1、高速公路加油站53平米便利店改造装修及门窗电气工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月签 署 表工程名称XX便利店改造工程工期40天面积()53.2施工单位中石油第二建设公司编制人年 月 日 审核人年 月 日 批准人年 月 日年 月 日 目 录一、编 制 说 明6（一） 编制依据：6（二） 编制目的6（三） 实施目标7二、工 程 概 况9（一）工程建设概况9（二）工程施工内容9（三）工程施工特点9（四）施工水源、电源情况10三、施工改造方案10（一）水、电、暖部分12（二）室内装修部位12（三）室外装2、修部位12（四）、甲方指定设备及材料清单12四、施工组织设计14第一章 概 述15一、编制说明15二、编制依据及原则15三、工程概况16四、施工工期及工程质量要求161、施工工期：工期40个日历天。16第二章 施工准备171、对施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析。17三、物资准备18四、劳动力组织18五、施工现场准备18第三章 施工布置18一、施工总体安排18二、施工顺序198、最后进行场地清洁，初步自检工作。19三、装饰工作施工工艺流程191、天花工程施工工艺流程192、墙面工程施工工艺流程203、地面工程施工工艺流程：20第四章 主要工序的施工方法及技术措施21一、定位放线3、212、根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定樗标定50线。214、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。21二、吊顶工程221、吊顶系列轻钢龙骨222、铝塑板吊顶25三、墙面工程261、墙面干挂铝塑板262、墙纸墙面27三、墙砖墙面29（一）基层处理29（二）施工要点：30四、乳胶漆墙30（一）基层处理30五、门窗制作、安装311、质量要求312、作业内容323、验收标准及方法334、注意事项33六、地面工程331、地面石材作业332、地砖地面35七、油漆工程35（二）工艺要求：36八、金属加工工程371、不锈钢材料要确保其表面有足够的钢度。373、不锈钢的保护膜在加工和4、安装其间不能撕掉。376、无法抛光的转弯接口不用焊接，但其接口必须相当吻合。378、完工后一定要做好保护处理，特别要防止硬物撞击。37九、防火、防腐、防锈、防蚁37十、电气安装工程383、线管的入扣要消除批缝，以防利口刮伤电线。386、金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。388、接地电阻测试不能大于4欧姆（R接地4欧姆）。3811、质量要求：39第五章 拟投入的主要机械设备及进场计划39一、拟投入的主要机械设备39二、主要施工机械进场计划40第六章 劳动力安排计划及主要材料进场计划40一、劳动力计划表40二、主要材料进场计划40第七章 确保文明施工的技术组织措施41一、文明施5、工措施41二、环境保护措施411、噪音控制措施412、降低扬尘措施41第八章 确保工期的技术组织措施42一、工期管理目标42二、施工进度保证措施421、加强施工能务422、材料组织424、制定完善合理的施工进度计划435、劳动力配置及灵活安排446、做好工序衔接准备工作447、建立生产例会制度448、密切配合、协作管理449、积极推广使用新技术、新材料、新工艺、新设备。45第九章 技术节约及降低成本措施45第十章 施工进度计划46第十一章 雨季施工措施46一、雨季施工准备46二、雨季施工技术措施472、桁架拼装搭设临时防雨棚，桁架拼装工作不受雨天影响。475、构件上有积水时不能进行焊接工作。46、7第十二章 成品保护措施47一、门窗工程：47二、装饰工程：48、石材饰面48、内墙涂料工程：48第十三章 售后服务及工程保修49一、服务的目标49二、售后服务49三、保修、维修服务措施496、保修期满后，对于需要更换的工程材料，可优惠计价。50五、施工质量管理50（一）质量管理51（二）质量体系53（三）标准化管理措施61六、施工安全、环保管理70（一）安全施工措施70（二）临时用电措施71（三） 机械管理措施72（四）消防保卫措施72（五）现场管理措施73（六）料具管理措施74（七）环保管理75七、工程预算78一、编 制 说 明（一） 编制依据：1、 XX便利店改造施工方案2、 本公司设计7、施工方案3、 建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）4、 建筑内部装修设计防火规范(GB5022295)5、 施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）6、 建筑电气施工验收规范(GB50303-2002)7、 民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)8、 中国石油便利店标准方案及其说明9、 本工程设计依据的其它规范以及相关的国家、地方、行业规范、规程。（二） 编制目的本施工组织设计是XX便利店工程（以下简称本工程）在施工组织、施工管理、劳动力组织、材料设备供应、施工工艺、进度计划、质量安全措施等作出详细而周全的设计规划，使本工程在整个施工过程中8、的各个环节始终处于受控状态。我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002-ISO9002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出一流的精品工程。（三） 实施目标1、质量目标严格执行建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001），确保一次交验达到优良工程。2、工期目标根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，并考虑现场的实际情况，本工程计划 年 月 日开工，整个工程于 年 月 日竣工，总工期为40天。9、3、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝任何安全事故。4、文明施工目标严格按我公司文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保成为优良达标现场。5、科技进步目标充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，发挥我公司技术优势，采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段，优质高速地建成本工程。利用微机进行装饰造型放样、编制预算、技术及施工资料编制、施工进度网络计划管理、财务管理、劳动力管理等技术的应用。6、环境保护目标在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有10、效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护各类设施，最大限度减少对环境的污染，保证加油站正常的工作环境。7、服务目标对于本工程的保修期为：壹年；设备及设施按其相应的保修规定执行。二、工 程 概 况（一）工程建设概况XX便利店位于XX市XX高速公路入口处，建筑面积为53.2，装修标准为：按照中国石油标识手册要求，全瓷文化砖地面、外墙铝塑板干挂墙面、铝板天花吊顶、门脸、门面造型。包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。（二）工程施工内容1、 地面：室内地面铺贴麻灰色全瓷文化砖，室外台阶部分铺贴火烧板花岗岩。2、 墙面：按照CI标识手册要求的颜色，室内部分墙面采用高档乳胶漆及部分墙纸；室外墙面采用干11、挂铝塑板、黑色花岗岩（窗台部分）等材料饰面。3、 天棚工程：轻钢龙骨铝板吊顶4、 形象牌和门头招牌工程按照CI标识手册要求制作，上加装射灯（飞利浦）。5、 电气插座及照明工程装饰装修部位的电气照明线路按装饰方案要求，全部重新敷设，采用国标铜芯阻燃电线、KBG穿线管、钢制接线盒、TCL开关、插座、飞利浦格栅灯。6、原暖气更换为新式钢制暖气片，加做暖气罩。（三）工程施工特点现场具备装修施工条件，交通便利但相对路程较远。（四）施工水源、电源情况施工现场具备施工临时用电的驳接点，可满足施工需要。三、施工改造方案签 署 表工程名称XX便利店改造工程工期40天日期2009年8月 日2009年8月 日面积(12、)53.2施工单位中石油第二建设公司编制人年 月 日 审核人年 月 日 批准人年 月 日年 月 日 （一）水、电、暖部分本工程暖气部分采用原暖气供水系统，将原暖气片拆除不用，重新更换暖气片，加做暖气罩。采用“金德”品牌的PPR暖气管及其辅料。（二）室内装修部位1、吊顶吊顶采用轻钢龙骨铝板吊顶2、墙面：室内部分墙面采用高档乳胶漆及部分墙纸；3、地面：室内地面铺贴麻灰色全瓷文化砖（三）室外装修部位1、形象牌和门头招牌工程。2、室外墙面采用干挂铝塑板、黑色花岗岩（窗台部分）等材料饰面。3、室外台阶部分铺贴火烧板花岗岩。（四）、甲方指定设备及材料清单建设单位指定设备及材料清单序号便利店名称设备名称数量13、生产厂家 单价合价备注1XXXX加油站中岛货架2组四川桑瑞2靠墙货架12组3促销端架1个4双开门冰柜2台青岛海容5卧式冰柜1台6飞利浦光源7液晶电视1台青岛海信8DVD机、功放1台9音响1套10中控门及玻璃盛德福11铝塑板华源12非标铝塑板华天13uSmlie标示核工业14空调1个青岛格力四、施工组织设计第一章 概 述一、编制说明本施工组织设计是针对XX便利店装修工程而编制的。对本项目工程，我们公司予以了高度重视，专门成立了投标小组，还对中标之后我们将开展的一系列活动进行了认真的策划，意在通过周密的组织，达到设计上尽善尽美，生产上保质保量，施工上安全优质，力图通过我们的努力，把一份精品奉献给社14、会。本施工组织设计阐述的就是为实现这一目标而开展的一系列工作内容，以及保证这一切工作达到高质量、高效率、正常化、有序化而采取的保证措施。二、编制依据及原则1、根据建设单位的相关文件、答疑等相关资料。2、中国石油便利店标准方案及其说明。3、根据现场实际测绘的基础图纸。4、根据建设单位对XX便利店的改造要求。