1、第三部分 完整说明第三部分 完整说明仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ第七章 产业发展规划7.1 产业发展引导7.2 产业总体布局7.3 产业经营模式7.4 乡村旅游规划Contents目录第二章 村庄现状与村民意愿分析2.1 区位概况2.2 自然条件2.3 社会经济2.4 土地利用现状分析2.5 现状问题总结2.6 村民主要诉求与意愿分析第一章 概述1.1规划背景1.2 规划指导思想与原则1.3 规划依据1.4 规划期限1.5 规划范围1.6 规划编制历程第十章 村庄风貌规划10.1 总体风貌引导10.2 住宅户型指引10.3 建筑风貌整治102、.4 景观风貌引导第十一章 近期建设规划11.1 近期建设项目分布图11.2 近期建设项目库第十二章 规划实施引导12.1 管理构架与制度建设12.2 村规民约第四章 村庄定位4.1 发展思路4.2 规划定位4.3 规划目标第八章 历史文化保护与传承8.1 历史文化挖掘8.2 物质文化梳理8.3 非物质文化梳理8.4 价值评估8.5 现存问题8.6 总体保护策略8.7 分类保护内容第九章 村庄布局规划9.1 全域功能结构与空间布局规划9.2 全域土地利用规划9.3 全域道路交通规划9.4 居民点公共服务设施布局规划9.5 居民点公用设施规划9.6 居民点防灾减灾规划第三章 规划评估与分析3.13、 清流县域总体规划（2012-2030）评估3.2 清流县赖坊乡总体规划（2009-2020）评估3.3清流县赖坊乡土地利用总体规划（2006-2020）评估3.4清流县赖坊乡南山村村庄规划（2012-2030）评估3.5赖坊乡南山村、赖安村美丽乡村规划 评估3.6 评估小结第五章 国土空间总体格局与管控5.1 生态空间构建5.2 农业空间构建5.3 建设空间划定5.4 国土空间总体格局构建第六章 国土综合整治与生态修复6.1 村域国土综合整治6.2 国土空间生态修复与保育仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ一、概述Part 1仅供学习交流，请2 4、4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ“乡村振兴”升级为国家战略实施乡村振兴战略，是党的十九大作出的重大决策部署，是决胜全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的重大历史任务，是新时代“三农”工作的总抓手2017年10月18日2017年12月29日2018年01月02日2018年3月中共十九大首提乡村振兴战略中央农村工作会议七条道路全国两会五个振兴中央一号文件三步走战略中央农办 农业农村部 自然资源部 国家发展改革委 财政部关于统筹推进村庄规划工作的意见农规发20191号新世纪以来的连续16个指导三农工作的中央一号文件2017年关于深入推进农业供给侧改革加快培育农业5、农村新动能2016年关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标2015年关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的若干意见2014年关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见2013年关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的意见2012年加快推进农业科技创新持续增强农产品供给保障能力2011年中共中央国务院关于加快水利改革发展的决定2010年关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础2009年关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见2008年切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收2007年积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的意见2006年关于推进社会主义6、新农村建设的若干意见2005年进一步加强农村工作提高农业综合生产能力若干政策2004年中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见自然资源部关于加强村庄规划促进乡村振兴的通知（必须坚持“干部配备、要素保障、资金投入、公共服务”四个优先）产业兴旺生态宜居治理有效乡风文明生活富裕推动乡村产业振兴建设生态宜居美丽乡村繁荣发展乡村文化健全乡村治理保障和改善农村民生31.1 规划背景1.1.1 国家战略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ4国土空间规划以生态文明为前提，强化底线安全意识，以“双评价”为基础，以国家发展规划为统领，形成五级（国家、省、市、县7、镇/乡）三类（国土空间总体规划、详细规划和专项规划）的规划体系。中共中央 国务院关于建立国土空间规划体系并监督实施的若干意见资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价技术指南（征求意见稿）评价空间尺度：省级（区域）层面评价建议以50米50米栅格为基本单元进行分项评价。市县层面建议优先使用矢量数据进行分项评价，或以20米20米30米30米栅格为基本单元进行评价。1.1 规划背景1.1.1 国家战略仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ中共福建省委、福建省人民政府关于实施乡村振兴战略的实施意见1.围绕产业兴旺，加快特色现代农业建设2.围绕生态宜居，建设清8、新富饶美丽乡村3.围绕乡风文明，繁荣兴盛农村文化4.围绕治理有效，夯实农村基层基础5.围绕生活富裕，增强广大农民获得幸福感6.强化改革创新，激发乡村振兴新动力7.围绕打好精准脱贫攻坚战，巩固提升脱贫成果8.强化人才支撑，汇聚乡村振兴力量9.强化投入保障，拓宽乡村振兴融资渠道10.强化党对“三农”工作的领导中共福建省委实施乡村振兴战略领导小组关于加快实施乡村振兴战略十条措施的通知闽委振兴组20181坚持“五个留住”，落实“多规合一”，提升乡村建设规划水平2打造十个“千亿产业”，实施特色现代农业“五千工程”3推进两岸合作交流，促进闽台乡村融合发展4建设“一中心一服务站”，健全农村基层服务体系 5坚9、持投入优先保障，构建多元化乡村振兴投入格局 6实施“一革命四行动”，建设美丽宜居村庄7完善保障机制，为乡村振兴提供资源要素支撑 8健全激励机制，鼓励社会人才投身乡村建设 9关心关爱基层干部，充分调动干事创业积极性10发挥农村基层党组织在乡村振兴中的战斗堡垒作用5福建省自然资源厅福建省村庄规划编制指南（试行）（征求意见稿）1.1 规划背景1.1.2 福建举措南山村作为本次全省12个省级村庄规划编制示范村之一，结合村庄实际发展与建设情况，开展实用性、多规合一的村庄规划，积极探索可复制、可推广的村庄规划样板。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ1.2 规10、划指导思想与原则1.2.1 规划指导思想深入贯彻习近平总书记关于实施乡村振兴战略的重要指示精神，发挥村民主体地位，编制好用、管用、实用的“多规合一”的村庄规划，助力脱贫攻坚，改善农村人居环境，稳步推进乡村振兴。1.2.2 规划原则1.统筹兼顾，全域管控。2.保护优先，节约集约。3.分类指引，刚弹结合。4.开门规划，村民主体。1.中华人民共和国土地管理法（2004）；2.中华人民共和国城乡规划法（2008）；3.中华人民共和国环境保护法（2015）；4.基本农田保护条例；5.土地复垦条例（2011）；6.中华人民共和国土地管理法实施条件（2011）；7.基本农田划定技术规程（TD/T1032-211、011）；8.乡（镇）土地利用总体规划编制规程（TD/T1025-2010）；9.村土地利用规划编制技术导则；10.村庄整治技术规范（GB50445-2008）；1.3 规划依据1.4 规划期限本次南山村村庄规划期限为2019年-2035年，其中近期为2019年-2023年，远期为2024年-2035年。1.5 规划范围本次村庄规划涵盖南山村整个行政管理范围，包含南山、洋坑和坂坑三个自然村，总面积28.17平方公里。611.土地利用现状分类（GB/T21010-2017）；12.城市用地分类与规划建设用地标准（GB50137-2011）；13.村庄规划用地分类指南；14.第三次全国国土调查技术12、规程；15.耕地质量等级（GB/T 33469-2016）；16.农用地质量分等规程（GB/T 28407-2012）；17.传统村落保护发展规划编制基本要求（试行）（2012）；18.福建省清流县城总体规划（2007-2025）（2007）；19.清流县赖坊乡总体规划（2009-2025）（2009）；20.赖坊乡土地利用总体规划（2006-2020）（2006）；21.清流县赖坊乡提供的有关文件、图纸；22.其它相关法规、规范、政策。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ1.6 规划编制历程前期沟通外业调查资料整理规划方案初定编制规划成果7征求意13、见了解村庄现状、规划诉求，研究村庄规划编制必要性。现场勘查、资料收集、问卷调查，民意调查。资料整理分析，已有规划评估，明确村庄需求。明确规划重点内容，因地制宜制定规划方案。组织村民召开规划方案初步成果座谈会，组织规划方案的乡级和县级论证。规划编制过程经村民、村两委、企业代表、政府相关职能部门的广泛参与，获取意见和建议，对规划成果进一步完善，并形成规划评审成果。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ二、村庄现状与 村民意愿分析Part 2仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ2.1 区位概况南山村位于三明市清14、流县赖坊镇，东临永安市，西面赖武村，南接寨下村，北靠东山村。县道从村庄北部穿过，向西连接赖坊镇区。距离赖坊镇区约2公里，距清流县城区约63公里。赖坊镇在三明市域的位置赖坊镇在清流县域的位置南山村在赖坊镇域的位置9仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ102.2 自然条件2.2.1 自然资源南山村总体生态环境良好，现有耕地面积128公顷（1920亩），山林面积2333公顷（3.5万亩）。村庄南部为省级森林公园大丰山，村内拥有大丰山北麓大面积水源涵养林地，还有洋坑水库、古樟树等自然资源。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：15、FFK JSJ南山村位于大丰山北麓的低山丘陵及河岸台地上，是理想的传统农耕区。总体地势东高西低，高程值在283-1440米范围内，村庄西北部坡度较缓，其他坡度较大。112.2.2 地形地貌2.2 自然条件南山村域坡度分析图南山村域坡向分析图南山村域高程分析图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ全村辖南山、洋坑、坂坑3个自然村、8个村民小组，至2018年底，村庄户籍人口1626人、353户，其中南山村350户，洋坑村1户，坂坑2户。安砂库区移民人口86人，分布在洋坑、坂坑自然村；低保户35户，五保户3户；村两委班子成员7人，村民代表30人。现状产业为16、水稻、烟叶、花生、茶叶与西瓜等农作物。据统计，2018年底人均纯收入1.3万元，全村集体经济收入15万元，村集体经济来源为量化折股、光伏发电、山场租金与林地使用费。村内拥有企业18家，但均为镇属企业。