1、Conceptual planning of wine culture tourism resort in changji,xinjiang中国中国新疆加拿大OLD建筑事务所成都市建筑设计研究院联合设计 2019年1月11日新疆昌吉市国际旅游度假区概念规划简本01方案成果展示篇RESEARCH AND DEMONSTRATION PHASE OF THE PROGRAM ACHIEVEMENTS1.1效果展示新疆昌吉市国际旅游度假区概念规划Conceptual planning of wine culture tourism resort in changji,xinjiang方案成果展示|鸟2、瞰图RESULTS DISPLAY|AERIAL VIEW方案成果展示|鸟瞰图RESULTS DISPLAY|AERIAL VIEW方案成果展示|总平面RESULTS DISPLAY|GENERAL LAYOUT文创基地8237981115610121314151617131366444411高端办公中心78自驾租赁6城市交通港5森光香榭/林园小筑4高端商业街3特色商业街2休闲度假酒店1文化休闲中心11医疗服务中心13农林博览园109老年公寓124高端康养基地14151617娱乐水世界游客接待中心样板区公园综合体育公园图例/LEGEND:用地编号用地性质用地面积（亩）建设用地面积（）绿地率（%3、）01-01温泉度假区（B1）10557963501-02农林博览园（A2）医疗服务中心（B1）游客接待中心（B1）908026.83501-03样板区公园（B1）957353.83501-04城市交通港（S4）35/3501-05水幕广场（G3）72/3501-06酒店集群（B1）80106333501-07主题商业街（B1）784302.43502-01森光香榭特色民宿（B1）9473223502-02森光香榭特色民宿（B1）857717.93502-03林园小筑特色民宿（B1）9888623502-04林园小筑特色民宿（B1）92120973502-05文创基地（A2）7514450354、02-06文化休闲中心（A2）751000335主要用地开发强度控制指标统计用地开发强度充分与同类型项目的开发强度进行系统比较，并结合项目本地的发展特征、经济水平等因素，在与新疆城市规划管理技术规定进行印证，综合确定本次项目的建设用地控制指标。方案成果展示|指标建议RESULTS DISPLAY|PLANNING SCHEME02-07老年公寓（B1）12010872.63502-08高端办公用地（B2）11510195.83503-01综合康养服务（B1）38028109.9351919亩亩03-02苗圃基地（E2）305/35145742.2用地编号主要建设项目建设用地面积（）容积率投资成5、本（万元）01-01娱乐水世界36666.61.09166.6501-01温泉汤屋57961.0144901-02游客接待中心20001.050001-02医疗服务中心30001.075001-02农林博览园3026.81.075601-06酒店集群106331.02658.2501-07主题商业街4302.41.01075.602-01森光香榭特色民宿73221.01830.502-02森光香榭特色民宿7717.91.01929.4702-03林园小筑特色民宿88621.02215.502-04林园小筑特色民宿120971.03024.2502-05文创基地144501.03612.502-6、06文化休闲中心100031.0250002-07老年公寓10872.61.02718.102-08文化办公中心10195.81.02548.95方案成果展示|经济测算RESULTS DISPLAY|PLANNING SCHEME03-01综合康养基地18109.91.04527.403-01体育运动中心100001.02500注：娱乐水世界不算在总投资内。