5、根据我公司设计的具体改造方案。6、业主对本工程质量、工期的要求。7、根据具体工程现场的施工条件。8、根据本公司ISO9001质量、ISO14001环境、GB/T28001职业健康安全控制程序和作业指导书等相关文件。9、程设计依据的其它规范以及相关的国家、地方、行业规范、规程。建筑装饰装修工15、程质量验收规范（GB50210-2001）。建筑内部装修设计防火规范(GB5022295)施工现场临时用电安全技术规范（GB50194-93）建筑电气施工验收规范(GB50303-2002)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、工程概况工程名称：XX便利店装修工程建设单位：本工程建筑装饰工程主要有以下部分：全瓷文化砖地面、外墙铝塑板干挂墙面、铝板天花吊顶、门脸、门面造型。包含营业柜台、形象牌、门窗工程和电气工程。四、施工工期及工程质量要求1、施工工期：工期40个日历天。2、工程质量标准：按国家和地方现行技术标准和施工16、规范及验收评定标准验收，达到合格工程质量标准。第二章 施工准备一、项目经理部项目经理项目副经理技术负责人设计部质安部施工部预算部材料部木工班瓦工班油漆班电焊班安装班杂工班水电班 二、技术准备1、对施工现场进行更深入的勘察，对收集的原始资料调查分析。2、对施工图纸和有关的设计资料提出意见及建议，与建设单位、监理单位及设计单位对施工图进行会审。3、审查投标施工图预算。4、综合监理工程师意见，编制详细深入的施工组织设计。三、物资准备1、拟定施工材料详细进场计划。2、确定施工材料的供应渠道、运输方式。3、签订购货合同。四、劳动力组织本工程装饰档次高，为确保工程质量，劳动力组织应遵循如下原则：1、木工、17、油漆工选用南方籍技工；2、瓦工选用南方籍技工。五、施工现场准备1、根据施工现场平面图、在建设单位代表及监理工程师指导下搭建临时设施。2、安装、调试施工机具。3、及时提供建筑材料的试验申请计划。4、进行新技术、新工艺的试验。第三章 施工布置一、施工总体安排共安排六位工长，包括木工工长、油漆工长、焊工工长、瓦工工长、水电工长、综合工长。木工工长负责天花、木作、玻璃工程施工；油漆工长负责油漆涂料及墙纸工程施工；焊工工长负责外墙钢基层焊接、安装；瓦工工长负责土建改造、石材及墙地砖工程施工；水电工长负责电气布线、管道敷设，灯具、洁具安装工程施工及工地用水、用电管理；综合工长负责各施工段的材料搬运、脚手架18、搭拆等。为保证工期，分两个施工段施工，其中：外装修为第一施工段；内装饰为第二施工段。二、施工顺序1、首先进行施工准备工作和测量放线，拆除工作接着展开；2、室内电气布线工作开始施工；3、电气布线开工5天后，进行吊顶龙骨安装工作。电气等隐蔽验收工作完成后，可安排吊顶封板工作及灯槽、窗帘盒制作安装；4、墙面铲除工作开始，部分不合格墙面应及时修整，本饰面的夹板基层制作；5、土建改造工程完成后，外墙面清理进行墙面钢结构焊接、安装石材干挂，钢窗安装。6、墙地面石材、墙地砖项目在基层清理后可开始施工，先墙面，后地面。同时，扶手栏杆展开施工；7、木饰面油漆完成后，乳胶漆、墙纸刮腻子开始进行，乳胶漆面层完成后进19、行复合木地板、地毯铺贴和窗帘安装工作；8、最后进行场地清洁，初步自检工作。三、装饰工作施工工艺流程1、天花工程施工工艺流程施工现场测量放线安装天棚主次龙骨灯槽制作安装安装纸面石膏板施工现场测量放线安装天棚主次龙骨灯槽制作安装安装夹板基层涂刷防火漆贴饰铝塑板面层成品保护2、墙面工程施工工艺流程铝塑板干挂墙面：基层处理划线挑选面板切割、打毛刺粘贴面板打密封胶清理面板木饰面墙面：放控制线墙面基底处理底层抹灰中层抹灰面层抹灰墙面造型放线制作造型木底胚涂刷防火漆精细饰面处理（木饰面）成品保护乳胶漆（墙纸）墙面基层清理刮腻子找磨基层乳胶漆饰面（贴饰墙纸）清理净面成品保护墙砖墙面基层处理吊垂直、套方、找规矩20、贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖镶贴面砖面砖勾缝擦缝成品保护3、地面工程施工工艺流程：石材地面清现基层底部长平放线挑选石材预排试铺修补砂浆正式铺贴清洗打蜡成品保护4、电气安装工程施工工艺流程：墙面管沟凿槽安装PVC管道及接线盒测定线盒、箱盒标高后固定 配管隐蔽验收选择导线管内穿线 线路检查绝缘测试灯具、开关、插座安装通电试验清理收尾工程、交付使用。第四章 主要工序的施工方法及技术措施本工程装饰档次高、设计选材考究、工期紧，因些必须严格按设计、施工规范施工，并做好隐蔽工程验收记录及分部分顼工程质量检查评定记录，前一道工序检查合格达标后，方可安排下一道工序施工。由于本工程施工项目多、我们不必花太多21、的篇幅在常规装饰工程的施工方法上，主要针对本工程的重点项目进行阐述。一、定位放线1、根据总平面图用测量仪进行网点测设，制定施工控制网点测放方案，其测量工作程序为先整体扣局部。同时保证足够的测量网点，为施工测设和技术复核提供标志。2、根据总平面合理划分功能区域，用醒目、固定樗标定50线。3、根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。4、按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。5、坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。二、吊顶工程本工程吊顶主要有：轻钢龙骨石膏板吊顶、600x600铝合金扣板吊顶。1、吊顶系列轻钢龙骨（一）质量要求22、（1）目测龙骨大面调平到位，连接平顺，无下沉感。（2）吊点排布合理，吊件齐备，无漏吊现象。（3）对接、连接牢固，无虚接、虚焊现象。（二）施工工艺在吊顶施工前，顶栅内的电器布线、接线、空调管道、消防管道、供水管道、报警线路等必须安装就位，并基本高度完毕。顶棚经墙体通下来的各种开关、插座线路安装。施工材料基本齐备，必要的脚手架已搭好（4.5m高以上需用钢架）。（1）放线放线包括：标高线、造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。标高线通过标高线确定施工基准线，便于掌握施工位置，同时进行自检，不能按原标高施工的，及时进行技术更改。定出地面的地平基准线。如地面无饰面要求，基准线为原地平线。如需镶贴石材饰23、面材料，则根据饰面层的厚度来定地平基准线。从地平基准线为起点，地墙面上量出顶棚吊顶的高度，并画出高度线。造型位置线在墙面量出顶棚吊顶位置距离，画出直线，形成造型位置外框线根据造型外框线，逐步画出造型的各个局部。吊点位置的确定平顶吊顶的吊点，按设计要求布设。有跌级造型的顶棚吊顶应在跌级线交界处布置吊点，两吊点间距0.8M。如果顶棚有上人要求，吊点应适当加密，吊点加固。（2）龙骨选材校正，是将龙骨材料中因搬运而翘曲变形的部分进行校正，对一些严重变形的部分逆行切除。（3）吊件的加工上人吊件通常采用与龙骨配套的标准配件。也可用303的铁自制，加工时先在一条角铁的两边中心线上，对应打出一排105的孔，孔24、距55左右，并将角铁分段切割下来。上人开花龙骨吊点间距为1000_1200。不上人吊顶的吊件，可用小角铁工万能角铁制作。无主龙骨的不上人吊顶吊点间距为800_1000。(5)吊件固定的方式楼板或梁上有预留或预埋件，吊件直接焊接在上面，或用螺栓固定在预埋件上。用射钉固定铁件，每个铁件应用两个射钉来固定。在固定吊点时要注保护吊顶上部的设备与管道。防止损坏。（6）吊杆的选用与安装选用吊杆应注意安全问题，其次是悬吊方便，调节灵活。吊顶本身的自重、是否上人、是否有其它活动荷载，是决定吊杆截面尺寸的主要因素。对于不上人的吊杆，可用截面直径6的螺纹杆来作吊杆。上人吊杆截面尺寸为8钢筋。用吊杆将每条主龙骨吊到25、预定高度，并进行水平校正。用数条木方将龙骨按施工图中规定的间隔定位，并用铁钉卡住各主龙骨。条方木条的两端应顶在两边的墙面上，如不够长度可以加接。用连接件把次龙骨安装在主龙骨上，进行固定。通常两长次龙骨的中心线的间距为300，次龙骨的安装，一般是按预先弹好的位置，由一端依次安装到另一端。如有高低层次，则先装高跨部分，后装低跨部分。对于灯具位置、检修孔、空调口等吊顶上的设置应预留安装位置，将封边的横撑龙骨安装好。（三）检验标准和方法在施工中执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001,对其材质标准执行GB9775-88标准中对一等品26、的要求。（1）安装吊顶龙骨的基体质量，应符合有关现行国家标准的规定。（2）根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线，弹线应清楚，位置准确，其水平允许偏差5。（3）主龙骨的吊点间距，应按设计推荐系列选择，中间部分应起拱，金属龙骨起拱高度应不小于房间短向跨度的1200，主龙骨安装后应及时校正其位置和标高。（4）吊杆到主龙骨端部距离不得超过300，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。（5）吊杆应通直，并应有足够的载能力。当预埋的吊杆需要接长时，必须用搭接的方法焊接牢固，焊缝应均匀饱满。 （6）次龙骨（中或小龙骨。下同）应紧贴主龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处，必须安装在宽度不小于40的次龙骨上。（27、7）龙骨系列的横撑龙骨与通常次龙骨的间隙不得大于1。（8）全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨应目测无明显弯曲。通常次龙骨连接处的对接错位偏差不得超过2。校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。（9）检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。2、铝塑板吊顶（1）放线固定骨架，将骨架的位置弹到基层上。骨架固定在主体结构上，放线前检查主体结构的质量。（2）固定骨架的连接件在主体结构的柱上焊接连接件固定骨架。（3）固定骨架骨架预先进行防腐处理。安装骨架位置准确，结合牢固。安装完检查中心线、表面标高等。为了保证板的安装精度，宜用经纬仪对横梁竖框杆件进行贯通。对变形缝、沉降缝、变截面处等进28、行妥善处理，使其满足使用要求。（4）安装铝塑板铝板的安装固定要牢固可靠，简便易行。