1、上海乡村振兴设计（崇明站）大赛港西镇农民集中居住项目方案设计01前期分析SITE ANALYSIS02概念生成CONCEPT DESIGN03规划设计PLANNING DESIGN04组团设计PRODUCT DESIGN区位概况丨 LOCATION 前期分析Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town崇明区隶属中国上海市，位于长江入海口，全区地势平坦，由崇明、长兴、横沙三岛组成，总面积1411平方公里，其中崇明岛是世界上最大的河口冲积岛，2、也是继台湾岛、海南岛之后的中国第三大岛。崇明岛素有“长江门户”、“东海瀛洲”之美誉，陆域总面积1267平方公里。长兴岛位于吴淞口外长江南支水道，陆域总面积88平方公里。横沙岛是长江入海口最东端的一个岛，陆域总面积56平方公里。崇明、长兴、横沙三岛互成犄角之势，组成崇明区，下辖16个镇和2个乡。三岛户籍人口总量为68.8万人。项目区位上海市崇明区SITESITESITE崇明概况丨 HISTORY 前期分析Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi 3、Town项目用地崇明岛的形成及发展第一阶段：分散的沙岛第二阶段：形成岛屿第三阶段：村落划分第四阶段：乡村整理上位规划丨 MASTERPLAN 前期分析Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town项目用地土地利用规划图镇级村庄布局规划图 功能定位以生态环境为基础，以休闲产业为重点，以生态发展为追求，以生态富民为归宿，依托丰厚的文化底蕴，打造一个充满活力，集生态宜居，休闲旅游，康体养生为一体的醉美港西。规划形成“一带两核三轴多片区”的镇域空间4、结构以港西乡村公园为核心，打造乡村公园特色景观带。基本农田进行优化以基本农田数量不减少，质量不下降为原则，将已复垦验收的优质新增耕地纳入基本农田补划范畴。设计导则丨 DIRECTION 前期分析Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town项目用地导则一绿色多元的生态环境导则二和谐优美的城乡空间导则三低碳节约的基础设施导则四更可持续的绿色发展基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析Pre-phase Analyses项目概况港西镇农5、民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town项目位于崇明区港西镇静南村，用地面积约30.32万。紧邻陈海公路，与上海市中心距离45km。上海绕城高速陆家嘴浦东国际机场长兴岛SITE虹桥国际机场基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析Pre-phase Analyses区位交通港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town港西镇Gangxi Town项目位于6、港西镇静南村，紧邻城桥镇，北至陈海公路，东至鼓浪屿路，西至三沙洪，南至南横引河，交通便利。城桥镇Chengqiao Town基地site基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析Pre-phase Analyses周边现状港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi TownSITESITEView 1:基地南侧高压走廊View 2:基地西侧周边环境View 3:基地东侧周边环境周边现状SITE高压走廊（需避让）基地分析丨 SITE ANALYSIS 前期分析Pre-phase7、 Analyses规划条件港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town项目位于港西镇静南村，北至陈海公路，东至鼓浪屿路，西至三沙洪，南至南横引河。用地红线崇明崇明人口分布population distribution性别比例Gender ratio男性人口：359317人女性人口：344405人新华镇新村乡三星镇庙镇港西镇建设镇新河镇竖新镇港沿镇向化镇中心镇陈家镇城桥镇堡镇长兴镇横沙镇东平镇新海镇现状问题丨 CURRENT SITUATION前期分析Pre-phase An8、alyses常住人口703722人崇明人口结构：2010年崇明常住人口为703722人，与第五次全国人口普查2000年11月1日零时的人数相比，十年共减少12645人，下降1.77%。平均每年减少1265人。崇明区常住人口中，外省市来崇明区常住人口为151000人，占21.46%，与第五次全国人口普查2000年11月1日零 时 的 61783 人 相 比，十 年 共 增 加89217人，增长144.4%。平均每年增加8922人，年平均增长率为9.35%。崇明区常住人口中，0-14岁的人口为57415人，占8.16%；15-64岁的人口为520408人，占73.95%；65岁及以上的人口为1259、899人，占17.89%。与2000年第五次全国人口普查相比，0-14岁人口的比重下降6.92个百分点，15-64岁人口的比重上升2.77个百分点，65岁及以上人口的比重上升4.15个百分点。外来人口本地人口0-14岁65岁及以上15-64岁年龄组成现状问题丨 CURRENT SITUATION前期分析Pre-phase Analyses厌倦了大城市的生活，想放慢生活的脚步。姓名：兰兰年龄：26居住地：上海姓名：小胡年龄：28居住地：崇明向往大城市现代化的生活，追求更好的生活质量。姓名：小高年龄：6居住地：崇明父母都去大城市打工了，留守在崇明。姓名：老佟年龄：66居住地：崇明老一辈崇明人，习惯10、了海岛农耕生活。姓名：明明年龄：36居住地：崇明、上海人到中年，不得不去大城市打拼，节假日回崇明居住。姓名：小邱年龄：8居住地：上海生长在大城市，学校组织去崇明体验自然生态的生活方式。姓名：浩浩年龄：32居住地：上海趁着假期，带家人来崇明放松下心情，体验下海岛文化。家乡交通不方便，缺少成熟的配套设施。姓名：小赵年龄：24居住地：上海原生态城市景观崇明现状老龄化严重 青年人口流失悠闲宽适的居住生活城镇化低周末一起去崇明度假吧？缺乏完善的配套设施悠闲宽适的居住生活老张头，今天去你家打牌啊世界级生态岛交通不方便，好想地铁修到我家门海岛记忆，农耕文化空气新鲜，给肺洗个澡留守儿童油菜花开的季节超美的自然11、生态的生活方式 VS 现代化的生活村落生活原生态城市景观崇明现状老龄化严重 青年人口流失悠闲宽适的居住生活城镇化低周末一起去崇明度假吧？缺乏完善的配套设施悠闲宽适的居住生活老张头，今天去你家打牌啊世界级生态岛交通不方便，好想地铁修到我家门海岛记忆，农耕文化空气新鲜，给肺洗个澡留守儿童油菜花开的季节超美的自然生态的生活方式 VS 现代化的生活村落生活如何为大众建设一个适应时代特征的新崇明How to build a new ChongMingadapted to the characteristics of timespen开放机遇PPORTUNITY有机RGANICO pen开放开放的农田，连12、续性的开放空间，开放的共享空间。O pportunity机遇给崇明当地的中青年以及崇明周边人群一个体验不同生活方式的机遇。O rgain有机有机的城镇新模式，有机的农业新模式，有机的出行方式，有机的居住生活环境。01前期分析SITE ANALYSIS02概念生成CONCEPT DESIGN03规划设计PLANNING DESIGN04组团设计PRODUCT DESIGN结合崇明传统生活空间模式，提取场地周边竖向肌理，对基地进行竖向划分形成独立的组团和路网Extract the vertical texture around the site,and divide the base vertic13、ally to form several independent groups and road network场地肌理周边广布竖向肌理 住宅沿边排布让出中央田地提取元素提取场地竖向元素形成路网划分住区崇明传统居住形式1 Thinking提取崇明传统生活的空间模式形成该项目规划逻辑，让住区根植于场地环境，让居民对居住形式更具归属感Extracting the spatial pattern of Chongming traditional life to form the planning logic of the project,so that residential areas are r14、ooted in the site environment,and residents have a more sense of belonging to the form of residence.概念阐述丨Conceptual Elaboration概念生成Concept Design延续崇明传统生活模式港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town1 Thinking概念阐述丨Conceptual Elaboration概念生成Concept Design融入丰富多元新15、型生活港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town传统生活将多元的生活资源融入到崇明传统生活模式中，增强空间张力，弥补传统居住模式较为单一的生活形式，吸引青年人促进新老文化对话激发住区活力Integrating diversified living resources into Chong Ming traditional living mode,enhancing space tension,making up for the relatively single life16、 form of traditional living mode,attracting young people,promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas工作务农起居新型生活务农起居工作健康文娱教育传统生活三点一线社会性触媒增加社区活力提升形成生活网络工作务农起居健康教育文娱1 Thinking提取崇明传统居住模式重要元素 结合城市化社区模式 重构居民居住空间Extracting important elements of Chongming17、 traditional living mode,combining new urbanization community model,reconstructing residential space.