年份（年）人口（人）增长率(%)平均增长率（%）201415890.62201515980.60201616100.80201716230.86201816260.20表2-1 南山村近5年户籍人口统计表2014年2015年2016年2017年2018年图2-1 南山村近5年人口柱状图类型现状规模产值（万元）销售途径备注烟叶650亩200烟草收购水稻300亩30收购花生200亩60养猪1000头表17、2-2 南山村第一产业现状调查表单位名称主要业务或产品从业人数（人）本年营业收入（元）福建新农人贸易有限责任公司互联网批发31130252清流县创农农业发展有限公司其他食品批发41863981福建省微加网络科技有限公司计算机及辅助设备批发5923652三明市丰韵山庄有限公司餐饮服务61169820福建南山耕田乐生态农业有限公司农产品批发代理2586690福建省天宝信息科技有限公司其他贸易经纪与代理62863691清流县大丰山茶场茶叶生产93351254清流县赖坊镇人力资源和社会保障事务所（清流县赖坊镇敬老院）收养老人为老服务3632541福建大丰山道教旅游开发有限责任公司游览景区管理5986318、00三明市豆豆豆制品有限责任公司豆制品批发3869720智丰（清流）茶叶有限公司茶叶加工114258762福建联晟工程管理有限公司清流分公司工程管理服务1359820福建省永誉实业有限公司从事实业投资活动41356981福建省三明市清流县赖坊镇南山村村民委员会村政建设等工作7福建省大丰山天霖文化发展有限公司文化传播推广74583358福建益丰农生物科技有限公司有机肥料制造114259872三明市大丰山食品有限公司花生笋干批发188236972福建龙门官坊旅游文化有限公司旅游工艺品加工61524562清流县赖坊丽源塑料包装厂塑料包装生产138546827表2-3 南山村企业现状调查表2.3 社会19、经济2.3.1 人口社会2.3.2 产业经济12仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ2.3 社会经济2.3.3 历史人文南山村为中国传统村落，村内历史人文底蕴深厚，有古民居、九龙庙、马氏宗祠等历史人文景观，村内历史文化、客家文化、涉台文化、古建文化、民俗文化和工业文化等多种文化相互交融。遗存丰富客家祖地崇山敬水马氏宗祠古樟树群13仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ南山村马氏为前台名人马英九同宗，为其祖籍地，具有较高知名度。2.3 社会经济2.3.3 历史人文14仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店20、：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ现状村域内农业用地941.12公顷、建设用地24.89公顷、生态用地1851.15公顷。现状人均农村建设用地面积=20.89公顷（扣除闽台农业创业园用地、对外交通用地面积）/1626人128m/人。自然保留地林地（生态林）水域其他农用地草地林地（商品林）园地耕地市政公用设施用地经营性建设用地公共服务设施用地宅基地图例生态用地农业用地建设用地特殊用地风景名胜对外交通用地水利设施用地土地利用结构调整表 单位：公顷、%一级分类二级分类现状基期年面积比重农业用地耕地135.99 4.83 园地86.37 3.07 林地（商品林）685.70 24.34 其他农21、用地33.06 1.17 小计941.12 33.41 建设用地城镇建设用地0.04 0.00 农村住宅用地16.96 0.60 公共服务设施用地0.48 0.02 经营性建设用地2.17 0.08 市政基础设施用地1.23 0.04 对外交通用地2.48 0.09 水利设施用地0.97 0.03 风景名胜用地0.43 0.02 特殊用地0.12 0.00 小计24.89 0.88 生态用地水域46.37 1.65 林地（生态林）1798.38 63.84 自然保留地6.40 0.23 小计1851.15 65.71 合计2817.17 100.00 2.4.1 全域用地构成2.4 土地利用现22、状分析15 村域综合现状图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ2.4.2 全域道路交通现状分析2.4 土地利用现状分析县道793从居民点北侧穿过，主要居民点与坂坑、洋坑链接道路主要为3-4米水泥路，部分路段为泥结石路。村内现状交通主要依托村庄干路进行组织形成枝杈状道路体系。干路为水泥路面，路面宽度为4.0-8.0米；支路多为3-4米水泥路面，巷道多为1.5-2.5的卵石或水泥路。现状居民点内采取分散停车的方式，在村委会、宗祠等门前空闲地设置临时停车场。16全域道路交通现状分析仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK23、 JSJm2.4.3 全域公共服务设施现状分析2.4 土地利用现状分析村庄公共服务设施包括公益型服务设施与商业型服务设施。其中：公益型服务设施现有村委会1处、敬老院1处、卫生所1处、宗祠10处、寺庙2座、古戏台1座和室外活动场地1处等，各项设施主要集中于南山居民点内。商业型服务设施以便利店为主，共有6处，县道北侧有2处，南山居民点中部有4处。洋坑和坂坑居民点暂无公共服务设施。公共服务设施现状分析图17全域公共服务设施现状图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJm取水点2.4.4 全域公用设施现状分析2.4 土地利用现状分析（1）给排水设施现状村庄中南24、部大丰山为南山村与赖坊镇区水源地，于坂坑居民点南侧半山坡有一处取水点，村内已建有1座水厂，位于南山居民点南部茶博园中。村内暂无污水管网与污水处理设施，现状污水主要通过沟渠排进日月塘，日月塘作为村内临时氧化塘。（2）邮政设施现状村内有1处网点，位于村口，可接收快递。（3）环卫设施现状村内目前有1座21m2的公共厕所，位于戏台周边，沿街设有垃圾桶和垃圾集中点。（4）停车场现状村庄内有2处停车场，面积小，停车数量有限，总面积为262m2。全域公用设施现状分析图18仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ2.4.5 全域村庄景观风貌现状分析2.4 土地利用现状25、分析茶园水系聚落山林（1）空间格局南山村在唐代已形成村落，明清时期发展至鼎盛，遵循传统聚落选址的堪舆理论，以马、林各宗祠为村庄核心，九龙庙端坐后龙山龙脉结穴，大丰山山脉为龙脉延伸，文昌溪为玉带，有七星伴月之风水格局，山-水-田-居和谐共生，风水营造之用心，堪称经典。总体格局千年未变，延续至今。（2）景观风貌南山村以茶园山林聚落水系为序列，民居主要集中于南山居民点，水系贯穿全村，山林掩映。19仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ2.5 现状问题总结p 空间管控亟需加强：居民点建设不断向外围蔓延，古民居与新居的宅基地协调问题，未来水库开发与保护的协调，26、养猪业集点发展与生态保护等管控。p 产业发展产业发展乏力：农业处于初级种植阶段，加工业为初级加工且未形成品牌，旅游处于预备期，现有企业就业带动弱。p 传统风貌亟需保护：村庄建设新旧混杂破坏总体村庄风貌，且现文物保护单位破败，亟需抢救性整修。p 设施完善：道路不成体系、缺乏停车设施；环卫设施不足，污水处理缺乏；防洪能力有待提升等。p 宜耕后备土地资源不足。优势p 南山宗祠建筑群为省级文物保护单位，是村庄历史演变传承、古建文化、涉台文化与民俗文化承载地。p 南山村为中国传统村落，村内物质与非物质文化突出。村内资源丰富，有古民居、九龙庙、马氏宗祠、武庙、古戏台等人文资源，古建文化、客家文化、涉台文化27、村落历史文化和民俗文化等多种文化相互交融，同时省级森林拥有公园大丰山、洋坑水库、古樟树等自然资源。p 茶博园已初具品牌效应，发展以休闲体验为主题的乡村旅游有一定基础：茶博园、农产品加工园等入驻南山村，已初具品牌效应，现以休闲体验为主题，茶山采摘园、悠然园等正在实施，为发展乡村旅游打下基础。p 生态环境优良，森林覆盖率达到87.9%，无一类、二类工业。p 耕地质量较好，耕地平均质量等别6.8等。劣势20仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ村民绝大部分关注子女教育、医疗医保、住房建设和家庭收入四方面。日常生活最不便利的为用水、交通、上学、住房四大问题28、。最需解决问题及希望政府重点扶持的方面反映为：基础设施（用水、污水、停车）改善，文卫（文化活动场地、广场、休闲步道、垃圾处理）设施提升，产业发展与提升收入，其中10%的村民有强烈的统一建房需求。2.6.1 关于村庄建设2.6 村民主要诉求与意愿分析常住村民以水稻种植为主。现状村内1/3的耕地以出租的方式流转给本村居民或农业企业，已有合作社的初级形态。农业生产受市场影响大，且除传统水稻种植外村民缺乏可用资金开展其他作物种植。2.6.2 关于村庄产业村民认为农村精神文明建设需增强环境整治、村容村貌改善。2/3的村民愿意成立理事会来帮助村庄发展与建设，村庄治理现存问题主要是村民自治落实不够。2.6.29、3 关于村庄治理21仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ3.现有规划评估Part 3仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ3.1 清流县域总体规划（2012-2030）评估总结：该规划明确南山村所处的九龙片以保护传统明清古村落文化人文旅游发展为主导，注重九龙庙、南山遗址等文化遗产的保护与利用。空间结构：位于“双轴双城，四片四点”的九龙片职能：所在的赖坊镇以明清古村落人文旅游为主要依托的旅游型乡镇。美丽乡村、风情小镇布点规划：全县15个规划美丽乡村之一。旅游规划：位于东南片区，李家冷泉-赖坊古民居-沙芜九龙30、湖游线中部。城乡空间布局结构图城镇体系职能结构规划图旅游分区规划图南山村南山村南山村美丽乡村、风情小镇布点规划图南山村总结：该规划明确南山村所处的九龙片以保护传统明清古村落文化人文旅游发展为主导，注重九龙庙、南山遗址等文化遗产的保护与利用。23仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ性质：清流县东南部历史文化名乡，以农业为辅，旅游业为主的农旅型集镇。人口：至2020年乡域人口规模为1.10万人。总结：乡总规明确南山村为特大型村，人口规模为1000人以上，为具有农业生产职能的基层村，规划主要产业为茶叶和烤烟，村委会与卫生所为必配套设施。集镇用地中部分工业31、用地位于南山村，备用地块与永久基本农田重叠。镇村体系规划图等级体系人口规模赖坊乡村等级体系集镇6000人赖坊集镇特大型村1000人东山村、南山村、官坊村大型村6011000人姚家村、陈家村中型村201600人寨下村职能结构名称职能赖坊集镇赖坊集镇赖坊乡政治、经济、文化、教育中心；经济产业示范基地；旅游、娱乐、休闲度假场所中心村东山村以烤烟、席草为主的特色农业官坊村以烤烟、地瓜为主的特色农业基层村南山、姚家等具有农业生产职能表1：赖坊乡规模等级结构规划（2020年）表2：赖坊乡职能结构规划（2020年）3.2清流县赖坊乡总体规划（2009-2020）评估镇区土地规划图永久基本农田24仅供学习交流32、，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ总结：乡土地利用总体规划确定了村域永久基本农田保护、建设用地范围、农业生产用地总体格局，因实地变化部分边界范围需要按照三调成果、村庄规划导则相关要求进行适当调整，划定村庄规划的“三区三线”。3.3清流县赖坊乡土地利用总体规划（2006-2020）评估南山村域土地利用规划图p 主要规划指标：赖坊乡土地利用总体规划中南山村永久基本农田面积*公顷，允许建设用地区面积22.94公顷，有条建设用地区总面积191.12公顷。p 空间布局：永久基本农田位于村庄西部，围绕村庄居民点布局，规划有条件建设用地区主要为乡村旅游发展预留区和村庄周边33、建设发展预留区。p 矛盾与冲突：部分永久基本农田因文昌溪生态护岸工程、土地整理等项目建设发生地类变化，已不适宜作为永久基本农田；规划划定的有条件建设用地区与生态保护红线冲突，且面积偏大。因衔接不充分及永久基本农田保护的需要，土地利用总体规划与有关建设规划中集镇发展预留地、村庄建设用地存在部分重叠。25仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJp 性质定位：赖坊乡中部以发展现代农业为主的生态村。p 规划层次与范围：村域规划范围以南山村行政管辖范围为界，包含南山、洋坑和板坑三个自然村。主要居民点规划控制范围为南山自然村，面积为54.12公顷。p 人口规模：到34、规划期末（2030年）村庄总人口为1200人。