1、上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑方案设计文本 上海现代建筑设计上海现代建筑设计(集团集团)有限公司有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design(Group)Co.,Ltd.万达武汉中央文化旅游区项目一期 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 效果篇 彩色总平面图 汉街东湖方向鸟瞰 A-1 汉街沙2、湖方向鸟瞰 A-2 汉街东入口广场透视图 P-1 汉街西入口广场透视图 P-2 汉街广场1透视图 P-3 汉街广场2A透视图 P-4 汉街广场2B透视图 P-5 汉街广场3透视图 P-6 汉街东段看中北路透视图 P-7 中北路看汉街透视图 P-8 汉街中段看沙湖路透视图 P-9 沙湖路看汉街透视图P-10 楚河看汉街东段酒楼透视图P-11 楚河看汉街西段酒楼透视图P-12 东段楚河汉街透视图P-13 东沙大道看汉街透视图P-14 汉街外铺及写字楼底商透视图P-15 沿湖商业透视图AP-16 沿湖商业透视图BP-17 万达商业广场透视图P-18 模型篇 实体工作模型照片 分析篇 区位分析图 武汉3、近代建筑要素提取 理念篇 设计理念 规划篇 车流组织图 人流组织图 货运组织图 功能分区图 绿化景观图 街道意向分析 店牌店招设计 单体篇 起段 建筑造型 景观节点 承段 建筑造型 景观节点 转段 建筑造型 景观节点 合段 建筑造型 立面意向 图纸篇 地下室平面“起”段平面“承”段平面“转”段平面“合”段平面 建筑立面图 剖面图 说明篇 建筑方案设计说明 经济技术指标 目录 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 效果篇 Part 4、1:Presentation 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Archit5、ectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai 6、Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xia7、n Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shangh8、ai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 9、Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团10、）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建11、筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 模型篇 Part 2:Sketch 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 模型篇 实体工作模型 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 分析篇 Part 312、:Analysis 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 分析篇 区位分析图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 武汉近代建筑要素提取：1建筑顶部标志性塔楼 2外立面通透柱廊 3矩形及拱形长窗 4立面典型横三段式构图 5明快的建筑色彩 武汉江汉关顶部塔楼成为城市地标13、 汉口花旗银行外立面上柱廊大气美观 新泰大楼立面为典型横三段式经典构图 八七会议旧址纪念馆色彩清新淡雅，开窗简洁大气 巴公房子色彩明快，外窗上百叶独具特色 东方汇理银行拱窗形式在当时盛行 博学中学建筑色彩明快，立面富有韵律感 分析篇 武汉近代建筑要素提取 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 理念篇 Part 4:Idea 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限14、公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 楚河 汉街 设计以时间为序，对四段商业街赋予“起”、“承”、“转”、“合”之主题，折射武汉百年商业文化发展，浓缩时代变迁，体现江城底蕴，展示地域特色，力求将汉街打造成武汉的现代版“清明上河”图景，引领武汉商业发展之新风尚。