概念阐述丨Conceptual Elaboration概念生成Concept Design重构居住模式港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town“沟堤宅田搪”“三进两场心”“屋林相映 屋在林中”道路住区田地崇明传统居住形式城市社区模式居住空间集约化公共空间代替私属院落+Re18、build新居住空间重构沿用场地周边纵向肌理将住区划分为4个组团，形成纵向路网以供组团间互动，同时形成环路便于车流使用Following the longitudinal texture around the site,the residential area is divided into four groups,forming a longitudinal road network for interaction between groups,and forming a loop for the use of traffic flow1 STEP逻辑 1港西镇农民集中居住项目方案设计Sch19、eme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town规划生成丨Planning Generation概念生成Concept Design延续场地肌理形成组团融入新型生活功能元素将多元的生活资源融入到崇明传统生活模式中，增强空间张力同时，弥补传统居住模式较为单一的生活形式，吸引青年人促进新老文化对话激发住区活力Integrating diversified living resources into Chong Ming traditional living mode,enhancing space tension,m20、aking up for the relatively single life form of traditional living mode,attracting young people,promoting dialogue between new and old cultures and stimulating the vitality of residential areas逻辑 2港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town规划生成丨Planning Genera21、tion概念生成Concept Design3 STEP贯穿场地东西尽端形成融入新型生活功能的活力街区，将核心功能置于节点开敞空间，并采取S型轴线曲化组团边界让新型生活轴与组团充分互动，形成沟通各组团的活力步道Through the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the block,take S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact,f22、orming a dynamic path to communicate with each group.逻辑 3港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town用新型生活轴串联组团规划生成丨Planning Generation概念生成Concept DesignThrough the East and west end of the site to form a new living function into the vitality of the block,take 23、S-axis curved group boundaries so that the new life axis and the group fully interact,forming a dynamic path to communicate with each group.活力轴的咽喉区域内设置大量开放活动空间，也是组团之间沟通最密切的区域，运用场地线性肌理从轴线向住区内渗透形成组团内的活力副组团，板式住宅群也相应生成同时能保证充分的南向采光逻辑 4港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project i24、n Gangxi Town3 STEP强化节点空间沟通互动规划生成丨Planning Generation概念生成Concept Design4 STEP活力副组团将原组团划分后形成了较为安静独立的背街空间，可供居民进行共享种植或用于绿化景观，此空间结构希望将崇明传统居住模式进行当代演绎生成Vigorous sub-group divides the original group into relatively quiet and independent Backstreet space,which can be shared by residents for planting or gree25、ning landscape.This spatial structure hopes to deduce the Chongming traditional residential mode in the contemporary era.逻辑 5港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town还原演绎传统居住模式规划生成丨Planning Generation概念生成Concept Design基于崇明自身现有的生活状态，我们期望保留属于村民们的生活记忆，与自然田野的互动；26、同时期望用新农村生活模式来满足崇明人对现代生活的追求，增加崇明内在活力，吸引更多青年人留在崇明发展。第三层社区公共活力轴外Outer Communicating Interface第二层生活服务设施中Life Services Interface第一层农村生态景观内Life Services Interface第一层界面与田野自然互动的景观花园，围合出内向的宁静空间。第二层界面通过整合社区资源，营造社区日常需求的商业配套、运动健身、医养服务等，打造属于社区的生活服务界面，满足居民的开放活动需求。第三层界面针对传统乡村生活模式，由于农村对文化、教育、体验的缺失，带来村落内在活力不足，难以满足新一27、代人群的生活需求和精神追求，因此在此界面，通过增加文化互动、康体、教育、体验式生活的公共活动区，来创造属于崇明人自己的新型生活模式。工作务农起居健康教育文娱露天放映广场文化演艺村民文化活动中心教育阅读商业配套医养服务运动健身种植水景花园Based on Chongmings existing living conditions,we expect to retain the memory of the villagers lives and interaction with the natural fields.At the same time,we hope to use the new r28、ural life mode to satisfy the Chongming peoples pursuit of modern life,increase the inner vitality of Chongming,and attract more.规划层级丨 PLANNING LEVEL 打造新农村多元生活New Rural Life01前期分析SITE ANALYSIS02概念生成CONCEPT DESIGN03规划设计PLANNING DESIGN04组团设计PRODUCT DESIGN效果展示Effect DISPLAY效果展示Effect DISPLAY效果展示Effect 29、DISPLAY总平面图丨 SITE ANALYSIS 规划设计Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi TownN指标51347891026乡村树林带FOREST BELT主干快速公路CHEN HAI HIGHWAY医养健康HEALTH CARE教育中心EDUCATION CENTER相邻社区NEIGHBOR COMMUNITY绿地&高压走廊GREENLAND&HIGH-VOLTAGE TOWER商业配套COMMERCIAL南横引河NAN HE30、NGYIN RIVER村民集中活动中心VILLAGE ACTIVITY CENTER运动健身SPORT规划设计丨 PLANNING DESIGN 港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town属于乡村的生态体验Ecological experience更加丰富的文化精神生活Cultural and spiritual life符合村民的邻里生活聚落Neighborhood life规划设计Pre-phase Analyses配套丨 LOCATION 港西镇农民集中居住项目方案31、设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town公共空间完全开放，将教育，休闲，运动等公共设施规划为一条带行公共空间格局，贯穿整个场合地活力步道规划设计Pre-phase Analyses规划设计丨 PLANNING DESIGN 港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town规划设计Pre-phase Analyses医养康复 3453社区商业 4374社区活动中心 3486社区委员32、会 1760商业配套 8300社区图书馆 3282运动中心 2777社区幼儿园 3357配套总面积 