p 产业布局规划：规划形成“一心，两区”的产业空间布局形态，分别为综合服务中心、生态农业种植基地和现代林业。p 村域用地布局规划：撤并洋坑、板坑自然村，拆迁的居民点部分集中安置在南山自然村新规划的集中建设区内，其它引导搬迁至集镇。村庄建设用地主要为南山自然村用地，位于村庄西部。p 村域配套设施规划：公共服务设施集中布置在南山自然村。村域产业布局规划图村域用地布局规划图村域设施布点规划图3.4清流县赖坊乡南山村村庄规划（2012-2030）评估26仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJp 主要居民点布局：（35、1）规划范围与规模：以自然山水、农田与山脚为界，总面积为54.12公顷。建设用地面积14.36公顷，人均建设用地面积130.23平方米。（2）道路交通：四个等级，分别为过境道路、干路、支路和巷路。过境道路宽度控制为12.0米，干路宽度控制为8.0-12.0米，支路宽度控制为6.0-8.0米，巷路宽度控制为4.0米；停车场进行分散布置，满足各类需要，共设置停车位40个。（3）景观系统：规划村庄整体景观结构为“一心一带多点”，即绿化核心、滨水绿化景观带、古樟树群等节点。（4）公共设施：完善村委会、幼儿园、医疗室、公共活动场地（农村避灾点）、公厕和其它商业设施等设施。其中保留现状南山村村委会，占地面36、积75平方米，建筑面积130平方米。新建农民活动中心，结合设置医疗室、幼儿园等，占地面积300平方米，建筑面积900平方米。在主要居民点村口、村委会、日月潭和老戏台新建4处广场用地（绿地），同时兼具农村避灾功能。并设置2处公厕，建筑面积不小于30平方米。（4）居民点农村住宅引导：规划从宅基地选址、住宅用地面积限额面积、建筑控制、户型指引等方面对居民点农村住宅用地进行引导。主要居民点用地规划图主要居民点总平面图3.4清流县赖坊乡南山村村庄规划（2012-2030）评估27仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ规划从建筑保护、整治、改造和拆迁，道路拓宽和37、硬化，环境美化，基础设施改造等方面对村庄整治进行安排，并确定村庄近期整治项目，全面改善村庄人居环境。p 整治规划与近期指引序号项目类别项目名称技术要求项目工程量所需资金资金来源1综合整治南山自然村整治房屋拆除、外墙涂料、景观绿化对南山自然村内部建筑进行整治，重点为村内干路两侧建筑立面整治。30万元自筹2建筑整治农民活动中心大楼建设新建结合设立老年活动室、医疗室、幼儿园、文化室，总占地300平方米40万元财政资金土地综合整理资金3环境整治公共活动场地建设新建新建4处公共活动场地，分别位于村口、村委会前、日月潭和老戏台，占地面积分别为1700平方米、900平方米、1960平方米和3500平方米。438、0万元财政资金土地综合整理资金4环境整治公厕建设新建新建2处公厕，一处位于村委会前，一处结合农民活动中心设置，建筑面积各为30平方米10万元财政资金土地综合整理资金表5：村主要居民点近期整治行动计划表主要居民点整治项目引导图3.4 清流县赖坊乡南山村村庄规划（2012-2030）评估28仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ历史文物保护：南山村村内有10个省级文物保护单位、2个县级文物保护单位，2019年6月南山村被列入第五批中国传统村落名录（宗祠文化群落）。现行村庄规划未能考虑历史文化保护与传承要素，省级文物保护单位、核心保护区、建设控制地带风貌管39、控难以满足相关要求，同时因为历史风貌管控的需要，南山自然村用地布局需重新调整。永久基本农田：2017年底划定的永久基本农田范围部分与现行村庄规划的建设用地区存在重叠。p 冲突与矛盾3.4清流县赖坊乡南山村村庄规划（2012-2030）评估历史文化保护控制范围永久基本农田保护范围总结：该规划明确南山村所处的九龙片以保护传统明清古村落文化人文旅游发展为主导，注重九龙庙、南山遗址等文化遗产的保护与利用。总结：现行南山村村庄规划因“中国传统村落”保护需要，规划要求和背景已发生重大改变，建议对现行村庄规划进行修编。29仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ道路40、系统规划图连片用地布局规划图设施布局规划图游览线路规划图3.5赖坊乡南山村、赖安村美丽乡村规划 评估p 定位：赖坊集镇（南山村和赖安村）为中国历史文化名村、生态旅游、文化旅游之乡；南山村为福建省休闲生态文化乡村旅游示范村。p 建设理念与构思：体现“五清楚、两特色”的建设理念，围绕山、水、田、路、宅、人文、园林、产业等八个建设方面，以绿化为背景、居民点为中心、功能为线索、道路为构架、铺叙村庄的空间秩序。p 用地布局：特编制集镇概念规划篇章，规划集镇形成“一心、一带、一轴、两区、两园”的总体结构，开展南山村和赖安村连片用地布局规划。p 产业发展引导：提出以生态农业为主导，积极发展旅游业的产业体系。41、p 公共服务与基础设施布局：公共服务设施方面，南山村与集镇共用小学、卫生院、幼儿园、游客服务中心、文化中心、长途客运站等设施，集镇配套的垃圾转运站、污水处理厂、长途客运站及外来游客停车场等布局在南山村；南山村内保留村委会、文化中心和敬老院，南山村内设置一处体育活动广场、停车场，医疗卫生设施在现有基础上提升，配套设置垃圾收集点和公共厕所。道路系统方面，从集镇整体考虑，构建三级道路体系（主干路、次干路、支路），组织机动车道、游览车道和慢行道，结合集镇旅游资源分布组织游览线路。30仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ3.5 赖坊乡南山村、赖安村美丽乡村规42、划 评估总结：该规划将南山村纳入赖坊集镇，共享基础设施、共同打造开发生态文化旅游，同时，统筹安排南山村美丽乡村近期建设项目；对南山村未来几年的国土空间开发利用有较强的指导作用。规划中产业发展引导、公共服务与基础设施服务布局规划、近期建设项目均可以继续沿用。p 近期建设规划：31仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ序号已有规划名称延用修编备注相关规划清流县域总体规划（2012-2030）该规划对清流县域与县城发展提出了合理引导，定位准确，明确南山村所处的九龙片以保护传统明清古村落文化人文旅游发展为主导，注重九龙庙、南山遗址等文化遗产的保护与利用。清流43、县赖坊乡总体规划（2009-2020）南山村为特大型村，人口规模为1000人以上，具有农业生产规模，村委会与卫生所为必配套设施。用地布局引导、基础设施、公共设施配套和产业引导需深化 清流县赖坊乡土地利用总体规划（2009-2020）南山居民点集中建设区191.12公顷为有条件建设用地，其他农田均为永久基本农田，面积为156.16公顷赖坊乡南山村、赖安村美丽乡村规划 开展“四个一、双园、两改、八节点“的近期建设项目库，继续推进村庄干路入口节点和建筑立面、三清六改、文昌溪亲水平台节点、健身公园节点等建设。结合现状村庄建设与发展需求，增加产业、土地等方面的项目。上版村庄规划清流县赖坊乡南山村村庄规划44、（2012-2030）村庄定位现代农业、生态增加传统村落、历史文化与涉台文化等。规模重新开展人口规模、用地规模的预测与控制要求村庄管控结合南山村发展、上位规划与规范要求，增加“三区三线”划定，即村庄生态空间、农业空间、建设空间和生态保护红线、永久性基本农田保护红线、村庄建设边界，明确南山全域管控要求。主要居民布局“一户一宅”的建设引导，遵循选址、宅基地和建筑朝向、间距及后退道路距离等要求，农村住宅一般不超过3层，每户住房建筑面积控制在300平方米以内。综合现实建房情况与省级文物保护单位情况，上版村庄规划主要居民点布局已不能指导当下村庄管控。下一步村庄规划应在保护省级文物保护单位与成片古民居的基45、础上，探索宅基地转化机制，推动古宅换新居一户一宅政策落实。产业发展扩大南山村水稻和烟草种植的规模，进行退宅还田还林，实施复耕。鼓励种植大户实行规模化、公司化经营。鼓励农业用地的合理流转，同时借助村庄空间布局调整和小的居民点撤并工程，通过集中建设，置换原有散、偏、小的自然村宅基地，为农业机械化、规模化和产业化创造条件。从村庄产业发展基础出发构建产业体系、针对性地提出产业发展措施，基于本地一产资源，思考如何结合加工、产品文创、销售等进行二三产融合，因地制宜地开展项目策划与分期引导。公共设施与基础设施村域公共服务设施集中布置在南山自然村，包括村委会（文化室、村广播室）、农民活动中心（幼儿园、医疗室）46、公厕、变压器、污水处理池、公共活动场地（农村避灾点）、停车场、高位水池。村域道路上拓宽余李线为12.0米，拓宽村庄干路为8.0米宽，支路宽度为6.0-8.0米，设置多处农机停车场地及私家车停车场。在现有规划基础上完善污水处理设施、停车设施配套和产业配套设施。防灾减灾环卫设施：设置2处垃圾收集点，新建公共厕所2座。综合防灾：防洪规划、消防规划和抗震规划方面的控制引导。在地质灾害治理方面、防洪、消防及避灾等方面加强，指明避灾场地等位置与规模。近期建设分别对建筑、道路、环境和基础设施进行分类整治统计与提出整治措施，并提出近期整治实施项目计划表。增加产业发展、设施配套和土地整理等方面的近期项目。传统47、村落保护内容作为中国传统村落，需按照相关规范要求增加保护内容。3.6 评估小结重新编制村庄规划文化保护与传承产业引导全域管控建设指引32仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ四、村庄定位Part 4仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ344.1 发展思路南山村清流县旅游资源分布图大丰山赖坊镇重要资源分布图赖坊历史文化名村东山樱花园（1）宏观层面区域协同”按明清古村落人文旅游为依托的旅游型乡镇定位“挖掘大丰山自然资源、传统文化资源与特色农业资源潜力，打造县域东南李家-赖坊-九龙湖旅游圈。（2）中观层面联动发48、展整合赖坊镇域省级风景名胜区大丰山（森林公园）、东山樱花园、赖坊历史文化名村、南山宗祠建筑群、观光茶园、闽台农民创业园等旅游资源特色，推进文化生态旅游区的建设。（3）微观层面主动融入立足村庄已有宗祠建筑群、观光茶园、闽台农民创业园、特色农产品的资源优势，主动融入镇域发展格局，实施产业发展、旅游发展等设施共建共享与游线串联，实现联动发展的目标。南山村资源分布图南山村仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ中国传统村落，对台青年创业基地，以茶、花生为特色产业的省级生态、文化、康养示范村。客家桑梓，南山乡恋4.2 规划定位基于对村庄传统文化、自然资源和产业基49、础等梳理，融合区域发展需求与村民诉求，将南山村定位为：35仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJn 中国传统村落名副其实，古建筑得到修缮利用，传统风貌得以延续。n 产业得以振兴，实现村庄经济发展、农民收入的示范和带动作用。n 村庄人居环境得到较大改善。n 生态得以保护，土地得以充分利用与整合。4.3 规划目标提出本次南山村发展目标与本次规划编制目标：保护开发特色村庄规划编制试点36仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ五、国土空间格局与管控Part 5仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设50、计，W X：FFK JSJ5.1 生态空间构建1、生态空间构建以现有三调初步成果的地类及其分布为基础，修正已有生态保护红线成果（1221.36公顷）的范围、边界，确定为村域生态保护红线，面积1221.51公顷。将生态保护极重要及重要区域和依法设立的各类保护区（赖坊镇自来水厂水源保护区、生态公益林、福建省清流大丰山森林公园、湿地斑块洋坑水库等）所对应的三调成果认定为林地、其他草地、河流水面等地类分布区划为一般生态空间（626.69公顷），与生态保护红线共同构建生态安全格局，面积共2506.05公顷。生态保护红线一般生态空间38生态空间生态保护红线一般生态空间生态空间图现有生态保护红线农业空间三调51、地类名称及其边界水田衔接后生态保护红线仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ一般生态空间图饮用水水源地保护区生态公益林自然保留地一般湿地线状湿地 一般生态空间是指在生态空间范围内、生态保护红线范围外，具有重要生态功能，需要严格保护，并在遵循有关法规以及管制规则前提下，可以适度开发利用的区域。