1、仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程愿景和目标VISION AND GOAL1效果展示RENDERING项目理解PROJECT UNDERSTANDING项目定位PROJECT POSITION设计理念PLANNING CONCEPT2微缩新温州MINI NEW WENZHOU江、屿、山、城RIVER,ISLAND,MOUNTAIN,CITYGC-24GC-242、城市徒步道CITY-HIKERUDC全天候地下城UDC ALL-WEATHER UNDERGROUND CITY总体构思OVERALL CONCEPT3中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY一个充满活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRICT立体化的城市构架THREE DIMENSIONAL FRAMEWORK安全的可达性SAFE ACCESSIBILITY建立自循环的生态体系SELF-CIRCULATION ECOSYSTEM地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN设计亮点VISION AND GOAL4一条1.3、5KM的漫步走廊ONE 1.5 KM LONG CITY-HIKER四座文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE五个主题公园FIVE THEME PARKS创新的综合交通枢纽INTEGRATED TRANSPORTATION HUB有季节感的地下空间SEASONAL UNDERGROUND SPACE轨道交通站点融合THE FUSION OF RAILWAY STATIONSTable of Contents 目录仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK4、 u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程实施策略IMPLEMENTATION STRATEGY5分期策略PHASING STRATEGY开发策略DEVELOPMENT STRATEGY经济技术指标TECHNICAL ECONOMICAL INDEX工程造价CONCEPTUAL COST STRATEGY结语CONCLUSION6未来展望FUTURE VISION附录APPENDIX7设计说明Design Description建筑结构系统方案设计说明采暖通风系统方案设计说明给水排水系统方案设计说明电气系统方案设计说明消防系统5、设计专篇说明系统节能设计专篇说明环境保护措施专篇说明安全防护、智能化及通讯等弱电系统方案设计说明附图APPENDED DRAWINGS8Table of Contents 目录仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程VISION AND GOAL愿景和目标1仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.6、t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程效果展示RENDERING仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包鸟瞰效果图鸟瞰效果图 1 1仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信7、：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包鸟瞰效果图鸟瞰效果图 2 2仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包节点效果图夜景鸟瞰图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包8、节点效果图滑板主题公园仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包节点效果图雕塑公园与商业中心仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包节点效果图综合交通枢纽仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t 9、t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包节点效果图艺术中心仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包节点效果图市民博物馆仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Z10、h iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目理解PLANNING CONCEPT仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目理解PROJECT UNDERSTANDING温州是我国首批对外开放的 14 个沿海城市之一，浙南地区的经济、文化、科技、金融和交通中心。区域背景滨江商务区的总体功能11、定位为建设以扬府山CBD为核心，集商务、金融、旅游、文化、娱乐和居住等多种城市服务功能为一体的活力滨江新城。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目理解PROJECT UNDERSTANDING温州市滨江商务区CBD片区有一条地铁线路，一条高架轻轨，三条城市公交快线，一条滨江观光带，两条公交环线以及水上多条瓯江旅游航线和内河航线，交通系统丰富便利。上位分析根据温12、州市“1650”大都市总体空间构架要求，构筑由1个主中心、6个副中心、50 个左右中心镇组成的大都市总体空间架构。滨江商务区是温州由“滨江时代”迈向“滨海时代”的连接点，是完善城市功能、提升城市品位的“热点”，是国家金融综合改革示范区的重要载体。通往乐清永嘉仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目理解PROJECT UNDERSTANDING本项目位于温州市滨江13、商务区的核心区位置，杨府山公园的东面，瓯江的西面，山水相接，环境优美，地理位置优越，与城市之间交通联系紧密。场地现状及周边地周边有城市主干路江滨路、车站大道、惠民路、府东路、机场大道，城市次干路环城东路、望江路、黎明东路、汤家桥路、学院中路等，其它为城市次干路和支路；场地内有较多的旧房子，多以2、3 层的低层建筑为主，主要为民宅，还有少部分企业，另外还有滨江花苑的几十幢别墅；汤家桥路西侧汤家桥路东侧会展路西侧会展路东侧仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u 14、Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包未建区域已建区域已建道路水体会展中心（已建）香格里拉酒店（已建）电信办公楼（已建）滨江温州市第二十二中学（已建）基地内现状农田基地南侧高密度开发楼盘汤家桥路（已建）基地内现状农田基地内现状办公和厂房现状河道基地内现状住宅项目理解PROJECT UNDERSTANDING场地现状及周边仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包项目理解PROJECT U15、NDERSTANDING主要设计依据1)1)招标人或政府有关部门对项目的设计要求 温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程设计招标文件温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程设计答疑文件14-03等地块控规修改-2013-6-6公示温州市规划局17-02地块设计条件通知书（2014规划条件011号）温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程选址意见书（浙规选2014-0301004）温州市发展和改革委员会关于温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程的批复（温发改审【2013】110号）2 2）招标人提供的有关文件温州市滨江商务区中央绿轴工程项目建议书（201308）温州市滨江商务区城市设计优化暨控制性详16、细规划修编（200902）温州市滨江商务区中央绿轴控制性详细规划修编温州市城市快速轨道交通线网规划（201009）杨府山CBD轨道交通控制成果供投标用3)3)招标人提供的有关基础资料 温州市滨江商务区CBD片区道路红线资料（20140314）温州市滨江商务区CBD片区管线规划温州市滨江商务区CBD环商泄洪河道一期工程资料温州市滨江商务区CBD瓯江路工程设计资料温州市滨江商务区CBD商务六路工程设计资料温州市滨江商务区CBD汤家桥三期工程设计资料温州市滨江商务区CBD杨府山公园工程设计资料温州市滨江商务区CBD瓯江路绿化景观工程资料商银行有限公司温州分行、华夏银行有限公司温州分行办公大楼岩土工程17、勘察报告（详细勘察）温州市黎明东路新开河一桥详细工程地质勘察报告控规总平(含已建景观河四座桥区位、香格里拉和移动大楼总平)4 4）主要设计规范、法规城市建筑工程停车场(库)设置规则和配建标准DB331021-2013民用建筑设计通则GB50352-2005建筑设计防火规范 GB 50016-2006 汽车库建筑设计规范JGJ 10098公园设计规范CJJ 4892地铁设计规范（GB 501572013）城市人行天桥与人行地道技术规范（CJJ69-1995）（2003年局部修订）现行其他的建设法规、规范仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 818、 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包项目理解PROJECT UNDERSTANDING他山之石珠江新城地下空间：功能代替了创意引子：20032003年，广州市城市规划勘测设计研究院对外发布珠江新城规划检讨，今年已是第1111个年头。珠江新城中轴线景观与地下空间开发工程和本项目在尺度、位置、规模等都非常近似。在展开本次设计之前，20092009年对原珠江新城总规划师的袁奇峰教授的一篇采访值得深入研究。（原文载：金羊网 20092009-1212-08 08）在寸土寸金的珠江新城，建造规模如此之19、大的地下空间，专家对此如何看待。近日，记者采访了珠江新城规划检讨项目负责人、中山大学博士生导师袁奇峰教授。1 1、广州地下空间开发明确产权，对全国具有示范意义记者：袁教授，您是一名规划师，请谈谈广州地下空间的发展规划。袁奇峰：1960年代国家“备战备荒”准备打仗，持续到1970年代的大规模人防工程建设，开启了中国城市地下空间建设的浪潮。那时广州的地下空间建设都是从备战角度去考虑，当时曾经想结合防空洞建设地铁这就是著名的广州9号工程，从越秀山一直接到到南方大厦，但是由于财力和设计没有达到铺轨标准，结果使广州的地铁建设落后了北京、天津20多年。1980年代，广州火车站的地中海地下商场建成，开启了人20、防工程“平战结合”的路子。以后的流行前线、康王路地下商业街、天河城到购书中心地下空间开发建设都是由人防办建设的。地下空间无法形成开发市场有一个困扰，那就是地下空间开发的产权没有法律依据。进入21世纪，广州地铁建设进入高潮期，地下空间的商业性开发提上议事日程。在地铁公司开发公元前站动漫星城项目中，广州市国土局和土地开发中心开创性地给这个地下空间开发项目核发了房地产权证，开创了地下空间产权的一个先例，这是一个大的突破。记者：可以说动漫星城地下空间开发是广州的一个制度创新吗？袁奇峰：地下空间产权一旦被确认就有了分割、转让和交易的可能，建设资金可以进行良性循环，社会资本就有了入地下空间开发的机会。广州21、的这个创新是很有意义的，在全国是首创，有示范性作用。可以预计广州地下空间开发项目会越来越多，越来越大。人口密集的大城市，城市中心区土地价值高企，地下空间开发的高成本相对于商业地产的高额利润已经不在话下，随着建筑技术和设备水平的提高，技术上也就没有什么难题。可以说地下空间开发“万事俱备只欠东风”，因此必须要有创新意识，先行先试，敢于制定游戏规则，这次广州做成了一件大事。2 2、CBDCBD建太多停车场，将会是一个重大失误记者：珠江新城地下空间的开发在原来的规划中就是这样的吗？袁奇峰：目前广州最大的地下空间开发项目就是珠江新城的地下空间，但是在1993的珠江新城规划和2003版规划检讨中都没有把地22、下空间列入重点的规划，因为人防办没有足够的能力来开发，另外由于地下空间开发产权不清晰，地下空间没有开发动力。但是我们仍然考虑了要将珠江新城中轴线两侧各个分别建设的开发项目地下空间的连通起来，在2003版规划检讨中要求每个楼宇都必须在地下室预留车道连通的位置。但由于受到结构安全、防渗防水、地下水负压、地质等方面的影响，实施起来非常困难。2005年后有了比较大的变化。动漫星城的成功开发，使地下空间开发有了产权，开了产权转让的先河。此时在全国，各个城市的地下空间开发也开始了大规模的推进，上海静安寺公园、杭州CBD钱江新城是较早也较成功的案例。因此广州也准备推动珠江新城的地下空间开发，此时是最好的建设23、时机，因为整个珠江新城地区都在施工，如果等地面的大楼都建完了，地下空间开发就又成为“扰民”工程了。记者：珠江新城的地下空间开发对解决交通问题将起到非常大的作用。袁奇峰：是的，珠江新城的南临珠江，北面主干道交通已经饱和，西面是没有主干道，是一个交通孤城。珠江新城的交通近来将主要靠以轨道交通为骨干的公共交通来解决，地下捷运系统，特别是自动输送系统将整个地区的交通疏散面向北延展到天河体育中心、向南到赤岗，将会非常有效，这是非常高明的。但是目前在CBD建设过多的停车场，其实是有问题的，可能是重大的失误。在周边道路供给及其有限的情况下，搞这么多停车场，在上下班高峰期的一个小时内车子根本进不来也出不去。交24、通问题不能水多了加面，面多了加水，治标不治本，没有作用。建更多的停车场，交通只会更恶劣。就像一个人胃大肠子细，吃再多的东西也进不到胃里，还容易引起阻塞，起不到作用。伦敦金融城和纽约的曼哈顿，车是停在外面的，人再通过公交系统才进入CBD，其实凡是世界闻名的CBD停车费都奇贵，多数白领都是“停不起车”的。在珠江新城检讨完成后，我终于才有机会先后去了英国和美国考察，回来后我就向规划局建议，珠江新城交通要靠公交，希望将原来各个楼宇配套的停车减少一半。但是现在却反而在中轴线地下空间开发中大建特建几千个车位，将来麻烦会很大！原珠江新城总规划师袁奇峰仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t25、 t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包项目理解PROJECT UNDERSTANDING他山之石珠江新城地下空间：功能代替了创意3 3、广州这个城市太过于实在，因缺乏创意而没有故事记者：珠江新城的地下空间目前初露真容，你认为如何？袁奇峰：2005年广州市政府举办了珠江新城中轴线景观与地下空间开发国际竞赛，有两个目的，一个是寻求一个有特色的景观方案，另一个是寻求一个好的地下空间方案。评选进入决策视野的方案有两个：一个是现在负责珠江新城地下空间开发项目设计的德国26、欧博迈亚公司，他们当时的设计方案立意是“地裂”和“火山”地面有一条裂缝深达可以看到地下自动输送系统的列车，这道“地震裂缝”将地下空间的采光通风进行处理，在东西塔之间有一座玻璃构筑物，晚上就是“喷发的火山”。另一个是广州城市规划勘测设计研究院与日本公司合作规划的“浮岛方案”地下一层街道是上空露天的开放式商业街，第二层以下开始才是封闭的，地面和地下连接得很好。当时作为评委之一的香港著名建筑师严迅奇（广东博物馆主设计师）对这个方案的评价是：这个景观设计是一个非常好、非常有创意的方案，将创造一个世界级的景观，会吸引全世界的设计者来参观学习。最后广州市政府选择了德国欧博迈亚公司，但是也没有用他们的景观设27、计方案，因为在中国这样一个求吉心理强烈的国度，激动人心的地震和火山这些科学主义景观是很难为迷信的地方官员接受的。因此最终选择德国公司，并不是因为他们的创意好，而是因为他们的方案比较多的回应了通过地下空间开发解决交通问题的要求，他们在珠江大道东和珠江大道西之间建立了一些地下车行通道。如果说同样是德国欧博迈亚公司设计的钱江新城的地下空间有80分的话，我觉得珠江新城的地下空间开发刚刚及格，只有60分。因为地面景观和地下空间是分开来做的，珠江新城没有能够将地面景观和地下空间开发很好地结合，没有做到景观和地下空间一体化，只是解决了功能性的问题，广场景观设计极端缺乏创意，结果造成目前比较尴尬的局面。记者：28、那你认为，地下空间的规划怎样才算成功？袁奇峰：目前来说，珠江新城的地下空间的规划不是选创意，只是选了功能。我觉得这是一个教训，设计方案，创意才是最重要的，功能以后可以再补。我认为当时广州市政府在这个项目的方案选择上有重大问题，这涉及到方案竞赛究竟应该是选创意还是选单位？既然放弃了德国欧博迈亚公司的景观设计方案，就应该采用另外一个“浮岛方案”，否则还需要采取国际竞赛这种方式吗？因为相对而言地下空间设计是一个功能性和技术性的工作，相对容易控制，而创意却无法复制！因此目前这个结果是非常可惜的，也使广州市丧失创造了世界级景观的机会。第一名方案第二名方案第三名方案仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜29、：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包项目理解PROJECT UNDERSTANDING他山之石珠江新城地下空间：功能代替了创意目前景观设计方案还是用先前广州城市规划勘测设计研究院和美国SWA的那个没有地下空间开发时的方案，但是改成了缩小版，修修补补的，没有一气呵成，艺术感和审美观也达不到原来气势恢弘的效果。当然，珠江新城地下空间的开发还是具有积极意义的，由于有产权制度的保障可以按照“先地下后地上”的开发逻辑推动CBD建设。记者：在你看来，30、只有创意才能称得上是好作品。袁奇峰：那是肯定的。创意的价值对城市的影响非常大。像悉尼歌剧院，正是有了创意，才成为了一个伟大的建筑，当时的创意，甚至都不敢保证能否建成，但悉尼却坚持了这个创意并将它建造出来，结果提升了这个城市乃至整个澳大利亚国家的形象。比尔堡的古根海姆博物馆，也因其创意而得名，也使这个历史名城再次成为欧洲乃至世界名城。其实我认为由于有观光塔的存在，珠江新城中轴线的景观比地下空间的价值还高，地下空间是一个功能性的建筑，而景观像奶油蛋糕上边的奶油，没有奶油的蛋糕也能吃饱，我觉得现在的中轴线这方案是一个好蛋糕，能吃饱，但是可能不好吃。广州这个城市太过于实在，就像广州人一样，重视吃而不重31、视穿，因缺乏创意而没有故事！因而这个投入几十个亿，规模达到30多万平方米的项目充其量只是一个巨大的工程，而难以成为一个伟大的工程。记者：广州的地下空间开发，你认为应该借鉴哪个国家的经验？袁奇峰：日本和香港都可以借鉴。日本的地下空间就做得比较好。他们有大量的地下空间开发经验，地下街与城市空间整合为新的城市空间。通过地下空间开发，整合城市交通枢纽、商业设施、开放空间、公园绿地等城市要素，形成地上地下一体化、复合化的新型城市公共空间体系。他山之石，可以攻玉。本次设计收集了大量的国内外资料，但这份访谈始终令人百读不厌。在这次设计中，我们更深入的研究了珠江新城中轴线景观及类似的其他工程，特别对上文中提到32、的交通问题、景观创意、地上地下衔接等方面进行了积极响应。希望温州滨江CBDCBD中央绿轴工程能取长补短。少留遗憾。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包项目理解PROJECT UNDERSTANDINGSWOTSWOT分析SWOTAnalysisSTRENGTHSWEAKNESSESOPPORTUNITIESTHREATSOTNegativeInternal factorsExternalfactor33、sPositive1.延绵1.5公里，宽100米的城市绿轴，背山面水，连接杨府山和瓯江的独特位置，为打造滨江CBD的标志性景观中央公园创造了非常好的物质基础。2.两条最重要的轨道交通线路在本区域设置3个车站，包含一个换乘枢纽。3 多轮、多层面的规划研究和成果。1.地面交通枢纽建筑对区域景观和交通都将产生较大的负面影响。2.南北向道路过多，中央公园被分割成15个地块，交通将为本工程品质带来负面影响。3、轨道交通控制线为本工程造成较大负面影响。4、规划层面重在解决功能问题，没有一个贯穿15个地块的主线。1.温州滨江CBD是国家金融综合改革示范区的重要载体，是一块开发潜力巨大、发展前景广阔的聚财宝地34、。如何支撑CBD、形成有创意、世界级标志性景观，突破交通瓶颈将是一个难题。2.通过地下空间开发，整合城市交通枢纽、商业设施、开放空间、公园绿地等城市要素，形成地上地下一体化、复合化的新型城市公共空间体系。1.温州滨江CBD正在大规模的建设之中，“900天建成30栋大楼，总投资65.5亿元，总建筑面积88.76万平方米”。2.周边城市基础建设同步跟进。3 本工程已完成立项等相关前期手续。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新35、品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目定位PROJECT POSITIONING仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程我们将为温州设计一座世界级的城市公园，将杨府山公园与瓯江之间建立直接的联系。这个公园美丽舒适、丰富多样，我们将通过消除交通瓶颈、营造优雅景观、整合多功能三维空间。将文化、生活元素和地域空间交织成一个令人难忘的綜合体验。项目36、定位项目定位PROJECT POSITION仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程项目定位PROJECT POSITION公园是城市的精神体现。每个伟大的城市都拥有一座著名的公园。纽约中央公园伦敦海德公园北京奥体公园旧金山金门公园仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c37、 o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程PLANNING CONCEPT设计理念仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程MICRO NEW WENZHOU微缩新温州城市，是由小巷，街道，公共空间，公园，还有平凡的建筑群和好几颗公众的文化宝物所交织而成。