1、 中原工程机械大世界发展手册 郑州177处批发市场外迁领航者 第一部分：时代背景郑州177处批发市场外迁工程机械行业发展契机再掀投资置业狂潮 郑州177处批发市场外迁根据郑州市已经出台的关于加快推进中心城区市场外迁工作的实施意见，本市将于2012年下半年正式启动中心城区177家商品交易批发市场的外迁工作，并计划将在2015年年底前完成该项工作。涉及商业包含:建材市场约41个,纺织服装市场约27个，加之箱包鞋业、小商品以及工程机械、配件等数个。市内177个市场等待外迁。郑州市市场发展局的负责人表示，将在具体的拆迁过程中实施“先建后拆”原则，即先建设好新的批发市场，并为之配套基本的基础设施，再进行2、迁移。工程机械行业发展契机回顾“十二五”期间，我国高速铁路建设的进一步提速、日益加快的城镇化进程，都将为工程机械行业带来最直接的收益。从国际市场看，随着国际金融危机时期经济的复苏，工程机械行业市场前景异常广阔。工程机械行业在竞争中脱颖而出，实现发展的新契机。再掀投资置业狂潮数字：令人震撼！据统计，机械工业十年年均增速23%以上,连续8年产销每年上一个万亿元新台阶。2011年1月至11月，全行业完成新产品产值24275.36亿元，同比增长34.64%，增速比上年同期提高14.79个百分点.政策：令人振奋！2010年2015年，国家“十二五”规划要点：提出机械及零部件产业要调结构、促发展、加速转型3、升级，提出低碳、环保的总体战略要求。第二部分：城市规划城区总体布局规划城区干路网规划中心城区总体布局规划西北部市级西北部市级文化中心文化中心碧沙岗综合碧沙岗综合服务中心服务中心二七传统商二七传统商业中心业中心东区高铁枢东区高铁枢纽中心纽中心中心城区干路网规划 第三部分：周边市场介绍宽广洁具批发市场宽广洁具批发市场金岱工程机械市场金岱工程机械市场摩配市场摩配市场宽广洁具批发市场宽广洁具批发市场项目位置：项目位置：郑州市文治路与南三环交叉口向南200米路东经营商家：经营商家：现拥有经营商300家，另有700多个门面正在筹建中 经营模式：经营模式：市场的商铺具有产权，集仓储、展厅、交易为一体主营：主4、营：陶瓷卫浴、水暖洁具、管材管线等。有部分银行、餐饮、物流等配套设施市场租金：市场租金：50-110元/月/平方产品面积区间：产品面积区间：商铺为80400平方市场销售价格：市场销售价格：7000-9000元/平金岱工程机械市场金岱工程机械市场项目位置：项目位置：郑州市南三环与中州大道交汇处向东500米文德路口南150米市场租金：市场租金：60-100元/月/平方产品结构及面积区间：产品结构及面积区间：商铺为两层砖混结构，面积为80200平市场销售价格市场销售价格:无销售合同租期为两年一签摩配市场摩配市场项目位置：项目位置：郑尉路南段路东市场租金：市场租金：70-130元/月/平方产品结构及面5、积区间：产品结构及面积区间：商铺为2层钢架结构，面积100平-300平销售价格：销售价格：8000-15000元/平 第四部分：本项目概况及规划跟着政府规划走，到产业聚集的地方做大生意！工程机械整车展示整车展示涵盖：进口车、国产车、工程机械、代理商、其它销售重卡区：主营驾驶室总成、发动机、地盘、变速箱、空滤排放、覆盖件电器电路、泵阀类等一系列重卡配件工程机械区：主营挖掘机、装载机、路面机械、混凝土机械、破碎机、钻机、压路机、吊机等一些列工程机械配件生活配套区生活配套涵盖：国际标准服务式公寓、车友俱乐部、行业协会、餐饮/娱乐配套酒店、风情商业街：汇集了精品超市、商务酒店、洗浴桑拿、美食等四大业态6、工程机械配件交易园、仓储物流区工程机械配件交易园：功能划分集重卡配件，机械配件，轮胎，油品等的多位一体的综合型工程机械交易园仓储物流涵盖：停车场、运输公司、物流公司、仓库 第五部分：产品解读可租、可购、可经营，全框架、精装修、车位足、最佳商业经营场地！2024/10/11产品设计解读分析篇在提倡“集约化”、“简约化”的今天，如何创造一个有活力的经营场所是本项目设计成败的一个关键因素。因此在现代产业结构转型背景下，本方案提出了新的建筑发展形态。针对建筑的历史和现实诉求，提出“模块化”的主导设计理念，以及三个设计出发点：1.集优化的竖向和横向构成每个模块都有自己单独的发展弹性，即未来不管是竖向的弹7、性，横向的弹性，有很大的灵活性和自主性（模块的成长性）2.单体模块和整体空间的共存与弹性独立性和整体性并存，但不会弱化厂区总理念。各模块间的联系多样化，通过交通空间的布置有机的联系在一起。2024/10/113.适合当今时代的发展性形成产业的功能和形式，大大提高自身附加值。每个模块都有其自身的成长性又通过内部连接创造出复合性，当有了一套完整的空间秩序，并把优化整合后的功能建筑化，这种建筑悄然产生，为建筑的发展提出一种新的思路。产品设计解读分析篇 2024/10/11产品设计解读规划篇 规划理念 1.生态型综合工业中心的塑造以商业中心为主导，同时带动办公，商业。人、自然、建筑三者的共生与共创，共8、存与融合。反映一种天人合一的朴素哲理。建设成为一个生态型的综合商业中心。2.附属功能的多重复合服务配套服务配套与商业及办公。整个商业的多重复合不仅是功能的完备，也反映出物质环境的集约化，功能活动的多元化，更是体现整体运营的高效化。单层40平方户型欣赏一楼一楼二楼二楼三楼三楼 单层80平方户型欣赏一楼一楼二楼二楼三楼三楼 一楼一楼二楼二楼三楼三楼单层120平方户型欣赏 第六部分：政策优势、经营模式以及前景展望2024/10/11战略高度，郑州东南区新商业最强音！郑州重点打造的机械行业外迁第一站工程机械产业被市委市政府确定为郑州市重点发展的支柱产业领导重视，史无前例！组长：相关行业协会负责人领导小组：有关部门负责同志为成员统一指挥：由政府以及行业协会牵头统一指挥行业外迁政策优势 全面的市场招商+全新的运营理念+高效的运营团队+政府导向+行业协会支持打造国际的、专业的、复合的、引领市场的大型工程机械产业园前景展望及经济效益 中原工程机械大世界园区建成后，可供近100家机械商家展示、销售，近100家代理店、配件经销商入驻，年可实现销售收入50亿元以上。同时进驻的行业还包括金融、物流、仓储、制造、餐饮、商务办公等多个相关产业，实现中原工程机械大世界园区的市场引导作用及区域核心。前景展望