1、 信息碎片化的时代 什么可以吸引你的眼球？非物质文化遗产 只有打造一个超级IP 才能从竞争的大环境中脱颖而出，成为特殊的那一个。从而引发更多关注，成为传播源，让传播事半功倍。超级IP，是对抗碎片时代的核武器 移动互联网时代，信息碎片化，迭代速度快，必须“跳出来，玩点不一样的”，才能成为事件、新闻、直至热点 引发关注，并形成传播的羊群效应。本案的机会 成为引领时代的文化符号 和 和是孔子文化思想的精髓和统领，仁、礼与中庸是实践和的重要手段 是东方哲学的重要概念 是中国传统文化的精华 皇权之巅【太和殿】皇家行宫【颐和园】权利游戏【将相和】大国邦交【和为贵】科技兴国【和谐号】人与自然【天人合一】民族2、团结【协和万邦】经商之道【和气生财】治家之道“家和万事兴”中国人的世界观 天地 万物 和合而生 和 楼盘名称 参考均价 在售房源 待售房源 咨询电话 华强城 7500元/平米 12#、14#、15#楼共计19套 八期1040套 400-0369-069 转 66669 空港新城 6800元/平米 A15#6套 A12#40套 高层A7#、A8#、A9#、A10#共计395套 洋房7栋 400-0369-069 转 66600 紫御华府 6800元/平米 2#、4#、6#、7#529套 401套 400-0369-069 转 66198 佳田未来城 待定 无 9栋 819套 400-0369-03、69 转 66886 嘉洲上悦 6900元/平米 高层 1、6、7、8、9#洋房1、3、7、8#500套左右 400-0369-069 转 66677 中建柒號院和园 待定 无 706套 400-0369-069 转 66088 安创海棠湖畔 待定 无 4栋18层小高层 共计288套 400-0369-069 转 66659 汇富星港湾 待定 无 1528套 400-0369-069 转 66999 腾运世元 8300元/平米 10套洋房 无 400-0369-069 转 66832 文峰区（包含高新区）在售楼盘22个，房源约2585余套；待售楼盘23个，房源约9956余套。关于竞品 比体量我4、们不是最大的 华强城800亩，已经开发到第八期，空港新城329亩 比配套我们不是最强的 华强城20000西贝湖、15000毕加索花园、15000 马德里体育场、7000的公共服务中心、15000的风情商业街 比价格我们不愿意打价格战，也绝不是最低的 区域资源（文体中心、双公园、教育等）是大家共有的，区域发展的未来也是共有的，当大盘强势碾压，小盘低价抢夺的时候 我们破局的机会在哪 一个产品，如果卖不出自己的灵魂就很难溢价 突 破 思 路 先找魂，后广告 大国崛起背景下 中国人的民族自豪感日益强烈 他们期待着回归东方院落文化 80/90后接受高等教育人数比上一代多出了数倍，这代人绝大多数更有文化，5、更懂家国情怀，更愿意为中式建筑买单。关于情怀 我们的产品 就是大国崛起背景下的 建筑文化主流意识形态 路易威登中国元素产品风靡全球，百达翡丽蛇年元素腕表，全球限量；中国建筑、中式园林越来越被世界认可，逐渐成为世界建筑史上的潮流；老子的道德经、孔子的论语学院从欧洲到美洲，传播面影响力越来越强。中国在影响世界，世界在向往中国 突破口 占位名族骄傲，复兴家和文化(和目标客户深层次进行精神沟通)项目的占位 未来城【和府】东方人居智慧(向安阳展示未来城中国人居的名片)三进归家礼制三进归家礼制 筑就门第恢弘筑就门第恢弘 门为礼门为礼-门庭之上彰显大开大门庭之上彰显大开大合合 廊为序廊为序-烟雨廊桥惯看平烟6、雨廊桥惯看平和和时光时光 院院为度为度-四方院落大隐四方院落大隐和和光同尘光同尘 本案的价值落位 区域政通人和交通便捷，文体中心、万达广场等配套咫尺便捷 人文和光同尘大隐于市，不露锋芒，与世无争的哲学处世态度 生态风和景丽双公园，CBD公园、高新区社区公园生态有保障 邻里和合而生院落式布局，物业担纲，社区睦邻计划促进和谐 仪仗平和时光宽景大宅，奢阔尺度，中式美宅，观景视野开阔 门第家和智慧入户景观轴，多重立体景观，三进院落礼遇人生 智能光合科技雾森系统、指纹密码、防盗门对讲系统为家护航 未来，中国建筑、中式生活方式才是故乡 取境东方 家和智慧 赋予项目的特殊标签 精神诉求slogan 中国屋檐7、下的平和时光 室 雅 人 和 和 静 清 幽 当今时代地产开发的主流模式 一做产品 二做社区 2016年，时隔37年重启的中央城市工作会议的一份配套文件发布，列出了下一阶段城市发展的时间表，勾画了十三五乃至更长时间中国城市发展的路线图。