市污水再生利用 城市杂用水水质中冲厕、绿化和道路清扫用水标准；达GB/T 18921-2002城市污水再生利用 景观用水水质标准中观赏性环境用水标准。中水处理站出水口化粪池（20个，每个50m3）项目废水能进入污水处理厂时，达GB8978-1996污水综合排放标准表4三级及CJ343-2010污水排入城镇下水道水质标准A等级项目废水总排口隔油池（独立商业建筑负一层预留隔油池的建设空间，规模待设计确定）雨污分流废水、雨水项目区内完全实施雨污分流/规范化废水排放口/有规范的废水排放口，并设置明显标志，预留环境监测采样口/废气停车库设置排气口汽车尾气总计设置不少于28个通风口（含排98、风口及排风井）/固体废弃物设置规范的垃圾桶，将生活垃圾统一收集、委托环卫清运普通生活垃圾处置率100%，处置方案及去向合理/噪声污水处理站水泵，设置隔声间噪声临道路侧达GB22337-2008社会生活环境噪声排放标准4类标准，其余区域达2类标准临街卧室设置隔声窗外环境噪声临道路侧达GB3096-2008声环境质量标准4a类标准，其余区域达2类标准目 录1. 建设项目概况12. 评价区环境质量现状42.1 环境现状42.1.1 大气环境42.1.2地表水环境52.1.3 声环境62.1.4生态环境72.2 环境敏感目标及敏感区域73.工程分析及主要环境影响93.1工程分析93.1.1产业政策相符99、性93.1.2规划相符性93.1.3项目选址合理性113.1.4项目布局合理性分析123.1.5项目污染物排放情况133.2主要环境影响203.2.1施工期环境影响分析203.2.2营运期环境影响分析254.主要环境保护措施和对策304.1施工期304.1.1大气环境影响减缓措施304.1.2水环境影响减缓措施314.1.3声环境影响减缓措施314.1.4固体废物影响减缓措施324.1.5生态环境影响减缓措施324.2 营运期324.2.1大气环境影响减缓措施324.2.2水环境影响减缓措施334.2.3声环境影响减缓措施344.2.4固体废物影响减缓措施344.2.5生态环境影响减缓措施34100、5. 公众参与调查结果356. 评价结论367. 相关附表附图37目 录第一章总论1一、项目概况1二、报告编制的依据4三、编制内容4四、结论与建议4第二章业主基本情况6一、企业概况6二、技术负责方简介7第三章项目背景和建设的必要性11一、项目背景11二、项目建设的必要性18第四章项目市场分析23一、红豆杉市场前景分析23二、红豆杉市场现状30三、营销策略、方案、模式33四、产品方案33第五章项目建设条件34一、项目位置34二、项目建设条件34第六章项目建设内容及规模38一、建设规模38二、建设内容38第七章技术方案40一、设计原则及指导思想40二、总图布置40三、土地整理42四、道路设计42五101、给排水47六、电力、电信54七、绿化54八、红豆杉种植方案55第八章项目资源供应65一、林业资源65二、土地资源66三、劳力资源67四、苗木供应67第九章环境保护和节能措施68一、环境保护68二、节能措施69第十章劳动安全卫生与消防71一、消防71二、森林防火预案72三、安全75四、病虫害的防治76第十一章项目的管理及实施78一、组织机构78二、项目的监督和评价80第十二章项目实施进度计划与招投标81一、项目实施进度计划81二、招投标方案81第十三章投资估算和资金筹措83一、投资估算83二、资金筹措87第十四章财务评价89一、评估依据、原则和方法89二、基础数据选取90三、收入及税金估算92四、盈利能力分析95五、偿债能力分析96第十五章不确定性分析101第十六章项目风险分析103一、发展高科技生态农业是防范农业风险的根本途径103二、资源风险103三、自然风险104四、市场风险104五、防范风险措施104第十七章社会效益评价107一、社会影响分析107二、互适性分析107三、社会风险分析108第十八章项目结论109一、主要研究结论109二、建议109