包括生态空间内一般湿地、生态公益林、饮用水水源保护区等各类保护地。一般生态空间划定5.1 生态空间构建一般生态空间39仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ5.2 农业空间构建1、农业空间构建 永久基本农田保护红线。严格52、落实基本农田保护制度，以现阶段三调成果为基础，修正永久基本农田保护成果的范围、边界，确定为村域永久基本农田保护红线，确保保护面积不少于156.17公顷。经与三调初成果衔接转绘并套合分析，存在17.99公顷的共24个地块的地类不符合保护要求（原地类平均质量等别为7.6等，如下表），应予以调出，并应按照基本农田“面积不减少，质量有提升”的原则，依法依规调整补划，补划备选地块主要集中分布于主村周边耕地（平均耕地质量等别为6.2等）。一般农业空间。将永久基本农田保护红线、生态空间和村域建设边界以外的农业生产适宜区和永久基本农田整备区及宜耕后备资源开发潜力区等区域所对应的三调初成果认定为耕地、林地、园地53、（含可调整园地）、坑塘水面（含养殖坑塘）、农村道路、设施农用地、沟渠等地类分布区划为一般农业空间，面积784.78公顷。一般农业空间与永久基本农田保护红线共同构成农业空间，面积共940.95公顷。40不符合基本农田保护要求的地类构成地类涉及地块数面积（公顷）林地616.21经营性建设用地10.03园地10.32河流水面141.42合计2217.99永久基本农田保护区一般农业空间农业空间图与三调衔接后永久基本农田三调地类名称及其边界水田永久基本农田仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ（1）户籍人口=自然增长+机械增减 历年呈0.62%的综合增长率。未54、来随着南山步入老龄化阶段，南山村将与福建省内其他山区村庄一样，未来五年出现低出生、低死亡、低迁入和高迁出的现象，持续0.3%的自然增长、-2%的机械增长；远期随着南山实现乡村振兴，机械增长趋于平衡，仅呈现0.3%的自然增长。则户籍人口计算如下：近期（2023年）=1626人*【（1+0.3%-2%）】5=1492人 远期（2035年）=1492人*（1+0.3%）12=1547人综上所述，规划期末南山村户籍人口为1547人。（2）常住人口=半年以上常住户籍人口+产业人口 半年以上常住的户籍人口：随着南山乡村振兴的持续推进，基础设施、公共设施的提升，人居环境改善，产业、文化、生态与治理等方面提升55、，劳动力返乡、劳动力外流减缓，将呈现3%的持续增长。则常住人口计算如下：远期（2035年）=900人*（1+3%）17=1487人 产业人口：随着南山产业发展、文化复兴，将吸引部分外来产业人口。对比国内发展规模、发展方向、区域环境等相似的旅游村庄，综合得出旅游村庄外来产业人口约当地户籍人口的5%，则至2035年村庄户籍人口1547人，则外来产业人口约75人。综上所述，至规划期末，南山村常住人口为1562人。2、村庄规模预测根据综合增长法预测，规划期末南山村常住人口为1562人，户籍人口为1547人。根据推算的规划期末常住人口总数，结合规划人均农村居民点建设用地面积标准，推算规划期末农村居民点建56、设用地总面积和增减面积。南山村现状人均居民点建设用地128m2/人，根据福建省村庄规划编制指南（试行）的要求，规划末期应减至120 m2/人。415.3 建设空间划定1、人口规模预测仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ5.3 建设空间划定3 有条件建设区划定在现状村庄建设边界外，与相关规划衔接，按照“集中、集约、弹性”的原则和保护生态环境、不占及少占耕地的要求，设置建设弹性空间及“留白区”，合理引导村庄建设，优化建设空间布局，共划定有条件建设区2.08公顷，占现状农村居民点建设用地规模的9.78%。4 建设空间划定根据南山村为保护开发特色村庄类型的57、属性，按照“整体减量、局部增量；刚性控制、弹性调整；集约节约、布局优化”的原则和保护文化村的要求，结合村庄规模预测、缩减自然村（空心村）、有条件建设区分布和传统村落保护范围，划定村庄建设空间，其规模为28.02公顷。42建设空间图建设空间有条件建设区建设空间有条件建设区仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ图例生态保护红线村庄建设边界永久基本农田保护红线有条件建设区生态空间建设空间农业空间建设地带范围核心保护区范围环境协调区传统村落保护范围5.4 国土空间总体格局构建南山村管控边界图43三区三线面积统计表管控边界类型面积（公顷）占村域面积比例（%）生58、态空间1848.2065.61 生态保护红线1221.5143.36农业空间940.9533.40 永久基本农田保护红线156.175.54建设空间28.020.99村庄建设边界24.570.87 有条件建设区2.080.07村域面积2817.17100.00三调地类与三类空间的转换关系表空间类型生态空间农业空间建设空间三调地类林地（生态功能）河流水面、其他草地、水库水面耕地、林地（农业生产功能）、园地（含可调整园地）、设施农用地、沟渠、坑塘水面、农村道路等农村宅基地、工业用地、城镇村道路用地、科教文卫用地、空闲地、公用设施用地、公路用地、特殊用地、商业服务业设施用地、机关团体新闻出版仅供学习59、交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ5.5 国土空间管制规则441、生态空间管制规则生态保护红线范围内：严格执行生态保护红线相关管控规定。一般生态空间内：（1）风景名胜区、森林公园、饮用水水源保护区等各类保护地的管理，法律法规和规章另有规定的，从其规定。（2）一般生态空间严格控制各类开发活动占用、破坏。禁止新建、扩建、改建除农村一二三产业融合以外的工业项目；禁止房地产开发活动；禁止违规毁林开荒、围湖造田、侵占滩涂湿地；禁止新、改、扩建对生态环境安全有影响的矿产资源开发项目。（3）一般生态空间按照限制区域严格管理，控制建设开发和农业利用强度，控制生态用地向农60、业用地、城镇用地转用；鼓励农村生活、生产类建设用地逐步退出；鼓励农业用地向生态用地转用。（4）一般生态空间内的建设活动以盘活存量、优化结构为主，严格控制增量，增量利用应发挥生态服务功能为导向；（5）一般生态空间内允许符合要求的交通、水利、能源、基础设施、社会公益、农村新产业新业态、农村一二三产业融合、乡村振兴战略、民生、生态旅游等项目由乡镇统筹，采用机动指标方式（预留的规划建设用地指标不落位不上图）落实项目审批。（6）一般生态空间内允许农业复合利用，控制农业开发强度，实行休耕和种植结构调整，发展生态农业、绿色农业；鼓励 25 度以上的坡耕地逐步实施退耕，加强生态保护与建设，提升区域生态服务功能61、；在不损害生态功能的前提下，因地制宜地适度发展旅游、农林牧产品生产和加工等产业。2、农业空间管制规则永久基本农田保护红线按照土地法、基本农田保护条例等的相关规定管理。一般农业空间：（1）严格控制一般农业空间内的农用地转用，对质量等级较高的耕地、园地、林地等农用地实行优先保护。（2）禁止在一般农业空间内建窑、建房、采矿或者擅自挖沙、取土、堆放固体废弃物；禁止新建二类、三类工业及涉及有毒有害物质排放的工业。（3）从严控制一般农业空间转为建设空间，经批准建设占用区内耕地，需按照“耕地占补平衡”原则，补充数量和质量相当的耕地。（4）一般农业空间内的建设活动以盘活存量、优化结构为主，严格控制增量，增量利62、用应发挥农业生产功能为导向；鼓励一般农业空间内的闲置宅基地复垦为农用地，引导宅基地自愿有偿退出；对未利用地、宅基地等规划用地开垦或复垦为耕地的，不得改作其他用途，对新增的耕地应加强管理。（5）允许符合要求的交通、水利、能源、基础设施、社会公益、农村新产业新业态、农村一二三产业融合、乡村振兴战略、民生、生态旅游等项目由乡镇统筹，采用机动指标方式（预留的规划建设用地指标不落位不上图）落实项目审批。（6）允许实施农林复合利用，但严禁挖湖造景等行为。3、建设空间管控规则（1）建设项目符合土地使用规定的，可依程序办理建设用地审批手续，核减相应村庄建设边界规模后，可在有条件建设区内进行建设。（2）有序推进63、空心村整治和村庄整合，合理安排农村建设用地，优先满足农村基本公共服务设施用地需求。适度允许区域性基础设施建设、生态环境保护工程配套、生态旅游开发及特殊用地建设，严格控制开发强度和非农活动影响范围。（3）零星建设用地用地指标由乡镇统筹，可在乡村土地整治和存量优化用地指标腾挪实现乡镇统筹平衡，也可在乡镇国土空间规划中预留的5%机动指标中平衡。对于国家与省级重点项目超出建设用地指标的，纳入市、县用地指标平衡。属于公益类设施用地的，由乡镇人民政府依法组织上报县级有关部门审查通过后，方可办理相关建设手续；属于经营类用地的，由乡镇人民政府依法组织上报县级有关部门审查通过后，方可办理相关建设手续。（4）任何64、单位和个人未经批准，不得擅自兴建殡葬设施。具体参照殡葬管理条例、福建省殡葬管理办法等相关要求执行。能源、军事等其他村庄特殊用地管控参照相关法律法规与标准规范要求执行。（5）规划期内村庄建设边界和有条件建设区原则上不得调整，如需调整按规划修改处理，严格论证，报规划审批机关批准。村庄建设空间内的经营性用地，应按照集体土地入市方式进行相应出让。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ国土综合整治 与生态修复Part 6仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ6.1 村域国土综合整治近期建设项目近期建设项目项目名称项目65、规模（公顷）建设年限投资额（万元）工程内容备注农村建设用地整治0.89 2019-202346 建筑垃圾处理、客土平整、灌排、机耕路等设施完善等落实“一户一宅”、增减挂钩、支援村庄建设0.70 2024-203537高标准农田整理43.69 2019-2023197 土地平整、灌排、机耕路等设施完善、现有7等耕地质量提升等提质、完善设施、服务现代农业宜耕后备资源开发0.79 2019-202312 土地（客土）平整、灌排、机耕路等设施完善等补充耕地1.51 2024-203522 合计47.57 314近期建设项目近期建设项目近期建设项目开发前整治前整治后整理前开发后整理后46仅供学习交流，请66、2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ476.2 国土空间生态修复与保育迹地更新措施:对火烧迹地进行生态重建和恢复，修复森林生态系统，发挥水土保持功能，对现有针叶林补植阔叶林树种，建成针阔混交林。更新后更新前地质灾害：隐患点位于南山村溪背自然村（县道旁），主要来源于建设开挖形成的人工边坡，坡高约36m，开挖坡度约6080，开挖范围内坡体主要为残坡积土及强风化岩，坡脚距离住宅约0.52m，大部分边坡均未采取任何防护措施。地灾破坏模式主要为表层土局部崩塌破坏，主要威胁对象为居民点，重要性属一般，防治工程等级为二级。治理措施：按照安全、经济、环保的防治原则，采用放坡+截水67、骨架植草+排水系统的方式进行治理，局部不具备开挖放坡条件的坡段结合锚杆面层的方式进行治理。矿山生态修复：该地块为清流县东山矿区高岭土矿开采规划区块，根据采矿权审批时制定的矿产资源开发利用、生态环境恢复治理土地复垦方案开展采矿迹地生态修复。项目名称项目规模 建设年限投资额（万元）建议资金来源迹地更新9.89公顷 2019-202323 政府补助矿山生态修复14.32公顷 2024-203590 企业出资地质灾害治理700m2019-2023120 文昌溪流域整治工程700m2019-2023105 政府补助合计338 47仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK68、 JSJ6.2 国土空间生态修复与保育文昌溪流域整治 文昌溪流域整治工程沿用赖坊乡南山村 赖安村美丽乡村规划中提出的规划方案：在文昌溪北侧设置塑木亲水平台，在平台上放置生态休闲座椅。河岸采用生态护坡，护坡上种植如鸢尾、美人蕉、香蒲等水生植物。沿岸设置一条瓜果长廊。48仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ七、产业发展规划Part 7仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ田现代农业赖坊花生杜鹃绿化苗木茶叶林塘鱼类、白鸭养殖古建第一产业第二产业第三产业农产品加工茶叶加工花海观光采摘茶田观光餐饮住宿古建活化森林人69、家水上乐园文创垂钓7.1 产业发展引导充分利用现有资源，形成一、二、三产产业链。发展以花生与茶叶为主导，现代农业、鱼类等为辅的第一产业，并进行农产品加工、茶叶加工，同时鼓励种植大户实行规模化、公司化经营，发展采摘项目、花海观光项目，茶田观光项目，水上乐园项目，及建设民宿等相关配套设施。50仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ第一产业分区六区：p现代农业种植区p龙井、乌龙茶茶叶种植区p杜鹃、红枫、香樟等绿化苗木种植区p赖坊花生种植区p花卉种植区p鱼类养殖区第二产业布局两片：p闽台农民创业园p农产品加工园第三产业结构一轴、多点：p综合服务中心p悠然国茶70、博园p采摘园p杜鹃园p农家乐p精品旅馆p森林人家p水库活动总体形成“六区、两片、一轴、多点”的产业布局结构。如下：7.2 产业总体布局产业总体布局图51仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ形成台农、台商、台湾青年、台湾设计师的创业聚集区开拓南山台湾青年创业区，完善基础配套设施，吸引台湾青年到南山创业。鼓励台青承包村庄后山竹林，结合经营理念，开拓全竹文创、绿竹教育体验基地等生态产业，实现创收。同时，与村民交流经验，带动南山村民共同致富。鼓励台湾青年承包土地，结合台湾种植理念进行大蒜种植，同时开拓大蒜种植亲子体验区，为多个年龄段游客提供别样体验游乐趣味71、性，带动经济增长。鼓励台湾青年与当地村民合作研发南山风味，在南山花生和茶叶的良好资源条件上，借鉴台湾茶点的味道，打造“南山味”、“客家味”、“台湾味”的品牌产品。创收7.2 产业总体布局52仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ打造“康养胜地“青山环抱，绿水长流，竹海莽莽，茶香袅袅，苍翠茶园，寿比南山，客家桑梓，康养胜地。依托南山青山绿水的自然环境优势，打造绿色生态康养区，供游客休闲度假，观光游览，绝世遁俗。依托南山千亩茶园，打造苍翠茶园康养区，为游客提供“赏茶”、“采茶”、“品茶”场所，令其隐逸于袅袅茶香之中，舒缓身心。基于南山长寿老人比例高的优势72、，打造“喝南山水，吃南山米，与南山人同乐”的长寿之乡。7.2 产业总体布局53仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ7.3 产业经营模式现代农业现代农业使用纯天然而不是人工香料进行产品加工，并以隐晦的手法，介绍加工后的好口味，例如“状元味”、“南山味”、让消费者产生好奇心，品尝赖坊的花生味。并在包装带上传递南山美景。挑战味蕾 2.0 微型 加工 新零售休闲农业住宿体验通过以下三种经营模式，实现农民主体，自给自足。实体店铺在于引起记忆与返乡文明国家不会丢掉自己的根，年轻一代常常说：我喜欢吃奶奶做的菜，妈妈做的粿，却鲜少愿意努力保留些什么，若母亲不再种花73、生，自己对家乡的回忆可能就停滞了。花生专卖店周一周四 进行各种口味微型加工新零售方式一样的产量，数倍的获利。周五周日人潮高峰，以周末限定进行店铺贩售，让顾客慕名而来。建筑物设计与重新化妆的方式，让地景更融合，让旅客观光在地花生加工方式，办拨花生比赛，体验简单的农村生活。54仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ7.4 乡村旅游规划南山村有丰富的旅游资源，为福建省休闲生态文化乡村旅游示范村。因此在规划中充分挖掘南山村生态、人文资源，规划生态旅游路线及景观旅游路线，增强两村的凝聚力、认同感和归属感，建设充满村庄传统色彩的集“生态、休闲乡村旅游、特色文化”74、为一体的生态示范村。生态旅游路线：连接八仙广场、湿地公园、中心公园、枫树林、日月潭、古樟树群、樱花园、南山村域的众多生态景观节点。文化旅游路线：连接龙泉寺、彩映庚、古民居、林氏宗祠、马氏宗祠、九龙庙、古戏台等等人文资源景观节点。乡村旅游规划图55仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ八、历史文化 保护与传承Part 8仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ一台、一圩、一墓、两廟、两塘、两堡、七墩、九（多个）宗祠南山村古舆图与航拍图叠加8.1 历史文化挖掘七星伴月之风水格局，山-水-田-居和谐共生，风水营造之75、用心，堪称经典。57仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ古戏台一台始建于清代，歇山顶单开间，面阔5.81，进深8.2米。坐西北朝东南，由戏台及后厢两部分组成，戏台底层架高约1.2米，石阶上铺木板，后厢砖砌墙、瓦顶，由左右两边门与戏台通。后厢墙壁上有各个时期戏班演出的记录。8.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理58仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ武廟九龙廟始建于清代，建筑坐东南朝西北，由门厅、左右廊、正厅组成。通面阔11.16米，通进深15.65米。外墙为青砖空斗墙体，正面有砖筑门楼，四柱三76、间三楼，两侧有镂空叠砖灰塑窗，屋顶采用红色琉璃瓦。现存建筑建于明代，正厅为单层歇山顶，分内外两层。山面的月梁保存有比较精美的彩画，明间后壁正中设神龛，祭奠林、马二姓先祖，还有主厅外部有14根廊柱，上承屋顶，柱子中部有披檐，起到遮雨避阳的作用。武廟九龙廟两廟598.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ日月塘为南山村中并列的两个水池，东西短，南北长，略呈方形，二者西侧的宗祠均朝向此塘。日塘西侧为林氏文新公内祠，月塘西侧为林应福公祠。其中，日塘面积为347平方米，月塘面积为299平方米。位于南山村的东侧，被一条77、曲线型的道路分为南北两个塘，类似太极图案，塘东布置戏台、武庙等公共建筑。面积为4306.45平方米。日月塘太极塘两塘608.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ下堡上堡两堡（护田双堡）618.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ 大树墩 吴家墩 土墩 据林氏重修族谱载，在南山村的东面布置“七星墩”，而村中设置月形塘，取七星伴月之寓意。“七星墩”上均覆盖有老树茂竹。另在大树墩与吴家墩之间有土堡。七墩628.2 物质文化78、梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ宗祠鸟瞰图林氏文惠公内祠马氏宗祠九（多个）宗祠南山村宗祠连片成群，顺序井然，大小不一的单体祠堂依序组成规模宏巨的组群式宗祠建筑，足以成为闽西客家宗祠建筑群的典范代表。638.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ大类中类小类具体内容简单介绍图片备注生物景观树木丛树九龙庙风水林位于村落南侧的九龙庙后，林中遍植茂竹，其间有古樟树十余棵。占地约5000平方米，保存较好。枫树林位于村落南侧，西距九龙庙风79、水林的约50米，枫树林中有枫香树12棵。占地约800平方米，保存较好。独树樟树王位于古戏台西侧，树冠宽达35米，树干直径达4.5米，约十余人才能合抱。古树名木老樟树位于武庙后方，树干直径达4米左右，树木下方为祭祀所用，存放骨灰。老树位于村落东侧，三棵树木相邻，树干粗大，形态各异。七星墩 据林氏重修族谱载，在南山村的东面布置“七星墩”，而村中设置月形塘，取七星伴月之寓意。“七星墩”上均覆盖有老树茂竹。建筑与设施综合人文旅游地宗教与祭祀场所九龙庙现存建筑建于明代，正厅为单层歇山顶，分内外两层。山面的月梁保存有比较精美的彩画，明间后壁正中设神龛，祭奠林、马二姓先祖，还有。主厅外部有14根廊柱，上承屋80、顶，柱子中部有披檐，起到遮雨避阳的作用。县级文物保护单位武庙始建于清代，建筑坐东南朝西北，由门厅、左右廊、正厅组成。通面阔11.16米，通进深15.65米。外墙为青砖空斗墙体，正面有砖筑门楼，四柱三间三楼，两侧有镂空叠砖灰塑窗，屋顶采用红色琉璃瓦。神龛位于226-6号传统民居正对巷口墙壁处。建设工程与生产地南山铁厂遗址1961年投资54.22万元新建南山铁厂，同年与田口铁厂合并，有职工284人，生铁产量81吨1970年9月30日，铁厂一氧化碳气体爆炸。1971-1975年，国家累计投资68.76万元，新建高炉5座，生铁产量仅986吨。1975年关停。现残存烟囱1座、厂房1处。大类中类小类具体内81、容简单介绍图片备注建筑与设施景观建筑与附属型建筑堡土堡在“七星墩”的大树墩与吴家墩之间设有土堡。建筑小品泰山石敢当村内巷口所正对墙壁上均有“泰山石敢当”碑刻，用于辟邪。旗杆石位于观琪公祠前空坪处，至今保存较好。古戏台始建于清代，歇山顶单开间，面阔5.81，进深8.2米。坐西北朝东南，由戏台及后厢两部分组成，戏台底层架高约1.2米，石阶上铺木板，后厢砖砌墙、瓦顶，由左右两边门与戏台通。后厢墙壁上有各个时期戏班演出的记录。不可移动文物水工建筑水塘日月塘日月塘为南山村中并列的两个水池，东西短，南北长，略呈方形，二者西侧的宗祠均朝向此塘，日塘西侧为林氏文新公内祠，月塘西侧为林应福公祠。太极塘在南山村的82、东侧，被一条曲线型的路分为南北两个塘，类似太极图案，塘东布置戏台、武庙等公共建筑。水井古井村内有多口古井，多位于传统民居入口处与院内，但现今没有使用，部分用混凝土涂抹，部分保存较好。交通建筑桥石板桥位于村落主要街巷内街巷与房屋的连接处，现存较多且保存较好。居住地与社区特色街巷老墙背巷、主街南山村街巷呈网格状，主干街巷为南北向的老墙背巷和东西向的主街，老墙背巷是聚落文化轴线，主街为传统商业街。表8-1 南山村历史环境要素表648.2 物质文化梳理8.2.1 历史环境要素梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ街巷总体呈网格状，以马氏、林氏宗祠为核心，83、主干街巷为南北向的老墙背巷和东西向的主街。现状街巷分析图巷道老墙背巷主街8.2.2 村庄街巷巷道巷道巷道巷道658.2 物质文化梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ序号建筑名称始建年代总占地面积（m）建筑面积（m）保护级别01南山马氏宗祠明代408.98190.78省级文物保护单位02南山林氏宗祠清代311.92284.06省级文物保护单位03林氏文政公屋清代345.33166.06省级文物保护单位04林氏文惠公外祠清代220.78108.86省级文物保护单位05林氏文惠公内祠清代290.9878.37省级文物保护单位06林氏文新公外祠清代1884、6.164.5省级文物保护单位07林氏文新公内祠清代443.68147.65省级文物保护单位08林氏杏靳公祠清代831.85438.2省级文物保护单位09林氏发明公祠清代331.08197.16省级文物保护单位10林氏观琪公祠清代929.1402.6省级文物保护单位11九龙庙明代384.97108.23县级文物保护单位12古戏台清代54.2454.24县级文物保护单位13星映第清代795.87588.62不可移动文物马氏宗祠九龙庙古戏台星映第发明公祠观琪公祠文政公屋林氏宗祠文惠公内祠文新公内祠文惠公外祠文新公外祠杏靳公祠文物古迹分布图南山村传统建筑成片集中分布，是南山聚落传统乡土风貌的底色。据85、初步调查，村落现存各类传统建筑五十余处，包括民居、坛庙祠堂、商铺、戏台等，以民居、祠堂为主，占传统建筑遗存总量九成之多，反映出河谷台地传统聚落的建筑类型特点。其中包括10处省级文物保护单位（南山宗祠建筑群），2处县级文物保护单位（九龙庙、古戏台），1处不可移动文物（星映第）。尤其突出的是祠堂建筑，数量多至17处。8.2.3 传统建筑表8-2 南山村文物古迹一览表668.2 物质文化梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ南山传统建筑装饰手段多样，装饰艺术效果以素雅为主。