1、一 项目背景BACKGROUND二 设计理念GENERAL CONCEPT四 总体设计GENERAL DESIGN五 技术图纸DRAWINGS目录CONTENTS1 区位2 概述3 基地情况4 基地交通与功能5 用地条件1 微观都市 宜人的公共空间2 以人为本 传统的院落空间1 总平面图2 指标3 分析图三 设计表现RENDERING1 鸟瞰图2 高层透视图3 沿街商业透视图4 合院透视图1 总平面图2 高层3 商业4 会所5 合院6 地下室六 设计说明DESIGN NOTES一 项目背景BACKGROUND嘉兴市Jia xing苏州市Su zhou 上海市Shang hai 杭州市Hang 2、zhou 湖州市Hu zhou 嘉兴市位于浙江东北部，长江三角洲杭嘉湖平原腹心地带，是长三角城市群、上海大都市圈重要城市、杭州都市圈副中心城市。嘉兴地处于江、海、湖、河交会之位，扼太湖南走廊之咽喉，与上海、杭州、苏州、湖州等城市相距均不到百公里，位于沪杭、苏杭交通干线中枢，交通便利，历史悠久，人杰地灵。100km85km70km项目背景Site Background区位嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 嘉兴概述：嘉兴陆域面积 3915 平方公里，现有户籍人口 339 万，新居民 180 万，下辖南湖、秀3、洲2 个区，平湖、海宁、桐乡 3 个县级市和嘉善、海盐 2 个县。历史悠久，人杰地灵，素有“鱼米之乡”、“丝绸之府”美誉。嘉兴是中国共产党的诞生地。中国共产党第一次代表大会因被迫中断转移到嘉兴南湖的一艘画舫上举行。在这艘红船上庄严宣告中国共产党的诞生，中国革命的航船从此扬帆启航。所以说嘉兴是中国共产党诞生地，同时也成为我国近代史上重要的革命纪念地。南湖位于浙江嘉兴市区东南，风景秀丽，历史悠久，它是浙江的三大名湖之一，与杭州西湖、绍兴东湖齐名。时令金秋用“轻烟拂渚、微风欲来、菱香四溢”来描述这里的迷人景色，真是恰到好处。“烟雨一楼台，江南绝胜迹”，烟雨楼位于南湖湖心岛上，始建于五代，从唐代起其以4、轻烟拂渚、微风欲来的朦胧景色闻名，湖上画舫云集，歌舞不绝，堪称江南盛景。乾隆、孙中山及众多文人雅士多次上岛游览。湖心岛除主体建筑烟雨楼外，还有清晖堂，乾隆御碑亭，观音阁，等十多个景点，另外还有苏轼等书画家真迹石刻。项目背景Site Background概述嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 项目背景Site Background基地情况嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept site秀洲区政府3.6km1.7km嘉兴市政5、府南湖西南湖3.3km嘉兴火车站SITE南路城博海城真合路中越秀南环南路路主干道次干道学校西南湖商业文昌路项目背景Site Background基地交通与功能嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 项目背景Site Background用地条件嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总用地面积：56013.4 平方米用地性质：居住用地容积率：2.0建筑密度：30%绿地率：30%建筑限高：博海路以北限高 50 米，博海路以南限6、高 80 米。1234中 环 南 路城 南 路博 海 路（规划）1234二 设计理念GENERAL CONCEPT公共空间嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 微观都市宜人的公共空间Micro-urbanismpublicspace 国外许多高密度的城市街区里都有足够的绿化空间来作为平衡。比如纽约中央公园，炮台公园，巴黎的卢森堡公园等。项目设计强调普通人在普通环境中的活动，强调场所的物理特 征、人的活动以及含义的三位一体的整体性，强调场所的诗意的回归、人性的回归和故事的回归在城市公共空间设计中的作用。在建筑7、实体之间存在着的开放空间体，是城市居民进行公共交往活动的开放性场所。同时，它是人类与自然进行物质、能量和信息交流的重要场所，也是城市形象的重要表现之处。设计理念Design Concept传统城市群落平面布局传统院落平面布局传统民居平面布局院落空间嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 以人为本传统院落空间的转换Humanism traditional publicspace 中国古代建筑群的布置总以一条主要的纵轴线为主，将主要建筑物布置在主轴线上，次要建筑物则布置在主要建筑物前的两侧，东西对峙，组成为一个方8、形或长方形院落。这种院落布局既满足了安全与向阳防风寒的生活需要，也符合中国古代社会宗法和礼教的制度。院落的平面各异，配以建筑物的不同立面，在院中莳花植树，置山石盆景，使空间环境清新活泼，宁静宜人。设计理念Design Concept三 设计表现RENDERING嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering鸟瞰图设计表现Design Rendering高层透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning con9、cept 嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering高层透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering会所透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering沿街商业透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu dis10、trict Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering合院透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering合院透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering合院透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计11、表现Design Rendering合院透视图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 设计表现Design Rendering合院透视图四 总体设计GENERAL DESIGN嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总体设计General Design总平面图嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总体设计General Design指标嘉12、兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 优质沿河景观区域距离主干道远价值较好优良沿河景观区域沿街商业价值较高区域南地块中心区域价值一般总体设计General Design用地价值分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 园区步道地库入口车行道路主楼入口城市主干道城市次干道总体设计General Design交通分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning c13、oncept 消防车流线消防登高场地总体设计General Design消防分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 景观连廊沿河景观景观节点总体设计General Design景观分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 商业服务 4.5m会所 7.1m排屋 7.5m排屋 10.8m高层建筑 61m高层建筑 64m高层建筑 79m总体设计General Design建筑高度分布嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Na14、n hu district Bohai Road planning concept 高层公寓 168 高层公寓 143 高层公寓 120 合院 350 合院 280 总体设计General Design户型分布嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 色块时间（小时）012345678说明：时间数字上带“+”者，表示该点日照时间为该数值加 30 到 59 分钟图例图面说明分析软件：众智日照分析 10.0 版计算数据：详细规划图基础资料：嘉兴市地理经度 120:45:00.000 纬度 30:46:00.000分15、析日照标准日：大寒日 8:00-16:00现状情况：现场情况，分析建筑物方向分析结论：经分析建筑满足日照要求。总体设计General Design日照分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 色块时间（小时）012345678说明：时间数字上带“+”者，表示该点日照时间为该数值加 30 到 59 分钟图例图面说明分析软件：众智日照分析 10.0 版计算数据：详细规划图基础资料：嘉兴市地理经度 120:45:00.000 纬度 30:46:00.000分析日照标准日：大寒日 8:00-16:00现状情况：现场16、情况，分析建筑物方向分析结论：经分析建筑满足日照要求。总体设计General Design日照分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 沿街商业公共厕所社区服务用房会所（物业经营，物业管理）总体设计General Design公建及配套分布嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 架空层步行流线总体设计General Design架空层嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road17、 planning concept 总体设计General Design竖向分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总体设计General Design场地剖面分析嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总体设计General Design公共空间意向嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 总体设计General Design公共空间意18、向五 技术图纸DRAWINGS户型 B户型 B 反户型 C2户型 C2 反户型 B户型 B 反户型 B户型 A户型 A户型 A 反户型 A户型 A 反户型 A户型 A 反户型 C1户型 B户型 B 反户型 C1 反户型 B户型 A户型 A 反户型 B 反（物业经营、物业管理）嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 技术图纸DRAWINGS户型嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 技术图纸DRAWINGS户型嘉兴市南湖区新兴19、街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 技术图纸DRAWINGS户型嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块规划设计Nan hu district Bohai Road planning concept 技术图纸DRAWINGS户型六 设计说明DESIGN NOTES嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块（嘉兴市南湖区新兴街道博海路地块（20162016南南-009009地块）地块）方案设计说明方案设计说明 工程总说明工程总说明 一、项目概况 本项 目 地处 嘉 兴市 南 湖区 新 兴街 道，东 至 城南 路，南面 临 中环 南 路，北 至真20、 合 里港，西临 小 桥港，距南 湖 景区 2.2 公 里，附 近生 活、教 育、医 疗配 套 设施 齐 全，环 境条 件 较为优越，交通可达性 高。