板与板之间的间隙要进行内部处理，使其平整、光滑。铝板安装完毕，在易于被污染的部位，用塑料薄膜或其他材料覆盖保护。三、墙面工程本工程墙面工艺性要求强的施工项目主要有：外墙铝塑板、墙纸墙面、乳胶漆墙面、照明电气安装工程。1、墙面干挂铝塑板（一）工艺流程放线固定骨架的连接件固定骨架安装铝板收口构造处理检验（二）施工工艺放线工作根据土建实际的中心线及标高点进行；饰面的设计以建筑物的轴线为依据铝塑板骨架由横竖件组成，先弹好竖向杆件的位置线，然后再将竖向杆件的锚固点确定。安装固定连接件在放线的基础上，用电焊固定连接件，焊缝处29、防锈漆二度。连接件与主体结构上的预埋件焊接固定，当主体结构上没有埋设预埋铁件时，可在主体结构上打孔安设膨胀螺栓与连接铁件固定。安装骨架用焊接方法安装骨架，安装随时检查标高，中心线位置，并同时将截面连接焊缝做防锈漆处理，固定连接件做隐蔽检查记录包括连接件焊缝长度、厚度、位置埋置标高、数量、嵌入深度。安装铝塑板在型材内架上，先攻铣螺丝孔位，用铆钉将铝塑板饰面逐块固定在型钢骨架上；板与板之间的间隙为1015mm再注入硅酮耐候密封胶；铝板安装前严禁拆包装纸，直至竣工前方撕开包装保护膜。（三）安装注意事项（1）铝板的品种、质量、颜色、花型、线条应符合设计要求，并应有产品合格证。（2）墙体骨架如采用型钢龙30、骨时，其规格、形状应符合设计要求，并应进行除锈、防锈处理。（3）铝塑板安装，当设计无要求时，宜采用抽芯铝铆钉，中间必须垫橡胶圈。抽芯铆钉间距以控制在100-150mm内。2、墙纸墙面（一）基层处理：混凝土及抹灰基层面处理:用稀盐酸进行除碱处理,满刮腻子,将混凝土和抹灰面气孔、麻点、凹凸不平填刮平整、光滑。木材基层处理：钉帽刷防锈漆二遍，木材面满刷光油，找平大面，用石膏腻子找平。石膏板基层处理：钉帽防锈漆二遍，批刮腻子，主要在对缝处和螺丝孔位处，处理好板缝后，贴牢接缝带，贴平整，再批刮、修整。不同材质处接缝应粘贴接缝带。涂刷防潮层（酚醛清漆）和底胶。（二）弹线：弹垂线，在墙上部钉小钉，挂铅垂线，31、确定垂线的位置后，再用粉线包弹出基准垂直线。水平线以挂镜线为准，无挂镜线则应弹水平线控制水平。（三）测量与裁底，裁纸前要对所需用的墙纸进行统筹规划和编号，以便保证按顺序粘贴，裁纸要派专人负责，大面积做时应设专用架子旋转壁纸达到方便施工的目的。根据壁纸裱糊的高度，考虑修剪量，两端各预留出1030的余量，如果墙纸、墙布带花纹图案时，应按照墙体长度裁割出需要的墙纸数量并且注意编号、对花。裁纸应特别注意切割刀应紧贴迟边，尺子村紧壁纸，用力均匀、一气呵成。壁纸边应整齐，不能有毛刺，平放保存。（四）封底漆，贴壁纸前在墙面基层上刷一遍清油，或者采用底漆封刷一道，可以保证墙面基层不干返潮，若壁纸吸收胶液中的水32、分面产生变形。（五）刷胶，壁纸背面和墙面都应涂刷粘结剂，刷胶应厚薄均匀，墙面刷胶宽度应比壁纸宽50，墙面阴角处应增刷1_2遍粘结剂。一般采用胶粘剂；若现场调制粘结剂，需要通过400孔cm3筛子过滤，除去胶中的疙瘩和杂质，调制出的胶液应在当日用完。（六）裱糊：先垂直，后对花纹拼缝，再用刮板用力抹压平整。压边，裁割多余部分。拼缝。阴阳角处理。空鼓、气泡处理：切开、补胶、注射器抽气、注胶。（七）饰面清理，表面的胶水，斑迹要及时擦干净，各种翘角翘边应进行补胶，并用木棍或胶棍村实，有气泡处可先用注射针头排气，同时流入胶液，再用辊子压实。如表面有皱折时，可趁胶液不干时用湿毛巾轻拭纸面，使之湿润，舒展后壁纸33、轻刮，滚压赶平。三、墙砖墙面（一）基层处理砼墙面处理：采用火碱若其它洗涤剂将大模板上的隔离剂清洗干净，并用清不刷洗后，甩上1：1水泥砂浆，再将30107胶+70水拌水泥浆，甩成小拉毛，2d后抹成1:3水泥砂浆底层。砖墙处理：先剔除砖墙面上多余灰浆并清扫浮土，然后用清水打湿墙面，抹1:3水泥砂浆底层。釉面砖在粘贴前几小时充分浸水，以保证粘贴后不至于因吸走灰浆中水分而粘贴不牢。墙面也应充分湿水。（二）施工要点：选砖、分类码放。突出物、管线穿过的部位支撑处，不得用碎砖粘贴，应用整砖割吻合，突出墙面边缘的面边缘的厚度应一致。如有水池，镜框等部位施工，应不中心开始，向两边分贴。施工中如发现有粘贴不密实的34、釉面砖，必须及时取下补灰重贴，不得在砖中处塞灰，以免产生空鼓。为保证粘贴强度，在水泥砂浆中掺入水泥量约23的107胶。四、乳胶漆墙（一）基层处理混凝土及抹灰基层面处理：用稀盐酸进行除碱处理，满刮腻子，将混凝土和抹灰面气孔、麻点、凹凸不平填刮平整、光滑。木材基层处理：钉帽刷防锈漆二遍，木材面满刷光油，找平面，用石膏腻子找平，石膏板基层处理：钉帽防锈漆二遍，批刮腻子，主要在对缝处和螺丝孔位处，处理好板缝后，贴牢接缝带，贴平整，再批刮、修整。不同材质处接缝应粘贴接缝带。涂刷防潮层（酚醛清漆）和底胶。（二）刮腻子，墙面腻子的遍数一般为三遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留茬，每刮35、一板最后收头要增长干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方向同第一遍腻子，干燥后打砂纸、磨平并清扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。（三）刷一遍较稀乳胶漆，先顶面后墙面，墙面先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用提成笔涂刷，使用新排笔时，将排笔的浮毛和不牢的毛清理掉。乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（四）刷第二遍乳胶漆，操作要求同第一遍，使用前充争搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止36、透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（五）刷第三遍乳胶漆，做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。五、门窗制作、安装本工程门窗由建设单位指定厂家批量制作，现场安装。1、质量要求（1）安装位置须符合设计要求。（2）安装牢固、开关灵活、稳定、顺直严密、无回弹倒翘。（3）小五金安装位置适宜，整齐准确、牢固。（4）木门披水，盖口条，压缝条，密封条安装尺寸一致、平直光滑、结合牢固严密、无缝隙。2、作业内容（1）作业条件结构工程已完成关经验收完毕，且质量符合标37、准要求，室内水平线已弹好。门扇在安装前应检查无窜角、弯曲、结合处无松离、如有上述情况要进行修理。门窗进场后，将框靠墙分类码放平整，底层应垫平、垫高，露天堆入的就用塑料布遮盖好。门框安装应在砌墙前或室内、外抹灰前进行，门扇安装就位在饰面完成后进行。（2）操作工艺门框安装：安装时按设计图纸要求的水平标高和平面位置，按其开启方向，对应编码安放。用通线及线锤作水平和吊直较正，然后用拉条与邻近固定物连接牢靠。砌墙前安框，应按设计要求在边框装设埋墙铁脚码（磨耳码）。（3）门扇安装依照图纸及设计要求确定开启方向和使用小五金，门锁型号规格。用尺量框内上、另、下尺寸，对应画在门扇上，修整后塞入框内校对，如不合适38、再画线进行修整到合适为止。门扇主挺与框接合部分，以不影响缝隙为准。门扇开启后不能碰墙，为固定门扇位置应安装门轧头（止门器或门脚制）。3、验收标准及方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001。4、注意事项（1）防止门框与门洞缝隙过大或过小，防止不牢固及钉帽突出。（2）产品保护安装后应避免划伤避免重物撞击。严禁脏物污染。六、地面工程本工程地面工程主要为石材工程、地砖地面工程。1、地面石材作业（一）质量要求（1）对石材的质量要求：磨光面平滑、光亮，纹理排列统一，处切口平直，无崩角崩边，无裂纹、石胆，杂色不明显，厚度一致，长、宽度39、尺寸准确，对角线误差不超过0.5。（2）石材地面的铺贴质量要求：铺贴牢固稳定、平整。（二）作业内容（1）基层处理：首先检查地面的平整度，清理地面、高凿低补，直至达到要求。（2）弹线：按设计要求、确定地面标高扣将线弹在立面墙上，或拉线固定。（3）试拼（排）根据标准线确定铺砌顺序选定位置（或房间）按图案、颜色、纹理试拼，试拼成功后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐。（4）正式镶铺：首先地面先扫水泥浆一遍，按1:2.5比例调配的水泥砂浆（水份标准应是手抓成团，轻放又能散开为宜）。铺开，虚铺厚度以比标准线高也3-5mm为宜，然后用大杠刮平，拍实，用木抹找平。贴铺石板前，在找平层上均匀撒一层干水泥粉40、，并用刷子蘸水弹一遍，同时将浸过的板材，背后刷水，按顺序铺放，再用木锤（或橡皮锤）捶压挤实，并用水平尺找平。（5）对于有铜镶条的地面板块铺贴，先将两块板材铺贴平整，之间缝隙略小于镶条宽度，然后在缝隙内灌满水泥砂浆，抹平；最后用木锤将铜条敲入缝隙内，并略高于板块平面，以手摸稍有凸感为准。然后擦去溢出的砂浆。（三）验收标准及方法执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001及建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001.（1）检查数量：室内按有代表性的自然间抽查10，过道按10延长米，大厅等大间按两轴线为1间，但不少于3间。（2）饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。（41、3）饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕和显着的光泽损处。（4）饰面板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀，颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。（5）突出物周围的板用整砖套装割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。（6）流水坡向正确，滴水线（槽）顺直。2、地砖地面（1）光滑地面应凿毛处理，深度5-10，间距30，并冲冼残留的砂浆、尘土、油漆等。（2）弹线、定位：对角定位直角定位（3）设置标准高度面（4）扫素水泥浆一道。