1、THEME AMUSEMENTPROMOTION PLAN“星河公园”主题游乐“星河公园”主题游乐提升方案提升方案湖北省工程设计研究院有限公司2022年04月STAR RIVER PARKPROJECTOVERVIEWCASE ANALYSISUPGRADING IDEASINPUT OUTPUT ESTIMATIONCONTENTS项目区位原规划建设目标原设计指标现状示意图公园周边规划说明图01STAR RIVER PARKTHEME AMUSEMENTPROMOTION SCHEME鲁港城市副中心（光谷全市级商圈）杨春湖商务区四新城市副中心南湖城市副中心10 km光谷星河公园20 km堪家2、矶城市副中心中南中北路商圈（武昌全市级商圈）地块房产均价：地块房产均价：2.5w/地块租房均价：地块租房均价：2800/月月武汉光谷中心城星河公园 位于武汉市二环和三环之间：距离最近的全市级商圈（光谷商圈）10km，距离一环市中心中南中北路商圈20km，经济区位条件较好。根据地块房屋价格和租房成本推测，项目地块的居住人群收入水平较高，消费能力较好，因此业态定价可参照区域级消费中心价格设置。星河公园主题游乐提升方案 经济区位项目区位/Project location项目区位/Project location 生态区位武汉光谷中心城星河公园 位于光谷生态大走廊的东侧：星河公园是中央光谷绿心（城市中3、央生态网络）的重要组成部分，起到连接九峰山和关山的通廊作用。星河公园一期光 谷 绿 心星河公园主题游乐提升方案星河公园主题游乐提升方案原规划建设目标/Original target原定位：亲子休闲公园以亲子教育，儿童活动为核心的亲子休闲公园01 突出教育性打造寓教于乐的绿色讲堂植入具有教育意义的互动体验活动，建设安全健康的户外环境，吸引家长带孩子参与其中02 突出话题性引入具有话题性的景观设计，以景观为先，带动城市发展引爆光谷的梦幻世界想象力教育性话题性新建设目标/New target03 增加运营性引入主题故事线，创造社区公园IP，增加可营收性的体验项目创造社区亲子主题休闲新场景星河公园主题4、游乐提升方案依托区域文化开发公园里的小型主题公园IP小型主题公园IP优化方法：公园里的口袋公园武汉光谷中心城星河公园景观建设工程基地位于中心城东部区域，北起高新大道，南至高新三路，西至高科园一路，东侧紧邻周边居住及商业地块。地块南北跨度约2km，腹地最窄处约54m，最宽处约230m，总占地面积约19.68公顷（水体约0.33 公顷，陆地约19.3 公顷），总投资估算5904万元。地块名称合计No.7 工作休闲No.6 星空花海No.5 星海沙洲No.4 星河乐园No.3 星汉诗园No.2 星语森林 No.1 彗星广场面 积（公顷）19.686.761.622.634.391.691.610.95、8投入金额（万元）590420284867891317507483294地块No.1彗星广场9846地块No.2星语森林 16136地块No.3星汉诗园16900 地块No.4星河乐园43927 地块No.5星海沙洲26285地块No.6星空花海16186地块No.7工作休闲267421711723772星河公园主题游乐提升方案原设计指标/Riginal design targets613平方米，占比仅有0.3%，后期可增加的经营性建筑指标剩余还比较宽裕地块名称合计No.7 工作休闲No.6 星空花海No.5 星海沙洲No.4 星河乐园No.3 星汉诗园No.2 星语森林 No.1 彗星广场 6、建筑面积（）613211075981020127建筑用地占比0.3%0.3%00.2%0.2%0.6%01.3%卫生间 84管理用房+卫生间 127售卖+卫生间 75售卖+母婴+卫生间 98售卖+母婴+卫生间 102管理用房+卫生间 127绿地率76%，符合75%的上位规划要求。原设计指标/Riginal design targets星河公园主题游乐提升方案彗星广场草阶+硬质活动广场+绿岛星语森林大片起伏草地+回形水溪+小型剧场星汉诗园起伏草坡+临近小学星河乐园现状未开发，大片密林植被科普花园场地平整，土方开挖中阳光草原工程建设已进行到一半活力森林带状草坡空间，种植收尾阶段星海沙洲已基本完成，7、少量工程进行中星空花海地产工棚临时占用未动工整条带状公园被高密度的路网（已建和在建）分割成许多小块的绿地;整体工程已建设70，已建成区域主要为疏林草地景观空间、步行游览系统初具雏形。