我们就用这些元素,在38、滨江CBD缔造一个世界级的舞台包括一个壮丽的公园，连续不断的户外步行道，美丽的林荫大道，优雅的桥梁，绿色的环境带来和谐宁静,以及一个结合了其他温州特色的多姿多彩的公共空间。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程江、屿、山、城RIVER,ISLAND,MOUNTAIN,CITY江 屿山 城我们将在滨江CBD缔造一个世界级的舞台包括一个壮丽的公园，连续不断的城市漫步道39、，多种多样文化建筑和地下空间，丰富有趣的功能广场，绿色环境带来和谐宁静，以及一系列微缩了温州“江、屿、山、城”城市特色的多姿多彩的公共空间。这里将是将滨江商务区引向未来的通道。这里将集聚自然之美与人工之创，不断创新进步，形成新的城市地标。中央公园将是开始迈向未来新温州的城市象征！城山屿江仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程GCGC-2424G Growing 自40、生长参与，发展，生态有生命的城市公共系统C Connecting多链接缝合，多维，创新捏合城市的功能集聚带2424-hours hours 全天候有机，协同，活力有机协同都市活力链中央公园所创造的这一系列多样化空间，将成为滨江城市的核心。通过自生长系统，创造丰富多维的城市连接带，协同都市活力链，成为一个全天候24小时的无落日公园带。GC-24Gc-24仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包智库优选 淘41、宝店:https:/智库优选新品发布+赠送资料+发红包请一定加我们微信：ZhiKuYouXuan_2017温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程CITYCITY-HIKERHIKER城市徒步道营造一条延续不断长达1.5Km的城市中的户外徒步路线，穿越了空中、地面与地下，串联了多种文化设施和各个主题公园，为市民、商务人士及远道而来的游客们提供丰富又新奇有趣的城市体验。HIKING是一种人在自然中的徒步远行，体验自然的美好与行走的乐趣。然而在大城市中，这种人类最基本的生活体验成为了一种奢侈。我们希望利用长达1.5km的中央绿轴，通过巧妙的空间组织，模拟户外行走中多种多样的空间变化与感官体验，设计出42、一条让人们在城市中能体验能感受的徒步道路CITY HIKER系统。这个系统中有人工的户外环境，也有有趣的室内体验，相较于纯粹的户外徒步，更具有全天候的舒适性，也有更为广泛的受众，成为城市的一个生活焦点。城市徒步道CITY-HIKER在大自然中徒步旅行在大城市中体验生活仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程CITYCITY-HIKERHIKER城市徒步道营造一条延续43、不断长达1.5Km的城市中的户外徒步路线，穿越了空中、地面与地下，串联了多种文化设施和各个主题公园，为市民、商务人士及远道而来的游客们提供丰富又新奇有趣的城市体验。我们将设计一条巧妙的CITY-HIKER城市步行系统，以此为核心，创造一个“自生长、多链接、全天候”的CBD中央公园综合体。这条徒步道包含了多种多样的城市功能，包括室外康体步道、自行车道、小型公园绿地、休闲商业、城市游览、课外教育等多种丰富的生活娱乐的综合体验。城市徒步道CITY-HIKER仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m44、，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程UDCUDC全天候的地下城打造结合文化、娱乐、购物、商贸、停车等多种功能并与地面空间紧密相连的文化多元的地下商贸综合体，为使用者提供24小时全天候的有趣的城市生活。这个公园美丽舒适、丰富多样，我们将通过消除交通瓶颈（交通影响分析图）、营造优雅景观（效果图）、整合多功能三维空间（三维空间示意图），将文化、生活元素和地域空间交织成一个令人难忘的綜合体验。这个综合体将是一个有生命的城市公共系统。UDC全天候地下城UDC ALL-WEATHER UNDERGROUND CIT45、Y仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程OVERALL CONCEPT总体构思仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程中央公园将成为滨46、江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程总平面图中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY我们将在滨江CBD缔造一个世界级的舞台包括一个壮丽的公园，连续不断的城市漫步道，多种多样文化建筑和地下空间，丰富有趣的功能广场，绿色环境带来和谐宁静，以及一系列微缩了温州“江、47、屿、山、城”城市特色的多姿多彩的公共空间。中央公园所创造的这一系列多样化空间，将成为滨江城市的核心。项目数量单位规划用地面积129710.50 总建筑面积305020.46 其中地上建筑面积75904.46 地下建筑面积229116.00 机动车停车位2129 辆容积率0.59 建筑密度27%绿地率65%水域面积9842.14 2345678910111121314151617181920博物馆悬挑观景台亲水观景台码头182017青少年活动中心滑板公园City hiker汽车换乘站文化展览馆媒体公园观景平台下沉广场雕塑公园弧形商业地铁换乘站空中步行廊艺术中心露天剧院艺术公园瓯江源公园2341648、78510111291415161318192017仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程总平面图-公共生活区中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u49、 Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程总平面图-核心功能区中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程总平面图-滨江功能区中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY仅供学习交流，请2 4小时内删除50、，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程用地性质分区中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY通过对上位规划及相关研究成果的分析研究，我们对02-02、02-08、14-02、17-02共四个地块的用地指标进行了整体的平衡和一定的调整。0202-0505：G11G110606-0707：C34+S31C34+S310202-0808调整前：G11G11101051、-0505：G11+U21+C21G11+U21+C210202-0202调整前：G11+U21G11+U210606-0404、0606-0202：G11+C21G11+C211010-0202、1010-0808：G11+G12+S31G11+G12+S311414-0505、1414-02:02:G11+C35G11+C351717-0202调整前:G11G110202-0808调整后：G11+CG11+C1717-0202调整后:G11+CG11+C0202-0202调整后：G11+CG11+C1414-0202调整后:C35C35仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h52、 t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY地块编号项目数量单位02-08规划用地面积14569.70 建筑面积31264.40 其中地上建筑面积7165.74 地下建筑面积24098.66 机动车停车位224 辆容积率0.49 建筑密度20%绿地率75%水域面积1450.91 02-05规划用地面积7202.70 建筑面积13605.72 其53、中地上建筑面积806.46 地下建筑面积12799.27 机动车停车位144 辆容积率0.11 建筑密度1%绿地率95%水域面积731.29 02-02规划用地面积8851.90 建筑面积19111.40 其中地上建筑面积3831.43 地下建筑面积15279.97 机动车停车位149 辆容积率0.43 建筑密度43%绿地率55%水域面积2131.77 02-14规划用地面积1433.40 建筑面积1872.90 其中地上建筑面积280.30 地下建筑面积1592.60 机动车停车位40 辆容积率0.20 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 地块编号项目数量单位10-05规划用地面积154、1934.70 建筑面积23309.05 其中地上建筑面积5588.30 地下建筑面积17720.75 机动车停车位108 辆容积率0.47 建筑密度37%绿地率60%水域面积0.00 10-02规划用地面积3222.30 建筑面积1366.52 其中地上建筑面积0.00 地下建筑面积1366.52 机动车停车位8 辆容积率0.00 建筑密度0%绿地率100%水域面积0.00 10-08规划用地面积3359.50 建筑面积5331.48 其中地上建筑面积0.00 地下建筑面积5331.48 机动车停车位32 辆容积率0.00 建筑密度0%绿地率100%水域面积0.00 地块编号项目数量单位0655、-10规划用地面积1467.60 建筑面积2272.13 其中地上建筑面积305.73 地下建筑面积1966.40 机动车停车位20 辆容积率0.21 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 06-07规划用地面积7022.30 建筑面积19176.00 其中地上建筑面积7919.70 地下建筑面积11256.29 机动车停车位155 辆容积率1.13 建筑密度44%绿地率52%水域面积0.00 06-04规划用地面积6126.20 建筑面积11168.72 其中地上建筑面积1411.58 地下建筑面积9757.14 机动车停车位146 辆容积率0.23 建筑密度12%绿地率80%水域面积56、1039.84 06-02规划用地面积7495.40 建筑面积12890.85 其中地上建筑面积1399.81 地下建筑面积11491.04 机动车停车位158 辆容积率0.19 建筑密度19%绿地率78%水域面积630.08 地块编号项目数量单位14-08规划用地面积3082.30 建筑面积3168.09 其中地上建筑面积0.00 地下建筑面积3168.09 机动车停车位22 辆容积率0.00 建筑密度0%绿地率100%水域面积0.00 14-05规划用地面积12256.20 建筑面积27512.07 其中地上建筑面积5680.57 地下建筑面积21831.49 机动车停车位253 辆容积率57、0.46 建筑密度31%绿地率50%水域面积587.40 14-02规划用地面积13678.70 建筑面积24400.98 其中地上建筑面积336.18 地下建筑面积24064.79 机动车停车位236 辆容积率0.02 建筑密度2%绿地率80%水域面积0.00 17-02规划用地面积28007.60 建筑面积72142.28 其中地上建筑面积26687.66 地下建筑面积45454.62 机动车停车位467 辆容积率0.95 建筑密度48%绿地率50%水域面积3270.86 用地性质分区经济技术指标仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 858、 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程公共生活区核心功能区滨江功能区功能分区中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY我们依据南北向城市主干道路将其分为三大区域：公共生活区、核心功能区、滨江功能区。公共生活区西临杨府山公园，南北多为居住区和混合商业区，适合大众居民消费休闲，内有青少年活动中心，滑板公园及百货商店等；核心功能区紧靠两条主要交通流线，周边皆为商业用地，并且为公共交通枢纽中心，交通便利人气高旺，内有展览中心，59、商业中心和雕塑公园，是整个片区的核心集散点；滨江功能区滨临瓯江，景色优美交通便利，内有瓯江源和艺术中心。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程规划结构分析“一轴一核三片区”整个场地背依杨府山，面向瓯江，分为公共生活，核心功能和滨江功能三个主要片区。1.5km的城市徒步道贯穿整个场地成为连接杨府山和瓯江的主要横向轴线，并以交通换乘枢纽为核心，纵向延伸一条商业次轴；基60、地南北皆有大块开放空间，形成纵向跨越基地的绿轴，并在和主轴的交界处形成次核心，我们将为公园和周围的开放空间系统设计心理和视觉上的强烈联系。为商务人士、老人、儿童创造早晚和周末活动的空间，为在周围工作的人创造白天活动的空间，中央公园将成为温州的一个新景点。中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿61、轴工程场地开放空间形式多样，层次丰富，给人们带来多维度的空间体验感受。我们将地上、地面、地下各层次的城市开放空间用徒步道或景观走廊进行叠加整合，提供大量的艺术、人文、科技等展览展示的场所，容纳各种群众活动，最大限度的集聚与吸引市民参与到公共活动中来。中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY开放空间仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中62、央绿轴工程我们将会拥有绵延1.5km的公园带，4座具有艺术气息的文化建筑，5个主题公园，一条贯穿在地下、地面、地上的城市徒步道，将中央公园的独特气质以及丰富的体验感串联在一起，蕴含在其中。并与周边绿地紧密呼应中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY景观分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程在这里，遍布公园的水面、绿地、树63、林、灌木丛，能够形成一套微型生态系统。我们将构建沿水的水生植物走廊，以助于净化水质。鼓励透水材料使用，增进雨水的渗透。并创造更多进行户外运动的场所。通过植物组合，创造季节性趣味，使公园成为一个一年四季都值得游赏的地方。中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY种植绿化分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程中央公园将成为滨江64、城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY铺装分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程在中央主轴内创造多样、开放的绿化、建筑复合界面，与周边地块进行有机的融合、渗透。弱化了15个地块之间大多数道路的交通作用，使其成为更具生活性的城市道路便于从周边各个区域进入公园，最充分的利用中央公园景观资源，建立地块之间及公园与城市之间便捷、舒适、安全的物理65、联系和心理联系，提升周边土地价值。中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITY界面分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程一个充满活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRICT仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，66、微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程功能融合分析中央公园的开发具有整体的理念，将地面上各个功能，形态各异的建筑通过地下空间进一步联系起来，避免分裂式开发的情况。各个地下建筑都有独立的功能，通过合理的设计，将它们分层次的整合在一起，实现地上、地下的和谐，人与环境的和谐。在四个主要文化建筑的地面及地下一层部分，我们设置了相应的主题俱乐部和文化体验商业，在公园地块和地下部分设置了零售休憩和小型餐饮，在换乘枢纽设置了相应的购物中心和大型超市，将地面功能和地下功能结合在一起，进行整体开发，互相促进良性循环。一个充满67、活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRICT文化建筑公园交通枢纽主题体验文化体验商业零售休憩购物中心大型超市主题体验（家庭工房，亲子娱乐，DIY手工中心，滑板公园，攀岩训练，美食教学）文化体验（巡回画廊，艺术集市，场景式体验，魅力剧场，时尚表演，雕塑展览，艺术拍卖）零售休憩（便利店，水边咖啡厅，室外茶座，酒吧，周末集市，小型餐饮店）购物中心（精品百货店，购物商城，主题游乐园，美食广场，SPA，健身中心）大型商城（大型超市，仓储式商场，超级市场）地下空间新建商圈复兴地上商业开发地上地下连纵整合立体商业格局仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p68、 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包利用地下空间和轨道站点相结合的机遇，实现综合开发，充分挖掘潜在的商业价值一个充满活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRICT增加站点开发的分析图-梁正搞“轨道交通站点综合开发”（Station-Integrated Development，简称SID）通常指：在考虑站点交通功能的前提下，通过站点与上盖及周边物业一体化建设、整体规划、统筹发展，将不同类别空间有机融合在一起，实现功能互利以及土地的集约利用。SID的主要目标，一是引导土地开发，69、实现资金量性循环，二是调整交通出行结构，缓解交通压力，改善城市环境的质量。本项目汇集了2条最重要的城市轨道交通线路，设置有3个轨道交通站点（含1个换乘枢纽），具有站点综合开发的巨大优势。根据研究表明，以站点为圆心，步行距离500m（2000ft）左右为半径的范围内站点都是有较强影响力的。目前这方面的成功经验在轨道交通建设量较大的上海、北京、广州等地区已有很多。譬如上海的人民广场地区，地下商业与地面公馆结合，由于轨道交通1号线、2号线以及8号线在此交汇，日平均人流达85万人次以上，节假日达100-120万人次，最高可达300万人次。目前共有迪美时尚广场、香港名店街及华盛街三大地下商场，都已运营多70、年。虽然2005年以来，上海的房地产市场在调控作用下一度低迷，人民广场周边的二手住宅市场成交量也萎缩了近80%，价格开始走低，租金水平也开始下探。但这些并不适用上述的“黄金旺铺”市场，一直以来，地铁商铺投资热度不减，人民广场地下商城的租金更是连连走高，一铺难求。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程体验式购物一个充满活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRI71、CT所谓体验式购物中心：就是一种以休闲娱乐为主，购物为辅的城市购物中心，它强调从生活情境出发，塑造人们的感官体验及心理认同，通过环境、建筑及与城市风格的融合营造出别致的休闲消费场所，激发出消费者的消费意识和购物行为。与传统的购物中心相比，更加注重环境和建筑设计，突出合理的布局、特色的风格和舒适、优雅的环境，追求与消费者阶层生活品位、消费习惯相匹配。利用独有的景观资源和文化资源，打造与消费阶层生活品味、消费习惯相匹配的体验型商业及餐饮配套设施。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Z72、h iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程业态遴选评价指标投资风险评价开发价值评价指标发展机会评价指标创新先导性功能元素在全国范围内的首创性市场需求度项目功能在温州市的需求状况产品供给成熟度项目类型在温州市场的开发程度开发关联度功能元素在综合开发中与其他项目功能的联系资源依赖性项目开发过程中对周边资源的利用程度空间价值提升性项目开发对空间价值的提升作用投资规模项目初期投资规模与实力经营成熟期项目发展成熟所需经历的时间经营管理难度项目运作中的经营管理难易度通过相关门类产业比选得出适合设置的功能业态类型。