合理打造农业生产，提升农业生产力；农产品现场文化展示型加工，直接转换为旅游商品，提高农产品类价值；一产变三产，三产变二产，二产品牌化；三产联动发展规划方案设计|产业模式PLAN OBJECTDESIGN DESIGN|INDUSTRY MO7、DEL 以现代农业为基础产业，融合关联二三产业协同发展，作为支撑产业，是实现发展的核心筑基 同时发展配套产业，拓宽产业链条，衍生特色产业体系，作为发展延伸，是持续发展的基本保障形成覆盖全区连接全域的产业网络种植业种植业养养殖业殖业加工产业加工产业物流产业物流产业研发产业研发产业销售产业销售产业核心产业支撑产业旅游产业旅游产业娱乐产业娱乐产业文化产业文化产业休闲产业休闲产业健康产业健康产业会展产业会展产业金融产业金融产业信息产业信息产业配套产业休闲度假产业休闲度假产业田园地产产业田园地产产业健康养生产业健康养生产业运动休闲产业运动休闲产业民俗旅游产业民俗旅游产业文化创意产业文化创意产业科研教育产8、业科研教育产业能源物流产业能源物流产业衍生产业融合发展支撑带动衍生文创文创文旅文旅规划方案设计|产业体系PLAN OBJECTDESIGN DESIGN|INDUSTRIAL SYSTEM1、在综合基地现状的基础上，种植类优先选择果林和葡萄两类，可享受家政策扶持；2、本项目靠近水源保护区域，环评要求较高，应着重注意对周边生态环境的保护。农业生产产业链现代农业产业农事体验（休闲农业）利用农业景观资源和农业生产条件，发展观光、休闲、旅游的一种新型农业生产经营形态。1、农业观光体验；2、康养度假旅游；3、自然教育基地。生产型农业在农作系统中推进各种农业资源往复多层与高效流动的活动，以此实现节能减排与9、增收的目的，促进现代农业和农村的可持续发展。1、循环农业；2、生态生产园；3、环保科技产业。创意农业指有效地将科技和人文要素融入农业生产，进一步拓展农业功能、整合资源，把传统农业发展为融生产、生活、生态为一体的现代农业。1、创意农业产品、景观观光园区；2、CSA社区支持农业。现代农业是一个以农业生产为基础，多种资源综合利用的平台，企业承接农业，以农业产业园区发展的方法提升农业产业，尤其是现代农业，形成当地社会的基础性产业。通过生产型农业、创意农业、农事体验（休闲农业）构建现代农业产业体系。规划方案设计|农业产业发展规划PLAN OBJECTDESIGN DESIGN|AGRICULTURAL 10、INDUSTRY DEVELOPEMENT PLANdustrial system农产品通过与旅游产业的结合，形成品牌，大幅提高附加值，从而大幅提高产值。规划方案设计|农业与旅游业集合PLAN OBJECTDESIGN DESIGN|AGRRICULTURAL PRODUCTS AND TOURISMndustrial system 由养老衍生养生，由养生衍生养心，打造养老、养生、养心于一体的综合产业。在农村将养老服务产业与农村旅游业相融合，既可以为城乡老年人提供集养生、休闲、娱乐为一体的新型养老方式，也能促进农村劳动力就业、农村经济发展。由愿意投资养老服务产业的企业或个人出资，由村委会出地、11、政府出政策，村民出服务，凭借农村自然景观、林园风光和农业资源，利用农村特有的民俗文化、地方特色、风土人情以及周边的旅游景点，面向城市中缺乏亲情照顾，向往林园生活，渴望放松身心颐养天年的老年人开发的集观光、旅游、健身、娱乐为一体的农业休闲养生区。吸引城镇老年人来养老度假村进行阶段性养老，度假村所在村的一些村民经过学习培训来为度假养老的老年人提供相应的服务，并将服务产业化。“产、城、乡一体化”的新型城镇化模式 产业主导、产城高度融合并体现特有地域文化的空间 大众创业、万众创新的有效平台和载体“三修”理念的实践（城市修补、生态修复、产业修复）规划方案设计|康养产业发展规划PLAN OBJECTDES12、IGN DESIGN|HEALTH INDUSTRY DEVELOPMENT PLANndustrial system方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING旅游服务小镇通过对浙江、湖南、贵州等地的旅游小镇进行统计研究，根据旅游产业在旅游小镇中的产业地位，确定旅游小镇发展三大模式：“旅游聚焦”模式、“旅游+”产业模式、“产业+”旅游模式。模式一：“旅游聚焦”模式产业特征：旅游业是小镇的核心产业，是小镇经济发展的核心主动力。功能特点：国内传统古镇，观光、休闲、旅游接待服务功能发展较早，也是目前此模式下小镇的主体功能。开发模式：主体模式政府与企业13、合作。