文件提出，新建住宅要推广街区制，原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开，实现内部道路公共化，解决交通路网布局问题，促进土地节约利用。这是中央层级文件首次对诟病已久的封闭社区模式开刀 一份中央文件引发的思考 未来的社区主流趋势 和谐社会、和亲善邻 未 来 住 在 和 府 的 人 经商的“和气生财”从政的“政清人和”恋人间“情投意和”老年人8、“和蔼近人”创业的“和衷共济”小朋友“和和顺顺”安阳首席【家和邻和】智慧社区 是落实，是感知 是感知，是口碑 是口碑，是实践 是实践，是传播 未来城和府 如何打造和谐社区文化？健身热 美团网统计，郑州健身房超过2000家 安阳健身房不低于500家 1个社会热点洞察：我们发现一种现象 吃十次美食，你可能晒2次 做十次运动，你可能晒10次 生活太忙碌 运动就成了一件奢侈的事 奢侈了，就成了潮流 文体中心2020年建成 北侧为文化艺术科技中心，主要包括1600座席大剧院、800座席音乐厅、1万平方米文化馆、1.3万平方米科技馆四个部分 南侧为体育中心，包括4万座席体育场、6000座席体育馆及15009、座席全民健身和游泳馆 1个城市热点洞察：文体中心近在咫尺 将成为项目最大的倚重 社群文化主张 通过运动社区打造，塑造邻里和谐 定制老带新+营销活动的思路 运动前，他只是万科总裁 运动后，他是芭莎男士封面人物 运动前，她只是一位普通单眼皮女孩 运动后，她是广大男同胞心中的九球天后 运动前，他们互不相识。运动后，他们一起组成家庭喜结连理。贾静雯&修杰 运动前，他们互无往来。运动后，他们成为生意上的伙伴。张朝阳&史玉柱 无论你是名人 还是公司高管、霸道总裁 或是一名普通白领 运动，都可以让生活变得更加和顺 运动，也是维系邻里社群关系的纽带 现场 体验打造 On-site experience bui10、lding 1）营销中心亮点建议 运动主题茶吧 运动主题亲子会所 广场雕塑艺术品 2）样板房亮点建议 安阳首个“运动主题”样板间惊艳出世 总 结 回 顾 和：时代符号 和：客群符号 地利 引领文化潮流 人和 项目使命：复兴东方家和智慧 社区使命：运动构建和谐生活 天时 和：项目符号 引领生活趋势 引领社群文化 新旧媒体+事件营销+公关活动 传|播|策|略“用脚步，丈量你的财富”1次新媒体事件营销 “业主运动季”3场大型运动公关事件 仰韶“人和酒”未来城和府跨界合作礼品定制 基本动作 产品传播 公关传播 传统媒体广告：户外、电台、网站 阵地包装：围挡、售楼处 销售文本、道具（情感维系）微信公众号11、+大V+冠名 社群建立 事件营销 社区营造 社群运营 1场新媒体营销+3场运动大事件 高潮迭起，快速刺穿市场 引领安阳社会性话题 社会痛点（7月-10月开盘）健康/运动/财富 1场新媒体营销 起势动作，运动系列海报刷屏 安阳人 你多久没运动了？安阳人 你多久没运动了？安阳人 你多久没运动了？安阳人 你多久没运动了？7月起，用脚步，丈量你的财富 运动数据“置换”首付 千万健康红利全城送 后续动作：1分1步，步数“置换”巨额首付等您拿！举例，1万步约为7公里，从7月起，预计10月开盘，您的收益是：3个月=1天/1000步x0.1元x90天=9000元 3个月=1天/10000步x0.1元x90天=12、90000元 3场运动公关大事件 安阳最大的陆上临时水城 未来城和府水上欢乐清爽一夏（7月-8月）电视台合作：为了进一步加大活动的影响力及关注度，增加楼盘的宣传面积与知名度，活动建议采用与电视台合作的形式，组织一场水上闯关活动。利用电视媒体的渠道，宣传活动的开幕式及决赛，从而起到提高公司知名度、荣誉度，在以后项目宣传上也都起到积极的作用。活动造势说明 现场效果参考图 现场效果参考图 吃饱尝美食乐一夏！玩罢看罢更要饱口福哟 充斥着各种美食的美食广场 称得上是“吃货的天堂”喝喝着啤酒撸个串，看个表演玩下水，尽情享受难得的悠闲时光 夏天就该这个味儿 玩先来水上乐园凉一夏！