项目类别项目名称发73、展机会评价 开发价值评价 投资风险评价项目性质评价标准：高等；中等；低等购物购物中心时尚购物中心建议设置超市小型连锁超市建议设置名牌专卖店小商品专卖店弹性控制时尚百货百货商店弹性控制创意精品店建议设置文化用品店文化精品店建议设置药店24小时药房弹性控制专业店连锁型家电销售建议设置特色店夜市弹性控制地方特色食品店建议设置餐饮中餐厅大型连锁中餐厅建议设置西餐厅大型连锁西餐厅建议设置艺术餐厅温州风味餐厅建议设置咖啡厅休闲咖啡吧建议设置生态餐厅生态餐厅建议设置快餐厅西式快餐厅建议设置娱乐电影院多功能影城弹性控制心动体验馆心动体验馆建议设置酒吧酒吧弹性控制KTVKTV弹性控制游艇俱乐部游艇俱乐部弹性控制74、文化艺术中心GC-24艺术中心建议设置创意中心青少年创智中心建议设置艺术家俱乐部文化广场建议设置书店诚品书店建议设置演艺中心微-演艺中心弹性控制博物馆瓯江源博物馆弹性控制服务配套金融业自助银行建议设置服务业书报亭建议设置i-site 信息中心弹性控制康体养生建议设置信息业旅行社建议设置业态分析一个充满活力，生机勃勃的地区VIBRANT DISTRICT仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商75、务区CBD片区中央绿轴工程立体化的城市构架THREE DIMENSIONAL FRAMEWORK仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包剖轴侧图AXONOMETRICAL SECTIONE方案二：结合方案索引图view Aview Bview Aview A自杨府山公园看瓯江view B view B 自瓯江看杨府山公园1 1-1 1纵剖面图1 11 1瓯江市民博物馆艺术中心交通枢纽青少年活动中心青少年76、活动中心M1中央公园站交通枢纽艺术中心文化展览馆文化展览馆市民博物馆青少年活动中心文化展览馆交通枢纽艺术中心市民博物馆竖向设计展示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包剖面图SECTIONE索引图50m汤家桥路B2F(GL-12.5)30m加洲路环商泄洪河道CITY HIKERB1F(GL-8.0)GL+15.0)GL+9.0)青少年活动中心GL+15.0)GL+9.0)GL+6.0)GL+10.0)77、GL+10.0)GL+6.0)2-2加洲路至汤家桥路段剖透视图2 2-2 2加洲路至汤家桥路段剖面图2 22 2地下环路青少年活动中心人行通道轨道交通M1线竖向设计展示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包剖面图SECTIONE索引图50m汤家桥路B2F(GL-12.5)50m沿江路B1F(GL-8.0)GL+15.0)GL+6.0)文化展览馆GL+15.0)GL+6.0)GL+10.0)GL+10.78、0)GL+6.0)2 2-2 2汤家桥路至沿江路段剖透视图2-2汤家桥路至沿江路段剖面图3 33 3交通枢纽GL+6.0)GL+9.0)文化展览馆竖向设计展示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包剖面图SECTIONE索引图25m商务六路沿江路50mGL+15.0)GL+0.0)CITY HIKERGL+6.0)4-4沿江路至商务六路段剖透视图4-4沿江路至商务六路段剖面图艺术中心B2F(GL-12.79、5)B1F(GL-8.0)艺术中心GL+6.0)GL+0.0)地下环路4 44 4竖向设计展示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包剖面图SECTIONE索引图35m滨江路商务六路25mGL+15.0)GL+0.0)GL+2.0)5-5商务六路至滨江路段剖透视图5-5商务六路至滨江路段剖面图市民博物馆B2F(GL-12.5)B1F(GL-8.0)市民博物馆GL+15.0)5 55 5GL+15.0)G80、L+15.0)瓯江瓯江GL+2.0)竖向设计展示仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地下一层平面立体化的城市构架THREE DIMENSIONAL FRAMEWORK仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 281、 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地下二层平面立体化的城市构架THREE DIMENSIONAL FRAMEWORK仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程典型剖面示意图立体化的城市构架THREE DIMENSIONAL FRAMEWORK下沉广场剖面示意图公交枢纽剖面示意图公交枢纽与轨道交通剖面示意图仅供学习交流，请2 4小82、时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全的可达性SAFE ACCESSIBILITY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程保护环：为了模糊公园的物理边界，83、消除通达的地面交通对地块带来的割裂作用，我们建立了一套全方位的交通系统，在黎明东路、加州路、汤家桥路、滨江路、沿江路、商务二路形成“目”字型交通保护环，所有进入中央主轴地下的车辆均由靠近保护环的车库进出口进入。安全的可达性SAFE ACCESSIBILITY交通现状分析现状南北向道路较多，将中央公园人为的分割成15个地块，严重的削弱了中央公园地块之间及中央公园与周边地块的联系。可升降控制的道路防护墩仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 284、 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全的可达性SAFE ACCESSIBILITY弱化地块道路为了弱化地块道路，模糊公园的边界，我们将除两条主要车型道路的其他公园周边以及内部的道路均设为硬质铺地步行街，只在特殊状况下同行车流，使得公园与周边的地块联系更加紧密。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程由一条city-hiker为85、人行主轴，穿梭于屋顶，地面，地下感受丰富的空间体验和奇特的感官享受。安全的可达性SAFE ACCESSIBILITY地上人行流线屋顶人行流线地面人行流线交通节点仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全快捷的可达性ACCESSIBILITY地下一层人行流线轨道交通站点公共区流线人行过街通道剖面示意人行过街通道与轨道交通区间剖面示意仅供学习交流，请2 4小时内删除，86、淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地上设置消防地上环道地下商业按照规范每2000平方米划分为一个防火分区，地下车库按照每4000平米划分为一个防火分区。地下一层商业空间每2万平方米设置下沉式广场进行分隔尽可能结合利用下沉广场和地面建筑进行人员疏散口和火灾时的排烟口的设置，并减少出地面的疏散出入口及排烟口地下空间与轨道交通站点的衔接确保进行有效的防火分隔安全的可达性SAFE ACCESSIBIL87、ITY消防疏散仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地下车行流线车行环路与停车库进出流线停车库车行流线停车库出入口地下车行环路流线车型环路与停车库衔接节点1车型环路与停车库衔接节点2车型环路与停车库衔接节点3仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh 88、iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建立自循环的生态体系SELF-CIRCULATION ECOSYSTEM仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程可实施的可持续发展策略建立自循环的生态体系SELF-CIRCULATION ECOSYSTEM仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优89、选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程次级可持续发展策略建立自循环的生态体系SELF-CIRCULATION ECOSYSTEM仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程远景可持续发展90、策略建立自循环的生态体系SELF-CIRCULATION ECOSYSTEM仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包可持续发展建立自循环的生态体系ACCESSIBILITY中央公园的基础设施系统将融入最新可持续发展的技术。1）整合太阳能技术，结合建筑物设置太阳能光伏发电系统，选用太阳能灯具；2）屋顶绿化增强了建筑隔热能力，有助于雨水集蓄和再利用；3）采用雨水调蓄系统，对下沉广场等硬质地面的雨水进行收集和91、管理，大大缓解暴雨时期对周边雨水管网的压力；4）在“瓯江源市民博物馆”设置地下能源中心，为本区域20余万平方米建筑空间提供电力和空调冷热源，结合地理优势引入上海世博轴的江水源热泵和桩基地源热泵技术，充分体现效率、品质和循环的可持续发展理念。5）引入管道式光导管技术，将地面光线引入地下。地下能源中心雨水调蓄池雨水收集和回用系统雨水收集和回用系统仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD92、片区中央绿轴工程地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN种植通则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 093、 17，新品发布+送资料+抽红包地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN种植通则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN种植通则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u 94、Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN种植通则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN种植通则仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Z95、h iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程在这里，遍布公园的水面、绿地、树林、灌木丛，能够形成一套微型生态系统。我们将构建沿水的水生植物走廊，以助于净化水质。鼓励透水材料使用，增进雨水的渗透。并创造更多进行户外运动的场所。通过植物组合，创造季节性趣味，使公园成为一个一年四季都值得游赏的地方。植物配置仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资96、料+抽红包香樟小叶榕加那利海枣苏铁老人葵金桂紫薇栀子花茶梅杜鹃花红石蒜荷兰菊须包石竹地域化环境设计REGIONAL ENVIROMENTAL DESIGN主要植物品种选择仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程DESIGN HIGHLIGHTS设计亮点4仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t 97、a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程一条1.5KM的漫步走廊ONE 1.5 KM LONG CITY-HIKER仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程一条1.5KM的漫步走廊ONE 1.5KM LONG CITY-HIKER我们将设计一个根植于98、温州文化其且激动人心的CITY-HIKER城市步行系统，以此为核心，创造一个“自生长、多链接、全天候”的CBD中央公园综合体。CITY-HIKER不仅仅是一条世界级的多维度景观步道，不仅仅是一个勾连15个地块城市要素的视觉主轴，更是温州人百折不挠奋斗精神的物质载体。通过一条延续长达1.5Km的城市漫步路线，穿越了空中、地面与地下，串联了多种文化设施和各个主题公园，可从杨府山公园直达瓯江之畔，为市民、商务人士及远道而来的游客们提供丰富又新奇有趣不断变化的城市体验。CITYCITY-HIKERHIKER仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 99、519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程四座文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地块编号项目数量单位02-08规划用地面积14569.70 建筑面积31264.40 其100、中地上建筑面积7165.74 地下建筑面积24098.66 机动车停车位224 辆容积率0.49 建筑密度20%绿地率75%水域面积1450.91 02-05规划用地面积7202.70 建筑面积13605.72 其中地上建筑面积806.46 地下建筑面积12799.27 机动车停车位144 辆容积率0.11 建筑密度1%绿地率95%水域面积731.29 地块指标地块位置3:外部透视青少年活动中心4:夜景透视1:鸟瞰图12:鸟瞰图2 四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 5101、19653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 地块编号项目数量单位06-10规划用地面积1467.60 建102、筑面积2272.13 其中地上建筑面积305.73 地下建筑面积1966.40 机动车停车位20 辆容积率0.21 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 06-07规划用地面积7022.30 建筑面积19176.00 其中地上建筑面积7919.70 地下建筑面积11256.29 机动车停车位155 辆容积率1.13 建筑密度44%绿地率52%水域面积0.00 地块指标地块位置2:大厅空间文化展览馆1:外部透视3:内部展览空间仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u103、 Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地块编号项目数量单位14-05规划用地面积12256.20 建筑面积27512.07 其中地上建筑面积5680.57 地下建筑面积21831.49 机动车停车位253 辆容积率0.46 建筑密度104、31%绿地率50%水域面积587.40 14-02规划用地面积13678.70 建筑面积24400.98 其中地上建筑面积336.18 地下建筑面积24064.79 机动车停车位236 辆容积率0.02 建筑密度2%绿地率80%水域面积0.00 地块指标艺术中心1:入口空间2:鸟瞰意向图3:剖透视效果地块位置四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资105、料+抽红包四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地块编号项目数量单位17-02规划用地面积28007.60 建筑面积72142.28 其中地上建筑面积26687.66 地下建筑面积45454.62 机动车停车位467 辆容积率0.95 建筑密度48%绿地率50%水域面积3270.86 地块指标地块位106、置市民博物馆四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 1:入口透视2:鸟瞰图3:夜景鸟瞰仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包四个文化建筑FOUR CULTURAL ARCHITECTURE 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a 107、n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS地块编号项目数量单位02-08规划用地面积14569.70 建筑面积31264.40 其中地上建筑面积7165.74 地下建筑面积24098.66 机动车停108、车位224 辆容积率0.49 建筑密度20%绿地率75%水域面积1450.91 地块指标地块位置2:攀岩运动3:水系景观滑板公园1攀岩运动12344:city hiker仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS地块指标地块位置1:空中步行廊道地块编号项目数量单位06-10规划用地面积1467.60 建筑面积2272.13 109、其中地上建筑面积305.73 地下建筑面积 1966.40 机动车停车位20 辆容积率0.21 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 06-07规划用地面积7022.30 建筑面积19176.00 其中地上建筑面积 7919.70 地下建筑面积 11256.29 机动车停车位155 辆容积率1.13 建筑密度44%绿地率52%水域面积0.00 媒体公园2：夜景鸟瞰3：屋顶空间意向231地块编号项目数量单位02-02规划用地面积8851.90 建筑面积19111.40 其中地上建筑面积3831.43 地下建筑面积 15279.97 机动车停车位149 辆容积率0.43 建筑密度43%绿地率110、55%水域面积2131.77 02-14规划用地面积1433.40 建筑面积1872.90 其中地上建筑面积280.30 地下建筑面积1592.60 机动车停车位40 辆容积率0.20 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS地块编号项目数量单位06-04规划用地面积6126.2111、0 建筑面积11168.72 其中地上建筑面积1411.58 地下建筑面积9757.14 机动车停车位146 辆容积率0.23 建筑密度12%绿地率80%水域面积1039.84 06-02规划用地面积7495.40 建筑面积12890.85 其中地上建筑面积1399.81 地下建筑面积11491.04 机动车停车位158 辆容积率0.19 建筑密度19%绿地率78%水域面积630.08 地块指标地块位置1:建筑外环境雕塑公园1232:下沉广场3:广场夜景仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o 112、m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS地块编号项目数量单位14-05规划用地面积12256.20 建筑面积27512.07 其中地上建筑面积5680.57 地下建筑面积21831.49 机动车停车位253 辆容积率0.46 建筑密度31%绿地率50%水域面积587.40 14-02规划用地面积13678.70 建筑面积24400.98 其中地上建筑面积336.18 地下建筑面积24064.79 机动车停车位236 辆容积率0.02 建筑密度2%绿地率80%水域113、面积0.00 地块指标地块位置1:入口透视效果艺术公园2:日景鸟瞰图3:夜景鸟瞰图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程五个主题公园FIVE THEME PARKS地块编号项目数量单位17-02规划用地面积28007.60 建筑面积72142.28 其中地上建筑面积26687.66 地下建筑面积45454.62 机动车停车位467 辆容积率0.95 建筑密度48%114、绿地率50%水域面积3270.86 地块指标地块位置1:公园透视瓯江源主题公园2:白天鸟瞰3:夜景鸟瞰仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程创新的综合交通枢纽INTEGRATED TRANSPORTATION HUB仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信115、：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程创新的综合交通枢纽INTEGRATED TRANSPORTATION HUB交通枢纽分析地铁站点地下商业交通换乘中心主要商业点仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程创新的综合交通枢纽INTEGRATED TRANSPORTATION HUB地块116、编号项目数量单位10-05规划用地面积11934.70 建筑面积23309.05 其中地上建筑面积5588.30 地下建筑面积17720.75 机动车停车位108 辆容积率0.47 建筑密度37%绿地率60%水域面积0.00 地块指标地块位置综合交通枢纽1231:入口场景3:大厅场景2:内部中庭仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程地块位置公交枢纽出站客流公交枢纽117、进站客流轨道交通进站客线轨道交通出站客流创新的综合交通枢纽TRANS枢纽平面流线分析枢纽剖面流线分析流线分析图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程有季节感的地下空间SEASONAL UNDERGROUND SPACE仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微118、信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程有季节感的地下空间SEASONAL UNDERGROUND SPACE仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程轨道交通站点融合THE FUSION OF RAILWAY STATIONS仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t119、 t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包背景分析轨道交通站点融合Station-Integrated Development滨江商务区CBD是未来温州重要的城市核心区，是以商务服务、会议展示、信息交流、金融交易等功能为主的城市商务中心区。随着温州逐步的发展，杨府山CBD进入了实质性建设阶段，将按照地上、地下一体化综合开发的方式进行规划、设计和建设。为有效支持滨江商务区CBD发展，温州城市快速轨道交通线网规划规划了M1和M2两条轨道交通线路在滨江商务区CBD区域120、相交，它们将成为未来此区域最主要的公共交通设施，将承担进出此区域大部分公共交通客流需求。M2线沿会展路路侧绿化带敷设，在CBD商务区内共设2座车站，会展中心西站和会展中心站，线路全长1.8km，全部为地下线。M1线沿绿轴南侧敷设，在CBD商务区内共设2座车站，中央公园站和会展中心站，线路全长1.7km，全部为地下线。轨道交通对站点对本工程的积极作用从国外先进国家轨道交通建设经验来看，轨道交通站点与周边商业设施的结合能够为商业设施带来大量稳定的客源，从而增加商业机会并短期内提升区域人气，为本工程带来相当的经济效益；同时也能大大提升站点空间品质，改善城市配套设施结构，促进本工程的地下空间开发，为温121、州滨江CBD地区带来相当的社会效益和经济效益。在地铁建设进程中，如果车站建设时期不考虑其与周边地块的衔接或预留，未来再考虑，将带来车站保护、交通疏解、管线二次搬迁等社会成本的巨大浪费。另一方面，如果在本工程的建设中，地铁公司能以参股或独立投资的形式参与站点的综合开发，不仅有利于规避综合开发的风险，也有利于建设费用和未来巨额运营费用的稳定补充，达到轨道交通建设、运营的“可持续发展”。