1、目录目录CONTENTCONTENTn视觉传达视觉传达n项目解读项目解读背景分析区位分析基地分析案例分析n规划设计规划设计 总平面经济技术指标规划分析n建筑设计建筑设计户型定位策略户型标准层平面主要户型精细化设计户型单元平面商业平面地库平面立面、剖面设计 n景观设计景观设计n设计说明设计说明 视觉传达视觉传达RENDERINGThe Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING整体鸟瞰图The Planning and Archite2、cture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING沿街夜景透视图沿街夜景透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING立面方案一立面方案一沿街透视图沿街透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万3、达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING立面方案一立面方案一单体透视图单体透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING立面方案一立面方案一局部透视图局部透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING立面方案二立面方案二单体透视图4、单体透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING立面方案二立面方案二局部透视图局部透视图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING沿街商业透视图沿街商业透视图The Planning and Architecture Design of Tongsha5、n Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING售楼处方案一售楼处方案一The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING售楼处方案二售楼处方案二The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING住宅6、入户大堂意向图一住宅入户大堂意向图一The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计1 视觉传达 RENDERING住宅入户大堂意向图二住宅入户大堂意向图二项目概况项目概况SITE ANALYSISThe Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS背景分析 LOCATION ANALYSIS江7、苏江苏，简称“苏”，省会南京。江苏地处中国东部，地理上跨越南北，气候、植被也同样同时具有南方和北方的特征。江苏东临黄海、太平洋，与上海市、浙江省、安徽省、山东省接壤，与“美国第一大州”加利福尼亚州”隔海相望，已与加州缔结为姐妹省州，成立了“江苏省-加利福尼亚州”联合经济委员会。徐州徐州位于东经1162211840、北纬3343 3458之间，徐州位于华北平原的东南部，域内除中部和东徐州大洞山景区部存在少数丘岗外，大部皆为平原。铜山区铜山地处淮海经济区的中心。古有“五省通衢”之誉，今有“五通汇流”之便。区内有吕梁山风景区、彭祖故里、楚王山汉墓群、千佛洞等景点。铜山区是徐州规划中的科技、通信和对外8、贸易中心。The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS区位分析 SITE ANALYSIS市区三环路市区三环路地块位于徐州市铜山区上海路东侧。位于城市南三环路外侧。基地距徐州火车站7.8公里；距徐州市政府8.8公里；距铜山区政府2.5公里。徐州火车站徐州市中心徐州市政府8.8KM7.8KM2.5KM徐州市铜山区政府SITEThe Planning and Architecture Design of Tongshan 9、Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS基地分析 SITE ANALYSIS地块紧邻城市快速路北京北路；基地三面被学校环绕，教育资源丰厚；西侧有大牛山、龟山、泉山森林公园等景观资源优势突出。大牛山龟山共建路学府路运河西路上 海 路欣欣路运河东路海河西路北 京 北 路海河东路高家营火车站启星中学徐州医药高等职业学校江苏师范大学基地The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 10、项目概况 SITE ANALYSIS基地分析 SITE ANALYSIS北用地红线423M195M共建路运河路上 海路北京路164M343M占地面积 70517万平方米，合105亩总建筑面积 24.68万平方米容积率 3.5用地性质 R2二类居住居住用地建筑控高 100米建筑密度 35%绿地率 30%建筑退距 退上海路10m 退北京路15m 退共建路、运河路5m 按照江苏省城市规划管理技术规定的要求 合理退让，以审定设计方案为准。建筑控制线The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广11、场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS基地分析 SITE ANALYSIS基地学校人流学校人流住宅人流商业人流学校人流基地位置商业人流住宅人流学校人流The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS区位分析 SITE ANALYSIS土地使用价值分析城市主干道城市次干道高低住宅价值高低商业价值The Planning and Architecture Design of Tongshan Wan12、da Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS案例分析 CASE ANALYSIS苏商御景湾 中间套75平米套型布局紧凑合理但通透性较差。135平方米户型，三卧室朝南，大面宽阳台，厨房面积较小。