盈利模式：“门票+旅游经营性收入”为主，门票多在百元以上。适配条件：旅游资源（含可用于旅游开发的自然、人文资源）富集或旅游区位优势明显之地。产业特征：旅游业是小镇的主导产业，在其带动促进作用下，健康产业、旅游地产、文创产业等其他相关产业蓬勃发展。功能特点：国内新近发展的小镇大多属于此类，其初级的观光功能相对弱化，休闲、体验、商业、养生、度假、文创、商务等功能成为核心吸引点。开发模式：企业自主开发运营模式占绝对主体。盈利模式：旅游收入+产业收入，其中旅游收入大多以“门票+旅游经营性收入”为主。适配条件：适用于旅游基础条件较好或市场消费能力较强的区域。产业特征：旅游业是小镇的特色引领产业，依14、托小镇内的核心产业，旅游业既是核心产业的衍生产业也是其品牌推广宣传的载体与窗口。功能特点：与核心产业相关的“体验、文创、科普、购物、休闲、演艺”功能为主体，兼有观光、商务等功能。开发模式：企业自主开发运营模式占绝对主体。盈利模式：产业收益占主体，旅游收入相对弱化，旅游收入以“大门票/小门票+旅游经营性收入”为特点。适配条件：品牌产业、工艺技艺、艺术文化等资源优势明显且具有较强的旅游转化、延展能力之地。模式二：“旅游+”产业模式模式三：“产业+”旅游模式方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING旅游服务小镇发展机遇：依托丝绸之路经济带，打造新疆旅15、游门户枢纽。交通条件：位于乌昌一体化发展轴，交通优势明显。目标人群：乌昌新区的居民及一带一路吸引来的国内外游客及工作人员，前往新疆旅游的游客。周边资源：昌吉新区城市公园提供良好的生态环境、昌吉建设迎来产业发展。在新的历史节点中资源优势明显，一带一路经济带建设和昌吉新区的发展将为广大群众提供服务。结合小镇的优势资源和发展条件，宜发展特色产业带动区域的旅游发展，以产业经济建设促进旅游观光的协同发展。符合“资源优势明显且具有较强的转化和延展能力之地“的适配条件。因此，小镇的发展模式为新兴产业带动发展的“产业+“旅游模式餐饮休闲购物观光会客康养服务休憩体验项目资源条件综合分析项目资源条件综合分析发展模16、式选择发展模式选择根据小镇的发展模式、资源条件及发展需求，开发以下几类产业：l 五星级酒店、特色民宿l 城市交通港l 特色商业街、高端商业街产业开发产业开发旅游产业开发思路旅游产业开发思路l VR体验中心l 娱乐水世界l 自驾租赁特色商业街星级酒店VR体验中心娱乐水世界高端商业街城市交通港自家租赁方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING旅游服务小镇方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH01-01 温泉度假区（娱乐水世界）旅游服务小镇组团 新疆首家以水为主题，适宜全民度假、休闲娱乐、亲子游玩的水世界主题17、乐园。占地55亩，建设规模36000，总投资9000万，预计每年接待游客量150万人次。将生态建设、文化建设和旅游产业发展紧密结合，形成独具特色、内涵丰富的情景互动式旅游，彰显旅游产品个性，提升旅游感染力，打造昌吉旅游行业知名品牌，促进昌吉州全域旅游发展。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH旅游服务小镇组团01-01 温泉度假区（娱乐水世界）新疆首家以水为主题，适宜全民度假、休闲娱乐、亲子游玩的水世界主题乐园。占地55亩，建设规模36000，总投资9000万，预计每年接待游客量150万人次。将生态建设、文化建设和旅游产业发展紧密结合，形成独具特色、内18、涵丰富的情景互动式旅游，彰显旅游产品个性，提升旅游感染力，打造昌吉旅游行业知名品牌，促进昌吉州全域旅游发展。