1、2008.112008.11Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu成都大熊猫生态园项目四期详细规划成都大熊猫生态园项目四期详细规划一、项目背景.前期研究（项目的必要性）1.1 成都旅游市场研究1.1.1 成都市概况1.1.2 成都市旅游市场分析1.1.3 成都市旅游资料1.2 基地旅游市场研究1.2.1 成都市大熊猫繁育研究基地1.2.2 熊猫基地分析1.2.3 基地旅游资料1.3 项目的远景与目标1.3.1 项目远景1.3.2 项目目标二、用地现状.GIS分析（项目的发展基础）2.1 项目资源2.2 用地现状分析2.3 项目现场照片22、.4 优劣势分析三、项目定位（项目的发展定位）3.1 SWOT分析3.2 类似案例参考分析3.3 项目定位3.4“熊猫文化”分析3.5 项目策划3.5.1 熊猫主题确定3.5.2 熊猫游乐项目介绍四、规划设计（项目的发展规划）4.1 规划原则4.2 建议项目名称4.3 前期方案4.4 规划构思图解4.5 规划分区4.6 规划总平面与总体鸟瞰4.7 分区设计4.8 规划分析4.9 规划指标、投资估算4.10 环保规划4.11 工程管网成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu目录3、目录一、项目背景.前期研究项目的必要性成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.1.1 成都市1.1.1 成都市1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）成都成都“天府”、中国最佳旅游城市、稀世珍宝大熊猫的故乡。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu通过近几年的旅游统计数据分析，成都市的旅游市场有如下特点：旅游业发展迅速，前景广阔旅游业发展迅速，前景广阔4、随着对外开放和对外宣传的增加，国民经济的发展，来成都旅游的国内外游客不断上升，旅游发展态势良好，旅游业已经成为成都市国民经济的重要产业。境外游客量不断上升，伴随开放的程度增加，成都有望成为国际性的旅游城市。缺乏具有直接吸引力的旅游亮点缺乏具有直接吸引力的旅游亮点统计数据表明，来成都的旅游者选择成都的本市景点游览的比例很低，长期在1%左右，游客更多的是通过成都便利的交通，作为前往四川省和西藏省等大西部景区的旅途中转站。成都本市缺乏吸引游客的旅游亮点。旅游产业单一，需要打造旅游复合产业链旅游产业单一，需要打造旅游复合产业链成都市旅游产业链条还需进一步打造，应该以观光旅游、文化旅游、多样化的休闲旅游5、为主，形成一条上下贯通，连续有序的旅游产业链条。1.1.2 成都旅游市场分析1.1.2 成都旅游市场分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）1.1.3 成都旅游资料1.1.3 成都旅游资料01000002000003000004000005000006000007000002000年2001年2002年2003年2004年2005年2006年接待外国人士接待港澳台人士总计72.59%-29.23%-同比增长135.2978.3916、10.77人数总计62.59%-14.43%-同比增长71.4643.9551.36人数接待省外人士85.34%-42.03%-同比增长63.8334.4459.41人数接待省内人士2004年2003年2002年接待人次2002年至2004年成都市旅游接待国内人士统计2002年至2004年成都市旅游接待国内人士统计19.72%40.11%37.76%64.34%34.3%1.22%2002年16.47%44.09%37.54%58.15%38.39%1.04%2003年18.09%40.21%41.7%54.14%37.46%1.6%2004年3个以上3个以上2个2个1个1个外省外省本省本省本7、市本市年份年份2002年至2004年成都市游客景区选择统计2002年至2004年成都市游客景区选择统计资料来源：成都市旅游局2000-20062000年至2006年成都市旅游接待境外人士统计2000年至2006年成都市旅游接待境外人士统计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）1.2.1 成都市大熊猫繁育研究基地1.2.1 成都市大熊猫繁育研究基地成都市大熊猫繁育研究基地成都市大熊猫繁育研究基地繁育研究大熊猫的的科研机构，保护拯救和饲8、养繁育大熊猫，展示、宣传和保护大熊猫的基地，在海内外都具有声誉。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）通过成都熊猫基地统计数据以及旅游市场分析，我们看到，熊猫基地作为成都市的一个旅游科普景点，存在以下特点。1、游客持续增长，游客消费能力强1、游客持续增长，游客消费能力强熊猫在世界享有很高的知名度。全世界人们对憨态可掬的大熊猫都喜爱有加。伴随大熊猫影响的日益扩大以及成都市旅游产业的发展，前来基地观赏熊猫的游客持续的增长。熊猫基地的游客9、主要为国内热爱动物的人士以及外国友人。统计资料表明基地游客一半以上都是境外人士，普遍具有素质高，消费能力强的特点。2、客源依赖性强2、客源依赖性强客源市场比较狭窄，主要是旅游团队游客和部分对大熊猫和动物感兴趣的人士，相关客源市场有待培育。3、产品单一、功能单一、缺乏配套设施3、产品单一、功能单一、缺乏配套设施大熊猫基地旅游以单纯大熊猫观赏游为主，缺少游人互动项目。其它旅游、娱乐以及配套功能不够完善。4、留客时间短，缺乏回头客4、留客时间短，缺乏回头客客人在景区仅能停留几个小时，同时也缺乏相关的消费和配套设施。旅游消费还停留在“景点门票消费”的初级阶段，旅游附加值和边际效益低。大熊猫基地的旅游产10、品以活体大熊猫为主，单一的旅游项目使得游客重新游玩的意愿比较弱。同时，单一的大熊猫展示和卧龙熊猫中心、成都动物园等场所并无明显区别，从而也分流了重复游玩的游客。1.2.1 熊猫基地分析1.2.1 熊猫基地分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）1.2.3 基地旅游资料1.2.3 基地旅游资料2000年至2006年成都大熊猫繁育研究基地接待游客统计2000年至2006年成都大熊猫繁育研究基地接待游客统计截止11月；其中入境游客36万11、人次，约占总数64%。572007与2001年同比增长5.7倍37.12006282005152004备注游客人次(万)年份资料来源：成都熊猫基地统计资料2004-2007成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）1.3.1 项目远景1.3.1 项目远景熊猫平台活体熊猫（熊猫基地）虚体熊猫（熊猫乐园）熊猫观赏、伴生动物观赏熊猫科普教育熊猫产品衍生、主题玩乐项目、熊猫情境再现休闲娱乐玩具酒店地产餐饮影视游戏熊猫产业链本项目项目和基地一实一12、虚，构建完整的大熊猫平台本项目项目和基地一实一虚，构建完整的大熊猫平台成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）1.3.2 项目目标1.3.2 项目目标本项目本项目 立足成都，吸引并向全世界人们推广大熊猫，宣传保护大熊猫，成为中国的熊猫名片 深入挖掘大熊猫的文化，以此基础打造国际化的大熊猫文化产业 通过项目里的参与性活动，使得全世界游客更全面的了解大熊猫，让人们更喜爱大熊猫 通过项目建设，补充完善大熊猫基地缺乏的游客配套服务设施，提升景13、观品质和生态品质 开发大熊猫旅游的附属产业，如主题纪念商品、游戏等，提高大熊猫品牌的附加值 立足成都，吸引并向全世界人们推广大熊猫，宣传保护大熊猫，成为中国的熊猫名片 深入挖掘大熊猫的文化，以此基础打造国际化的大熊猫文化产业 通过项目里的参与性活动，使得全世界游客更全面的了解大熊猫，让人们更喜爱大熊猫 通过项目建设，补充完善大熊猫基地缺乏的游客配套服务设施，提升景观品质和生态品质 开发大熊猫旅游的附属产业，如主题纪念商品、游戏等，提高大熊猫品牌的附加值成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase414、,Chengdu1.0 项目背景.前期研究（项目的必要性）二、用地现状.GIS分析项目的发展基础成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu成都市成都市大熊猫大熊猫大熊猫繁育研究基地大熊猫繁育研究基地2.1 项目资源2.1 项目资源2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.1 项目资源2.1 项目资源成都大熊猫生态15、园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）2.2 项目用地现状分析2.2 项目用地现状分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）2.2 项目用地现状分析2.2 项目用地现状分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Pa16、nda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）2.2 项目用地现状分析2.2 项目用地现状分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）2.2 项目用地现状分析2.2 项目用地现状分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发17、展基础）场地内断崖场地北面山坡2.3 项目现场照片2.3 项目现场照片成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）天鹅湖入口停车场2.3 项目现场照片2.3 项目现场照片成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）优势：优势：1.