现状示意图/Current situation diagram星河公园主题游乐提升方案建设条件建设条件上位规划上位规划周边用地规划分析周边用地规划分析 星河公园处于一个良好的社区环境。周边整体以星河公园处于一个良好的社区环境。周边整体以居住区居住区为主，在为主，在600m范围（即步行范围（即步行10分钟范围内）分布着整个光谷中心城分钟范围内）分布着整个光谷中心城1/3 的中小学用地。方案设计上充分结合周边用地性质，8、分析各自功能需求及使用人群类型，使得项目能够融合在区域环境之中。的中小学用地。方案设计上充分结合周边用地性质，分析各自功能需求及使用人群类型，使得项目能够融合在区域环境之中。周边相关规划/Surrounding related planning星河公园主题游乐提升方案建设条件建设条件上位规划上位规划周边交通规划周边交通规划周边规划有有轨电车、快速轨道等交通设施周边规划有有轨电车、快速轨道等交通设施。星河公园处于一个极佳的交通区位。市民可以通过自驾和公共交通等各种方式方便地到达公园各处。星河公园处于一个极佳的交通区位。市民可以通过自驾和公共交通等各种方式方便地到达公园各处。周边相关规划/Surr9、ounding related planning星河公园主题游乐提升方案星河公园北部片区周边 商业及文化体育设施齐全未来将是该区域内人气最聚集的场所4号地块 中可以植入 主题IP 的 核心体验场所星河公园南部片区周边主要分布着 企业办公楼未来将成为周边职员的休闲中心南部区域业态布局 应该强调服务性（上班族、居民）光谷17小学规划中学社区中心文化场馆体育场馆图 例居住区工业用地商业用地123495687外国语学校星河公园中部片区主要为 居住区作为核心区体验区和南部办公休闲区之间的过度地段5号、6号地块 中可以植入主题I P的 衍生体验场所（分流）武汉光谷中心城星河公园 所处地段目前还在开发建设中10、，部分用地还处于规划阶段，未来公园周边环境和配套将发生变化。周边用地情况/Surrounding land use星河公园主题游乐提升方案武汉市国土空间规划一张图02STAR RIVER PARKTHEME AMUSEMENTPROMOTION SCHEME芝加哥千禧公园成都“公园+”城市商业综合体游学营地IP小野家族国际案例借鉴International case study停车场上的屋顶公园A rooftop park over the parking lot芝加哥千禧公园 Millennium Park定位世界级场景的打造，常换常新多元切换活化城市空间地下停车沉思空间艺术展览科普植物园l11、 坐落于美国芝加哥洛普区的一座大型公园，总占地面积9.9平方公里。l 千禧公园的一边是繁华的芝加哥市中心，另一边则是风景秀丽的密歇根湖，不同颜色的帆船把湛蓝、平静的湖面点缀得如诗如画，是芝加哥人气最高的景点之一。l“后现代建筑风格”的集中地露天音乐厅、云门 和皇冠喷泉是千禧公园中最具代表的三大后现代建筑。l 完美诠释了一个自由的、在艺术、建筑和设计方面均具备最高标准的城市、公共和文化空间。l 在全年开展免费的公共文化活动中，它证明了公共文化空间在改变旅游业、文化和城建经济方面的力量。国际经验 城市的文化中心芝加哥千禧公园城市更新的象征案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案12、项目特色：全季节性活动和场景面向未来的设计，城市更新的象征，活动不断的开敞空间，市民交互体验，大师拼盘夏秋春冬雕塑展览、瑜伽健身、嘉年华、诗歌研讨会植物观赏、夏季剧院、晨走、格兰特公园音乐节屏风雕塑展览、僵尸园艺、城市植物觅食溜冰主题之夜、新年庆祝活动、圣诞树展览、校园冬季计划案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案运作原则遵循：公共性、区域性、广泛参与性空间场景的定制与持续运营除了停车场实行收费和商业网点实行商业运营以外，其余的项目几乎全部免费，千禧公园作为城市公共空间的公共性得以很好的诠释所有这些艺术、建筑和设计杰作均是在芝加哥文化事务和特别活动部门（DCASE）与千禧13、公园基金会（MPF）的强强联合下得以完成。