地块为二类居住用 地，总 用 地面 积 56013.4 平 方 米，容 积 率 2.0，建 筑密 度 30%，绿地 率 30%,博海 路 以北 建 筑限 高 50 米，博 海 路以 南 限高 80 米。结 合 真合 里 港水 系 景观资源 优 势和 限 高要 求，规划 渤 海路 以 北为 合 院区，渤 海路 以 南为 高 层住 宅 区，兼 配 套公 建，地上 建 筑面 积 112026 平 方米，地下 建 筑面 积 53236 平 方米，总建 筑21、 面积 167182 平 方 米。项目 定 位为 嘉 兴南 湖 核心 城 市高 端 住宅，吸 引城 市 顶端 客 户，及 周边 县 市区 高 端改 善 类需求客户。三、设计依据三、设计依据 1）甲方提供的开 发地 块 规划 红 线图 则；2）甲方设计任务 书；3）城市居住区 规划 设 计规 范 GB50180-93(2002 年版)；4）民用建筑设 计通 则 GB50352-2005；5）汽车库、修 车库、停车 场 设计 防 火规 范 GB50067-2014；6)建筑设计防火 规 范 GB50016-2014；7)无障碍设计规 范 GB50763-2012；8)车库建筑设计 规 范 JGJ122、00-2015；9)车库建筑设计 规 范 JGJ100-2015；10）住宅设计规 范 GB 50096-2011；11）住宅建筑规 范 GB 50368-2005；12）嘉兴市城市 规 划管 理 技术 规 定 四、设计理念四、设计理念 突破 地 块周 边 区域 已 有的 单 调模 式，打造 一 个兼 具 历史 传 承与 现 代人 文 主义 关 怀的 优质住 区，通 过城 市 界面 的 导引 和 融入，树 立 城市 标 杆，更 好 的为 城 市服 务。设 计中 引 入自然、阳光、亲 和人 性 的公 共 空间，使 有 限的 居 住空 间 延伸 至 住区 内 绵延 的 景观 序 列 内，强调场 所23、 的诗 意 的回 归、人性 的 回归 和 故事 的 回归。通 过标 志 性入 口 广场，大 尺度 中 心绿 地，院落 组 团等 要 素，形 成一 系 列富 有 人 文气 息 的空 间 组织，使居 民 置于 其 中即 可 享受 交 往场所来带来的品质生 活。传 承传 承 项目位于嘉兴市 老城 区。我 们 希望 以 传统 的 手 法契 合 场所 特 有的 气 质使 得 历史 感的延 续 使之 与 现代 生 活相 联 结，在 本 次设 计 中，具 有秩 序 感和 领 域性 的 传统 群 落组 织 方式和院 落 空间 形 式得 以 转化 和 利用，同 时又 赋 予其 现 代生 活 新的 元 素，用 以24、弥 补 现代 城 市发展带来的城市脉络 的 缺失，赋予 传 统的 依 托，维 系 自古 以 来地 域 的认 同 感。景 观景 观 链 接链 接 在本 次 规划 设 计中，高区 住 宅楼 宇 错 落形 成 若干 个 大小 不 同形 态 各异 的 主题 庭 院：入口广 场，中 心庭 院，楼间 庭 院和 滨 水 景观 庭 院。中 心 庭院 位 于园 区 中轴 线，拥 有极 佳 的景观视 野。利 用 丰富 的 景观 资 源打 造 多元、灵动 的 场 所，集 中优 质 资源，引进 高 端客 户 群，有效提升住区的档 次 和品 质。建筑专业设计说明建筑专业设计说明 一、规划结构一、规划结构 本项 目 位于25、 嘉 兴市 核 心区，将充 分 利用 该 区 域的 景 观、交 通和 商 业优 势，挖 掘 地域 价值底 蕴，并 在 规划 布 局、建 筑设 计、建筑 风 格等 方 面力 求 做出 与 项目 城 市定 位 高度 统 一的产品，力求城市形 象 与产 品 效益 有 机的 结 合。1.1.规规划布局划布局 本工 程 规划 设 计从 城 市角 度 出发，秉 承上 述 设计 理 念。规 划南 北 两个 区 块各 自 独立 又协调 统 一，博 海路 以 北结 合 真合 里 港 水系 景 观资 源 优势 规 划为 合 院区，渤海 路 以南 兼 顾限高要 求 规划 为 高层 住 宅区，为避 免 小 区出 入 26、口对 周 边交 通 影响，规划 小 区主 入 口及 机 动车出入口均设于博海 路，仅 在 地块 东 南侧 沿 城南 路 设 消防 应 急出 入 口。园区 整 体规 划 以一 条 南北 向 纵轴 线 贯穿 场 地，南 区 高层 组 团围 绕 中轴 线 上的 中 心花 园分散 式 布置，点、板结 合，东 西 对峙，利 用 小桥 港 一侧 水 系景 观 及开 敞 视 野，沿河 布 置大户型 楼 栋。沿 城南 路 一侧 场 地位 置 较为 普 通，规 划 布置 三 栋中、小户 型 板楼 及 一栋 点 楼，楼宇 错 落自 然 形成 若 干个 半 围合 式 的大 进 深庭 院。北区 合 院以 四 到六 个27、 单元 为 一组 团，组团之 间 相互 错 落形 成 公共 的 庭院、街 巷。院 落的 平 面各 异，配以 多 种形 式 的屋 顶 搭 接，精致木构的营造，在 院 中莳 花 植树，置山 石 盆景，使 空间 环 境清 新 活泼，宁静 宜 人。2.2.建筑设计建筑设计 户型 设 计融 合 了当 下 高端 住 宅产 品 研发 的 几大 特 征：功 能 空间 均 为全 明 设计，客厅 与餐厅 统 一设 置 形成 连 贯的 大 空间；主力 户 型 为舒 适 四房，充分 利 用场 地 面宽 资 源；南 北通透，以 提供 双 向景 观 视野，同时 进 深 适宜 的 楼面 拥 有更 佳 的日 照，创 造 明亮28、 开 放的 现 代居住空 间，结 合 顶 楼退 进 和空 中 花园 赋 予了 每 栋楼 独 特的 特 征。合 院户 型 主 要分 为 280,350两个 面 积段，兼 顾 高层 户 型优 势，平 面布 局 以 L 形 为主，内 部穿 插 天井，形 成 层层 院 落景观与使用空间，营 造 较为 隐 密的 具 有围 合 感空 间 环 境。架空 层：共 享 的首 层 5 米 架 空层 拥 有 开阔 的 园林 及 景观 效 果，同 时为 入 口大 堂 提供 更佳的 日 照，通风 及 视觉 连 接。除 了 把 丰富 的 自然 景 观引 入 室内，促 进园 区 的自 然 通 风，小区住户们亦可以在 此 进29、行 更 加自 由 的交 流、休 闲、娱乐 等 活动。3.3.建筑风格建筑风格 高层 立 面设 计 使用 简 单干 净 的建 筑 语汇，利 用精 致 幕墙 单 元划 分 的立 面，化 解 建筑 的宏伟 感，形 成 更人 性 化的 尺 度，旨 在 更好 的 与周 边 环境 相 结合，主楼 以 浅色 石 材幕 墙 配以精细 但 不复 杂 的玻 璃 窗框，体现 了 简 洁优 雅 的价 值 感及 材 料使 用 的层 次 感。高层外观设计以现代、精致、灵活的建筑语言来传承秀气、灵透，安逸的江南底蕴。合院 立 面形 式 采用 江 南民 居 与园 林 建筑 相 结合，多 种形 式 的屋 顶 搭接，精致 木 构30、的 营造，材质采用江南 民 居的 白 墙黑 瓦 和木 头 为主，展 现出 江 南建 筑 的轻 巧 与灵 动。二、交通组织二、交通组织 园区 沿 博海 路 设置 人 行及 车 行主 入 口，方 便 从市 区 过来 的 人流、车流，沿城 南 路东 南角设置消防应急出 入 口，整 个园 区 实行 人 车分 流。1.1.车行系统车行系统 遵循 人 车分 流 原则，以博 海 路 为界 分 别在 南 侧高 层 住宅 区 和北 侧 合院 区 入口 广 场位 置设置 两 个 7 米 宽地 下 车库 主 出入 口，沿博 海 路以 西 高层 区 内增 设 一个 地 下车 库 出入 口，车行人 员 在入 口 广场 31、落 客后 通 过会 所 大堂，由风 雨 连 廊步 行 至住 宅 楼栋，或者 驶 入地 下 室，通过各自的电梯厅 垂 直到 达。2.2.步行系统步行系统 人行 出 入口 同 车行 出 入口 平 行设 置，入口 广 场结 合 大尺 度 悬挑 雨 棚作 为 园区 标 志性 形象。步行 系 统由 入 口景 观 广场、中 心 花园、楼 间庭 院、沿 河滨 水 景观 形 成层 层 展开 递 进的网络。各片 区 内围 绕 绿化 环 境设 置 一系 列 连 续变 化、层 次 丰富 的 步行 道，结 合 一系 列 景观广场、活动场地，成 为环 绕 景观、建筑 的 纽带 和 休 闲交 往 的场 所。3.3.消防流32、线消防流线 园区 内 依托 步 行系 统 设置 消 防流 线。在利 用 人行 道 的基 础 上，还 将较 宽 的硬 质 步行 道纳入 消 防系 统 的一 部 分。既 保证 了 步 行道 日 常使 用 的安 宁 与安 全，又 满 足了 各 个建 筑 的消防要求。高层建筑 根 据规 范 要求 设 置消 防 车道 和 消 防登 高 场地。4.4.场地竖向设计场地竖向设计 场地 总 体较 为 平坦，住宅 园 区内 地 坪 高出 入 口边 城 市道 路 0.5 米，强 调 了园 区 的场 所感，增 加了 空 间层 次，门 厅 及架 空 层 地坪 高 出园 区 内道 路 地坪 0.1 米。地下 汽 车库 33、顶 板上覆 土 1.5 米，保 证 高大 乔 木种 植 成活 的 可能 性。地 下汽 车 库设 计 一层，层 高 为 3.8 米，各楼栋 核 心筒 均 达地 下 车库 的 标高。地 上楼 栋 从园 区 内室 外 地坪 到 女儿 墙 高度 不 超过 规 划要求，具体各层标高 关 系详 见 剖面 图。且 各 入口 门 厅 均按 无 障碍 要 求设 计。三、景观营造三、景观营造 为营 造 一个 高 品质 的 生活 住 区，高 层住 宅 除 沿河 几 栋楼 外，其 余 楼栋 均 首层 架 空，延伸景 观 视野，使得 楼 宇景 观 与中 心 花园 融 为 一体。每个 区 块还 有 多层 建 筑围 和，以34、 此 不仅丰富 住 宅花 园 类型，还打 开 周围 高 层的 视 线 景观。我们 希 望通 过 自然 灵 动，丰 富多 元 的环境营 造，来 激 发人 们 的活 力 和创 造 性。结 合 不同 主 题的 景 观庭 院 打造 多 层次，立体 式 的交往和 生 活空 间。通 过 景观 廊 道，形 成 移步 换 景的 景 观界 面，着 力 表现 由 公共 尺 度的 景 观环境、步 移景 迁 的绿 化 步道 到 院落 庭 园 所形 成 的空 间 序列 感 和意 境。同 时 强化 在 整体 连 续的景观 体 系中 的 一些 重 要的 节 点，使 其具 有 丰富 的 多样 性，并 适 应日 常 休闲 活 35、动的 各 种需 求。四、规划指标四、规划指标 五、无障碍设计五、无障碍设计 1.1.设计依据设计依据 城市道路和建筑 无 障碍 设 计规 范 JGJ50-2001 2.2.道路系统的无障碍设计道路系统的无障碍设计 a设计范围包括：人 行 道、入 口广 场 b人行道纵坡不 大 于 2.5%，在 人 行步 道 有台 阶 处，同 时设 轮 椅坡 道 和扶 手。c在人行道设置 盲道，盲道 位 置、走 向、性 质、标 识 严格 按 照规 范。3.3.公共绿地的无障碍设计公共绿地的无障碍设计 a设计范围包括：代 征 绿化 区、中 心 绿地、活 动场 地。b各级 公 共绿 地 的入 口 与道 路 及休 息 36、凉 亭等 设 施的 平 面应 平 缓防 滑，地 面 有高 差 时，应及轮椅坡道和扶 手。c在休息座椅旁 设轮 椅 停留 位 置。d公用厕所的入 口、通 道及 厕 位、洗 手盆 等 作 无障 碍 设计。e绿地内台阶、坡道 和 其它 无 障碍 设 置设 有 示 盲道 及 标志。4.4.建筑无障碍设计建筑无障碍设计 .公共区域均考虑 无障 碍 设计，一层 建 筑入 口 处 设置 无 障碍 坡 道，其 他楼 层 均有 电 梯到达，满足无障碍 设 计规 范 的要 求。结构专业设计说明 一、设计依据一、设计依据 现行的有关设计规 范 和标 准 建筑结构可靠度 设 计统 一 标准 GB50068-2001 37、工程结构可靠性 设 计统 一 标准 GB 50513-2008 建筑结构荷载规 范 GB50009-2012 混凝土结构设计 规 范 GB50010-2010(含 2015 年 局 部修 订 条文)建筑工程抗震设 防 分类 标 准 GB50223-2008 建 筑 抗震 设 计规 范 GB50011-2010(含 2015 年局 部 修订 条 文)中国地震动参数 区 划图 GB18306-2015 建筑地基基础设 计 规范 GB50007-2011 钢结构设计规范 GB50017-2003 混凝土异形柱结 构 技术 规 范 JGJ 149-2006 人民防空地下室 设 计规 范 GB5003838、-2005 高层建筑混凝土 结 构技 术 规程 JGJ 3-2010 型钢混凝土组合 结 构技 术 规程 JGJ 138-2001 钢骨混凝土结构 技 术规 程 YB 9082-2006 高层民用建筑钢 结 构技 术 规程 JGJ 99-2015 地下工程防水技 术 规范 GB50108-2008 建筑桩基技术规 范 JGJ94-2008 建筑地基基础设 计 规范 （浙 江 省）DB 33/1001-2003 其它相关地方规范 规 程标 准。