熊猫基地内植被茂密,具有先天优势;2.用地相对18、比较完整,地形变化丰富。2.3 项目现场优劣势分析2.3 项目现场优劣势分析劣势(存在问题)：劣势(存在问题)：1.熊猫大道的车流量较大,对园区产生一定的噪音干扰;2.用地北部是北坡,与其他用地缺乏紧密的联系,给规划带来了一定的难度;3.基地内植被较好,但空间形态单一,建议在新园区作到空间开放与密闭结合。4.现状入口和原规划入口难于满足目前的规划要求,主入口的选择取决于经营模式和空间场地关系。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础19、）2.4 项目综合现状分析2.4 项目综合现状分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu2.0 用地现状.GIS分析（项目的发展基础）三、项目定位项目的发展定位成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu优势(Strengths)优势(Strengths)大熊猫具有很好的品牌优势，作为项目资源上在全球拥有独一无二的地位；交通较为便利，位于市区北部5公里，可进入20、性强；大熊猫基地目前在国内外有一定的知名度；成都文旅拥有强劲的实力和资源整合的优势.启示和建议启示和建议项目应该以大熊猫为主题，与大熊猫繁育基地功能互补,游线完整,共同发展。建议结合国家对熊猫的报道成为熊猫品牌的推广渠道。3.1 项目SWOT分析3.1 项目SWOT分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）劣势(Weaknesses)劣势(Weaknesses)周边区域环境差,与作为成都名片这一形象不符；熊猫大道的货车通行量大,为园区带来了21、很大的噪音和其他干扰。启示和建议启示和建议尽快结合规划,搬迁建材市场,改善周边环境；若前者难度较大,可考虑采取交通管理措施,禁止货车通行,对道路地面的材料选用考虑降噪处理；加快本区域的市政建设(污水处理设施及管网等)。3.1 项目SWOT分析3.1 项目SWOT分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.1 项目SWOT分析3.1 项目SWOT分析机遇(Opportunities)机遇(Opportunities)目前市场缺乏以熊猫为主题22、的拳头产品,并且市政府非常重视熊猫品牌的打造和建设。启示和建议启示和建议结合迪斯尼,环球影城和华侨城的成功经验,我们应该建立起以熊猫衍生出相关产业的发展模式,从而带动地方经济的更大发展和良性互动的新局面；各相关产业应该由一家统一规划和管理,从而保证资源信息共享,市场反馈及时,成本消耗最小,效益总体最佳。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.1 项目SWOT分析3.1 项目SWOT分析和成都大熊猫繁育研究基地相比，具有竞争力的同样以大熊猫23、作为旅游吸引物的类似景点有卧龙自然保护区，碧峰峡研究基地和蜂桶寨自然保护区，以及成都动物园。卧龙自然保护区卧龙自然保护区四川省9个国家及大熊猫保护区中最大的一个，市场成熟度在各大熊猫保护区位居第一，卧龙大熊猫品牌较为成熟，很好的自然生态环境，较为偏远，但近年交通改善。碧峰峡研究基地碧峰峡研究基地绝大多数熊猫来自卧龙，2003年开放，区位与卧龙类似，关注度稍逊。成都动物园成都动物园各种动物都有的观赏场所，大熊猫仅10只左右，园区面积较小，交通较为便利，位于市区北部5公里，观赏模式比较传统。启示和建议启示和建议项目比卧龙等自然保护区自然条件差，比成都动物园观赏动物少，交通远，所以要扬长避短，进行差24、异化竞争。建议结合项目良好的交通区位、新增的土地，采取以熊猫为主题衍生的乐园，打造各种熊猫为主题的旅游产品。挑战(Threats)大熊猫观赏旅游地挑战(Threats)大熊猫观赏旅游地成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.1 项目SWOT分析3.1 项目SWOT分析挑战(Threats)挑战(Threats)从主题游乐园来看，成都具有竞争力的类似景点有国色天香、花舞人间农业主题园、中国非物质文化遗产公园，即将开放的成都欢乐谷、成都极地海25、洋世界等，以及规划中的好莱坞影视主题公园等。独特的好莱坞影视主题。配套设施开发完善，增加附加值。预计年接待2000万人次。以非物质文化遗产为主题，结合参与性制作。以独特的农业生产为主题，细分市场。观光农业参与性强。主打绿色生态田园体验，符合城市人群需要。以细分的极地动物为展示主题，结合精心的商业餐饮、景观地产开发以刺激性游戏为主，加强场景打造，创造独特体验。深圳、北京欢乐谷运行良好，年游客300万左右。以成年游乐项目为主，少儿区和家庭区较小。游客增长极快，项目发展良好。特点25亿美金总计20亿3亿总额20亿一期注册资金4亿，总额45亿5亿左右投资额度影视制作以及影视场景体验。包括好莱坞影城、宾26、馆酒店区、健康公园、运动公园、湖滨花园等互动文化产业，分为十个非物质文化聚落，展示非物质文化遗产现代高科技农业综合中心，绿色农产品生产基地，科普教育基地和都市观光农业极地动物主题+休闲度假+景观地产多个主题旅游区（海洋、太空、森林、运动、儿童）+大型游乐设备+旅游地产世界风情+大型机械游乐设备+旅游地产主题项目1200亩一期1400亩2580亩600亩一期1200亩600亩规模龙泉湖（规划中）金牛区新津县天府大道南延线金泉街和沙河源街温江区万春镇位置成都好莱坞环球影城成都好莱坞环球影城中国非物质文化遗产公园中国非物质文化遗产公园花舞人间花舞人间极地海洋世界极地海洋世界成都欢乐谷成都欢乐谷国色天27、香国色天香启示和建议启示和建议本项目由于和大熊猫等珍稀动物毗邻，要格外重视环保和生态性。主题应该明确为以独一无二的大熊猫以独一无二的大熊猫为平台，衍生各种项目的主题游园为平台，衍生各种项目的主题游园。它是兼顾了熊猫的独特性和生态要求以及主题乐园的参与性和市场需求而诞生的,是当今国外主题公园的发展方向。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析案例参考分析：1.美国迪斯尼动物王国2.美国奥兰多环球影28、城冒险乐园3.中国北京华侨城欢乐谷4.中国西安大唐芙蓉园5.中国杭州宋城案例参考分析：1.美国迪斯尼动物王国2.美国奥兰多环球影城冒险乐园3.中国北京华侨城欢乐谷4.中国西安大唐芙蓉园5.中国杭州宋城成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析面积：200公顷左右年游客量：820万人次（2005年）迪斯尼动物王国迪斯尼动物王国成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conce29、ptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）恐龙大地恐龙大地发现岛发现岛亚洲区亚洲区非洲区非洲区米奇营地3.2 类似案例参考分析米奇营地3.2 类似案例参考分析入口区入口区主题分区：发现岛、亚洲区、非洲区、恐龙大地、米奇营地等五个主题区。迪斯尼动物王国迪斯尼动物王国成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园30、四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考分析美国奥兰多迪斯尼动物王国：案例参考分析美国奥兰多迪斯尼动物王国：成功因素成功因素：1.迪斯尼动物王国有效的将动物园、生态保护、野生动物观赏、动物知识及保护的普及等功能集于一体，尤其是给人以置身于茂密森林和大自然的感受，是一般动物园所没有的，迎合了现代人们向往自然，崇尚环保的理念。它所以受到人们普遍欢迎。2.迪斯尼动物王国在其中安排了戏剧演出、高科技场馆、主题游乐设施等，使得园区比一般的野生动物园要多了许多趣31、味性和活力。3.迪斯尼动物王国在其园区外设置了一个大型的生态酒店，以住酒店就能够看见野生动物为亮点，吸引热爱自然和热爱动物的人士。总结分析总结分析：迪斯尼将高科技场馆、戏剧及表演、主题游乐设施和野生动物园相结合，开创了一种新形式的主题乐园，有效地抓住了热爱动物人士的细分市场。同时，野生动物酒店的开创，也吸引了大量的人士居住游玩。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.32、2 类似案例参考分析面积：66公顷左右年游客量：576万人次（2005年）美国环球影城冒险乐园美国环球影城冒险乐园成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析主题分区主题分区：环球冒险乐园(Island of Adventure)有五个主题区，分别是漫画英雄Marvel Super Hero,卡通水乐园Toon Lagoon,侏罗纪公园Jurassic Park,失落的大陆The Lost Cont33、inent,苏斯乐园Seuss Landing。美国环球影城冒险乐园美国环球影城冒险乐园成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）环球影城冒险乐园(Island of Adventure)图片环球影城冒险乐园(Island of Adventure)图片3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,34、Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考分析美国奥兰多环球影城之冒险乐园（案例参考分析美国奥兰多环球影城之冒险乐园（Island of Adventure）成功因素成功因素：1.