理念篇 设计理念 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 规划篇 Part 5:Planning 建筑设计素材网 h 15、t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 规划篇 车流组织图 交通分析交通分析 将商业车流自中北路、沙湖路、沙湖大桥及东沙大道等城市主干道引入基地，还有部分商业车流从沙湖南环路及东一路等城市次干道引入基地。基地内商业车流可分别从三个车库出入口进入地下车库，或可选择汉街南侧的车行路地面临时车位停靠。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Archi16、tectural Design Group 规划篇 人流组织图 交通分析交通分析 地面客流可从“起”段东侧和“转”段西侧的广场开始依序游览汉街，或选择从汉街中部万达广场直接进入，也可自水边驳岸登入。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 基地自然高差引导人流从不同楼层直达商铺，盘活各层店铺商业气氛。客流主要通过地面步行或地下车库两种方式进入汉街。地下车库有楼电梯直达各层商铺 交通核 规划篇 人流组织图 建筑设计素材网 h t t p17、:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 南侧商铺货物可通过地下车库直接运进商铺。北侧沿河商铺货物运输考虑错峰运货，就近停靠汉街运输。规划篇 人流组织图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 规划篇 功能分区图 功能分区功能分区 （1）大型酒楼：共三座，分别位于汉街“起”段及“转”段两端；（2）自持商18、铺：位于汉街步行街南北两侧；（3）销售商铺：汉街沿路其余地上建筑均为销售商铺；（4）滨湖商业区：位于沙湖南侧。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 规划篇 绿化景观图 景观节点 景观分析景观分析 汉街与各城市道路交汇点均有塔楼或广场作为醒目提示。滨水面可获得良好的景观。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Archite19、ctural Design Group 墙体贴面意向 街景灯光意向 街景雕塑意向 街景灯光意向 街道空间 酒楼室内空间 街道小品意向 街道空间 街道意向分析街道意向分析 通过广场砖、路灯、休息凳等建筑小品呼应汉街的民国风造型，通过广场砖、路灯、休息凳等建筑小品呼应汉街的民国风造型，重视内街路沿、门头、屋檐三个层次的设计，通过建筑的组合重视内街路沿、门头、屋檐三个层次的设计，通过建筑的组合 形成相对多样的街道、广场空间。利用高起的地标造型、局部形成相对多样的街道、广场空间。利用高起的地标造型、局部 下沉的广场界面、互相连通的景观通廊引导街道的空间转换。下沉的广场界面、互相连通的景观通廊引导街道的20、空间转换。规划篇 街道意向分析 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 垂直店招意向 局部广告位意向 局部广告位意向 垂直店招意向 店招意向 店招灯光意向 店招意向意向 店招灯光意向 店牌店招设计店牌店招设计 配合建筑整体格调，合理规划店招、店牌的规格、大小及沿街高度。配合建筑整体格调，合理规划店招、店牌的规格、大小及沿街高度。多以嵌入式或垂直招牌为主，表达民国风儒雅的商业氛围；重点部位多以嵌入式或垂直招牌为主，表达民国风儒雅的商业21、氛围；重点部位 的点题店招通过增大体量、强化灯光等方式进行加强。的点题店招通过增大体量、强化灯光等方式进行加强。