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH旅游服务小镇组团01-05 水幕广场 乌昌地区唯一的大型水幕广场，占地5000，进行大型的、内容丰富的音乐喷泉表演，还可承载商业展览、商业表演、城市景观等功能，将声、光、电、音乐完美结合，打造最炫的水秀世界，音乐喷泉和水幕电影的展示为昌吉新增一特色、地标性景观，进一步提升了昌吉城市形象，将成为昌吉市最亮丽的风景线、方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH01-05 水幕19、广场 旅游服务小镇组团 水幕表演将联合新疆大剧院节目“千回西域”，共同展现丝路历史文化、新疆各民族歌舞风情，结合民族团结主题，宣传“新疆精神”“爱国爱疆，开放进取”，广场中央矗立的“团结之花”雕像弘扬着“民族团结一家亲”的主旨思想。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH01-06 酒店集群（园林式酒店）旅游服务小镇组团 新疆首个结合中原文化和西域风情的高端酒店民宿，以园林式酒店为主，服务乌昌地区乃至中亚的游客，结合该地块周边优美的环境打造未来乌昌休闲之居，树立新疆本土酒店品牌，拉动本地酒店行业经济发展。占地16亩，建设规模10633，预计高端酒店将给该20、地区带来10%-15%的地产增值，大约每亩2-3个亿。功能产业介绍 城市交通港对接国际高端客群，提供高端酒店与商务会议等服务。设计思路以汉唐风格为主，局部下降或抬升，形成有韵律的高低错落。通过多条流线增加园区趣味性，功能性与复杂性。尺度控制 30M 30M 10M30M 6M景观 21-24M 30M 21-24M 住宿区 住宿区 大堂 门厅肌理分析容积率建筑密度建筑高度1.5-2.035%-45%1F-2F 4.5m-9m技术指标控制院落院落院落客房部分大堂服务餐饮区休闲娱乐区建筑细部墙体窗户屋顶方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STY21、LE CONTROL旅游服务小镇五星级酒店方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH01-07 主题商业街旅游服务小镇组团 新疆首个以新疆当地历史文化为主题、中原文化为依托的创意商业街区，彰显昌吉市面貌，营造昌吉市的生活氛围，吸引全疆乃至中亚游客。主题商业街分为特色商业街和高端商业街一共占地4300，总投资1075万，预计将给该地区带来每亩1-2个亿土地增值。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH01-07 主题商业街（高端商业街）旅游服务小镇组团 新疆首个以新疆当地历史文化为主题、中原文化为依托的创意商业街区，彰22、显昌吉市面貌，营造昌吉市的生活氛围，吸引全疆乃至中亚游客。高端商业街占地1300，类似于国际免税店，主要面向国际高端客群，提供具有地域文化特色的精致工艺品等特色产品售卖，形成新疆特色品牌。功能产业介绍 含主体店功能，面向国际高端客群，提供本土化的精致工艺品等售卖。设计思路 由建筑丰富的界面空间形成穿插交融、形式交异的院落空间。设计中用开放或半开放空间不断转换，打造出以传播文化、特色为核心的服务空间。尺度控制 10-12M 10-12M 6-8M 10-12M4M 6M 商业 商业景观 6M 商业容积率建筑密度建筑高度0.5-1.030%-40%1F-3F 6m-14m技术指标控制 节点节点节点23、节点院落院落肌理分析精品店区零售店区专卖店区主体店区细部控制墙体窗户屋顶免税店区方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STYLE CONTROL旅游服务小镇高端商业街方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH旅游服务小镇组团01-07 主题商业街（特色商业街）新疆首个以新疆当地历史文化为主题、中原文化为依托的创意商业街区，彰显昌吉市面貌，营造昌吉市的生活氛围，吸引全疆乃至中亚游客。特色商业街占地3000，主要打造为城市历史文化街区。以现代风格建筑为主，结合历史元素，还原“疆一代”的生活情景，描绘过去昌吉市24、的历史，展望昌吉未来新生活，同时结合昌吉当地文化特色，打造含美食文化、民族演绎、特产礼品售卖等业态的特色商业街。功能产业介绍 结合昌吉当地特色，还原“疆一代”的生活情景，描绘过去昌吉市的历史，展望昌吉未来新生活，打造含风情小吃、民族演绎、特产礼品售卖等业态的特色商业街。