2室2厅1卫 75 4室2厅2卫 135苏商御景湾本案4.2KM基本情况基本情况规模 用地面积55.2万 总建筑面积98万容积率 1.2产品 别墅、多层、高层户型面积 70-130价格 约6500元/The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xu13、zhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS2室2厅1卫 85 案例分析 CASE ANALYSIS3室2厅1卫 100东南郡 中间套面积控制在85-90平米以内，性价比较高，但未南北通透且餐厅处面积浪费。三室两厅套型厨房与客厅联系不完整且走道过长。东南郡本案3.5KM基本情况基本情况规模 用地面积15万 总建筑面积30万容积率 1.5产品 小高层、高层户型面积 85-120价格 约6200元/The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场14、 A地块规划建筑方案设计2 项目概况 SITE ANALYSIS3室2厅2卫 115 案例分析 CASE ANALYSIS2室2厅2卫 85澳东印象城 格局方正，南北通透，85户型附加值少，115户型储藏空间将客厅餐厅分隔，卫生间布局局促。澳东印象城本案1.0KM基本情况基本情况规模 用地面积9.8万 总建筑面积30万容积率 3.0产品 11、16、18、33层户型面积 50-130价格 约7300元/The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计15、设计 LANDSCAPE DESIGN 规划设计MASTER PLANNINGThe Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1总平面图总体经济技术指标总体经济技术指标项目项目面积面积单单位位备注备注用地面积用地面积70517.0 70517.0 总建筑面积总建筑面积309179.5309179.5 其中其中地上计容总建筑面积地上计容总建筑面积246809.5 246809.5 其中其中住16、宅地上建筑面积住宅地上建筑面积210009.5 210009.5 底层商铺面积底层商铺面积34700.0 34700.0 含售楼处含售楼处11001100住宅公建配套面积住宅公建配套面积2100.0 2100.0 地下总建筑面积地下总建筑面积62370.0 62370.0 其中其中住宅地下室住宅地下室5958.0 5958.0 地下车库地下车库56412.0 56412.0 机动车停车数机动车停车数1905 1905 辆辆 其中其中住宅机动车停车数住宅机动车停车数1697 1697 辆辆0.80.8车位车位/100/100商业机动车停车数商业机动车停车数208 208 辆辆0.60.6车位车位17、/100/100总户数总户数2108 2108 户户 总人数总人数6746 6746 人人 容积率容积率3.50 3.50 建筑占地面积建筑占地面积21350 21350 建筑密度建筑密度30.3%30.3%绿地率绿地率30.0%30.0%The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1经济技术指标总体经济技术指标项目面积单位备注用地面积70517.0 总建筑面积309179.5 其中地18、上计容总建筑面积246809.5 其中住宅地上建筑面积210009.5 底层商铺面积34700.0 含售楼处1100住宅公建配套面积2100.0 地下总建筑面积62370.0其中住宅地下室5958.0 地下车库56412.0 机动车停车数1905 辆其中住宅机动车停车数1697 辆0.8车位/100商业机动车停车数208 辆0.6车位/100总户数2108 户总人数6746 人容积率3.50 建筑占地面积21350 建筑密度30.3%绿地率30.0%户型面积段户数比例面积比例70-8043420.6%3341816.0%80-9068232.4%6069829.1%95-11043420.6%19、4557021.8%110-13043420.6%5208024.9%130-1441245.9%169888.1%户型配比表The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING户型分布分析图户型配比表户型面积段户数比例面积比例70-8043420.6%3341816.0%80-9068232.4%6069829.1%95-11043420.6%4557021.8%110-13043420.6%5208024.9%20、130-1441245.9%169888.1%舒适型四室二厅二卫130-144舒适型三室二厅二卫110-130紧凑型三室二厅一卫95-110舒适型二室二厅一卫80-90紧凑型二室二厅一卫70-80方案一 OPTION 1The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1交通分析图PPP小区主要步行流线小区出入口城市主要道路室外步行街流线小区主要车行行流线地下车库出入口P小区沿街商业流线Th21、e Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1消防分析图沿街商铺消防通道小区出入口城市主要道路小区消防流线消防登高面 The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1停车分析图地面停22、车地下车库出入口PPPP地下车库The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 OPTION 1公建配套分析图换热站垃圾收集点居委会物业等配套设施消防控制室变电室The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案一 O23、PTION 1日照分析图结论：经测算，地块内住宅均满足大寒日2小时以上日照要求。