店牌店招 店牌店招 店牌店招 店牌店招 规划篇 店牌店招设计 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 单体篇 Part 6:Buildings 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural D22、esign Group “起”段“汉街”序章 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 民国早期建筑元素提取 外廊空间 民国早期建筑多为外廊式，通过外立面开间的划分，形成不同的立面韵律和节奏感，或匀质均分，体现建筑大气沉稳，或开间灵活，体现建筑轻巧活泼，底层柱廊多为拱形，上层柱廊多为矩形。红砖界面 武汉近代建筑多采用红砖砌筑，这成为武汉民国时期建筑的一大特色。传统商铺氛围 通过建筑外廊的灰空间形成人流聚集地，营造传统商铺氛围。亲水景观23、环境 在武汉，无论是与长江还是汉江，人都能走到水边与水亲密接触。外廊式建筑的外廊能形成天然的亲水平台，使人在购物之余，还能享受到亲近自然的乐趣。地域特征鲜明 通过早期外廊式建筑还原武汉传统街巷中热闹的商业气氛，同时也延续了江城与水亲密接触的特点，使汉街在序章部分便带有江城鲜明的地域特征。“起”段 建筑造型 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 造型设计：造型设计：“起”段建筑在造型设计上提取民国早期“外廊式”建筑元素，借助宽阔的敞24、廊、通透的长窗，以适应武汉炎夏气候，更兼顾商业氛围的营造。“起”段 建筑造型 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 铺地景观意向 休闲设施意向 移动绿化示意 民国牌楼意向 滨河水景意向 音乐旱地喷泉意向 喷泉景观意向 绿色休闲商业广场绿色休闲商业广场 序章入口处为汉街最大的广场序章入口处为汉街最大的广场绿色休闲商业广场。绿色休闲商业广场。a.广场标高与市政道路基本相同，利用1.5%的缓坡解决市政道路与汉 街的高差关系，使汉街在入口25、处更加开放大气，并结合“牌楼”的入 口界定，强化对商业人流的导入与地标作用。b.广场中引入音乐旱喷泉，增强休闲观赏的兴趣点；依托尺度宜人的 坐凳、景灯、阳伞等设施，提升广场驻留的舒适度。a b“起”段 景观节点 喷泉雕塑意向 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 综合综合商业商业体验体验广场广场 水上码头意向 休闲设施意向 滨水景观意向 景观绿化意向 广场雕塑意向 结合自身特色创造多元的人流交往空间模式，适应综合开发的结合自身特色26、创造多元的人流交往空间模式，适应综合开发的 需求，将交通、休闲，水上娱乐等各项消费活动注入相应的建需求，将交通、休闲，水上娱乐等各项消费活动注入相应的建 筑环境之中，打造综合型复合的综合商业体验广场。筑环境之中，打造综合型复合的综合商业体验广场。a.视线焦点处设有塔楼。起视线引导及地标作用。b.多标高水上码头栈桥，适应多种小尺度船体，增加了沿河的亲水 性及开放性，同时增加游览趣味。c.广场中心地面铺装为艺术家提供艺术创作的平台，彰显商业文化 内涵。d.主体雕塑起点题作用。a b c d“起”段 景观节点 广场趣味艺术意向 地标塔楼 广场立体创作艺术意向 建筑设计素材网 h t t p:/w w27、 w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “承”段“汉街”主体 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “承”段 建筑造型 民国中期建筑元素提取 折衷符号 古典折衷式建筑风格主要特点为横三段式，底层多为敞廊，这种建筑风格适合作为餐饮娱乐使用，上下联通，各开间独立，便于管理。新旧融合 折衷主义的意思来源于其风格新旧28、融合，既吸收了古典主义的精髓部分，同时又有所创新，这正与该区域主题吻合，承前启后，承上启下。灰红色调 这时期的色调没有早期那么明快艳丽，而是趋向柔和，以灰红为主，既有所区别，又有所延续。里弄广场露台 民国中期里弄建筑也在武汉出现，将里弄建筑与商业相结合，形成别样的商业模式，使人在购物休闲的同时，有一种重回老武汉的亲切感。南衔万达广场 民国中期出现的折衷主义风格往往应用于大型商场等建筑。