设计思路 通过规划设计，改变这一地区单一的功能造成的城市功能多样，使其成为具有历史风貌的时尚休闲旅游区。入口统一采用传统建筑大门风格，进去为内部庭院。通过建筑的局部进退，形成局部庭院空间，尺度宜人。尺度控制 12-15M 6-8M 12-15M 6-8M6M 12M 后勤通道景观15M 商业区 商业区 商业区容积率建筑密度建筑高25、度0.5-1.030%-40%1F-2F 6m-9m技术指标控制在中心的区域形成三条横向的道路，联通南北两条道路，形成巷的空间体验。肌理分析巷落演绎舞台美食城特产店细部控制墙体窗户屋顶方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STYLE CONTROL旅游服务小镇特色商业街方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING文化展示小镇文化旅游小镇：以文化为基点，开发多种旅游产品，应用新科技、新渠道，做强文化产业；打造闭环产业系统、产学研基地、文化品牌、运营平台；非物质文化遗产小镇：以“非遗+文创”相结合的26、产业模式，通过挖掘非物质文化遗产的创意价值将其转化为创意资本，不仅提升了文化创意产业的竞争力，同时也赋予了非物质文化遗产新的活力；民俗文化小镇：打造民俗街，开发民俗食品、纪念品、服装、家具等产品，策划民俗风情表演，举办特色节庆，发展民俗文化游，与当地的经济深度融合；设计主题小镇：服务于高端装备制造业前端的设计产业，包括工业设计、智能设计、商业设计等各类设计产业；高科技体验小镇：引进高科技、互联网等知名企业并给予一定的财税支持，完善了VR产业链，并以 VR 产业为引领，以服务产业为配套，打造世界级 VR 产业集聚地，并基于互联网、智慧城市技术，实现全域旅游业和新兴城镇化的双跨越；文化旅游小镇非物27、质文化遗产小镇民俗文化小镇设计主题小镇高科技体验小镇方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING文化展示小镇自身发展条件：自然条件：三屯河流域、昌吉农场；区位条件：昌吉新区、城市交通港；交通条件：乌昌快速路、乌奎高速、世纪大道、西外环；文化底蕴：昌吉文化、众多的非物质文化传承人；“昌吉文化+”的发展模式：“休闲”特色小吃街特色餐饮土特产品特色民宿咖啡酒吧古玩一条街“表演”民俗表演艺术表演昌吉演艺中心“教育”爱国教育基地湿地科普区昌吉文化长廊“影视”文化展示文化展览馆“体验”农耕体验AR体验亲子文化体验DIY体验昌吉文化+“休闲、表演、教育、非遗、28、体验、影视”的一体式复合模式文化小镇创新业态：“非遗”手工艺品非遗一条街创客中心爱国教育基地湿地科普区特色小吃街民俗表演AR体验“展示”文化展示园生态堰坝农业展览馆当地文化+表演影视休闲教育体验非遗展示方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING文化展示小镇方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH02-01(04)特色民宿文化展示小镇组团 新疆首个结合中原文化和西域风情的高端酒店民宿，以园林式酒店为主，服务乌昌地区乃至中亚的游客，结合该地块周边优美的环境打造未来乌昌休闲之居，树立新疆本土酒店品牌，拉动本地酒29、店行业经济发展。占地16亩，建设规模10633，预计高端酒店将给该地区带来10%-15%的地产增值，大约每亩2-3个亿。功能产业介绍 特色民宿酒店的设置为游客提供舒适安逸的环境，远离城市的喧嚣，带动当地的旅游产业。设计思路 为城市人群周末度假型放松提供舒适的休闲环境；以中国传统院落的围合为基调，打造休闲、安逸的空间环境。尺度控制 8-10M 8-10M客房 后勤通道景观客房 8-10M 6M 6-8M客房容积率建筑密度建筑高度0.5-1.030%-40%1F-2F 4.0m-7.0m技术指标控制采用院落模式，体现传统建筑的风格，酒店外联系着露天平台，加强人们与环境的结合。