瓷砖要在施工前浸水，浸水时间不少于两个小时，然后取出晾至手按砖背无水迹方可贴砖。（5）水泥应饱满抹于砖背面，并用橡皮锤鼓定。一边铺贴一边用42、水平尺检测，同时擦去表面不泥浆。为保证粘结强度，砂浆中掺入水泥重量10的107胶。缝宽留置应由甲方确认，按甲方要求做好样品并经甲方确认后，方可大面积施工。（6）养护2天，进行不泥勾缝。（7）瓷砖嵌缝硬化后，要清洗表面。必要时用布或棉纱头蘸稀盐酸擦洗一遍。再用清水冲洗干净。（8）对于抛光砖，为防止光度受损，可先上一遍蜡，最后交工前再须知清洁上蜡。七、油漆工程（一）施工准备 根据图纸要求，先将一块装饰饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方签证认可。工具：油漆排笔必须保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩面、管道和喷枪都要干净。环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚43、积密度，一定要通风透气。材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签订认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。（二）工艺要求：（1）木饰面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘。（2）手扫漆、喷表面要先补灰，补灰腻子的材料必须适合油漆的附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整、不出现裂口为止。（3）清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆二遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平44、滑，手感丰满。（4）不管是油刷还是喷射施工，对不该油的部位应先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理。（5）油漆层自然干透后，即逆行保护处理。（6）油漆未干时，严禁使用太阳灯管进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。（7）油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放窒其它易燃物品。（8）室内稀释调配漆。剩下的油漆应回盖密封，不得随意乱放。（9）洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。八、金属加工工程1、不锈钢材料要确保其表面有足够的钢度。2、先做好接口与转弯接口的样品，并将样品交甲方及设计师签证认可。3、不锈钢的保护膜在加工和45、安装其间不能撕掉。4、安装前一定要先定出纵横轴线、垂直线、控制线，并验证实际加工尺寸。5、安装立柱前必须确认其尺寸、规格与设计是否相符，确保安装顺利。6、无法抛光的转弯接口不用焊接，但其接口必须相当吻合。7、焊接采用彩氩焊接，接口处焊接要牢固，磨平抛光后看不出接口。8、完工后一定要做好保护处理，特别要防止硬物撞击。九、防火、防腐、防锈、防蚁1、所有木方、夹板均刷防火涂料三遍。2、与砖墙、砂浆、砼接触的木方、木料、夹板均刷防腐漆三遍。3、所有铁件均刷防锈漆二遍。4、对所有铁件装饰饰基层喷化学品“灭蚁灵”进行防蚁处理。十、电气安装工程1、根据电路施工图的要求定出位置，定出水平标高，悬挂吊杆。（吊杆46、一定要防锈处理）2、安装接线盒，安装连接镀锌线管，接线盒与铁线管之间用直径6圆铁电焊跨接处理。保持良好的接地保护。3、线管的入扣要消除批缝，以防利口刮伤电线。4、选用的ZRBV铜芯电线一定要能满足线的功率要求。电线必须有国家有关部门审核出示的合格证书及产品检测报告。5、线管穿线的截面积不能大于铁管的截面积34，电线不能在线管内丰了接驳口。6、金属软管（蛇皮管）在接线盒中接出长度不能超过60公分。7、线管的安装注意美观规范，横平竖直，不能乱拉乱接，歪歪斜斜，安装一定要牢固。8、接地电阻测试不能大于4欧姆（R接地4欧姆）。9、如设计单位设计的是阻燃管敷设的话，则按阻燃管的有关敷设方式敷设施工。1047、灯具及面板安装按设计要求定出准确位置，需开孔的地方配合木工进行，吊灯、吸顶灯的固定必须牢固，无松动、歪斜等现象。插座面板及开关面板安装位置正确，一般控制开头高地坪（装饰后地坪）1.4m左右，插座面板距地坪0.3m左右，如工艺护壁处应根据实际适当位置，保证装饰效果。11、质量要求：电线管铺设路线走向合理、连接紧密、管口光滑、护口齐全、明配管及其支架平直牢固，排列整齐、配管弯曲无明显折皱、油漆防扩完整、暗配管保护层大于15。盒（箱）设置正确、固定可靠，配管进入盒（箱）处顺直，在盒内露出长度小于5，用锁头螺母固定接口，配管露出锁头螺母的螺纹为2-3扣。管内穿线严禁有扭纹、死弯、绝缘层损坏和护套断裂48、等缺陷，在盒内（箱）内导线有适当余量，导线在配管内无接头不进入盒（箱）的垂直配管上口穿线后密封良好，导线连接紧，包扎严紧，绝缘良好，不伤芯线。第五章 拟投入的主要机械设备及进场计划一、拟投入的主要机械设备序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）用于施工部位备 注1电锤日立2进口20061.5KW/把外墙内装2气泵1国产2006内装3电焊机1国产20052KW/把外墙内装4电钻2德国20050.8KW/把外墙内装5砂轮切割机本田3801日本20051.5KW/把外墙内装7圆锯牧田1日本20041.5KW/台内装9钢钉枪2国产2005内装10直钉枪5国产2005内装11角磨机49、1国产2005内装12铝合金切割机牧田1日本2005内装13瓷砖切割机2国产2005砖、石14水平尺2国产2006外墙内装16钢卷尺（10m）10国产2006外墙内装18运输车辆1国产2004运输材料注：可根据工程的实际情况调整设备数量。二、主要施工机械进场计划施工人员进场当日，安装设备、测量仪器进场第六章 劳动力安排计划及主要材料进场计划一、劳动力计划表单位：人工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况第一阶段第二阶段木工 6级5人6人瓦工 6级4人4人油漆工 6级4人4人电焊工 6级1人1人安装工 6级2人2人水电工 68级2人2人杂工2人2人合 计20人21人注：本计划表以每班八小时工作制为50、基础编制的。二、主要材料进场计划序号材料名称进场计划备 注1铝塑板开工后材料按实际工程进度计划进场2乳胶漆3中空门4玻璃5地板砖6木工板7水泥8砂子91011第七章 确保文明施工的技术组织措施一、文明施工措施1、施工现场材料、成品、半成品做到码放整齐美观，保证场区整洁。2、电缆线统一规划，按施工设计布设。3、实行责任区分工负责制，确保施工现场整洁、环境优美。4、所有施工人员统一着装。二、环境保护措施本工程地处加油站，环保工作意义尤其重大。项目经理部成立环境保护领导小组，由项目经理部主管生产经理任组长，负责组织做好工地环保工作；由项目经理部技术负责任副组长，负责环保技术措施的制定、交底工作；现场51、设环保监督员，负责施工现场日常环保监督检查工作，发现问题及时解决。1、噪音控制措施（1）选择低噪音机具进行施工。（2）严格遵守夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。（3）教育职工不得敲打钢管和其它金属材料，尽量减少噪音。（4）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。2、降低扬尘措施（1）施工现场采取措施降低扬尘，并按作业组划分区域管理，指定专人每天洒水清扫，保持清洁。（2）建筑垃圾采用密闭容器及时外运，严禁随意倾倒。（3）指定专人负责出入车辆的清洗及出入口周围环境及道路的清扫工作，运输车辆做到沿途不遗洒。第八章 确保工期的技术组织52、措施一、工期管理目标合理制定并严格遵守详细的分部分项工程施工月进度、周进度，配合为主及监理单位的统一协调，对工程施工组织、管理进行细致的部署、安排和筹划，确保在40个日历天内完成本工程施工。二、施工进度保证措施1、加强施工能务本工程各施工工种工程量都比较小，交叉干扰严重，应合理安排协调作业，赢得施工时间。2、材料组织按图纸要求，提前提供要采购的材料样板供甲方和监理认可，提前进行大批量的材料组织，所有的板材、灯具等都要求提前一点时间到货，精挑细选，确保材料质量、供应时间完成达到本工程的要求。材料及半成品的加工，从选购、加工、包装到运输层层把关，争取不费周折到工地、经工地质检员验收入库。采购员应工53、地之急，以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。3、合理安排多工种，在现场施工为保证各专业工种都有顺利进行，在指挥部的统一协调下，本公司内部工种有条不紊，在互不影响的情况下进行穿插施工，交叉作业。为此，我项目部制定交叉作业措施。（1）在制定的进度计划中，要特别书面注明对其它专业施工单位的进度要求，通过业主审核调整进度计划后，再确定最终进度计划，并付诸实施。实际施工过程中，应结合其它专业的实际进度，相应调整装饰工程进度必要时采取赶工措施。（2）成立交叉作业协调小组，由本项目部邀请各专业公司工程师组成，在现场同一地点办工，共同制定施工顺序配合表，明确哪个工序在先，哪个工序在后，后一工序54、何时开始插入，我公司项目部安排专业工程师，专门现场跟踪专业协调工作。（3）我公司项目部在给下属各班组的施工交底文件中，要特别书面注明本工程与其他专业工程中交叉作业时的配合关系，如哪些地方必须为别的工种提供条件，哪些地方必须与别的工种协调同步作业，哪些地主须经本工种同意或准备好以后才允许别的工种开始作业等，都要书面交付清楚，按确定的顺序实施推进交叉作业协调小组所订策略。（4）为保证本工程测量放线的准确性，我项目部专门成立施工测量放线班。施工测量放线，应与其它专业协调，要求所有施工单位，施工队、班组按统一放线施工。4、制定完善合理的施工进度计划严格按照制定好的进度计划安排，全方位展开施工。