The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计3 规划设计规划设计 MASTER PLANNING方案二 OPTION 2总平面图及经济技术指标总体经济技术指标总体经济技术指标项目项目面积面积单单位位备注备注用地面积用地面积70517.0 70517.0 总建筑面积总建筑面积309179.5309179.5 其中其中地上计容总建筑面积地上计容总建筑面积246809.5 24680924、.5 其中其中住宅地上建筑面积住宅地上建筑面积210009.5 210009.5 底层商铺面积底层商铺面积34700.0 34700.0 含售楼处含售楼处11001100住宅公建配套面积住宅公建配套面积2100.0 2100.0 地下总建筑面积地下总建筑面积62370.0 62370.0 其中其中住宅地下室住宅地下室5958.0 5958.0 地下车库地下车库56412.0 56412.0 机动车停车数机动车停车数1905 1905 辆辆 其中其中住宅机动车停车数住宅机动车停车数1697 1697 辆辆0.80.8车位车位/100/100商业机动车停车数商业机动车停车数208 208 辆辆0.25、60.6车位车位/100/100总户数总户数2108 2108 户户 总人数总人数6746 6746 人人 容积率容积率3.50 3.50 建筑占地面积建筑占地面积21350 21350 建筑密度建筑密度30.3%30.3%绿地率绿地率30.0%30.0%The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN 建筑设计建筑设计BUILDINGS DESIGNThe Planning and Architecture D26、esign of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN户型定位策略 APARTMENT ANALYSIS 户型配比表户型定位策略策略一：所有户型采用分离式交通核。这样可以有效地改善两梯四户户型中的中间套采光与边套玄关过长的问题。策略二：在户型组合排布上，注意消费群心理，采用大户型与大户型组合的方式。景观优越的地方采用大户型，沿城市道路户型采用小户型。同时，为了有利于产品整体营销，避免同种面积段过多种户型。策略三：户型精细化设计：1，大户型注重舒适型与景观性。小户型注重可变性与27、附加价值。2，户型注意方正完整，符合当地居住习惯。只有一个卫生间的户型做到明卫，有两个卫生间的户型尽量全明，拼接套可以有一个暗卫。3.所有户型均有赠送空间，可灵活改造。户型面积段户数比例面积比例70-8043420.6%3341816.0%80-9068232.4%6069829.1%95-11043420.6%4557021.8%110-13043420.6%5208024.9%130-1441245.9%169888.1%舒适型四室二厅二卫130-144舒适型三室二厅二卫110-130紧凑型三室二厅一卫95-110舒适型二室二厅一卫80-90紧凑型二室二厅一卫70-80The Planni28、ng and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN户型定位策略 APARTMENT ANALYSIS 单体户型搭配分析100 C2100 C1 75 E1 75 E1100+75+75+10075E1 75 E1 75 E2 75 E275+75+75+75115 B2 85 D 85 D115 B1115+85+85+115商品房标准层套型组合示意135+85+85+135135 A135 A 85 D 85 D A型:四室二厅29、二卫 B1型:三室二厅二卫110-130130-144 95-110商品房户型配置 B2型:三室二厅二卫（端厅）C1型 :二室二厅二卫C2型:二室二厅二卫（端厅）80-90D型 :二室二厅一卫 70-80E1型 :二室二厅一卫E2型 :二室二厅一卫 在户型组合排布上，注意消费群心理，采用大户型与大户型组合的方式。景观优越的地方采用大户型，沿城市道路户型采用小户型。同时，为了有利于产品整体营销，避免同种面积段过多种户型。The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案30、设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN户型定位策略 APARTMENT ANALYSIS 功能功能面积段面积段70-8070-80 80-9080-90 95-11095-110 110-130110-130 130-144130-144名称名称 E1 E1，E2E2D DC1C1，C2C2B1B1，B2B2A A户型户型紧凑型紧凑型二室二厅一卫二室二厅一卫舒适型舒适型二室二厅一卫二室二厅一卫三室二厅一卫三室二厅一卫三室二厅二卫三室二厅二卫四室二厅二卫四室二厅二卫起居室起居室面宽面宽3600360039003900390039004000400042004200进深进深3231、00320036003600370037003700370047004700餐厅餐厅面宽面宽2500250025002500270027002800280032003200进深进深2400240025002500250025002500250027002700主卧室主卧室面宽面宽3300330036003600380038003800380039003900进深进深3700370037003700380038003700370039003900 厨房厨房 面积面积5.0 5.0 5.55.56.06.06.5 6.5 6.56.5 主主卫卫面积面积4.34.34.64.65.05.0商品房产品32、设计原则控制表The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN户型平面 APARTMENT PLAN75-80单元平面图二梯四户小户型，位于小区东南角。分离式核心筒可以极大地改善两梯四户户型中的中间套采光与边套玄关过长的问题。紧凑型二室二厅一卫，户型端正，南侧舒适景观阳台，北侧生活阳台可灵活改造成理想房间，卫生间干湿分离，附加值大。房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积飘窗阳台E1二室二厅一卫33、60.94 79.97 76.20%19.03 6.21 1.35 4.86 E2二室二厅一卫59.55 78.15 18.60 6.30 1.35 4.95 总套内建筑面积240.98总公摊面积75.25标准层总建筑面积316.23The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN二梯四户中小户型，位于小区南侧。