该段汉街与万达广场相连，万达广场可采用传统折衷主义风格，再现繁华。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Da29、i Architectural Design Group 造型设计：造型设计：“承”段建筑造型提取了民国中期建筑中的重要元素、结合商业建筑功能布局需要，采用古典折衷式大体量与联排里弄小体量，进行设计。“承”段 造型设计 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 下沉式开放下沉式开放商业广场商业广场 竖向广场 码头意向 局部广场意向 室外戏台意向 “承承”段同时通过下沉式开放商业广场与南部万达广场衔接，大大提段同时通过下沉式开放商业广场30、与南部万达广场衔接，大大提高高 了双向人流互动，有助于万达广场与汉街的商业联系。了双向人流互动，有助于万达广场与汉街的商业联系。a.该广场通过高差的处理，将万达广场、临街商业、地下商场、地 下车库、临河码头多标高不同功能进行组合，强化商业聚集规模效 益，生成多样、立体的景观系统。b.利用高差变化合理过渡广场与码头的景观界面。c.通过向心性的广场铺装，解决多种人流视线的交汇对景需求。d.在广场一边设置一处滨水“戏台”。戏台台口面的设计以牌楼位原 型，巧妙运用建筑手法，使其与背景建筑及周边环境融为一体。戏 台的设置拓展了广场文化的活动内容，增加了建筑空间的趣味性。b a c d“承”段 景观节点 31、水边平台意向 街景雕塑意向 广场设施意向 广场休闲空间意向 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “转”段“汉街”尾章 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “转”段 建筑造型 民国晚期建筑元素提取 灰黄色调 该段处于汉街尾章，建筑风格趋于现代，外形装饰开始简化，中西32、合璧。同时，水刷石普遍使用于普通建筑的外立面，建筑在色调上开始趋于灰黄色调。中西合璧 这一时期的建筑多有将中西方建筑的形式合而为一的做法。装饰艺术符号 民国晚期建筑风格之一为Art-Deco装饰主义风格，外形简洁，以竖向线条及几何形图案为主要装饰，这一点开始接近现代建筑风格，因此虽为汉街尾章，却寓示着汉街从传统走向现代，也与武汉继承传统并不断创新的精神相一致。滨水场所码头 小型码头与广场相结合，增加了人与水更进一步亲密接触的机会。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architec33、tural Design Group 造型设计：造型设计：建筑造型以民国晚期建筑盛行的 Art-Deco装饰主义为主题，提取竖向线条及几何形图案装饰符号，塑造外形简洁有力的形象，室内则多为布局灵活的商业空间。“转”段 建筑造型 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 综合演艺广场综合演艺广场 铺地艺术造型意向 滨水景观平台 天幕景观 临河景观意向 舞台表演意向 休闲设施意向 天幕商业意向 广场铺地意向 结合天幕系统形成的氛围，导出本34、广场的演绎、展示特性，结合天幕系统形成的氛围，导出本广场的演绎、展示特性，契合了本契合了本 地块地块“转变则生转变则生”的精神内涵。的精神内涵。a.以水为大背景，在广场远端布置活动表演舞台。b.结合放大的街道界面，通过高差处理，界定观演空间。c.增加广场多向度的交通及景观导向。d.建筑铺装及绿化形式契合建筑空间走势。a b c d“转”段 景观节点 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 图名 入口景观雕塑广场入口景观雕塑广场 牌楼35、意向 商业街景观绿化意向 亲水平台意向 滨水景观平台意向 天幕空间意向 商业设施意向 “转”段尾部的景观雕塑广场，民国风格牌楼将成为古韵悠然的商业转”段尾部的景观雕塑广场，民国风格牌楼将成为古韵悠然的商业 街的点睛之笔街的点睛之笔 a.广场标高与市政道路基本相同，利用1.5%的缓坡解决市政道路与汉 街的高差关系，使汉街在入口处更加平易近人，强化对商业人流的 导入。b.结合大尺度的“天幕”，形成商业街入口的宏大景观气度。c.通过绿化及铺地的导向延伸，强化汉街与滨湖段商业的直接联系。d.