根据研究表明，以站点为圆心，步行距离500m（2000ft）左右为半径的范围内站点都是有较强影响力的。目前这方面的成功经验在轨道交通建设量较大的上海、北京、广州等地区已有很多。譬如上海的人民广场地区，地下商业与地面公122、馆结合，由于轨道交通1号线、2号线以及8号线在此交汇，日平均人流达85万人次以上，节假日达100-120万人次，最高可达300万人次。目前共有迪美时尚广场、香港名店街及华盛街三大地下商场，都已运营多年。虽然2005年以来，上海的房地产市场在调控作用下一度低迷，人民广场周边的二手住宅市场成交量也萎缩了近80%，价格开始走低，租金水平也开始下探。但这些并不适用上述的“黄金旺铺”市场，一直以来，地铁商铺投资热度不减。可见，3个轨道交通站点是本工程的发展机遇和宝贵资源，为本工程长期的经济效益有着不可替代的重要作用。站点影响区域和发展模式示意图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t 123、t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包轨道交通站点融合Station-Integrated Development轨道交通对本工程的影响分析（1）站点分布M1、M2线在温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程区域共设置车站3座。其中M1、M2线在10-02地块附近设会展中心换乘站；M1线另在毗邻02-08地块设置中央公园站。中央公园站和会展中心换乘枢纽站之间是站间距仅800m。（2）站点特征会展中心站为换乘站，并设置联络线，联络线斜穿10-02、10-08地块。124、受瓯江高程影响，M1线在会展中心站埋深较深，为地下三层车站，M2线为地下二层车站。联络线将M2线地下二层正线和M1线地下三层正线相连。另外，为保证轨道交通运营要求，M1在会展中心站站后设置停车线。（见本工程各层平面图）车站特征表如下：会展中心站会展中心站中央公园站所属线路M2M1M1车站长度约350m约720m约156m车站层数地下二层地下三层地下三层站台形式120m岛式120m岛式120m岛式车站特征分离“T”型换乘车站分离“T”型换乘车站标准站线路特征设单渡线，与M1设站前折返线，设站后停车线；与M2/站位影响地块10-08、10-02、10-05、14-08、14-05、14-02、17125、-02、06-0202-08、02-05仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包轨道交通站点融合Station-Integrated Development（3）与本工程有关车站自身的特点和需求对本工程影响较大的M1线车站共有两座，分别是中央公园站和会展中心站，有以下两个突出特征：1）站间距仅800m。会展中心站长度在720m左右，中央公园站长度在155m左右，两站之间的区间仅350m左右长，采用盾构施126、工经济性较差，且不利于盾构掘进的工程筹划安排。（采用其他区间施工方案亦如此）2）会展中心站车站为地下三层，但设置站前折返线和站后存车线，车站规模过大，而站前折返线和站后存车线只能采用明挖施工且仅需设置于地下三层，地下一层、二层的空间造成较大浪费（无论是利用或不利于均已经挖了）。3)每个车站不少于两个独立的出入口、风亭（风井）、冷却塔、无障碍电梯等设备需与地面景观或下沉广场相结合。M2线地铁车站有条件设置中庭并与公交枢纽相结合M1线中央公园站M1线会展中心站站间距800m约155m,，地下三层约720m，地下三层仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p127、 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包轨道交通站点融合Station-Integrated Development（4）轨道交通用地控制要求及对本工程的不利影响根据“杨府山CBD轨道交通控制要求”，M1线区间需控制50m的空间走廊（绿轴内24m），M2线区间需控制80m的空间走廊（路侧绿化带30m），车站和联络线局部加宽。在控制线范围内，地面不得新建高层建筑，地面和地下除现已规划的构筑物外，原则上不得建设其他设施。根据这一原则，按照目前站位，将对本工程造成以下影响：1)损失地下建筑面128、积83000平方米（本工程地下室退界按不应小于地下建筑物深度的0.7倍，且最小值不宜小于5m控制，按地下两层计算），对地下空间布局的完整性造成较大影响；a)对02-02、06-07、10-05、14-05地面建筑物占地面积减少15500平方米，造成建筑布局较为困难，难以达到控规指标；2)除非同步实施，否则当车站施工中（考虑区间为暗挖或盾构），将对10-08、10-02、10-05、14-08、14-05、14-02、17-02、06-02、02-08、02-05共10个地块的地面景观腹地近43000平方米造成较大的破坏影响，造成本工程独立性尽失或造成严重的二次破坏和重复建设；3)M1线区间部分129、穿越的02-05、02-02、02-14、06-10、06-07、06-04、06-02、17-02等8个地块，由于要穿越瓯江，根据线路纵剖面图，区间深度在-19m-21m，而地下空间深度在-13m左右，为了更深的区间通过而控制平面退界不符合立体化、集约化利用城市土地的原则；4)对于本工程中最重要的交通节点10-05地块，目前地铁联络线的设置，按照“杨府山CBD轨道交通控制要求”，地面建筑占地面积仅4500平方米，地上地下建筑仅能偏安于西北一偶，形象局限很大；由于联络线半径150m，仅能采用明挖法实施，该枢纽只能等到与地铁同步建设或晚于地铁建设而无法在地铁建设前发挥公交枢纽的功能，否则必将造成130、严重的二次破坏和重复建设；5)轨道交通是及其复杂的系统工程，根据“温州市城市快速轨道交通线网规划”，2020年前，计划平均每年修建7.45km。但实际目前该工程在选线上还有较大的不稳定性，依据其他城市经验，立项、设计到完工至少也要5-8年方可建成。而从地下空间建设来看，以2002年9月建成投入使用的“义乌市世纪商城”为例，设计到投产仅3年时间。可见两者建设周期差异较大，轨道交通建设将对本工程的建设造成长期的影响。按平面制定的控制线对城市竖向空间造成较大浪费仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o131、 m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包轨道交通站点融合Station-Integrated Development（1）本工程对轨道交通建议采取以下策略a)最大程度保证温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程自身的利益；b)最大程度保证温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程自身的建设的独立性；c)充分预留与车站接驳条件，结合考虑地铁出入口、风井、冷却塔等地面设施，减少其对中央公园景观的破坏。d)充分利用车站与商务三路南侧地块、与本工程相关地块之间的勾连作用，尽可能避免对公园、道路、管线的二次破坏和重复建设。、（2）具体措施与建议1 1）方案132、一：分离方案按照目前的线路控制方案，线路中心线与控制线之间的距离约15m。根据目前的建设经验，为保证本工程的独立性，将目前线路向南适当偏移，言商务三路道路路中设置，地下空间桩基布置结合轨道交通控制线位，与轨道结构外边缘仅保持6m的安全距离。从而最大程度减少地下空间对本工程的影响。与轨道结构外边缘仅保持6m甚至更小都是有实际案例的成熟做法。方案一的不足在于调整线路后可能对商务三路南侧的商业地块的影响增大。此外，尽管侵入中央公园的深度减少，但仍会产生上文论述的破坏问题。本工程对轨道交通采用的设计策略与措施预留与“中央公园站”衔接的出入口且正对下沉广场会展中心站M1、M2线各预留连通口，分别衔接公交133、枢纽和下沉广场，通过车站非付费区将两块地下空间相联通仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包轨道交通站点融合Station-Integrated Developmentb)b)方案二：结合方案从城市整体综合利益的角度来看，如能在中央公园建设时将M1线“两站一区间”（车站及350m区间）一并开挖建设，将会彻底避免车站的二次建设对本工程的影响问题，车站与本工程地下空间之间的距离可以减少到0m，即贴临实施。实134、施后，车站范围的地下一层与中央公园地下一层完全平接，处理得当将成为连接中央公园与商务三路南侧地块的一条商业步行街。车站可以按照目前其他城市6B车辆的标准适当放大预留。这种做法在国内已有不少实例，如钱江新城的波浪文化城、正在建设的港珠澳口岸枢纽都就采取的类似的策略。与本工程有关的车站因为要穿越瓯江，技术条件应该是相对稳定点。对于会展中心站来说，车站前后的存车线、渡线上方的空间可以纳入中央公园的地下空间中来，增加地下空间利用的范围。通过建设，对于锚固城市轨道交通枢纽也是非常有利的。这种做法的缺点是初期投资高，与轨道交通建设的资金分配问题也比较复杂，可能会影响本工程的工期，需要温州城市层面进行综合平135、衡。c)c)方案比较本工程对轨道交通采用的设计策略与措施方案一：分离方案方案二：结合方案地铁建设控制线侵入中央公园距离较少，需调整目前轨道交通线路方案较多，保持目前轨道交通线路方案中央公园项目独立性强弱城市空间的立体化利用（城市效益）较大，车站控制线与中央公园地下空间之间距离，车站区间和存车线等上方的空间难以利用最大，车站控制线与中央公园地下空间之间零距离，车站区间和存车线等上方的空间与公园下地下空间一体化利用地铁建设对中央公园的二次破坏较少基本无初期建设投资较小较大（包含轨道交通）结论本次推荐方案需要城市层面协调商务三路中央公园M1仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t 136、t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程5IMPLEMENTATION STRATEGY实施策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程分期策略PHASING STRATEGY仅供学习交流，请2 137、4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包建设时序分期策略PHASING STRATEGY二期建设区三期建设区一期建设区（年内）15个地块应作为一个整体进行设计，但应考虑将来分期实施(一期为17-02地块，年内开工；二期为会展路至杨府山公园；三期为商务六路至会展路。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK138、 u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程开发策略DEVELOPMENT STRATEGY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包开发策略DEVELOPMENT STRATEGY土地开发模式土地开发模式土地开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b139、 a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包水与城市纹理以共生的的方式互相作用。不仅仅是景观中引人入胜的元素，水被定义为生活的血液，流过城市、建筑、本身的景观美好却也具有实质的功能。建筑及景观可以依靠永续的水系统环境策略，满足灌溉、冷却、废水处里、提升环境质量等需求。水体可以依靠建筑及景观的系统，满足雨水及暴雨收集、水质净化、灰水及重水调节、循环、沉淀控制、氧化及净化的功能。建筑、景观、水结合成为一个生命的有机体，一个共生的都市物质代谢。交响乐的想法体现了各种景观元素及层级，强化的空间体验，充实了实用性，从而完成了一个令人愉悦，140、可永久使用，富有整体感且强而有力的文化景观。开发策略DEVELOPMENT STRATEGY水体开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包水与城市纹理以共生的的方式互相作用。不仅仅是景观中引人入胜的元素，水被定义为生活的血液，流过城市、建筑、本身的景观美好却也具有实质的功能。建筑及景观可以依靠永续的水系统环境策略，满足灌溉、冷却、废水处里、提升环境质量等需求。水体可以依靠建筑及景观的系统，满足雨水141、及暴雨收集、水质净化、灰水及重水调节、循环、沉淀控制、氧化及净化的功能。建筑、景观、水结合成为一个生命的有机体，一个共生的都市物质代谢。交响乐的想法体现了各种景观元素及层级，强化的空间体验，充实了实用性，从而完成了一个令人愉悦，可永久使用，富有整体感且强而有力的文化景观。生态净水沟渠:当雨水与钱塘江水通过结合人工湿地的物理净化沉淀区第一次净化，湿地植物的根部会吸收中水里的富营养化物质；净水沟渠中设计的高低不平的河床让水流迭落，途中曝气增氧；经过两次净化的水流入沟渠湿地区，再通过生态沟渠流入生态氧化潭，数次净化后的水通过生物功能区流入金沙湖体，以达到地表水四类标准。开发策略DEVELOPMENT142、 STRATEGY水体开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包 建立一个新陈代谢生态系统，成为可持续发展的典范 设置水资源管理系统：收集雨水用作灌溉，灰水经过生态洼地的净化处理再利用或排入河道系统 利用现有水系设计河水冷却系统，给建筑提供冷却系统 设置静态策略，建筑设计太阳能板及遮阳板生态新陈代谢系统开发策略DEVELOPMENT STRATEGY智慧建筑开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除143、，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包裸露的屋顶会增加城市的热岛效应当阳光照射到建 筑屋顶的时候，太阳能以热量的形式被反射回大气，增加 了当地的温度，湿度每增加 一度，能量消耗增加3绿色屋顶减轻了城市绿岛效应屋顶上的植物吸收阳光中的能量用于蒸发作用，在这个过程当中，太阳能和水蒸气被吸收到土壤中，并重新将水蒸气释放到空气中，绿色屋顶的蒸发能够降低当地空气的温度绿色屋顶能够起到隔温作用多层的植被和土壤能够限制建筑内部与外界的热量交换，8144、英寸的土壤层+8英寸的草层=6英寸(半径为20)的纤维保温板带有绿色屋顶的单层建筑能够节省大概20%-30%的降温作用能够缓和建筑内部温度减少能耗通过植物稳定的温度调节来减少能耗屋顶植物可以吸附空气中的污染物相对沥青的屋顶来说，绿色屋顶的表面升温较慢，能起到减轻空气污染和烟雾的作用一个10平方英尺的绿色屋顶每年能 够从空气中吸附5磅的污染物通过吸附一些特殊的物质来改善建筑物和其他居民的健康通过提高空气质量减少哮喘和其他的呼吸疾病为居民提供氧气16平方英尺没有修剪的草能够提供一个人每年所需要的氧气开发策略DEVELOPMENT STRATEGY智慧建筑开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘145、宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包新形式屋顶绿化单元安装方式绿色屋顶保护建筑物 表面的日常温度变化为18度通过减缓屋顶表面的温度变化可以减轻屋顶表面所受的张力和结构压力，从而减少裂缝的产生，能够大程度的减轻由紫外线引起的老化现象屋顶的生命周期加倍 绿色屋顶可以减轻由各种生物引起的破坏产生隔音效果 5层的平面基础可以减少40分贝的噪音 绿色屋顶可以阻止其他一些因素的影响。开发策略DEVELOPMENT STRATEGY智慧建筑开发策略146、仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包开发策略DEVELOPMENT STRATEGY智慧建筑开发策略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程经济技术指标TECHNICAL147、ECONOMICALINDEX仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程经济技术指标经济技术指标TECHNICAL ECONOMICAL INDEX地块编号项目数量单位02-08规划用地面积14569.70 建筑面积31914.74 其中地上建筑面积7165.74 地下建筑面积24749.00 容积率0.49 建筑密度20%绿地率75%水域面积1450.91 02-0148、5规划用地面积7202.70 建筑面积15615.46 其中地上建筑面积806.46 地下建筑面积14809.00 容积率0.11 建筑密度1%绿地率95%水域面积731.29 02-02规划用地面积8851.90 建筑面积20175.43 其中地上建筑面积3831.43 地下建筑面积16344.00 容积率0.43 建筑密度43%绿地率55%水域面积2131.77 地块编号项目数量单位02-14规划用地面积1433.40 建筑面积4395.30 其中地上建筑面积280.30 地下建筑面积4115.00 容积率0.20 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 06-10规划用地面积1467149、.60 建筑面积4702.73 其中地上建筑面积305.73 地下建筑面积4397.00 容积率0.21 建筑密度20%绿地率80%水域面积0.00 06-07规划用地面积7022.30 建筑面积20659.70 其中地上建筑面积7919.70 地下建筑面积12740.00 容积率1.13 建筑密度44%绿地率52%水域面积0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央150、绿轴工程经济技术指标经济技术指标TECHNICAL ECONOMICAL INDEX地块编号项目数量单位0606-0404规划用地面积规划用地面积6126.20 6126.20 建筑面积建筑面积14222.58 14222.58 其中其中地上建筑面积地上建筑面积1411.58 1411.58 地下建筑面积地下建筑面积12811.00 12811.00 容积率容积率0.23 0.23 建筑密度建筑密度12%12%绿地率绿地率80%80%水域面积水域面积1039.84 1039.84 0606-0202规划用地面积规划用地面积7495.40 7495.40 建筑面积建筑面积15890.81 158151、90.81 其中其中地上建筑面积地上建筑面积1399.81 1399.81 地下建筑面积地下建筑面积14491.00 14491.00 容积率容积率0.19 0.19 建筑密度建筑密度19%19%绿地率绿地率78%78%水域面积水域面积630.08 630.08 1010-0505规划用地面积规划用地面积11934.70 11934.70 建筑面积建筑面积31090.30 31090.30 其中其中地上建筑面积地上建筑面积5588.30 5588.30 地下建筑面积地下建筑面积25502.00 25502.00 容积率容积率0.47 0.47 建筑密度建筑密度37%37%绿地率绿地率60%60152、%水域面积水域面积0.00 0.00 地块编号项目数量单位c c规划用地面积规划用地面积3222.30 3222.30 建筑面积建筑面积2380.00 2380.00 其中其中地上建筑面积地上建筑面积0.00 0.00 地下建筑面积地下建筑面积2380.00 2380.00 容积率容积率0.00 0.00 建筑密度建筑密度0%0%绿地率绿地率100%100%水域面积水域面积0.00 0.00 1010-0808规划用地面积规划用地面积3359.50 3359.50 建筑面积建筑面积0.00 0.00 其中其中地上建筑面积地上建筑面积0.00 0.00 地下建筑面积地下建筑面积0.00 0.00153、 容积率容积率0.00 0.00 建筑密度建筑密度0%0%绿地率绿地率100%100%水域面积水域面积0.00 0.00 1414-0808规划用地面积规划用地面积3082.30 3082.30 建筑面积建筑面积3481.00 3481.00 其中其中地上建筑面积地上建筑面积0.00 0.00 地下建筑面积地下建筑面积3481.00 3481.00 容积率容积率0.00 0.00 建筑密度建筑密度0%0%绿地率绿地率100%100%水域面积水域面积0.00 0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a154、 o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程经济技术指标经济技术指标TECHNICAL ECONOMICAL INDEX地块编号项目数量单位1414-0505规划用地面积规划用地面积12256.20 12256.20 建筑面积建筑面积25977.57 25977.57 其中其中地上建筑面积地上建筑面积5680.57 5680.57 地下建筑面积地下建筑面积20297.00 20297.00 容积率容积率0.46 0.46 建筑密度建筑密度31%31%绿地率绿地率50%50%水域面积水域面积587155、.40 587.40 1414-0202规划用地面积规划用地面积13678.70 13678.70 建筑面积建筑面积26362.18 26362.18 其中其中地上建筑面积地上建筑面积336.18 336.18 地下建筑面积地下建筑面积26026.00 26026.00 容积率容积率0.02 0.02 建筑密度建筑密度2%2%绿地率绿地率80%80%水域面积水域面积0.00 0.00 1717-0202规划用地面积规划用地面积28007.60 28007.60 建筑面积建筑面积73661.66 73661.66 其中其中地上建筑面积地上建筑面积26687.66 26687.66 地下建筑面积地156、下建筑面积46974.00 46974.00 容积率容积率0.95 0.95 建筑密度建筑密度48%48%绿地率绿地率50%50%水域面积水域面积3270.86 3270.86 总体指标总体指标项目项目数量数量单位单位规划用地面积规划用地面积129710.50 129710.50 总建筑面积总建筑面积268592.59 268592.59 其中其中地上建筑面积地上建筑面积61413.46 61413.46 地下建筑面积地下建筑面积207179.13 207179.13 机动车停车位机动车停车位2162 2162 辆辆容积率容积率0.47 0.47 建筑密度建筑密度27%27%绿地率绿地率65%157、65%水域面积水域面积28000.00 28000.