1、1 1 主力商家选址要求主力商家选址要求 2 选址区域选址区域 城市核心商圈、商业中心城市核心商圈、商业中心 内或商业新区内或商业新区 停 车 场 数 量停 车 场 数 量 500500个车位左右个车位左右 需 求 面 积需 求 面 积（ ） 150001500030000m30000m左右左右 楼板承重楼板承重 350Kg350Kgm2m2 经 营 楼 层 选 择经 营 楼 层 选 择 贯穿贯穿1 15 5层层( (亦可酌情考虑亦可酌情考虑 ) ) 柱间距柱间距 8*8 m8*8 m 单 层 面单 层 面 （ ） 5000m5000m左右左右 中央空调中央空调 200200220KCal222、0KCalm2m2 层 高 要层 高 要 （ M M ） 首层层高首层层高5.5m5.5m，二层以，二层以 上层高上层高4.5m4.5m 垂直交通垂直交通 提供自动人行扶梯提供自动人行扶梯2 23 3部层部层 ，货梯，货梯2 2部部 给排水给排水 供水供水lOODNlOODN 供配电供配电 2500KVA2500KVA 燃气管道燃气管道 提供配口提供配口 排污排污 20DN20DN 店前走道店前走道 开阔，临街或临广场开阔，临街或临广场 物业交付装修标物业交付装修标 准准 简装毛坯简装毛坯 租 金 交 付 形 式租 金 交 付 形 式 纯租金或保底扣点纯租金或保底扣点 卸货区卸货区 200m23、200m2 租赁年限租赁年限 lOlO- -2020年年 租 金 承 受 范 围租 金 承 受 范 围 大型综合性百货通常比精品百大型综合性百货通常比精品百 货略低货略低 免租期免租期 不同区域有不同的标准不同区域有不同的标准 发展商品牌影响发展商品牌影响 力力 非常重要非常重要 其他要求其他要求 3 3千米范围内无类似大型百货为佳千米范围内无类似大型百货为佳 2 百货开店主要技术指标百货开店主要技术指标 - 本资料来自本资料来自 - 3 选址区域选址区域 城市核心商圈、商业中城市核心商圈、商业中 心内或商业新区心内或商业新区 停 车 场 数 量停 车 场 数 量 视具体情况而定视具体情况而定 需求面积需求面积（） 大卖场在大卖场在10,000M10,000M 20,000m20,000m左右左右 楼板承重楼板承重 500Kg500Kgm2m2 经 营 楼 层 选 择经 营 楼 层 选