1、项目 结 构设 计 使用 年 限 为 50 年，抗震 设 防烈 度 为 7 度，设 计 基本 地 震加 速 度值 为0.1g，设 计地 震 分 组为 39、第 一组，丙 类建 筑。结构 安 全等 级 为 二级，地 下室 防 水等 级 为二 级，局部设备用房根据 实 际要 求 确定 防 水等 级。2、根 据使 用 功能 和 建筑 设 计要 求，主 要 使 用荷 载 标准 值 按 建 筑结 构 荷载 规 范 取用。二、结构选型及说明二、结构选型及说明 1、本工程上部为 住宅，底部 为 满铺 一 层地 下 室，主 要 功能 为 车库 及 设备 用 房；高 层住宅 采 用剪 力 墙结 构，抗震 等 级为 三 级；合 院 采用 异 形柱 框 架结 构，框架 抗 震等 级 为三 级，地下室框架抗震等 级 为三 级。2、楼屋盖形式采 用钢 筋 混凝 土 梁板 40、式；地 下 室 顶板 按 嵌固 要 求采 用 梁板 式 楼盖。3、本项目上部主 楼体 型 基本 规 则，在 充分 满 足 建筑 使 用功 能 前提 下 布置 剪 力墙 和 框架柱，保证 整 体结 构 刚度；对于 局 部 楼板 开 洞出 现 的连 接 薄弱 部 位，通 过楼 盖 局部 加 强以及相 关 区域 竖 向构 件 布置 优 化，能 够 保证 主 体结 构 有良 好 的整 体 性和 抗 震性 能，可 以 实现安全美观、经济合 理 的设 计 目标。4、为避免因渗漏 水影 响 使用 功 能的 情 况，本 项 目地 下 室不 设 缝按 整 体设 计，后 续 设计可采取具体有效 的 措施 避 免因41、 温 度、收 缩及 沉 降 等因 素 产生 的 不利 影 响。三、基础选型三、基础选型 参考 相 邻区 域 地质 情 况，本 工程 基 础可 采 用 桩基 础，基 础 设计 等 级取 为 乙级。后续 将根据 地 勘报 告 提供 的 地质 水 文资 料 进行 桩 型优 选、整体 抗 浮、沉 降变 形 控制、边坡 支 护等相关设计。四四、主要材料主要材料 1、混凝土：现浇 混凝 土 均采 用 预拌 混 凝土，强 度等 级 为 C50C25，其 中 地下 室 混凝土抗渗等级 P6；基础 垫 层采 用 C15 素 混凝 土。2、砂浆：建筑砂 浆均 采 用预 拌 砂浆。3、钢筋：采用 HRB400、HR42、B500 级 钢筋。4、钢材：采用 Q235 和 Q345 钢 5、焊条：采用 E43xx,E50 xx 型 6、墙体：上部楼 层填 充 墙宜 采 用轻 质 砂加 气 混 凝土 砌 块；地 下室 区 域可 采 用混 凝 土多孔砖。给排水专业设计说明 设计依据设计依据 (1)建设单位设计任务 书(2)建筑给水排 水设 计 规范 （GB50015-2003）（2009 版）(3)消防给水及 消火 栓 系统 技 术规 范 (GB50974-2014)(4)建筑设计防 火规 范 （GB50016-2014）(5)自动喷水灭 火系 统 设计 规 范（GB 500842001）（2005 版）(6)室外给43、水设 计规 范 (GB50013-2006)(7)室外排水设 计规 范 (GB50014-2006)（2014 版）(8)建筑灭火器 配置 规 范 (GB50140-2005)(9)汽车库、修 车库、停车 场 设计 防 火规 范 (GB50067-2014)(10)民用建筑节水设 计 标准 （GB50555-2010）(11)住宅设计规范 (GB50096-2011)(12)住宅建筑规范 (GB50368-2005)(13)污水综合排放标 准 (GB8978-1996)(14)城镇给水排 水 技术 规 范 （GB50788-2012）(15)居住小区给 水 排水 设 计规 范 （CECS57:44、94）(16)建筑机电工程抗 震 设计 规 范（GB50981-2014）(17)国家和地方相关的 其它 设 计规 范、规 定(18)业主提供的设计资 料 和要 求 二、工程概况及设计范围二、工程概况及设计范围 本项 目 地处 嘉 兴市 南 湖区 新 兴街 道，东 至 城南 路，南面 临 中环 南 路，北 至真 合 里港，西临 小 桥港，距南 湖 景区 2.2 公 里，附 近生 活、教 育、医 疗配 套 设施 齐 全，环 境条 件 较为优越，交通 可 达性 高。地 块 为二 类 居住 用 地，总 用 地面 积 56013.4 平 方 米，容 积率 2.0，建筑密度30%，绿地 率 30%,博海45、 路 以北 建 筑 限高 50 米，博 海 路以 南 限高 80 米。地 上建筑面积 112026 平方 米，地 下 建筑 面 积 53236 平方 米，总 建 筑面 积 167182 平 方米。本次设计范围包括 地 块内 建 筑物 的 室内 外 给排 水 工 程。给水（1）水源 水源 为 市政 自 来水，水压 按 0.25Mpa 计，现 阶段 拟 从地 块 周边 不 同市 政 给水 管 分别 接入一 根 管 径 DN200 的 进水 管。进 入 小 区后 在 内部 形 成环 状 管网，供本 项 目的 生 活及 消 防用水，同时供应浇洒 道 路和 绿 化用 水。（2）用水量 本工程用水量详见 46、下 表：本工程最大日用水 量 约 为 850.5 m3/d，最大小时用 水量 约 为 90.0 m3/h。（注：绿化浇洒采 用 采用 微 灌高 效 节水 灌 溉方 式）（3）室外给水系 统 本项 目 分别 从 城南 路 及中 环 南路 各 接入 一 根 DN200 进水 管，沿 小 区路 边 绿化 带 布置，并在 地 块内 形 成环 状 管网。室外 消 防采 用 低 压制，室外 消 火栓 宜 沿建 筑 周围 均 匀布 置，且不宜 集 中布 置 在建 筑 一侧；建筑 消 防 扑救 面 一侧 的 室外 消 火栓 不 宜少 于 2 个。消火 栓 间距不大于 120m,保护 半 径不 大 于 150m47、。（4）室内给水系 统 为充 分 利用 市 政给 水 水压（市政 水 压约 为 0.25MPa 计），别墅 及 合院 的 生活 用 水由 市政管网直供。高层 部 分三 层 及三 层 以下 由 市政 管 网 直供。其余 楼 层采 用 水箱+变 频 泵组 分区供水，分区情况 如 下：变频 I 区，4F10F；变 频 II 区，1117F；变 频 区，1824F。对于部分入户水压 超 过 0.20MPa 的 给水 支 管，在 入 户水 表 之前 设 置支 管 减压 阀。小区 内 给水 实 行一 户 一表，水表 出 户 的制 度，合 院 每户 水 表均 设 于院 墙 处或 室 外埋 地水表 井。高 层48、每 户 水表 均 设于 每 层共 用 空间 处 的水 管 井内。社 区 服务 中 心、物 管 用 房、商业各产权单位等公 建 部分 另 设水 表 单独 计 量。生活水泵房设置在 本 项目 下 室，住 宅水 泵 房内 设 一 座 45m3 钢 板水 箱 及四 组 变频 加 压供水设备。水箱均 分 为两 格，内 设 消毒 设 施。在市政给水引入管 及 水箱 前 均设 螺 翼式 水 表计 量，并设 倒 流防 止 器。(5)热水系统 合院 生 活热 水 采用 空 气源 热 泵系 统，辅 助 热 源为 电 加热。每户 按 5 人 计。要 求 全天 供应生活热水。热水 用 水标 准 qd=60L/人/d，49、热 水 温 度 60C。日 用 水量 Q=mxqd=300L/d。计算生活热水耗热 量 为 32kW。采用 分 体式 空 气源 热 泵，配 置 300L 储 热水 罐。高层 生 活热 水 采用 空 气源 热 泵系 统，辅 助 热 源为 电 加热。每户 按 3 人 计。要 求 全天 供应生活热水。热水 用 水标 准 qd=40L/人/d，热 水 温 度 60C。日 用 水量 Q=mxqd=120L/d。计算生活热水耗热 量 为 26kW。采用 分 体式 空 气源 热 泵，配 置 120L 储 热水 罐。合院 分 体式 空 气源 热 泵室 外 机设 于 每户 庭 院或 采 用 外机 挂 于采 光 50、井内 壁，水 罐 设于 地下室机房内；高层 空 气源 外 机及 水 罐设 置 在设 备 平 台。为保 证 用水 舒 适性，空 气源 热 泵系 统 制热 量 不宜 小 于 4.5Kw。热 泵机 组 的启 停 由水 罐温度 传 感器 控 制，当 水罐 水 温低 于 热 泵机 组 循环 进 水温 度 下限 时，热 泵 机组 启 动进 行 水罐升温，直 至水 罐 温度 达 到 目标 温 度时 停 止。热 泵 机组 运 行水 温 范围 为 35-47，机 组 工作环境 温 度范 围 为-1048；热 泵机 组 进出 水 口的 合 适位 置 应装 压 力表 以 便监 测 进出 口 的压力。用水量计算表表251、-1用水量序号用水项目名称用水规模单位用水量 小时变化使用时间 最高日最大时平均时备 注标准系数(人或m2)(L)(K)(h)(m3/d)(m3/h)(m3/h)1住宅生活用水2517L/人 日2502.524629.365.526.2 共719户2配套用房生活用水3988L/m2 日61.51223.93.02.03室内泳池10%1240.03.33.3 泳池容积约400立方4 绿化及冲洗道路用水40000L/m2 日2.01.0880.010.010.05小计773.281.841.56不可预见用水2477.38.24.2 按小计用水10%计合计850.590.045.7(6)游泳池水处理52、 地下 室 设有 一 个恒 温 室内 游 泳池，室 内泳 池 容积 约 为 400m3。游 泳池 入 口通 道 设置 浸脚消毒池和强制淋 浴。室 内 泳池 水 处理 工 艺流 程 如 下所 示：补充水 混凝剂 游泳池 循环回水 均衡水池 毛发聚集器 消毒剂 板式换热器 循环给水 过滤器 循环水泵 PH 值调整剂 反冲洗水 拟采用逆流式循环 方 式，循 环周 期 选 用 6h。设计 采 用商 用 空气 源 热泵 机 组对 池 水进行初 次 加热 和 维持 泳 池水 温。商用 空 气源 热 泵机 组 同时 提 供泳 池 配套 淋 浴等 生 活热 水 所需热量。室内泳池循环流 量 70m3/h。泳 53、池水 处 理机 房 位于 地 下室，设置 有 1 个 均 衡水 池，选用 2 台 JT-GLA-1.4 型 钢 制立 式 过滤 器（压 力式），其性 能 参数：过 滤 水 量 Q=35m3/h，滤罐直 径=1400mm，滤 速 v=25m/h；3 台 WFEL-12(含 毛发 聚 集器)型 预 滤水 泵（含毛 发 聚集器），其性能参数：Q=35m3/h，H=18m，N=2.2kW（2 用 1 备）。计算室内泳池平时 最 大小 时 需热 量 约 为 150KW，考虑 初 次加 热 时间，总换 热 能力 约300KW。泳池配套淋浴部分 生 活热 水 耗热 量 约 为 144Kw。三排水工程三排水工54、程 （1）排 水量：地块 的 总污 水 量按 生 活用 水 量（除 绿化 及 道路 浇 洒）的 90%计算，最大日排污水量合计 约 为 765.8 m3/d。（2）排水 体 制及 系 统：室内 排 水均 采 用污、废 水分 流 制。商铺、物 管 部分 污 水单 独排出。厨房单独设 置 排水 管。排 水 管设 置 伸顶 通 气，底 层 污、废 水单 独 排出。室外 排 水为 雨、污 分 流制。生活 污 水 由小 区 污水 管 收集 并 经化 粪 池处 理 后，排 至市 政污水管网。室外污 水 管道 管 径 D200 起，坡 降 控 制不 小 于 3，排 水方 向 自西 向 东，汇 总后排至地块南55、侧及 东 侧市 政 路污 水 管网。（3）汽车库、地下室 排水 直 接采 用 潜水 排 污 泵提 升 排至 室 外污 水 管网。（4）屋 面、阳 台、空调 机 凝结 水 和融 霜 水及 总 体排 水 均为 有 组织 排 水。屋 面 和阳 台雨水分设立管单独 排 放，空 调机 凝 结水 和 融霜 水 设 专用 立 管或 接 入阳 台 排水 系 统。（5）雨水 屋面 雨 水由 的 雨水 斗 收集 后，经 雨 水 立管 直 接排 至 室外 雨 水管 网，再 统 一排 入 周围 道路上的市政雨水管。暴雨强度按嘉兴市 暴 雨公 式 计算。屋面 降 水历 时 5min，取 重现 期 5 年，雨水 系 统和56、溢流系统总排水能 力 不小 于 50 年；小 区降 雨 历 时 20min，取重 现 期 3 年，综 合 径流 系 数取为 0.65。嘉兴地区暴雨强 度公 式 为：i=（10.641+7.179lgP）/（t+10.647）0.655（mm/min）式中：重现期 P=3a，t=20min 经计算，小区雨 水排 放 总量 约 为 1395.2 L/s。（6）雨水回用系统 为体现节水节能原 则，本 项目 设 置雨 水 回 用系 统，屋 面 及道 路 雨水 经 收集 处 理后回 用 于场 地 绿化 用 水、道 路浇 洒 用 水及 景 观水 池 补水。室外 景 观水 池 面积 约 为 1070 m2，57、按水深 0.3m 考虑，总 容 积约 为 321 m3。收 集 回用 设 施雨 水 储水 池 容积 为 120.0 m3，于 地 下室 雨 水回 用 机房 内 设 35.0 m3的清水池。绿化用 水 水表 设 于雨 水 回用 机 房内。