双方建立的全美国最强大的公私合作关系是这一切包括公园本身得以存在的前提。千禧公园所产生的另一个重要影响直接来自于这每年的2000多万名游客。在体验免费、开放且无障碍的公共艺术、建筑、节庆、音乐会和其他众多文化项目的过程中，公园的每一位游客都将为当地的销售税和酒店税做出贡献，从而为Loop区带来大量收益。案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案经验总结案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案国内案例借鉴Domestic case reference“公园+首店”新经济模式小野探索乐园 2019年，成都市借鉴法国、丹14、麦等公园商业模式，以“首店经济新极点、公园商业新模式”为主题，聚焦在公园商业中植入首店经济，塑造消费新场景、提升消费新供给、培育消费新热点、引领消费新升级，探索“公园+首店”新经济模式。以天府绿道品牌招商为着力点，推动绿道商业、公园商业、“公园+”城市商业综合体首店经济的发展。“公园+”城市商业综合体项目“绿道+”新零售成都零售商协会定向梳理了 运动休闲、亲子教育、科普文创、生活美学、文化鉴赏、便民生活、生态餐饮、场景体验、跨界新零售、新农业、康养医疗11个与成都公园商业匹配度高的业态，签约20了余个品牌:其中参会品牌有：欧悦冰上赛车、意大利Coffee Pascucci、上海闲月文化、IMC15、 captasia group、钛镁体育集团、达根斯马术国际俱乐部、大溪地儿童探索中心、几何书店、瑞幸咖啡、维岸画廊等100余主流品牌。苏宁极物、机遇空间、童兜天地、Biomega、Mofiel Haute Couture等8个首店品牌上台进行“FLASH 20 x20”推介，寻求与成都公园商业的合作契机。案例借鉴“公园+首店”新经济模式案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案“公园+”城市商业综合体项目招商目录案例借鉴“公园+首店”新经济模式案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案“公园+”城市商业综合体落地项目解析1.3km1.7 km案例借鉴“公园16、+首店”新经济模式“公园+”城市商业综合体项目类型参考案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案“公园+”城市商业综合体落地项目实景案例借鉴“公园+首店”新经济模式案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案（“IP+探索无动力乐园”模式的无限可能）案例借鉴小野探索乐园基于在地文化的超级IP塑造n 小野探索乐园位于江苏盐城大地乡野游学营地，诞生在闲置小学校园上的主题乐园综合体规划建设而成总面积为13400 n 勺嘴鹬是盐城湿地代表性的生态物种，设计师挖掘湿地文明，以珍稀 极危鸟种勺嘴鹬为原型创作了一个家族式的IP形象YE FAMILY “小野家族”。n 孩子们17、在这能体验到“亲乡土、爱自然、有故事、重成长”的乡野欢乐。乐园突破了原有单一游乐空间的局限，探索了一套“游乐空间+文创潮玩+主题餐饮+主题客房+乡土研学+线上游戏互动”复合型的亲子娱学综合体，重点包装打造小野亲子假日产品，塑造功能完善的乡野微度假目的地。与自然环境深度融合的户外无动力乐园成为引领细分市场供给侧改革的新生力量,传统依赖于标准化设备实现的基本功能已经不能满足个性化需求，有IP的乐园才有未来。案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案案例借鉴小野探索乐园户外无动力乐园作为新兴的文旅产品，传统的依赖于标准化设备而实现的“钻、荡、爬、滑”四大基本功能已经不能满足新需要，18、有IP的乐园才有未来。造梦星球亲水乐园萌宠世界小野探索乐园分为三大板块：梦想、欢乐和爱。每个板块由一个IP家族成员作为主角，带领游客们体验“亲乡土、爱自然、有故事、重成长”的乡野之乐。三个完全不同的游乐板块，通过IP家族的串联形成一个整体，让整个乐园更有主题性、可玩性、故事性。