在施工过55、程中如发现施工进度与形象进度有出入时，马上长原因，并及时进行加班确保每道工序，每个分项工程都在计划工期内，整个工程要加强计划工期控制，每周要制定周进度计划表，每月要制定月进度计划表，对各种原因造成拖延工期之项目，通过加班加点，增加人工把工期抢回来，努力按期完成本工程的施工。5、劳动力配置及灵活安排当工地因各种原因使工地出现延误而影响工期。在有条件的时候，工地指挥部将全力以赴对重要的部位采取集中优势兵力把损失的时间抢回业。对工作面较大的地方增加人员，全方位施工的方法赢得进度。对工作面小要求又高的作业面，应由专业技术工人精工细作的加班加点，既保证工期又保证质量。6、做好工序衔接准备工作参加本工程的56、各级领导与管理人员要有步骤地进行组织安排和安排提前为下道工序作好人力、物力、机械准备，保证一环扣一环顺利施工。7、建立生产例会制度每星期至少开1次工程例会，检查上一例会的计划执行情况，布置下一次例会前的计划安排，对于拖延进度计划要求工作内容找原因，并及时争取有效措施保证计划完成。8、密切配合、协作管理要做到以下三个密切配合，防止因为沟通不灵、协作不好造成返工、误工、影响施工进度：（1）项目经理部主管、设计师、工程师、材料供应、现场调度施工班组应密切配合，严格按施工图纸和施工方案施工，合理安排材料、机械设备、劳务，确保施工按计划进行。（2）密切与甲方工程管理人员和消防安装公司的配合。（3）密切与57、监理公司配合，虚心接受监理人员的指导和监督。9、积极推广使用新技术、新材料、新工艺、新设备。先进的施工技术、工艺是保证施工进度的强力保证，“工欲善其事，必先利其器”，精良的施工设备既可以降低劳动强度，又可以提高劳动效率，提高施工速度，从而保证各阶段及总体工期目标。具体见本施工组织设计有关章节。10、强大的资金后援是工期的保障、技术服务支持外，我公司具备良好的资信、资金及履约能力，保证在本项目施工中可保证专款专用，甚至在业主单位资金不到位的情况下，公司可提供充足的项目施工流动资金投入工程项目中，保证现场施工顺利展开。第九章 技术节约及降低成本措施、推行全面质量管理、提高施工管理水平，合理组织，减58、少窝工、抢工现象，有效利用现有施工场地，减少二次搬运。、合理组织水电、暖卫等专业施工，与土建密切配合，减少返工修补损失。指定专人负责施工用水、用电管理，消灭长流水、长明灯。、推行岗位责任制，物资人员认真把关；技术人员做到认真阅图、精心提料，施工时精心组织，认真、合理配料；施工人员做到工完料净场地清。、严格材料管理制度，坚持限额领料，严格领退料手续，作好材料保管及回收工作，减少浪费。、严格成品保护制度，贯彻成品保护责任制，杜绝成品交叉污染、破坏，减少不必要的损失，降低工程造价。第十章 施工进度计划根据工程建筑设计规模，平面布局和结构设计的特点，经过全面分析研究制定出科学合理，全面有效的施工方案和59、施工组织措施，充分利用各种先进、成熟的施工新技术、新工艺、新型施工机械设备，确保工程按期完成。 总施工工期日历天数40天。（见附表）第十一章 雨季施工措施一、雨季施工准备1、雨季施工前认真组织有关人员分析雨季施工生产计划，根据雨季施工项目编制雨季施工措施，所需材料要在雨季施工前准备好。2、做好施工人员的雨季施工培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，包括施工材料、临时设施、临时用电、机械设备及外脚手架防护等项工作。3、现场道路两旁设排水沟，保证施工道路不滑、不陷、不积水，清理现场障碍物，保持现场道路畅通。4、做好脚手架防雷装置，安全部门对避雷装置进行全面检查，确保防雷。5、进入现场的设备材料，60、避免放在低洼处，将其垫高，以防积水损坏设备且防止漏电。设备露天存放加苫布盖好，以防雨淋日晒，材料堆放周围有畅通的排水沟，以防积水。二、雨季施工技术措施1、施工场地应有完善的排水系统，构件堆放场，拼装场，安装点，排水沟应保持畅通，做到雨停水干。2、桁架拼装搭设临时防雨棚，桁架拼装工作不受雨天影响。3、所有电气设备放置在防雨棚内，都有接地装置，电阻不大于4欧母。4、焊接时间较长的焊接接头，要有防雨措施，防止雨水流淌到炽热的焊缝上。5、构件上有积水时不能进行焊接工作。第十二章 成品保护措施制定合理的施工程序及系统的成品保护制度，杜绝成品交叉污染、破坏等现象。一、门窗工程：、各种门窗按工期要求分批进场61、，避免长期积压，进场时，应有包装保护，并有防变形支撑，码放平整，并下设防潮层。、窗要入库存放，施工中要确保保护膜完好，防止砂浆、污物对铝合金表面的侵蚀。二、装饰工程：、石材饰面（）石材进场后，按规格分开侧立堆放在室内，下垫木方。并在其正面、侧面涂刷“保石洁”，防止石材返碱、污染。（）石材在搬运过程中要轻拿轻放，防止破坏石材的棱角。（）石材地面铺设时要掌握好虚铺厚度，避免用力振压，防止石材振裂。（）在墙面石材施工完后应及时擦洗干净，以免影响观感质量。（）施工完的墙、地面应采取保护措施，如地面铺放胶合板等防止坚硬物品、强酸、碱接触，墙面阳角用木板保护。（）地面饰面板层在凝结前应防止快干、水冲、撞击62、和振动。、内墙涂料工程：（）每次涂刷前清理周围环境，防止尘土污染涂料，涂料未干燥前不得清扫地面，干燥后不能挨近墙面泼水，以免污染墙面。（）最后一遍涂料涂刷完毕后，空气要流通，以防涂膜干燥后表面无光或光泽不足。（）及时清除滴在地面、窗台及墙上的涂料。（）涂料施工完毕后，派专人负责看管，禁止摸碰。、吊顶施工时要注意保护顶棚内的各种管线，吊杆不准固定在通风管道及其他设备上。、吊顶罩面板安装必须在棚内管道试水、保温等工序全部验收合格后进行。、墙体面层施工时要对电气开关、插座及设备管道进行覆盖防护，防止污染。第十三章 售后服务及工程保修公司形成了“以顾客为中心”的经营理念，以实现顾客满意为目标，确保顾客63、的要求得到满足。公司理解顾客的需求和期望，包括潜在的需求和期望，并将这些需求和期望转化为我们的责任和义务。一、服务的目标以顾客为中心，让顾客满意二、售后服务售后服务及工程保修内容：为本工程提供不少于国家有关工程保修期的免费维修和保修服务，该免费维修期限从工程竣工验收合格之日起计算。三、保修、维修服务措施1、工程竣工验收撤场后，在试用期内选择几名责任心强、技术好、能胜任我方面工作的人员留守施工工地，进行善后维修工作。2、本公司在当地办事处设置维修部，保持和甲方的密切联系，进行工程维修服务，积极配合业主提出的维修服务要求，这种服务是24小时持续不断的提供，在接业主通知后3小时内赶到现场，并连续进行64、维修。3、在合理使用寿命内，当由于精装修施工本身质量原因造成的任何损伤和损坏，我公司将予以免费负责维修和更换，在维修和更换后，我们将损坏原因、补救措施、完成修理情况等以书面形式提交业主。4、工程部在保修期间，每月对业主进行一次回访，检查工程保修进行的情况，并如实向业主进行汇报。保修期过扣只收取适当的材料费，进行维修。5、保修期满后，但若再出现质量问题时，公司可派专业维修人员免费继续一年上门服务；6、保修期满后，对于需要更换的工程材料，可优惠计价。五、施工质量管理（一）质量管理1、质量方针以质量求生存、全员参与；守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨；持续改进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求65、的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。2、质量目标本工程单位工程质量确保达到合格，其中各分项工程合格率为100%，分部工程合格率达到95%以上，严格施工过程的质量控制。3、工期目标在保证质量、安全的前提下，确保所有工程30d内完成并交付建设单位使用。4、现场管理目标：在本项目改造维修工程施工中，我们将对施工现场实行全新的科学化管理。施工现场的安全、保卫、消防、卫生、环保等各项管理目标，均按照相关文明安全工地的要求组织落实，确保达到文明安全工地标准，杜绝一切质量、安全事故。确保本项目改造维修工程的消防安全和施工进度，做好施工现场的清洁卫生和环境保护工作，保证不影响周边单位和66、居民的正常工作秩序。5、创优计划为使本项目改造维修工程顺利通过验收，确保质量达到优质工程标准，特制定以下创优计划:1) 进行全面质量管理教育，完善质量管理体系，实行目标管理，2) 以公司主管该项目的副总经理为主，组织公司质安部及项目经理认真学习ISO9001质量管理标准，并组织施工管理人员与项目负责人确认质量目标管理责任制，量化到具体部位及具体责任人。3) 施工技术交底及质量交底，在工程实施前由项目部组织、各专业技术人员及生产骨干等对原设计图纸进行技术交底，并按工程进度安排制订出施工操作规程，公布于现场，并指导施工。6、质量检查1) 工程施工期间，实行自检、互检、质检员专检。2) 开工前检查：67、是否具备开工条件，开工后能否正常施工，能否保证质量。3) 工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。4) 隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质检员检查合格后，然后监理工程师认证后方能掩盖。5) 分顶、分部工程完工后，要在各方的检查认可后，签署验收记录，才能进行下道工序的施工。6) 成品保护：检查成品有无保护措施，措施是否可靠。7) 项目部质安部人员经常深入现场，对施工操作质量进行巡视检查，达不到质量要求的，坚决返工，必要时跟班追踪检查。7、材料控制1)对工程主要材料，质检人员先要进行抽检，达到质量要求的方可入库使用，对不能满足使用要求，质检人员有68、权要求更换。进场时必须检查是否具有正式出厂合格证及材料检测报告和必要的有关证明。2)绝缘材料要进行耐压试验，具备销售资质。3)主要材料应在订货前要求厂家提供样品，建设单位、监理共同看样订货。（二）质量体系1、完善质量管理体系(1) 公司依据ISOO9001:2000 标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和建设单位的要求。(2) 公司实行公司项目经理部工长三级管理体制。(3) 依据公司程序文件要求，确定本项目改造维修工程项目经理部质量职能。1) 项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。2) 成立质量领导小组：由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技69、术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。