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程工程造价CONCEPTUAL COST STRATEGY仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品158、发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程工程造价CONCEPTUAL COST STRATEGY投资估算表地块编号地块编号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万元）总造价（万元）0606-0404地上建筑土建（商业用房1层）1411.582700 381.13 地下建筑土建4878.575900 2878.36 给排水及水消防安装6290.15140 88.06 电气6290.15390 245.32 采暖通风6290.15130 81.77 电梯部2300000 60.00 自动扶梯部4600000 240.00 室外管线项1920000 92.00159、 土石方m33675.7280 29.41 道路 铺装320 0.00 景观绿化4900.96320 156.83 水域及周边景观1039.835900 93.59 0606-0202地上建筑土建（商业用房1层）1399.812700 377.95 地下建筑土建5745.525900 3389.86 给排水及水消防安装7145.33140 100.03 电气7145.33390 278.67 采暖通风7145.33130 92.89 电梯部4300000 120.00 自动扶梯部4600000 240.00 室外管线项11120000 112.00 土石方m34497.2480 35.98 道160、路 铺装320 0.00 景观绿化5846.412320 187.09 水域及周边景观630.08900 56.71 1010-0505地上建筑土建（交通枢纽1层）5588.32500 1397.08 地下建筑土建8860.385900 5227.62 给排水及水消防安装14448.68140 202.28 电气14448.68390 563.50 采暖通风14448.68130 187.83 电梯部6300000 180.00 自动扶梯部10600000 600.00 室外管线项11790000 179.00 土石方m37160.8280 57.29 道路 铺装320 0.00 景观绿化71161、60.82320 229.15 水域及周边景观0900 0.00 地块编号地块编号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万元）总造价（万元）0202-1414地上建筑土建（平房）2802200 61.60 地下建筑土建7965900 469.64 给排水及水消防安装1076140 15.06 电气照明1076390 41.96 采暖通风1076130 13.99 电梯部00 0.00 自动扶梯部600000 0.00 室外管线项1215000 21.50 土石方m3860.0480 6.88 道路 铺装320 0.00 景观绿化1146.72320 36.70 水域及周边162、景观0900 0.00 0606-1010地上建筑土建（平房）305.732200 67.26 地下建筑土建983.25900 580.09 给排水及水消防安装1288.93140 18.05 电气1288.93390 50.27 采暖通风1288.93130 16.76 电梯部00 0.00 自动扶梯部600000 0.00 室外管线项1220000 22.00 土石方m3880.5680 7.04 道路 铺装320 0.00 景观绿化1174.08320 37.57 水域及周边景观0900 0.00 0606-0707地上建筑土建（展览馆2层）7919.73200 2534.30 地下建筑163、土建5628.155900 3320.61 给排水及水消防安装13547.85140 189.67 电气13547.85390 528.37 采暖通风13547.85130 176.12 电梯部6300000 180.00 自动扶梯部4600000 240.00 室外管线项11050000 105.00 土石方m34213.3880 33.71 道路 铺装320 0.00 景观绿化3651.596320 116.85 水域及周边景观0900 0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m164、，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程工程造价CONCEPTUAL COST STRATEGY投资估算表地块编号地块编号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万总造价（万元）元）0606-0404地上建筑土建（商业用房1层）1411.582700 381.13 地下建筑土建4878.575900 2878.36 给排水及水消防安装6290.15140 88.06 电气6290.15390 245.32 采暖通风6290.15130 81.77 电梯部2300000 60.00 自动扶165、梯部4600000 240.00 室外管线项1920000 92.00 土石方m33675.7280 29.41 道路 铺装320 0.00 景观绿化4900.96320 156.83 水域及周边景观1039.835900 93.59 0606-0202地上建筑土建（商业用房1层）1399.812700 377.95 地下建筑土建5745.525900 3389.86 给排水及水消防安装7145.33140 100.03 电气7145.33390 278.67 采暖通风7145.33130 92.89 电梯部4300000 120.00 自动扶梯部4600000 240.00 室外管线项111166、20000 112.00 土石方m34497.2480 35.98 道路 铺装320 0.00 景观绿化5846.412320 187.09 水域及周边景观630.08900 56.71 1010-0505地上建筑土建（交通枢纽1层）5588.32500 1397.08 地下建筑土建8860.385900 5227.62 给排水及水消防安装14448.68140 202.28 电气14448.68390 563.50 采暖通风14448.68130 187.83 电梯部6300000 180.00 自动扶梯部10600000 600.00 室外管线项11790000 179.00 土石方m37167、160.8280 57.29 道路 铺装320 0.00 景观绿化7160.82320 229.15 水域及周边景观0900 0.00 地块编号地块编号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万元）总造价（万元）1010-0202地上建筑土建00 0.00 地下建筑土建683.2615900 403.12 给排水及水消防安装683.261140 9.57 电气683.261390 26.65 采暖通风683.261130 8.88 电梯部0300000 0.00 自动扶梯部600000 0.00 室外管线项1480000 48.00 土石方m31933.3880 15.47168、 道路320 0.00 景观绿化3222.3320 103.11 水域及周边景观0900 0.00 1010-0808地上建筑土建00.00 地下建筑土建2665.745900 1572.79 给排水及水消防安装2665.74140 37.32 电气照明2665.74390 103.96 采暖通风2665.74130 34.65 电梯部0300000 0.00 自动扶梯部600000 0.00 室外管线项1500000 50.00 土石方m32015.780 16.13 道路 铺装320 0.00 景观绿化3359.5320 107.50 水域及周边景观0900 0.00 1414-0808地169、上建筑土建00.00 地下建筑土建1584.0475900 934.59 给排水及水消防安装1584.047140 22.18 电气1584.047390 61.78 采暖通风1584.047130 20.59 电梯部0300000 0.00 自动扶梯部600000 0.00 室外管线项1460000 46.00 土石方m31849.3880 14.80 道路 铺装320 0.00 景观绿化3082.3320 98.63 水域及周边景观00.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微170、信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程工程造价CONCEPTUAL COST STRATEGY投资估算表地块编号地块编号项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万元）总造价（万元）1414-0505地上建筑土建（交通枢纽1层）5680.572500 1420.14 地下建筑土建10915.755900 6440.29 给排水及水消防安装16596.32140 232.35 电气16596.32390 647.26 采暖通风16596.32130 215.75 电梯部8300000 240.171、00 自动扶梯部12600000 720.00 室外管线项11840000 184.00 土石方m37353.7280 58.83 道路 铺装320 0.00 景观绿化6128.1320 196.10 水域及周边景观587.401900 52.87 1414-0202地上建筑土建（平房）336.182200 73.96 地下建筑土建12032.45900 7099.12 给排水及水消防安装12368.58140 173.16 电气12368.58390 482.37 采暖通风12368.58130 160.79 电梯部6300000 180.00 自动扶梯部4600000 240.00 室外管172、线项12050000 205.00 土石方m38207.2280 65.66 道路 铺装320 0.00 景观绿化10942.96320 350.17 水域及周边景观0900 0.00 1717-0202地上建筑土建（博物馆2层）26687.66 2700 7205.67 地下建筑土建22727.315900 13409.11 给排水及水消防安装49414.97 140 691.81 电气49414.97 390 1927.18 采暖通风49414.97 130 642.39 电梯部24300000 720.00 自动扶梯部8600000 480.00 室外管线项14200000 420.00173、 土石方m316804.5680 134.44 道路 铺装320 0.00 景观绿化14003.8320 448.12 水域及周边景观3270.86 900 294.38 项目名称项目名称单位单位数量数量单价（元）单价（元）总造价（万元）总造价（万元）总体指标总体指标地上建筑土建61413.16 16196 0.26 地下建筑土建103589.28 61118 0.59 给排水及水消防安装160364.55 2245 0.01 电气160364.55 6254 0.04 采暖通风160364.55 2085 0.01 电梯部68.00 2040 30.00 自动扶梯部50.00 3000 60174、.00 室外管线项15.00 1943 129.55 土石方m377826.30 623 0.01 道路 铺装0.00 0-景观绿化87257.93 2792 0.03 水域及周边景观9842.14 886 0.09 合计99182 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程6CONCLUSION结语仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:175、/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程未来展望Future Vision自然与人工环境的平衡、工作与游憩的融合、城市与个体的互动、是滨江CBD中央公园构建的主旨。CBD中央公园的构想，将进一步提升温州滨江商务区的重要地位，这里将聚集优秀的人才，不断倡导创新进步，从而造就出新的城市理想，也将成为人们生活、工作、学习和游憩的首选之地。我们的构想是前瞻性的，献给一个美丽、繁荣、绿色和面向世界之维的新温州。结语CONCLUSION仅供学习176、交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程7APPENDIX附录仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明仅供学习交流，请2177、 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明1 设计原则及依据1.1 设计原则（1）贯彻执行国家的技术经济政策，按技术标准要求，使结构设计安全可靠、技术先进、经济合理、施工便捷。（2）根据工程所处位置的工程地质条件、水文地质条件、管线及道路交通状况，通过对技术、经济、环境影响、使用效果、可实施性等综合评价，合理选择施工方法和结构型式。（3）结构设计应确保主体结构具178、有足够的耐久性，并满足施工、运营、城市规划、防火、防水、防腐、防杂散电流的要求。（4）结构的净空尺寸除应满足建筑限界和建筑设计、施工工艺及其它使用要求外，还应考虑施工误差、测量误差、结构变形及后期沉降的影响。（5）以地质勘察资料为依据，按工程的实际情况，对不同区段不同的断面形式进行分段设计。结构设计按最不利情况进行抗浮稳定验算，在不计及侧壁摩阻力时其安全系数不得小于1.05，计及侧壁摩阻力时不得小于1.10。（6）根据结构的类型和施工方法，分别按有关设计规范对其在施工阶段和正常使用阶段进行强度、刚度和稳定性计算。并进行抗裂和裂缝开展宽度验算，顶板、底板及侧墙的外侧裂缝开展宽度0.2mm，其余部179、分0.3 mm。（7）从基坑安全角度考虑，地块开发本着先深后浅、先大后小的原则，按先后顺序施工，建议先施工地下二层地下空间，再施工地下一层地下空间。具体施工顺序视土地开发的实际情况而定。（8）基坑安全等级；中央绿轴地下空间为一级，市政绿地地下空间、地下车行通道为二级，地下人行通道为三级。结构使用年限按50年考虑，结构抗震设防烈度为6度。（9）为适应结构变形的要求，地下空间、车行、人行通道各结构接口处设一道变形缝，并在地层、结构刚度、地形突变处适当增设变形缝。（10）结构防水原则：防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理。以混凝土结构自防水为根本，以接头防水为重点，辅以结构防水层。（1180、1）结构防水等级：二级。1.2 设计规范、规程及标准（1）混凝土结构设计规范（GB50010-2002）（2）建筑结构荷载规范（GB50009-2001）(2006版)（3）钢结构设计规范（GB50017-2003）（4）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（5）建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）；（6）浙江省标准建筑地基基础设计规范（DB33/10012003）（7）浙江省标准建筑基坑工程技术规程（DB33/T10082000）（8）型钢水泥土搅拌墙技术规程（JGJ/T199-2010）（9）钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107-2003）（10）钢结构工程施工质量验181、收规范（GB50205-2002）（11）地下工程防水技术规范（GB50108-2008）（12）地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）（13）其它有关规范及规程1.3 设计依据（1）温州市中心区北片地下空间规划图（2）地下空间、地下通道设计范围示意图（3）温州市城市中心区北片商务四路道路工程岩土工程勘察报告（详细勘察）（温州市勘察测绘研究院 2004年6月29日）（4）温州市汤家桥路(江滨东路-学院东路)1号桥岩土工程详细勘察报告（温州市勘察测绘研究院 2004年6月29日）（5）城市中心区北片商务六路道路工程2#桥岩土工程勘察报告（温州市勘察测绘研究院 2004年6月29日）182、（6）温州市杨府山商务三路一期工程岩土工程勘察报告（温州市勘察测绘研究院 2004年6月29日）（7）温州市杨府山北侧安置区工程岩土工程详细勘察报告（温州勘察院有限公司 2006年8月）2 工程地质2.1 土层地质情况拟建场地位于温州海滨淤积平原内、瓯江南岸，地形平缓，地貌单一。地基土自上而下分层描述如下：杂填土：杂色，以碎石、粘性土、建筑垃圾、生活垃圾混杂组成；土性湿饱和，松散稍密，中高压缩性；粘土：灰黄、褐黄色，含少量铁锰质氧化物、植物根茎等；韧性好，切面光滑，干强度高，摇震无反应；土性呈可软塑，中高压缩性；1 淤泥:青灰色，含少量腐植物碎屑、贝壳残片，夹薄层粉细砂；具水平微层理构造；土性183、呈流塑，高压缩性，高灵敏度；2 粉砂夹淤泥：灰色，含微量腐植物和贝壳碎片；土层以粉砂为主，不均匀夹或混淤泥组成，局部为淤泥质粉质粘土；淤泥流塑，高压缩性；粉砂砂粒亚圆形，以石英为主，颗粒级配较差，饱和，松散稍密，中压缩性；3 淤泥质粘土：青灰色，含少量粉细砂、腐植物碎屑、贝壳残片；局部为淤泥；土性呈流塑，高压缩性，高灵敏度；4 中砂夹淤泥质粘土：灰色，含微量腐植物和贝壳碎片，土层以中砂与淤泥质粘土不均匀相间组成，淤泥质粘土含量3060%，局部为淤泥质粉质粘土或以中砂为主；淤泥质粘土流塑，高压缩性；中砂砂粒亚圆形，以石英为主，颗粒级配较差，饱和，松散稍密，中压缩性；5 淤泥质粘土：灰色，含少量腐184、植物，夹薄层粉细砂，局部含较多粉砂；鳞片状构造；土性流塑，高压缩性，高灵敏度；卵石：灰色，颗粒级配一般，亚圆形，骨架颗粒含量约5060%，排列混乱，部分接触，粒径一般为48厘米，少量大于15厘米，夹粘性土或细砂透镜体；充填物为砂混 粘性土，岩石成分混杂，以喷出岩为主，多数中等风化，少量强风化，无胶结，层理不明显；局部为圆砾；饱和，稍密中密，低压缩性。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务185、区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明2.2 地下水本基地对工程有影响的地下水为浅层潜水和承压水。拟建场地浅部地下水属潜水,主要赋存于粘土、含细砂淤泥、含淤泥细砂层，水径流条件较差，渗透系数较低。其水量主要受季节变化及赋存介质中砂含量高低的影响，局部具微承压性，直接接受大气降水和地表水补给。设计时年平均地下水高水位埋深按0.5m计，年平均低水位埋深按1.5m计。拟建场地承压水主要赋存于卵石层,水径流条件好，水流丰富，渗透系数较高。基坑开挖时需验算抗承压水安全性，按需降水，以免发生地下水突涌现象。据调查，本场地及附近无污染史，现场勘察时未发现污染源，初步判定本基地浅层地下水对混凝土无腐186、蚀性，地基土对混凝土也无腐蚀性。2.3 不良地质作用根据现有勘察资料，场地内除分布有巨厚的软土外，未发现有暗塘、暗浜等影响工程稳定性的不良地质作用。2.4 场地地震效应根据中国地震动参数区划图(GB19306-2001)之划分，地震动峰值加速度为0.05g，相当于地震基本烈度为度，其地基处理和构造措施按现行规范设防烈度为6度的规定执行。根据国家标准建筑抗震设计规范（GBJ50011-2001）的有关条文判别：判定场地土的类型属于软弱土，建筑场地类别为类，该场地属建筑抗震不利地段。3.结构设计3.1施工方法选择由于工期、场地、翻交、环境保护等各方面原因的限制，施工方法分为明挖法和暗挖法两种。其中187、暗挖法施工方法中常见的有顶管法、盾构法等等。明挖法具有施工简单、快捷、经济、安全、工作面多等优点，本工程中地下空间开发均采用明挖法施工。随着城市的快速发展，顶管法在地下通道工程的运用比较广泛。顶管法施工的优点是不破坏道路及景观原貌，不必搬迁管线，不影响交通。一般适用于交通流量比较大、翻交困难的城市繁华地段。但是顶管法施工也有一定的限制，顶管的管节有着基本固定的断面尺寸，也有最大宽度的限制，如果调整顶管的断面尺寸，则费用较高。盾构法属于工艺技术要求高、综合性强的一类施工方法，其优点有：场地作业少，征地范围相对较小，隐蔽性好，因噪音、振动引起的环境影响小；自动化程度高、劳动强度低、施工速度较快，对188、工程工期有保证；施工的费用和技术难度基本不受覆土深浅的影响，适宜于建造覆土深的隧道；穿越河底或海底时，隧道施工不影响航道，也完全不受气候的影响；穿越地面建筑群和地下管线密集区时，周围环境受施工影响较小。但盾构法也有自身的缺点，如施工设备费用较高；覆土较浅时，地表沉降较难控制；用于施工小曲率半径隧道时，掘进较困难。在本工程中，根据车行通道及人性通道的特点，部分可以考虑顶管法施工。但由于本工程中车行、人行通道有固定的断面尺寸，与目前常用的顶管尺寸较难吻合，故本方案中仍采用明挖法施工。3.2围护结构3.2.1基坑设计变形控制标准根据基坑工程手册并参考软土地基地区的地方标准，设计变形控制标准见下表:基189、坑变形控制保护等级标准表注：H为基坑开挖深度，为抗隆起安全系数，按园弧滑动公式算出。3.2.2基坑围护结构设计方案3.2.2.1围护结构选型根据软土地区多年来基坑工程建设的实践经验，地下空间及联络通道的基坑围护墙可采用地下连续墙、钻孔灌注桩加隔水帷幕、型钢水泥土搅拌墙、钢板桩、咬合桩等。（1）地下连续墙地下连续墙能承受较大的水平侧向荷载，结构变形小，能够较好地控制和减少对邻近建筑物、构筑物和地下管线的影响，适用饱和软土地层且保护要求高的基坑工程。地下墙一般用于深度超过13m的基坑，地下二层主体结构围护一般采用墙厚600800mm的地下墙。地下墙主要有以下优点：施工时对环境影响小，施工时震动小，190、噪声低，能够紧邻相近的建筑及地下管线施工，对沉降及变位较易控制；墙体刚度大、整体性好，因为结构和地基变形都较小，既也可用于主体结构；地下连续墙为整体连续结构，加上现浇墙壁厚度不小于600mm，钢筋保护层又较大，故耐久性好，抗渗性能也较好；可实行逆作法施工，有利于施工安全，并加快施工进度，降低造价。保护等级地面最大沉降量及围护墙水平位移控制要求环境保护要求一级1.地面最大沉降量0.1%H2.围护墙最大水平位移0.14%H3.1.8离基坑周边H范围内有地铁、共同沟、煤气管、大型压力总水管及重要建筑或设施等二级1.地面最大沉降量0.2%H2.围护墙最大水平位移0.3%H3.1.6离基坑周边H范围内没191、有较重要管道和建（构）筑物；而离基坑周边2H范围内有重要或大型在使用的管线、建（构）筑物三级1.地面最大沉降量0.5%H2.