30789港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town配套配套场景丨 LOCATION 规划设计Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town配套规划设计Pre-phase Analyses配套场景丨 LOCATION 港33、西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town配套规划设计Pre-phase Analyses配套场景丨 LOCATION 港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town地块划分为四个组团，分区管理建设，特色化社区模式设置，满足不同年龄段及心理需求组团丨 LOCATION 规划设计Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme 34、Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town组团丨 LOCATION 规划设计Pre-phase Analyses总户数2580户,产品平均面积84项目户数户数比面积面积比60103240%6192029%90103240%9288043%12051620%6192029%2580100%216720100%图例：6090120港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town组团组团场景丨 LOCAT35、ION 规划设计Pre-phase Analyses港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town组团规划设计Pre-phase Analyses组团场景丨 LOCATION 功能分析丨 SITE ANALYSIS 港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi Town配 套住 宅规划设计Pre-phase Analyses流线分析丨 SITE ANALYSIS 港36、西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi TownN人行流线车行流线规划设计Pre-phase Analyses景观分析丨 SITE ANALYSIS 港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi TownN规划设计Pre-phase Analyses01前期分析SITE ANALYSIS02概念生成CONCEPT DESIGN03规划设计PLANNING DESIGN037、4组团设计PRODUCT DESIGNInheriting traditional residential groups and researching,vertical derivative of new concentrated living mode.居住组团理念丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design继承传统居住组团，衍生新型集中居住组团港西镇农民集中居住项目方案设计Scheme Design of FarmersCentralized Residence Project in Gangxi TownHOMENATURE家家园园立体叠加衍生居住38、单元京都西野.山集合住宅一座微型的村落10个居住单元，联动组成一座微型的村落，每个单元配有花园，各个领域设计都考虑到光与通风，绿色与室外生活和室内生活融为一体。鼓励居民之间形成积极乐观的人际关系。NishinoyamaHouse不需新建另一座摩天大厦、破坏城市天际线，高密度的垂直聚落，多重垂直空间的交织在一起，自然生态的高密度住宅楼。新加坡.交织复合体大型居住综合体项目Singapore interlaced CompleIMAGNATION畅想住宅模式的另一种可能自然生态田园的住宅模式设计一种全新的生活方式居住组团理念丨Conceptual Elaboration组团设计Concept De39、signVanke Grove ArtR esi dence D esi gn f or Zhaom u M ountai n.C hongqi ng田园逻辑构想的概念住宅概念生成-总体丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design竖向创造价值景观私享庭院创新住宅空间复式住宅产品平层住宅产品传统住宅空间阳光平层住宅复式住宅私享庭院复式住宅复式住宅平层住宅复式住宅复式住宅概念生成丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design低区设置叠墅产品，1、2层叠墅设置有私塾景观花园私属花园设计分析丨Conceptual Elabora40、tion组团设计Concept Design设计分析设计分析丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design露台花园架空区空中花园共享空中花园共享,促进邻里交流设计分析丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design空中花园共享,平层露台设计垂直绿化设计分析丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design空中花园共享,促进邻里交流设计分析丨Conceptual Elaboration组团设计Concept Design高区顶部设置合院类产品，提供多样的产品。设计分析丨Conceptual El41、aboration组团设计Concept Design低区叠墅入口从主体南侧进入，两侧为私属花园。多层入口大堂设置于核心筒北侧，不同产品客户通过不同入户流线进 入住宅中，提高了混合住宅用户的体验，保证了住宅产品的品质。1、2F叠墅入口1、2F叠墅入口1、2F叠墅入口多层入口叠墅入口90户型入口60户型入口回家流线丨Home Lines组团设计Concept Design南北通透动静分区独立玄关精致收纳两房两厅两卫65户型分析丨House Type 户型分析House Type户型主卧套房 乐享静谧时光儿童房与主卧相通，方便照顾两房两厅两卫65户型户型分析丨House Type 户型分析Hous42、e Type南北通透动静区分独立玄关精致收纳三房两厅两卫90户型户型分析丨House Type 户型分析House Type户型分析丨House Type 户型分析House Type主卧套房 乐享静谧时光儿童房与主卧相通 方便照顾三房两厅两卫90户型一层南向入户花园体验园林景观三房两厅两卫125户型下叠户型分析丨House Type 户型分析House Type三房两厅两卫125户型上叠户型分析丨House Type 户型分析House Type3.7M*7.7M豪华主卧套房 乐享静谧时光3.7M7.7M敬请期待Please Look Forward to Further Developme43、nt.设计说明设计说明第一章第一章总总论论一、一、设计依据设计依据1 城市居住区规划设计规范（GB50180-1993）(2016版)2 建筑设计防火规范（GB50016-2014）3 民用建筑设计通则（GB50352-2005）4 住宅设计规范（GB50096-2011）5 无障碍设计规范（GB50763-2012）6 车库建筑设计规范（JGJ100-2015）7 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-2014）8 上海市住宅设计标准（DGJ08-20-2014）9 上海市城市规划管理技术规定2011版10上海市城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准2018(征求意见稿)1144、上海市城镇环境卫生设施设置规定12建筑工程交通设计及停车库(场)设置标准-DGTJ08-7-201413业主提供的方案设计任务书14业主提供的电子地形图15国家及上海市其他有关设计规范、标准二、工程概况工程概况本项目项目位于港西镇静南村，北至陈海公路，东至鼓浪屿路，西至三沙洪，南至南橫引河，总用地面积约30.32 万平方米。主要规划指标见下表：建筑密度建筑密度用地面积（用地面积（）绿地率绿地率容积率容积率计容建面（计容建面（）建筑限高建筑限高30%30320035%1.2036120018 米第二章第二章规划设计规划设计一、设计理念一、设计理念地块隶属上海市崇明区板块，位于上海市区北部。崇明位45、于长江入海口，是世界上最大的河口冲积岛和中国第三大岛，占上海陆域面积近五分之一，是上海重要的生态屏障，对长三角、长江流域乃至全国的生态环境和生态安全具有重要的意义。区位兼顾生态环境与核心区辐射带动双重优势。本项目位于上海市崇明区地块，稀缺资源坐拥世界级生态岛，近可游远可观。可以成为重要的城市空间节点及世界坐标节点，未来崇明不再只是上海的崇明！周边基本为低密度住宅项目，崇明超过 18 米的“高楼”将成绝版！整体界面十分优雅，城市肌理十分自然。基于以上理解，我们确立了以下三点规划设计理念：1.秩序性建筑是一个由各种元素组成的复杂系统，各种空间单元通过一定的秩序原则，在三维体系里进行组合，形成一个统46、一、一致、有规律性的整体。2空间与透明性以人为本，建筑与周边的环境布局相互的渗透，同时保证在视觉上不存在彼此破坏的情形，除此之外，透明性还暗含着对空间秩序的拓展，并对一系列不同的空间位置进行感知。3自然生长自然生长是万物的生长规律，同时结合传统围合的建筑布局，使建筑与自然相互融合，让建筑成为生态环境的一部分。二、规划设计二、规划设计1 总体布局总体设计因地制宜，简洁灵动。强调人与自然的和谐统一，建筑围合，分而不散，外实内虚，空间流动，秩序井然。布局理性、自由灵动。为体现基地价值的差异性，不同类型的住宅产品根据其各自的特点布置在不同的区域，力求最大限度的发挥基地景观资源的价值，同时兼顾住宅环境品47、质和住宅容量的双重要求。