肌理分析 节点节点节点30、节点 大堂服务客房区细部控制墙体窗户屋顶方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STYLE CONTROL文化展示小镇特色民宿酒店方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH文化展示小镇组团 02-06 文化休闲中心 新疆首个以历史文化为主题的创意街区，占地10000，以昌吉历史文化为依托，打造昌吉文化IP，延长文化产业链，促进文化产业发展，打造未来昌吉市的城市名片。项目的建成必将扩大昌吉的知名度，增加财政收入，进一步改善投资环境，对该地区三大产业起到强有力的推动作用。功能产业介绍生态发展有机融合,打造集休闲31、娱乐、观光、旅游、体验为一体的娱乐休闲小镇。按照创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，聚焦信息经济、环保、健康、旅游、时尚、金融、高端装备等七大新兴产业，融合产业、文化、旅游、社区功能的创新创业发展平台。设计思路以昌吉文化为依托，发展文化书苑及文化休闲中心。以地形为依据，景观为节点，网格式布局，形成院落和街道，结合文化特色，形成独具魅力的文化休闲区。将“墙”的概念引入会所设计中。首先将“墙”对“实体”进行缠绕，所得到的结果是“实体”被“墙”完全包裹，“墙”与“实体”之间的缝隙预示着空间的丰富变化；然后将“庭院”引入“实体”，打破了“实体”过于封闭的个性，同时也暗示着会所出入口的位置。肌理分析32、 院落容积率建筑密度建筑高度0.5-1.030%-40%1F-2F 4.5m-9m尺度控制 10-12M 10-12M 6-8M 10-12M4M 6M 院落文化建筑 后勤通道景观 节点节点节点技术指标控制文化娱乐创意体验特色体验文化住宿方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STYLE CONTROL文化展示小镇文化休闲中心方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH02-08 高端办公区 文化展示小镇组团 新疆首个集乌昌两地高端企业的办公中心，占地10000，打造未来乌昌地区总部经济和金融、科技、商务等高33、端产业高度集聚区，汇聚乌昌地区的大型企业，成为未来乌昌地区经济崛起的新片区。高层写字楼多层办公楼功能介绍为配合文创休闲产业而配套商务办公，保证产业链条的完整发展，形成健康发展的经济带动作用。设计思路结合TOD开发模式，衔接起步区总部办公区，打造绿道围绕的高端办公中心与商务会议中心。节点节点 节点节点 空间形态容积率建筑密度建筑高度1.5-2.040%-50%4F-12F 18m-53m尺度控制 18-22M 30-35M 18-22M 20-25M7M 12M高端商务 后勤通道景观技术指标控制细部控制屋顶墙体门窗方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILD34、ING STYLE CONTROL文化展示小镇高端办公中心方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING生态康养小镇康养开发模式文化养生型 深度挖掘项目历史文化，结合市场需求及现代生活方式，运用创意化的手段，打造利于养心的精神层面的旅游产品。生态养生型以良好的气候及生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，构建丰富的养生业态，形成生态养生健康小镇产业体系。养老综合型将医疗、气候、生态、康复、休闲等多种元素融入养老产业，发展大型综合的康养中心。体育文化型依托优美的自然环境，发展户外康体养生产品，推动体育、旅游、度假、健身、赛事等业态的深度融合发35、展。度假产业型以度假地产开发为主导而形成的一种“候鸟”式旅居养老。这种养生居住社区向人们提供的不仅仅是居住空间，更重要的是一种健康生活方式。方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING生态康养小镇特色产业旅居充分利用新疆特殊的地理环境与气候，依托优质的交通条件，满足愿意体验各地风情的旅居养老需求。Client Number 01Client Number 02Client Number 03情节针对有乡土情结的人群，以昌吉市为基础展现新疆文化，并与养老产业结合来吸引客流。