1、联洋广场联洋广场 1.联洋花园 6.水清木华 11.天安花园 2.中邦晶座 7.金色维也纳 12.御景园 3.当代清水园 8.广洋新景苑 13.联洋新苑 4.虹桥花园 9.御翠园 14.华丽家族 5.仁恒河滨城 10.九间堂 15.联洋年华 芳甸路 高档住宅区 联洋国际社区 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 12 11 13 14 15 联洋广场 已建成和在建高档住宅 项目合计16个 建筑面积约247万平方米 共能提供约6万左右高端 的中外居民于此生活居住 A区 购物联洋 B区 社区联洋 C区 商务联洋 D区 酒店联洋 项目概况 上海浦东芳甸路300号 约68,500平方米 约58,02、00平方米 B1 L4 300 2010年10月 轨道交通2号线和9号线 B区 A区 地址: 总建筑面积： 商场建筑面积: 商业楼层 : 车位数: 计划重新开业: 轨道交通: C区 D区 项目各区域规划： 百货，共6层， 地上4层，地下2层 社区，共4层 商务，共3层 酒店，共11层 整体为中高档 其中大型餐饮、精品零售 为高档 品牌服装以中高为主 特色餐饮、休闲餐饮、儿 童娱乐以中档为主 周边25-34岁有小孩高收入 家庭 5公里内中高收入家庭 浦东商务人士 档次 定位 客户 定位 类型 定位 主题 定位 周边中高收入家庭的精品 生活休闲购物中心 以品牌餐饮、休闲娱乐、 国际服装服饰品牌、家3、居生 活、儿童主题为核心。 舒适生活 休闲方式 温馨家庭 广场定位：广场定位：艺术联洋、缤纷生活 周边商务人群聚会场所 高尚、国际化生活聚集区的购物中心 大拇指广场升级版 享受惬意生活优雅场所 业态定位：业态定位：购物、餐饮、休闲、家庭娱乐 消费定位：消费定位：国际品牌 优良品质 贴心服务 适中价格 联洋广场联洋广场 - 项目定位项目定位 主力升 级区域 升级方式 A 将原有空铺区域引入华润旗 下blt精 品超市 在精品超市和百思买之间围 绕扶梯 区域设立多家小面积店铺， 引入精 品零售、服务等业态。 B 将一楼原有中庭区域与地下 一层之 间的楼板打开，可以将消费 者的视 线引入地下一层，增加地下 一层的 展示面，提高商业价值。 C 整体调换为品牌餐饮 B1 1F-A区 4F 得房率 物管费 A 64% 36块/月/平 B 73% 30块/月/平 C 86% 30块/月/平 30A023