结合另一部分环球影城主题乐园（Universal Studio），形成覆盖面广，游玩性丰富的主题园区。2.冒险园区的项目设置和美国人耳熟能详的漫画、电影、童话书籍等等进行结合，使得游玩人群代入感强，乐于尝试。3.园区结合游玩时间长的特点，设置了三座不同档次的主题酒店，完善了配套服务设施，同时有效的开发了旅游附加值。遇到挑战遇到挑战：美国目前新建主题公园项目较多，对1990开发的奥兰多冒险乐园构成挑战。环35、球影城目前新升级了辛普森一家主题项目以取代过时的回到未来主题项目。同时，一个新的大型项目“哈里波特魔法世界”也正在建造中。总结分析总结分析:美国环球影城值得借鉴的地方是将项目和美国民众非常熟悉的电影、漫画、童话等结合，使得项目具有良好的群众基础，人们都乐于尝试这些熟悉的场景和游戏。同时主题酒店的设置，既完善了旅游服务设施，又提高了旅游附加值，同时高品质的酒店本身也提升了主题乐园的档次。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.36、0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析面积面积：100公顷左右年游客量年游客量：300万人次（2007年）北京华侨城欢乐谷北京华侨城欢乐谷成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析主题分区主题分区：一期占地约 54 公顷，分别由峡湾森林、亚特兰蒂斯、失落玛雅、爱琴港、香格里拉和蚂蚁王国等六个主题区组成。北京华侨城欢乐谷北京华侨城欢乐谷成都大熊猫生态园四期项目37、详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu面积面积：100公顷左右年游客量年游客量：300万人次（2007年）3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考分析北京华侨城欢乐谷案例参考分析北京华侨城欢乐谷成功因素成功因素：1.填补了中国华北地区的主题公园空白，抢先占领38、了京城的主题公园娱乐制高点。2.中国内地第一家真正意义上的主题公园，原汁原味的主题公园建设，比较好的进行了各个主题的包装，对国人来说比较新鲜，也具有极大吸引力。3.项目周边的华侨城旅游地产的开发极大的改善了园区的投资环境，提高了投资积极性。遇到挑战遇到挑战：欢乐谷由于抢占了市场空白，加之高额投资带来的大型游乐设备门槛极高，目前尚未遇到强力的竞争对手，但是其主题项目多附会国外的传说和故事，缺乏原创性，不排除将面对其他新建主题乐园的挑战。总结分析总结分析：欢乐谷成功的原因在于其最先在国内引入了原汁原味的主题公园的概念，同时大手笔的设备投入，也保证了主题园区的高品质，由此吸引了大量游客。但是，园区的39、主题包装还处在简单模仿国外传说的层次，缺乏具有特色的独创性项目，缺乏人文性。同时，大型机械设备的高额投资使得园区的投资回报周期长，主要依靠周边房地产开发来进行财务平衡。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析面积面积：67公顷左右年游客量年游客量：170万人次（2006年）西安大唐芙蓉园西安大唐芙蓉园成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园40、四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析主题分区主题分区：以大唐文化为主的文化主题公园。主要建筑景点有：紫云楼、唐市、曲江流饮、仕女馆、唐诗峡、凤鸣九天剧院等。西安大唐芙蓉园西安大唐芙蓉园成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园41、四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考分析西安大唐芙蓉园案例参考分析西安大唐芙蓉园成功因素成功因素：1.大面积的再现了唐代建筑群和唐代游园，吸引人们去感受历史。2.尝试以“唐文化”作为主题，分别演绎十二个大唐主题文化，分别为：帝王文化、诗歌文化、科举文化、女性文化、宗教文化、饮食文化、茶文化、智乐文化、外交文化、民间文化、歌舞文化、大门特色文化主题。3.通过戏剧演出来演绎文化：推出水幕3D电影“齐天大圣”“大唐追梦”等，集声音、水雾、影像、激光、焰42、火等高科技特效，具有震撼力；推出“梦回大唐”的大型歌舞剧，展现盛唐文化风采。4.公关营销出色，结合连战和宋楚瑜来访，进行政治营销。遇到挑战遇到挑战：1.场地宏大，但是可玩性不高，更多的是景色的观赏，建筑物的观赏，这使得游客重复游玩意愿不高。2.大部分的文化演绎苍白，大多是静态的展示，缺乏互动性。3.高达13亿的投资巨大，投资回收缓慢。总结分析总结分析：大唐芙蓉园成功在于大手笔，气势恢宏；采用政治营销，迅速打响名气；旅游地产的运作，有效的缓解投资压力。同时园区内唐市、御宴宫和芳林苑酒店有效的提高了旅游附加值。大唐芙蓉园的问题在于：项目的理念还停留在景色、建筑博览园的阶段，缺乏参与性，仅仅是漂亮的43、建筑、游园空壳，更多的像展示馆；项目的规划布局缺乏商业理念，如唐市和剧场，可达性不好；演绎节目水准不高，长此以往，我们对大唐芙蓉园的旅游前景抱有疑虑。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析面积面积：20公顷左右年游客量年游客量：270万人次杭州宋城杭州宋城成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Pla44、n of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析主题分区主题分区：宋城是反映两宋文化内涵的杭州第一个主题公园，它主要分为：清明上河图再现区清明上河图再现区、九龙广场区九龙广场区、宋城广场区宋城广场区、仙山琼阁区仙山琼阁区、南宋风情苑区南宋风情苑区等部分。杭州宋城杭州宋城成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.2 类似案例参考分析3.2 类45、似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考分析杭州宋城案例参考分析杭州宋城成功因素成功因素：成功因素：1.建立年代早，同时定位准确，以两宋文化为主题。2.园区位于西湖风景区西南，交通区位优势明显，有效地吸引游览西湖的游客。3.最大卖点是大型歌舞晚会宋城千古情，综合南宋历史文化、杭州民间传说以及亚洲各国歌舞表演，吸引大量游客观看。4.市场营销网络很强大，和各大旅行社强力合作。遇到挑战遇到挑战：1.宋城建立年代早，场地较小，随46、着各种设施老旧，近年来逐步丧失了吸引力。2.基本上全部的资源集中在“宋城千古情”的歌舞表演上，项目缺乏更新。总结分析总结分析：宋城的成功在于政府的强力支持，以及较早的在杭州打出“两宋文化”的主题牌，弥补了市场空白，因此一段时间里面宋城一直是比较成功的。但是，随着设施的老化以及游客新鲜劲的过去，宋城现在更多的依靠团体游客来支撑，而主打产品也只剩了宋城千古情这一台戏。项目缺乏更新，相关产业的单一，缺乏衍生产品，使得宋城的前景并不乐观。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Ec47、o-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）案例参考总结案例参考总结1.树立主题物1.树立主题物，如迪斯尼动物王国的生命树、环球影城的各种动画及电影人物，芙蓉园的“大唐文化”，宋城的“两宋文化”，以此来创造主要吸引点。我们的园区建设毫无疑问以大熊猫家族大熊猫家族（大熊猫及伴生动物）为主题。2.充分利用周边客源，互补共赢2.充分利用周边客源，互补共赢，如大唐芙蓉园利用大雁塔的周边客流，宋城利用西湖周边客流，动物王国利用迪斯尼世界的客流等等，互相补充和提升。我们的项目建成后，可以有效利用基地的客流，但项目不和基地冲突但项目不和基地冲突，在此基础上提升客源。3.注重文48、化等软性设施3.注重文化等软性设施，如大唐芙蓉园和宋城分别以“唐文化”和“宋文化”为主题，打造文化娱乐活动。我们的项目不仅要重视硬件设施建设的高品质，也要打造高品质的文化和主题等软件打造高品质的文化和主题等软件，可以引入原创歌舞剧、表演、高科技电影等等，能够有效地提高品质、吸引人气、提高效益。3.2 类似案例参考分析3.2 类似案例参考分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）3.3 项目定位3.3 项目定位成都大熊猫生态园四期项目详细规划49、成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu全世界独一无二的以大熊猫为主题的主题公园中国的大熊猫名片成都旅游的核心吸引物整个成都大熊猫生态旅游片区项目的核心配套产品让世界更了解大熊猫，让游客更喜爱大熊猫全世界独一无二的以大熊猫为主题的主题公园中国的大熊猫名片成都旅游的核心吸引物整个成都大熊猫生态旅游片区项目的核心配套产品让世界更了解大熊猫，让游客更喜爱大熊猫全世界独一无二的以大熊猫为主题的主题公园全世界独一无二的以大熊猫为主题的主题公园中国的大熊猫名片中国的大熊猫名片成都旅游的核心吸引物成都旅游的核心吸引物整个50、成都大熊猫生态旅游片区项目的核心配套产品整个成都大熊猫生态旅游片区项目的核心配套产品让世界更了解大熊猫，让游客更喜爱大熊猫让世界更了解大熊猫，让游客更喜爱大熊猫3.0 项目定位（项目的发展定位）3.4“熊猫文化”分析3.4“熊猫文化”分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu什么是熊猫文化？