安全项目位于新疆昌吉新区，拥有优质的安全条件，给养老产业发展以极高的安全性。36、舒适项目所在地位于天山以北，水资源丰富、植被优良，拥有新疆难得的气候条件，能提供舒适的养老环境。Client Number 04因此，康养小镇适合采用“度假养老+文化养生”相结合的开发模式康养需求方案成果展示|产业规划RESULTS DISPLAY|PRIMARY PROGRAMMING生态康养小镇方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH03-01 综合康养服务（高端康养基地）生态康养小镇组团 新疆首个辐射服务乌昌两地300万人口，集医养、健康、养生、度假、休闲、娱乐、旅游为一体的生态康养基地，占地42亩，打造乌昌两地康养示范新区，依托健康养身旅游，成为37、新疆旅游新业态，带动昌吉州乃至整个新疆的旅游产业发展。功能产业结合绿道优越的生态资源，发展以生态养生为主要功能的高端康养基地。设计思路结合绿道优越的生态资源，发展以生态养生。健身娱乐、保健康复为主要功能的大养生中心。尺度控制保健康复健身娱乐养生体验建筑空间形态细部控制 通过街创造适宜的室外街巷空间来不自觉地吸引更多的室外活动，丰富建筑室外空间，缝合人们过去的记忆。技术指标控制1.01.530%-45%3F-5F 10.5m-22.5m容积率建筑密度建筑高度屋顶墙体门窗方案成果展示|分区建筑风貌控制RESULTS DISPLAY|AREA BUILDING STYLE CONTROL生态康养小镇38、高端康养基地 15-20M 15-18M 20-25M4M6M 康养中心后勤通道景观康养中心 12-18M 12-18M康养中心方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH03-01 综合康养服务（静谧果林）生态康养小镇组团 静谧果林位于康养基地片区，围绕整个康养片区，为老年人提供舒适健康的环境，占地约120亩，结合生态养生主题，开展“初春赏花，金秋尝果”系列亲子爱老活动，打造独具特色的林园安老养生新模式，为未来乌昌地区乃至全疆带来新的康养产业发展模式，增添康养产业发展新动力。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH039、3-01 综合康养服务（服务用房集群）生态康养小镇组团 基地内部关键节点设置服务用房，对整个片区提供员工办公、后勤保障服务，同时围绕服务用房设置旅游应急救援体系，强化景区防护设施和防灾建设，建立风险智能预警电子信息平台，组建应急救援团队，24小时处理突发事件。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH生态康养小镇组团03-01 综合康养服务（综合体育运动中心）新疆唯一全季候全民健身体育中心，占地10000，打造“城市20分钟体育健身圈”，设置室外足球场、室外篮球训练场、室外游泳池、室内综合比赛训练馆等，春夏秋冬都可开展相应的体育活动比赛，将十九大报告中“广40、泛开展全民健身活动，加快推进体育强国建设。”落到实处，开展“全民健身周、月”活动与“全民健身日”，促进昌吉市体育文化事业发展，增强全民体质。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH03-01 综合康养服务（综合体育运动中心）生态康养小镇组团 新疆唯一全季候全民健身体育中心，占地10000，打造“城市20分钟体育健身圈”，设置室外足球场、室外篮球训练场、室外游泳池、室内综合比赛训练馆等，春夏秋冬都可开展相应的体育活动比赛，将十九大报告中“广泛开展全民健身活动，加快推进体育强国建设。”落到实处，开展“全民健身周、月”活动与“全民健身日”，促进昌吉市体育文化事业发展，增强全民体质。方案成果展示|效果展示RESULTS DISPLAY|DESIGN SKETCH03-01 综合康养服务（生态绿道）生态康养小镇组团 新疆首个以全民健身、生态康养为主题绿道长廊，打造全民健身慢行系统，全长4500米，同时设置驿站和自行车停靠点，可以进行昌吉市马拉松比赛及骑行比赛，丰富市民体育活动，促进昌吉市体育文化事业发展。