“转”段尾部，既汉街的西入口广场，也以“牌楼”作为广场主题，同 时作为汉街的另一处入口界定。a b c d“转”36、段 景观节点 雕塑意向 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “合”段“汉街”华彩 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 城市步伐时尚发展 现代时尚空间与文化融合定 位 商业空间心理氛围理念 商业建筑的空间理念（人流、尺度、景观、氛围中的视觉 引导）文脉传承材质 城市37、传承与发展的融合 商业理念碰撞的融合 地域文化与生态 生态技术空间预留，意识与 人性关注的商业回报 形态意向 远山、风帆、水浪波澜、海 岸水钻、提取传统建筑符号 连绵屋脊 建筑造型“合”段 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑造型“合”段 造型设计：造型设计：“合”段设计以新时代建筑风格为主。设计中借基地天然高差，所有建筑均在不同层面，即沿街面和滨湖面双面开店，能最大限度将人流引入“合”段。该段在空间上采用阶梯退台，以获得更38、好的滨水景观；力求通过交通组织，使三层的商业空间获得均好的商业人气。可通过基地入口的广场楼梯直接到达一层内街，盘活一层商业，同时也将景观广场也与商业相互渗透融合。“转”段与“合”段衔接处设计地标性建筑，汉塔，提示广场位置所在，同时也与前三段各标志塔遥相呼应。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 立面意向“合”段 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Sha39、nghai Xian Dai Architectural Design Group 图纸篇 Part 7:Drawings 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 地下室平面图 地下室轮廓 J-2、J-3、J-4及万达广场地下室连通。满足规范要求的基础上控制出入口数量，以减少出入口对沿街商业影响。汉街地下室建筑总面积为6.4万平方米，包括地下车库、货运仓储、设备机房及下沉式广场的地下商业。地下室平面 图纸篇 20.4标高平面 15.40、3标高平面 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “起”段一层平面图（本层建筑面积15528.46平方米）“起”段二层平面图（本层建筑面积15312.3平方米）“起”段三层平面图（本层建筑面积11830.24平方米）“起”段平面 图纸篇 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Gr41、oup “承”段一层平面图（本层建筑面积13710.45平方米）“承”段二层平面图（本层建筑面积12972.12平方米）“承”段三层平面图（本层建筑面积5408.81平方米）“承”段平面 图纸篇 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “转”段一层平面图（本层建筑面积14803.23平方米）“转”段二层平面图（本层建筑面积19588.06平方米）“转”段三层平面图（本层建筑面积14790.14平方米）“转”段平面 图纸篇 建筑设计素42、材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 图纸篇 汉街立面图 汉街起段立面示意图汉街起段立面示意图 汉街承段立面示意图汉街承段立面示意图 汉街转段立面示意图汉街转段立面示意图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 图纸篇 汉街立面图 汉街合段立面示意图汉街合段立面示意图 西立面（临43、湖立面）示意图 东立面（临街立面）示意图 南立面示意图 北立面示意图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group S1-S1剖面示意图 剖面设计说明：两端入口处利用较平缓的坡道连接内街与外部道路，消化内外高差，增强汉街的可进入性，引导人流。通过坡道连通两个标高的地下室。结合实际高差，内街南向商铺可直接利用左边车库非停车区作储藏使用空间，解决了带形车库使用不经济的难题。