雨水 处 理设 备 处理 能 力 按 5 m3/h 选 择 过滤 设 备：1000*1600 反应 器 两台，800*2200石英砂过滤器一台，其余 配 套设 备 待深 化 设计 时 选 取。工艺流程如图所示：四管材四管材 室外 给 水管 小 于 DN80 的 市政 给 水管 道 采 用 HDPE 管 ，对焊 连 接；大于 等 于 DN80的给水管道采用给 水 58、球墨 铸 铁管。室外 雨、排 水 管 采用 UPVC 加筋 管,橡 胶圈 连 接。室内给水干管、给 水立 管 采用 钢 塑复 合 管，户 内 支管 采 用优 质 PP-R 给 水 管。建筑雨水管敷设在 干挂 内 的屋 顶 雨水 落 水 管采 用 涂塑 钢 管，沟 槽连 接；其 他 雨水立管和悬吊管采 用 承压 型 UPVC 管，粘接，防 紫外 线。室内排水管：HDPE 排 水管。室 内 消防、喷淋 管 DN100 采 用 热镀 锌 钢管；DN100 采 用 无缝 钢 管，二 次热 镀锌安装。暖通专业设计说明 一、一、设计依据设计依据 1）民用建筑供 暖通 风 与空 气 调节 设 计规 范 （G59、B50736-2012）2）建筑设计防 火规 范（GB50016-2014）3）关于执行新 版消 防 技术 规 范有 关 问题 的 通 知 公消【2015】98 号 4）高层民用建 筑设 计 防火 规 范 GB50045-95（2005 年版）5）建筑设计防 火规 范（GB50016 2006）6)汽车库、修车 库、停 车 场设 计 防火 规 范 GB50067-2014 7)住宅设计规范 GB 50096-2011 8)夏热冬冷地区 居 住建 筑 节能 设 计标 准 JGJ 134-2010 9)浙江省标准居 住 建筑 节 能设 计 标准 DB33/1015-2015 10)浙江省民用 建筑60、 节 能设 计 技术 管 理若 干 规 定 建 设发 2009218 号 11)其他现行的国 家及 地 方有 关 建筑 设 计规 范、规程 和 规定 12)浙江省消防 技术 规 范难 点 问题 操 作技 术 指 南 二、概况二、概况 地块为二类居住用 地，总 用 地面 积 56013.4 平 方 米，容 积 率 2.0，建 筑密 度 30%，绿地 率 30%,博海 路 以北 建 筑限 高 50 米，博 海 路以 南 限高 80 米。结 合 真合 里 港水 系 景观资源 优 势和 限 高要 求，规划 渤 海路 以 北为 合 院区，渤 海路 以 南为 高 层住 宅 区，兼 配 套公 建，地上 建 61、筑面 积 112026 平 方米，地下 建 筑面 积 53236 平 方米，总建 筑 面积 167182 平 方 米。项目 定 位为 嘉 兴南 湖 核心 城 市高 端 住宅，吸 引城 市 顶端 客 户，及 周边 县 市区 高 端改 善 类需求客户。三、空调三、空调 1)住 宅 采用 一 拖多 变 频空 调，甲方 集 中购 置，建筑 预 留室 外 机的 位 置，电 气 预留 电 量。2)一层物管用房、值 班室 等 拟采 用 分体 空 调器。3)各弱电机房、消 控 中心 等 设分 体 空调 器。4)电梯机房根据电 梯 工艺 要 求，必 要时，设分 体 空 调器。四、通风四、通风 1)汽 车 库、自62、 行车 库、配 电间、水泵 房、储 藏室 等 均采 用 机械 通 风措 施，通 风 换气 次数详下表：房间名称 排风 送风 备注 换气次数 方式 换气次数 方式 汽车库 6 机械排风 排风量50 机械补风 或自然补风 变配电室 由热平衡计算 机械排风 由热平衡计算 机械补风 水泵房 4 机械排风 自然补风 自行车库 4 机械排风 自然补风 卫生间 10 机械排风 自然补风 淋浴间 9 机械排风 自然补风 库房 3 机械排风 自然补风 厨房 4060 机械排3248 机械 风 补风 厨房事故 12 机械排风 机械补风 防爆电机 气体灭火房间 5 机械排风 自然补风 下排风 2)汽 车 库采 用 63、机械 排 风系 统，排 风 系统 结 合 防烟、防火 分 区设 置，每 一 防烟 分 区设 一套机 械 排风 系 统，有 直接 对 外的 汽 车 坡道 的 防火 分 区以 车 道自 然 补风 为 主。车 库废 气 通过排风 机 经土 建 风道 至 室外。对于 没 有 直接 的 对外 汽 车坡 道 的防 火 分区，设机 械 送风 系 统作为排风时的补风，其 补风 量 为排 烟 量 的 50。3)变 配 电间、水泵 房、气 体 灭火 房 间 等设 备 用房 均 采取 机 械通 风 措施，送排 风 系统 独立设置，根据具体 情 况，或 就近 或 出屋 面 排入 大 气。通 风 量均 要 满足 各 自64、需 要。4)餐 厅 厨房 预 留送 排 风机 及 相关 井 道，待 厨房 工 艺 明确 后，配 合 设计。对于 无 外门、窗的 厨 房，设 事故 通 风系 统。厨房 油 烟经 过 滤及 电 子除 油 后利 用 不锈 钢 风管 由 离心 式 排风机抽至屋顶高空排 放。5)各 单 体公 共 卫生 间 均设 集 中排 风 机排 风，各卫 生 间排 风 支管 均 设定 风 量阀，排风 机设于屋面。6)相关弱电机房设 独 立或 集 中的 排 风机 进 行排 风。7)对 于 设有 气 体灭 火 的房 间 及气 体 灭火 机 房，设 独 立的 排 风系 统，采 用 下排 风 方式，所有相关风管穿墙 处 设电65、 动 可复 位 防火 阀。8)地下车库设 CO 探测 器，根 据 CO 浓度 对 送、排 风 机进 行 启停 控 制。电气专业设计说明 一强电设计一强电设计 1.设计依据（1）相关专业提供的设计资料；（2）设计任务书（3）设计采用的主要标准规范 建筑设计防火规范 GB 50016-2014 供配电系统设计规范GB50052-2009 20KV 及以下变电所设计规范GB50053-2013 民用建筑电气设计规范JGJ16-2008 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-2014 低压配电设计规范GB50054-2011 建筑照明设计标准GB50034-2013 建筑物防雷设计规范GB66、50057-2010 建筑物电子信息系统防雷技术规范GB50343-2012 住宅建筑电气设计规范JGJ 242-2011 建筑机电工程抗震设计规范GB50981-2014 民用建筑电动汽车充电设施配置与设计规范DB33/1121-2016 嘉电规201422 号国网嘉兴供电公司关于印发住宅工程配电设计技术规定（试行）其它有关现行国家标准、行业标准及地方标准。2.设计范围（1）220V/380V 配电系统（2）照明系统（3）建筑物防雷（4）人防配电系统 3.供、配电系统及负荷等级（1）负荷等级 类地下汽车库消防设备、火灾应急照明、安防监控、生活水泵、排污水泵，地下室人防照明通信设备等用电按一级67、负荷供电；一类高层住宅的消防设备和火灾应急照明、安防监控、生活水泵、排污水泵、客梯电力等用电按一级负荷供电；其余一般照明及动力等用电按三级负荷供电。（2）用电标准 根据国家节能用电负荷指标和嘉电规201422 号 国网嘉兴供电公司关于印发住宅工程配电设计技术规定（试行），排屋按 100VA/m2、高层住宅按 80VA/m2、高层住宅公共用电按 10VA/m2、汽车库(不含充电桩)按 12VA/m2、汽车库充电桩慢充按 8KVA/个，快充按 40KVA/个、配套公建按 100VA/m2 估算变压器容量。在方案设计阶段，电气负荷计算容量按照单位指标法进行估算，总负荷计算为13497.48KVA。计68、算结果如下：排屋：Sj=13650m2100VA=1365KVA 高层住宅:Sj=94388m280VA=7551KVA 高层住宅公共用电：Sj=94388m210VA=943.88KVA 地下室(不含充电桩):Sj=53236m212VA=638.8KVA 汽车库充电桩：11210.148+11210.0340=2600KVA 配套公建：Sj=3988m2100VA=398.8KVA（3）供电电源及电压 本工程拟在一层设置一座 10KV 开关站。10KV 开关站由市政 10KV 城市电网引来两路独立 10KV 电源，采用 10KV 铜芯交联聚乙烯绝缘电缆沿市政道路高压预制管沟敷设引入，双环网69、结线供电，开环运行。高压配电系统电压为 10KV，低压配电系统电压为交流 220/380V。（4）变配电所 综合考虑整个工程经济技术指标，本工程拟为排屋及高层住宅照明设公用变配电所，为配套公建、高层住宅公共用电和地下车库用电设专用变配电所。其中别墅区公用变电所：2x500KVA 一座（一层）；高层住宅公用变配电所：2x800KVA 变配电所两座（一层）+2x630KVA 变配电所一座（一层）；配套公建、高层住宅公共用电和地下车库专用变配电所：2x1250KVA 变配电所一座（高层区地下室），2x315KVA变配电所一座（排屋区地下室）。总安装容量为 8590KVA。本工程变配电所（高低压配电系70、统）均由建设单位另行委托当地电力局统一规划设计，本设计估算容量及变电所数量位置仅供电力局参考，最终按当地电力局供电规划及总体设计图为准。（5）低压配电系统 高层住宅配电采用分区树干式、放射式相结合的配电方式，竖向干线采用电力电缆桥架沿井道垂直敷设；汽车库按防火分区设置汽车库配电间；住宅集中设置电表计量；消防用电设备由两回 380/220V低压电源供电，并在末端进行自行切换。低压配电系统的无功功率采用低压集中自动补偿方式，10KV侧功率因数值补偿至 0.90 以上。（6）照明系统 本工程设置路灯、景观照明、正常照明、事故照明及应急疏散照明。照度标准参照国标建筑照明设计标准（GB50034-20171、3）主要场所的照度。光源及灯具选型：住宅照明采用节能灯为主（住户自理），公建、地下车库照明采用节能型荧光灯光源。应急疏散照明采用带镍镉电池的应急照明灯。5、防雷及接地系统（1）本工程建筑按二/三类(以施工图阶段实际防雷计算为准)防雷建筑要求设置防雷装置。各楼顶部设避雷带（254 热镀锌扁钢），利用建筑物柱内钢筋或采用 254 镀锌扁钢在墙内暗敷引下，利用地下基础桩及基础钢筋作接地体。（2）各楼均采用总等电位联结，所有进出建筑物的金属管道均应可靠接地。各有洗浴设施的卫生间设局部等电位联结箱。（3）本工程智能化系统雷电防护等级为 C 级，设置雷击电磁脉冲防护装置，在引入建筑物的电源线路、电梯机房、72、信息机房及住户电源配电箱处安装电涌保护器。（4）信息机房内与建筑物外部有连接的输入输出信号端口处安装信号电涌保护器。（5）接地系统采用 TN-C-S 和 TN-S 制。（6）各建筑工作接地、保护接地与防雷接地共用接地装置，接地电阻不大于 1 欧姆。二、弱电设计二、弱电设计 1、设计依据：1）、业主提供的设计任务书。2）、本公司各专业提供的技术资料。3）、国家和地方现行的有关设计规范、标准：住宅设计规范 GB50096-2011 全国住宅小区智能化系统示范工程建筑要点与技术导则 建设部建技199958 号 民用建筑电气设计规范 JGJ16-2008 电子信息系统机房设计规范 GB50174-2073、08 综合布线系统工程设计规范 GB50311-2007 综合布线工程验收规范 GB50312-2007 智能建筑设计标准 GB50314-2015 民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB50198-94 有线电视系统工程技术规范 GB50200-94 城市住宅建筑综合布线系统工程设计规范 CECS119：2000 2、设计范围：从本工程功能分布及需求出发，考虑以下弱电组成部分:通信网络系统、综合布线系统、有线电视系统、安全防范系统（包括：防盗报警系统、访客可视对讲系统、电视监控系统、电子巡更系统、周界报警系统）、公共广播系统、车库出入口车辆管理系统等。3、设计内容 1）、通信网络系统：a.本74、工程小区内设置通信中心机房，用于安装电信光端设备、网络交换设备、通信配线等设备，以满足小区内住宅、商铺的话音、数据及多媒体图像通讯要求。b 小区内全部采用直线电话，数据宽带网采用 ISDN，光纤到楼，4 对超五类非屏蔽对绞电缆到户方式。c.本工程每户引入二路电话线路（一用一备），一路数据线路。d.本工程电话电缆采用 HYA 型市内通信电缆，用户线采用 HTVV-2x2x0.5 室内电话线。e.本工程每户均预留住户信息配线箱，电话、数据、电视及安全防范系统等管线均可从住户信息配线箱引出。2)、有线电视系统：a.本工程有线电视系统采用邻频传输，860M 系统，分支分配方式，终端电平满足 68+4d75、B。楼内垂直主干线路采用 SYWV-75-7 同轴电缆，户内分支用户线采用 SYWV-75-5 同轴电缆，系统设计满足双向传输（VOD）要求。b.普通住宅每户引入一根 SYWV-75-7 同轴电缆至家庭信息箱内，住户内分别在起居室、主卧室、卧室、书房内设电视终端；小区内商铺、会所内电视用户终端数量根据需要设置。c.小区主干线路由当地有线电视部门负责设计。