围护墙最大水平位移0.7%H3.1.4离基坑周边2H范围内没有重要或较重要的管线、建（构）筑物仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明地下墙也有自身的缺点和尚待完善的地方，主要有以下几个方面：弃土及废浆的处理问题。除增加192、工程费用外，如处理不当，还造成新的环境问题；地质条件和施工的适应性问题。地下墙最适合的是软塑、可塑的粘性土层，当地质条件复杂时，会增加施工难度和影响工程造价；槽壁坍塌问题。壁坍塌轻则引起墙体混凝土超方和结构尺寸超出允许范围，重则引起相邻地面沉降、坍塌，危害临近建筑和地下管线的安全。（2）钻孔灌注桩钻孔灌注桩作为围护墙时，一般用于埋深较浅的地下空间结构和通道结构的围护，桩间需设置止水帷幕封堵地下水。钻孔灌注桩作为围护结构的优点在于施工工艺简单，成本低，平面布置灵活，刚度较大，结构变形易于控制，且施工工艺成熟。钻孔灌注桩围护有较高的承载力，但桩与桩之间密封性能差，很难做到防渗，因此在地下水位高的软193、土地区多与压密注浆，高压旋喷和搅拌桩结合使用，形成复合结构的围护形式，钻孔桩组成支挡结构，注浆、旋喷桩体或搅拌桩组成防渗帷幕。该支护形式需要较大的基地且必须两种以上工艺，工期较长。一般适用于中等深度（610m）的基坑围护。（3）型钢水泥土搅拌墙(SMW工法)该方法为水泥土搅拌桩内插H型钢或其他种类的受拉材料(如钢管、拉森板桩等)，形成承力和防水的复合结构，同时型钢或其他受拉材料可拔除回收，故工程造价较低。该工法特别适合于以粘性和粉细砂为主的松软地层，对于开挖深度较小的通道结构基坑，可考虑采用SMW工法。（4）钢板桩钢板桩是带锁口或钳口的热轧型钢，钢板桩靠锁口或钳口相互连接咬合，形成连续的钢板桩194、墙，用来挡土和挡水。钢板桩支护的特点是：板桩材料质量可靠，在软弱土层中施工速度快，施工也较简单，并具有较好的挡水性，临时性结构的钢板桩可拔出多次重复使用，降低成本。根据基坑开挖深度，地质及水文地质状况、结构形式和施工方法，以及临近建筑和管线分布情况，可选用悬臂板桩、单撑(单锚)板桩和多撑（多锚）板桩。（5）钻孔咬合桩钻孔咬合桩可适用于软土地层，目前在围护中也有作为试点进行应用，但施工工艺尚须进一步完善成熟。本工程一般情况下不作推荐。3.2.2.2支护结构设计根据基坑施工、交通组织、周边管线等方面要求，本工程采用明挖顺筑法施工，根据基坑开挖面积、开挖深度、环境保护要求等，本工程针对不同的基坑，分195、别采用不同的支护体系。主要有如下几种：（1）地下空间开发由于该类基坑开挖面积较大，开挖深度较深，基坑暴露时间较长，故采用地下墙作为围护结构，考虑到本工程的实际情况，兼顾节约造价的要求，地下墙在使用阶段又作为复合侧墙的一部分，共同受力。支撑体系采用混凝土支撑体系，大基坑均采用对撑加边桁架的形式（见图3.1）。混凝土支撑有着刚度大、整体性好的优点，能够有效的控制基坑变形，同时，混凝土支撑间距大，挖土方便，能够提高工作效率，减小基坑暴露时间，从而减小基坑变形，对周边环境的影响也相应减小（工程实例见图3.23.4）。对于地下两层地下空间开发结构，基坑开挖深度方向设三道混凝土支撑。另外，对于开挖面积较小196、的基坑，则采用混凝土支撑对撑形式，施工方便快捷，受力体系简单明确（工程实例见图3.5）。图3.1 混凝土对撑加边桁架支撑体系图3.2 混凝土对撑加边桁架支撑体系工程实例（含施工栈桥）图3.3 混凝土支撑边桁架工程实例图3.4 混凝土支撑角部斜撑工程实例图3.5 混凝土支撑对撑工程实例混凝土支撑下设钢格构柱作为支撑的支点，格构柱工程实例见图3.6，格构柱下设立柱桩，立柱桩采用钻孔灌注桩，可以结合工程桩同时设计，尽量利用工程桩，以减低工程造价。图3.6 格构柱工程实例仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o197、.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明（3）地下一层人行通道同属于属狭长形基坑，但由于开挖深度较浅，故采用钻孔灌注桩+止水帷幕作为围护结构，以降低工程造价。支撑体系采用钢支撑体系，基坑开挖深度方向设三道钢支撑。由于通道跨度较窄，钢支撑下无需设置格构柱及立柱桩作为支点。3.2.2.3土体加固（1）地下墙槽壁保护根据本工程的岩土工程勘察报告，场区内分布有较厚的砂性土，对地下墙成槽带来一定的安全隐患，容易发生槽壁坍塌等事故，造成不良影响。为了保证地下墙成槽安全，进而保护基坑及198、周边建筑物和管线的安全，在地下墙两侧各采用一排搅拌桩进行槽壁保护，一方面保证地下墙顺利施工，一方面亦可提高地下墙垂直精度。（2）地基加固对于地下两层空间结构，由于基坑开挖范围主要为砂性土，在降水适当的情况下，土体强度可以得到一定的提高，故可不采用土体加固措施。对于局部深坑，采用旋喷桩满堂加固的形式，对深坑及周边影响范围进行加固，以保证局部深坑的稳定。具体加固措施需待各地块（道路）详细勘察报告提供后，根据具体的土层地质资料进行详细的有针对性的设计。3.2.3基坑围护结构计算基坑围护结构计算主要包括基坑稳定性、围护墙内力计算、支撑平面计算等。3.2.3.1基坑稳定性分析为了确保基坑工程的安全，基坑199、施工时应充分考虑土层、支护墙、支撑体系三者的“时空效应”，严格按浙江省标准建筑地基基础设计规范（DB33/10012003）及浙江省标准建筑基坑工程设计规程（DB33/T10082000）标准进行设计施工。根据坑底土层的物理力学指标，设计按有关规范进行了抗隆起、抗渗流（或管涌）、抗倾覆等稳定性验算。（1）抗隆起稳定性验算按照浙江省标准建筑基坑工程设计规程（DB33/T10082000），9.2.3.1条，验算围护墙底地基承载力。按照浙江省标准建筑基坑工程设计规程（DB33/T10082000），9.2.3.2条，验算考虑围护墙弯曲抗力作用时，基坑底部土体的抗隆起稳定性。（2）抗管涌稳定性验算按200、照浙江省标准建筑基坑工程设计规程（DB33/T10082000），11.2.3条，验算地基底部土体抗管涌稳定性。（3）抗倾覆稳定性验算按照浙江省标准建筑基坑工程设计规程（DB33/T10082000），9.2.5条，验算围护墙的抗倾覆稳定性。由于本工程中地下空间开发的面积都很大，为了方便施工，加快施工速度，利用局部第一道混凝土支撑设置施工栈桥。施工栈桥可以大大提高场地内的交通运输效率，同时，也可以在满足荷载要求的前提下，停放施工器械，堆放施工材料等，方便施工。图3.7施工栈桥工程实例对于本工程中的超大基坑。由于超大基坑的施工周期比较长，基坑暴露时间也相对较长，导致基坑围护结构变形较大，大面积的201、卸土也会引起较大的坑底隆起，从而对基坑周边的环境产生更大的影响。为了保证基坑自身的安全，以及基坑周边建（构）筑物和管线的安全，需采取有效措施，故在基坑中增设中隔墙，将大基坑分成3个小基坑，先后施工，这样可以有效地保证基坑自身以及周边环境的安全。（2）地下二层车行通道由于该类基坑属狭长形基坑，开挖深度较深，故采用地下墙作为围护结构，并在使用阶段作为复合侧墙的一部分，共同受力。支撑体系采用钢支撑体系，对撑形式（见图3.8），钢支撑的优点是加撑及拆撑速度快，可缩短基坑暴露时间，加快施工速度，控制基坑变形（钢支撑对撑工程实例见图3.9）。基坑开挖深度方向设四道钢支撑。在基坑开挖宽度较小的情况下，亦可采202、用混凝土支撑与钢支撑结合使用的形式（见图3.10）。3.8钢支撑对撑支撑体系图3.9 钢支撑对撑工程实例图3.10 混凝土支撑与钢支撑结合使用实例由于通道跨度较窄，钢支撑下无需设置格构柱及立柱桩作为支点，方便挖土。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明8、基坑采用分区顺作法施工，以地下三层结构基坑为例，施工步骤如下：(1)掏槽开挖浇筑第一道203、钢筋混凝土圈梁和第一道钢筋混凝土支撑，达到设计强度后，开始挖土，至第二道支撑处；(2)掏槽开挖浇筑第二道钢筋混凝土圈梁及第二道钢筋混凝土支撑，达到设计强度后，开始挖土，至第三道支撑处；(3)掏槽开挖浇筑第三道钢筋混凝土圈梁及第三道钢筋混凝土支撑，达到设计强度后，开始挖土，至基坑底；(4)浇筑素混凝土垫层、结构底板、承台，并设置泄水孔，预留内部结构钢筋插筋；待承台、底板混凝土达到设计强度后，拆除第三道混凝土支撑；(6)顺作施工地下二层的墙、柱、梁板等内部结构，待其达到设计强度后，拆除第二道混凝土支撑；(8)顺作施工地下一层的墙、柱、梁板等内部结构，待其达到设计强度后，拆除第一道混凝土支撑；(9)204、顺作施工剩余部分内部结构。3.3主体结构本工程主体结构均采用现浇钢筋混凝土结构。地下空间开发结构楼板采用梁板体系，顶板为井字梁体系，下一、下二层板为主次梁体系，基础采用厚板。为满足抗浮要求，底板下设抗拔桩，一柱五桩。地下空间主体结构采用有限元结构分析的方法进行计算分析。人行通道、车行通道采用混凝土现浇箱型结构，内力计算采用重力工况和水反力工况的包络结果。计算结果如下：图3.13 人行通道（结构净跨6.4m）弯矩图（KN-m）图3.14 人行通道（结构净跨7.4m）弯矩图（KN-m）图3.15 人行通道（结构净跨14.8m）弯矩图（KN-m）3.2.3.2基坑开挖侧向变形和墙体内力预测计算（1）205、计算参数混凝土强度等级：C35土加权天然重度：=18kN/m土弹簧刚度根据土体的水平基床系数取相应的数值。（2）计算工况施工阶段围护结构的计算简图(见下图3.11)。图3.11 地下连续墙计算简图图3.12 地下连续墙计算结果（3）计算结果地下连续墙弯矩、剪力包络图和变形图(见上图3.12)：3.2.4土方开挖1、基坑开挖必须在地下连续墙（钻孔灌注桩）、顶圈梁及第一道钢筋砼支撑达到设计强度后方可进行。地下墙后地面超载15m浇好垫层0.5d浇好垫层浇好底板1d浇好底板后7天内1d浇好底板后7天30天内2d仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 206、8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程建筑结构系统方案设计说明注：a.本表宜用于制定坑周建（构）筑变形、邻近管线变形、坑周地表沉降以及基坑挡墙水平位移的监测频率。对其余监测频率，尚应根据设计要求和现场实际情况选定。b.若施工中出现变形速率超过警戒值的情况，应进一步加强监测，缩短监测时间间隔，为改进施工和实施变形控制措施提供必要的实测数据。c.基坑周边建筑物、道路、地下管线、设施等监测点的布置和要求，应根据各主管部门的要求进行。d.监测报表须当日速报反馈给207、设计院及其它单位，以便及时采取相应的措施，调整施工方案，做到信息化施工，确保基坑和周边环境安全。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程采暖通风系统方案设计说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17208、，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程采暖通风系统方案设计说明1 设计依据（1）采暖通风与空气调节设计规范(GBJ 50019)(2003年版)（2）公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)（3）建筑设计防火规范(GB50016-2006)(2006年版)（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-97)（5）机动车停车库（场）环境保护设计规程（DGJ108-98-2002 J10212-2002）（6）人民防空地下室设计规范（GB50038-2005）（7）地源热泵系统工程技术规范（GB50366-2005）（8）室内空气质量标准（GB/T209、18883-2002）（9）城市区域环境噪声标准（GB 3096-2008）（10）其它适用于本项目的有关国家规范和地方标准2 设计参数2.1 室外计算参数夏季空调：干球温度34.1C/湿球温度28.4C夏季通风：干球温度31.4C/相对湿度71%夏季室外平均风速：1.9 m/s夏季大气压：100450 Pa冬季空调：干球温度1.5C/相对湿度81%冬季通风：干球温度4.9C 冬季室外平均风速：2.2 m/s冬季大气压：102540 Pa2.2 室内设计参数各区域空调、通风系统将根据以下参数而设计。各区域空调系统参数表各区域通风系统参数表附注：a.设有机械送、排风系统。b.设备选型后，按实际设210、备散热量复核通风次数。c.设有机械排风系统，利用室外空气/相邻区域空气作自然补风。d.同时设有空调系统，并设温度控制，当正常通风系统运作情况下，室内温度高于35C时，空调系统将会开启提供空调降温。e.按厨房需要而定，可设置局部空调。a.送风量将小于排风量，以保持室内负压。3 空调系统3.1负荷估算结果根据空调分区对各空调系统总负荷估算结果见下表。3.2空调冷热源本项目将采用集中冷热源提供全部商业区域的夏季空调制冷和下沉式广场周边区域的冬季供热。估算总冷负荷为16000 kW，总热负荷为5000 kW。在东区的东端地下二层和中区的西端地下层二各设一个制冷机房。东制冷机房的服务范围为东区、东北区和211、东南区；西制冷机房的服务范围为中区、西区、西北区和西南区。每个机房设2台额定制冷量为2800kW的离心式水冷冷水机组和2台额定制冷量为1340kW（额定制热量1380kW）的螺杆式水源热泵机组。东制冷机房的面积可适当考虑为邻近地铁车站冷机预留位置。区域夏季冬季新风标准干球温度(C)相对湿度(%)干球温度(C)相对湿度(%)m/h人)进厅、通道264065184020商业264065204025餐饮254065204025消防安保控制中心及其它管理用房264065204030区域每小时换气次数备注(见附注)地下车库6(a),(f)厨房50(中餐)/40(西餐)(a),(e),(f)卫生间15(c212、)变电所、高低压配电室8(a),(b),(d)制冷机房、水泵房、通风机房及其它设备用房6(a)/(c)区域夏季冷负荷(kW)冬季热负荷(kW)东区55001500东北区600180东南区1800690中区1400280西区29001020西北区2400770西南区1400560仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程采暖通风系统方案设计说明夏季冷却水及冬季热泵机组的213、水源建议采用邻近的瓯江江水，以避免设置大量大型冷却塔和风冷热泵等设施对地面景观造成不良影响。江水侧进出水温度额定工况夏季为 30/35（按最保守估算），冬季为 7/4。江水源侧采用一次泵系统，水泵变频调速，既保证江水供回水总管的资用压头和水量要求，又达到节能效果。江水源取水工程部分将在合理化建议章节详细叙述。3.3空调冷冻水/热水分配输送系统由于该项目位于地下，全年大部分时间需要供冷，而只是在冬季最冷的时候局部需要供热，因此冷/热水系统将共用循环水泵和管路系统以减少系统的初投资，空调用户侧水系统分配输送方式采用二管制异程式系统，用平衡阀调节各支路水力平衡。夏季冷冻水的供/回水温度为6/12，冬214、季热水的供/回水温度为45/40。由于各空调分区布局较分散，冷/热水输送距离较远且各分区用户负荷的差异和变化都较大，水系统拟采用二次泵系统，一次侧定流量/二次侧变流量运行，根据供回水总管压差，变频调节二次泵转速。一次侧和二次侧的循环水泵、一套定压补水闭式膨胀水箱和分/集水器均设置在制冷机房内。制冷机房内二次侧的冷热水供/回水管通过地下二层车行通道侧壁的设备空间连接到所辖各空调分区的末端设备。两个制冷机房的位置确保水管的输送距离不大于650米。3.4空气分配输送系统 地下营业厅和休息厅等较大空间采用一次回风定风量全空气系统。空调季采用满足人员新风标准的部分新风工况，空调机组单风机运行，集中回风。215、设排风,排风量为新风量的80%。过渡季采用全新风工况运行，设送、排风机，排风量为送风量的80%，充分利用空气侧冷源，降低运行能耗。小商铺和精品店等小空间有不同的温度要求和营业时间，拟采用风机盘管加新风系统方便各自调节。管理用房和长期有人值守的设备用房采用风机盘管加新风系统。连接各地块的地下人行通道若连续长度超过60m时设空调，采用风机盘管，新风由相邻地下空间提供。商业部分的空调机房按防火分区设置在地下二层或地下一层。各区分别设置新、排风井，部分防火分区可合用空调机房和风井，部分区域的新风可由下沉式广场引入。4通风系统 地下车库采用机械送、排风的通风方式。排风量满足每小时6次换气，送风量不小于排216、风量的80%。设备用房和其它附属用房将分别独立设置机械通风系统。变配电所采用机械送排风方式，在炎热的夏季，室内温度超过35时，启动空调对室内进行降温。餐饮厨房按65%全面换气，35%集中换气设置专用排风机（带油烟过滤装置），补风量按排风量的80%考虑。车库部分的通风机房按车库防烟分区设置在地下二层。各区分别设置新、排风井，部分防烟分区可合用通风机房和风井，车库部分与商业部分可合用风井以减少风井数量。厨房集中排风通过风管及管井排至邻近地面建筑的裙房屋顶，不与其它地下空间通风井道合用。5 防排烟系统防烟、排烟系统将按照有关的国家民用建筑防火规范设计。5.1 加压防烟系统防烟楼梯间满足自然排烟条件，217、不具备自然排烟条件的前室或合用前室，按防火规范要求，设置机械加压送风系统。对于设置机械加压送风系统的区域，当有火灾事故发生时向上述区域加压送风，使其处于正压状态，阻止烟气渗入，以便建筑内人员能安全离开。5.2 排烟系统 对于不具备自然排烟条件而须提供排烟设施的商业区域，采用机械排烟的方式。按照防火及防烟分区的划分，设置排烟风机进行排烟。排烟风机排烟量将按最大防烟分区的排烟量计算，排烟风机根据需要单独设置或由过渡季排风机兼作，兼用时选择双速风机。排烟时将按规范要求同时由过渡季送风机提供补风，且补风量不小于排烟量的50。为节约地下空间，排烟系统与通风系统合用管路。地下停车库利用平时用作机械通风的风218、机，在火灾时用作机械排烟设施，风机的排烟量将按规范要求，按换气次数不小于每小时6次计算。对无直接通向室外的汽车疏散出口的防火分区，按规范要求同时提供进风系统，且风量不小于排烟量的50。为节约地下空间，排烟系统与通风系统合用管路。各房间总面积超过200m或一个房间面积超过50m，且经常有人停留或可燃物较多的设备用房和管理用房设置机械排烟系统。连接各地块的地下人行通道若连续长度超过60m时须设机械排烟。5.3 防火阀空调送/回风管、通风进/排风管进出机房，跨越防火分区及与主立管相接的各层支风管上均设70自动关闭防火阀；而在排烟系统上则设置280断开的防火阀与风机联锁，并同时与楼宇自控系统和消防控制219、中心内的消防系统联动报警。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程给水排水系统方案设计说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程给水排220、水系统方案设计说明1 设计依据（1）建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)（2）室外排水设计规范(GB 50014-2005)（3）室外给水设计规范(GB 50013-2006)（4）生活饮用水卫生标准(GB5749-2006)（5）商店建筑设计规范(JGJ48-88)（6）饮食建筑设计规范(JGJ64-89)（7）公路隧道设计规范(JTG D70-2004)（8）其它适用于本发展项目的有关国家规范和地方标准（9）城市设计规划文本（10）建筑方案2 给排水系统日用水量根据用水标准及建筑面积(商场营业面积取建筑面积80考虑)，估算出总生活日用水量如下：3 给排水系统管材4 给水系统就近221、自市政引入管上接进水管供生活给水、消防供水（须两路）、空调系统补水、绿化灌溉、道路冲洗、车库冲洗之用，由市政管道压力直接供水。为便于管理，不同功能的用水独立计量。5 排水系统排水系统采用污废合流制，污水经水泵提升后排入室外污水管网。厨房餐饮废水经器具隔油后，再经集中设置的隔油池隔油，废水由水泵压力排入室外污水管网,车库冲洗废水经沉砂隔油池后排入集水井，经水泵提升后排入室外污水管网。污废水经化粪池停留后，排至市政污水管网。生活排水的排水量按给水的90%，空调排水按给水的10%计。6 雨水系统本工程范围内下沉式广场及车道入口雨水排放按重现期50年考虑，与总体设计保持一致，其余地面排水按照重现期3年222、考虑。室外地面雨水收集后直接排入市政雨水管道，下沉式广场及地下车库入口处雨水由排水沟集水井收集后，经排水泵压力排入市政雨水管网。7 需要说明的其它问题及待定事项市政给水、雨、污水管接入点数量及位置须向有关职能部门征询，并提供管径、标高、供水压力等参数。用水项目最高日用水定额用水单位数量每日用水时间小时变化系数最高日用水量最大小时用水量备注qdmT(h)KhQd(m/d）Qh（m/h）商业6L/m.d71235m121.5427.4153.43按商业面积80%计餐饮25L/顾客.次17096餐次121.5427.4153.43按商业面积20%计停车场2L/m.d144438m61288.8848223、.15通道2L/m.d85170m81170.3421.29空调补水518.443.2小计1/1832.44219.5合计2382.2285.4已考虑增加1015%的未预见水量平均日生活用水量(m/d)1905.7系统使用范围管材类别管道连接方式生活用水市政供水管道至贮水池、室内环网管球墨铸铁管地面上采用法兰接口埋地采用承插式橡胶圈接口商业或餐饮PPR给水管粘接绿化浇灌、道路、车库冲洗用水、空调补水等UPVC给水管粘接雨水所有管道UPVC排水管粘接通气所有管道UPVC排水管粘接污废水重力排水管UPVC排水管粘接泵送排水管热镀锌钢塑复合管法兰连接室外埋地排水管加筋UPVC橡胶承插连接仅供学习交流224、，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程电气系统方案设计说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程电气系统方案设计说明4变配电系统4.1 变配电所225、本工程共设6个变配电所，分别设置于各地块地下二层，其中设高压配电室，内含10kV高压开关柜、直流配电屏和计量柜；相邻为变/配电所，每个地块变/配电所内具体布置如下：西地块内设2台1600kVA的10/0.4kV干式变压器、低压配电柜和低压电容补偿柜；西南地块内设2台800kVA的10/0.4kV干式变压器、低压配电柜和低压电容补偿柜；西北地块内设2台1250kVA的10/0.4kV干式变压器、低压配电柜和低压电容补偿柜；东南地块内设2台800kVA的10/0.4kV干式变压器、低压配电柜和低压电容补偿柜；东地块分为东1和东2变/配电所，两个变电所均设置2台2000kVA的10/0.4kV干式变226、压器、低压配电柜和低压电容补偿柜；还设置2台1000kVA的10/6kV干式变压器、6kV配电柜和6kV电容补偿柜；4.2 变配电系统主接线各个变电所高压侧采取单母线分段，中间不设联络开关。变压器低压侧采取单母线分段，中间设母联开关，采用手动联络方式，电气加机械连锁，以保证避免两路电源的误并网。平时分列运行，当单路电源进线故障或单台变压器检修或故障时，另一路电源在卸掉所有三级负荷的情况下，可带所有消防及其它重要一级和二级负荷。