结合地块高差关系，处理竖向空间效果。广场地下室打通上下空间，丰富景观、44、完善商业流线。图纸篇 剖面图 S10-S10剖面示意图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group S2-S2剖面示意图 S3-S3剖面示意图 S4-S4剖面示意图 图纸篇 剖面图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group S5-S5剖面示意图 S6-S6剖面示意图 S7-S745、剖面示意图 图纸篇 剖面图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group S8-S8剖面示意图 S9-S9剖面示意图 图纸篇 剖面图 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 说明篇 Part 8:Design notes 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s46、 u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 一、项目概况：本项目为万达武汉中央文化旅游区项目一期建筑方案设计，基地位于湖北省武汉市武昌区，东临水果湖，西抵沙湖，南衔公正路、中山北路、白鹭街，北至乐业路。项目一期范围包括沿楚河的商业文化步行街汉街及临沙湖的滨湖商业区。本方案拟对该地块实施整体规划设计，在满足规范的前提下，以时尚现代的手法，设计具有民国元素的新商业街。二、设计依据：1.万达商业规划研究院有限公司编制的万达武汉东湖文化旅游区项目一期建筑方案设计任务书（用于方案对外征集），2010年47、6月8日；2.业主提供的武汉东湖中央商务区规划总平面图；3.其他相关会议纪要及文件；三、采用规范及设计标准：1.民用建筑设计通则（GB 503522005）2.建筑设计防火规范（GB 50016-2006）3.商店建筑设计规范（JGJ 4888）4.汽车库建筑设计规范（JGJ 100-98）5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB 50067-97）6.武汉市城市建筑规划管理技术规定（2003年5月28日武汉市人民政府令第143号)7.关于加强中心城区湖边、山边、江边建筑规划管理的若干规定（武规20031号）8.国家及武汉地区关于房屋建筑、交通、卫生防疫、消防、防雷等相关现行设计规范、规定48、。四、总体方案设计说明：设计理念：（1）悠悠汉街，百年重现，以水果湖起，沿楚河而下，共分四段。（2）设计以时间为序，分别赋予“起”、“承”、“转”、“合”之主题，折射武汉百年商业文化发展，打造现代版的“清明上河”图景，引领武汉商业发展之新风尚。（3）历史缩影体现商业价值，地域文化提升万达品牌。功能分析：项目主要功能分为大型酒楼、自持商铺，销售商铺和地下车库。地上建筑面积15.2万平方米，地下建筑面积5.4万平方米。大型酒楼共三座，分别位于汉街“起”段及“转”段两端，地上建筑面积共4万平方米。出租商铺地上建筑面积共6.5万平方米，位于汉街步行街南北两侧。销售商铺地上建筑面积2.1万平方米。商业形49、式与业态有机整合、相互依托，形成了绵延1.7公里的繁盛商业链。汉街地下车库总建筑面积5.4万平方米，停车数1500辆，地下车库出入口共3个，分别位于汉街的“起”段、“承”段、“转”段，临汉街南侧车行路布置。滨湖商业区地上建筑面积2.6万平方米，容积率为0.5。基地交通组织：车流组织：基地中主要车流来自中北路、沙湖路、沙湖大桥及东沙大道。部分车流从沙湖南环路及东一路等城市次干道进入基地。车辆可分别从三个车库出入口进入地下车库，也可选择汉街南侧车行路的地面临时车位停靠。1500车位的大容量地下车库及合理的地面车位设计，有效缓解周边停车压力，方便交通，吸引客流。客流组织：客流主要通过地面步行或地下车50、库两种方式进入汉街。地面客流在步行街有多种游览方式可供选择。可从“起”段东侧和“转”段西侧的广场开始依序游览，或选择从汉街中部万达广场直接进入，也可自地下车库通过商铺进入汉街，更可自水边驳岸登入。设计更借助基地自然高差，引导客流从不同楼层直达商铺，激活各层店铺商业气氛。货运组织：商铺货物可通过地下车库直接运进商铺，避免干扰客流。