南山传统建筑主体建筑多为木梁架结构，穿斗式与抬梁式结合。门楼多砖砌仿木结构，院墙86、与门楼高低错落有致，屋顶多为悬山顶。内部空间外墙门楼门楼隔扇窗漏窗细部雕刻p 建筑结构p 建筑装饰8.2.3 传统建筑隔扇窗漏窗门楼装饰藻井细部雕刻678.2 物质文化梳理仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ类别内容活动形式遗存情况节日习俗年假日、除夕、立春、立夏、端午节、中元节、中秋节、重阳节、冬至较好庆贺习俗扫墓祭祖（分春、秋两祭）、家庭祭祀、婚礼、丧葬较好民俗活动欧阳真仙信俗该活动始于宋孝宗封欧阳世清为通天妙应欧阳真仙君后，盛于元泰帝期间在清流大丰山修建顺真道院。一般在神龛和灶台上贴欧阳真仙神像，或用红纸书写“欧阳真仙神位”、“通天妙应欧阳真87、君神位”的字样，逢初一、十五上香焚烛，重大节日供奉祀品，每年二月举办盛大庙会。寄托了村民对风调雨顺、五谷丰登、六畜兴旺、四季平安的美好生活的向往。较好走古事该活动也称“走花市（棚）”、“送神节”，为祭拜欧阳真仙的盛大信俗活动，传承已超过100年。南山村于二月初八走古事，届时全村斋戒三日，举办三日庙会。游神期间，伴随着互道庆丰祈年的吉语，家家开筵，户户畅饮，又被称为山村的狂欢节。较好灶神上天农历十二月二十三日，送灶神上天。家家户户锅灶台上洗刷得干干净净，傍晚点烛烧香，用素供祭祀灶神，燃放花炮，焚化灶君神位，祈求灶神上天报奏好事。较好村内古建文化、客家文化、涉台文化、村落历史文化、民俗文化等多种文88、化相互交融，特别是涉台文化尤为突出,反映闽台血脉亲情的追缅，反映闽台民风民俗的乡愁。掌故轶事马林共祖林氏五郎公续弦南山马章孙遗孀赖五娘，共同抚养马氏遗腹子小九公、林氏小十公，成了“马林共祖”的佳话。较好金匾故事相传林观其为裴应章养父、启蒙老师，裴应章进士中式后送匾“九重荣耀”，上识“文老叔台荣”、下款“裴应章赠”、“万历廿四年腊月吉旦”。较好知县哭匾相传当时有位县官路过南山，见到林家老屋“九重荣耀”金匾勃然大怒，要砸碎该匾，突然看到裴应章几个字吓摊倒地，抱匾啕号大哭，边哭边骂自己，群众纷纷围观，笑话就传开了。较好特色文化涉台文化根据学者考证，闽西上十部扶风郡马氏族谱共证，南山下（南山下为南村旧89、地名）为扶风马氏入闽西始祖、台湾地区前领导人马英九第三十七世祖马发龙的肇基地，村内还保留着马氏宗祠。较好工业文化据资料记载，1961年南山村新建南山铁厂，同年与田口铁厂合并，之后由于亏损较高，于1975年关停。目前，村内仍保留有烟囱1座、厂房1处，展现了过去南山村深厚的工业文化。一般传统生产生活方式南山村目前仍有大量村民从事烟叶、茶叶、水稻种植，虽然村内无集市，但每逢农历四、九，村民会前往集镇赶赖坊墟。一般地方美食豆腐干、米冻、米粿、红衣花生等。较好8.3 非物质文化梳理表8-3 南山村非物质文化一览表马氏同宗承载地两岸宗亲活动工业文化大丰山顺真道院南山铁厂遗址68仅供学习交流，请2 4小时内90、删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.4 价值评估历史价值艺术价值科学价值 明清两大姓氏初步形成现今格局，七星伴月、玉带环腰等格局沿用至今。现今保存的古民居数量多、类型丰富，林氏宗祠连片成群，顺序井然，大小不一的单体祠堂依序组成规模宏巨的组群式宗祠建筑，足以成为闽西客家宗祠建筑群的典范代表。为台湾马氏溯源地，对两岸闽台文化的追根溯源起到重大意义。南山村有保留完整的古老商业街 南山村自然环境有浓厚的人文印记，村口及村头的人工堤及樟树，村口池塘等都是为自然环境的增补之作，是客家人崇山敬水，推崇天人合一，抱朴守拙的朴素人生观和哲学理念的反映。古民居的建筑装饰艺术高超，期间木雕、砖91、雕、彩绘等精巧、细致，人物花卉雕刻丰满细腻，木雕层次分明，形态逼真，古朴典雅。村庄总体格局体现河谷台地的科学布局，以马氏、林氏宗祠为核心，往四周按世代排列，反映出南山村落规划的精心巧思与聚落发展的高度秩序性。南山村有众多庙宇和宗庙祠堂系统，有庞杂而有序的宗教信仰。九龙庙是祀内陆水神九龙尊王的庙宇，对研究内陆河运史具有重要意义。传统建筑结构上抬梁式与穿斗式相结合，在建筑稳定性具有重要意义。69仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJp 一户一宅的落实和古村落保护的矛盾原拆原建，破坏村庄风貌统规自建，老宅如何退出8%6%14%25%47%南山村各类年代建筑92、基底面积占总建筑基底面积的比例明代建筑清代建筑民国建筑近20年新建建筑比例达到50%，90%的家庭拥有新房708.5 现存问题p 村庄老区空心化p 古民居破败p 危房急需拆除村庄常住人口只有总人口的65%，常住人口中只有10%的人居住在老房中，且大多数为老人！仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.6 总体保护措施划定保护范围，提出保护与整治对策，管控村庄建设71仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ（1）核心保护区保护措施严格保护南山选址格局、街巷空间与村落肌理。该区内除配套必要的市政基础设施、公共服务93、设施之外，一般不再进行任何新不得进行新的房屋建设工程；因特殊情况需要在此范围内进行建设工程（含爆破、钻探、挖掘等作业的），必须保证历史文化遗存的安全，其建设项目选址及设计方案，需事先征得县文物行政主管部门同意。新建、扩建必要的基础设施和公共服务设施的，应当符合保护规划的要求，采用原材料、原工艺进行建设，与周边传统建筑相协调。严格保护核心保护范围内中的自然环境（包括山体、水系、农地、古树名木等），禁止开山、采石等破坏自然环境的行为。对建筑分类保护。核心保护范围内的建筑物、构筑物，应当区分不同情况，采取修缮、整治、改造、拆除等措施。凡在本区内执行任何一种保护和更新模式，其方案须经过县自然资源管理部94、门和县文物行政部门中的专门机构审定同意。所有传统建筑一律不得拆除；非保护类历史建筑允许修缮和原样翻建，修缮与翻建要求尽可能采用传统工艺和传统材料；对多户人家住于一栋传统建筑的情况，以保持建筑原有内部格局为前提，陆续迁出多余住户至新村区域居住。对于破坏天际线的非保留类建筑应进行拆迁、降层、立面改造等方式加以整治，以确保与整体风貌协调。严格保护区内古道、古树名木、古井等历史环境要素，并进行建档和保护。明确责任人，明确所有权人。所有权人应当按照保护规划的要求，负责的维护和修缮。市级以上地方人民政府可以从保护资金中对的维护和修缮给予补助。有损毁危险，所有权人不具备维护和修缮能力的，当地人民政府应当采取95、措施进行保护。安全防灾。加强区内文物的安全防盗、防火、防洪、防潮、防蚁等综合防灾工作。文物保护单位和群众消防安全管理，并配备相应的消防用水、灭火器和安防设施和专业人日常巡逻管理工作。文物保护单位和周边禁止堆放易燃易爆物品和有害气体。禁止盗掘、偷窃、走私、倒卖文物。加强环境整治。做好环境卫生工作，保持整体环境的整洁，禁止在文物保护单位和等文物古迹上刻画涂污、张贴有碍观瞻的广告；保护水质，不得往河流水域内乱丢垃圾、不得向水系中排放污染物质。原有架空电线杆、有线电视天线等有碍观瞻之物应取消，下地铺设增加必要的座椅、垃圾箱、绿化、铺地等公共活动设施和场地。凡文物保护单位和不可移动文物要确保其自身的高度96、，维持原高，同时范围内对村落景观视廊有影响的其他建筑，按照视线要求降低建筑高度。本范围内新建基础设施需控制一层以内，即4.5米以内。（2）建设控制地带保护措施为保护村落格局的完整性，在该区域进行建设工程，不得破坏村落的整体环境和历史风貌。该区新建筑的建造要求体量应严格执行规划限高；建筑形式、色彩、风格应与村落内历史建筑相协调。对于该区内已建造的、与传统风貌有冲突的建筑物或构筑物，应逐步进行降层、造型的整治等。原址拆除重建的建筑整体建筑高度保持在3层以内（檐口高度9米），并保持白墙黑瓦、坡屋顶形式，保留当地民居装饰符号。禁止开山、采石、修坟、筑墓、乱砍乱伐等破坏传统格局和历史风貌的活动。保护区内97、的河湖水系、古道、古井、古树名木等历史环境要素。禁止存放易燃、易爆、有害气体。禁止刻画、涂污。保护农田景观，不得占田建设。建设控制地带内新建的建筑控制在3层以内，檐口高度不超过9米，对建筑屋顶进行平改坡。（3）环境协调区保护措施重点对周边的山水格局与环境进行控制协调，严格保护周边山体的绿化植被，加强植被种植与保育，注重保护山体景观，为核心保护范围和建设控制地带提供良好的自然与人文景观背景。严格保护穿村而过的溪流，加强对溪流周边环境的整治，加强对溪流沿岸建筑风貌、高度、体量的控制，结合现状情况，进行景观环境的设计，营造良好的滨水环境。环境协调区内，新建建筑或更新改造建筑，建筑形式在不破坏历史文化98、名村历史风貌和景观的前提下，可适当放宽要求；建筑高度的控制应符合后述相应高度控制区范围内的控制要求。该范围内的一切建设活动均应经县文物等部门批准、审核后方能进行。728.6 总体保护措施仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.7 分类保护内容8.7.1 村落格局与环境保护（1）自然山水格局保护保护保护南山村选址依托的自然山水格局，保护四周的山体环境，包括山体的植被、动物等。治理水环境，保留文昌溪的生态岸线，禁止居民将垃圾直接倾倒至水系中。进行沟渠整治，采用生态形式进行整理，并注重保持原有古井、日月唐、太极塘等环境要素。建设控制范围内村庄建设不得破坏99、和影响山体生态环境，严格控制村落建设对山体绿地的侵占。除必要的旅游服务设施外，严禁任意形式的开挖山体建设。（2）历史环境和传统风貌的保护保护构成村落历史风貌的古井、古街、古巷、古树等各类环境要素，保护构成基地传统风貌的众多文物古迹、历史建筑等，禁止大拆大建。核心区域内现有建筑不得随意改变现有高度、体量，对具有一定价值的传统建筑进行保护与修缮。清除违章搭建和严重影响风貌的建筑。严格控制核心区域内新建建筑风貌，建筑屋顶形式以两坡为主，建筑材料多采用当地砖石和木材。严格控制太极塘四周建筑，对建筑材料、屋顶、高度等进行控制，沿线增加开放空间、小品等。严格控制核心区域内招牌、指示牌、路灯、垃圾箱等环境设100、施，必须从体量、形式、色彩、风格等方面符合历史风貌的特征。（3）自然景观与环境保护村落周边自然环境优美，资源丰富，规划保护村域范围内有历史文化价值的文物古迹和自然环境。1）保护村落山体环境，包括周边视觉联系范围内山水林田的完整性和连续性。山上所有的建设活动，均要以尊重自然、尊重环境、不破坏地形、不破坏植被、不破坏山体生态系统为基础。2）山体所有的建设活动，均需与山体的园林、生态性质相吻合。由专门的山体管理部门制定严格的与旅游观光功能相结合的山体生态系统保护细则，并严格执行。4）充分利用植被良好的优势，适当增加植物品种，形成丰富的植物层次。5）山上所有的建设活动，包括景点、景区建设、管理与服务设101、施建设以及园林绿化、道路、景观小品建设等，其建筑与环境均需采用地方传统风格，突出历史与文化内涵。6）保护村内沟渠、水系的线型走向，不得截弯改直，保持生态驳岸和河流生态群落。加强溪流上游植树绿化，加强对地灾点的预防和治理，防止山体滑坡、崩塌，造成对土壤、水体污染。73仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.7.2 文物保护单位（1）保护范围划定文物保护单位保护分为对县级文物保护单位的保护与对不可移动文物的保护。其中10处省级文物保护单位（南山宗祠建筑群），2处县级文物保护单位（九龙庙、古戏台），1处不可移动文物（星映第）；其保护范围根据省、县人民政府102、公布的文物古迹保护范围进行保护。（2）控制措施文物保护单位保护范围内依据中华人民共和国文物保护法相关管理规定进行保护；在保护范围内的所有建筑物、构筑物本身及四周环境均要严格按中华人民共和国文物保护法第十七、十九至二十六条的要求进行保护。不允许随意改变原有状况、面貌及环境，如需进行必要的修缮，应在专家指导下严格按审核手续进行。在保护范围内影响文物原有风貌的建筑物、构筑物必须拆除，且保证满足消防要求。在建设控制地带内传统风貌环境不得破坏，如需改动必须严格按中华人民共和国文物保护法第十八至二十条的要求执行。表8-4 文物保护单位保护范围一览表序号建筑名称始建年代总占地面积（m）建筑面积（m）保护级别103、保护范围01南山马氏宗祠明代408.98190.78省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。