1、东大门特 色街区策划及内装设计方案CONTES策划方案策划方案项目说明 项目命名 总体定位 运营策划设计方案设计方案平面规划街区命名街区效果广场效果目录目录项目说明Project descriptionProject description项目说明项目说明购物中心经过几十年的发展已经到达同质化严重且白热化竞争的状态，商场倒闭潮初现，新型购物中心转型迫在眉睫。以大悦城为代表的商业转型取得巨大的成功为我们带来更多的思路，纵观骑鹅公社，神兽寺街，0618街区，5号车库，IF街区，悦界，摩坊166，爱悦湾，咕噜学院等创意主题街区，在其基础上创造提升，打造创意与商业结合的新高度！本案主题要打造从购物中心2、到生活方式的中心的转变，结合文化与创意，将购物中心打造成文化旅游景点！项目命名Test nameTest name无意中在翻看一段形容古代匠人创作场景的文字，其中“叮叮梆梆”的敲打声仿佛萦绕耳畔，想到当今匠人精神亟待发扬，互动体验已成趋势，遂取“叮梆”二字作为案名，以“小镇”形容创意人和手做人的聚集地，形象化一个关于原创，手做，情怀，互动，体验的特色主题商业街区的称谓。总体定位总体定位Overall positioningOverall positioning总体定位总体定位本案定位深圳乃至广东首家以原创设计师品牌和产品街区商业，以“设计师原创特色主题街区”为核心，以设计师原创品牌，好玩的品牌3、，互动性强的品牌，独立定制品牌，体验感强的品牌，能够形成大众话题的品牌，设计师群体聚集的品牌，有原创属性的品牌，手做属性等品牌为主打品牌，聚集原创力量形成规模效应，打造原创品牌的聚集地和孵化地，成为年轻人的潮流前线，让“游客”从听觉、视觉、触觉到味觉都能得到独特的享受，讲体验和互动演绎到极致！市场定位市场定位东门商圈主要以809000消费人群为主，东门老街与国贸商圈消费档次有明显差异。本案打造原创主题街区，与以上两大商圈差异化竞争，以809000后文艺青年为核心消费客群，以吸引周围商圈大规模人流驻足停留，互动体验为首要任务，进而建立对原创体验感兴趣的社群，持续经营，促进原创产品销售，形成口碑传4、播。产品定位产品定位品类数量主要产品及服务服装7设计师服装、民族服装、定制首饰4银饰、合金制品、民族饰物等配饰5帽子、围巾等工艺品8小工艺品 手机壳 挂饰艺术品4摆件 雕塑品3陶艺制作 艺术陶瓷数码科技4飞行器 3D打印 全息投影3D打印 全息投影画5手做画 立体画 油画工作室 原创手作5雕刻 绘画 手做培训摄影写真2原创摄影师 摄影俱乐部家具家居10设计师品牌床品 抱枕 布艺餐饮5烘培 糕点 咖啡创意工作室5设计师工作室合计60+以上类别以原创设计品牌为主，品类有机组合，以达到价值放大的效果。主题定位主题定位叮梆小镇模拟镇业态分别设置七个不同的场景模式和一个镇中央广场：镇学校，镇法式餐厅，镇5、博物馆，镇创意园，镇古街，镇车库，镇科技馆。按照不同的场景模式设计主题空间，设置引起回忆共鸣的装置，设置可以互动游戏的环节，设置让人会心一笑的经典段子，通过重要节点的处理，增加空间体验感，互动性和传播力度。镇中央广场，模拟休闲广场，主打自由休闲风，广场用于召开镇大会，镇居民产品发布会，镇公共集体活动及对外互动活动等。街道命名方面，摒弃直观命名方式，以互联网口语化方式命名，增加趣味感和传播性，让顾客猜不透，理不清，每个人都有自己的理解和感官角度。经营策划 Business planning Business planning招商层面招商层面1.不再是单纯的招商，而是为一个创意小镇招募镇民2.设定6、准入制度，仅符合资格的镇民才可进入小镇经营3.不同的场景可以针对不同的创意商户聚集开店4.给创意商户自有空间最大的发挥余地5.加入街区主创团队共同设计叮梆小镇6.建立创意人线上社群，为叮梆小镇商户更新持续输血运营层面运营层面1.采用故事化运营思维，管理模式借鉴乡镇管理模式，设立镇长，副镇长职务，每个主题街区设立街道办，街道主任等职务，镇办企业及文化馆博物馆设立馆长职务，增加所有商户的参与感及互动性2.设立镇秘书处，管理关于镇公告，镇通知，镇八卦，镇推广，镇优惠等等事务，协助商户进行社群经营及推广3.镇长负责带领小镇创富，协调镇里相邻关系，协调镇办企业经营发展，持续筛选和招募创意镇民加入叮梆小镇7、4.设置“城市钥匙”、“优秀居民”、“荣誉居民”等元素。居民和游客可以在这里工作、生活、娱乐，欣赏小镇的风土人情，分享小镇的有趣故事，并定期召开“镇长论坛”和各类内部主题活动，进行对外的友好交流活动。宣传层面宣传层面1.从吸引客流到经营客流，设立镇公众号及“镇长的小蜜”运营号，建立叮梆小镇观光团，亲友团社群，吸引所有顾客互动交流2.从故事性出发，所有顾客进行经营互动，参观文创旅游景点。3.