消防：汉街两端入口广场与城市道路平接，可供消防车进入汉街内部。汉街及其在中北路、沙湖路的地下街道亦满足消防通道的高宽要求。商业业态分析：商业业态以休闲、餐饮、精品购物为主题。临河商业以餐饮、酒吧、休闲类业态为主。出租商铺业态包括精品店、特色餐饮、文化娱乐、旅游休闲、酒吧51、等。滨湖商业区业态以休闲、餐饮、娱乐为主。景观节点控制：汉街与各城市道路交汇点均有塔楼或广场作为醒目提示。在中北路交叉口，更设计两幢对称建筑，呈环抱式布局，彰显汉街风貌。店牌店招概念控制设计：配合建筑整体格调，合理规划店招、店牌的规格、大小及沿街高度。不刻意求多、求大、求亮，而多以建筑立面材质为底，镶刻亚光金属字符或发光字符，辅以个性化小型刀旗，力求与建筑的高雅品位和文化底蕴相契合。汉街设计：近代的开埠通商，是武汉被动觉醒之时；而辛亥革命之后，则是武汉的主动崛起之日。伴随民国时期发展变革，大量中西合璧、又极具地域特色的商业建筑，在武汉兴起，体现着江城商业文化的包容与多元。汉街建筑风格探索 本方52、案设计，以建筑功能理念结合地域文化特征为设计原则；以体现江城历史文化、实现商业价值为设计目标；运用现代技术与材料，在新建筑与街区中植入并再现历史时段特征。汉街“起”、“承”、“转”三段的建筑分别汲取民国不同时期的建筑元素，以时尚现代且具历史地域特征的设计，满足多维商业需求、体现多元文化特色。说明篇 建筑方案设计说明“起”段汉街序章 “起”段为J-2地块，是汉街序章。序章入口处为汉街最大的广场绿色休闲商业广场。广场标高与市政道路基本相同，利用1.5%的缓坡解决市政道路与汉街的高差关系，使汉街在入口处更加开放大气，并结合“牌楼”的入口界定，强化对商业人流的导入与地标作用。“起”段大酒楼，为欧式建筑53、风格，有别与汉街其它建筑，彰显大酒楼在汉街起始段的特殊地位。大酒楼设计，整体比例划分考究，辅以简化的欧式线脚，在材料运用及局部空间设计中则采用现代建筑设计手法，适应建筑新功能。大酒楼面对入口广场的山墙，利用建筑进退关系及材料变化强调建筑主入口。“起”段还设有综合商业体验广场，视线焦点处设有塔楼。通过广场界面入口的引导变换，将不同街道空间有机联系，融合传统文化，塑造特色景观，引导人文休闲消费时尚。以大尺度广场空间，顺应综合开发需求，将交通、休闲、水上娱乐、运动等各项消费活动注入建筑环境之中，打造复合型的商业景观广场。广场中引入音乐旱喷泉，增强休闲观赏的兴趣点；依托尺度宜人的坐凳、景灯、阳伞等设施54、，提升广场驻留的舒适度。多标高水上码头栈桥，适应多种小尺度船体，同时增加游览趣味。建筑色彩以红色为主、灰色为辅，提取了民国早期建筑红砖色调，配以灰瓦或白色线脚，寓意汉街的“恢宏”开篇，及日后的兴旺红火。作为汉街序章，“起”段还原了武汉传统商业的热闹氛围，延续了江城景观的亲水特质，具有鲜明地域特色。“承”段汉街主体 “承”段为J-3地块，是汉街主体。“承”段建筑造型，提取了民国中期建筑中的重要元素、结合商业建筑功能布局需要，采用古典折衷式大体量与联排里弄小体量，进行设计。在大体量商业设计中，以横三段式的古典立面韵律结合时尚元素，营造高端经典的一线品牌旗舰店。在小体量商业设计中，在规律的里弄序列中55、植入共享空间，形成布局灵活的共享里弄式商业店铺，使传统与时尚联姻。给观者以意料之中的舒适和意料之外的惊喜。临河驳岸的折线设计，增加了滨水景观的趣味性。“承”段同时通过下沉式开放商业广场与南部万达广场衔接，大大提高了双向人流互动，有助于万达广场与汉街的商业联系。该广场通过高差的处理，将万达广场、临街商业、地下商场、地下车库、临河码头多标高不同功能进行组合，强化商业聚集规模效益，生成多样、立体的景观系统。利用高差变化合理过渡广场与码头的景观界面。在广场一边设置一处滨水“戏台”。戏台台口面的设计以牌楼位原型，巧妙运用建筑手法，使其与背景建筑及周边环境融为一体。戏台的设置拓展了广场文化的活动内容，增加56、了建筑空间的趣味性。“承”段建筑色彩以灰色为主，提取民国中期建筑盛行的灰砖肌理，配以红瓦线脚，使汉街中段更显大气沉稳，寓意汉街的稳步发展。建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group “转”段汉街尾章 “转”段为J-4地块，是汉街的尾章。建筑造型暗示着时代的快速变迁以及商业模式的迅速变化。构思以民国晚期建筑的现代风格展开，借助竖向线条及几何形图案装饰符号，塑造简洁有力的外部形象。