3)、安全防范系统 本工程在小区内设置安保中心机房，内设防盗报警系统、访客可视对讲、电视监控系统、周界报警系统、电子巡更系统等系统主机，可对整个小区进行综合管理，各安保子系统可联动，并能通过智能电话拨号设备向 110 报警。a.防盗报警系统：在76、小区每个单元住宅楼的底层、二层住户内安装红外线探测器，客厅及主卧内各安装一个紧急求助按钮。当发生撬门或有人非法进入时，家庭智能控制板发出声光报警，同时所有报警信号通过管线经家庭信息配线箱引至小区保安中心，由值班员手动或智能拨号器报警，与地方公安机关组成联防网。b.访客可视对讲系统：在各单元内配置编码型双向可视楼宇对讲系统，实现访客和管理员、访客和住户之间的通话，远程开启大楼入口铁门电子锁；系统控制主机、管理员机及管理话机安装在小区安保中心机房内；各住宅楼出入口安装数字式可视门口机和感应式读卡机或密码输入键盘，供访客呼叫或住户用“卡”或按键开门进入住宅。各住宅单元每套客厅内安装可视话机 1 台。77、c.电视监控系统：住宅区内主要出入口、车道、各单元出入口、地下车库出入口、车道等部位安装低照度彩色摄像机，可对小区主要通道进行监视。室外安装摄像机均配设全天侯防水型机罩。系统主机安装在小区保安中心机房内，可对输入的图象作任意时间间隔、任意时序切换；系统另配有报警联动接口，可与其它各种紧急报警按钮联动，并能通过智能电话拨号设备向 110 报警。d电子巡更系统：小区内各主要路口均安装防水型无线电子巡更设备，以配合警卫人员在夜间和设施不运行期间定时、定线路地进行巡视，系统可以记录巡逻人员的姓名、编号、巡逻时间和巡逻路线。e.周界报警系统：小区设周边红外报警系统，在小区安保控制中心内设控制/通讯主机，78、根据小区周边围墙上各段直线部分的长度，选择探测距离为 20-80m 的电子栅栏。有异动情况报警至小区保安中心。4)、公共广播系统:为改善小区内的人文环境，在小区内设置公共广播系统。在管理中心设置广播音响主控设备，在主要道路旁、绿地、公共活动场所设置 6W 柱式扬声器。5)、出入口车辆管理系统：小区主要出入口、地下车库均安装电动栅栏机、车辆感应线圈，入口车道感应式读卡器、出票机、车辆识别等设备。系统具有以下功能：行车信号指示、车位状态显示、出入口自动检索、停车自动计费、栅栏自动控制等。运用这一系统，可以帮助物业管理建立小区内停车收费制度并控制小区车辆。6)、其他：a线路敷设：弱电各系统室内主干线79、缆均在弱电管井内垂直电缆走线槽内或穿管敷设，水平支线均穿管或沿线槽敷设；室外主干线缆均沿小区道路穿管埋地敷设。b防雷保护：所有安装在室外的摄像机、扬声器等弱电设备的信号线缆，通信系统、有线电视系统等各种室外信号线缆在引入大楼处均安装电涌保护器，管线、设备金属外壳与接地线相连。消防设计专篇 一、建筑消防设计一、建筑消防设计 1.1.消防设计依据消防设计依据 1 建筑设计防火规 范（GB50016-2014）2 汽车库、修车库、停 车 场设 计 防火 规 范（GB50067-2014）；3 建筑内部装修设 计防 火 规范 （GB50222-95）2001 年 修订 版；4 国家、省市相关的 法令、80、法规。2.2.建筑分类及耐火等级建筑分类及耐火等级 3.3.总平面总平面 项目 基 地沿 博 海路 分 南北 两 个区 块，场地 东 面及 南 面临 城 市道 路，北 侧 及西 侧 是城 市水系。小区消防车 出 入口 及 消防 车 道布 置 上按“建 规”等 有关 条 文执 行.消 防车 出 入口：两个地块分别满 足 2 个出 入 口。4.4.建筑单体建筑单体、防火分区及安全疏散、防火分区及安全疏散 本工程根据规范设 置 环状 或 单长 边 消防 车 道及 消 防 登高 操 作场 地，车 道 宽度 不 小于4m，距离主体建 筑 5-10 米，消 防登 高 操作 场 地 长度 和 宽度 分 别不81、 小 于 15 米 和 10 米。消防车道转弯半径及 回 车场 地 满足 大 型消 防 车使 用 要 求。高层部分：可沿建 筑 的一 个 长边 设 置,消防 车 道 靠建 筑 外墙 一 侧的 边 缘距 离 不宜 小 于5 米；多 层部 分：按规 范 要求 不 需要 设 置环 形 消防 车 道，其距 离 最不 利 防火 分 区主 要 出入口不大于 80 米每 层均 设 有自 动 灭火 系 统和 防 排 烟系 统。对 于 底层 有 裙房 的 高层 住 宅：裙房与高层住宅的交 接 部位 长 度不 大 于 10 米 且 消 防车 登 高可 到 达至 该 单元 的 每户。地下 室 部分 包 括地 下 汽82、车 库、设 备用 房，共 1 层，局 部设 夹 层。地下 汽 车库 中 均设 有自动喷淋灭火系统，每个 防 火分 区 小 于 4000 。每 个 防火 分 区均 设 有两 个 疏散 楼 梯直 通室外，并满足疏散 距 离要 求，每 个 防火 分 区间 用 防 火墙 及 防火 卷 帘加 以 分隔。二、给排水消防设计二、给排水消防设计 1）消防水源 室外 给 水拟 从 市政 道 路的 市 政给 水 管（详见 第 一节“水 源”说明 部 分）分别 接 入一 路管径 DN200 的进水 管，沿 小 区路 边 绿化 带 覆土 层 内 布置，并在 地 块内 形 成环 状 管网。2）消防用水量 根据 有 关的83、 现 行国 家 消防 规 范，商业、物 业 用房、地 下室、地 下 汽车 库 等均 须 设室 内外消火栓系统；地 下 室、地 下汽 车 库须 设 自动 喷 淋 系统。消防 设 计按 消 防用 水 量最 大 单体（会所 及 会 所地 下 部分）进行 设 计，消 防设 计 用水 量应为：室外消火栓：25L/s，火 灾延 续 时 间 2h；室内消火栓：30L/s，火 灾延 续 时 间 2h；自动喷淋（中危险 二 级）：约 30L/s，火 灾延 续 时 间 1h。3）消防水池和水 箱 地下室设室内消防 泵 房及 室 内消 防 蓄水 池，有 效 容 积约 为 324m3，内 储 2h 的 室 内消火栓 84、及 1h 的自 动 喷淋 消 防用 水 量。地 块 内最 高 的建 筑（7#楼）屋 顶 设一 个 屋顶 消 防水 箱，消防储水容积为 18m3。4）室外消防 室外 消 防采 用 低压 制。室 外 消防 管 道 在小 区 内成 环 布置，在总 图 适当 位 置及 水 泵接 合器附 近 设足 够 数量 的 地上 式 室外 消 火栓，消 火栓 间 距不 大 于 120m，保 护 半 径不 大 于 150m。5）室内消火栓系 统 消火栓的布置保证 同 时可 有 两股 充 实水 柱 到达 室 内 任何 部 位，水 枪充 实 水柱 不 小于13m。火灾初期的 消防 水 量由 屋 顶消 防 水箱 供 给。地85、 下 泵房 内 设消 火 栓给 水 泵两 台，互 为备用。火灾 时，消 防 水泵 应 由水 泵 出 水管 上 设置 的 低压 压 力开 关、屋 顶 消防 水 箱出 水 管上的流 量 开关 等 信号 直 接自 动 启动 消 防泵。为 保证 最 不利 点 消火 栓 的栓 口 压力，在地 下 室消防泵房设置气压罐 稳 压装 置。消火栓系统竖向分 为 两个 区：地下室-11 层为低 区；12 层-24 层 为高 区 消火栓前动压大 于 0.5Mpa 的 均 采用 减 压稳 压 消 火栓。消火栓系统设置 3 套 DN150 室外 地 上式 水 泵接 合 器。6）自动喷淋系统 本项 目 自动 喷 淋系 统86、 用水 量 按中 危 险 II 级 设 计，其喷 水 强度 8L/minm2，作 用 面积均 按 160m2 计 算；火 灾初 期 消防 水 量 由屋 顶 消防 水 箱供 给，之 后 由各 系 统的 喷 淋主 泵 加压供给。地下 泵 房内 设 喷淋 给 水泵 两 台，互 为备 用。火灾 时，为 保 证最 不 利点 喷 头的 压 力，在地下室消防泵房 设 置气 压 罐稳 压 装置。每层 及 每个 防 火分 区 设水 流 指示 器。水 流 指示 器 及 水力 报 警阀 前 阀门 均 采用 信 号阀。地下 车 库内 喷 头采 用 直立 型 闭式 喷 头，有 吊 顶处 采 用吊 顶 型喷 头。厨 房 87、内喷 头 动作 温度为 93，其它 区域 喷 头动 作 温度 为 68。自动喷淋系统设 置 3 套 DN150 室 外 地上 式 水泵 接 合 器。7）管材 室内消防、喷淋管 DN100 采用 镀 锌钢 管，采 用 丝扣 连 接；DN100 采用 无 缝钢 管，二次镀锌安装，沟 槽 连接。8）灭火器配置 建筑 物 内均 按建 筑 灭火 器 配置 设 计 规范 有关 规 定配 置 一定 数 量的 手 提式 磷 酸铵 盐干粉灭火器(每只 消火 栓 箱下 设 灭火 器 二具)。本工程汽车库按 B 类 火灾，中危 险 级，每 具灭 火 器 型号 为 MF/ABC4。地上住宅按 A 类火 灾，轻 危 险88、级，每具 灭 火器 型 号 为 MF/ABC3。电气设备用房按 E 类 火灾，中危 险 级，每 具灭 火 器 型号 为 MF/ABC4。9）消防电梯井底 设容 积 不小 于 2m3 的 集水 坑，配套 设 置流 量 不小 于 10L/s 的潜 水 排污泵。10）按 公安 部 消防 局 文件 要 求，高 层 建筑 配 套的 变 配电 间 内设 气 体灭 火 设施（预制 柜式七氟丙烷灭火系 统，设 计 灭火 浓 度 9%,采用 全 淹没 系 统）。三、暖通消防设计三、暖通消防设计 设计 本 工程 按 现行 规 范，对 相关 场 所 设置 必 要的 防 排烟 措 施，以 保证 消 防疏 散 的安 全89、要求。1.1.设计依据设计依据 1)甲方设计委托书、专题 论 证会 会 议纪 要 文件 2）民用建筑供 暖通 风 与空 气 调节 设 计规 范 （GB507362012）3）建筑设计防 火规 范（GB50016-2014）4)关于执行新版 消 防技 术 规范 有 关问 题 的通 知 公消【2015】98 号 5)高层民用建筑 设 计防 火 规范 GB50045-95（2005 年 版）6)建筑设计防火 规 范（GB500162006）7)汽车库、修车 库、停 车场 设 计防 火 规范 （GB50067-2014）2 2系统设计说明系统设计说明:1）地 下 汽车 库 采用 机 械排 烟，排 烟量90、 按 6 次/h 换气 计 算，排烟 系 统按 防 火、防烟 分区设 置。每 一 防烟 分 区设 一 套机 械 排 烟系 统。排 烟 风机 采 用离 心 式消 防 高温 双 速排 烟 专用风机，在风 机 入 口处 设 有当 烟 气温 度 超过 280 时能 自 动关 闭 的 防火 阀。汽 车 库排 烟 系统均与 平 时机 械 排风 系 统合 用，有 直 接 对外 的 汽车 坡 道的 防 火分 区 以车 道 自然 补 风为 主。车库废 气 通过 排 风机 经 土建 风 道至 裙 房屋 顶 排空 室 外。对 于 没有 直 接对 外 的汽 车 坡道 的 防火分区，设机械送风 系 统作 为 排烟 时 91、的补 风，其 送 风 量不 小 于机 械 排烟 量 的 50%。2）各疏散楼梯间 及消 防 电梯 前 室的 地 上、地 下 部分，如不 满 足自 然 防烟 要 求的，都设正 压 送风 系 统。防 烟楼 梯 间送 风 口采 用 常开 风 口（自垂 百 叶 风口），火 灾时，由 消 防中心远 距 离开 启 加压 送 风机，进 行 加压 送 风；前 室 或合 用 前室 采 用常 闭 电动（手 动）送风 口，火灾 时，由 消 防中 心 远距 离 打开 着 火层 及 其 相邻 层 送风 口，同 时 联动 开 启加 压 风机，进行加压 送 风，消 防送 风 机置 于 屋顶。加 压空 间 所要 维 持的 余92、 压值 要 求：所 有加 压 送风 的 楼梯间应保持余压值 50Pa，前室 或 者合 用 前室 保 持余 压 值 25Pa。3）平 时 空调 通 风系 统：穿越 防 火分 区 防 火墙、通 风机 房（气 流方 向 看仅 在 进机 房 处）处的 通 风管 道 均安 装 与风 机 联锁 的 防火 阀；各 水 平支 管 与垂 直 立管 连 接处，均设 置 防火 阀。消防 通 风系 统：所 有 排烟 风 机入 口 防烟 防 火 阀、穿 越防 火 分区 防 火墙 及 风机 房（气 流 方向看仅 在 进机 房 处）处 的消 防 风道 上 均 安装 与 风机 联 锁的 防 火阀。所有 排 烟风 机 入口 均93、 设有280C 熔断的防烟 防 火阀，当其 熔 断时，联动 风 机停 止 运行。4）风机及风管道 均采 用 非燃 烧 材料 制 作；通 风、排 烟 系统 所 采用 的 设备 与 材料 均 符合消防设计的要求。设备 具 有良 好 的接 地 措施。5）正压送风管穿 越非 安 全区 时，均 设 防火 包 封，确 保 达到 1 小时 耐 火极 限 要求。6）通风机房的门 均采 用 甲级 防 火门。7）设备具有良好 的接 地 措施。3 3消防控制要求：消防控制要求：1）消防控制中心 接到 火 灾报 警 后，控 制切 断 各 类空 调 机，通 风机 的 电源，关闭 相 关空调 系 统的 电 控防 火 阀，94、开 启相 关 排烟 风 机 机相 关 排烟 口，进 行 强制 排 烟；相 关设 备 和相关阀门被控动作后，均向 消 防控 制 室反 馈 动作 信 号。