3) 各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决问题。4) 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。5) 供应部实行由专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。6) 材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。7）施工机械状况良好，保证工具先进。8）实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工70、序的施工。9）有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。10）虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地建委质检部门的裁决，并立即改正。2、施工准备阶段的质量控制（1）公司将组织全体职工学习ISO9001及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解本项目改造维修工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。（2）以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。（3）结合工程实际情况认真研究施工方案71、，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。（4）编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。（5）按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神，选好合格的材料供应商，把好材料采购关。对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。（6）执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。（7）科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保72、始终处于良好的技术状况。3、施工过程中的质量控制（1）按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。（2）严格按施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由技术负责人负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。（3）施工中严格执行工序质量控制程序审批方案技术交底工序操作工种自检质检复检验收下道工序不合格不合格不合格工序质量控制程序（4）建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。（5）坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格的决73、不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请建设单位、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。（6）对关键工序及影响质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。（7）上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。（8）严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后方可大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。（9）设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位74、申报相关的技术文件及资料。（10）制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。（11）项目部的有关人员坚持每日开碰头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。（12）对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。（13）专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。（14）现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工人员签字认可才能出库。4、施工技术75、文件、资料、信息管理（1）项目经理部设专职资料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时严格办理各种报验手续并执行城建档案方面的有关规定。（2）对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。（3）资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。（4）质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。（5）质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。（6）各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实76、，应保证所提供的原始资料的准确完整连贯。（7）供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部按需要及时委托试验。（8）预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。5、成品保护措施（1）对完成的地面，做完清洁后立即覆盖保护层，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。（2）对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为1.5m 。（3）现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。（4）实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到建设单位验收为止。6、质量通病及防治措施（1）瓷砖粘贴质量通病及防治措施1）空鼓脱落防治措施a.清理干净77、，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。b.面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气泡为止，且不少于24h ，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。c.面砖粘贴厚度一般应控制在57mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后（24h ）用专用小锤全面检查，不放过一块。d.当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用符合现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。2）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施a.对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小0.5mm 的同一类尺寸面砖应用78、在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。b.贴前做好规矩，用2m 水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。c.据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。3）成品保护a.半成品保护，瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。b.成品保护，墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。（2）木制品饰面制作通病及防治措施1）接对缝，正面与背面的缝子，一般用壁纸刀片厚作79、控制标准比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸胶或背面稍作刨理。2）先安装下面，后按上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。3）对头缝花纹颜色不近似防治措施a.工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原边应先裁掉12cm 。b.木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。c.用前用细刨净面刨光、刨直。4）成品保护a.运物品必须小心，以免碰撞门套、柜面。阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。b.施工照明灯具应远离成品物面。c.配套施工必须有成品保护措施。d.禁止使用1000W以上的照明灯具，（3）油漆施工中的质量通病及防治措施1）油80、漆流挂防治措施a.选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。