场景设计方面，注重互动及拍照场景打造，让顾客主动分享。4.建立初始铁杆粉丝俱乐部策划总结策划总结策划抓住几个核心要点：首先是有故事性的，这是情感诉求，以叮梆小镇为故事出发点；其次客户群定位精准，满足特定诉求，8、以809000文艺青年设置场景；第三，八大场景主题性非常强，满足视觉，传播和互动诉求；第四，装置及陈设设计体验感非常强，能够形成二次到店和口碑传播；第五，以原创，创意为核心价值观的圈子社群建立，打造和谐统一的归属感。平面规划 Floor planning Floor planning1F 1F 彩平彩平2F 2F 彩平彩平2F 2F 彩平彩平街区命名Block namedBlock named1F 1F 彩平彩平&街道名称街道名称2F 2F 彩平彩平&街道名称街道名称3F 3F 彩平彩平&街道名称街道名称街区效果Effect of blockEffect of block弄啥里 概念提取趣味互9、动弄啥里 1F弄啥里镇古街主题通过成都宽窄巷子的街道店面延伸至室内，青石板的地面，与不同门头造型的店面，高低错落的墙体，营造室外逛街的乐趣，小中庭处中国象棋和国际象棋的厮杀场面，满足休闲的同时增加趣味。不行街概念提取互动体验不行街1F不行街镇博物馆主题深圳30年：走过来时的路，我们总会回想过去的时光，青石板老街道、斑驳岁月的痕迹留下灰色的砖。天花映射着深圳的地域交通发展流线，一件件、一桩桩退去的老物件留下的不仅仅只有我们的回忆，绿皮火车更是带我们回到了青葱岁月的年代。马良屯 概念提取马良屯 趣味互动2F 马良屯镇创意园主题概念提取三年二班三年二班 趣味互动三年二班三年二班 三年二班三年二班 210、F三年二班镇学校主题上学时期的记忆，场景重现：骑着自行车，挎着书包；三尺讲台上数学老师的尺子；那本早自习读得朗朗上口的语文课本；教室后面的好好学习，天天向上的学习园地，内容丰富的黑板报；课间娱乐跳房子.2F中心广场中庭休闲区展示区过厅区外摆区过道区2F中心广场中庭2F中心广场中庭地中没有海地中没有海互动体验3F3F地中没有海地中没有海镇镇法式餐厅法式餐厅通过不同的色彩与材质把欧式街头搬到了室内，小中庭的南瓜马车满足了每个女孩子的公主梦，而又通过诙谐的表现方法，没有车轮的马车，没有长大的马，封上了的行李箱来形成共鸣，世界这么大，我们因为什么原因没有去看一看？概念提取套路 套路 趣味互动3F套路镇11、科技馆主题人的潜意识往往会带入梦境，那只你对空间的理解，而现实告诉你，你看到的不一定是真实的。空间运用定点视觉感觉空间的艺术，撞色系使空间的层次产生错觉，在不同的角度都会呈现出不同的视觉感受，立体三维空间体验穿越梦境与现实的快感。老司机 概念提取老司机 趣味互动3F老司机镇车库主题从城市缩影中提起元素打造出一个街道的空间氛围，让客人感受不一样的使用体验老司机 3F中心广场中庭休闲区展示区过厅区互动点外摆区过道区3F中心广场中庭方案设计方案设计Scheme design 3F中心广场中庭3F中心广场中庭广场效果design sketchdesign sketch镇子上的那些事镇子上的那些事深圳饰12、空建筑装饰设计工程有限公司深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司镇中央广场镇中央广场 深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司镇中央广场镇中央广场 深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司镇中央广场，演绎一个创意小城的休闲广场，一个聚集手艺人的自由空间，将户外广场模拟到室内空间，将石板路倒置到头顶出现，设置空中绿色通道，通过模拟天光，蓝天白云及阁楼，营造一个栩栩如生的小镇中心。一个从天而将的锤子，落入到小镇的中庭广场，写下了一个故事的开始深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司镇中央广场，演绎一个创意小城的休闲广场，一个聚集手艺人的自由空间，将户外广场模拟到室内空间，将石板路倒置到头顶出现，设置空中绿色通道，通过模拟天光，蓝天白云及阁楼，营造一个栩栩如生的小镇中心。一个从天而将的锤子，落入到小镇的中庭广场，写下了一个故事的开始深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司深圳饰空建筑装饰设计工程有限公司互动体验镇中央广场镇中央广场 落地说明supporting papersupporting paper1.效果图仅确定大方向2.施工图确定主体结构及材料3.装置艺术及美陈设计后期所有调整4.设计师与匠人自主创作根据现场调整落地说明落地说明谢谢观赏