2 交通组织社区主出入口设置在西侧鼓浪屿路，车行主出入口设在西侧鼓浪屿路上，西侧道路上开设基地次要车行出入口。景观绿化居住环境是人类一个永恒的话题。其目的在于处理好人、建筑和环境三者的协调关系。居住环境“生态化”为居民放松、休憩、活动和交往提供了有益的空间。良好的居住环境逐渐成为人们生活的第一要素。公共绿化空间依托社区中心步行空间展开，营造社区中心园林景观公园、中心绿化广场、，并通过各种建筑及景观的设计手法，使之向各楼栋间、宅间花园层层渗透，以自然化与人工化的环境相结合，强调园景与建筑间的相互呼应，形成网络化、多层次的绿化体系。三、单体设计三、单体设计完整和谐的整体格局48、与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。设计中始终以“人居”为基准点，追求居住的舒适与品味，同时建立社区独特风格，将“以人为本，科学运动，健康生活”贯穿于设计的全过程。住宅单元户型方面，面积段分为 3 种，为 60,90,120。在这些户型设计中，始终贯穿着南北通透，方正大气的设计理念，并结合景观位置设计景观凸窗或景观阳台。户型内部功能布局合理，流线清晰。住宅立面为简约大气现代，追求简约利落、方正大气的建筑形体的同时，在阳台、线脚等处辅以精巧细腻的细节设计，凸显出尊贵、经典和质感，整个建筑立面简洁挺拔，干净的线条透露出现代感，同时结合规划要求考虑。四、经济49、技术指标四、经济技术指标崇明岛住宅设计经济技术指标编号项目指标单位备注1建设用地面积3032002建筑高度18m3总建筑面积361200其中计入容积率面积361200其中住宅325080商业及配套361204建筑基底面积903005容积率1.26绿地率35%7建筑密度30%8户数2580户第三章第三章结构设计结构设计3.13.1 结构设计理念结构设计理念在充分保证安全第一的基础上，追求结构体系的合理性、经济性；同时密切配合相关专业实现整体的协调性，充分满足建筑功能以及保持使用性能的灵活性；并且在提高结构耐久性的同时，尽量考虑节省资源和减少环境负荷。3.23.2 建筑物概况建筑物概况本项目项目位50、于港西镇静南村，北至陈海公路，东至鼓浪屿路，西至三沙洪，南至南橫引河，总用地面积约30.32 万平方米。3.33.3 设计依据设计依据3.3.1 采用现行国家及地方规范、规程、标准及图集建筑结构可靠度设计统一标准（GB500682018）建筑抗震设防分类标准（GB502232008）建筑工程设计文件编制深度的规定(2016年版)建筑结构荷载规范（GB500092012）混凝土结构设计规范（GB500102010）(2015年版)建筑抗震设计规范（GB500112010）(2016年版)高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ32010）钢结构设计标准(GB50017-2017)人民防空地下室设计规范51、（GB50038-2005）地下室工程防水技术规范（GB50108-2008）建筑地基基础设计规范（GB500072011）建筑桩基技术规范（JGJ 94-2008）岩土工程勘察规范（GB50021-2001）（2009版）装配式混凝土结构技术规程（JGJ 1-2014）装配式混凝土建筑技术规范（GB/T 51231-2016）上海市地方标准建筑抗震设计规程（DGJ08-9-2013）上海市地方标准地基基础设计规范（DGJ08-11-2010）上海市地方标准装配整体式混凝土居住建筑设计规程DG/TJ08-2071-2016上海市住房和城乡建设管理委员会关于本市装配式建筑的单体预制率和装配率计算52、细则（试行）的通知沪建建材2016601号上海市住房和城乡建设管理委员会关于进一步明确装配式建筑实施范围和相关工作要求的通知沪建建材201997号3.3.2 风荷载及雪荷载取值：根据建筑结构荷载规范(GB50009-2012)规定，基本风压取0.45 kN/（重现期50 年）；地面粗糙度类别按B类；基本雪压取0.35KN/（重现期50 年）。3.3.3 抗震设防：根据建筑抗震设计规范(GB50011-2010)（2016版），本工程地震基本烈度为7 度，地震分组为第二组，设计基本地震加速度值为0.10g。3.3.4 场地类别：根据上海地区地质条件及建筑抗震设计规程(DBJ08-9-2013)，53、该项目场地类别为类，场地设计特征周期值为 0.9S。3.4 结构设计3.4.1 结构设计基准期：50 年。3.4.2 建筑结构安全等级：二级。3.4.3 结构选型各子项根据总高度、建筑功能等确定结构形式，3.4.4 建筑抗震设防分类、地基基础设计等级及结构抗震等级：纯地下车库部分框架抗震等级四级，地基基础设计等级及建筑桩基设计等级甲级。3.4.5 地基及基础选型地基形式拟采用桩基。基础形式拟采用板式筏型基础。3.4.6 后浇带及伸缩缝的设置地下室为超长结构，需要采取有效措施防止混凝土开裂。每30m40m 设置一道膨胀加强带以降低施工过程中的水化热影响。在主楼与地下车库交接处设置沉降后浇带，以减54、小高低楼之间的沉降差的影响。3.4.7 纯地下部分抗浮措施因尚不清楚本工程地下水位，如果纯地下部分靠结构自重不能满足抗浮要求，纯地下部分桩基按照抗拔桩来设计，以解决抗浮问题。3.5 结构荷载3.5.1 恒载含结构构件自重，建筑面层及装饰装修做法重量，建筑维护墙及隔墙自重，设备重量、管道重量，水土压力等3.5.2 主要房间活载：类别活荷载标准值(kN/m2)组合值系数c频遇值系数f准永久值系数q屋面不上人屋面0.50.70.50上人屋面2.00.70.50.4楼面住宅、办公2.00.70.50.4餐厅2.50.70.60.5卫生间2.50.70.60.5阳台2.50.70.60.5走廊、门厅、楼55、梯3.50.70.50.3商铺3.50.70.60.5汽车通道及停车库4.00.70.70.6消防通道、消防登高面28.00.70.50餐厅厨房4.00.70.70.7其他厨房2.00.70.60.5弱电机房、电信机房，通风机房、电梯机房7.00.90.90.8水泵房、变配电房10.00.90.90.83.6 结构材料混凝土：地下室底板、顶板、墙、柱强度等级采用C35，抗渗等级P6，地上部分墙体C30C45，柱C30C35，梁板C30钢筋：HPB300 级，HRB400 级填充墙：砂加气混凝土砌块，容重不大于8kN/m3施工图设计前，根据墙改办意见及地方材料供应的情况，与甲方共同确定墙体材料。56、第四章第四章给水排水给水排水（一）给排水设计一、一、设计依据：1.建设单位提供的有关设计原始资料。2.建筑专业提供的设计资料。3.国家通行的设计规范、规程。（1）建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009 年版）（2）室外给水设计规范GB50013-2019（3）室外排水设计规范GB50014-2006（2016 年版）（4）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 年版）（5）建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005（6）消防给水及消火栓系统技术规范 GB50974-2014（7）住宅设计规范GB50096-2011（8）住宅建筑规范GB50368-2005（9）57、民用建筑节水设计标准GB50555-2010（10）城镇给水排水技术规范 GB50788-2012（11）绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019（12）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20144.地方通行标准和规范。（上海市）（1）住宅设计标准DGJ08-20-2013(2016 年局部修订)（2）民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-2007（3）上海市建筑节能条例（4）沪建管联2015417 号文二、二、设计内容：项目位于上海市崇明区港西镇静南村，为当地农民集中居住区，项目规模具体详见建筑经济技术指标。包括多栋多层住宅、配套用房。本次设计包括用地红线范围内的给排水设58、计、消防设计。三、三、给水设计：1.水源：本工程由周边不同市政道路市政给水管网各引入一路 DN200 给水管，在地块内成环。市政给水压力按不小于 0.16MPa 设计。2.用水量估算：生活用水量标准：用水名称用水标准K 值用水时间(小时)住宅230L/人 d（最高日）2.524商业、配套用房 6L/m2d1.58绿化及浇洒2L/m2d1.08管网漏失及未预见水量10%本工程最高日生活用水量为 2290m3/d；本工程最高日最大时生活用水量为 272m3/h。3.生活给水系统：（1）冷水供水方式：1)市政直供单体或楼层：住宅一层及一层以下楼层，配套用房二层及二层以下楼层，绿化及道路浇洒。2)住宅59、二层及二层以上采用“市政管网-生活水池恒压变频生活供水泵组用户”的供水方式，生活加压泵及水池设于地块集中生活水泵房内。3)给水点处压力控制不大于 0.20MPa，超压楼层采用减压阀组进行减压。（2）水表设置：1)住宅每户设 DN20 干式分户水表，水表分层安装在公共部位。2)配套用房、绿化水表采用室外埋地式水表井。（3）热水供水方式：1)住宅单体热水采用燃气快速式热水器加热。2)每户预留热水器位置及排气措施。3)有热水需求的公共建筑考虑设太阳能热水给水系统，电辅助加热。（4）防止虹吸回流污染：设计中保证所用管道出水口不得被任何液体或杂质所淹没；不小于 2.5 倍出水管管径的空气隔断；必要的地方60、设置防止倒流污染装置。4.天然水源利用地块毗邻天然河道，引入河道水经处理后，用于绿化浇洒、道路冲洗。四、四、排水设计：1.污水量：按生活给水量的 90%计算，即 1797.2m3/d2.雨水量：计算暴雨强度公式：上海：1600（1+0.846lgP）（t+7）0.656设计重现期 P=3 年，降雨历时 t=15min面积约 30.32 公顷，综合径流系数 0.5，基地雨水排水量 4489L/s3.住宅室内污废水分流。住宅卫生间设置专用通气立管，厨房排水立管伸顶通气。配套商业及其他公建卫生间污废水合流。0.00 以上排水重力排入室外污水井，地下室排水由污水泵提升后排至室外污水井。