b.板面处理干净，无油污、水分。c.环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。2）漆膜表面起粒防治措施a.选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。b.保持施工环境，无灰尘、杂物。c.喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。3）漆膜表面起雾防治措施a.避免在潮湿环境中涂刷油漆。b.未干燥表面不得涂刷油漆。4）成品保护，同木制品。（三）标准化管理措施1.技术往来文件的管理措施由专人负责现场技术资料的收集整理和归纳存档。一般技术往来文件是指装饰工程准备阶段和工程实施过程中，建设单位、施工单位（承包商）、设计单位和其他有81、关单位及人员针对某个特定的工程的往来函件，包括各种指示、通知、报告、请示、申请、邀请等文件。一般技术往来文件是施工管理和施工索赔的原始依据之一，由专人统一分类编号后保存，以便于今后核查。2.技术往来文件的分类管理办法一般技术往来文件的种类很多，可按不同的分类方式设立管理系统。分类管理方法建设单位按日期保存来自建设单位的函件，以及致建设单位的函件的副本装饰工程施工单位按日期保存来自装饰工程施工单位的函件以及致装饰工程施工单位的函件副本设计单位按类保存，并按时间登记，作好分发记录监理单位按时间保存施工单位的函件、报告、请示、申请等材料供应商 分类并按时间登记其他包括专家顾问、外来检查官员、参观人士82、工地服务机构、新闻媒体的评论、观感、报道及其他资料，按时间顺序登记排列3、装饰公司在施工过程中应提交的书面通知和文件 通知内容通知的时间限制书面确认建设单位的口头指示应在7d之内以书面形式向建设单位确认，而建设单位如在7d之内未以书面形式加以确认，则此项指示可视为建设单位已经默认。若对建设单位的书面决定有疑问，可书面通知建设单位予以证明或修订无时间限制，如果工程师在该问题上维持原决定且双方有争论，有时间限制向建设单位提交一份工程进度计划 在合同专用条款中规定的时间内向建设单位提交一份完整的施工组织设计在合同专用条款中规定的时间内如果建设单位要求时，应书面提供进一步详情和格式符合要求的工程进度83、计划图表当工程的实际进度不符合已经同意的工程进度计划，当建设单位提出要求后，无论如何应尽快修订按建设单位的要求，拟订一份修订的工程进度计划，表明其对工程进度计划所作的必要修改，以保证在竣工期内或获准的延长工期内完成本工程无论何时出现此类问题，都可以并及时发出通知合同文件出现矛盾或含糊不清时，应书面通知建设单位予以解释和澄清无论何时出现此类问题，都可以并及时发出通知通知建设单位提供两套施工图复印件（包括原因和时间）需要使用图纸前三日内发出书面通知建设单位图纸迟发误期引起的结果在图纸误期的3d内，或尽早地发出书面通知书面通知建设单位允许分包的部分工程至少在分包前7d 提出，让建设单位书面同意当遇到84、不可预见的不利实物障碍或自然条件影响工期和费用时，应书面通知建设单位尽可能早的发出通知建设单位指令引起误期或误期的附加费用，发出书面通知建设单位接到建设单位书面指令后，尽早发出通知要求建设单位书面出原始基准点、基准线和参考标高，以及放线测量所需的附加数据放线之前若建设单位以书面形式提供的不正确数据导致工程任何部分的位置标高、尺寸或基准线出现任何差错，装饰公司应书面通知建设单位，并要求增加费用尽可能早的发出通知向建设单位提交一份按合同规定承包商将有权得到的、全部支付、详细的、分季度现金流通量估算表按建设单位要求尽快修订向建设单位提交承包商的全权代表资料，使其全权代表对本工程进行监督管理，应接受建85、设单位的批示。需请建设单位书面批准进场前尽早的提交承包商全权代表名字和档案资料当建设单位发了指令要求进行合同之外的施工时，应书面通知建设单位给予延期和费用补偿该项施工前由于建设单位的风险所造成的损失或损坏，应书面通知建设单位在建设单位的风险造成的危害后，应尽早通知书面提交办理本工程保险的保险公司和保险条款以征得建设单位的同意在正式办理工程保险之前当发生任何人身和财产损害的事件时，要书面通知建设单位，并写明详细原因和经过当损害事件发生时，要尽快通知建设单位要书面提交办理第三方保险的保险公司和保险单及保险费的支付票据正常情况下建设单位要求检查保险单和保险费支付票据由于建设单位、其代理人或其雇员的任86、何行为过失造成了工人的事故或伤害等，应作出书面的详细通知当这类事件发生时，应尽快通知建设单位4、图纸资料（1） 图纸登记应分清不同类别的图纸分别为已收到的图纸、在工地绘制的图纸和已发出的图纸。（2） 登记时应标明的内容图纸的连续号码、名称、大小、种类、比例尺、修改日期、分发清单。要特别注意修改图纸的登记和保存。5.表报监理记录表报监理记录是建设单位、监理单位和承包商之间的工作表格或报告的总称，是装饰工程施工管理的主要工具。这部分资料应严格按照时间顺序保存，并同时编制分类一览表。6.工地会议(1) 认真参加建设单位及监理工程师组织和主持的工地会议及经常性工地会议。了解会议主要内容，做好充分的准备87、。第一次工地会议基本上是工程师和施工单位的第一次正式接触，要确定许多影响以后工作的制度和原则，并且是决定工程何时或能否开工的关键环节。因此，第一次工地会议具有极其重要的作用必须认真对待并做好记录。1)经常工地会议A、工地会议的目的a.讨论施工的问题；b.就有关问题讨论结果作出决定；c.记录有关事宜。经常工地会议是双方互相通知重要情况的场所，也是定期检查计划与实际执行情况偏差并着手纠正的良好机会，有助于避免误会和分歧。B、会议主要内容a.对上次会议记录的确认b.工程进展情况c.对下一个报告期的进度预测d.施工单位投入的人力情况e.技术事宜f.账务事宜g.与工地其他施工单位、配套工程的协调问题h.88、材料质量、供应及保管情况及施工现场的管理情况i.对施工单位的通知和指令及对建设单位及监理单位的请示及要求j.索赔2)会议记录经常工地会议的记录是正式记录，其重要性不仅在于指导和控制装饰工程施工的管理，而且在发生争议和索赔时会议记录往往是主要判断依据。因此会议记录必须由甲、乙双方都表示同意才有效。会议记录必须忠于事实及公平，应准确记录在会议中发表的全部内容。会议记录必须清楚地列出，会议地点及时间、出席者姓名及他们所代表的单位。会议中发言者的姓名及所发表的内容、决议事项、行动及何人何时执行等内容。经常工地会议通常由总监理工程师主持，装饰工程施工单位负责记录、整理，并在整理打印好的正式经常工地会议文89、件上签署完毕，然后交总监理工程师审阅，签署认可，最后分发各有关单位存档。当经常工地会议会议记录需进行修改，或出现某些争议时，应在下次工地会议讲述与澄清并取得共识。若要对会议中的某个事项作进一步的解释或说明时，采用书面的形式通知对方。(2)在日常施工生产中，如落实工作安排，督促施工生产，总结工作情况，帮助和教育后进，都需要通过会议的形式来解决。主要会议形式有:1)各工种和班组的班前会这是一种制度性会议，在上班前开1530min，由工长主持，项目经理和施工负责人应有选择地参加一些关键工种班组的班前会。一般要督促落实两个问题：第一， 总结前一天的工作。包括完成工作量、进度效率、施工质量、安全、用料及90、文明施工；第二， 安排当天的工作。将当天施工内容、部位、数量、质量、安全文明施工、技术要点的重点、相关施工规范等注意事项落实到人。2) 月、旬、周生产状况总结会主要是，总结一段时间内，全工地范围在施工进度、安全、质量、文明、效率、纪律等方面的情况，表扬先进，纠正错误行为。此类会议通常由项目副经理主持。3) 一般质量安全事故调查分析会4) 现场安检会装饰工程施工工艺较为繁杂，当出现了先进施工工艺、优质产品、合理化建议时，应及时组织有关施工班组学习和推广。当发生了典型的违章和冒险作业，以及野蛮施工时，无论是否已造成损失，均应及时纠正并召开现场会，对违章班组或个进行批评和处理。5) 劳动竞赛动员和评91、比会7.竣工资料(1) 竣工资料的主要内容及要求1)竣工工程项目一览表:包括竣工工程名称、位置、结构、层次、面积和附有设备、装置等。2) 图纸会审记录3) 材料领用核定单4) 施工组织方案和技术交底资料装饰工程施工组织方案应内容齐全，审批手续完备。如有较大的施工措施和工艺变动，要编入交工验收资料。技术交底包括设计交底、施工组织设计交底、主要分项施工技术交底、合同要点交底。各项交底要有正式书面文字记录和双方签认手续。5) 材料、购配件、成品出厂证明和检验报告。装饰材料、材料半成品、成品均有出厂质量全格证明，表明出厂日期。合格证和检验报告的抄件或复印件应注明原件存放单位，并附抄件人签字和抄件（复印92、件）单位印章。门（窗）框、门（窗）扇、石材、瓷砖除要有出厂质量合格证外，还应附有现场检验报告。防火材料要有国家标准的合格证书和消防部门的使用许可证。防火材料要有合格证或试验报告:水泥出厂要有合格证检验报告；焊接要有试验报告和焊条合格证书；钢材出厂要有合格证及试验报告。6) 施工记录卫生间等有防水要求的房间，要有24h 以上蓄水试验记录，并附验收手续；工程质量事故的发生和处理记录。包括事故报告、处理方案和实施记录。7) 装饰施工试验报告贴瓷砖的砂浆若在现场自行配制，应经过试贴确定配比。试验报告注明组成的材料和配比，并说明试验结果，由建设单位签字确认。8) 预检记录包括现场基准点、楼层基准线、预留93、孔洞和预埋件位置的检查记录。9) 隐检记录泛指轻质隔断墙、吊顶、墙纸地台、防水等项目的隐检记录。10）装饰工程质量检验评定资料包括所有分项应有的质量评定表及分布工程汇总表。11）交竣工验收书装饰工程施工单位（承包方）建设单位（发包方）和设计单位（设计师）三方签认的竣工验收单，送质量监督部门进行核验，合格后签发的核定书。12）设计变更、洽商记录设计变更、洽商记录应有设计单位、施工单位和建设单位三方代表签证，经济洽商可由装饰工程施工单位和建设单位两方代表签证:分包工程有关设计变更和洽商记录应通过装饰总承包单位办理；设计变更、洽商记录按签证日期先后顺序编号，做到齐全、完整。13）竣工图凡原施工图无变94、更的，可在新的原施工图上加盖“竣工图”标志后作为竣工图；无大变更的可在原图上改绘，有重大变更的应重新绘制竣工图。14）施工日记15）其他（封面、总目录）(2) 竣工资料的归档凡是移交的工程档案和技术资料，必须做到真实、完整、有代表性，能如实地反映工程和施工中的情况。这些档案资料不得擅自修改，更不得伪造。