什么是熊猫文化？我们认为挖掘与熊猫有关的文化，要从熊猫的以下方面入手：熊猫的历史熊猫给人的印象熊猫与人类相处的历史熊猫的生存环境熊猫的历史熊猫给人的印象熊猫与人类相处的历史熊猫的生存环境51、3.0 项目定位（项目的发展定位）3.4“熊猫文化”分析3.4“熊猫文化”分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu大熊猫的历史大熊猫的历史熊猫生存历史超过800万年（始熊猫），曾经与剑齿虎、剑齿象以及北京猿人、南方猿人生活在一起，经历了众多的灾难而坚强的存活下来，在经历过更新纪晚期的大冰川时代后逐渐衰落大熊猫的形体印象大熊猫的形体印象大熊猫体型肥硕似熊，但头圆尾短，头部和身体毛色黑白相间分明。活泼好动，憨态可掬。大熊猫与人类的历史大熊猫与人类的历史翻开历史的长卷，可以追溯52、出许多关于大熊猫的充满传奇的记载。司马迁在史记五帝记史记五帝记中记载，远在4000年前，有一个部落的首领叫黄帝，他利用驯养的虎、豹、熊、貔貅（大熊猫）等猛兽助战，在阪泉（今河南逐鹿县）打败了另一个部落首领炎帝。尚书和诗经记述了貔貅皮（大熊猫皮）是皇帝进贡的珍品。把古代的勇士比喻为貔一样的威武英勇把古代的勇士比喻为貔一样的威武英勇。西晋时（1700年前）称大熊猫为驺虞，因为它只吃竹子，不伤害猎食其他动物，是一种能与友邻和平共处的“义兽”，故在当时把大熊猫当作和平友好的象征当时把大熊猫当作和平友好的象征。大熊猫与古老民族大熊猫与古老民族大熊猫在往我国西南大山深处迁徙生存的过程中，和许多藏羌等少数民53、族有过接触，受到少数民族的崇拜和保护。尤其是羌族，作为古老民族的活化石，和大熊猫这一800万年的动物活化石有过很多千丝万缕的联系。大熊猫的伴生动物大熊猫的伴生动物大熊猫的伴生动物在古代有剑齿虎、猛玛象等，现在有小熊猫、金丝猴、羚牛、锦鸡等等。我们试图通过对大熊猫的各个方面进行资料收集和创意，进行熊猫文化的挖掘：3.0 项目定位（项目的发展定位）3.5.1 熊猫主题确定3.5.1 熊猫主题确定成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu坚强乐观和平友善活泼可爱坚强乐观和平友善活泼可54、爱坚强乐观和平友善活泼可爱坚强乐观和平友善活泼可爱大熊猫特点：3.0 项目定位（项目的发展定位）3.5.1 熊猫主题确定3.5.1 熊猫主题确定成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu800万年 的800万年 的坚强坚强介绍大熊猫顽强的从800万年走来，存活至今的历史。其中有各种灾难、史前动物、当时生存环境的的高科技再现和展示等。5000年 的5000年 的和谐和谐介绍熊猫和人类5000年文明的关系，尤其是和西南熊猫故乡的藏羌民族的和谐关系。永 恒的永 恒的欢乐欢乐介绍熊猫带55、给人们欢乐。熊猫带给人的永远是活泼可爱的印象，这一点和小朋友给人的印象一致，此主题将给小朋友带来欢乐。主题点：3.0 项目定位（项目的发展定位）3.5.1 熊猫主题确定3.5.1 熊猫主题确定成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu高科技展示高科技展示以高科技的声、光、电的展示手段，结合熊猫主题的故事大纲，创造出技术及创意都十分独特的高科技故事展示。主要手段有：全息展示、4D影院、3D虚拟游戏、数字DIY、情境故事屋全息展示、4D影院、3D虚拟游戏、数字DIY、情境故事屋等。56、等。文化歌舞剧展示文化歌舞剧展示挖掘大熊猫的文化潜力，进行主题歌舞和文化表演的创作，打造熊猫的人文化主题活动。主要手段有：主题歌舞剧、大型表演活动、主题4D电影、主题3D游戏主题歌舞剧、大型表演活动、主题4D电影、主题3D游戏等等。主题展示亮点：3.0 项目定位（项目的发展定位）3.5.1 熊猫主题确定3.5.1 熊猫主题确定成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu800万年 的坚强 800万年 的坚强 熊猫千万年熊猫千万年展现熊猫的800万年生存历史展现熊猫的800万年生存57、历史5000年 的和谐 5000年 的和谐 遗失的部落遗失的部落展现熊猫和人类先民的和谐关系展现熊猫和人类先民的和谐关系永恒的欢乐 永恒的欢乐 熊猫的欢乐天堂熊猫的欢乐天堂展现熊猫带给人们的欢乐，尤其带给小朋友梦幻般的欢乐展现熊猫带给人们的欢乐，尤其带给小朋友梦幻般的欢乐熊猫森林熊猫森林展现熊猫的生存环境植被，同时作为生态背景；条件允许的话引入熊猫的半野化放养展现熊猫的生存环境植被，同时作为生态背景；条件允许的话引入熊猫的半野化放养通过归纳总结，综合场地的用地面积，我们将设置：4个主要的主题区：4个主要的主题区：3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫主题确定熊猫主题确定成都大熊猫生态园四期项目58、概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4个配套服务区：4个配套服务区：熊猫小镇熊猫小镇集中性的商业服务设施，包括休闲性、主题性的商业购物、餐饮、熊猫剧院等集中性的商业服务设施，包括休闲性、主题性的商业购物、餐饮、熊猫剧院等熊猫一号营地熊猫一号营地高档次生态型接待中心，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议场所高档次生态型接待中心，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议场所熊猫二号营地熊猫二号营地生态型客栈，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议，培训场所生态型客栈，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议，培训场所后勤物流后勤59、物流物流及后勤配套区物流及后勤配套区西南角的独立地块：西南角的独立地块：将设置办公区将设置办公区通过归纳总结，综合场地的用地面积，我们将设置：3.0 项目定位（项目的发展定位）3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）展示熊猫的生存历史，通过高科技手段再现远古冰川时代的环境，讲述熊猫在第四纪冰川时代躲过各种灾害生存的故事。熊猫千万年（历险冰川纪）熊猫千万年 LOGO3.5.2 熊猫游乐项目60、介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）大熊猫冒险之旅大熊猫冒险之旅高科技声光电手段展示熊猫在冰河世纪的环境和经历高科技声光电手段展示熊猫在冰河世纪的环境和经历伴随熊猫车的穿梭，你将到达冰河世纪的严酷时代，巨大的猛犸象、凶恶的剑齿虎，巨大的冰川移动体验熊猫生存几百万年的坚强！展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大61、熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）大熊猫冒险之旅大熊猫冒险之旅高科技声光电手段展示熊猫在冰河世纪的环境和经历高科技声光电手段展示熊猫在冰河世纪的环境和经历伴随熊猫车的穿梭，你将到达冰河世纪的严酷时代，巨大的猛犸象、凶恶的剑齿虎，巨大的冰川移动体验熊猫生存几百万年的坚强！展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生62、态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）翱翔四川翱翔四川高科技展示高科技展示对话森林之乘船旅行对话森林之乘船旅行船行体会熊猫穿过冰川峡谷的刺激经历船行体会熊猫穿过冰川峡谷的刺激经历冰川的不断进逼，使得熊猫和其他的动物纷纷退居峡谷和高山，小心！前面有冰川拦路，陪着熊猫勇敢的穿越冰川，继续生存！展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划C63、onceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）翱翔四川翱翔四川高科技展示高科技展示大熊猫冒险之旅大熊猫冒险之旅机械设备机械设备对话森林之乘船旅行对话森林之乘船旅行水上游览，经过丛林峡谷以及一段短距漂流水上游览，经过丛林峡谷以及一段短距漂流巨大的冰川开始融化，丛林里开始充满溪水，熊猫度过河流峡谷，寻找栖息地！展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Concept64、ual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史大熊猫标志大熊猫标志注:该图由MCM提供3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史大熊猫标志大熊猫标志注:该图由MCM提供365、.