2）有两个排烟系 统负 担 排烟 的 各防 烟 分区，相 关排 烟 口和 排 烟风 机 需联 动：任 一 排烟口 被 电控 自 动或 现 场手 动 开启，均 将开 启 信号 反 馈给 消 防控 制 中心，并联 动 开启 相 关排烟风机及防烟分区 内 其余 排 烟口。3）当排烟风机入 口处 的 烟气 温 度达 到 280，导 致 排烟 系 统风 机 入口 的 排烟 阀 关闭时，联锁关闭排烟 风 机，并 向消 防 控制 室 反馈 状 态 信号。4）设95、有气体灭火 的功 能 用房，在需 实 施气 体 灭 火，由 消控 中 心电 动 关闭 相 关空 调 通风管 道 的通 路，实 施 密闭，在实 施 气 体灭 火 后，再 开启 空 调通 风 管道 的 通路 和 排风 系 统排风。5）各竖向防、排 烟系 统，根 据 需要 设 总管 电 动 可复 位（排 烟）防 火 阀，与 防、排 烟风机联动启闭。四、电器消防设计四、电器消防设计 1 1 设 计设 计 依 据：依 据：建筑设计防火规 范 GB 50016-2014 民用建筑电气设 计 规范 JGJ16-2008 火灾自动报警系 统 设计 规 范 GB50116-2013 2 2、配 电、配 电 消防96、 监 控中 心、消 防 水泵、消 防 电梯、防烟 风 机、排烟 风 机、应 急照 明 等消 防 用电 应采用两路电源供电，并于 最 末一 级 配电 箱 处自 动 切 换。3 3、线 路 敷 设、线 路 敷 设 配电 线 路采 用 阻燃 耐 火型 电 线、电 缆 穿金 属 管或 沿 耐火 桥 架敷 设，线 路 明敷 时 穿有 防火保 护 的金 属 管或 有 防火 保 护的 封 闭式 金 属线 槽，暗敷 时 应敷 设 在不 燃 结构 内，且 保 护层厚度不宜小于 30mm。4 4、应 急 照 明、应 急 照 明 疏散楼梯、消防泵 房、消 防 风机 房、疏 散 走道 等 处 应设 应 急照 明。5 97、5、火 灾 自 动 报 警 系 统、火 灾 自 动 报 警 系 统 本期 工 程采 用 集中 报 警系 统，保 护 等级 为 一 级。在 物业 用 房一 层 设消 控 中心 一 座，内设集中报警控制器。报警设备设置：地下 停 车库 内 设感 温 探测 器，水 泵房、风 机 房、信 息 设备 机 房等 处 设感 烟 探测 器，防火卷帘门处采用烟 感 和温 感 组合。通道 上 设置 手 动 报警 按 钮、警 铃和 应 急广 播。另系 统 于消 防 水泵 房、主 要 通风 和 空调 机 房、排 烟 机房、消防 电 梯机 房 等处 设 置消 防专用电话分机。联动控制要求：（1）消火栓系统 的联 动 控98、制：当探 测 器报 警 时，由 消 防报 警 控制 器 自动 开 启警 铃、应急 广 播；打 开排 烟 阀、正压 送 风阀，并打 开 相应 的 消防 风 机；切断 非 消 防电 源；客 梯迫降至底层；启动消 防 泵。消 防中 心 主机 中 文显 示 及 打印 以 上动 作 的回 答 信号。（2）喷淋系统的 联动 控 制：当 水喷 淋 头动 作 时，水 流 开关 动 作，报 警至 消 防 报 警 控制器，由控 制 器自 动 开启 警 铃、应急 广 播；打 开排 烟 阀、正压 送 风阀，并打 开 相应 的 消防风机；切 断 非消 防 电源；客 梯迫 降 至 底层；启 动喷 林 泵。消防 中 心主 99、机 中文 显 示及 打 印以上动作的回答信号。（3）疏散 通 道防 火 卷帘 门 的联 动 控制：当 感烟 探 测器 组 动作 后，卷帘 下 降至 距 地(楼)面 1.8m；感温探 测器 动 作后，卷帘 下 降到 底。在消 控 中心 设 有手 动 控制 按 钮，可 以 再消 控 室直 接 控制 各 类防 排 烟风 机、补 风 设备 等设施的启用。环保及卫生防疫设计专篇 一、建筑部分一、建筑部分 1、主要污染源：生活 污 水、生 活垃 圾、汽 车 尾 气、厨 房油 烟、厨 房 污水、卫生 间 臭气、水泵及通风设 备 噪音、区块 内 外交 通 噪音。2、污水处理：生 活污 水 与雨 水 排放 采 100、用分 流 制，生 活 污水 与 粪便 污 水分 流，粪 便 污水经化粪池处理，厨 房含 油 废水 经 隔油 池 处理 后 与 生活 污 水排 入 市政 管 网。3、废气处理：厨 房经 油 烟净 化 装置 处 理后 由 管 道出 屋 面高 空 排放。4、噪音控制：设 备用 房 位于 地 下室，水泵、风 机等 采 用低 噪 音设 备，对 噪 音较 大 的通风 机 采用 消 声器 或 消声 风 道处 理，建筑 外 墙玻 璃 采用 中 空玻 璃，以 减 少道 路 交通 对 建筑室内的影响。5、与电梯井道相 邻的 办 公室 或 客房 墙 面，采 用 隔声 处 理。6、垃圾收集点分 布在 地 下室 的 辅101、助 电 梯出 入 口 附近 或 各楼 辅 助出 入 口附 近，由 专 业人员定期清运，方 便 使用 又 保持 卫 生。二二.给排水部分给排水部分 （1）设计首先在设 备选 型 时尽 量 选用 低 噪声 设 备，其 次 对易 振 动的 水 泵等 设 备等 采取隔振处理、设置 挠 性连 接 等措 施，以 减 少噪 声 危 害。（2）室内排水为 雨、污 水分 流 制，粪 便洗 涤 排 水、厨 房废 水 及屋 面 雨水 分 别单 设 系统排 出。生 活 污水 由 小区 污 水管 收 集并 经 化 粪池 处 理，再 经污 水 处理 站 处理，最后 排 入附近道路上的市政污 水 干管。（3）集中垃圾收 集102、间 设 给排 水 接口。（4）设备机房避 开住 宅 正下 方 及对 噪 音敏 感 的 功能 性 房间。（5）生活水池采 用食 品 级不 锈 钢冲 压 板装 配 而 成，重 量轻，耗材 少，安 装 简便，水质卫生清洁。三三.暖通部分暖通部分 1.1.设计依据设计依据 （1）甲方设计委 托书、专题 论 证会 会 议纪 要 文 件（2）民用建筑 供暖 通 风与 空 气调 节 设计 规 范（GB50736 2012）（3）公共场所 集中 空 调通 风 系统 卫 生规 范 （4）环境空气 质量 标 准(GB3095-1996)（5）声环境质 量标 准（GB3096-2008）2 2机房、设备、管道减振及103、消音机房、设备、管道减振及消音:（1）安 装 热泵 机 组的 设 备平 台 及屋 顶 平 台设 弹 簧减 振 器，通 往平 台 的门 采 用隔 声 门，减少噪音对环境的 影 响。（2）选用低噪音 及低 振 动空 调 通风 设 备。（3）空调风机、通风 机 设弹 簧 减振 器，各 类 风 机箱 设 橡胶 减 震垫 或 弹簧 减 震吊 架，进出 风 管均 设 有软 接 头。需 要的 于 风管 内 安 装消 声 器、消 音弯 或 设消 声 百叶 等，以 减 低及控制噪声。（4）除上述措施 外，选 择机 电 设备 的 安装 位 置，并 配 合建 筑 及结 构 上的 安 排，以 确保传递至敏感区域 的 104、噪声 减 至最 低。3 3废气、排气处理废气、排气处理:（1）地下停车库排 风换 气 次数 为 6 次/时，地 库排 风 井为 单 独设 置,车 库排 风 经土 建风道室外排放。（2）厨房排气经 排气 罩 油烟 过 滤器 和 静电 除 油 烟器 处 理后 于 主楼 屋 顶高 空 排放。（3）垃圾房内垃 圾低 温 储存，排风 经 光催 化 空 气净 化 器除 臭 后排 至 室外。4 4其他：其他：（1）选用环保型 制冷 剂。（2）新风量满足 卫生 标 准要 求，所 有 新风 口 均 直接 取 自室 外 清洁 部 位，远 离排 风 口和有污染的区域.（3）新风口、送 风口 和 回风 口 均设 置 105、防虫 防 鼠 网，所 有排 风 口亦 设 防虫 防 鼠网。绿色建筑及节能设计专篇 一、建筑部分一、建筑部分 1.1.建筑概况建筑概况 项目城市：嘉兴市（北纬=30.46，东 经=120.45），地处 建 筑气 候 分区 的 夏热 冬冷地区（区）建筑层数：高层住 宅 19-24 层；多层 合 院 2-3 层；建 筑 朝向：南偏 西 23 度 2.2.设计依据设计依据 1）浙江省居住 建筑 节 能设 计 标准 （DB33/1015-2015）2）民用建筑热 工设 计 规范 （GB50176-93）3）浙江省民用 建筑 可 再生 能 源应 用 核算 标 准(DB33/1105-2014)4）浙江省绿106、色 建筑 设 计标 准 (DB33/1092-2016)5）浙江省绿色 建筑 条 例 7）声环境质量 标准(GB3096-2008)8）全国民用建筑 工程 设 计技 术 措施（节能 专 篇、建 筑）（2007 版）9）建筑采光设 计标 准(GB50033-2013)10）建筑外门窗 气 密、水 密、抗 风压 性 能分 级 及 检测 方 法 GB/T7106-2008 11）民用建筑外 保 温系 统 及外 墙 装饰 防 火暂 行 规 定(公 通 字200946 号)12）建筑设计防 火 规范(GB50016-2014)13）和(浙建发【2014】284 号)14）国家和地方政 府 其它 相 关节107、 能 设计、节能 产 品、节 能 材料 的 规定。3.3.建筑结构形式建筑结构形式 1）高层住宅采用 剪力 墙 结构；2）合院采用异形 柱框 架 结构；3）地下室 1 层，局部 设 夹层：采用 混 凝土 框 架 结构。4.4.绿色设计策划与规划设计绿色设计策划与规划设计 4.1 项目选址与场 地 要求 场地周围无排放超 标 的污 染 源，场 地已 具 备良 好 市 政基 础 设施，自然 环 境优 越。4.2 场地资源利用 和 生态 环 境保 护 1）绿化环境 为保 证 绿化 环 境品 质，在 不 同标 高 设置 绿 化，建 筑 与景 观 交织 叠 合，使 建筑 置 身于 绿化中，使自然渗透 到108、 建筑 中。2）室外风环境 本工 程 尽量 利 用夏 季 自然 通 风、减 少 夏季 的 太阳 热 辐射，利用 冬 季日 照 并避 开 冬季 主导风向，建筑的主 朝 向接 近 最佳 朝 向。3）透水铺装项目 中使 用 透水 铺 装面 料 除景 观 绿化 地 面外，在建 筑 出入 口 周 围区 域 采用 透 水砖，路沿 石 也采 用 与透 水 砖相 同的材 料，不 仅 起到 收 集路 面 雨水 的 作用，同 时进 一 步达 到 改善 室 外热 环 境的 效 果，提 高室外活动的热舒适度。4）场地规划与室 外环 境 1 在 场 地和 道 路照 明 设计，精心 挑 选玻 璃 的材 质 和颜 色，使 109、室 外照 明 不对 周 边环 境、住宅外窗产生直射 光 线，有 效避 免 光污 染。2 环 境 设计 应 符合 现 行国 家 标准 声 环 境质 量 标准（GB30962008）的 要求。对 场地周边的噪声现状 进 行检 测，对 项 目实 施 后的 环 境 噪声 进 行预 测。5）场地绿化 场地内可绿化用地 全 部采 用 绿色 植 物覆 盖,绿 地 率为 30%,绿 化 设计 符 合场 地 使用 功能、绿化 安 全间 距、绿化 效 果及 绿 化 维护 的 要求；同 时根 据 复层 种 植的 手 法，符合 植 物的生态习性要求；起 到 夏日 遮 阴、冬 日旭 阳 的效 果。6）可再生能源 根据当110、地气候和自 然 资源 条 件，合 理利 用 可再 生 能 源。4.3 建筑布局 1 建筑形态较为规 整，基 本 呈南 北 向布 置，建 筑 间及 其 内部 组 织良 好 的自 然 通风。2 平面设计合理，保 证房 间 有良 好 的朝 向 和通 风，利 于 减少 能 量损 耗，节 省 能源。3 合理控制开窗面 积，于 减 少能 量 损耗，节省 能 源。4.4 建筑光环境 主要 功 能空 间 采光 系 数标 准 值不 低 于现 行 国家 标 准建 筑 采光 设 计标 准 GB50033 的要求。利用天然采 光 时，合 理采 用 遮光 措 施，避 免 产生 炫 光。外立 面 门窗 专 项深 化 设计111、 时，严 格 按 照相 关 节能 规 范及 规 划条 例 设计，确保 在 有关 禁止使 用 范围 内 不采 用 玻璃 幕 墙，避 免光 污 染的 影 响；同 时严 格 设计 石 材幕 墙 等非 透 明幕 墙。4.5 室内风环境 优化 建 筑空 间、平 面布 局 和构 造 设计，改 善 自然 通 风效 果。合理 组 织气 流，通 风与 空调情 况 下的 气 流组 织 满足 热 环境 参 数设 计 要求，避 免卫 生 间、地 下车 库 等区 域 的空 气 和污染物串通到其他空 间 或室 外 活动 场 所。4.6 室内声环境 建筑 室 内的 允 许噪 声 级、围 护 结构 的 空气 声 隔声 量 及112、楼 板 撞击 声 隔声 量 符合 现 行国 家标准 民 用建 筑 隔声 设 计 规范 GB50118 的 规 定。根据 声 环境 的 不同 要 求对 各 类房 间 进行区域 划 分；产 生较 大 噪声 的 设备 机 房等 噪 声 源空 间 集中 布 置，并 远离 工 作、休 息等 对 声环境要求高的房间，当 受条 件 限制 而 紧邻 布 置时，应 采用 有 效的 隔 声和 减 振措 施。空调 机 房、通 风机 房、水 泵 房等 产 生 噪声 的 设备 用 房采 取 下列 吸 声和 隔 声措 施：选 用低噪 声 设备、管 道 应采 用 有效 的 减振、隔 振、消声 措 施。