冰雪世界、龙头滑梯、彩虹滑梯13、海盗船长等多种多样的游乐设施，好玩、消暑两不误 更有水上大冲关、水上足球场，拼脑力，赛体力，勇敢挑战自己！乐再来看场表演嗨一夏！每天海狮表演、比基尼秀、小丑等精彩纷呈的节目表演，玩的尽兴之余让您看的尽兴。夏季业主彩跑嘉年华 未来城和府业主彩跑活动（9月）活动主题：活动内容：活动效果预计：未来城业主总动员，全城彩跑（9月）彩跑，一直得到了来自安阳各地崇尚健康、快乐、个性生活方式的彩色跑爱好者的热情支持和广泛参与。传统媒体上万级报道；线上2万曝光量。千人平板撑，全民狂欢节 未来城和府业主平板撑嘉年华（10月）千人同时支撑，视频航拍直播（10月）1000名报名选手，同时开始进行平板支撑比赛，利用航14、拍技术完成千人壮观场面图片采集。活动现场图片将在媒体官方微博、及安阳网红、大V完成现场直播 活动邀请全国各城市在顶尖高手同场竞技 可由项目负责邀请安阳各界团体组队PK 活动效果预计：传统媒体上万级报道；线上十万曝光量。多个运动健身互动体验区，打造全民运动狂欢盛宴。CORDURA1分钟俯卧撑比赛 磐拓户外轮胎大力士 磐拓户外走扁带体验 遂生健身CROSSCORE健身体验 能量补给 专业教练现场热身指导、人气COOLGUY为选手打气、健身团队精彩表演助力选手比赛 瑜伽女神母其弥雅带领千人选手现场热身 邀请COOLGUY人气选手站台，为选手加油打气 专业团操教练带来精彩舞蹈表演，掀起活动高潮 广告围15、板 舞台背景板 活动现场其它搭建物 留言板墙、计时钟 led屏幕显示 瑜伽垫、加油地贴 主舞台 中式文化【和光同尘】【非遗手工工艺展】（11月）在进行非遗手工工艺展期间，用海报、微信稿、大V转发持续进行线上宣传，让活动得到传播的同时使营销中心开放获得关注。连续两个周末在热门商圈设置大型互动装置【解忧杂货铺】，以话题痛点，并且通过“只开15天的解忧杂货铺”为噱头，将装置包装为网红打卡点，嫁接项目价值进行体验升级。城市解压【心平气和】【解忧杂货铺】（12月）专业定制版“人和”礼品 仰韶人和酒，家和万事和 跨界合作，礼品定制 品牌借势炒作活动花花牛要搞大事情 一场全安阳的节日 一次牛气冲天的盛会 活16、动地点：案场示范区 邀约对象：主流媒体/当地院校艺术师生/当地艺术机构 地表最牛 安阳奔牛艺术节 暨佳田未来城和府 -“花花牛”文化体验季 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 最牛售楼部 牛气逼人 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 3大主题静态展区 超牛视觉 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 1-精彩全球/世界各国创意牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 2-惊艳中国/东方国风水墨牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMU17、NITY 3-惊现当代/先锋艺术脑洞牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 4大主题互动区 超牛体验 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 1-超级真人抓牛机 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 2-愤怒的公牛 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 3-牛仔很忙-公牛机械玩具 GOLDEN BULL INTERNATIONAL COMMUNITY 4-牛逼手绘 无处不牛 T恤、帽子、帆布鞋、马克杯、雨伞手绘Diy 二次传播 有效互动 格物新媒体互动资源 地产广告库、郑州故事、房不胜防、郑州地产广告、郑州楼市八卦、石头与文创、郑州楼鉴、郑州楼事、房不胜防、地产观察、郑州高楼、郑州教育、郑州电影、金牌户型、郑州教育、三四线青年 2000-10000+粉丝的中小型公众号为主，战略联盟50家左右 中小号50个，总覆盖粉丝50万！自媒体中小号资源