1、南京海尔鼓楼区幕府小镇地块建筑方案设计二零一八年七月目录B产业新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮台公园综合体德州医学中心谷歌硅谷产业园C规划设计产创板块67项目规划Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing设计理念“产业谷”总平面图智能制造产业资源及服务中规划结构信息化科技中心信息化科技中心功能布局国家双创基地功能布局A上位规划 1项目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划生态产业交通基地周边基地特质海尔优势发展愿景234Pre-phase Anal2、ysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划海尔模式产品特质B产业新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮台公园综合体德州医学中心谷歌硅谷产业园C规划设计产创板块67项目规划Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing设计理念“产业谷”总平面图智能制造产业资源及服务中规划结构信息化科技中心信息化科技中心功能布局国家双创基地功能布局A上位规划 1项目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划生态产业交通基地周边基地特质3、海尔优势发展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划海尔模式产品特质南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018上位规划鼓楼区规划鼓楼区规划鼓楼区规划 将鼓楼区建设成为南京乃至更大区域范围内的 创新发展核心区、滨江发展示范区、生活宜居样板区和古都特色风貌区，未来发展无限。生态南京创智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY长江河道CHANGJIAG4、N RIVER长江观音景区MUFUFU MOUNTAIN SCENICAREA燕子矶公园YANZIJI PARK城市规划绿地URBAN PLANNING GREEN SPACE红山森林动物园HONGSHAN MOUNTAIN FOREST ZOO1KM2.2KM3.4KM景观渗透景观渗透景观渗透在项目地块西、北、东侧三面以长江观音景区和规划绿地围合地块，打造内外环境互相渗透的园区微环境创智谷交通南京创智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY长江河道CHANGJIAGN RIVER创智谷南京火车站NANJING RAILWAY STATION幕府东路 Mufudong R5、oad地铁 7 号线 7 line地铁 1 号线 1 line地铁 3 号线 3 line南京长江大桥 Nanjingchangjiang Bridge和燕路高架 Heyan Road地铁 7 号线（规划）地铁 3 号线幕府东路3.6KM南京长江大桥2.9KM1.0KM毗邻幕府东路主干路和规划中的地铁 7 号线，便捷连接城市交通网络产业南京创智谷NANJING HAIER CHUANGZHI VALLEY1.金域中央2.赛城国际大厦3.花样年喜年中心4.天正国际广场5.先锋广场6.凤凰国际大厦7.金港大厦8.锦华大厦9.燕子矶街道山泉科技创新园10.工程技术系创新实验室11.南京市栖霞区地方税6、务局-科技创新企业税收政策辅导站12.江苏省科技创新协会13.南京邮电大学-物联网技术与应用协同创新中心14.南京新港职业学校15.南京城市职业学院16.东南大学国家大学科技园17.金陵科技学院18.南京机电职业技术学院（中央门分校）【商办配套】【教育资源】【科研创新】长江河道CHANGJIAGN RIVER1234561418131211101715167893KM2KM1KM在项目地块周边 3KM 已有较为成熟的商办综合体配置，且周边高端配套正不断建设完善中创智谷南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project 7、Conceptual Program.July.2018基地特质 周边资源独特的生态基础在项目地块西、北、东侧三面以长江观音景区和规划绿地围合地块，打造内外环境互相渗透的园区微环境集聚战略性新兴产业在项目地块周边 3KM 已有较为成熟的商办综合体配置，且周边高端配套正不断建设完善中重要交通节点毗邻幕府东路主干道和规划中的地铁7号线，便捷连接城市交通网络【生态 】【产业 】【交通 】一方面，本案需充分依托周边资源，塑造自身产业、生态、形象品牌；另一方面，与周边协同发展，融入北岸新城科技、人文、生态新城的发展战略体系幕府东路 Mufudong Road地铁 7 号线 7 line地铁 1 号线 18、 line地铁 3 号线 3 line南京长江大桥铁路道路 Railway和燕路高架 Heyan Road经五路高架 Jingwulu Road长江河道CHANGJIAGN RIVER长江观音景区金陵科技学院南京机电职业技术学院燕子矶公园红山森林动物园城市规划绿地城市规划绿地创智谷南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔模式Haier 智慧生活智能制造南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi 9、Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔模式 海尔发展战略南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔模式 海尔产城生态圈南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018产业研究 项目定位战略定位：项目定位互联网+国家战略的平台型智慧园区，承接海尔集团“产城创”生态圈战10、略，以海尔区域总部、工业互联网平台及国家双创示范平台为核心，打造比肩德国工业 4.0、美国先进制造业的世界第三极，建设产业转型升级的标杆示范项目。产业转型与城市升级的排头兵 智能制造及智慧产业聚集地 工业 4.0 与创客的创新引领平台 海尔智能制造产城园区示范标杆美国德国海尔智谷世界智能制造第三极落位南京鼓楼南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔优势 产业规划智能制造 COSMOPlat智慧家庭智能信息化国家双创基地产业基金区域总部美国 GEA 11、中国总部新西兰 Fisher&paykel 华东总部海尔华东区域总部COSMOPlat 智能制造展示中心海尔磁悬浮应用技术体验中心产业投资基金 智慧家庭体验中心（U-Home）向日葵来了互联网平台海创汇产业综合服务中心海数科数字科技海数智慧医疗研发软件数字化管理成果展示及培训中心以高端智能制造为核心，一个总部、六大功能板块南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔优势 智慧运营体以高端智能制造为核心，一个总部、六大功能板块南京海尔创智谷方案设计The12、 design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018发展愿景 VISION顺应 和 依托 和 ，行业趋势 政策引导 环境资源 海尔优势打造集 于一体的产创融合新标杆生态、活力、创新、文化 