对产 生 振动 的 设113、备 基 础应 采 取隔振措 施；机 房安 装 隔声 门、窗，机房 墙 面和 吊 顶安 装 吸声 材 料；冷水 机 组和 水 泵等 设 备基础宜 建 成浮 筑 式声 阻 断基 础，或 采 用隔 振 支 架、隔 振橡 胶 垫等 隔 振措 施；吊 顶 风机 设 弹簧减震 支 吊架 及 消声 器；水 管 用消 声 软管 等 方式 控 制 透射 噪 声，采 用隔 振 吊架、隔振 支 撑、软接头等进行连接 部 位的 隔 振。4.7 室内空气质量 室内 装 饰装 修 材料 满 足相 应 现行 国 家标 准 的要 求，材 料中 醛、苯、氨、氡等 有 害物 质限量必须符合国家 现 行标 准 室 内 装饰 装 修114、材 料 有 害物 质 限量 9 项 标 准 GB18580GB18588、建筑 材 料放 射 性核 素 限量 GB6566 和 民 用建 筑 工程 室 内环 境 污染 控 制规 范GB50325 等标准的 规 定。根据 民 用建 筑 工程 室 内 环境 污 染控 制 规范 GB50325 的要 求，本项 目 应按 类民 用建筑工程进行控制。4.8 延长建筑寿命 建筑 外 立面 选 择耐 久 性好 的 装饰 性 材料 和 建筑 构 造，并 设 置便 于 外立 面 维护 的 设施。项目运营期污染主 源 主要 来 自地 下 车库 的 汽车 废 气 和厨 房 烟气；生活 污 水和 厨 房废水；以 及部115、 分 固体 废 弃物。对相 应 污 染源 的 采取 措 施加 以 控制，使本 建 筑达 到 对环 境 影响较小，尤其是对周 边 影响 较 小的 目 标。大气 污 染物：该项 目 大气 污 染物 主 要 有地 下 车库 汽 车尾 气 排放 和 厨房 油 烟废 气。地 下车库 汽 车尾 气 经排 风 井，由 屋顶 高 空排 放；厨房 油 烟废 气 在高 层 主楼 屋 顶排 放。卫 生 间无自然 通 风部 分 结合 空 调系 统 组织 进 风与 排 气，可 自 然采 光 的卫 生 间，采 用本 层 机械 排 风方式。水污染物：生活污、废水 经 化粪 池 处理，排入 市 政 污水 干 管。固体 废 物116、：每 栋楼 设 置垃 圾 集收 点，并由 专 业人 士 收集 至 垃圾 收 集房，垃圾 由 当地 环保部门进行统一清 运 和卫 生 填埋。另外通过优良系统 门 窗构 造，设 备 静音 选 项和 减 震 构造 来 加强 隔 音减 震 效果。二二.结构部分结构部分 1、预拌混凝土使 用：本工程现浇混凝土 均 采用 预 拌混 凝 土。2、预拌砂浆使用：本工程建筑砂浆均 采 用预 拌 砂浆。3、高强度钢筋使 用：本工 程 混凝 土 结构 中 受力 钢 筋除 电 梯吊 钩 之外,全部 采 用 400MPa 级的 热 轧带 肋 钢筋。4、钢材使用：本工程钢材强度均 不 低 于 Q345。5、结构布置：在满117、 足 规范 要 求的 前 提下，选用 框 架结 构 体 系，抗 侧移 刚 度较 小，从 而 可以 通 过减 小地震 作 用来 控 制工 程 造价。楼屋 盖 均为 钢 筋 混凝 土 现浇 板，整 个 结构 体 系整 体 性能 好，抗震能力较强，施工 简 便。三三.给排水部分给排水部分 1、给排水节能节水：为充 分 利用 市 政给 水 水压（市 政 水压 约 为 0.25MPa 计），地 下室、三 层 以下 高 层及 合院的生活用水由市 政 管网 直 供。设计首先在设备选 型 时尽 量 选用 低 能耗 设 备，以 利 于节 能。每户设空气源热泵 系 统（辅 助电 加 热）供 厨房、卫 生间 等 热118、水 用 水点 泳池采用循环水处 理 措施，节约 用 水。卫生器具选用节水、静音 型；居 住 建筑 座 便器 水 箱 不大 于 6L；公 共场 所 的卫 生 间洗手盆 应 采用 感 应式 或 延时 自 闭式 水 嘴；小 便器、蹲式 蹲 便器 应 配套 采 用延 时 自闭 式 冲洗 阀、感应式冲洗阀、脚 踏 冲洗 阀。绿化浇洒采用采用 微 灌等 高 效节 水 灌溉 方 式。建筑 物 的引 入 管、住 宅 的入 户 管、配 套公 建、商业 各 产权 单 元、物 业用 房、地下 车 库、绿化用水等需计量 的 水管 上 均设 置 水表。水加 热 设备、热水 供 回水 管 道及 阀 门均 作 好保 温 处119、 理，保 温绝 热 层外 还 要做 保 护层。保护层材料应选用 强 度高、使用 环 境温 度 下不 软 化、不 脆 裂、抗 老化、耐久 的 产品。最低卫生器具配水 点 处的 静 水压 不 大 于 0.45MPa,水 压大 于 0.20MPa 的 入 户管，设支管减压，减压至 0.20MPa。庭院 采 用透 水 路面，室 外绿 地 低于 道 路 100mm，屋 面雨 水 排水 至 散水 地 面后 流 入绿 地渗透到地下补充地 下 水源。环保及卫生防疫设计专篇 二、给排水部分二、给排水部分 （1）设计首先在 设备 选 型时 尽 量选 用 低噪 声 设 备，其 次对 易 振动 的 水泵 等 设备 等120、 采取隔振处理、设置 挠 性连 接 等措 施，以 减 少噪 声 危 害。（2）室内排水为 雨、污 水分 流 制，粪 便洗 涤 排 水、厨 房废 水 及屋 面 雨水 分 别单 设 系统排 出。生 活 污水 由 小区 污 水管 收 集并 经 化 粪池 处 理，再 经污 水 处理 站 处理，最后 排 入附近道路上的市政污 水 干管。（3 3）集中垃圾收集间设给排水接口。）集中垃圾收集间设给排水接口。（4）设备机房避 开住 宅 正下 方 及对 噪 音敏 感 的 功能 性 房间。（5）生活水池采 用食 品 级不 锈 钢冲 压 板装 配 而 成，重 量轻，耗材 少，安 装 简便，水质卫生清洁。四四.暖通部121、分暖通部分 1.1.设计依据设计依据 1）甲方设计委托 书、专 题论 证 会会 议 纪要 文 件 2）民用建筑供 暖通 风 与空 气 调节 设 计规 范 （GB507362012）3）公共建筑节 能设 计 标准 （GB50189-2005）2.2.节能设计规定指标节能设计规定指标:1）严格按公共 建筑 节 能设 计 标准 进行 设 计。2）外维护结构传 热系 数 严格 按 照建 筑 节能 设 计 进行 选 取。3）采用 VRF 控制 空调 系 统，可 以降 低 空调 系 统 部分 负 荷下 运 行的 能 耗，节 省运 行 费用。空调系统均带 集 中控 制 器。4）分体空调：应 符合 现 行国 122、家 标准 的 节能 型 空 调器。5）风机的单位耗 功率 设 计控 制 在限 值 0.32 W/(m3/h)以下，符 合 标准 要 求。6）风、水管保温：空 调 风管 保 温层 热 阻大 于 节 能标 准 的要 求 值 0.74（K/W）。空调冷 媒 管的 保 温除 确 保节 能 厚度 外，材料 选 用自 身 具备 隔 汽能 力 的橡 塑 发泡 材 料，节 能效果好。五五.电气部分电气部分 1.根据负荷分布情 况分 散 设置 变 电所，使变 压 器 深入 负 荷中 心，以 缩 短供 电 半径，减少线路损失。2选择 SC（B）13 型 高 效低 能 耗节 能 型变 压 器，根 据 负荷 分 布情123、 况，选 取 容量 与 实际负荷相配合的变 压 器，提 高变 压 器的 技 术经 济 效 益，优 化变 压 器的 经 济运 行 方式。3变电所低压侧 设置 集 中无 功 补偿 装 置，使 10KV 侧功 率 因数 用 电高 峰 时段 在 0.95以上。4谐波治理 a、选 用 用电 设 备的 谐 波电 流 限值 满 足规 范 要求。b、变压 器 选 用 Dyn11 接 线，低压 配电系统的保护接地 形 式采 用 TN-C-S 制。5.生活给水泵、风 机可 采 用变 频 器控 制，选 用 高 效率 电 动机，减少 电 动机 的 各部 分损耗，提高设备运 行 效率。6.照明设备节能方 法 如下：a、124、光 源以 及 灯具 的 选型，选用 节 能型 光 源，采 用 电子 镇 流器。灯具 的 效 率应 符 合 建筑照明设计标准 GB50034-2013 要 求(详见 第 3.3.2 条）。直管 型 荧光 灯 开敞 式 不低 于75%，带 透明 保 护罩 不 低 于 70%，紧凑 型 荧光 筒 灯开 敞 式不 低 于 55%，带保 护 罩 不低 于 50%。公共场所以节能荧 光 灯为，主景 观 照明 可 采 用 LED 光源。b、主要场所装潢 照明 照 度标 准 及 LPD 设计 必 须 符合 建筑 照 明设 计 标准（GB50034-2013）的 要求。c、充分利用天然 光，根 据天 然 光的 125、照 度变 化 控 制电 气 照明 的 分区；根据 照 明使 用 特点，采取分区、分 组 控制 灯 光或 适 当增 加 照明 开 关 控制 点。d、楼梯间均采用 红外 带 延时 自 动切 断 开关。室 外的 泛 光、道 路、庭 院、建 筑轮 廓 灯等景观照明采用光 控 及定 时 控制 相 结合 控 制方 式。e、照明设备谐波 含量 限 值符 合 要求，三相 照 明 线路 各 相负 荷 的分 配，应 保 持平 衡，在配电箱内最大和 最 小相 负 荷不 宜 超 过 30%。燃气设计专篇 1.1.设计依据设计依据 1城镇燃气设 计规 范（GB50028-2006）;2建筑专业提供 的单 体 及总 体 126、的设 计 图纸 2.2.设计范围设计范围 1本工程厨房等 用天 然 气。2天然气管道系 统将 由 当地 煤 气公 司 负责 设 计 及施 工。海绵城市设计专篇 1.1.项目概况项目概况 本项 目 地处 嘉 兴市 南 湖区 新 兴街 道，东 至 城南 路，南面 临 中环 南 路，北 至真 合 里港，西临小桥港。用地 面 积 为 56013.4 平方 米，总 建 筑 面积 167182 平 方 米。2.2.设计标准设计标准 （1 1）城市排水工程规划规范）城市排水工程规划规范(GB50318(GB50318-2000)2000)（2）室外排水设 计规 范（2014 年版）(GB50014-2006127、)（3）给水排水 管道 工 程结 构 设计 规 范（GB50332-2002）（4）给水排水 工程 构 筑物 结 构设 计 规范(GB50069-2002)（5）建筑与小 区雨 水 利用 技 术规 范(GB50400)（6）城市道路 工程 设 计规 范(CJJ37)（7）透水水泥 混凝 土 路面 技 术规 程(CJJ/T135)（8）透水砖路 面技 术 规程(CJJ/T188)（9）公园设计 规范(CJJ48)（10）海 绵 城市 建 设 技术 指 南 低 影响 开 发雨 水 系统 构 建（试行）(住 房 城乡 建设部 2014.10)（11）民用建筑 雨 水控 制 与利 用 设计 导 则 （128、12）浙江省绿 色 建筑 条 例 1.3.工程建设必要性（1）本项目的实 施是 响 应国 家 号召，建设 海 绵 城市 的 需要；（2）本项目的实 施是 新 型城 市 化建 设 的重 要 内 容；（3）是改善河道 水环 境，提 升 基地 环 境的 需 要；1.4.建设目标（1）海绵城市建 设目 标 按照 民用 建 筑雨 水 控制 与 利用 设 计导 则（20160501），本 次 工程 具 体建 设 目标 如下：a、年径流总量控 制率 达 到 70%，对 应 日设 计 降雨 量 为 17.0mm；b、外排雨水流量 径流 系 数 0.5；c、通过海绵城市 建设，缓解 地 块管 网 压力，提 升排129、 水 系统 排 水能 力。（2）建设策略 本工 程 以海 绵 城市 为 切入 点，结 合 绿地、景 观 水系、透水 停 车位、透 水 路 面等，从 源头、过 程 和末 端 全 面控 制 雨水，最 终达 到 净化 水 质、改 善 地 块水 环 境、节 约 水资 源 的目 标。2.低影响开发设计 规 模、措 施选 用 论证 2.1.低影响开发设 计 规模 论 证 低影 响 开发 源 头控 制 设施 用 于径 流 总量 控 制、水 质 控制 或 雨水 利 用时，源头 控 制设 施的设计规模采用容 积 法计 算，计 算 公式 如 下：V=10HA 式中：V控制容 积（m）H设计降雨量（mm）汇水面积内130、 的综 合 径流 系 数 A汇水面积（hm）源头控制设施的规 模 应根 据 其控 制 目标 和 设施 类 型，选 用 不同 的 计算 方 法。当用于径流总量控 制 时，设 计降 雨 量的 确 定需 要 通 过获 取 当地 不 少于 20 年 的降 雨 资料，对 24h 的 降雨 日 值数 据 进行 统 计分 析，其中 小 于 2.0mm 的 降 雨事 件 忽略 不 计，得 到当地年 径 流总 量 控制 率 与设 计 降雨 量 的对 应 曲线，从 而得 到 不同 年 径流 总 量控 制 率对 应 的不同设 计 降雨 量。当 用 于水 质 控制 时，设计 降 雨量 可 根据 室 外排 水 设计 规131、 范分 流 制排 水 系统径流污染控制标准 取 值 4mm-8mm。本次 LID 设施主要 用 于径 流 总量 控 制。