建筑屋顶采用坡平结合的设计手法，多设置上人休闲屋面和覆土绿化57、屋面，力求营造绿色生态的城市景观第五立面和生动鲜活的汉街屋顶商业。滨河的大酒楼设计，以现代建筑风格，略带有装饰主义建筑语言，继承汉街民国特征，呼应濒湖段现代风格建筑群，在整条汉街中起到承前启后的作用。酒楼滨河面设计，有到不同楼面的观景自动扶梯，可以从多个层次欣赏楚河风景。朝向内街面则设有长约120米、高15米、宽15米的超炫天幕，结合多层观景平台，渲染动感十足的商业氛围。“转”段中部设有综合演艺广场。结合天幕作为底景，凸现该广场的演艺、展示特性，契合了本地块“转变则生”的精神内涵。“转”段尾部，既汉街的西入口广场，也以“牌楼”作为广场主题，同时作为汉街的另一处入口界定。“转”段色彩以灰色和黄色58、为主，寓意汉街的“辉煌”发展。“合”段汉街华彩 滨湖商业区“合“段为K-8地块，为汉街华彩。设计以新时代建筑风格为主，力求标新立异，体现时尚和前沿文化。由于基地天然高差，所有建筑均可在不同层面，即沿街面和滨湖面双面开店，能最大限度挖掘商业潜力，将人流引入“合”段。该段在空间上采用阶梯退台，以获得更好的滨水景观；力求通过交通组织，使三层的商业空间获得均好的商业人气。可通过基地入口的广场楼梯直接到达一层内街，盘活一层商业，同时也将景观广场也与商业相互渗透融合。“转”段与“合”段衔接处设计地标性建筑，汉阙塔，提示广场位置所在，同时也与前三段各标志塔遥相呼应。滨湖商业区地处沙湖岸边，是沙湖滨湖景观中的59、城市地标。该段视野开阔，处于汉街序列的尾端，是汉街华彩，寓意“共创未来”。项目前景展望：汉街将以恢宏的开篇，稳健的继承，辉煌的发展，以及精彩的未来，再现江城的新时代“清明上河图景”，其多元灵活的业态设置、底蕴十足的造型设计、丰富优美的景观布局、舒适宜人的场所环境，体现着“尊重传统、不断创新”的发展理念。“起”、“承”“转”“合”的立意，将时间与空间有机联系，最大限度挖掘地块的文化与商业价值，打造武汉乃至全国独一无二的商业品牌，确立万达集团商业地产的龙头地位。谱写当代“黄鹤楼中吹玉笛，汉街盛世耀中华！”的华彩篇章。万业亨达，共创财富；传承创新，同享盛世！”说明篇 建筑方案设计说明 建筑设计素材网60、 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 说明篇 经济技术指标 汉街主要经济技术指标汉街主要经济技术指标 分项 项目 单位 指标 汉街段（J-2/J-3/J-4地块）总用地面积 万m2 8.6 总建筑面积 万m2 18.0 地上总建筑面积 万m2 12.6 地下总建筑面积 万m2 5.4 容积率 1.47 建筑密度 39%绿化率 35%总停车数量 辆 1500 汉街（J-2地块）总建筑面积 万m2 6.9 其中 地上建筑面积 万m2 4.0 其中 61、自持商铺 万m2 2.2 销售商铺 万m2 0.8 大型酒楼A 万m2 1.0 地下建筑面积 万m2 2.9 汉街（J-3地块）总建筑面积 万m2 3.3 其中 地上建筑面积 万m2 3.3 其中 自持商铺 万m2 2.7 销售商铺 万m2 0.6 地下建筑面积 万m2 0.0 汉街（J-4地块）总建筑面积 万m2 7.8 其中 地上建筑面积 万m2 5.3 其中 自持商铺 万m2 1.6 销售商铺 万m2 0.7 大型酒楼BC 万m2 3.0 地下建筑面积 万m2 2.5 一期主要经济技术指标一期主要经济技术指标 名称 合计 总用地面积（万m2）13.84 总建筑面积（万m2）20.6 地上62、总建筑面积（万m2）15.2 汉街地上建筑面积（万m2）12.6 滨湖区地上建筑面积（万m2）2.6 地下总建筑面积（万m2）5.4 建筑密度 39.00%容积率 1.47 绿地率 35.0%总停车位（辆）1500 汉街主要经济技术指标汉街主要经济技术指标 分项 项目 单位 指标 滨湖段独立商业(K-8地块)总用地面积 万m2 5.24 总建筑面积 万m2 2.6 容积率 0.50 建筑密度 50%绿化率 30%停车数量 辆 210 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m上海现代建筑设计（集团）有限公司 Shanghai Xian Dai Architectural Design Group 建筑设计素材网 h t t p:/w w w.j z s u ca i.co m