中间套为紧凑型二室二厅一卫，边套为紧凑型三室二厅一卫，户型端正，南侧舒适景观阳台，北侧生活阳台可灵34、活改造成理想房间，附加值大。户型平面 APARTMENT PLAN75+100单元平面图房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积飘窗阳台C1三室二厅一卫82.50 105.23 78.40%22.73 6.55 1.60 4.95 E1二室二厅一卫60.94 77.73 16.79 6.21 1.35 4.86 总套内建筑面积286.88总公摊面积79.03标准层总建筑面积365.91The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑35、设计 BUILDINGS DESIGN二梯四户中小户型，位于小区西南角。中间套为紧凑型二室二厅一卫，边套为紧凑型三室二厅一卫，户型端正。西侧端厅户型视线景观条件优，灵活独立的储藏空间，北侧生活阳台可灵活改造成理想房间。户型平面 APARTMENT PLAN75+100单元平面图房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积飘窗阳台C1三室二厅一卫82.50 105.14 78.47%22.64 6.55 1.60 4.95 C2三室二厅一卫83.60 106.54 22.94 5.79 1.35 4.44 E1二室二厅一卫60.94 77.66 16.72 6.21 1.35 4.8636、 总套内建筑面积287.98总公摊面积79.03标准层总建筑面积367.01The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN二梯四户中小户型，位于小区北侧，小区中央景观花园尽收眼底。中间套为舒适型二室二厅一卫，边套为舒适型三室二厅二卫，户型端正。南侧超大舒适阳台，北侧生活阳台可灵活改造成理想房间。户型平面 APARTMENT PLAN85+115单元平面图房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积37、飘窗阳台B1三室二厅二卫94.60 116.87 80.95%22.27 6.71 1.76 4.95 D二室二厅一卫72.83 89.97 17.14 6.93 2.20 4.73 总套内建筑面积334.86总公摊面积78.82标准层总建筑面积413.68The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN二梯四户中小户型，位于小区西北角，小区中央景观花园尽收眼底。中间套为舒适型二室二厅一卫，边套为舒适型三室二38、厅二卫，户型端正。西侧端厅户型视线景观条件优，灵活独立的储藏空间，北侧生活阳台改造后居住房间增至四个，附加值大。户型平面 APARTMENT PLAN85+115单元平面图房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积飘窗阳台B1三室二厅二卫94.60 116.70 81.06%22.10 6.71 1.76 4.95 B2三室二厅二卫96.43 118.96 22.53 9.05 5.03 4.02 D二室二厅一卫72.83 89.84 17.01 6.93 2.20 4.73 总套内建筑面积336.69总公摊面积78.65标准层总建筑面积415.34The Planning and39、 Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN二梯四户大户型，位于小区北侧中心位置，小区中央景观花园尽收眼底。中间套为舒适型二室二厅一卫，边套为舒适型四室二厅二卫，户型端正。大户型三面宽朝南，灵活独立的储藏空间，北侧生活阳台可灵活改造成理想房间，附加值大。户型平面 APARTMENT PLAN85+135单元平面图房型户型套内建筑面积套型建筑面积得房率公摊面积赠送面积飘窗阳台A四室二厅二卫111.58 136.19 81.93%24.6140、 13.66 9.10 4.56 D二室二厅一卫72.83 88.90 16.07 6.93 2.20 4.73 总套内建筑面积368.82总公摊面积81.36标准层总建筑面积450.18The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN主要户型精细化设计 APARTMENT PLAN70-80 紧凑型二室二厅一卫 边套70-80 紧凑型二室二厅一卫 中间套北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合年轻夫妻41、和首置型一家三口使用的住宅类型面宽和进深舒适的主卧室和起居室，飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。面宽和进深舒适的主卧室和起居室，飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合年轻夫妻和年轻夫妻和首置型一家三口使用的住宅类型干湿分离卫生间The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN主要户型精细化设计 APARTMENT PLAN95-110 紧凑型三室二厅一卫 端厅95-142、10 紧凑型三室二厅一卫北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合改善型一家三口的使用需求飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。双南卧室，舒适景观阳台。3.9M面宽客厅，可观山景独立储藏空间北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合改善型一家三口的使用需求The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN主要户型精细化设计 APARTMENT PLAN110-130 舒适型三室二厅二卫 端厅110-130 43、舒适型三室二厅二卫飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。