案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案案例借鉴小野探索乐园IP主题客房/IP主题餐厅/IP文创集合店IP自然研学课程 乐园探索出了一套“游乐空间+文创潮玩+主题餐饮+主题住宿+乡土研学+在地文化展览”等多功能于一体的复合型亲子娱学模式，以IP赋能文旅多业态融合，塑造功能完善的乡野微度假目的地，为外部19、资源的导入、IP跨界破圈提供了更多可能性。IP的融入让零散的研学、游乐、休闲、购物项目能够串联起来形成一个完整、沉浸式的旅游体验，同时也拉近了游客与乐园之间的距离，为更多的游客提供更丰富、高质量的旅游体验。特色项目、运营模式案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案案例借鉴小野探索乐园经验总结案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案案例总结公园商业中植入首店经济，塑造消费新场景功能之外，拥抱IP，有IP的乐园才有未来全季节性活动和场景，公共艺术重塑公共空间案例分析/Case analysis星河公园主题游乐提升方案03STAR RIVER PARKTHEM20、E AMUSEMENTPROMOTION SCHEME优化原则故事起源主题功能分区IP塑造提升策划星河公园主题游乐提升方案故事线串联教育、艺术、休憩、拓展亲子主题优化营造复合功能打造核心项目无动力乐园、亲子运动优化原则/Optimization principle相关知识点：在宇宙中有很多颜色的星球。在所有星球中，紫色星球存在生命的可能性最高。因为，科学家发现宇宙生命诞生的初期，会经历一个靠吸收宇宙中紫外线和光热辐射来维持生命的微生物阶段。这种微生物通过光敏分子吸收太阳光，进而转化成自身所需要的能量，这种生物的表面会吸收紫色光线，当它大量出现时，就会是的星球呈现出紫色。地球曾经也是一颗紫色星球21、。https:/ principle故事线：寻找生命的色彩一场未来的战争，使地球失去了原有的色彩。战争结束后，科学家们在光谷建立了一个太空基地，在宇宙中寻找一种紫色星球。科学家确信它能让地球重新焕发生机。但是，成人的眼睛因为战争已经无法设别色彩，只有孩子们眼睛还能分辨出颜色。于是一群光谷的孩子，开启了他们的星河之旅.通过漫长的星际航程，孩子们终于找到了一颗紫色星球，并和一群外星朋友，他们带着紫色星球的秘密重新回到了地球，地球恢复了生机，重新有了色彩。星河公园主题游乐提升方案主题分区/Topic partition星河公园星河公园THE STAR RAVER PARK星河公园主题游乐提升方案IP22、塑造/IP oulded外星人形象风格示意星河公园主题游乐提升方案IP塑造/IP oulded星河公园主题游乐提升方案星河公园主题游乐提升方案星河公园主题游乐提升方案IP塑造/IP oulded提升策划/Enhancement planning12故事线索：星河公园主题游乐提升方案乘坐光谷号未来飞船探秘遥远的未知宇宙世界，寻找紫色星球，途中历经重重艰难险阻，穿越迷雾重重的星云、躲避高速飞行的太空碎片、进入神奇的时空隧道终于找到了一颗神秘的紫色星球。主要功能：宇宙探秘、主题游乐、景观打卡、夜游体验银河广场云雾森林3时空隧道主要片区：银河广场、云雾森林、时空隧道地球人踏上寻找能让地球重新焕发生机的23、紫色星球上的神秘密码之旅银河广场地铁站地铁站地铁站地铁站星河公园主题游乐提升方案结合现有场地空间，展现浩瀚的银河系，了解银河系的组成部分，星系成员，星座文化，将原有铺装绚烂多彩化，展现太空的浩渺。乘坐光谷号未来飞船开启本次旅程。策划构思：项目构成：1.光谷号未来飞船2.银河未来馆3.能量补给站4.换乘服务站5.银河花园2345光谷号飞船换乘服务站1提升策划/Enhancement planning银河未来馆银河驿站银河花园星河公园主题游乐提升方案银河未来科技馆，是将创新科技和现代多媒体结合的一个沉浸式亲子体验空间,分为宇宙体验馆和智趣实验室，家长和孩子们能有沉浸式的太空体验，以及发挥想象力和创24、造力的手工制作。