4.基地室外雨、61、污水分流，生活污水经管道收集后纳入小区污水管道，最终经排水检测井后排入周边道路市政污水管道，雨水排入基地周边市政道路雨水管道。五、五、消防给水系统：1.消防用水量消防用水量标准及一次灭火用水量2.室外消火栓本工程由不同市政道路市政给水管网各引入一路 DN 200 给水管，在地块内成 DN200环状管网，供本项目生活、消防用水。室外消火栓沿道路均匀布置，间距不超过 120m。地上式消火栓均由基地内环网上接出。3.灭火器设置按照建筑灭火器配置设计规范GBJ50140-2005，各建筑物内均按相应等级配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。六、六、给排水卫生防疫措施1.泵房内生活水池采用食品级不锈钢62、水箱，水质不被污染。且水箱设加锁密闭人孔盖，通气管及溢水管管口加防虫网罩，放置杂物尘埃进入池内污染水质。生活饮用水池上部无污水管道。2.本工程总水表之后设管道倒流防止器，防止红线内给水管网水倒流污染城市给水。3.室内所用排水地漏的水封高度不小于 50mm。4.空调凝结水排水设独立排水系统，排至排水明沟，以防其它排水管道的有污染气体串入室内。5.厨房、卫生间的排水立管、通气管分别设置，防止卫生间排水管道内的污浊有害气体串至厨房内。6.大于等于 4 层住宅的卫生间排水系统设专用通气管，防止排水时气压波动较大而破坏室内水封。7.生活饮用水箱均设消毒设备进行消毒处理，防止水质二次污染。七、七、给排水及63、污水处理1.给水支管的水流速度不超过 1.0m/s。2.二次生活给水泵防噪隔振：1)住宅泵房设于远离住宅的单体，减少对住宅的影响。2)给水泵采用低转速、低噪音水泵。3)水泵进水管、出水管设置可曲挠橡胶接头和弹性吊、支架，减少噪音及振动传递。4)水泵出水管止回阀采用静音式止回阀，减少噪音和防止水锤。5)采取防振、防沉、防水锤、防震、防超压、防层间变位等措施，从声源处理到综合处理，双重手段进行。q=3.本工程污水经排水专用检测井处理后排入城市污水管道，防止对城市污水管道造成淤塞。4.所有开敞阳台排水立管排入污水管网，防止生活废水污染河水。第五章第五章强电设计强电设计一、一、设计依据设计依据1.业主64、所提设计任务书2.国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑物防雷设计规范GB50057-2010建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012住宅设计规范GB50096-2011住宅建筑规范GB50368-2005建筑设计防火规范GB50016-2014(2018 版)汽车库建筑设计规范JGJ100-2015汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011住宅设计标准DGJ08-20-2013低压用户电气装置规程DGJ08-100-2003民用建筑电气防火设计规程DGJ08-2048-20165、6住宅建筑绿色设计标准DGJ08-2139-2014新建住宅区供电配套工程技术导则（2014 版）上海电力公司3.各专业提供的作业图及资料。二、二、供配电供配电1负荷等级地块内各类用电设备中，地下汽车库的应急照明、消防泵、喷淋泵、消防风机、火灾自动报警系统、弱电系统等为一级负荷；多层住宅的电梯按二级负荷供电，其它用电为三级负荷。2负荷估算1)商品房用电负荷计算标准：(按上海市电力公司-新建住宅区供电配套工程技术导则 2014 版)：建筑面积(S)配电容量（kW）S120m28(单相)120150 m280W/m2(三相)2）住宅用电容量按照用电指标 80W/m2计算，装接容量为 26006KW66、;公建配套 100W/m2，装接容量为 3612KW；总装接容量为 8299KW。3电源拟于地上设置 2 座 KT 型电业站（含 10kV 配电，内设 2 台 800kVA 变压器）、12 座 PT 型电业站（每座内设 2 台 800kVA 变压器），变压器配置容量为 22400kVA。地块内各单体电源引自电业站，进线方式为低压电力电缆室外覆土内排管引入，供电电压等级为 380/220V。多层住宅集中在地下室设住户电表。消防用电设备采用两路专用回路末端切换，消防配电电线、电缆采用无卤低烟阻燃耐火型。4设计分工本工程的室外配电线路由电力公司设计，室内由我方设计，分界点为各单体电源进户点。三、三、67、电气照明与节能措施电气照明与节能措施1主要房间、场所和配套设备机房，按建筑照明设计标准GB50034-2013 及其它规范执行照度、照明功率密度、显色指数：房间或场所参考平面及其高度照度值（lx）照明功率密度（W/）起居室一般活动0.75m 水平面1005书写、阅读300卧室一般活动0.75m 水平面755床头、阅读150餐厅0.75m 餐桌面1505厨房一般活动0.75m 水平面1005操作台台面150卫生间0.75m 水平面1005门厅地面1003.5走廊地面502楼梯地面502电梯厅地面753储藏室地面1003.5地下室自行车库地面753配电室地面2006电信间地面1003.5残疾人坡道68、地面1505商业地面3008地下汽车库地面501.82当上述场所存在分毛坯、精装二次施工的情况，毛坯、精装均应执行上述标准。3配电室、电梯机房、地下自行车库等场所的灯具采用 T5 细管荧光灯时，采用三基色或者一般显色指数（Ra）不应小于 80 的光源。走廊、楼梯间、门厅等公共场所的照明等场所的非节能自熄开关控制的灯具采用紧凑型荧光灯（CFL）。厨房内应使用防潮、防尘灯具，卫生间应采用防潮灯具。4灯具配套的镇流器应当选用电子镇流器或者节能型电感镇流器。当选用节能型电感镇流器时，配置电容补偿，其功率因数不应低于 0.90。5荧光灯的灯具效率不低于：灯具出光口型式开敞式保护罩（玻璃或塑料）格栅透明棱69、镜灯具效率75%70%55%65%6各变电所采用低损耗变压器。四、四、防雷和接地防雷和接地本工程按照年平均雷暴日 49.9 天计算，各中高层、多层住宅楼和部分低层建筑物防雷分类：第三类；建筑物电子信息系统雷电防护等级：D 级。1建筑物电子信息系统防雷击电磁脉冲在低压配电线路、弱电线路各个防护区交界处，按照建筑物电子信息系统雷电防护等级，安装现行相关规范所规定参数的浪涌保护器。2防直击雷屋顶上用 25x4 热镀锌扁钢装设明敷接闪带，在屋面上组成不大于 20mx20m 或 24mx16m 网格，不同标高的接闪带应用 25x4 热镀锌扁钢在变标高处连接。3防雷引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子中的钢筋作70、为防雷引下线：钢筋直径 16mm 及以上时用二根钢筋、10mm 及以上时用四根钢筋绑扎或焊接作为一组引下线。其上部与接闪带焊接，下部与地下接地装置相连接。为防接触电压和跨步电压，利用建筑物金属构架和建筑物互相连接并上下电气贯通的自然引下线不少于 10 根。4防闪电电涌侵入的措施所有进出建筑物的电缆，在进出端将电缆的金属外皮、钢管与防雷装置相连；直埋和架空的金属管道在进出处就近与接地汇总线或其它防雷装置相连。5等电位竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端与防雷装置相连。本工程采用总等电位联结，配电室内部设置总等电位联结端子箱，用 40 x4 热镀锌扁钢或BV-1x25-PC32 暗敷将进线配电箱71、(柜)的 PE 母排、进出建筑物的金属管道、建筑物金属构件等进行联结。6低压配电系统接地型式采用 TN-C-S 系统。7接地装置采用联合接地，配电系统、总等电位、弱电系统共用建筑物基础钢筋网作为接地极。利用结构基础内钢筋作为接地体，直径 16mm 及以上时用二根钢筋、10mm 及以上时用四根钢筋焊接。基础底有桩基时，水平接地线（也是利用基础中钢筋）与其经过的每一桩基的一根主筋焊接。接地电阻不大于 1 欧姆，如接地电阻达不到要求，则离外墙 3.0m 增设人工接地体。五、五、存在问题存在问题1供电方案需供电部门确认。2小区室外管线的敷设方式需要与各配套部门协调确定方案。第六章第六章 弱电设计弱电设72、计一、一、设计依据设计依据1.业主所提设计任务书2.国家、地方、行业相关规范及规定、主要有：住宅设计规范GB500962011住宅建筑规范GB50368-2005建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014民用建筑电气设计规范JGJ16-2008住宅建筑电气设计规范JGJ242-2011住宅设计标准DGJ08-20-2013住宅建筑通信配套工程技术规范DG/TJ08-606-2011有线网络建设技术规范DG/TJ08-2009-2006住宅小区安全技术防范系统要求DB31/294-2018火灾自动报警系统设计规范GB501173、6-20133.各专业提供的作业图及资料。二、二、设计范围设计范围本工程设计内容包括通信系统、有线电视系统、火灾自动报警及安全防范系统，每个大系统中又包含子系统（详见下文）。各子系统中，如有火灾自动报警由设计单位设计，消防部门审核认可；其它系统由设计单位配合系统供应商完成管线设计，并经技防办、电信等部门审核。电话系统单体内部管线由设计单位设计，电信部门审核认可，室外部分由电信部门设计；有线电视系统单体内部管线由设计单位设计，有线电视台审核认可，室外部分由有线电视台设计，设计单位进行管线综合协调工作。三、三、总则总则本工程设计弱电系统,运用通信、计算机和自控等技术通过有效的信息、传输网络、各系统74、的优化配置和综合应用，向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等方面的功能。小区内各类弱电管线、监控信号汇集后实行统一管理。总体弱电管线采用在室外覆土排管敷设，局部采用地库内沿桥架敷设。室外弱电管道与人孔、手孔统一设计和敷设。中高层住宅楼核心筒内设置弱电竖向敷设通道，用于放置明装楼层分线箱。商铺等每户设置一个弱电进户点。本地块：拟在地下汽车库靠外墙设置监控中心兼消防控制室（约 60）、有线电视机房（约 15）、通信中心机房（约 25），无线覆盖机房（约 35）各一个。四、四、电话与宽带接入系统电话与宽带接入系统市政电话与宽带接入系统管网接入小区通信中心机房，机房内设置宽带网连接等设备，再由75、通信中心机房经室外排管或地下汽车库桥架敷设到每个单体。