4.3 继电保护方式在10kV、6kV开关柜装设微机综合保护测量控制继电器，继电器带RS485通信口，集保护、测量、控制、监测、电力自动化和通讯等多种功能，采集与本设备有227、关的信息、设备正常和事故状态信号，就地显示并送上位PLC机。信号设预告、事故、音响及灯光显示信号，声光信号在无人值班时可以撤除。变压器设两段温度保护（高温报警，超温跳闸）。10kV进线开关设：过流、速断、失压和接地保护 10kV馈电开关设：方向过流、速断保护和方向接地保护 10kV变压器开关设：过流、速断、接地和变压器过温保护 6kV进线开关设:过流、速断、低电压、接地保护 6kV母联开关：过流、速断保护 6kV出线开关设：过流、速断、接地保护 0.4kV进线开关设：三阶段过流保护和失压、单相接地保护 0.4kV母联开关设：过流、速断保护 0.4kV出线开关设：过流、速断保护4.4 操作电源变228、电所操作电源为直流220V。每座变电所内各设一套免维护铅酸电池直流屏。它由蓄电池屏、直流充电、浮充电和直流配电屏组成。直流屏输入二路交流380V电源，一用一备，输出为DC220V。直流屏平时为各高低压柜提供可靠的直流操作和控制电源。1设计规范、标准及依据1.1 设计规范和标准（1）3110kV高压配电装置设计规范（GB50060-92）（2）10kV及以下变电所设计规范（GB50053-94）（3）低压配电设计规范（GB50054-2006）（4）民用建筑电气设计规范（JGJ16-2008）（5）建筑照明设计标准（GB50034-2004）（6）建筑物防雷设计规范（GB50057-94）（20229、00年版）（7）建筑物电子信息系统防雷技术规范（GB50343-2004）（8）建筑设计防火规范（GB50016-2006）（9）汽车库、修车库、停车库设计防火规范（GB50067-97）（10）公共建筑节能设计标准（GB50189-2005）（11）供配电系统设计规范（GB50052-95）（12）电力工程电缆设计规范（GB50217-2007）（13）其它适用于本项目的有关国家规范，国家标准和当地要求1.2 设计依据（1）建筑专业提供的地下商场平、剖面图（2）各有关工种提供的负荷资料2 设计范围及内容 设计的分界点为市政10kV电源进线电缆的电缆头。设计范围为：地下一层商业区域、地下二层停230、车场及地下人行通道。设计内容包括：10kV/6kV、10kV/0.4kV变配电系统，照明系统，动力配电系统，防雷与接地系统。3 负荷等级与供电电源 本工程中应急照明、消防设备、安防系统、消防控制中心、排水泵、污水泵、雨水泵、疏散用自动扶梯用电负荷按一级负荷供电，下沉式广场入口、与地铁相连的公共走道照明用电按二级负荷供电，其余用电设备按三级负荷供电。本工程共有6个独立的商业区域。各个地块附近均规划有10kV开闭所，因此每个地块分别申请电源。所有10kV进线均以电缆埋地方式进入本工程各地块地下二层变配电所。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 231、8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程电气系统方案设计说明 各主要区域之照度要求将满足：区域照度/Lux商业300500控制室300500变/配电所、消防/安保300一般机电房150水泵房和环控机房100楼梯间及电梯厅150地下车库出入口及车道75100 地下车库车位50地下人行通道150 照明电源分别引自0.4kV变电所，照明配电箱相对集中设置。自动扶梯照明等人员容易触及部分的照明采用交流36V安全电压，一般照明、设备房照明等均采用交流220V供电。照232、明配电型式：照明采用放射式与树干式相结合的方式，以树干式供电方式为主。公共区域照明采用交叉方式供电。下沉式广场、过渡区域的照明拟尽量采用自然光，当不能满足照度要求时，可增加人工照明过渡。照明灯具之控制，将按不同区域分别采取就地、集中、时间控制及BA系统控制等方法。内置电池式应急照明灯具将配置于出口指示灯，应急疏散指示灯，变配电室、消防水泵房及安保房等重要场所，其放电时间应不少于90分钟，同时与正常照明之比值应符合以下值：楼梯间、出口指示灯、应急疏散指示灯：100%公众区域、走道、地下车库：15%变配电房、消防安保控制中心、通讯机房：50%一般机电房：20%所有区域灯具须尽量采用节能型，所选用荧233、光灯具选用T5荧光灯管，并配低谐波高功率因数的电子镇流器。7保安及接地措施 低压配电系统的接地型式采用TN-S系统。本工程采用联合接地方式，利用商场基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地、电气设备保护接地、电梯控制系统的功能接地、计算机功能接地、等电位联结接地及其它电子设备的功能接地合用同一接地体，各引下通道须分别设置。在变/配电所及弱电机房内分别各自设一组接地总等电位联结（MEB），凡进出建筑物的金属管道在入户处均应可靠接地。在卫生间须设置局部等电位联结（LEB），在大型弱电机房、消防控制中心须设置防静电接地。4.5 电费计量每个变电所均采用234、高供高量方式量电，低压侧出租部分将按业主要求设置电表单独计量，供物业管理。4.6 无功补偿方式在6kV 与0.4 kV侧均设置集中功率因数自动补偿装置，功率因数不低于0.9(滞后)。4.7 控制方式4.7.1 变电所设备变配电所、低压配电室的10kV、6kV、0.4kV开关为就地及远程控制，0.4KV母联开关具有自切功能。中控室可对10kV进、出线开关、6kV进、出线开关、0.4kV进线及母联开关的状态进行遥信，对电压、电流进行遥测。4.7.2 动力设备动力设备控制方式应根据设备各系统控制要求进行设计。(环控设备设就地控制和集中控制，集中控制由低压配电间或通过BAS系统实现，就地控制具有优先级235、。一般动力设备采用直接启动方式，大型动力设备（单机容量75KW）采用软启动方式。废水泵、污水泵采用手动及液位自动控制，并可通过BAS系统集中监视。冷水机组在低压配电间内设置距离控制及信号装置。商场内（包括出入口）自动扶梯采用就地控制，并可在车站控制室通过BAS统一监控5配电线路敷设方式 10KV线路选用YJY22-10kV型交联电缆沿电缆桥架敷设。低压配电柜的馈电线路均采用电缆沿电缆桥架敷设，除引至消防设备的配电线路采用耐火电缆(NH-YJY-1kV型)外，其余均采用阻燃电缆(ZR-YJY-1kV型)。照明、动力配电支线除引至消防设备的线路采用采用耐火电线(NH-BV-750V型)沿线槽敷设或236、穿金属管敷设外，其余均采用阻燃电线（ZR-BV-750V型）沿线槽敷设或穿金属管在墙、楼板和吊顶内敷设。由低压配电柜至容量大、负荷集中或重要的用电设备如冷冻机、水泵房、电梯等低压配电线路采用放射式，至一般设备的配电方式采用放射与树干混合方式配电。至消防控制中心，消防电梯，消防水泵等消防或重要设备采用两路电源供电，并在末端自动切换。设置在同一楼层的排烟风机，正压风机，防火卷帘，消防排水泵等设备，其供电电源可由本楼层的双电源自切箱单回路供电。电缆穿越楼板和防火分区的孔洞采用防火堵料封堵。6照明系统 照明设计参照建筑照明设计标准（GB50034-2004），公共区域照明灯具将配合灯光设计及业主指定的237、灯具款式，同时各区域指标须满足公共建筑节能设计标准。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程电气系统方案设计说明8防雷系统本工程为第三类防雷建筑，将在雨篷、风井等高出地面建筑顶部设置避雷带，采用254热镀锌扁钢在屋面组成不大于20m20m或24m16m网格。利用结构柱内二根不小于16主钢筋作为引下线，间距不大于25m，沿建筑物四周外廓均匀布置。该二根主筋连接须用焊接238、，下端与接地极连通。为防止雷电波入侵，进入大楼的直埋金属管道、电缆外皮，等在入户处就近须与防雷接地装置相连。本工程电子信息系统雷电防护等级确定为C级。在变压器高低压侧、安保及消防控制中心、电话机房等电子用电设备机房配电箱处，根据防雷分区装设相应等级的浪涌电压保护器。9设备的选择电气设备选用应能满足地下商场环境要求，同时具备技术先进、工艺成熟可靠、结构紧凑、便于安装和维护的产品。所选用的设备应具备防火、防潮、防霉及低噪音、低损耗性能。设备应由国家认可单位生产，并经国家有关部门检验合格的产品。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 51965239、3.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程消防系统设计专篇说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程消防系统设计专篇说明1 设计依据（1）当地消防局有关规定（2）自动喷水灭火系统设计规范(GB 50084-2001)(2005年版)（3）建筑240、设计防火规范(GB50016-2006)（4）汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)（5）火灾自动报警系统设计规范(GB 50116-98)（6）建筑灭火器配置设计规范(GB 50140-2005)（7）消防联动控制系统(GB16806-2006)（8）建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）（9）水喷雾灭火系统设计规范（GB 50219-95）（10）气体灭火系统设计规范（GB 50370-2005）（11）公路隧道设计规范(JTG D70-2004)（12）其它适用于本发展项目的有关国家规范和地方标准（13）城市设计规划文本（14）建筑方案2 设计标准本工程与旁241、边其它商业区域及地铁车站、地下车库组成一个集商业及交通为一体的综合地下建筑，本工程范围内消防系统与城市道路所属区域分开独立设置。为保证消防供水，地下空间设置5个消防泵房，其消防水系统确定设计标准如下：室外消火栓:30 L/s(延续时间:2小时)室内消火栓:20 L/s(延续时间:2小时)喷淋用水量:30 L/s(延续时间:1小时,危险等级:中危II级)3 消防水源地下空间的消防水源计划由各消防泵房就近引入2根DN200进水管室外消火栓管道均成环状布置，管径为DN200,消防管道从市政引入处设防污隔断阀。其室内消火栓及喷淋系统由室内消防水池给水，消防水池储存水量200立方，消防水池分为体积相同大242、小的2格。在消防泵房周围的室外地面裙房设置18立方高位消防水箱提供火灾初期灭火用水。在设置室内消火栓及喷淋系统水泵接合器1540m范围内布置室外消火栓供火灾时取水及灭火使用。4消防用水量地下空间消防用水量考虑水喷雾系统与自动喷淋系统不同时作用，且火灾持续时间内，消防补水管仍可满足15L/s的补水能力，故消防储水池的容量可设置为200立方米。5 消防系统管材6 消防系统本工程的消防系统设置如下系统：室内消火栓系统 室外消火栓系统 自动喷淋系统 水喷雾系统 气体灭火系统 建筑灭火器6.1 室外消火栓系统本工程范围内全部为地下建筑，设置DN200环状室外消火栓管道，在适当部位设置地上式室外消火栓，间243、距不大于120m，单套保护半径150m，满足火灾扑救要求。室内消火栓及喷淋系统水泵接合器1540m范围内布置室外消火栓。系统水量(L/s)火灾持续时间裙房(hr)一次灭火用水量(m)供水方式室外消火栓302市政直供室内消火栓202144消防水池储水自动喷淋系统301108消防水池储水水喷雾系统300.536消防水池储水总计288系统使用范围管材类别管道连接方式消防市政供水管道至泵房、室外环网管及室外消火栓连接管球墨铸铁管地面上采用法兰接口埋地采用承插式橡胶圈接口室内消火栓系统所有管道镀锌钢管DN80及以下采用丝扣连接，DN100及以上采用法兰或沟槽连接自动喷淋系统所有管道镀锌钢管DN80及以下244、采用丝扣连接，DN100及以上采用法兰或沟槽连接水喷雾系统所有管道镀锌钢管DN80及以下采用丝扣连接，DN100及以上采用法兰或沟槽连接仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程6.2 室内消火栓系统由于本工程范围室内全部为地下建筑，消防系统独立设置，按照规范应采用临时高压消防系统，需要在裙房屋面设置18立方高位消防水箱，本工程地下空间的消火栓系统水泵设置于地下二层的245、消防水泵房内。消火栓的布置间距保证同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位。每个消火栓均配置水带、水枪和消防软管卷盘。消火栓规格：栓口直径65毫米，水枪喷嘴口径19毫米，水带长25米，水枪充实水柱不小于10米，每支水枪流量为5升/秒;消防卷盘规格：栓口直径25毫米，胶带内径19毫米，喷嘴口径6毫米，其作用为方便民众或管理人员于火灾发生初期作出即时扑救之用。地下隧道在隧道单侧设置室内消火栓。每套室内消火栓系统均于室外于车道入口处设置2套DN150消防水泵接合器与室内消火栓系统的环管相接，每套水泵接合器流量为：10L/s。消火栓启泵按钮将安装于每组消火栓箱内，消火栓起泵按钮直接激活消火246、栓泵启动，在消防控制室也可以启、停消火栓水泵。6.3 自动喷淋系统由于本工程范围室内全部为地下建筑，消防系统独立设置，按照规范应采用临时高压消防系统，需要在裙房屋面设置18立方高位消防水箱，本工程地下空间的自动喷淋系统主泵设置于地下二层的消防泵房内。按照规范要求，地下车库为中危II级；地下商业区总的建筑面积大于1000平米，也为中危II级，因此喷水强度均为8L/min.m，作用面积为160 m，除不宜用水扑灭火灾之机电用房(如强、弱电房)外，其余部位均设置自动喷淋装置。用水量为30升/秒，火灾延续期为1小时，最不利点的喷头水压不少于0.1MPa。湿式报警阀将分别安装于消防泵房及各独立的湿式报警247、阀间，根据规范要求。水流指示器安装于自动喷淋系统分区支管上，当喷淋系统启动后，水流指示器会被触动而发出报警信号并能指示失火区域。每套自动喷淋系统在均室外设2套DN150消防水泵接合器，每套水泵接合器流量为：15L/s。喷淋主泵将由设于报警阀上的压力开关控制，也可由消防控制室手动控制，喷淋稳压水泵则由安装在主干管上的压力开关控制。6.4 水喷雾系统柴油发电机房、油箱房区域（人防设计范围，战时安装，平时预留）及地下车行通道内设置水喷雾灭火系统。水喷雾设计喷雾强度为20L/minm，保护面积取决于保护对象的最大外表面面积，估算柴油发电机保护面积约60m，按水喷雾系统设计流量约20L/s预留，地下隧道248、内车辆的保护面积90 m，水喷雾系统设计流量约30L/s，每个水喷雾喷头的工作压力不小于0.35MPa。地下空间的水喷雾系统（预留）与自动喷淋系统共用供水加压泵，并按两者不同时作用考虑。为保证水喷雾灭火系统与自动喷水灭火系统不同时作用，水喷雾系统保护的房间应采用耐火极限不小于2h的防火墙隔开，其门应采用耐火极限为1.2h的甲级防火门。消防系统设计专篇说明6.5 气体灭火系统配电室、安保控制中心、计算机房等采用Fm00气体灭火系统，按具体机房分布情况分别采用备压式及无管网型。管网灭火系统应设自动控制、手动控制和机械应急操作三种启动方式。预制灭火系统应设自动控制和手动控制两种启动方式。采用自动控制249、启动方式时，根据人员安全撤离防护区的需要，应有不大于30s的可延迟喷射；对于平时无人工作的防护区，可设置为无延迟的喷射。各防护区灭火控制系统的有关信息，应传送给消防控制室。6.6 建筑灭火器手提式灭火器将按规范要求设置于各商业区域、机电室、地下停车库、地下隧道等处，以便保安人员或有关人员于发现火灾时做出即时扑救之用。除高压配电房设置推车式灭火器外，其余均设置手提式灭火器。隧道两侧设置ABC 类灭火器，每个设置点不应少于4 具，且设置点的间距不应大于100m。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c 250、o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程系统节能设计专篇说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程系统节能设计专篇说明1 设计依据（1）全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇（2）公共建筑节能设计标准(GB 50189-2005)2 机电节能措施本项目的机电设计需充分考虑节251、能的要求，避免不必要的能源消耗。为了有效地控制本项目各机电系统设备能源的利用，在设计中周密分析各种机电系统设备组成及选择方案，以保证整体机电系统及设备处于高效的运行状态。2.1空调通风系统设计中的节能措施2.1.1设备的选择选择较高性能系数（COP）和较高能效比（EER）的中央制冷机组，以减少制冷能耗；选择较高水输送系数（WTF）的循环水泵和较高空气输送系数（ATF）的风机，以减少输送能耗；采用集中供冷，合理搭配各制冷机组，以保证部分负荷时，效率不过分下降。2.1.2空调水系统采用闭式循环系统，以减少水泵能耗，延长管道和设备的使用寿命，节省输送能耗；对水系统进行除垢处理，以减少输送能耗；选用高252、效的保温材料，减少冷热能量的损失。2.1.3空调风系统根据不同空调空间位置及功能合理分区，采用不同温、湿度及新风标准，避免不必要的能量损失；过渡季可采用全新风工况运行对内区进行冷却，缩短全年冷机开启时间；采用最经济的送风温差，保证舒适度的前提下，节省输送能耗；合理选定风管尺寸，使输送能耗保持在经济合理的范围内；选用高效的保温材料，减少冷热能量的损失；减少漏风，避免不必要的能耗损失。2.2 给水系统设计中的节能措施生活给水全部采用市政压力直接供水。选用节能节水型卫生洁具及配件。设置计量水表。水池、水箱设溢流水位报警，以防进水管阀门故障时，长时间溢流排水导致浪费。对重要及经常运转设备采用BAS监控253、。2.3电气系统设计中的节能措施2.3.1 变压器因常年接入电网运行，长期累计的损耗相当可观，故设计中选择损耗小及负荷率高的变压器，以达到减少损耗、提高效率、节省能源的效果。变压器负载率控制在经济运行状态。2.3.2 设计中将在低压侧设置电容器，进行无功功率的补偿，使补偿后的功率效率达到0.9以上。减少电网的无功功率输入，降低了电费提高了供电设备的利用率降低系统的能耗，减少线路损耗及变压器的铜耗减少了线路的压降。2.3.3在设计中将采用以下的措施减少照明系统的能源损耗采用高效、节能的光源及高效灯具，同时配置快速激活电子镇流器，以提高灯具功率因数。室外照明采用太阳能景观灯具，同时通过光敏设备控制254、照明的时间。拟选用就地分散的单晶/多晶硅太阳能电池组件，配备蓄电池，以满足白天吸收太阳能，晚间照明的效果。在10kV进线开关柜装设多功能智能仪表，可以在现场及控制中心监控进线电源、电能监控及管理。10kV/0.4kV变压器选用低损耗、低噪音环氧浇注干式变压器，以降低设备的运行费用。二台变压器互为备用。正常运行时，每台变压器负荷率约为6070%，当一台变压器因故退出运行时，另一台变压器负荷率约为100110%。通过安全可靠、合理选用变压器容量，节省电能费用，达到最大经济效率。4其它的节能措施（1）所有动力设备选用高效，节能，低噪型。（2）长期运行设备的工况，均经BA控制，可以适应物业形态有机调节255、。节省人力资源。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程环境保护措施专篇说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程环境保护措施专篇说明256、1 设计依据1.1 环境保护法规（1）中华人民共和国环境保护法 1989年12月26日（2）中华人民共和国大气污染防治法1995年8月25日（3）中华人民共和国固体废物污染环境防治法1995年10月30日（1996年4月1日起实施）（4）有关的地方环境保护条例（5）建设项目环境保护设计规定1.2 环境质量标准（1）执行国家环境空气质量标准（GB3095-96）二级标准（2）执行国家地面水环境质量标准（GB3838-88）IV类标准（3）执行国家城市区域环境噪声标准（GB3096-93）2类标准1.2 排放标准（1）执行大气污染物综合排放标准（GB16297-96）二级标准（2）执行当地的污水综257、合排放标准（3）执行城市区域环境噪声标准（GB3096-2008）2类标准2 机电设计对环境保护及污染源处理的技术措施电设计对环境保护及污染源处理的技术措施2.1 污水及废水的排放处理 污水及废水根据当地有关排放标准或直接排入市政管或经二级生化处理达标后排入市政管。餐厅厨房的废水及地下停车库的废水，经隔油池处理后排出。2.2 废气排放处理 餐饮厨房将设置独立排油烟管道，厨房的高温油烟经设于灶具上方的高效静电处理器作除油过滤处理后由排风机排出至室外。油烟气的排放标准符合饮食业油烟排放标准。汽车库废气由竖井分别排至地面绿化地带，排气口底标高高于2.5米，并符合机动车停车库（场）环境保护设计规程的要258、求。污水处理透气管高空排放。车辆尾气污染物在地下车行通道道出口直接排放或排风井口排放，可采用污染物扩散模拟分析的方法确定正常情况下是否需要开启排风机高空排放以及排风井的高度，如图所示为CO扩散模拟分析案例图。该模拟分析可预测洞口污染物排放对邻近敏感点的影响，以确保污染物排放对周边环境的影响控制在不超标的范围内。车辆尾气中所含的氮化物（NOx）对人体有害，但现行规范并不含氮化物的监控，因此建议在监测地下车行通道CO浓度和能见度的同时可监测隧道中的氮化物（NOx）浓度作为参考，以备今后有需要时作为控制参数。2.3 噪声控制水泵房和机电房内，除建筑墙面可采用吸音材料及装设隔音门以减少声音传出外，水管259、内水流速度控制在2米/秒内，以减少管道噪音。水泵进出管均设有软管、软接头，与设备连接的水管以弹性吊支架承接，以减少震动及声音外传。水泵基础设置减震器。机械设备机体本身亦选用低噪音低震动设备。所有变压器均采用低噪声变压器并做好隔震措施。发电机房采用减少噪声的措施，最大限度地减小其影响。所有送、排风机进出口均按噪声量设置消声器，消音。所有吊装的空调末端设备均设有弹性吊钩，隔断固体传声。所有空调设备，包括主机、水泵、风机均设有减震器，隔震。空调冷冻机房，水泵房作吸声、隔声处理。冷却塔选用超低噪声设备，并根据需要设隔声屏障。除上述设施外，机电设备的安装位置将经细心选择与配合建筑及结构上的安排以确保传至260、区域的噪声减至最低。2.4 其它制冷机选用环保冷媒以减低对臭氧层的破坏。污水管排放的末点设置检测井，长期抽样检测并及时采取有效措施。设备运行进入中央控制系统，有效节省能源。采用性能稳定可靠的阀组，杜绝跑冒滴漏；采用高效，节能，低噪的设备，确保性价比优良。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全防护、智能化及通讯等弱电系统方案设计说明仅供学习交流，请2 4小时内删261、除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全防护、智能化及通讯等弱电系统方案设计说明2.1.2综合布线系统综合布线系统负责综合话音、电脑数据及其它弱电系统布线，以结构化模式进行综合管理。系统由光纤、非屏蔽双绞线、配线架、组合式插头与插座、跳线，以及其它附件所组成。共包括设备间子系统、垂直干线子系统、管理间子系统、水平子系统和工作区子系统。