银河未来馆规模：500平投资：2000万游玩时长：1小时盈利模式：室内体验、手工制作提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning地面铺装提升示意光谷号未来飞船将原有硬质空间进行处理，融入银河太空元素，色彩形式上多元化结合太空飞船造型，设计成儿童碰碰车，形成特色儿童体验项目，定期举行社区大赛，吸引人气。星云森林途径银河系内的多个星球，了解星座文化，通过设置陨石坑、躲避碎片、克服失重，充分体验太空的恶劣环境，让小朋友们感知宇宙太空的神奇。策划构思：项目构成：1.时空之门2.陨石坑3.失重体验馆4.漂浮岛25、5.星球花园陨石坑24星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning3失重体验馆漂浮岛5穿越星云 撞见惊喜星球花园1时空之门星河公园主题游乐提升方案结合草地空间，以星球为载体，通过星球灯，星星灯形成夜游打卡项目。星球花园规模：3000平投资：600万游玩时长：1小时盈利模式：夜游打卡、星球灯文创产品提升策划/Enhancement planning极限风洞飞行，体验失重悬浮、宇航员太空漫步直观地了解空气动力学知识和风洞实验技术。失重体验馆规模：500平投资：500万游玩时长：一小时盈利模式：室内体验收费星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement pla26、nning星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning时空之门陨石坑穿越奇异时空之门形成高低起伏的草坡游乐空间奇异岛通过形态各异的绿植形成奇特游览空间时空隧道穿越时空，进入另一套时间体系，回到遥远的过去或进入未来。感知神奇的现象，进入超现实主义空间。策划构思：项目构成：1.时空长廊2.时空集市3.黑洞迷旋4.星球营地5.时空驿站星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning1 时空长廊234时空集市5黑洞迷旋星球营地时空驿站依托临近小学优势，定期举行儿童派对，售卖太空文创品、玩具，手办、书籍，形成儿童创意跳蚤市集，招募小老板，把最美好的27、童年记忆还给孩子时空集市规模：2000平投资：300万游玩时长：2小时盈利模式：活动举办、儿童派对、文创产品星河公园主题游乐提升方案创意跳蚤市集，孩子作为买卖主力的“市场”，您的孩子可以选择成为买家或者卖家。我们将通过机构合作及线上招募100组家庭作为卖家，在集市上，孩子们可以把自制的物品、用过的玩具、书籍等物品拿到集市来卖，当然你也可以和别人交换，同时你还可以给别人讲讲关于那件玩具的故事.。提升策划/Enhancement planning体会外太空零作用力亲身经历，感受穿越重生虫洞的尽情，头晕目眩的惊险刺激及其史无前例的视觉享受。黑洞迷旋规模：500平投资：200万游玩时长：0.5小时盈利28、模式：室内体验收费星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning结合草坡空间，打造与环境融为一体的球形覆土建筑，作为亲子家庭星空露营的空间，让孩子们在探索自然的过程中,学会团队合作、激发求知欲和想象力,独立成长，野外生存拓展、自然教育课堂。星球营地规模：25平一个，合计4个投资：200万游玩时长：0.5小时盈利模式：特色住宿星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning故事线索：星河公园主题游乐提升方案穿越星球，遇见一团陌生的星云，紫星碎片就散落在这些小行星之中，只有得到每个行星守护者的签证，获得紫星碎片，最终重启“紫星”。