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史大熊猫标志大熊猫标志注:该图由MCM提供3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项66、目的发展定位）熊猫千万年（冰川纪历险）展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史大熊猫标志大熊猫标志注:该图由MCM提供3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）遗失的部落展示熊猫和人类先民和谐相处的场景，通过场景、表演、户外活动、高科技音响讲述熊猫和三星队古文明的故事遗失的部落 LOGO3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都67、大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）遗失的部落丛林寻踪丛林寻踪生态观赏，步上藤桥空中观赏丛林以及仿古文明遗迹，可以引入动物地面放养生态观赏，步上藤桥空中观赏丛林以及仿古文明遗迹，可以引入动物地面放养熊猫从溪涧中走出，迁徙过程中，熊猫步入一片神秘的丛林，遭遇一只居住地被破坏的史前部落，随处可见残存的文明的碎片，熊猫能够带领这支部落走出丛林，找到世外桃源么？展示熊猫和人类先民和谐相处的场景展示熊猫和人类先民和谐相处的场景3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成68、都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）遗失的部落三星神车三星神车戏水滑梯，利用山体高差，滑水下降到山底戏水滑梯，利用山体高差，滑水下降到山底不断的长途跋涉，终于闻到了栖息地的气息，但是前面已经被悬崖阻隔，难道就此放弃？史前部落利用其文明制造出适合的交通工具，顺利地滑下悬崖，到达栖息地。丛林寻踪丛林寻踪生态观赏生态观赏展示熊猫和人类先民和谐相处的场景展示熊猫和人类先民和谐相处的场景3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊69、猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）遗失的部落三星神车三星神车戏水滑梯戏水滑梯丛林寻踪丛林寻踪生态观赏生态观赏遗失部落遗失部落场景观赏以及结合古文明的道具、场景和装扮进行商业服务场景观赏以及结合古文明的道具、场景和装扮进行商业服务终于到达栖息地了！部落迅速建立起居住地，从此，他们在这里繁衍生息，不为人知，成为遗失的部落。展示熊猫和人类先民和谐相处的场景展示熊猫和人类先民和谐相处的场景3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊70、猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）遗失的部落三星神车三星神车戏水滑梯戏水滑梯丛林寻踪丛林寻踪生态观赏生态观赏遗失部落遗失部落场景观赏以及商业服务场景观赏以及商业服务熊猫神殿熊猫神殿户外歌舞表演以及高科技故事屋户外歌舞表演以及高科技故事屋部落为了感谢，将熊猫奉为图腾，为熊猫修建了宏大的神殿！以原始歌舞膜拜熊猫，同时在熊猫神殿传颂熊猫的功绩！展示熊猫和人类先民和谐相处的场景展示熊猫和人类先民和谐相处的场景3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫71、游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂（熊猫梦工厂）展示熊猫给人们带来的欢乐，作为虚拟的熊猫居住村落，高科技、卡通化的手段给小朋友带来梦幻般的欢乐天堂。熊猫欢乐天堂 LOGO3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定72、位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院熊猫村有一个古老的洞穴，里面记录了熊猫祖先不为人知的秘密影像！作为勇猛的貔貅，熊猫帮助黄帝打败了炎帝！进入洞穴，感受4D的声光电全感官刺激！3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影73、院黑暗仙境冒险黑暗仙境冒险 机械装置历险 机械装置历险3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院黑暗仙境冒险黑暗仙境冒险 机械装置历险机械装置历险大熊猫城大熊猫城 小朋友职场体验，让小朋友扮演各种工作，获得礼品奖励 小朋友职场体验，让小朋友扮演各种工作，获得礼品奖励在这个山寨里，你可以看74、见大熊猫以及它的朋友们的温馨小屋。运气好的话，你可以在小屋外面看到他们的身影！小朋友还可以申请加入村籍，开展你在熊猫山寨的职场体验！这里是一个小小小熊猫世界！3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院黑暗仙境冒险黑暗仙境冒险 机械装置历险机械装置历险大熊猫城大熊猫城 小朋友职场体验 小朋75、友职场体验活人偶剧院活人偶剧院 大型的独创歌舞表演，讲述熊猫、宣传熊猫，熊猫品牌建设的重要渠道 大型的独创歌舞表演，讲述熊猫、宣传熊猫，熊猫品牌建设的重要渠道广场旁边有个剧场，会定时地有歌舞剧表演！3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院黑暗仙境冒险黑暗仙境冒险 机械装置历险机械装置历76、险大熊猫城大熊猫城 小朋友职场体验 小朋友职场体验活人偶剧场活人偶剧场 大型的独创歌舞表演 大型的独创歌舞表演聚会中心聚会中心 手工作坊，寓教于乐，吸引小朋友手工劳动 手工作坊，寓教于乐，吸引小朋友手工劳动这里是熊猫手工劳动的地方！小朋友快来加入制作吧，陶杯、瓷盘、手工画，都是自己劳动的成果！3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐77、光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院黑暗仙境历险黑暗仙境历险 机械装置历险机械装置历险大熊猫城大熊猫城 小朋友职场体验 小朋友职场体验活人偶剧院活人偶剧院 大型的独创歌舞表演 大型的独创歌舞表演聚会中心聚会中心 手工作坊 手工作坊诺亚方舟诺亚方舟 利用诺亚方舟的传说，寓教于乐，宣传濒危动物的保护利用诺亚方舟的传说，寓教于乐，宣传濒危动物的保护工坊旁边有艘巨大的诺亚方舟，传说当年诺亚带着世界上各种动物，在熊猫村躲避了大洪水！在里面你可以看到熊猫的生存繁衍的历史，以及有关濒危动物保护的教育！看完后你可以通过答题，获取熊猫村的奖励！3.5.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍78、成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫欢乐天堂展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫光影熊猫 高科技4D影院 高科技4D影院黑暗仙境历险黑暗仙境历险 机械装置历险机械装置历险大熊猫城大熊猫城 小朋友职场体验 小朋友职场体验活人偶剧院活人偶剧院 大型的独创歌舞表演 大型的独创歌舞表演聚会中心聚会中心 手工作坊 手工作坊诺亚方舟诺亚方舟 宣传濒危动物的保护宣传濒危动物的保护梦幻花园火车之旅梦幻花园火车之旅 高科技 高科技3.579、.2 熊猫游乐项目介绍3.5.2 熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫丛林熊猫丛林各种常绿树种组成的丛林，熊猫曾经在这里出没，有幸的话还可以发现文明的碎片展现熊猫的生存环境植被，同时作为生态背景；条件允许的话引入熊猫的半野化放养展现熊猫的生存环境植被，同时作为生态背景；条件允许的话引入熊猫的半野化放养熊猫森林熊猫森林杜鹃沟杜鹃沟满山谷的杜鹃花海，是熊猫曾经嬉戏的地方。竹海竹海这里是熊猫的粮仓，看看你能够分辨出多少？熊猫80、游乐项目介绍熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu熊猫千万年（Panda Fantasy）拯救大熊猫（拯救大熊猫（Save The Pandas)竹园餐厅（竹园餐厅（Bamboo Garden Restaurant)大熊猫广播中心（大熊猫广播中心（Panda Broadcast Center)展示熊猫800万年生存历史展示熊猫800万年生存历史对话森林之乘船旅行（对话森林之乘船旅行（Talking Forest Boat Ride)湖滨激光水幕秀（湖滨激81、光水幕秀（Lakeside Laser Light Show)主题纪念品区（主题纪念品区（Themed Souvenir Area)交谈之树茶餐厅（交谈之树茶餐厅（Talking Tree Tea House)熊猫欢乐天堂(Children Village)展示熊猫给人带来的欢乐展示熊猫给人带来的欢乐光影熊猫(Interactive Panda Exhibit)黑暗仙境冒险（Fairyland Dark Ride)大熊猫城（Panda City)活人偶剧院（live Character Theater)光影熊猫(Interactive Panda Exhibit)黑暗仙境冒险（Fairylan82、d Dark Ride)大熊猫城（Panda City)活人偶剧院（live Character Theater)大型的独创歌舞表演 大型的独创歌舞表演聚会中心（Party Center)诺亚方舟聚会中心（Party Center)诺亚方舟 宣传濒危动物的保护宣传濒危动物的保护梦幻花园火车之旅（Fantasy Garden with Flat Ride)大熊猫冒险之旅（梦幻花园火车之旅（Fantasy Garden with Flat Ride)大熊猫冒险之旅（Panda Thrill Ride)四维环幕剧场（四维环幕剧场（Amphitheater)户外歌舞表演以及高科技故事屋户外歌舞表演以及83、高科技故事屋翱翔四川（翱翔四川（Soarin