系统的数据干线采用4芯单模光缆，语音干线采用3类100和2262、00对大对数，数据和语音水平布线均采用六类非屏敝双绞线，插座采用RJ45型。商业提供综合布线主干系统，水平布线和工作区插座由租户或小业主二次装修设计完成。系统在商铺区和商场预留POS机收费管理系统终端信息插座，以50平方米2个信息点的数量配备，并为以后实现无线上网功能扩展，预留接入点。所有线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式，各弱电竖井内的垂直线沿垂直线槽敷设。所有电线及导线规格型号均为低烟无卤环保型产品,并按相应防火级别选用。2.2 有线电视系统本项目预留有线电视进线室分区设于地下一层，接收国内电视频道节目。本系统为邻频传输，按规范规定用户出口电平为68+/-4dBuV。前端系统主要由双263、向放大器、分支分配器、机柜等设备构成，系统采用分配-分支方式，同轴电缆传输，网络传输设计为860M双向传输系统。商业部分设有线电视系统终端，以50平方米1个终端的数量配备。有线电视信号预留至楼层弱电间，开通由小业主或租户自行办理。本系统主干线缆采用RG11同轴电缆，入户线缆采用RG6同轴电缆，线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式。2.3 安保系统设置相对独立的安保系统，同时各区域安保系统之间实现必要的信息共享。且预留与地铁站系统的接口。本项目设置一个安保总控制中心，位于地下一层。安保系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、保安巡更系统、门禁管理系统。各子系统通过综合安保系统信号传输网络提供264、给系统计算机或系统主机数据信息，并实现各子系统间互相传递数据及联络。2.3.1闭路电视监控系统闭路电视监控系统由摄像机、传输显示设备、图像记录和控制设备组成。根据不同场合采用半球型摄像机、固定摄像机、一体化快球摄像机等进行监控。系统主要对以下区域进行监视：商业、餐饮、地下室车库、出入口、电梯轿箱、自动扶梯等重要场所。闭路电视监控系统24h不间断地录像或对现场图像信号进行实时录像，系统具有画面定格，任意设定视频警戒区域和动态报警系统。各摄像机信号均返回北区地下一层消防控制中心集中控制管理，控制中心设有监察设备及数字硬盘录像系统,并设定于报警联动时实时录像监视情况。监控系统电源由消防控制中心集中供265、应，供应至各弱电间，经变压后供应各前端。本系统采用同轴视频电缆，线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式，接至各单个摄像机等设备的线缆套金属管埋顶板或吊顶内敷设。1 设计依据（1）民用闭路电视系统工程技术规范（GB 50198-94）（2）有线电视系统工程技术规范（GB 50200-94）（3）安全防范工程技术规范(GB 50348-2004)（4）智能建筑设计标准（GB/T 50314-2006）（5）智能建筑评估标准（DG/J08-602-2001）（6）民用建筑设计通则（GB503522005）（7）通信电缆设计要求（ANSI/TIA/EIA 568B-2002）（8）通信接地设计要求（266、ANSI/TIA/EIA 507-1994）（9）综合布线设计要求（ANSI/TIA/EIA 606-2002）（10）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）（11）火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）（12）其它国家和当地相关法规2 设计内容本项目的弱电系统包括下列子系统：通信系统及综合布线系统 有线电视系统 安保系统（包括闭路电视监控、报警、巡更、门禁等）停车库管理系统 一卡通管理系统 楼宇设备自控系统 背景音乐及紧急广播系统 火灾自动报警系统根据建筑的设计功能不同，其弱电设计功能也有不同。详见下列各章。2.1 通信系统及综合布线系统2.1.1电讯267、进线建议将公用通信网光缆系统分区就近引入地下一层电信进线机房。电讯进线根据各功能建筑的面积进行估算，如下表：根据电缆型号规格，建议本项目申请电讯进线2500对（20%预留量）中继线及直线电话、4根8芯千兆单模光纤，由电信局引至各区地下一层之电信进线机房。建议在本项目范围内设移动通信中继系统保障移动通信质量。建筑功能面积(m)进线电缆光缆进线语音进线地下车库部分106464100对电话线地下商场部分1156408芯单模光纤2400对电话线总计8芯单模光纤2500对电话线仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a268、 o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全防护、智能化及通讯等弱电系统方案设计说明2.5 背景音乐及紧急广播系统本系统包括CD唱机、混合器、功率放大器、话筒、扬声器等设备，提供各区背景音乐广播及紧急广播事故。所有公共走道、零售、餐饮、车库、楼梯等公共场所均设有扬声器，每个扬声器的功率不小于3W，平时播放背景音乐，当发生火灾事故报警时，本系统与火灾自动报警系统联动，将火灾疏散层的扬声器和公共广播扩音机强制转入火灾应急广播状态，以最大功率进行火灾紧急广播，扬声器与声光报警器交替轮流鸣响。本系统269、火灾事故广播线路按消防分区划分，按疏散顺序控制，控制机房设于地下一层的消防控制中心。系统电源由消防控制中心统一供应。广播信号线采用RVS2x1.5，广播线由机房引至弱电竖井,各弱电竖井内的垂直线沿垂直线槽敷设，各层的广播用户线均套金属管埋顶板暗敷。2.6 楼宇设备自控系统本系统操作以高速网络于各节点之间的数据交换采用点对点模式；并使用直接数字控制器接驳全智能联网式控制模组作监控各类报警讯号，状态监视及系统分析等本项目设备监控功能。系统机房设于各区的消防分控中心和东区地下一层的消防总控中心。系统监控范围包括：空调采暖及通风系统：新风机,各类送排风机,等运行状态,手/自动开关状态和故障报警,并能按270、设定的时间表自动控制送排风机的启停。给排水系统：对地下二层的排水泵,生活水泵,消防泵,喷淋泵等设备运行状态和故障报警,对各类水箱,水池等。防排烟系统、消防系统：通过BAS与消防主机联网通讯，只监视状态，不作控制，对防排烟系统的电动防烟排烟阀进行监视。供配电系统：进、出线短路器及母联断路器的状态显示；进、出线电流、电压显示；功率因数显示；有功、无功功率显示；电能计量显示。变压器温度显示、超温报警。照明系统：室外、走道、车库照明进行实时控制。升降机及电动扶手梯系统。系统电源由消防控制中心集中供应，供应至各弱电间，经变压后供应各前端。系统的通信总线采用AWG18线缆，数字量信号采用RVV2x1.0线271、缆，模拟量信号采用线缆，电源线采用RVV3x1.5线缆。线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式。2.7 火灾自动报警与消防联动控制系统本工程为地下民用建筑，地下商场，火灾自动报警系统保护等级为一级。分区设置消防分控中心并于东区的地下一层设置消防总控制中心，各控制中心可直接通过楼梯通往室外。控制室内设火灾自动报警控制器、消防联动控制柜、消防广播、中央电脑及消防对讲电话等设备。系统外围设备包括手动报警按钮、感烟/感温探测器、警铃等报警装置，系统同时监视消火栓按钮、压力开关、水流指示器、电动防火阀、排烟风机、正压送风机等的动作信号。火灾报警后，联动设备控制须有如下动作：停止有关部位的空调送风,启用272、对应区域的补风设施。开启楼梯间正压送风机和服务于本防火分区上、下及本层的正压送风阀(口)，联动相应排烟分区的排烟风机。疏散通道上的门禁系统全部解禁。2.3.2防盗报警系统防盗报警系统以透过各报警点，经数据采集器及网络系统，处理报警信号并及时通知保安人员。系统软件结合保安监控主系统，以动态图像显示各报警点位置于各层平面图，收到报警触发后，迅速显示所在位置，并立即打印报告及联动该区之CCTV进行录像。报警点设备包括门磁开关、报警按钮及入侵探测器。主要设置在重要设备房、财务室、关键通道等处。租户区域及小业主自用区域内的安保系统由用户独立设置，安保系统可提供安保系统的接入服务，用户选用之设备须满足本安273、保系统的接入要求。系统电源由消防控制中心集中供应，供应至各弱电间，经变压后供应各前端。系统通信总线采用RVSP2x1.0,电源线采用RVV3x2.0及RVV3x1.5(单元主干和水平)。探测器信号线采用RVV4x0.5,紧急报警按钮信号线采用RVV2x0.5，所有线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式。2.3.3 无线巡更系统无线巡更系统为离线操作系统，监视保安是否按照预先安排的巡更线路和预定的时间到达巡更点。当保安巡逻完毕后，将巡更记录器记录资料传入接收电脑，当保安太早或太迟或不按规定线路到达巡更站之情况出现时，报警信号会显示在保安巡更系统主机上，并记录在数据库内。2.3.4门禁管理系统门274、禁管理系统对需要限制人员进出的区域出入口进行控制管理。系统设备包括IC卡读卡器、电子门锁、出门按钮、报警传感器及管理计算机。系统对以下区域进行控制：消防控制中心、通讯机房、配电房、变压房、主要设备用房及重要出入口等。报警控制主机预留消防报警强切接口，当发生火灾报警时，及时开启疏散出入口，系统并将报警信号传送至消防控制中心之中央显示屏，并联动该区之CCTV进行录像。系统电源由消防控制中心集中供应，供应至各弱电间，经变压后供应各前端。系统通信总线采用RVSP6x1.0,门锁线采用RVV4x1.0，出门按钮线缆采用RVV2x1.0，所有线缆均敷设在金属线槽中或穿钢管敷设的方式。2.4 停车库管理系统275、本项目各区地下二层停车库，在有停车库的区域各设置一套停车库管理系统，并在每个出入口各设置一个值班室，部分值班室同时用于放置停车库系统主机设备，各个区域主机通过通讯电缆进行连接，实现数据共享。本系统可以实现车库出入口自动控制功能、自动计费功能、车辆进/出图像对比功能等。系统包括出入口控制单元连自动栏栅、自动出卡机及验卡机、内部对讲设施及管理电脑。系统于各车库入口提供车位空余量及位满自动显示。系统采用非接触式智能IC卡,提供月租卡供内部车辆使用，采用纸票机供临时车辆的停泊和收费管理。IC卡与门禁系统采用同一类型卡片,可通用。车库出入口设备通过专用网络连接至数据管理服务器,集中管理和打印数据报表。同276、时需预留与财务管理软件之数据接口系统电源由消防控制中心集中供应。系统通讯线采用超5类双绞线，电源线采用RVV3x1.5，地感线采用RVV2x1.0，开闸线采用RVVP4x0.5，视频线采用SYV-75-5。线缆穿金属管地下预埋或墙体内预埋的方式敷设。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程安全防护、智能化及通讯等弱电系统方案设计说明2.7.2火灾确认后,联动设备控制277、须有如下动作:用作防火分隔的防火卷帘下降至底，疏散通道上防火卷帘感烟探测器动作后下降至距地(楼)面1.8米的高度，感温探测器动作后下降到底。本防火分区内所有客用电梯迫降至首层。切断相应防火分区的非消防电源。接通警报系统与应急广播。2.7.3 设置火灾警报装置与应急广播的控制装置。当发生火警时，本系统可自动中断背景音乐，强切至火灾紧急广播状态。2.7.4 火灾报警控制主机提供开放的接口与楼宇设备管理系统通讯，将有关设备的运作状况传输给楼宇设备管理系统。2.7.5 系统供电采用双路供电方式。消防控制中心设置主电源及备用电池，系统前端设备由消防控制中心集中供电。2.7.6 系统接地采用联合接地，与防278、雷接地、保护接地共享一组接地装置，接地电阻不大于1欧姆。2.7.7 消防控制中心设专用接地端子箱，接地母排采用铜排，接地线采用两根35平方毫米铜芯软线与自然接地极可靠连接，系统采用单点接地方式。2.7.8 各消防控制屏之间设环路联接。整个系统预留与地铁站系统的接口。2.8 消防总控制中心消防总控制中心设置于地下一层，要求有直接可通往室外的通道。机房净面积为300平方米，且吊顶距地净高不应小于2.7米。需铺设架空地板、地板线槽，地板架空高度应不小于250mm。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c 279、o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程8APPENDED DRAWINGS附图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGSM图纸目录01-区域位置图02-场地现状地形图03-总平面图04-总平面图（生活区）05-总平面图（核心区）06-总280、平面图（滨江区）07-规划结构分析图08-景观分析图09-开放空间分析图10-种植绿化分析图11-界面分析图12-日照分析图13-青年活动中心节点放大图14-青年活动中心平面图、立面图15-展览中心节点放大图16-展览中心平面图、立面图17-综合交通枢纽节点放大图18-综合交通枢纽平面图、立面图19-艺术中心节点放大图20-艺术中心中心平面图、立面图21-市民博物馆节点放大图22-市民博物馆平面图、立面图23-B1层平面图24-B1层流线分析图25-B1层平面图（生活区）26-B1层平面图（核心区）27-B1层平面图（滨江区）28-B2层平面图29-B2层流线分析图30-B2层平面图（生活区）281、31-B2层平面图（核心区）32-B2层平面图（滨江区）33-纵剖面图（1）34-纵剖面图（2）35-典型横剖面图图纸目录仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS01区域位置图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Z282、h iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS02场地现状未建区域已建区域已建道路水体会展中心（已建）香格里拉酒店（已建）电信办公楼（已建）滨江基地内现状农田基地南侧高密度开发楼盘汤家桥路（已建）基地内现状农田基地内现状办公和厂房现状河道基地内现状住宅仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州283、市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS03总平面图2345678910111121314151617181920博物馆悬挑观景台亲水观景台码头182017青少年活动中心滑板公园City hiker汽车换乘站文化展览馆媒体公园观景平台下沉广场雕塑公园弧形商业地铁换乘站空中步行廊艺术中心露天剧院艺术公园瓯江源公园2341678510111291415161318192017N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n 284、_ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS04总平面图（生活区）中央公园将成为滨江城市的核心THE CORE OF RIVERSIDE CITYN仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS05总平面图（核心区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智285、库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS06总平面图（滨江区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS286、07规划结构分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS08景观分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中287、央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS09开放空间分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS10种植绿化分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，288、新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS11界面分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS12日照分析1小时日照2小时日照3-4小时日照4-5小时日照6-7小时日照7-8小时日照8小时日照仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o289、 p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS13青年活动中心节点放大图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS14青年活动中心平面图、立面图一层290、平面图二层平面图南立面图北立面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS15展览中心节点放大图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温291、州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS16展览中心平面图、立面图一层平面图二层平面图东立面图西立面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS17综合交通枢纽节点放大图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a292、 o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS18综合交通枢纽平面图、立面图一层平面图二层平面图南立面图西立面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS19艺术中心节点放大图仅供学习交流，请2 293、4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS20艺术中心首层平面图一层平面图二层平面图南立面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区294、中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS21市民博物馆节点放大图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS22市民博物馆平、立面图一层平面图二层平面图南立面图西立面图东立面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微295、信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS23B1层平面图N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS24B1层流线分析图N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 1296、0 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS25B1层平面图（生活区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS26B1层平面图（核心区）N仅供学习交流297、，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS27B1层平面图（滨江区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附298、图APPENDED DRAWINGS28B2层平面图N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS29B2层流线分析图N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品299、发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS30B2层平面图（生活区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS31B2层平面图（核心区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c 300、o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS32B2层平面图（滨江区）N仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS33纵剖面图（1）50m汤家桥路30m加洲路环商泄洪河道CITY HIKERGL+15.0301、)GL+9.0)青少年活动中心GL+10.0)汤家桥路至沿江路段剖面图50m汤家桥路B2F(GL-12.5)50m沿江路B1F(GL-8.0)GL+15.0)GL+6.0)文化展览馆GL+10.0)交通枢纽B2F(GL-12.5)B1F(GL-8.0)加洲路至汤家桥路段剖面图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程35m滨江路商务六路25mGL+15.0)GL+0.302、0)GL+2.0)商务六路至滨江路段剖面图市民博物馆B2F(GL-12.5)B1F(GL-8.0)GL+15.0)瓯江25m商务六路沿江路50mGL+15.0)GL+0.0)CITY HIKERGL+6.0)沿江路至商务六路段剖面图艺术中心B2F(GL-12.5)B1F(GL-8.0)地下环路附图APPENDED DRAWINGS34纵剖面图（2）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包温州市滨江商务区CBD片区中央绿轴工程附图APPENDED DRAWINGS35典型横剖面图下沉广场剖面示意图公交枢纽剖面示意图公交枢纽与轨道交通剖面示意图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝搜：智库优选，h t t p:/s h o p 10 8 519653.t a o b a o.c o m，微信：Zh iK u Yo u Xu a n _ 2 0 17，新品发布+送资料+抽红包