嘉兴 市 气象 观 测 站 19592006 年 48 年 日 雨量 资 料（不 包 括降 雪），将 多年 日 降雨 量值按 大 小分 类，忽 略 2 毫 米 以下 降 雨 之后，按年 径 流总 量 控制 率 统计 确 定了 杭 州市 的 日设计降雨量值，见下 表 2-1。表 2-1 嘉兴市不同年径流 总量 控 制率 对 应的 降 雨量 年降雨径流控制率 60%65%70%75%80%85%90%95%日设计降雨量（mm）12.4 14.5 17.0 20.3 24.2 29132、.8 37.6 51.9 2.2.低影响开发系 统 构建 设 计 2.2.1 设计参数（1）径流系数 下垫面种类 雨量径流系数c 流 量 径 流 系数m 本 项 目 面 积（m2）硬质屋面 0.80.9 1.0 15684 绿地 0.15 0.25 17804 透水铺装地面 0.290.36 0.4 15925 混凝土或沥青路面 0.80.9 0.9 6600.4 （2）嘉兴市蒸发年 总 量 890.9mm。2.2.2 设计原则（1）以最大化遵 照现 状 地貌 为 原则，紧密 结 合 地形，通过 尽 可能 小 的破 坏，最 大 程度的实现雨水的自 然 积存、自然 渗 透、自 然净 化 的 可持133、 续 水循 环。（2）从实际情况 入手，在保 证 设计 安 全的 前 提 下，将 现状 条 件最 大 化利 用，注 重 经济、实用。（3）工程设施与 景观 设 计相 结 合，在 实现 低 影 响开 发 的的 前 提下，力求 景 观效 果 进一步提升。2.2.3 海绵城市设计（1）设计计算 小区流量径流系数：FFiiZm=（15684*0.8+17804*0.15+15925*0.3+6600.4*0.8）/56013.4=0.46；满 足外 排 雨水 流 量径流系数0.5；控制容积：V=10 zm H F=10*0.46*17.0*5.60=437.92 m3；按照 民用 建 筑雨 水 控制 134、与 利用 设 计导 则及浙 江 省绿 色 建筑 条 例的 要求，建 设用地 面 积 2 万 平方 米 以上 的 新建 建 筑工 程 项目，应 配套 建 设雨 水 调蓄 设 施及 雨 水收 集 利用系统，本项目总用 地 面积 为 56013.4 平 方 米，本 工 程总 雨 水调 蓄 容积 为 437.92 立 方。（2）海绵城市设 施设 计 a、景观水系设计 本工程设有 1 个景 观 水池，水面 面 积 约 1070m2。景 观水 体 达溢 流 水位 时 水 深 0.6m，雨前由物业放水至 水 深 0.25m 为 止，可 调 节水 深 为 0.35m，调 蓄空 间 约 为 374.5m，旱 季135、时设计为枯山水，模 拟自 然 水系，不补 充 自来 水。b、透水路面 本工 程 园区 道 路、场 地等 均 采用 透 水铺 装，共计 面 积约 15925 。透 水 路面 结 构层 自上而 下 6cm 透水 砖+粗 砂找 平 层 15cm 的 10-20mm 粒 径 C25 强 固透 水 砼素 色 层 15cm 碎石垫层。（3）小节 综上 所 述，景 观水 池 的调 蓄 容积 为 374.5 m+雨 水回 用 机房 蓄 水 池 120 m 437.92 m，可满足所需控 制容 积 437.92 m要求。通过 园 区的 绿 地、景 观水 池、透 水 路面 的 设置，可 满足 年 径流 总 量控 136、制 率达 到 75%，外排雨水流量径流 系 数 0.5，最终 缓 解地 块 管 网压 力，提 升 排水 系 统排 水 能力，改善 地块水环境。通过雨 水 回用 于 绿化 浇 洒，可 节约 水 资 源。人防设计专篇 一、建筑部分一、建筑部分 1.1.设计依据设计依据 1、甲方提供的委 托书 及 相关 资 料 2、人民防空地 下室 设 计规 范（GB50038-2005）3、车库建筑设 计规 范（JGJ 100-2015）4、人民防空工 程防 火 设计 规 范(GB50098-2009)5、汽车库、修 车库、停车 场 设计 防 火规 范 （GB50067-2014）6、人民防空工 程防 护 设备 137、选 用图 集（RFJ01-2008）7、建筑设计防 火规 范 (GB 50016-2014)8、民用建筑设 计通 则（GB 503522005）9、国家现行有关 设计 规 范及 浙 江省 各 专业 统 一 技术 措 施 2.2.设计说明设计说明 根据浙江及嘉兴市 相 关规 定，本 工 程住 宅 按照 首 层 落地 建 筑面 积 的 8%，配套 建 筑按照首层落地建筑面 积 的 4%修 建 防空 地 下室，经初 步 测算，本工 程 应建 甲 类六 级 人防 工 程约 8804。本项目设计甲类 六级 人 防工 程 建 筑面 积 共计 8850。本次 设 计内 容 为汽 车 库平 战 结合 人 防工138、 程,人 防工 程 位于 地 下一 层，平 时 作汽 车 库、设备 用 房使 用，战 时 转换 为 甲类 附 建全 埋 式人 防 工 程，战 时功 能 为 5 个 二等 人 员掩 蔽 部，抗力级别为防核武 器 6 级，防常 规 武 器 6 级，防 化 等级 为 丙级。平时功平时功能设计能设计 1.本工程设计区域 内 地下 室 用于 汽 车库 和 自行 车 库。区 域 内地 下 室划 分 为 11 个 防 火分区。汽车库内防 火 分区 面 积小 于 4000 ，自 行车 库 防火 分 区面 积 小于 1000。2.每个防火分区均 设 有不 少 于 2 个 人员 疏 散口，疏 散距 离 小于 60139、 米。汽 车 库、自 行车库与设备用房均 设 自动 喷 淋系 统。3.本 工 程为 钢 筋混 凝 土结 构，中 柱尺 寸、外墙 厚、顶板 厚、底 板厚 参 照结 构 专业 参 数，均满足防火要求。战时功能设计战时功能设计 1、本工程人防总 建筑 面 积：8850，战 时转 换 为 5 个 防护 单 元：每个 防 护单 元 设 2 个 战时 出 入口。出入 口 分 别与 人 防进、排风 口 结合，战时 主 要出 入口均 设 在排 风 口部，并 结 合汽 车 坡道、非 机 动车 坡 道、楼 梯 等直 通 室外，主 要 出入 口 第一道防护门外通道按 防 倒塌 设 计，保 障战 时 人员、车 辆通 140、行。2、本工程对仅供 平时 使 用、开 口较 大 的出 入 口 采用 了 一扇 钢 结构 双 扇防 护 密闭 门 临战封 堵 措施，具体 选 用图 集 为总 参 工 程兵 第 四设 计 研究 院 主编 的人 民 防空 工 程防 护 设备选用 图 集（RFJ01-2008）；对仅 供 平时 使 用、开 口较 小 的出 入 口采 用 了一 道 钢筋 混 凝土防护 密 闭门 临 战封 堵 措施，具体 参 见 防 空地 下 室 建筑 设 计（07FJ02）第 113 页 做 法；对单 元 间连 通 口的 临 战封 堵 选用 总 参工 程 兵第 四 设 计研 究 院主 编 的 人 民防 空 工程 防 护141、设备选 用 图集（RFJ01-2008）的 双向 受 力钢 结 构双 扇 防护 密 闭门。有 关 施 工预 埋、预 留严格按该图集执行。3、平时车库排烟 口，按 平战 转 换要 求 设置 密 闭 烟道，平时 将 人防 门 开启，满足 排 烟要求；战时则关闭 人 防门。4、平时不使用的 内部 设 备、设 施应 安 装到 位，若经 人 防部 门 批准 可 缓装 的，施 工 时仍应预留管线、孔 槽、设 备 位置、缓装 设 施在 临 战 前应 安 装到 位。5、与人防工程无 关的 管 道不 宜 穿过 人 防工 程，如因 条 件限 制 需要 穿 过其 顶 板时，允许公 称 直径 不 大 于 150mm 142、给 水、采 暖、空 调 冷媒 管 道穿 过，但 应 做好 防 护密 闭 处理 并 在工程内侧按规范加设 闸 门，禁 止非 人 防区 的 排污 管 穿 越防 空 地下 室。6、人防门的门与 框在 安 装前 必 须在 厂 家调 试 合 格，运 到现 场 连门 带 框一 起 安装，浇灌混凝土，以防变 形 不密 闭。7、本工程建筑上 主要 有 以下 九 类平 战 转换 项 目：序号 名称与内容 施工/安装时限与 要求 1 各类人防门 平时安装，验收前 完 成；2 进排风口的活门 平时 安 装：边 框及 予 埋件，与 墙 体施 工 同步完成；3 排风口的超压排气 阀 门 平时安装完成；4 装配水箱 战时143、早期转换(30 天 内)冲洗；战时紧急转换(3 天内)注水；5 人防 集 水井，防 爆地 漏，普通地漏 平时完成:与底板施 工 同步 完 成；6 车道内部封堵 平时 安 装预 埋；临战 转 换(15 天 内)完 成封堵施工；7 车道入口的封堵 临战转换(15 天内)完 成 封堵 施 工；8 战时人防专用房间、洗漱间、男女厕所 战时砌筑:早期转 换(30 天内)完 成；9 平时风水电防护 平时进排风 战时紧急转换(3 天内)关 闭 集气 室 人防 门,停止通风；平时上下水 战时紧急转换(3 天内)关 闭 所有 闸 阀。二二.结构部分结构部分 1.设计依据 人民防空地下室 设 计规 范（GB500144、38-2005）人民防空工程设 计 规范 GB50225-2005 人民防空工程战 技 术要 求 防空地下室结构 设 计(2007 年 合 订本)(FG0105)人民防空工程防 护 设备 选 用图 集(RFJ01-2008)2.设计说明 本工 程 防空 地 下室 的 抗力 级 别：防 核武 器 为 6 级，防常 规 武器 为 6 级。工程 位 于地 下一层，主楼内顶板 为 现浇 混 凝土 梁 板结 构，车 库 顶 板为 现 浇混 凝 土梁 板 结构。3.人防荷载取值 顶板 荷 载：70（65）KPa，底 板 25Kpa，地 下 室外 墙 45Kpa，相 邻 人防 单 元间 隔 墙荷 载50Kp145、a,人防与非人 防 单元 间 隔墙 荷 载：110Kpa。三三.给排水部分给排水部分 地下 室 局部 设 人防，按六 级 人防 考 虑，为 平 战结 合，平 时 为汽 车 库，战 时为 人 防掩蔽工程。1.水源 人防水源为城市自 来水。2.用水量 战时掩蔽人员饮用 水标 准 为 6L/人.d，生活 水 标准 为 4L/人.d。人防地下室每个防 护单 元 内设 人 防钢 板 水 箱 1 座，平 时 预留 位 置，临 战构 筑。每座人防水箱内贮 备 战时 掩 蔽人 员 15d 的 饮用 水 及 7d 的生 活 用水。3.人防排水 人防 地 下室 采 用机 械 排水，与上 部 建筑 排 水 分开 设146、 置。人 防口 部 设污 水 集水 池，内 设手摇泵。污水经手 摇 泵提 升 后排 入 小区 污 水管 网。在隔 绝 防护 时 不得 向 外排 水。四四.暖通部分暖通部分 1.1.设计标准设计标准 根据计算应设置人 防 面积 为 800 。人 防 设计 参 数 如下：项目 单位 二等人员掩蔽区限值 清洁式通风量 5 m3/hp 滤毒式通风量 m3/2 防护隔绝时间 h 3 最小防毒通道换气次数 次/h 40 CO2 最高允许浓 2.5 2.2.二等人员及专业队队员掩蔽所二等人员及专业队队员掩蔽所 地下车库二层战时作 为 六级 二 等人 员 掩蔽 所。人防单元平时采用 机 械通 风，战 时 设清147、 洁、滤 毒、隔绝 三 种通 风 方式。战时 进 风系 统 由防 爆 波活 门、滤 尘 器、手动 密 闭阀、过滤 吸 收器、送 风 机 等组 成。排风系 统 由超 压 排气 活 门、手动 密 闭阀、防 爆 波活 门 等组 成。送风 机 采用 电 动风 机，以 确保战时人防通风系统 的 正常 运 行。战 时人 防 送风 管 尽 量利 用 平时 的 排风 管 道。五五.电气部分电气部分 1负荷等级及供 电电 源 地下车库设置人防，人防 总 建筑 面 积大 于 5000。地 下人 防 的应 急 照明、通信、信号设备及动力设备 为 一级 负 荷，正 常照 明 为二 级 负 荷，采 用二 路 电源 供 148、电，电 源电 压 为380/220V，分别由 市 电变 电 所和 战 时柴 油 发电 机 组 引来。本工 程 设置 人 防移 动 电 站 1 座，内设 柴 油发 电 机组 一 台（战 时 安 装），容 量 为 120kW，为人防工程提供战 时 电源。2低压配电系统 每个 人 防分 区 单独 设 置配 电 计量 总 箱（设 于 清洁 区），市 电和 战 备柴 油 发电 机 组分 列运行供电，采用双 投 开关 防 止倒 送 电。照 明、动 力、信 号 设备 均 为独 立 回路，采用WDZ-BYJ-500 铜芯 导 线穿 热 镀钢 管（SC 管）暗敷 设。各 穿 越工 程 围护 结 构和 防 护密 闭 门的线缆均作防密处理。3照明设计 分为 正 常照 明 和应 急 照明。应急 照 明 由疏 散 标志 灯 和疏 散 备用 照 明构 成，应 急 灯具 采用 EPS 供电，供电 时 间 120 分钟。4信号装置系统 防化 值 班室 设 通风 方 式信 号 控制 箱，各 出入 口 内侧、排 风 机房、进 风机 房，及 其它 防密门内侧均设通风 方 式信 号 箱，各 主要 出 入口 防 密 门外 侧 设防 爆 呼唤 按 钮。5接地 采用 TN-C-S 系统，共 用 基础 接 地体，各防 护 单 元作 MEB 联 结。