Over Sichuan)3.0 项目定位（项目的发展定位）熊猫游乐项目介绍熊猫游乐项目介绍成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu遗失的部落(Adventure Park)三星神车三星神车戏水滑梯戏水滑梯丛林寻踪丛林寻踪生态观赏生态观赏遗失部落遗失部落场景观赏以及商业服务场景观赏以及商业服务熊猫神殿熊猫神殿户外歌舞表演以及高科技故事屋户外歌舞表演以及高科技故事屋展示熊猫和人类先民和谐相处的场景展示熊猫和人类先民和谐相处的场景84、熊猫丛林探秘熊猫丛林探秘展现熊猫的生存环境植被熊猫森林展现熊猫的生存环境植被熊猫森林杜鹃沟竹海杜鹃沟竹海大熊猫精神秀（大熊猫精神秀（Spirit of The Panda Show)熊猫精灵（熊猫精灵（Panda Thrill Ride)3.0 项目定位（项目的发展定位）劳作体验园劳作体验园四、规划设计项目的发展规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.1 规划原则4.1 规划原则成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Pl85、an of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）生态环保性原则生态环保性原则作为与大熊猫繁育研究基地近邻的园区，首先重视生态环境的保护，大熊猫生存环境的维护，确保建设为绿色生态的园区，给大熊猫带来安居，给游客带来欢乐。功能互补性原则功能互补性原则园区和基地既有联系又有区别，功能上做到互补共生，两个园区共同促进共同发展。科普趣味性原则科普趣味性原则园区应该注重趣味性的项目设置，和基地的熊猫观赏形成互补，引入多样性的活动，强调参与性和互动性，做到寓教于乐，让游客的欢声笑语中宣传大熊猫，宣传熊猫品牌。项目复合性原则项目复合性原则项目应该是复合性86、的园区，不仅有游乐性的项目，也有教育性项目，不仅有观赏性的项目，也有参与性项目,同时注意配套设施的完善，注重商业及餐饮服务区的设计，弥补基地配套服务不足的同时，提高旅游附加值。4.2 建议项目名称4.2 建议项目名称成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu建议和大熊猫繁育研究基地一起统称：大熊猫欢乐王国大熊猫欢乐王国4.0 规划设计（项目的发展规划）4.3 前期方案4.3 前期方案成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan 87、of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.3 前期方案4.3 前期方案成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 做什么？（项目的发展定位）4.0 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.3 前期方案4.3 前期方案4.0 规划设计（项目的发展规划）4.4 规划88、构思图解4.4 规划构思图解成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu1.以茂密的森林植被作为园区的生态基底，强调对生态的维护+2.增加景观水面，提高用地的景观价值+3.依据和基地可分可合的要求，设置游览线路+4.在线路上增加各个项目点和商业点+5.在各个项目点增加完善的配套服务设施商业点游乐项目点景观项目点后勤物流点园区入口21345213454.0 规划设计（项目的发展规划）4.5 规划分区4.5 规划分区成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Co89、nceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.6 规划总平面4.6 规划总平面成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.6 鸟瞰效果图4.6 鸟瞰效果图成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设90、计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu熊猫小镇4.0 规划设计（项目的发展规划）入口区立面4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）入口连廊剖面入口连廊4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Pla91、n of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）现状剖面设计剖面4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）设计剖面4.7 分区设计4.792、 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）设计剖面-节点4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-P93、ark Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）建筑意向4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu熊猫千万年熊猫千万年4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四94、期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu遗失的部落4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Cheng95、du4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）丛林寻踪丛林寻踪4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规96、划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu熊猫欢乐天堂熊猫欢乐天堂4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发97、展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu熊猫森林熊猫森林4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）在景观优美的山坡上，有一片山林中的营地！那时熊猫招待外来客人的地方！热情的熊猫给客人带来了最好的设施和最山林野趣的体验！有时98、候，大熊猫和它的朋友们还会去亲自拜访客人们，给他们带来惊喜！熊猫一号营地4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu高档次生态型接待中心，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议场所4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）4.7 分区设计4.99、7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）熊猫二号营地生态型接待中心，为熊猫保护、研讨提供住宿和会议场所距离东北侧的大巴停车场较近，由生态酒店和培训中心构成，与一号营地相比显得更加质朴。办公区4.6 分区设计-熊猫公寓4.7 分区设计4.7 分区设计成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发100、展规划）4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu分期建设规划图4.0 规划设计（项目的发展规划）4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu道路系统规划图4.0 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda101、 Eco-Park Phase4,Chengdu交通系统规划外部道路断面4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu交通系统内部车行道路断面4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.8 规划分析4.8 规划分析游览线路规划图4.0102、 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）绿化分区规划图成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）选用四川人踏青常见的乡土树种和古老的树种，并穿插了较好的名贵品种，表达自古以来与人的自然的亲密关系。1山茶花：在四川生长良好，花朵艳丽，久103、开不败，相对耐阴，适合北坡种植，属名贵品种2腊梅：耐阴的品种，适合在北坡种植。3杜鹃：体现四川特色。1珙桐：作为古老的“活化石”树种，体现本主题园的时代感2楠竹：高大的竹子品种，从植体现四川特色。3紫薇遗失的部落取自四川的森林景观，选用了在四川西北生长最为集中的云杉，配置适宜在云杉下生长的地被，形成生态的群落。