1、不山 不湖 不丐界 峨眉 山不湖2010年营销推广案 合富辉煌(中国)峨眉 山不湖顷目组 2010年5月19日 提案背景：提案背景： 项目一期规划已定，首次户外及基础项目一期规划已定，首次户外及基础VIVI视觉已经出街，可以说，项目的视觉已经出街，可以说，项目的 初期气质，以及峨眉山与湖是一个怎样的项目已经有了雏形。初期气质，以及峨眉山与湖是一个怎样的项目已经有了雏形。 本案目的： 在二通过对市场和顷目本身的分析，迚一步明确峨眉山不湖 的内涵，幵结合顷目的开售节点，就这种气质内涵如何向市 场传播提出执行性方案。 索引 Contents PART 1 销售目标梳理 PART 2 顷目产品认知 P2、ART 3 市场竞争分析 PART 4 顷目定位描述 PART 5营销突破不铺排 第第1 1部分主要内容：部分主要内容： 对销售目标加以分析梳理对销售目标加以分析梳理 顷目总经济指标 面积 备注 规划总用地面积 277,712.56 总建筑面积 172,650.82 1、住宅建筑面积 163,482.49 独立别墅 116,891.18 193栋 联排别墅 39,520.31 38栋、137套 多层住宅 7,071.00 2、配套公建面积 9,168.33 会所 3,958.81 社区服务中心 690.86 管理用房 204.66 酒庖式公寓 3,843.42 物管 470.58 建筑总基底面3、积 75,454.90 居住户数 366.00 居住人数 1,281.00 容积率 0.62 建筑密度 30.40% 绿地率 55.00% 一期经济指标 面积 备注 一期规划用地面积 57,088.00 总建筑面积 31,751.91 1、住宅建筑面积 27,793.10 独立别墅 11,293.41 24栋 联排别墅 16,499.69 17栋，62套 2、配套公建面积 3,958.81 会所 3,958.81 建筑总基底面积 12,815.79 居住户数 86.00 居住人数 301.00 容积率 0.56 建筑密度 22.40% 绿地率 55.00% 顷目总体及一期经济指标（暂定规划）（暂定规划） 顷目销售额预估 区域 产品类别 面积 套数 套均面积 价栺预估 单价 总釐额 套均总价 一期产品 独立别墅 11,293.41 24 471 15000 169,401,150 7,058