住宅单体内电话与宽带接入系统采用室外覆土排管或地下汽车库桥架敷设引入地下一层单元电信间，与电话网络、宽带网络连接，宽带接入采用 FTTH。先引至弱电竖井内分线箱，由分线箱引至各层住户信息配线箱，分线箱在弱电竖井内明装。住户户内电话、数据管线均由信息配线箱引出。每个可分居住空间内均设置双孔信息插座/主卧室、起居室、书房等房间内设置双孔信息插座，其余可分居住空间内均设置电话插座。电梯机房内预留电话插座，用于连接轿箱内报警电话。此报警电话线路与住户电话系统分开独立构成系统，所有单体的报警电话小区内组成内线电话系统，与小区监控室内线电话相通。住宅按76、每户 2 门计，电话容量为 5160 门；配套用房等电话总容量约为 36 门，共计约 5196 门；五、五、有线电视系统有线电视系统市政有线电视系统管网接入小区有线电视机房，再由有线电视机房经室外覆土排管或地下汽车库桥架敷设到每个单体。住宅单体内有线电视系统采用室外覆土排管或地下汽车库桥架敷设引入地下一层或底层单元电信间。先引至地下一层/底层弱电竖井内分线箱，再引至各层分线箱，由分线箱引至各层住户信息配线箱，分线箱在弱电竖井内明装。住户户内有线电视管线均由信息配线箱引出，每个可分居住空间内均设置有线电视插座/主卧室、起居室、书房等房间内设置有线电视插座。系统采用 862MHz 后全频段（10077、0MHz）双向网络传输技术，信号经双向光工作站或双向用户放大器放大，以分配分支方式分配。到用户终端的信号电平应满足 683dBV。系统选用的设备和部件的输入、输出标称阻抗、电缆的标称特性阻抗均为 75。双向有线电视系统作为住宅宽度接入网，即可满足用户收看有线电视的基本需求，又可向用户提供多功能信息服务。住宅按每户 2 个终端计，有线电视总容量为 5160 个，配套用房等有线电视总容量约为 36 个，共计约 5196 个。六、六、安全防范系统安全防范系统对小区周界、重点部位、住户室内采取安全防范措施，并由安全中心统一管理。1.周界报警系统在小区周界围墙设置电子围栏系统，以及时发现非法越界者。2.78、视频监控系统在小区出入口、主要通道、地下汽车库等重点部位设置摄像机，联网至监控中心，通过传输图象进行监视，并记录和存贮监视图象。3.电子巡查系统小区相应地点设置无线巡更信息点，巡更人员装备电子巡更器，按规定的线路进行值班巡查并记录。4.出入口控制系统在中高层、多层住宅楼单元入口处装置具有电控门锁的安全防盗门和对讲主机，小区主要出入口设置门口机，小区监控中心设置管理机，电控锁除具有有非接触式智能卡开锁的功能。5.家庭安防系统住户室内具有燃气泄露报警、按钮式家庭紧急求助报警等功能。中高层住宅一层、二层和顶层的住户及别墅的各层设红外幕帘探测器。报警时除住户室内发出声、光信号外，并将信号传至小区监控中79、心进行实时记录，处理和存贮。6.车辆出入管理系统对出入小区的机动车辆通过智能卡形式进行管理与计费，并将信息实时送至监控中心。七、七、火灾自动报警系统火灾自动报警系统地下汽车库需要设火灾自动报警系统。火灾报警系统形式采用集中报警系统，在消防控制室设置一台集中火灾报警控制器。集中火灾报警器能显示火灾报警部位信号和控制信号，可进行联动控制，系统消防泵、喷淋泵、防烟排烟风机的启、停、显示工作故障状态能控制，显示消防泵启动按钮，水流指示器、报警阀的状态能控制防火卷下降，停止火灾部位空调风机，并接收其反馈信号。八、八、存在问题存在问题单体外弱电主管线通道、机房位置需要与各配套部门协调确定。第七章第七章暖暖80、通通（一）暖通设计八、八、设计依据：1.建设单位提供的有关设计原始资料。2.建筑专业提供的设计资料。3.国家通行的设计规范、规程。（1）建筑设计防火规范GB50016-2014（2018 版）（2）建筑防烟排烟系统技术标准（GB51251-2017）（3）汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-2014（4）民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB507362012（5）通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016（6）公共建筑节能设计标准GB50189-2015（7）住宅设计规范GB50096-2011（8）住宅建筑规范GB50368-2005（9）全国民用建筑工程设计技81、术措施暖通空调 动力（2009 年版）（10）夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJ134-2010（11）绿色建筑评价标准 GB/T 50378-2019（12）建筑机电工程抗震设计规范GB50981-20144.地方通行标准和规范。（上海市）（1）住宅设计标准DGJ08-20-2013(2016 年局部修订)（2）民用建筑水灭火系统设计规程DGJ08-94-2007（3）上海市建筑节能条例（4）沪建管联2015417 号文九、九、设计内容：项目位于上海市崇明区港西镇静南村，为当地农民集中居住区，项目规模具体详见建筑经济技术指标。包括多栋多层住宅、配套用房。本次设计包括用地红线范围内的空调、82、通风以及防排烟设计。十、十、空调设计：5.住宅设置多联机空调系统，本次设计每户预留空调室外机位置和电量；新风采用新风机，预留土建条件。6.商业及功能性用房按用途和面积预留多联机空调或分体空调，本次预留室外机位置和电量。7.冷凝水管：冷凝水应间接排入下水系统。十一、十一、通风设计：1.地下车库采用机械通风系统，换气次数不小于4次/h，采用普通风管系统，车道自然补风及机械补风相结合。2.住宅卫生间预留通风管井，小业主自己设置排风装置，排风就近排至室外；3.住宅厨房间预留排油烟机的排风管井；4.非机动车库设置机械排风系统，风量按换气次数4次/h计算；5.配电间、电信机房房设机械通风系统，风量按换气次83、数8次/h计算；6.生活水泵房、雨水回收机房设机械通风系统，风量按换气次数4次/h计算;7.商业卫生间设置机械排风，换气次数不小于15次/h;8.设备房均采用自然补风。9.消防水泵房设机械通风系统，风量按换气次数6次/h计算;十二、十二、防排烟设计：1.本地块住宅最高18m，设封闭楼梯间的住宅，地上封闭楼梯间每五层设不小于2的可开启外窗或开口，且布置间隔不大于3层，在最高部位设置面积不小于10m2的可开启外窗或开口满足自然通风条件。地下封闭楼梯间首层设不小于1.2m2可开启外窗或直通室外的疏散门满足自然通风条件；不能满足自然通风条件的地下楼梯间设机械加压送风系统。2.除特殊注明外，设备用房和汽84、车库的排烟管道的耐火极限不小于0.5h；跨越防火分区的补风管道耐火极限不小于1.5h，其余排烟及补风管道耐火极限不小于1.0h。3.车库的排烟量不小于31500 m3/h，均采用自然补风。4.地上大于100房间设置自然排烟窗，储烟仓以内的自然排烟口面积不小于室内面积的2%；室内空间净高不大于3m的区域，净高1/2以上的自然排烟口面积不小于室内面积的2%；任意一点与最近自然排烟窗(口)之间的水平距离不大于30m；5.所有排烟阀和排烟口需就近设置手动开启装置，装置安装于距地1.5m处。6.下列位置的风管应设置防火阀：穿越防火分区处；穿越通风、空气调节机房的房间隔墙和楼板处；穿越重要或火灾危险性大的85、场所的房间隔墙和楼板处；穿越防火分隔处的变形缝两侧；竖向风管与每层水平风管交接处的水平管段上。7.排烟风机应满足280时连续工作30min的要求，排烟风机应与风机入口处的排烟防火阀连锁，此阀超过280时自动关闭，当该阀关闭时，排烟风机应能停止运转。排风兼排烟风机平时通风，排烟时关闭相应排风支管阀门并打开相应着火分区位置280BECH防火阀，实现排烟功能，支管防火阀与风机联动。8.补风系统应与排烟系统联动开启或关闭。9.加压送风机的启动应符合下列规定：a 现场手动启动；b 通过火灾自动报警系统自动启动；c 消防控制室手动启动；d 系统中任一常闭加压送风口开启时，加压风机应能自动启动；10.当防火86、分区内火灾确认后，应能在15s内联动开启常闭加压送风口和加压送风机，并应符合下列规定：a 应开启该防火分区楼梯间的全部加压送风机；b 应开启该防火分区内着火层及其相邻上下层前室及合用前室的常闭送风口，同时开启加压送风机。11.排烟风机、补风机的控制方式应符合下列规定：a 现场手动开启b 火灾自动报警系统自动启动；c 消防控制室手动启动；d 系统中任一排烟阀或排烟口开启时，排烟风机、补风机自动启动；e 排烟防火阀在280时应自行关闭，并应连锁关闭排烟风机和补风机。六、环保设计1.车库排风口与环境敏感目标的间距不应小于10.0m；2.车库排风口朝向人员活动区域时，其底部离地面不应小于2.5m；排风87、口设在非人员活动绿化地带内时，其底部可低于2.5m；地下车库新风进风口下缘距室外地坪不小于2米，当设在绿化地带时不小于1米，详见建筑。3.车库的进、排风口处于同一立面、同一高度时，其水平间距宜大于20.0m，进风口应布置在排风口的常年主导风向上侧；4.车库的进、排风口处于同一立面，且水平间距小于20.0m时，其进风口顶部应低于排风口底部，且保持足够高差和水平间距；5.排风排烟机采用吊顶式和落地式安装，设置于风机房内，风机箱采用防火不燃软接与风管连接，减少震动。当排烟风机及系统中设置有软接头时，该软接头应能在280环境下连续工作不少于30min。6.排风排烟风机进风口设置消声器。7.空调冷媒采用88、410A,为环保冷媒。8.通风与空调系统产生的噪声，当自然衰减不能达到允许噪声标准时，应设置消声设备或采取其他消声措施。系统所需的消声量，应通过计算确定。9.当通风、空调、制冷装置以及水泵等设备的振动靠自然衰减不能达标时，应设置隔振器或采取其他隔振措施。第八章第八章消消防防一、一、设计依据：设计依据：建筑设计防火规范GB50016-2014汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014二、二、总平面总平面小区利用不小于 4 米宽的车行道兼作消防车道，保证每个单体均有消防车道经过或在 150 米消防水龙带保护范围内。室外消火栓沿道路均匀布置，间距不超过 120m。地上式消火栓均由基地89、内给水环管上接出。基地周边市政道路室外消火栓也适当考虑利用。三、三、消防报警及联动控制系统消防报警及联动控制系统1.