箭竹在接近熊猫基地处种植，起场地引导的作用1杜鹃：云杉下的适合种植耐阴的杜鹃，形成森林般的景观。2大花金鸡菊：花期秋季，与杜鹃的花期接上。3红花酢浆草：基本地被1云杉：四川的主要常绿针叶树，隔阻于主题乐园和熊猫基地之间，降低干扰。（或用枫杨）2箭竹：为熊猫基地储备。3广玉兰熊猫森林营造远104、古雨林环境。蕨类植物丰茂，在巨木庇荫的原始森林中，树木参天，各种湿生植物郁郁葱葱，种类繁多。1芭蕉：突出雨林的景观2梭罗：一种四川特有的蕨类植物，属于远古时期遗留的“活化石”，在白垩纪时期大面积生长。3肾厥：一种古老的蕨类植物油4美人蕉5花叶良姜6仙客来7马蹄莲8大叶白掌9龟背竹11魔芋1小叶榕：在掩饰溪流边种植，形成榕树中的雨林景观 2构树：穿插溪边种植，树高冠大，结红色果，吸引鸟类。熊猫千万年以常绿树为背景，体现欢乐的主题，用较多的果树，可观，可采摘，寓教于乐。1柠檬树：芳香宜人，树形好。2枇杷树：树形优美，秋季满树金黄，果实香甜可口。3金桔果：作为灌木使用，深秋及冬季结满金黄色的果实。4105、棣棠5大花马齿苋6大花栀子7丁香1香樟：四季常绿，作为花树，果树的背景树。2芙蓉树：成都的市树，花朵美丽。3银杏熊猫欢乐天堂选用名贵，姿态端庄的苗木，常绿居多，落叶为点缀，体现入口较为规整的绿植搭配。1白玉兰：能长成大乔木，花形婀娜多姿，树型饱满2垂丝海棠：适合近距离观赏，与人亲近。3桂花：常绿小乔木或灌木，秋季芳香，姿态饱满，适合入口处种植，是属名贵品种。4月季：作为入口处的花坛种植。5海桐6大花马齿苋7苏铁1小叶榕:作为入口处的巨树，姿态独特。2香樟：常绿阔叶树，适宜在入口处种植3广玉兰:作为常绿背景树3箭竹：体现熊猫的主题熊猫小镇种植设计说明基调树种下的第二个层次(小乔木，或灌木，地被)106、基调树种各功能分区植物苗木表4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）突出湖岸线景观，强调倒影，并配置大量的楠竹，体现遥望熊猫基地的引导作用，水岸线上片植的的花树，使春天景色迷人，水边灌木种植品种丰富，并有一些滨水植物和水生植物的种植。1五角枫：在瀑布处种植五角枫2桃花:在湖西区及岛屿上进行片植，富有野趣，远观如粉红烟云，衬托湖岸景色。3白兰：作为芳香植物点缀4木芙蓉：种植在湖东水边5含笑：种植在入口水边，芳香醉107、人6迎春7马蹄莲8美人蕉1水杉：主要种植在湖东区，作为高大的背景树，衬托湖的气氛，水杉的倒影使湖水显得很深。2大叶榕：在铺装较多的地方种植，生长良好，作为水边庭荫树。3楠竹：主要种植在湖西区，延续熊猫森林的景观，有方向的引导作用，并体现与熊猫相关的主题。4现有树种：香樟，枫杨，白皮松，予以保留湖区创造闹中取静，宜人的环境，并利用隔阻植物，形成自有的小天地。1冷杉：作为界面围合种植的常绿树种2芭蕉：四川常见植物3丁香篱4麦冬1香樟：常绿阔叶树2刺桐：开花时满树红花，状如鸡冠，并且为速生树种，可作为庭荫树。后勤创造绿树成荫的停车环境，阻隔汽车尾气，夏季遮阴避暑，冬季享受温暖的阳光。1冷杉：隔阻停车108、场废气，四季常绿3杜鹃：花坛种植1大叶榕：落叶阔叶树，速生树种，极易生长。停车营造幽静，富有四川民居特色的庭院环境，并选用在庭院中体现富贵吉祥的苗木品种。由于北坡较多，选用了一些耐阴，阴性植物。1红梅：在庭院中，适合近距离观赏。2桂花3月季4麦冬5冷杉1青桐：庭院树种。2白玉兰：庭院树种。熊猫二号营地营造幽静，富有四川民居特色的庭院环境，并选用在庭院中体现富贵吉祥的苗木品种。由于北坡较多，选用了一些耐阴，阴性植物。并种植了一些水生植物。1紫薇：四川堂前，庭院内常用的树种，常对植。2腊梅：在四川生长良好，冬季芳香宜人，适合在围墙处种植3山茶花：适合观赏。4棣棠5木秀球6龟背竹7睡莲8麦冬9桂花1109、0冷杉1青桐：庭院类树种，有“家有梧桐树，引得凤凰来的”典故，适合庭院内种植。2紫薇：四川紫薇生长良好，可长成大树，与人的生活很亲近。3刺桐：开花时满树红花，状如鸡冠，并且为速生树种，可作为庭荫树。4广玉兰熊猫一号营地植物苗木表4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）图片示意白兰白兰花白玉兰垂丝海棠刺桐大花金鸡菊大花马齿苋大叶榕芙蓉树珙桐构树构树构树广玉兰4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目110、详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.0 规划设计（项目的发展规划）图片示意山茶花肾厥桫椤小叶榕绣球花冷杉柠檬树枇杷枇杷青桐含笑花叶良酱花叶良姜金桔腊梅4.8 规划分析4.8 规划分析成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）商业服务设施规划图成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Con111、ceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）公共服务设施规划图成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.8 规划分析4.8 规划分析4.0 规划设计（项目的发展规划）援助设施规划图用地概况用地概况成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu规划指112、标规划指标总用地面积总用地面积124.92124.92公顷公顷18741874亩亩熊猫基地现状用地61.35公顷920亩熊猫基地现状用地61.35公顷920亩大熊猫生态园四期(本项目）用地大熊猫生态园四期(本项目）用地58.9958.99公顷公顷885885亩亩西南角地块办公用地4.57公顷69亩西南角地块办公用地4.57公顷69亩大熊猫生态园四期用地用地平衡表建筑用地大熊猫生态园四期用地用地平衡表建筑用地42,700 平米平米7.64%车行道路、停车场车行道路、停车场39,650 平米平米7.10%硬质场地硬质场地66,330 平米平米11.88%绿化用地绿化用地350,270 平米平米62113、.71%水面水面59,600 平米平米10.67%合计合计558,550 平米平米100.00%总体规划设计成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu规划指标规划指标大熊猫生态园四期主要经济技术指标大熊猫生态园四期主要经济技术指标总用地面积总用地面积589,900 平米总建筑面积平米总建筑面积62,250 平米平米铺装场地面积铺装场地面积66,330 平米道路面积平米道路面积39,650 平米平米绿化面积绿化面积350,270 平米水面面积平米水面面积59,600 平米平米114、容积率容积率0.1绿地率绿地率73.58%总体规划设计成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu规划指标规划指标总体规划设计900 500 5,750 小计50 600 大熊猫冒险之旅100 500 大熊猫广播中心200 200 交谈之树茶餐厅200 200 竹园餐厅200 湖滨激光水幕秀50 800 四维环幕剧场50 300 翱翔四川*50 2,000 对话森林之乘船旅行*550 100 650 主题纪念品区50 300 拯救大熊猫*熊猫千万年Panda Fantasy熊115、猫千万年Panda Fantasy100 检票口检票口1,200 售票处及游客中心售票处及游客中心其中 配套商业服务建筑规模其中 配套餐饮建筑规模项目总建筑规模项目名称大熊猫生态园四期各类建筑明细表成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu规划指标规划指标总体规划设计600 550 7,300 小计200 300 小型游乐设施200 1,000 黑暗仙境冒险200 150 500 诺亚方舟800 梦幻花园火车之旅200 活人偶剧院800 聚会中心1,200 光影熊猫*200116、 200 2,500 大熊猫城熊猫欢乐天堂Childrens Village熊猫欢乐天堂Childrens Village550 300 2,400 小计50 100 小型游乐设施200 熊猫精灵200 大熊猫精神秀200 500 熊猫神殿100 200 800 遗失部落100 300 三星神车100 100 300 丛林寻踪遗失的部落Adventure Park遗失的部落Adventure Park成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu规划指标规划指标总体规划设计注：117、*表示覆土建筑。覆土建筑面积总计3700平米。