B产业新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮台公园综合体德州医学中心谷歌硅谷产业园C规划设计产创板块67项目规划Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing设计理念“产业谷”总平面图智能制造产业资源及服务中规划结构信13、息化科技中心信息化科技中心功能布局国家双创基地功能布局A上位规划 1项目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划生态产业交通基地周边基地特质海尔优势发展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划海尔模式产品特质南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 炮台公园综合体高端住宅金融商务高端住宅炮台公园宜居宜业的生态型都14、市ECO-CITY项目特点：丨通过河滨广场将区域内公共空间相结合，形成一个整体的“大公园”丨依托岸线打造河滨广场，联系居住、商务、商业、文化、公园等不同功能，作为城市工作和居住生活的延续和结合点丨多条通往哈德逊河的视觉和步行通廊，加强滨河公共空间和城市内部空间的联系原则一以公共空间缝合城市结构，用空间廊道将生态资源引入城市生活南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 德州医学中心原则二 产业集聚形成规模效应，提升区域影响力，带动区域产业发展会议15、中心图书馆酒店购物餐饮公共设施公共空间项目特点：丨包含医疗服务、科研教学及培训中心等医疗相关产业，形成产业链丨公共设施围绕主要公共空间，形成一定集聚丨公共功能在核心区分散式布置，形成一定的混合产业相对集聚 功能适度混合INDUSTRIAL ECOLOGY公共空间教育培训区医院&研发行政管理区 公共绿地，广场，活动场所 管理，市政服务机构南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018案例研究 谷歌硅谷产业园原则三强化整体形象，打造区域地标，充分挖掘空间和功能的16、催化作用强调共享的生态型园区HYBRID CAMPUS项目特点：丨借用周边公园生态资源，引生态景观强化园区整体环境丨园区建筑设计强调整体性，并通过立体交通相互联系，形成“大产业园”的氛围丨共享的户外空间与办公空间，使用灵活程度高，良好的工作环境激活园区的生命力B产业新城5案例分析Design SchemeIndustrial town炮台公园综合体德州医学中心谷歌硅谷产业园低密度零售村落C规划设计产创板块67项目规划Technical SnalysisFashion landmarkTechnical drawing设计理念“产业谷”总平面图智能制造产业资源及服务中规划结构信息化科技中心信息化17、科技中心功能布局国家双创基地功能布局A上位规划 1项目前期Pre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划生态产业交通基地周边基地特质海尔优势发展愿景234Pre-phase AnalysesPre-phase AnalysesPre-phase Analyses鼓楼区规划海尔模式产品特质南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018规划设计 设计理念缝合链接催化SEWINGCHAININGCATALYZING以休闲娱乐和健18、康运动缝合城市空间和生态景观基于”带状城市”原型，以空间走廊串联多种城市功能交汇融合城市业态，推动城市协调发展南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018规划设计 总平面图南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018规划设计 功能分区面积：75600 面积：114900 面积：89800 面积：21300 02-10/19、02-1102-13/02-1401-4/01-503-802-8/02-5/02-6面积：91200 用地面积：43800 用地面积：14200 用地面积：55700 用地面积：40800 用地面积：43400 容积率：1.7建筑面积：75600 建筑面积：21300 建筑面积：91200 建筑面积：114900 建筑面积：89800 容积率：1.5容积率：2.1容积率：2.2容积率：2.1南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018生态轴 科创轴湖LA20、KE幕府山MOUNTAIN核心节点 谷 谷 谷 谷 谷 EcologyScientific innovationHumanity人文轴规划设计 规划结构 谷 一核三轴六“谷”核心：海尔中心生态轴：结合着湖水景观，向东联系幕府山科创轴：以水吉路将各个科创功能相串联人文轴：结合“财富之门”形成人文大道产创办公区各自形成生态孵化智谷，与主轴相链接南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018规划设计 重要建筑财富之门智能展示中心产业资源及服务中心国家双创基地海尔环21、（展廊）国家双创基地产业资源及服务中心智能制造信息化科技中心南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018产创板块INDUSTRY&INNOVATION海尔中心智能制造信息化科技中心国家双创中心产业资源及服务中心南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018智能制造展示中心在基地的西南区域，即水吉路东侧，白云路南侧，海尔环22、的西南侧区域，布置智能制造产业区。产创板块 智能制造展示中心南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔大厦前场区在核心区域相对集中布置形成海尔中心，依托并融入科创产业集聚区，同时塑造城市形象。产创板块 门户区域南京海尔创智谷方案设计The design of Nanji23、ng Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔大厦南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018海尔环海尔环海尔文化展廊南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018智能制造区将科研氛围与办公环境相融合，形成相得益彰的科研中心，以智能制造为主24、要的科研方向，形成独特的产业优势。产创板块 智能制造区南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.225、018信息化科技中心在场地的东南区域，白云路东南侧，海尔环的东南侧区域，设置信息化科技中心区域。产创板块 信息化科技中心南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018国家双创基地在场地的西北区域，白云路北侧，水吉路西侧布置国家双创中心区。产创板块 国家双创基地南京海尔创智谷方案26、设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018产业资源及服务中心在场地的西南区域，白云路南侧，水吉路西侧，设计为产业资源及服务中心区。产创板块 产业资源及服务中心南京海尔创智谷方案设计The design of Nanjing Haier Chuangzhi Valley Project Conceptual Program.July.2018