供电情况供电情况本工程所有单体消防电源采用二路 380/220V 低压电缆，在室外覆土沿排管埋地敷设引入。小区内各类用电设备中，集中地下汽车库（I 类）的应急照明、排烟风机、消防电梯等消防负荷为一级负荷；消防设备用电采用专用回路供电，末端自切。2.火灾自动报警系统火灾自动报警系统火灾报警系统形式采用消控中心报警系统，在一层消防安保控制室设置火灾报警控制器，并和消防安保中心联网，消防联动控制设备设于消防安保控制室。消防控制室应设置了可直接报警的外线电话。根据不同的场所、火灾危险程度90、设置感烟、感温等火灾探测器：车库等场所设置感烟探测器；配电间、楼梯间、走道、库房等场所设置感烟探测器。系统能显示火灾报警部位信号和联动控制状态信号，可进行联动控制消防设备的启、停，并显示工作、故障状态能控制：在确认火灾后，消防联动控制器能控制消防泵、喷淋泵的启、停；显示消防泵、喷淋泵的工作、故障状态；显示启泵按钮的位置、水流指示器、报警阀的工作状态。控制用于防火分隔的防火卷帘下降。消防联动控制器应具有切断火灾区域及相关区域的非消防电源的功能，当需要切断正常照明时，宜在自动喷淋系统、消火栓系统动作前切断；启动防排烟风机、排烟阀并接收其反馈信号。3.电气线路的敷设要求电气线路的敷设要求用于消防设备91、的控制线路、火灾自动报警系统的传输、警报、控制、广播、通信线路采用阻燃燃耐火型电线穿金属管暗敷，主干线采用阻燃耐火电缆穿防火涂料保护的金属线槽。双电源自切箱引至消防设备控制箱及消防设备控制箱引至消防设备的分支线路，采用阻燃耐火电线穿金属管敷设或采用阻燃耐火电缆穿金属线槽、桥架敷设。所有消防回路包括应急照明、疏散指示标志线路均穿金属管敷设，暗敷时应敷设在不燃烧体的墙内和顶板或底板内,其保护层厚度不小于 3cm，明敷时（包括敷设在吊顶内），管子外壁应涂防火涂料。敷设消防线路的金属线槽、桥架均应涂防火涂料。4.火灾应急照明、疏散指示标志的设置火灾应急照明、疏散指示标志的设置在安全出口设置安全出口标志92、灯，消防控制室、消防泵房、排烟机房、变电所、通信机房等设置保持正常照度的备用照明，车库、地下室设置疏散指示标志灯和正常照度 1/10 的备用照明。安全出口标志灯、疏散指示标志灯、备用照明由本层的专用双电源自切箱供电。应急照明灯和疏散指示标志应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩，灯具选型应符合现行国家标准消防安全标志GB13495 和消防应急灯具GB17945 的有关规定。四、四、消防给水消防给水1.消防用水量：2.室外消火栓：从西侧相融路及南侧规划路不同的市政环状给水管上各设一路引入管，引入管管径均为DN200，并在基地内成环，供基地内生活、消防用水。市政给水压力按不小于 0.25MPa 设计93、。室外消火栓沿道路均匀布置，间距不超过 120m。地上式消火栓均由基地内环网上接出。考虑利用基地周边市政道路室外消火栓。3.室内消火栓：采用区域集中消防系统，为临时高压制。高层住宅、地下车库、配套商业合设一座消防泵房及消防水池，消防泵房内设消火栓主泵一组，一用一备，在小区地块最高建筑屋顶设消防专用水箱，储存 18m3消防水，并保证消防水箱底标高高出最不利消火栓栓口 7m，否则在屋顶设增压装置。室内消火栓系统静压超过 1.0MPa，消火栓系统需要分区设置，动压超0.5MPa 的消火栓设减压孔板或选用减压稳压消火栓。室内消火栓系统采用环状管网，并在设有室内消火栓系统的单体附近室外设置 2 组地上式94、水泵接合器。4.自动喷水灭火系统：采用区域集中消防系统，为临时高压制。地下车库、配套商业设一座消防泵房及消防水池，消防泵房内设自动喷淋主泵一组，一用一备，在小区地块最高建筑屋顶设消防专用水箱，储存 18m3消防水，火灾初期时，自喷用水由屋顶水箱直接供给，火灾时泵房内自动喷淋加压水泵从消防水池吸水供给自动喷淋系统。自动喷淋系统水泵的启动由报警阀压力开关自动控制或消防控制室及泵房内手动控制。本地块室外设置 3 组地上式水泵接合器。5.灭火器配置按照建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005，各建筑物内均按相应等级配置一定数量的手提式磷酸铵盐干粉灭火器。6.消防排水消防电梯、消防泵房及地下车库范95、围设有集水井排水，其排水泵的总排水量大于 10L/s。7.消防系统管材消火栓系统采用内外壁热镀锌无缝钢管，自动喷淋系统采用内外壁热镀锌钢管，管径大于DN50 时沟槽式卡箍连接，其它丝接。六、暖通消防六、暖通消防1.房间利用可开启外窗进行自然排烟；2.地下车库：1）利用挡烟垂壁在防火分区范围内划分防烟分区，各防烟分区面积不大于 2000，并分别设机械排风兼排烟系统。2）车库排烟量按汽车库、修车库、停车场设计防火规范表 8.2.5 选取，且不小于 31500m/h。3）地下停车库采用机械排风，利用敞开的车辆出入口自然进风的通风方式。其自然补风风速（3m/s）。平时排风和火灾时的排烟合用同一系统，排96、风机采用消防通风两用风机。考虑到车辆的出入频率的变化，平时排风采用变频控制。由安装在车库内的汽车尾气浓度传感器来控制排风机的排风量，达到节能运行的目的。4）补风：有直接对外汽车坡道的防火分区利用汽车坡道自然进风，无汽车坡道的防火分区采用采光通风井进行自然补风，补风风速不大于 1m/s3需要排烟的房间及走道优先采用自然排烟，无自然排烟条件的设机械排烟系统。地下储物间内走道长度大于 20m,采用机械排烟方式，排烟系统的排烟量按内走道面积和最大一间无窗房间的面积之和乘 60(CMH/M2)选取，采用双速风机，平时低速通风，火灾时高速排烟。并根据需要设置相应的补风系统。4.靠外墙的楼梯间及前室优先采用97、自然通风，封闭楼梯间、防烟楼梯间每 5 层内的可开启外窗或开口的有效面积不应小于 2.0m2，且在该楼梯间的最高部位应设置有效面积不小于 1.0m2的可开启外窗或开口。高层住宅的防烟楼梯间前室可开启外窗或开口的有效面积不应小于 2.0m2，合用前室不应小于 3.0m2。无自然通风条件的或房间内部的楼梯间及前室设机械加压送风系统。5.通风系统的防火：1）地下排风、排烟风管采用机制无法兰镀锌钢板风管；2）在下列部位设防火阀：风管穿过机房的隔墙处；穿越防火墙处；垂直风管与水平风管的交接处；穿越伸缩缝处;第九章第九章 环保及卫生防疫专篇环保及卫生防疫专篇一、环保一、环保1.本工程以居住建筑为主。住宅造98、型以点窗为主，没有玻璃幕墙造成的光污染。主要污染源和主要污染物为：施工期间对环境的影响；生活污废水；生活垃圾；设备用房及屋顶设备产生的噪音；变电所产生的电磁辐射；汽车尾气。建筑设计中采取的环保措施为：严格贯彻执行国家环境保护法及地方有关法规，环保工程做到同时设计，同时施工，同时使用。总体上尽可能增加绿化面积，有利于生态平衡，美化小区。建筑物与道路之间种植行道树和绿化带，以吸收噪声。2.所有空调、通水设备均采用相应的避震、减震措施；室外设备对周围环境的影响符合国家规范要求。3.进、排风口的位置，高度设置符合环保要求；4.小区的垃圾站设置在北侧商业建筑旁，在小区内由物业管理部门负责将每单元的垃圾收99、集后放入小区垃圾站，再由环卫部门统一装车运走。5小区的公厕与北侧商业建筑合建。6.住宅建筑的朝向为朝南，层高舒适恰当，日照通风良好，符合环保要求。7.保留有价值的自然水系，当作重要的设计条件加以利用，最大限度上尊重原始地形中的自然风貌。二、卫生防疫1尽可能利用自然采光和通风，厨房、卫生间设排气道，截面面积满足规范要求；2生活用水由市政给水管网直接供给，不存在二次污染问题。生活用水和消防用水两系统完全分开，互不干扰；3本工程所有建筑生活污水性质均为一般性生活污水。4排水系统采用雨,污分流。第第十十章章 绿色设计专项说明绿色设计专项说明一、一、设计依据设计依据1.上海市绿色建筑设计标准DGJ32/100、J173-20142.绿色建筑评价标准GB/T50378-20143.民用建筑绿色设计规范JGJ/T229-20104.民用建筑热工设计规范GB50176-20165.公共建筑节能设计标准GB50189-20156.上海市居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ32/J 71-2014）7.上海市公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20108.上海市城市规划管理技术规定(2011 年版)9.当地城市规划主管部门下达的项目规划条件10.国家、省、市现行的法律、法规，其它相关标准和规定二、二、工程概况工程概况本项目项目位于港西镇静南村，北至陈海公路，东至鼓浪屿路，西至三沙洪，南至南橫引河，总用地面101、积约30.32 万平方米。三、三、绿色设计技术措施绿色设计技术措施规划设计规划设计1.场地规划符合上位规划的要求，无保护区及文物古迹的保护和控制要求。2.小区公共设施设在地块内部，为社区居民提供一系列生活服务和公共交往活动的场所。3.场地无洪涝、滑坡、泥石流等自然灾害的威胁，有避开工程抗震危险地段，无危险化学品、易燃易爆危险源，无电磁辐射等危害。4.场地内无超标排放的污染源。5.项目所在场地的场地声环境质量情况详见环评报告。本项目建筑层数为 5-6 层，日照间距按照 1:1.30 来控制。6.规划的道路交通组织以人车分流为基本模式。出入口出入口社区主出入口设置在东侧鼓浪屿路，次出入口设在西侧。102、地下车库共设三个双向出入口，其中两个设在小区车行次入口附近，便于车辆快捷的进出。车行系统及停车车行系统及停车地块在东侧鼓浪屿路及内部规划道路上开设机动车出入口，车行道路在建筑外围形成顺畅的车行环路，保证各组团车行到达和服务的便捷性，绕中心景观环路一圈。这种模式的优点在于在保证社区车行便捷的同时，可以最大限度的避免车辆对社区环境的干扰。主干道两侧和主要公共服务设施附近设置一部分地面停车，满足住宅部分停车位配比要求。建筑设计建筑设计住宅单元户型方面，面积段分为 3 种，为 6,90,120。在这些户型设计中，始终贯穿着南北通透，方正大气的设计理念，并结合景观位置设计景观凸窗或景观阳台。户型内部功能103、布局合理，流线清晰。建筑平面设计合理，保证房间有良好的朝向和通风，减少平面凹凸，降低体型系数，合理控制开窗面积，减少能量损耗，节省能源。