主要功能：社交29、体验、闯关冒险、主题游乐、景观打卡主要片区：Jupiter行星、Saturn行星、Venus行星更多免费方案资料加微信：1024780访问小行星，收集紫星碎片访问小行星，收集紫星碎片提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案 木星乐园 无动力设施游乐园无动力水设施体验 草木营地 星球露营房草地音乐节露天影院 萨特车站 UFO 观光车紫星基站行星守护者：Jupiter 朱比特行星守护者：Saturn 萨特行星守护者：Venus 维纳斯帐篷营地 沙丘营地 沙洲部落 Saturn 基地夜光打地鼠荧光沙漠Venus 餐厅花艺工坊梦幻秋千玫瑰密语 掌管”壹号”紫星碎片(集30、齐20点紫光可以获得该碎片)20+掌管”贰号”紫星碎片(集齐10点紫光可以获得该碎片)掌管”叁号”紫星碎片(集齐15点紫光可以获得该碎片)10+15+Step1:领取“紫星卡”Step2:收集散落的“紫光”Step3:合成“紫星碎片”Step4:解开“紫星之谜”在紫星基站/Saturn 基地/Venus 餐厅 领取公园内任意消费场所消费一次可以获得紫光提升策划/Enhancement planning 木星乐园 无动力设施游乐园无动力水设施体验冒险 紫星乐园障 碍 翻 越星 际 互 动星 际 走 廊IP形象打卡提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案 草木营地31、 草地音乐节露天影院帐篷营地草 地 露 营露 天 影 院草 地 音 乐 节提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案星球露营房 沙丘营地 夜光打地鼠想象 星球露营房夜 光 party草 木 轻 食星 光 秋 千提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案甜美 Venus 餐厅花 影 餐 桌 星 球 美 食金 星 花 园提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案故事线索：终于解开“紫星之谜”，光谷孩子带领行星守护者们回到地球，一同拯救失去光与色彩的地球，让万物复苏，地球上的生灵重新走上了漫长的进化之旅。32、主要功能：社交体验、科普展览、景观打卡主要片区：地球村、生命长廊、基因博物馆用紫星重启地球，探索生命的起源用紫星重启地球，探索生命的起源Earth 乐思紫星之灵：地球的火种掌管万物生长，地球的光与色彩提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案 生物化石展 生命长廊 明日之星艺术展 地球村 星河文创店 基 因 博 物 馆 基因博物馆终极回馈:完成终极任务，免费领取外星人公仔+达成成就：在“星河文创店”领取奖品提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案“紫星之灵”打卡绿 色 建 筑品味 万物有灵咖啡厅“灵韵紫星”限量版 地球村 提升策33、划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案户外“生命起源”科普走廊儿童“户外画展”教育 生命长廊 生物化石展 生命长廊 明日之星艺术展提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案 星河文创店 基 因 博 物 馆 基因博物馆（休闲运动场馆）拳拳 击击 天赋天赋射箭天赋射箭天赋瑜伽天赋瑜伽天赋舞蹈天赋舞蹈天赋击剑天赋击剑天赋健康 基因博物馆提升策划/Enhancement planning星河公园主题游乐提升方案公共设施让城市变成了一个大公园公共摇摆椅音乐秋千太阳能充电站多功能寻路休息站星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement34、 planning在有新垃圾丢入之时，图案会随之产生变化。万花垃圾筒公共设施让城市变成了一个大公园星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning趣味亲子篮球公共设施让城市变成了一个大公园星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning匪夷所思的公共长凳公共设施让城市变成了一个大公园星河公园主题游乐提升方案提升策划/Enhancement planning04STAR RIVER PARKTHEME AMUSEMENTPROMOTION SCHEME投入估算产出估算投入估算/Enhancement planning略星河公园主题游乐提升方案产出估算/Enhancement planning略2022.04