0.1 容积率(不含覆土建筑)容积率(不含覆土建筑)8,550 6,850 58,550 建筑面积总计(不含覆土建筑)建筑面积总计(不含覆土建筑)28,000 地面停车场*地面停车场*（150客房，生态接待）10,000 熊猫二号营地熊猫二号营地（120客房，生态接待）12,600 熊猫一号营地熊猫一号营地8,550 6,850 35,950 熊猫乐园建筑面积小计（不含覆土建筑面积）熊猫乐园建筑面积小计（不含覆土建筑面积）5,000 后勤管理服务后勤管理服务6,500 5,500 18,000 小计5,000 4,700 9,700 熊猫半岛6,0118、00 熊猫剧院800 800 派对屋1,500 1,500 熊猫礼品屋熊猫小镇熊猫小镇成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu投资估算投资估算总体规划设计景点380，000，000元硬质和软质景观 区域65，000，000 元常规区域47，400，000元基础设施/土方40，000，000元场馆工作区4，500，000元豪华酒店76，000，000元设计&工程29，470，000元(3.5%)开发商支出项目管理3，500，000元(1，400，000元)水系统75，000119、，000元合计720，870，000元预算目标700，00 0，000元第二期112，780，000元整个项目833，650，000元预算目标预算目标800，000，000元元 Attractions380.00 m RMB Landscape/Hardscape65.00 Common Area47.40 Infrastructure/Grading 40.00 Back of House4.50 Luxury Hotel76.00 Design&Engineering 29.47(3.5%)Developers ExpensesProject Management 3.50Project 120、Mgt (1.40)Water System75.00 TOTAL 720.87 m RMBBudget Goal 700.00 m Phase 2112.78 m RMB TOTAL PROJECT833.65 m RMB BUDGET GOAL 800.00 m RMB 注:该数据由MCM提供成都大熊猫生态园四期项目概念性规划成都大熊猫生态园四期项目概念性规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu投资估算投资估算总体规划设计Panda Fansty216.50 m RMBChildrens Village128.50Las Vega121、s StylePerformance Theater 35.00Total 380.00 m RMB熊猫千万年216，500，000元熊猫的欢乐天堂128，500，000元熊猫剧院35，000，000元合计合计380，000，000元元注:该数据由MCM提供环境保护分析结论要点环境保护分析结论要点：1.园区的环境建设对原有环境并不会造成不利影响，对基地内大熊猫的生活不会造成不良影响。2.园区的环境建设对蜀龙路、熊猫大道的交通噪声、尾气等有阻隔和防护作用。3.园区的环境建设将使得原有场地内的绿化环境及景观品质得到提升成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptu122、al Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划4.0 规划设计（项目的发展规划）环境基本情况地形：一道山脊横穿用地内，将项目用地分为两面山坡。地形地貌的存在，可能影响到各种环境因素。噪声及空气污染：熊猫大道和蜀龙路车流量大，货物运输车辆多，交通噪声和尾气干扰很大。蜀龙路和熊猫大道交叉口的角部地区为山体，由于地形关系，能够较好的隔离噪声和尾气。场地其他临近道路的地区植被稀疏，对噪声和尾气隔绝不利。植被：设计场地内植被并不旺盛，山体上大部分为藤蔓植物和灌木，山下大部分为荒地，局部有保存较好的树林。水体：由于自然地形的关系，场地主123、要雨水汇水面为两部分，一部分流入天鹅湖，一部分流入北面溪沟。天鹅湖湖水并不流动，水质不理想；东风渠属于季节性有水的水体，水面不宽。现状水体均为自然汇水，水质一般。景观视觉现状从熊猫大道和蜀龙路上看景观一般，均为原来的自然荒地和植被，没有视觉焦点和视觉体验。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划4.0 规划设计（项目的发展规划）根据对场地和周边地区的现状、规划进行分析，确定环境敏感受体如下：高敏感受体：熊猫基地中的熊猫兽舍，熊猫产房敏感受体124、：熊猫山地营（宾馆）、熊猫客栈、旅游地产等300m550m520m620m300m300m300m环境敏感受体成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划4.0 规划设计（项目的发展规划）噪声：噪声：建造过程：建造过程中会产生施工噪声，可能会对动物产生一定影响。应对措施：施工期间可以加强管理，进行适当的施工组织，将施工噪声影响降到最低。同时先期进行绿化建设和林木蓄养，将产生积极的防护作用。运营过程：运营期间产生的噪声影响主要是游客游玩噪声和设备125、运行噪声。应对措施：1 园区将游客噪声量较大的项目安排在用地东侧，利用地形进行遮挡。2 将较为安静的项目（熊猫山地营）安排在靠近基地的区域，可以通过其建筑和绿化的阻隔，过滤一部分噪声。3 游乐设备将主要安排在室内，避免对外部环境产生噪声影响。4 安排熊猫森林的建设，通过绿化林木建设有效地阻隔噪声。总结：项目建成后游客噪声及设备噪声将是主要噪声影响，但是可以通过设计手段降低大部分噪声。项目的绿化建设和建筑物阻隔能够有效地隔绝蜀龙路和熊猫大道的噪声，对基地里面的动物安居有利。环境影响及应对措施成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Pa126、nda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划4.0 规划设计（项目的发展规划）空气污染：空气污染：建造过程：建造过程中的空气污染主要来自于施工机械的尾气，燃料以及施工扬尘等。应对措施：施工期间可以加强管理，注意减少扬尘。同时先期绿化建设和林木蓄养，将产生积极的作用。运营过程：项目产生的空气污染较小，主要为游客呼出二氧化碳、后勤车辆的尾气、餐饮设施的加工油烟。应对措施：加强绿化建设；建议采用电力或氢动力等车辆作为后勤车辆；园区内部的餐饮服务主要采用冷餐或者半成品加热的处理手段，对少量需要热加工而产生的油烟进行处理，达到排放要求。总结：项目建成后产生的127、空气污染将很少，同时园区高达77%的绿化和水面将这些影响消失，尤其对降低和吸附蜀龙路、熊猫大道上的汽车尾气和扬尘产生非常正面的影响。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划环境影响及应对措施4.0 规划设计（项目的发展规划）植被：植被：建造过程：建造过程对植被并无太大影响，同时建议先期进行植被建设和林木蓄养。运营过程：项目建成后，将改变现状用地内的荒草和稀疏的生长的不良植被，形成优美、有益的植被群落。总结：项目将建成高达77%的绿化和水面，128、能够极大地改善原来场地中的植被面貌，同时为生态涵养和消除各种对环境不利因素提供了极大的帮助。300m550m520m620m300m300m成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划环境影响及应对措施4.0 规划设计（项目的发展规划）污水：污水：建造过程：建造过程中的污水污染主要来自于施工的厕所、燃料建材被雨水冲刷等。应对措施：施工期间设置简易公厕，可以加强污水管理，注意建筑材料在雨季的防护等。运营过程：项目产生的污水主要为游客卫生间、餐厅等129、。应对措施：建设完善的市政设施，设置污水管道，近期立足于园区处理，经过初步处理后作为绿化灌溉，远期将其接入到周边的大市政管网系统。总结：项目建成后产生的污水主要为卫生间污水和餐饮污水，项目完善的污水管道将避免污水污染地下水。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划环境影响及应对措施4.0 规划设计（项目的发展规划）固体废弃物：固体废弃物：建造过程：建造过程中的固体废弃物有建筑垃圾、施工人员生活垃圾等。应对措施：施工期间注意各种垃圾的清运和处130、理。运营过程：项目在运营后，产生的固体废弃物主要有游客生活垃圾、餐饮生产垃圾以及园区物流产生的部分垃圾。应对措施：各个场地按照200-300米半径设置垃圾桶，加强物业管理，及时清运垃圾，同时加强垃圾处理点绿化建设，避免产生气味。总结：完善的管理可以将园区固体废弃物及时清运，避免干扰园区环境。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划环境影响及应对措施4.0 规划设计（项目的发展规划）水体：水体：运营过程：项目规划中保留并扩大的场地内原来的水体131、，建成后将形成各种水面景观。应对措施：1 设计保留各种原有水体。2 扩展天鹅湖，并建设水岸湿地，起到净化水质的作用。3 活动项目中的封闭水体将和项目配套建设水处理设施，保证项目活动水质达到娱乐水质标准总结：项目建成后将扩展原有水面，提高景观吸引力。同时采取技术措施保证水质比原来的水体水质提高。成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.10 环保规划4.10 环保规划环境影响及应对措施4.0 规划设计（项目的发展规划）成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详132、细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）电力成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）电信成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工133、程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）给水成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）排水成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）雨水成都大熊猫生态园四期项目详细规划成都大熊猫生态园四期项目详细规划Conceptual Plan of Panda Eco-Park Phase4,Chengdu4.11 工程管网4.11 工程管网4.0 规划设计（项目的发展规划）燃气