02南山林氏宗祠清代311.92284.06省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。03林氏文政公屋清代345.33166.06省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。04林氏文惠公外祠清代220.78108.86省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑104、本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。05林氏文惠公内祠清代290.9878.37省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。06林氏文新公外祠清代186.164.5省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。07林氏文新公内祠清代443.68147.65省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。08林氏杏靳公祠清代831.85438.2省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周105、20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。09林氏发明公祠清代331.08197.16省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。10林氏观琪公祠清代929.1402.6省级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。11九龙庙明代384.97108.23县级文物保护单位围墙内为建筑本体保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。12古戏台清代54.2454.24县级文物保护单位围墙内为建筑本体106、保护线，四周20米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。13星映第清代795.87588.62不可移动文物围墙内为建筑本体保护线，四周10米作为保护范围，结合建筑本体周边宅基地圈定情况适当扩大保护范围线。748.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.7.3 传统建筑p 修缮，让老宅住的更舒服整理美化入户空间及庭院空间；按照原貌进行建筑修补；增加现代化生活设施。留住最后还住在老宅里的人改造前改造后758.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJp 活107、化，让老宅能经营店铺把空置的传统民居通过村理事会（村投）进行流转、做特色产业保护、活化，形成保护项目示范留住最后还住在老宅里的人改造前改造后理事会（村投）一户多宅居民投资者经营老宅出租方式老宅通过入股、流转方式768.7.3 传统建筑8.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJp客家建筑与台湾文化的碰撞活化建筑分布图乡宿茶馆花生工坊8.7.3 传统建筑8.7 分类保护内容77仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ8.7.4 历史环境要素（1）古井保护在保护规划中，做好管理工作，设立保护牌，记录108、基本信息；重新利用古井，并将古井设置为村民日常生活的重要节点之一。恢复井口、台座和围墙石砌的建造形式，设置水桶、石凳和洗衣台等生活设施，再现村民旧时井旁生活场景。对各个古井进行人工清理，划定5米为保护范围，整理周边环境。（2）古树名木保护规划应当对古树名木进行编号建档，树立保护标志。保护树名、学名、科名、树龄、级别、保护范围、特性等内容，保护古树的生长环境、树冠的完整性，同时加强古树名木的病虫害防治和营养生态措施。根据古树名木的树种特性、树冠大小及生长状况，提出保护措施，划定树冠以外35m或树干以外815m为保护范围，严禁砍伐焚烧古树名木。做好古树名木管理工作，设立保护牌，为防止古树名木的人为109、破坏，根据实际情况，可在古树名木周围加设护栏等防护设施。保护范围内地面应为自然地面或采用透气铺装，禁止修筑水泥或沥青混凝土地面。禁止在古树名木上刻划、钉钉、缠绕绳索、攀缘折枝，或借用树干搭棚作架等有损古树名木生长的行为；禁止在树冠下堆放物料；禁止在树冠外缘5m以内新建任何建筑物。对危害古树名木生长的废水、废气、废渣，有关单位或个人必须按照环境保护规定和园林行政主管部门的要求，在限期内采取措施，消除危害。建设项目在规划、设计、施工中，必须严格保护古树名木，遇有可能使古树名木安全受到影响的情况，必须事先向园林或文物部门提出，共同商讨避让保护措施。（3）庙宇建筑本体外围10米作为保护范围。庙宇仍进行110、正常维护，广场仍旧作为节日聚会活动场地。788.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ改造前改造后措施：p 保护古树名木，增加古树保护牌；p 增设树池保护古树；p 增设故事介绍牌，介绍古树上挂木牌的民俗；p 禁止在古树下燃放烟花爆竹点香烧纸。8.7.4 历史环境要素古树名木798.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ保护非物质文化基础产业延伸8.7.5 非物质文化 纯天然加工材料，地方美食、口味的延伸，形成自主品牌微型加工 实体店铺引起记忆和返乡新零售 建筑物设计与重新化妆111、的方式，让地景更融合，体验简单的农村生活休闲农业住宿体验保护非物质文化+确定非物质传承人+产业延伸 调查建档，建立分级保护制度和保护体系做好传统文化与非物质文化的普查工作，在文字、录音、录像等基础上运用数字化多媒体、网络等多种现代方式对非物质文化遗存进行全面记录，建立非物质文化遗存档案。运用书面、电子、照片等多种数据形式保存，并进行数字化和网络化，实现传统文化与非物质文化的有形化、实时展示与传播。保护实物和文化活动空间，加强静态和活态展示保护区内的各种传统文化与非物质文化，进一步加强非物质文化的传承，走古事、欧阳真仙信俗等活动，传承宗族文化、涉台文化、工业文化等，可以设置传统工艺展示体验馆、宗112、族文化和历史展示馆，加强居民和外来体验者参与，活态传承文化。确定传承人，开展传承活动，非物质文化遗产展示加强各类传统文化与非物质文化申报各级非物质文化遗产，争取资金扶持，通过动员村内年老的传承人对年青人的传帮带，加强对濒危技艺的授艺培训。加强宣传推广，开展非物质文化传承、传播活动。鼓励民间活动的举行，根据现代社会的兴趣，对某些民间活动进行适当的改良，增强民间文化的生命力，增强当地村民的文化自信和地方认同感。建立保护专项资金加大对非物质文化的传承及活化的资金投入，使其充分发挥民间文化团体的骨干作用。加大财政投入，用于南山非物质文化遗产的发掘和保护。广泛吸纳社会资金参与保护和研究，培育与资助传承人113、传承单位和民间文化艺术团体。808.7 分类保护内容仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ九、村庄布局 规划Part 9仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ9.1 全域功能结构与空间布局规划现代农业规划形成“一轴、三区、多节点”的总体功能结构。一轴：即文化生产发展轴；三区：即生活区、生产区和生态区。其中生活区以传统风貌特色的生活为主，建设为宜居且符合中国传统村落气质的风貌片区。生产区为南山村农业发展的重要承载区。生态区即保留森林景观，在保护生态环境的基础上开展适当的林下种植与休闲游憩等排气怒。多节点：包114、括村口景观节点、古樟王活动节点、水上乐园节点、杜鹃园节点、宗祠集中区景观节点。全域功能结构与空间布局规划82m仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ9.2 全域土地利用规划vv图 例自然保留地林地（生态林）水域生态保护红线其他农用地林地（商品林）园地耕地永久基本农田保护红线市政公用设施用地经营性建设用地公共服务设施用地宅基地村庄建设边界生态空间农业空间建设空间特殊用地风景名胜对外交通用地水利设施用地有条件建设区高标准农田建设宜耕地后备资源开发农村建设用地整理国土综合整治生态修复地质灾害治理矿山生态修复83 村域综合规划图土地利用结构调整表 单位：公顷115、%一级分类二级分类现状基期年规划目标年规划期内增减面积比重面积比重农业用地耕地135.99 4.83 139.21 4.94 3.22 园地86.37 3.07 86.36 3.07-0.01 林地（商品林）685.70 24.34 685.57 24.34-0.14 其他农用地33.06 1.17 33.04 1.17-0.02 小计941.12 33.41 944.17 33.51 3.05 建设用地城镇建设用地0.04 0.00 0.04 0.00 农村住宅用地16.96 0.60 15.27 0.54-1.70 公共服务设施用地0.48 0.02 0.62 0.02 0.14 经营性116、建设用地2.17 0.08 2.78 0.10 0.61 市政基础设施用地1.23 0.04 1.69 0.06 0.46 对外交通用地2.48 0.09 2.48 0.09-水利设施用地0.97 0.03 0.97 0.03-风景名胜用地0.43 0.02 0.43 0.02-特殊用地0.12 0.00 0.12 0.00-小计24.89 0.88 24.40 0.87-0.49 生态用地水域46.37 1.65 46.37 1.65-林地（生态林）1798.38 63.84 1798.38 63.84-自然保留地6.40 0.23 3.84 0.14-2.56 小计1851.15 65.7117、1 1848.60 65.62-2.56 合计2817.17 100.00 2817.17 100.00 0.00 仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJvv规划目标表序号指标属性单位现状基期年规划目标年1耕地保有量约束性公顷135.99 135.99 2永久基本农田保护面积约束性公顷156.17 156.17 3生态保护红线面积约束性公顷1221.51 1221.51 4村庄建设用地规模约束性公顷20.89 20.89 5公共服务设施用地规模预期性公顷0.48 0.62 6基础设施用地规模预期性公顷4.68 5.14 7人均农村居民点建设用地面积 118、预期性 平方米/人128 120 图 例自然保留地林地（生态林）水域生态保护红线林地（商品林）园地耕地永久基本农田保护红线市政公用设施用地经营性建设用地公共服务设施用地宅基地村庄建设边界生态空间农业空间建设空间风景名胜对外交通用地水利设施用地有条件建设区国土综合整治高标准农田建设宜耕地后备资源开发农村建设用地整理9.2 全域土地利用规划84 村域综合规划图生态修复地质灾害治理矿山生态修复 居民点用地规划图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ规划道路交通一览表序号名称规模备注1县道路面宽8.0m赖坊镇区干道2干路路面宽6.0m村庄对外联系干道3支路路119、面宽3-5m联系村庄干道与巷路的 道路4巷道路面宽1.5-2.5m宅前屋后的内部小路5公共停车场用地面积共4540新增三处公共停车场793县道图 例公共停车场巷道 1.5-2.5m村域范围支路 3-5m干路 6m县道 8mP村庄巷路意向图村庄干路意向图村庄支路意向图村庄巷路意向图9.3 全域道路交通规划85PPP全域道路交通规划图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ在现状道路、桥梁的基础上，因地制宜地开展竖向设计，尽量减少工程量。道路纵坡控制如下：最小纵坡0.3，最大纵坡要求6%；由于村庄南侧地势高差较大，道路纵坡整体控制在9%以下。道路纵坡大于6120、%的地段需在地面设置减速带、防滑措施。场地高程原则上高于道路高程，基于现状原因确实无法改变的，需在临路场地内设置好排水沟渠，确保场地正常排水。