同时，凡移交的档案资料，必须按照技术管理权限，经过技术负责人审查签认；对曾存在的问题，评语要确切，经过认真的复查，并作出处理结论。工程项目工程档案移交时，要编制工程档案资料移交清单，双方按清单查阅移交后，双方在移交清单上签字盖章。移交清单一式两份，双方各自保存一份，以备查。六、施工安全、环保管理95、（一）安全施工措施1、 现场认真贯彻落实“安全为生产，生产必须安全”的安全生产方针，严格落实安全生产管理制度。2、现场成立文明安全施工领导小组，由项目经理任组长。设专职安全员和兼职安全员，根据我公司制定的文明安全施工的规章制度，落实安全管理人员岗位责任制。3、本工程实行科学的全封闭管理，严格执行人员外出的请假制度，增强工人的纪律观念，提高工人的思想素质。4、开工前对全体人员进行安全教育，经考核合格后方可上岗。并且定期进行安全生产讲评会。对施工生产做到有布置、有落实、有检查。特殊工种操作人员必须持证上岗。5、在现场醒目的位置设置安全、消防等宣传标牌，讲解消防设施、器材的使用方法。消防设施、器材放96、置位置要有明显标志，道路要通畅。6、布置任务时要进行详细的安全技术交底，并做好记录，施工中严格执行安全操作规程，对安全设施经进行检查。7、坚持开好班前安全会，并做好书面记录。8、易燃、易爆、有毒材料要设专库存放，由专人保管。9、施工现场禁止吸烟；进入现场人员佩带安全帽。10、对特殊和重要的分项工程，制定专项安全技术措施。11、在2层及以上施工作业时，严禁从窗口随意抛掷物料。（二）临时用电措施1、严格落实现场临时用电管理制度及电工值班、巡查制度，落实临电管理人员岗位责任制。2、做好临电施工组织设计及安全技术交底，并进行记录。3、所有电动机具、机械、电气设备须由专职电工或持证的操作手进行操作和维修97、，非专职操作手不得随意动用机电设备。4、工地使用的所有电器必须保证质量合格，有合格证。5、现场临时照明系统均采用重复接地装置。6、现场作业区临时用电，由指定的专职电工负责管理，电工须持证上岗，严禁非电工拉电线、乱接电源。7、电工应掌握安全用电基本知识和所用设备的性能，电工使用的各种测量仪表和一类绝缘标准的电动工具，要按规定进行检测，满足计量要求。8、停用时间较长的电动工具，重新启用前，要做绝缘电阻检测，合格后方可使用，检测结果应有记录。9、现场使用的经国家劳动部、建设部认证的标准的配电箱和开关箱，使用期间安排专人负责定期保养，清扫和擦试。10、施工现场线路采用电缆穿管敷设，所有电缆采用检查无破98、损、龟裂、符合标准的电缆。11、临时用电一律采用“三相五线制”配线，每个临时配电箱必须全部安装灵敏的漏电保护器。12、现场临时用电安装完毕，经工地检查合格报公司质安部复验通过后方可投入使用，复验结果要有记录。13、临时用电安装施工及使用期间的各种资料要收集齐全，以备查验。（三） 机械管理措施1、严格落实现场机械管理制度，落实机械管理人员岗位责任制。2、施工机械必须施工现场平面布置图确定的位置进行安装，安装完毕要组织检测验收，并经过试运转。检查各部件是否达到要求，合格后才能投入使用。3、装修期间，使用的设备机械种类多，分布的作业面也较广，机械的使用由公司负责，对用电、安全管理作统一协调。4、所有99、机械必须由专职操作手操作和维修，操作手必须持证上岗，按操作规程操作，严禁非操作人员随意动用机械。5、各种机械必须有可靠的接地装轩，使用完毕后必须切断电源。6、电焊机、切割机、电锯等机电设备要开关灵敏，接地可靠，电源线必须绝缘良好无漏电。7、操作手每天班前、班中、班后一检，发现问题立即停机整修，严禁带隐患工作。（四）消防保卫措施1、严格执行现场保卫消防管理制度，落实管理人员岗位责任制。2、建立门卫及巡逻制度，保卫人员佩带标志，昼夜值班，加强对工人的管理，掌握进场人数，签订消防保卫协议。从而确保施工现场防火、防盗安全。3、制定相应的消防管理措施和明确责任制，对工人进行培训，学习防火、灭火知识及器材100、的使用方法。4、现场消防器材、设施做好清单，使消防器材的设置合理有效。5、施工现场禁止动用明火，确因需要，必须向工地负责人申请，并采用防火措施。现场需动用明火（电气焊）要签证，并派专人带灭火器看火。6、施工现场严禁吸烟，违者罚款乃至驱逐出工地。任何人不得挪用消防器材，现场要制定消防措施。7、现场消防器材齐全有效，码放处均设置明显标志，并保持道路畅通无阻。8、现场要认真执行“三坚持”，即坚持防火交底制度，坚持用火申请制度和坚持特殊工种持证上岗制度。9、严格下班拉闸停电管理（仅保留照明灯）以防火灾稳患。（五）现场管理措施1、严格落实现场管理制度，落实现场管理人员岗位责任制。2、根据建设部、市建委制101、订的文件规定建立现场安全保卫制度及安保体系。3、现场实施封闭式管理，各种管理制度要求内容详细，字迹工整，范围明确清晰。4、现场各种临时设施必须按合理位置搭建，各种施工用料，机具按指定位置堆放整齐并做好标识。5、做好工人的入场教育，职工安全教育及考核记录。6、本项目改造维修工程使用装修材料较多，须制定有效可行的半成品、成品保护措施，由专人负责检查落实。7、记好施工日记，并保证其真实性。8、建立现场各项管理制度，现场管理的各种内业资料收集齐全，安排专人负责管。9、保持场地整齐干净，垃圾废料天天专人清理。（六）料具管理措施1、 严格落实现场料具管理制度，落实料具管理人员岗位责任制。2、 按施工的合理102、位置搭设临时仓库和料场，仓库要防雨、防潮、消防器具齐全，并安门上锁。制定材料节约措施，并做好材料节约台帐、报表。3、 进场材料一律要经质检员检查合格后方可入库，并按品种规格分类堆放，码放整齐，并做好标识，材料摆放位置要方便收发。4、 现场按计划进料，按计划或任务书发料。所有领料单需有施工员签字方能领出。可追溯性物资的材料按产品标识和可追溯性控制程序要求执行。并详细填写有关记录，做好标识，便于实现可追溯性跟踪控制。5、 现场使用的材料必须有合格证，材料员要搞好材料合格证的收集工作现场码放的材料均用标牌进行标识，注明规格、型号、数量、产地、等级及进场日期。6、 搬运材料时，要轻拿轻放，防止在搬运过103、程中损坏。7、 加强对材料人员的业务培训和考核工作。考核结果有文字记录。8、 制定进出门规定和携带材料工具进出门的规定。在施工过程中，组织专门的半成品、成品保护队伍。施工期门，由值班经理或工长组织晚间值班巡逻。杜绝一切破坏行为和不良现象的发生。（七）环保管理1.控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和TVOC 含量的措施(1) 严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，确保所有材料合格。(2) 当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁104、使用。(3) 施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。(4) 当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。2、环境污染保护整治措施(1) 依照建筑施工现场环境与卫生标准（JGJ146-2004）严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。(2) 施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。(3) 施工现场的垃圾做到每天定时清理。(4)专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。(5) 如有特殊作105、业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪声处理，才能施工。(6) 工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。(7) 对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。(8) 各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。(9) 确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。(10) 施工中产生的污水应按有关规定排入市污水处理网管。不能随意排放。3、防止扰民措施(1) 控制作业时间，对施工中产生较大噪声的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、石材切割机等作业过程尽量安排在白天施工106、，晚上尽量进行无噪声施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。(2) 作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。七、工程预算签 署 表工程名称XX便利店改造工程工程造价￥：353269.77元面积()53.2施工单位中石油第二建设公司编制人年 月 日 审核人年 月 日 批准人年 月 日年 月 日 工程费用汇总表工程名称：XX便利店改造工程日期：2009年8月序号费用名称费用及计算式金额一直接费 278043.19 1直接工程费264894.08 1.1人工费32708.46 1.2材料费 225141.09 1.3施工机械使用费107、 7044.53 1.4未计价材料费 2措施费费率2.08%x1.1748.37 2.1其中：四项措施费费率2.08%680.34 3政策允许按实计算费用12400.74 3.1人工费调整45.0010582.15 3.2材料费价差0.00 3.3按实计算费用远征费5.56%1818.59 3.4其他0.00 二间接费 9485.45 4其中规费1.1x17.93%6451.09 5企业管理费3.0%8699.47 三施工利润1.1x6.82%2453.79 四税前工程造价 289982.43 双开门冰柜1台7100.00 液晶电视1台5000.00 DVD机、功放1台2500.00 音响1台1500.00 立式空调1台5000.00 uSmlie标识1套22000.00 五税金3.3485%11153.27 六税后工程造价301135.69 七劳动保险基金3.0%9034.07 7工程总造价 353269.77 大写：叁拾伍万叁仟贰佰陆拾玖元柒角柒分