工程项目位于夏热冬冷地区，居住建筑节能类型宜优先依据上海市居住建筑热环境和节能设计标准（DGJ32/J 71-2014）中的被动系列一设计，使建筑达到或超过规定的节能 65%水平；居住建筑中配套的公共建筑依据上海市公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-2010 中乙类建筑设计，使建筑达到或超过规定的节能 50%水平。节能保温措施：(1)居住建筑单体拟采用涂料外墙采用热反射隔热涂料+保温腻子保温系统，用于建筑物时可以减少建筑物和构筑物的热载荷，降低太阳辐射热造104、成的建筑物内部温度上升，节约制冷空调费用。降低被保护物件的温度，减少因空调等降温措施导致的电力、人力和设备费用，营造舒适的环境，延长设备使用寿命等。(2)居住建筑分户楼板处采用减振隔声垫，对撞击声在整个频率范围内具有声音阻断效果，能最有效的隔绝撞击噪声和空气传播噪声。(3)居住建筑外窗采用内置中空百叶遮阳一体化外窗，内置中空百叶是门窗的遮阳产品。(4)标准化外窗：a.居住建筑中标准化外窗（包括外遮阳一体化窗）系统应用量不应小于外窗面积总量的 60%。b.标准化外窗用铝合金型材应采用隔热型材，窗框截面宽度：推拉窗不应小于 80mm，平开窗不应小于 55mm；塑料型材窗框截面宽度：推拉窗不应小于 105、88mm，平开窗不应小于 60mm；型材老化时间不应小于 6000h；铝木复合型材窗框截面宽度：推拉窗不应小于 90mm，平开窗不应小于 55mm；玻璃钢型材窗框截面宽度：推拉窗不应小于 80mm，平开窗不应小于 55mm。c.附框安装应满足下列要求：(1)附框安装宜在室内粉刷、找平、刮糙等湿作业完工前进行。(2)附框安装前，应复核洞口尺寸和附框尺寸，有预埋件的，应先找准位置确认无误后再安装。(3)用木楔将附框四边临时固定，应调整附框的水平度、垂直度、进出位并符合相关规程规定的尺寸偏差要求。(4)附框与洞口墙体应采用膨胀螺栓连接，膨胀螺栓公称直径不应小于 M8mm，埋入混凝土墙体的有效长度不应106、低于 40mm。(5)附框膨胀螺栓安装应符合下列要求：两端距端部 100mm，中间点间隔不大于 600mm。(6)附框安装后,应用角尺、直尺、靠尺进行复核并应符合尺寸偏差要求。(7)在附框周边与墙体接缝处，应用专用水泥胶浆喷射装置将专用水泥胶浆塞缝密实。(8)附框生产企业应提供详细的附框安装作业指导书。(9).抗风压性能 6 级以上的高层建筑，在采用本规程的标准化外窗系统时应采取加强措施并符合抗风压设计要求。四、四、经济指标经济指标具体指标详见文本结构设计结构设计住宅采用剪力墙结构，地库采用框架结构。电气专业设计电气专业设计1.建筑照明节能设计规定指标建筑照明功率密度值住宅及车库配电室照明功率107、密度不大于 6W/m；电信、有线电视、消防控制室、安防监控机房照明功率密度不大于 8W/m；地下室车库照明功率密度不大于 28W/m；门厅照明功率密度不大于 3.5W/m；楼梯间、走廊照明功率密度不大于 2W/m；商业等公建配套照明功率密度不大于8W/m。2.照明设备选用及节能技术措施说明(1).照明光源设备选用的节能技术措施说明住宅公共区域及地下车库灯具选用紧凑型荧光灯或细管径直管型荧光灯。疏散指示灯采用 LED灯。(2).高效率节能灯具和附件选用的节能技术措施说明荧光灯灯具当开敞式时效率不低于75%,带透明保护罩时效率不低于65%.荧光灯应配用优质电子镇流器,功率因数须达 0.9 以上。(108、3).照度标准值选用的节能技术措施说明住宅及车库配电室照度按 200lx；电信、有线电视、消防控制室、安防监控机房照度按 300lx 设计，地下室车库照度按 50lx 设计；门厅照度按 100lx 设计；楼梯间、走廊照度按 50lx 设计,商业等公建配套照度按 300lx 设计(4).照明方式选用的节能技术措施说明按照照明要求和使用特点，采用分区控制。高层住宅除电梯厅应急照明外公共部位均采用感应延时、节能自熄开关。3.供配电设备均选用高效节能产品。(1).变配电所位置选择变配电所布置深入负荷中心，按用电点合理布置，供电半径不超 150m，降低电压降，节省电线耗材。(2).节能变压器的选择等节能109、措施变电所采用低损耗干式变压器。(电业站设备定型由供电部门定)(3).无功补偿应采用智能型免维护成套自动补偿装置，无功补偿装置应具有过零自动投切的功能，并有抑制谐波抑制涌流措施。(4).低压无功补偿应采用分相补偿或混合补偿，采用混合补偿时其分补容量不应小于总容量的 40%。(5).电动机应采用高效节能产品，其能效应符合中小型三相异步电动机能效限定值及能效等级GB 18613 节能评价值的规定。暖通专业设计暖通专业设计1.根据公共建筑节能设计标准GB50189-2015 的要求，外围护结构的传热系数达到相应的指标；2.本工程考虑到车辆的出入频率的变化，地下车库平时排风由安装在车库内的 CO 汽车110、尾气浓度传感器来控制排风机的启停，进行实时监测和控制，达到节能运行的目的。3.地下储物间采用双速风机，平时低速排风，火灾时高速排烟，达到节能运行的目的。4.产生较大噪声和振动的设备机房，管道等噪声源宜集中布置，采用通风机房把声源和振源控制在局部范围内的隔声和隔震措施，并在风机出入口设置 ZP 型片式消声器达到消声的目的。给水排水专业设计给水排水专业设计一、一、可再生能源利用6 层及 6 层以下的居住建筑，所有住户应采用太阳能热水供应系统；超过 6 层的居住建筑，最上一个供水分区热水采用太阳能热水系统供水，且总应用层数不少于 6 层。区域内公共建筑未设热水系统。3.1 生活热水供应：3.1.1热111、水来自太阳能热水系统；3.1.2太阳能热水系统辅助热源采用燃气或电加热；3.2太阳能利用：3.2.1供水系统方式：分散供热热水系统3.2.2集热器安装位置：屋顶二、节水措施4.1 卫生器具用水效率等级为二级。水器具满足节水型生活用水器具CJ164-2014 及节水型产品通用技术条件GB/T18870-20114.2 给水系统压力控制：政府自来水压力 0.25 MPa，直供层数为 4 层，充分利用市政水压。分区压力0.35 MPa，用水点处压力0.20 MPa。4.3 按用途设置用水计量装置。三、水资源综合利用本项目规划用地面积大于 100000m2，区域内配套设有雨水回收利用系统，同主体建筑同112、步设计，同步施工，同步使用，回收雨水用于小区内绿化及道路浇洒，补充景观水。现欲收集该区域的雨水，经过处理后的雨水用于该区域内的绿地浇洒和道路冲洗。5.1水质标准本项目初步设计对小区部分区域进行综合雨水收集处理，经过处理后达到中水标准后将水提升至绿化喷灌管网；水质符合建筑与小区雨水利用工程技术规范（GB504002006）和城市污水再生利用城市杂用水水质（GB/T18920-2002）中的水质标准。5.2 设计原则本设计遵循如下原则进行工艺路线的选择及工艺参数的确定：1.采用成熟、合理、先进的处理工艺；2.在满足工艺要求的条件下，尽量减少建设投资,降低运行费用；3.处理设施具有较高的运行效率，以113、较为稳定可靠的处理手段完成工艺要求；4.处理设施应有利于调节、控制、运行操作；5.总图设计应考虑符合环境保护要求；6.管线设计应包括各专业所有管线，并满足工艺的要求；7.所有设计应满足国家相关专业设计规范和标准；8.所有设备的供应安装应满足国家相关专业施工及安装技术规范；9.所有工程及设备安装验收及资料应满足国家相关专业验收技术规范和标准。5.3工艺特点说明工艺在预处理方面应设置安全分流井和沉淀前期污染物，在拦截污染物之后，将初期的雨水进行初步的弃流过滤，然后流至蓄水池，该工艺具有以下特点：1）整套工艺合理、方便、科学。2）工艺系统兼顾雨水的预处理、净化消毒。3）预处理措施完善、全面，确保了进114、入蓄水池的雨水得到很好的预处理。5.4工艺流程设计工艺流程说明：设计从雨水管网取水，整流后的雨水流入雨水弃流过滤装置，弃流后的雨水自流入雨水蓄水池，蓄水池的水在雨水提升泵的提升下进入一体化地埋设备，首先经过絮凝加药装置然后进入全自动过滤器，从过滤器出来后的雨水经过加氯消毒后储存于清水池，清水池的水在变频泵的作用下到达用水点。项项 目目 分分 项项 投投 资资 估估 算算 表表序号项目名称工程量工程量单位造价（万元）平方米造价一一土建土建、安装费用安装费用361200361200.0000 m m2 2156146156146.7676 43234323.0000 1多层住宅325080.00 115、m2141409.80 4350.00 其中：土建工程120279.60 3700.00 给排水、燃气工程2438.10 75.00 消防工程4063.50 125.00 强电工程（含电梯）8127.00 250.00 弱电工程5363.82 165.00 暖通工程1137.78 35.00 2商业及配套36120.00 m214736.96 4080.00 其中：土建工程12642.00 3500.00 给排水、燃气工程162.54 45.00 消防工程451.50 125.00 强电工程903.00 250.00 弱电工程343.14 95.00 暖通工程234.78 65.00 二二室外116、总体工程室外总体工程361200361200.0000 m m2 22254822548.9090 624624.2828 1室外总体、地下综合管线212900.00 m26387.00 300.00 2室外灯光工程212900.00 m21064.50 50.00 3绿化园林景观工程106120.00 m25836.60 550.00 4道路硬地广场工程106780.00 m24271.20 400.00 5变电设备361200.00 m23431.40 95.00 6煤气调压设备212900.00 m2180.00 8.45 7垃圾收集设备212900.00 m2180.00 8.45 8围墙大门212900.00 m2350.00 16.44 9充电桩258.00 个387.00 15000.00 10标识标牌361200.00 m2361.20 10.00 11其他辅助设施361200.00 m2100.00 2.77 三三建安工程造价建安工程造价（一一二二）361200361200.0000 m2178695178695.6666 49474947.2828 注：以上造价估算中未包括：1、室内二次装修（精装修）费用；2、建筑工程二类费用、市政配套费、基本预备费；3、拆除现有建筑、动拆迁等项目前期费用；4、地价、涨价预备费、财务费用等工程建设其他费用。