9.3 居民点道路交通规划PPP8.0m6.0m6.0m6.0m6.0m6.0m6.0m6.0m3-5m3-5m3-5m3-5m3-5m3-5m1.5-2.5m1.5-2.5m1.5-2.5m图 例86居民点道路交通规划图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ村庄公共服务设施主要分为公益型服务设施与商业型服务设施，其中：公益型服务设施主要包括村委会、卫生所、敬老院、老人活动中心、宗祠寺庙及公共厕所等；商业型服务121、设施只要为便利店、小商铺等。序号类型名称建筑面积1公益型村委会480m2敬老院400m3老人活动中心125m4卫生所100m5宗祠宗祠共1116m6寺庙武庙157m，九龙庙245m7古戏台54m8公共厕所25m9商业型便利店便利店共826m表9-1:公共服务设施一览表9.4 居民点公共服务设施布局规划居民点公共服务设施规划图87仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ9.5.1 供水用水量预测：根据生活用水标准80-200 升/人日，取中间值140升/人日，至2030年村庄常住人口为1392人，则最高日用水量约为195吨/日。保留现有供水管网，加强对自122、来水厂水厂管理，保证饮水安全与用水控制，每户设置水表收取费用。9.5.2 污水 规划期末采用雨污分流制，生活污水量按生活用水量的80%计，则污水量为156吨/日。县道与旧村分两个片区，因此设置2处集中污水处理设施，采用化粪池+无动力集中式处理方式，散户采用标准三格化粪池就地分散处理方式。（注：上位总体规划将污水处理厂放在南山与东山村交接、县道北侧，现为宅基地，无法实施，需另行选址。）9.5.3 电力、通信、广电电力、电信、广电等架空杆线共线共杆方式建设，其中电力按户平均容量6千瓦计算，同时系数取0.3，则计算负荷为630kW。功率因素取0.9，变压器负载率取80%，则本区内需要变压器容量为87123、5kVA。按照普及率按45线/百人测算电信业务量，则为628线。按以100个终端/百户计、预留10%预测广电容量，则广电业务量为380个终端。通信设施：邮政服务网点依托镇区邮政支局为本村提供邮政服务；通信机房设于村委会旁，引进镇区广电站的广电通信光缆至通信机房，服务本村广电需求，提高广电播放品质。变压器改造自来水厂规模195吨/日污水处理设施规模合计156吨/日广电引自镇区电信所电力引自镇区供电所9.5 居民点公用设施规划居民点公用色还是规划图88仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ9.6.1 消防安全结合给水管道设置消防栓，间距不大于120 米，124、利用现有鱼塘、河流、古井等水体设置消防备用水源。其他村庄古建内配备灭火器、水枪、水带、破拆工具等部分消防装备。县道与村庄入村干路作为避灾疏散通道，村内停车场、村委会前广场作为村内避灾疏散场所。9.6.2 防洪排涝防洪排涝采用20年一遇标准，山洪采用5年一遇标准。在居民点北侧设置排洪沟，采取300*300mm300*500mm的沟渠宽度，完善农田水利设施与沟渠体系。9.6.3 地震灾害防治根据地震分区，村庄地震设防标准为6级，其中幼儿园、水厂等设施按照7级设防。所有新建工程都必须按6度设防进行设计和施工。对于生命线工程如供水、供电、通信、幼儿园等设施按7度设防。具体建设时各类建筑应选技术上、经济125、上合理的抗震结构方案进行施工。加强对村内古民居的整修，村庄新建、改建建筑物均应符合地震设防标准的安全规定。居民点安全防灾减灾规划图9.6 居民点防灾减灾规划89仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ十、村庄风貌规 划Part 10仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ10.1 总体风貌引导10.1.1 总平面图塘21341079685111815141316171819222120塘县 道文昌溪茶博园仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ10.1 总体风貌引导10126、.1.2 鸟瞰图92仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ总体形成“一轴、四片、多点”的景观风貌结构“一轴”：沿文昌溪形成的滨水景观轴线，与镇区及周边村庄串联，与四周大片农田遥相呼应。“四片”：分别为传统聚落风貌区、工业风貌区、现代村庄风貌区和田园景观风貌区。其中：传统聚落风貌区：以传统成片古民居的建筑风貌为基础，对近年新建建筑进行总体改造，以形成符合中国传统村落气质的风貌片区。工业风貌区：还原村庄历史的工业面貌，以厂区烟囱和厂房为风貌节点，开展总体风貌整治。现代村庄风貌区：沿县道主要集中近年新建房屋，重点展示村庄新农村建设以来村庄面貌的改善与人居环127、境的提升。田园景观风貌区：保留大片农田景观，开展农业种植，在农闲季节可引导村民种植颜色类作物。“多点”：指入村景观节点、太极塘景观节点、宗祠集中区景观节点和工业节点等，构建村庄标志意向。景观房风貌指引图入村景观节点宗祠集中区景观节点太极塘景观节点工业节点10.1 总体风貌引导10.1.3 景观风貌结构93仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ10.2 住宅户型指引风貌简述：建筑风貌：闽西民居建筑建筑色彩：冷暖搭配，青瓦屋顶、青砖墙面搭配木质墙面建筑材料：青砖、涂料、木材以及闽西民居风格的门窗技术经济指标：基地面积：85.62平方米建筑面积：243.8128、4平方米建筑层数：三层94（檐口高度9米）延续上版村庄规划“一户一宅”等农村住宅指引内容，结合前篇对村内传统村落的建筑分析，新建住宅风貌严格按照传统建筑的形制新建，采取坡屋顶、灰瓦、白墙、院落、入户门楼的形式建设。仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ10.2 住宅户型指引风貌简述：建筑风貌：闽西民居建筑建筑色彩：冷暖搭配，青瓦屋顶、青砖墙面搭配木质墙面建筑材料：青砖、涂料、木材以及闽西民居风格的门窗技术经济指标：基地面积：98.66平方米建筑面积：277.71平方米建筑层数：三层95（檐口高度9米）仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间129、规划设计，W X：FFK JSJ改造前改造后措施：p 女儿墙增加灰瓦假坡；p 墙面粉白，在楼板位置刷灰色线条；p 改造彩钢瓦屋顶为灰瓦屋顶；p 整理庭院环境，补植绿化。10.3 建筑风貌整治10.3.1 新建建筑改造措施96仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ改造前改造后措施：p 改造烤烟房为一处乡村图书馆；p 用草木灰和白色涂料粉刷墙面；p 房屋内部用钢结构重新加固；p 抬高屋顶，设窗，增加采光。10.3 建筑风貌整治10.3.2 传统建筑改造措施97仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ改造前改造后措130、施：p 以灰瓦修缮屋面；p 墙面用草泥灰进行修补；p 增设休闲设施；p 整理庭院环境，补植绿化。10.3 建筑风貌整治10.3.2 传统建筑改造措施98仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ措施：p 街角空间设置篱笆、石凳、观赏植物等进行美化；p 河堤进行硬化处理，并沿河设置步道、景观亭；p 沿路设置石砌花坛等景观。10.4 景观风貌引导篱笆改造意向街角景观改造意向沿路改造意向景观亭意向石阶改造意向沿河改造意向99仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ十一、近期建设 规划Part 11仅供学习交流，请2 4131、小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ11.1 近期建设项目分布图101122361915171071214188913164105近期项目分布图仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ 近期建设项目表 单位：公顷、万元序号工程类型项目名称项目规模（公顷）责任主体协作部门预计部门筹措资金投资估算收支情况1土地整治工程高标准备农田建设项目43.69村自然资源局1971972宜耕后备土地资源开发项目0.79村自然资源局178121663农村建设用地整理项目0.89村自然资源局401473544生态修复工程地质灾害治理700m村1201132、205迹地更新9.89村林业局23236文昌溪流域整治工程700m村水利局1001007产业发展工程采摘园10村合作社4354358生态餐厅0.03村企业投资1001009民宿0.20 村企业投资10010010矿产开发东山矿区高岭土矿开采14.32村企业投资909011道路交通设施停车场0.33村交通局707012下路口至洋坑水库道路5.5公里村交通局60060013公共服务设施卫生所完善村卫生局2214老人活动中心村文化旅游局3315人居环境整治村口景观节点村住建局202016美丽庭院改造4处村住建局202017建筑立面改造15栋村住建局15015018历史文化保护古建筑修缮村文化旅游局1133、000100019古街巷改造村文化旅游局500500合计4109358952011.2 近期建设项目库102仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ十二、规划实施引导Part 12仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ参与主体行政管理、制度保障、配套资金传达宣传方针策、实施村庄建设规划村集体投融资平台、项目运营管理投资企业（含涉台）、乡贤、理事会等村民政府村两委村投公司社会参与规划配合实施用地报批政策支持落实项目协调实施土地流转祖宅盘活项目投资宗祠修缮 12.1 管理构架与制度建设104仅供学习交流，请2 4134、小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ12 村规民约尚礼义门，闺门严肃，女人不入寺观；卑幼凡事禀命尊长，教子孙耕读；家人服布衣，庭厨洒扫，坐右多格言庄语；每间纺绩读书声，尊师重医；祭祀必斋戒敬慎，居丧循礼；勿久淹亲骸，果清议法度；早完官税，秤斗平准取与分明，善睦族乡；不闻嬉笑骂詈，不许争讼，不听妇人言；门庭多士君子，故旧穷亲在坐不忘人恩；不亲信小人，宴客有节，无长夜饮；对人谦说，绝不闻子弟谑浪声，不谈人闺阃；知人饥渴劳苦急难中济人，委曲行阴德方便事；舟车什物能借人，不改行易操，作事有始终。（4）林氏古文版心田美，处境如何保勤俭，初却私心实无愆；品行正，人文事品品品正，光明135、俊伟子孙昌；孝双亲，乌鸦尚知反哺情，人字当念父母恩；重友爱，兄弟妯娌宜一心，莫为小事争不休；睦乡邻，和族睦邻莫逞强，移风易俗长相帮；待朋亲，严以律己宽待人，朋亲相处贵心诚；教子孙，雕琢方可成大器，严慈相济出豪英；怜鳏夫，残疾孤寡悲心顾，儿雏母苦最堪怜；约婚丧，婚丧喜庆从俭易，勿好排场莫从奢；志远大，勤劳立业芸窗志，刻苦便成栋梁材。（3）马氏古文版105（1）三字经版全文版村建设 按规划 未批准 莫动工生态线 农田线 村建线 需严控保生态 展风貌 传文化 显淳美修老宅 重传承 建新居 一宅地村环境 要保护 争创建 最美村村设施 要珍惜 常维修 益处多村道路 要通畅 不违建 不乱堆改旧貌 集智慧 136、村貌洁 精神振讲卫生 人有责 有垃圾 分类放村发展 靠产业 农与旅 添活力崇文化 明书理 承家训 保家风讲道德 守法律 邻里间 贵和睦 村中事 多谏言 给群众 参与权管理权 让于民 知情权 要保证用权利 讲政策 大家伙 绘蓝图（2）三字经简版村建设 按规划 未批准 莫动工生态线 农田线 村建线 需严控村发展 靠产业 农与旅 添活力传文化 显淳美 承家训 保家风村设施 常维修 村道路 要通畅改旧貌 村容好 有垃圾 分类放讲道德 守法律 邻里间 贵和睦 村中事 多谏言 给群众 参与权总体要求全域管控产业引导文化传承建设引导村庄治理村民主体仅供学习交流，请2 4小时内删除，淘宝店：非凡空间规划设计，W X：FFK JSJ