北侧阳台可灵活改造，房间数量增加至四个，适合三代居和改善型住户使用的住宅类型舒适主卧套间北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合三代居和改善型住户使用的住宅类型干湿分离卫生间飘窗增加房间进深感，双南卧室。大面宽景观阳台，可观山景The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN主要户型精细化设计 APARTMENT PLAN130-144 舒适型四室二厅44、二卫80-90 舒适型二室二厅一卫北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合年轻夫妻和首置型一家三口使用的住宅类型主卧室3.6M面宽和起居室3.9M面宽，大气舒适，飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。面宽和进深舒适的主卧室和起居室，三面宽朝南，飘窗增加房间进深感，舒适景观阳台。北侧阳台可灵活改造，增加北卧室的居住品质，适合三代居和改善型住户使用的住宅类型干湿分离卫生间舒适主卧套间，独立储藏空间The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计45、 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN85+135单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN85+115单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计46、建筑设计 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN85+115单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN75+100单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 47、建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN75+100单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN单元组合平面 APARTMENT PLAN75+100与75 单元组合平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划48、建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN沿街商铺平面 APARTMENT PLAN沿街商铺 一层平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN沿街商铺平面 APARTMENT PLAN沿街商铺 二层平面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑49、方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN地下车库平面 APARTMENT PLAN地下车库平面图地下车库总面积：62370地下停车位：1797辆The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN立面设计 FACADE DESIGN立面设计理念The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山50、万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN立面设计 FACADE DESIGN网店立面构造图示空调机位：放置在商业屋顶，可以利用空间，空调散热较好。空调机位：放置在商业屋顶，可以利用空间，空调散热较好。玻璃幕墙：玻璃幕墙：结合橱窗布置，可做广告宣传或商品展陈。结合橱窗布置，可做广告宣传或商品展陈。雨篷雨篷店招：店招：将玻璃雨棚抬高，在其与门洞之间的位将玻璃雨棚抬高，在其与门洞之间的位置设置店招，可避置设置店招，可避免雨雪天气对招牌的损耗，增加使用寿免雨雪天气对招牌的损耗，增加使用寿命。同时结合入口命。同时结合入口做灯光亮化，凸显商业氛围。做灯光亮化，51、凸显商业氛围。入口玻璃门入口玻璃门The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN立面设计 FACADE DESIGN单体立面图南立面图东西立面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN立面设计 FACADE DES52、IGN单体立面图沿街商业南立面图售楼处立面图、沿街商业东立面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN立面设计 FACADE DESIGN沿街立面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计4 建筑设计建筑设计 BUILDINGS DESIGN剖面设计 SECTI53、ON DESIGN场地剖面图The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN 景观设计景观设计LANDSCAPE DESIGNThe Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计 LANDSCAPE DESIGN小区入口景观意向54、The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计意向The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计意向The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计 LANDSCAPE DESIGN景观设计意向The Planning and Architecture Design of Tongshan Wanda Community,Xuzhou徐州铜山万达广场 A地块规划建筑方案设计5 景观设计设计 LANDSCAPE DESIGN